房仲業好賺嗎?

我想先不要去看好不好賺
而是看自己有沒有興趣才是最重要的
而賺錢的背後都是辛苦的

1:工作時間長，要學會不要臉，被拒絕的機會比被接受的多
2:這要看公司工作環境，不在乎掃街(騎車在外面晃找空屋‧或屋主貼出來自售.投信箱.貼廣告.帶看.屋主拜訪.電話開發。
3:需要營業員執照，上課3天，需年滿20歲
4:基本上不會，房子一間步是幾萬而已，大都上百萬的，所以對象都是有需要的人，而朋友大都因沒這需求，如有這需求求助妳的專業，誰會討厭?
5:這要看你所在區域，如果在市區，幾乎都騎機車，畢進車位依位難求，根本沒人開車行動的，如果開車作業，可能依天都不用搞了，因為找部到車位
會需要車子的大都自在郊區，或是比較偏遠的地方。

有投資客罩最重要
認識幾個成功的broker，都是和投資客一起合作
投資客就是需要有人幫他跑， 四處找現金週轉不靈的物件
這樣議價空間才大， 投資客賺captial gain
投資客 買來一定短期就要出脫了
一間房子 半年至少轉手兩三次
broker 雖然不敢講躺著賺，但是至少心理壓力可以小一點
而且有時幫投資客賺到錢，分個紅包也是很合理的

很多時候大家都只看到光鮮亮麗的一面..
有多少人知道那只是少數中的少數.. 我認識的人有滿多仲介的.. 但很多人做了四五年後還是一無所有.. 做仲介要有機運和能力以及努力.. 客戶要再晚看房你都要出現,客戶要多早看房你就要多早起,不管你前一天晚上是否有事.. 不管你當天是否和女友純出去玩..

職業是每個人都不同的.. 也有人三年一間都沒賣,賣一間卻抽了數十萬或破百萬的人也有.. 但有多少人有這種耐力?

一天工作超過12個小時，假日去守路口發傳單，每周放假是星期三or星期四，所以沒有朋友同學陪你聚~~
要考哪些證照啊，不用證照就行啦，當然有不動產經紀人證書是有加分、加薪的功能啦~~
不會讓朋友討厭~~因為你根本沒有時間和朋友聚會啊~~~就算有，你也不會跟朋友推銷房子啊~~
你朋友買不買的起房子，你應該很清楚吧~~~

業務都是先苦後甘的  
客戶是要經營的 更如何是房子的買賣

如果有心要從事的話
建議你要有心理準備.........
祝你成功

回答四五題

賣房子不會被討厭啦
因為~總不可能因為交情買房子吧
況且~~你是專業~朋友想賣房子~第一個就想到你囉

至於交通工具
機車是最best的
機動性高~客人要啥馬上衝
不管是帶看還是簽約~不用找車位~不怕塞車

1.箇中辛苦又在哪裡?

要有抗壓性...光找屋主託售就很困難...
要能承受不斷被打槍受挫的能耐...對待買方亦然
長時間工作...可能每天工作14個小時...月休甚至不到3.4天
就算休假客戶隨CALL就要隨到...不然可能機會稍縱即逝...
夏天也要西裝筆挺風吹日曬雨淋也要騎車穿越大街小巷
說不盡的辛苦拉...


2.每個星期的業務行程與推銷方式又是如何規劃的呢?

進有體系的直營公司會有完善的教育訓練的...不用擔心
保證你想做的事永遠做不完...每天都很充實!

3.該考哪些證照才能當房仲業務?

當業務員只要去上2.3天的課程取得房仲營業員的資格就可以了
不需要考證照的!!

4.是否會像保業直銷業務般的惹同學朋友厭煩?

我是從房仲離開的人...
房仲不會被朋友討厭...
反而會被尊敬...因為成功的業務員...薪水跟抗壓性一定高於一般上班族
但是可能會被自己或者女友討厭
因為進去後幾乎醒著的時候都在工作
毫無生活品質可言...


5.交通工具只有機車可以嗎?

有機車就可以了...要穿大街小巷開車也不方便

結論是!!房仲很辛苦...但是收入真的不錯...
年薪百萬是常見的喔...不誇張...
若想趁年輕拼一點的話...是個很好的選擇...

原帖由 v058761 於 2008-4-22 22:05 發表
房仲超好賺
像佣金  差價  潤筆費  插股
介紹貸款抽佣金(大部分是民營銀行)
代書退佣.........
族繁不及備载
心要是夠黑賺更多

想必這位大大不是房仲業的吧
或是您本身就是那個黑心仲介
現在有品牌的加盟店哪個業務敢賺差價的?
------------回正題-------------
其實應該說...哪種業務不好賺?
業務業務.顧名思義就是靠業績再賺獎金的
花多少心思賺多少錢
以房仲業來講.你一定要把基礎打好
如:路名.社區名稱.區域行情.大樓公寓透天獨棟單價
還要把自己本身開發案件.社區開發等基礎打好
最重要的是要有恆心.毅力還有努力
我常說這行是3分努力7分運氣
因為這行其實運氣很重要的
但是假設你沒有前面的3分努力
後面的7分運氣是不會出現的
簡單的事情重覆做
相信你可以在房仲業賺大錢的

好賺~相對於現在的一般工作
不好賺~因為你會因工作而犧牲掉~朋友(他們放假你工作)
                                                                ~家人(他們放假你也工作)
若不是對~錢有強烈欲望的人~做不長久
不過是可學到很多課本上學不到的.....