很想買房子...請大家幫我看看...

如果您的每月收入不須考慮其他支出的話
可以去看預售的透天之類的產品
預售屋的話只要小心注意一點不要被銷售中心影響
還是會有好的物件的
而且每個月付一部分
是可以解決自備款不足的問題
交屋前的比較大筆的金額則是把就房子拿去貸款
這樣的方式可以考慮看看

買透天好處就是自由度高
但是依樓主的狀況,真的還是要把總價降到500以下才會比較輕鬆一些

中南部可以看7-15年左右的房子,應該可以不用到800萬

基本上現在的房子透過一點關係還是可以做到全額貸甚至超貸
但是銀行會去評估你的月收入和你房貸應繳的金額
不成比例的話就不太可能核過
如果說你拿舊房子也一起估其實也是相同道理
拿舊房子貸款作頭期去買新房子
你還是一樣800~900萬的貸款
而且買新房子要辦貸款的時候
銀行看到你已經有一比房貸在付了
更難貸給你~這就不是額度的問題了

我就是專門在幫人辦理房貸的
也就是人家所謂的代辦啦
很多種狀況我都遇過
基本上你要辦其實也是可以
只是就像上面有人說的
你的薪水3~4萬
800~900萬的房子每個月的房貸已經快超過薪水了
有必要這麼痛苦嗎~"~

房貸好像太重了
以4萬元的薪水來看，
目前的銀行最多可能願意借你300萬
就算很多了，
所以如果要貸款到800萬，以目前銀行開出的條件來看
月收入至少要10萬元才夠吧

30年是很長的一段時間
要想清楚吧

不會吧!!你在開玩笑嗎??
買房子要自備款啊!!!至少要總房價的20~30%
也就是你看800萬的房子至少要160萬的自備款啊!!
還有買房子總要買一點傢俱,電器用品,稍微裝潢一下(如果以全新的房子來說)
至少也要50萬以上!!!
看來你要多一點自備款再做打算勒!!!

如要買真的要月入十萬才有機會吧！
3、4萬應不太夠附貸款吧

現在人真的很敢
月入3,4萬也敢貸8,9百萬
準備不吃不喝守著房子喔

月入3~4萬...
大概買300~400萬的房子最剛好
房貸支出不要>家庭收入的3分之1呀