房價是否該上漲

doovsdoo · 發表於 2008-8-23 19:52

讀的好累喔......
不知道是不是我的邏輯性太差

cooleason2005 · 發表於 2008-8-24 00:58

以目前的現況來說，台灣如果到年底這段時間，
房價如果不會降的話，那台灣人就要小心囉！
因為這就是泡沫化的警訊。

絕色小子 · 發表於 2008-8-27 17:38

會狂跌
因為蓋太多
以前不也是這樣
供過於求....供需失衡...情況下...要怎麼提高房價

hugo8237 · 發表於 2008-8-27 18:11

看區塊吧
台北市區要跌很難
除非有天災或地變吧

dywang · 發表於 2008-9-3 00:49

漲~~~~~~~~
別傻了!
等著過苦日子吧
預估還有1年多的苦日子

mvup2000 · 發表於 2008-9-3 09:44

其實文中的重點一物一價蠻合理的

平均數是真的不能用在房地產上

至於漲跌幅

漲是漲不太上去

跌?你是屋主你願意跌嗎?

我是認為除非太大的天災人禍

不然現在市場"頂多"持平

nack6225 · 發表於 2008-9-3 11:35

以前存七年買一棟房子

現在不吃不喝二十年才有可能買一棟中古屋

Thisbe.Fang · 發表於 2008-9-3 13:40

這文章肯定是建商拉抬房價的打手，邏輯不通

第一：是否可用「租金」判斷房價還會不會漲？當然可以，機會成本在投資裡是非常重要的觀念，如果錢放在房子上無法收到預期的租金收益，那誰要買房子出租？對房客而言，也只要租房子就好了，又何必買房子？這樣一來，房價如何上漲？
用假租約就可以騙銀行的貸款？銀行沒有專業的鑑價單位嗎？銀行的錢有這麼好騙？

第二：是否可用「所得」判斷房價還會不會漲？
當然可以，這是最基本的供需原理。當所得無法支撐房價時，誰來買房子？現在房價高漲，到底有多少人快樂了？不就是M型社會裡頂端的那些人，炒高房價的那些人。85%擁有自用住宅，剩下的15%恐怕都集中在各大都會區吧，他們怎麼辦？而85%裡面，又有多少房子是所謂的豪宅？當房價拉高，房租跟漲，導致物價上揚時，這些擁有自用住宅的人到底有多少人會覺得快樂？那些低價國宅滯銷，就是因為地點太差，怎麼不舉台北市松山信義區的國宅呢？這更證明了無殼蝸牛主要集中在都會區，而非郊區、鄉下。

好多似是而非的說法，可惜數據資料不足，無法充分反駁，反正我反對這種說法就對了

布魯 · 發表於 2008-9-10 15:30

過高的價錢~~導至房市停滯不動
每個人都想賺大錢
最好一次賺完
試問這樣誇張的價錢要怎麼買~~
只會增加生活痛苦指數

luckyleon0824 · 發表於 2008-9-10 17:05

房價會上漲其實都是仲介抽傭的結果，
當然自由市場機制下，市場決定行情，
但是以台灣目前環境還沒到完善的狀態，
就漫天喊漲，建商頻釋出建案搶多頭，
這樣還要漲價，似乎也說不過去了~~~