面臨不景氣、又不降價求售

剛剛看到一則新聞真想大聲叫好啊！

「目前政府到底該不該救房市？張金鶚表示，市場充滿許多矛盾說法，例如建商認為去年起房市不景氣，預期今年可望逐步復甦，但目前業者面臨不景氣、又不降價求售，景氣如何能復甦？建商要求政府救房市卻又不自救，政府這時出手相救，將延後房市復甦。」

張金鶚主任真是替我們這些薪水階層的發聲，建案狂推卻沒看到一間價格合理的
希望政府現在不要介入救房市，讓那些抬價的建商自食惡果

[ 本帖最後由 gb9989 於 2009-1-16 23:10 編輯 ]

廢話
利率降到接近0%
幾乎等於借錢免利
賤商會降價才有鬼

感覺都是一些廢話 , 苦的都是一些小老百姓 , 股市好時房價高漲 , 現在一堆蓋不完的捷運 , 幾乎所有大台北市地區都可以沾的到邊 , 所以房價還是高 , 當政府釋放房價利多消息(優惠房貸,銀行利率降低,...等等) , 房價依然高漲 .
除非房子真的都賣不出去 , 否則真的很難降 ...

以為景氣不好，房價會降，元旦假期跑去看房子
結果開價還是一樣高，都跟你說下半年景氣就會好轉，所以"現在買還算便宜啦！"
怎麼每個建商都跟遠X一樣阿.....................

政府一直救建商，讓銀行承擔損失和風險，等銀行撐不住，再讓全民買單
當建商真好，賺錢放口袋，賠錢你買單..............

我是覺得大家要忍一下
現在絕對不是房價最低點
只要建商沒客戶買屋
他們絕對會降價求售的

前年底有朋友衝動買了一間新房
去年中他告訴我..........還好我早買了,現在房子增值15~20%喔......因為同一建案的建設公司最近新成交一戶
去年底他又說.......雖然景氣不是很好,好在我買早了.........和現在的價格比起來沒有虧到啦!
今年初在他面前都不太敢提房價的事
雖然我們知道他鄰居有人認賠賣出......價格是他當初買的再少100萬

100萬......一舨的受薪階級要存多久才有啊?

又跟好幾年前房仲業要求政府幫忙的情況發生
都過了好幾年，建商還是一樣根本沒進步，還再用同一招
快換招吧，老招都看膩了
歷史會再度重演嗎?我們靜觀其變

股票都會有跌的一天，建商還想再持續追高，他們當自己是神嗎?

降價...這不論對任何行業的人來說都是很痛的!
不過往往有許多商人降價後得到意想不到的獲利!
建商們,看到了嘛?

降價?怎麼降?張教授這內行人在講外行話嗎?前兩年一些領頭的上市建商搶標建地.把地價搞的不是普通誇張.以住宅用地來講好了!台北市的住3一坪搶到100多萬一坪合理嗎?除非是東區熱鬧路段.不然這個價格已經超乎常理.光土地購入成本攤到每一建坪成本就將近40萬.還不包括建築成本.
要抑制房價不從壓抑地價著手根本是緣木求魚.給建商低利貸款等措施根本就是認知錯誤.只見樹不見林的做法.現在的政府跟學術界真的是沒有人才了!張教授的看法也是普普而已啦!看看就好太認真也是一樣被誤導.

[ 本帖最後由 antitank 於 2009-1-26 04:40 編輯 ]

其實最近推出來的房子很多都是前幾年建築成本最高的時候蓋的
要降到多低真的有難度
政府又一直打嗎啡 試圖拉抬房市
看來落底還沒這麼快