面臨不景氣、又不降價求售

成本他花多少我不知道!  但是據我所接觸的 根本就沒多多少 以一棟700萬的來算
據說真正貴的是 房屋仲介的錢  成交價多個幾%  就是建材漲價的錢了
但是我知道  我這邊的房子從520後價錢幾乎沒降過
所以賣屋的還不認輸     而現在的房子跟以前便宜的時候  價錢還差了要200多萬
所以還是貴
再等到過完年後兩三個月  價錢才會降下來!

機車哩
沒降到合理的價格 是絕對不買拉
台北信義區就算了
連林口這種地方也有一坪10萬CASE出現
是有捷運就無敵嗎？  捷運連個毛都還沒看到哩！？

同意～～
現在看的房子，跟去年同期．．
跟本沒有差到１成．．

近２０年的房子，當時材料跟現在比
貴在那．．
見鬼了
捨不得比人家低而已．．

房價怎麼復甦?所有的人錢包都縮水,股市;裁員,沒有支撐房價還不跌,真賤
其實建商在前幾年早就賺飽嘞

根據以往的經驗.現在的開價與去年下半年差不多.但成交價就降了不少(議價空間加大).中古屋大約回到幾年前的水準.但這些成交量我個人認為是所謂的 [固定胃納] .也就是說.每年都會有些不缺錢的在買房子.但總體市場都處於悲觀.連 遠x 也在猛打廣告.且是董事長親自上陣(省費用).之前猛打了一陣廣告.最近的量也縮了.這表示廣告無效...

以市場的心態來研判(很久沒跑市場了.所以只能用經驗來猜).精華市區會有一定的成交量.郊區鐵定是很慘的... 這陣子經過仲介店.玻璃牆上貼的.都是去年的老案子...業務員看起來也都有氣無力的... 這.應該就可以看出仲介的狀況了.至於去年大漲的預售市場.我知道的一些代銷.去年都賠大錢.做越多賠越多.有接案.也僅量減少廣告支出.不然就只好等著賠錢...

這波的跌勢還沒完全開始.也就是說仍有大部份的賣方仍可堅守價格.也就是還沒真正看壞後市.資金也還沒缺到會死人.這是 [空頭房市] 的初期現象.要等到資金壓力出現.多殺多時.才會見到真正的低檔.現在...還早得很... 趁這幾年多存些錢.等著沒人買房子時去買就對了.就算是經濟好轉.房市也沒那麼快反應的^^

現在的推案件商大多在地價高點的時候買的...他們的成本也高,另一方面,他們還是捨不得降阿!除非建商周轉不靈...才有可能大降價,不然現在他們還是很堅持不高的折扣