請問針對自備款不足又想購屋人的問題

請問一下
若有自備款40萬想買400萬的房子
在自備款可能不足的情況下
是要先去看房子議好價再去進行貸款
還是要先去讓銀行預審看能夠貸多少額度呢??
還是有其它方式??

謝謝

[ 本帖最後由 gb9989 於 2009-2-5 22:13 編輯 ]

找個跟銀行關係比較好的代書去處理.以做高成交價格的方式處理.這是要重複簽2份合約.1份做高給銀行看另外一份是實際成交價格.當然這個方法有點.......所以要找跟銀行關係好的代書去處理.
另外還有一個方式要高貸也可以.就是您的財力證明資料很漂亮.負擔的起貸款償還.那麼銀行還是可以斟酌情況給予通融.買房子自備款不足的情況要特別注意.你的貸款每月清償額度要算清楚.是否可以負擔沒有問題.千萬別一開始就想使用寬限期只繳利息不還本金.等到寬限期間一到開始還本金時很容易出問題.

最好先把貸款找好，房仲一定會要妳先簽約，萬一簽約後房黛下不來，40萬被沒收就慘

先送銀行看看貸款下的來下不來再說.不過切記別先簽約.不然貸款下不來訂金可能會不見.還有版主說的正確.不要一開始就想用寬限期.等到後面還款金額突然暴增有可能財務會出問題.

還是不要買好了 這樣會變成屋奴喔 真心勸你

我當初是 自備 100  買  390萬房屋

你只有 40萬
就想買房屋
真勇敢 阿

貸款要看未來的每個月償還能力
40萬?
付個佣金
裝潢可能還不夠
大大多存一些錢在買屋吧

去年剛買屋,原本是想說除了自己的各方面信用所得收內証明外,可能還需要一個保證
人,誰知道銀行端說1000萬以下的房代不需要保證人,自己就可以代的下來了.
就這樣以自備100萬元又代款700元買了房子,拿出頭款後户頭是空的喔!

其實要看你配合的代書功力到那?代書說也可以多代一些錢下來裝潢問我要不要
只要個人收入穩定信用沒問題代款400萬應該不是大問題.
而且現在利息比起以前所有的優惠房代都還低.搞不好還沒有一半可以考慮一下
自己成家(700萬每月利息約1萬元)

你只有 40萬
就想買房屋 勇氣可嘉
我真的沒有那勇氣

我再銀行上班
這問題問我就對了
我會建議您
自備款要再拉高
現在就算代書在利害
多貸金額有限啦