請問針對自備款不足又想購屋人的問題

自備款40萬想買400萬的房子，這樣很拼喔！ 而且，你應該先把基本條件寫出來，這樣大家才能幫你判斷。
首先，誠如樓上大大所說，首先你應該將自有準備金扣掉買房子的仲介費、代書費、登記規費、契稅及土地增值稅(確認賣方負不負擔)、火險保費(貸款要保)、裝潢費用、家具、接水、接電、接瓦斯等一次性購屋成本，剩下才是你能付的頭期款。
其次，依據每月收入多少，固定支出(含日常開銷)多少，像是購屋後的管理費、每年的火險保費、房屋稅、地價稅、水電瓦斯費等等，計算每月的還款能力(建議採本利均等攤還方式計算)，這樣你自己就知道適不適合買房子！

我之前也有問過銀行這個問題
他們的回覆是要等有確定要買房子時才可以申請貸款
而且如果信用良好,貸到九成是沒問題的

自備40萬要貸400萬有點難
有關係除外啦
貸200萬的話倒是有機會

依您有自備款40萬想買房子,其實不難是可行的..
只要個人收入穩定,信用沒問題貸款應該不是大問題.
當下房市一片不景氣,是容易買到地段&生活機能不錯的房子,
先前我就幫朋友輕鬆購屋(自備款才30萬元而以,建坪30坪)
房子不但已經整理好了,而且還有全套家俱.
只要自備家電就可以住了...
依我十餘年的銀行資歷...
銀行審核房貸額度是死豬價(台語),固定的標準...
代書有多厲害,那是話說當年勇,(現在是沒什麼可能,銀行現在是審,貸分開,連分行經理都沒什路用..代書關說,哈哈!!聽聽就好)
重點是要買到好價格...
不知您是想買的房子是那裡的....
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