到底房市會不會 泡沫

新聞提到

代銷業駁斥房市泡沫、房價七折論

see here
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090212/78/1ebt9.html

政大教授張金鶚  也說一段時間  , 但是 台灣房市  好像 和  大陸  美國 不同
別國漲  時  台灣 漲
別國跌  但是 台灣好像 也沒 跌  ..
政大教授張金鶚 一直說   
難怪 代銷業會不爽   , 因為 房屋賣不掉
那大家覺得 房市真的會 泡沫 ??

[ 本帖最後由 gb9989 於 2009-2-12 17:12 編輯 ]

注定是要泡沫
沒人拿錢出來買
急需用錢的屋主自然會降價求售
或是被房貸壓的喘不過氣
政府無法提出有效的就業
會始房市更慘

很難說 以後的事情會怎樣真的都不知道 在看看吧

估計今年年底就會開始泡沫了
現在很多人都看好第二季會好轉
其實這是一個陷阱
千萬不要跳進去
不然會變成當年921前套牢的翻版
如果真的要投資也是等他泡沫化之後再投資了
至於何時泡沫化
如果營建股都變成水餃股
沒人想買房子時.....
就可以開始進場囉!!!

沒有泡沫不泡沫的問題~
現在問題在於政府降息~
但銀行在緊縮房貸~又調升房貸利息~
那除了買來自住的外~
那些不論要當包租公~包租婆與短線操作客的資金壓力問題~

泡不泡沫有甚麼關係
除非你要買房子

新聞  真的是只能看看就好  

至於真 或假自己判斷
你看下面新聞  

  
1. 2/13   賴董的  台中新月灣每坪再降2萬  

但是看以前的新聞  
2008年9月19  賴正鎰：估房地產明年好轉

2009   2/12新聞      賴正鎰：房市下半年復甦2009年2月12日  今年台灣房市將「先蹲後跳
==> 好怪的新聞  先是 說 2/12  房地產  下半年復甦 , 隔一天 新聞 報 新月灣每坪再降2萬  


2.  遠雄趙老大 也是  
   遠雄造鎮案 推案火紅的北縣林口地區， 活力城」與「童話世紀」兩新成屋建案，以成交價12~12.5萬元熱銷，兩案等於以低於27.5%林口地區平均房價16.9萬元搶市

==>  看以前
2008/10/9  遠雄趙藤雄：房地產業最壞時刻已過明年EPS將優於今年 ...
2009年1月27  趙藤雄：房地產不會再壞

真的
房地產  不能看新聞
說 不會在壞也是他們
說降價也是

真的是好混亂
算拉
現金為王  還是收起錢吧

基本上台北縣市是不太可能
畢竟環境生活機能都算不錯
但是應該還是會往下修正 至於修正多少就不確定了

泡沫化.....絕對不會
因為房屋的需求是不會改變的
要跌也會有一定的底部
如果泡沫化...大家都有房子可以住嗎？！
至於那個張教授說的話
其實聽聽就好了
印象中他看衰房地產已經很多年了
但是從SARS起升段開始...一直印證他是錯的
現在房價開始回跌...盤整
所以他被訪問的時間就變多囉
當然...房仲業說的話也是聽聽就好
今年度房價應該還是盤跌
明年會有另一波景氣循環吧

救失業平穩物價指數這樣人民才有辦法買屋不然都快吃不飽那裡有錢買屋所以房價一定跌價