到底房市會不會 泡沫

房地產會不會泡沫化我不知道，
但我知道現在銷售現場根本都沒人，
很多案子都沒人敢賣，
很多公司現在都不開票了，
許多人把房市與SARS時期比較，
真要來說的話，小弟個人認為比當時慘太多了，
因為當時還有客人來看案子，少歸少還有人看，還有人買
但是現在，人都沒有，怎麼賣？

2# lin102

感謝大大分享

其實買賣房子..不管是投資還是自住的..相信自己的判斷..多少比較..功課做足就行了..
政大教授張金鶚講的..參考就好了啦..
如果真的如他所講..那請他幫忙買房子就好啦..
我看誰要賣他= =..還出價先打7~8折勒..真是不食人間煙火..

房市難以泡沫。
央行直降息，真正的賣家大部分資金壓力減退效應下，惜售心態真的難以讓房價快速下滑。
看現在買氣不就知道了。

一般人買來自己住
不用想那麼多
自己住就算漲個2~3成
會打算賣掉嗎
畢竟再找一個合適的
也不容易

日安：
我是房仲經紀人，在房地產業界服務超過10年了。我的看法是：房地產只有地段的問題，沒有所謂泡沫的問題。
房地產看的是地段、地段還是地段。張教授發表看壞的訊息，我相信是以他看整各房地產的走向及趨勢，不過畢竟好的地段就是少數，所以相對於整體的價值影響地結果相對降低。換句話說：好地段不容易掉價，就跟黃金一樣，再怎樣的壞經濟也不會讓黃金低於他應有的價值。當然穎一些不純的黃金；18K更甚致是鍍金的，當然短時間閃耀光芒，卻經不起時間的焠鍊。好的地段就是價高，因為就是有那各價值。
舉例來說：在台北市的信義計畫區，就是一堆百貨公司，一堆綠地，一堆企業總部設在哪哩，治安、交通、生活便利性、綠地的舒適性還有甚多不及提及請原諒，就是讓人感到適合住居。有錢會不會買，當然會。所以價錢就不會掉。
某些建商投資造鎮，可是天然的因素，例如距離、交通。一賤破九貴，怎樣就是及不上特定區域的便利性。於是只好不段的製造話題，企圖炒熱買氣。結果就是被看作泡沫，當然不是說房子就蓋的不好，而是蓋的再好的房子放在不好的地段，還是只能反映房子本身的價值。鍍金的就是鍍金，永遠不會成為真黃金。
所以整體來說：好地段的房子要降價，當然不是沒可能，只是幅度有限。大多數魚目混珠的房子趁著景氣好的時候混水摸魚跟著坐地起價，當然結果還是要降價求售。
鑽石因為稀有，所以珍貴。而超級鑽石更是不論景氣如何都會有人願意以高價收藏，所以會降價嗎？不會！不降反升呢！

代銷業駁斥房市泡沫、房價七折論??
何只七折
應該五折   三年後
目前手上法拍屋將近九件

我問一個問題好了～
真正懂什麼是“寬限期“的人請舉手～
如果不懂寬限期, 手上又剛好有房子,
又剛好遇到金融風暴在放無薪假,
等到寬限期結束, 那就知道泡沫是怎麼來的了...
時間點也差不多該是時候了...