降價救房市 學者:2年內續跌

民視新聞網 更新日期:2009/02/13 11:01
為了刺激國內低迷的房市，有房仲業者推出上萬筆房屋降價8%到20%的促銷手法，吸引不少民眾上門看屋，不過學者表示，這幾年房價被過度炒作，合理價位應該再降個1~2成，因此要購屋的民眾如果要進場，不妨可以再等個1、2年，到時候價格會更合理。

帶民眾看新成屋、比賽銷售成交量，這樣的房市熱絡度從去年下半年以來已經很久沒看過了，為刺激買氣，國內房仲業者喊出萬筆房舍降價8%到20%的大促銷。

不過這樣的房價夠便宜了嗎？以台北市大安區來說，叫苦連天的房仲業者喊房價下修喊了快6個月，現在中古社區大樓1坪均價至少還要價42萬，業者說，今年來房價下滑是事實，不過部分鄰近學區捷運等精華地段，房價還是抗跌。

一邊喊著買家可以進場，一邊又讓房屋賣家可以再等等好價錢，叫民眾看攏無，到底什麼時候買房子才划算啊?

想掏錢購屋甚至搶標法拍，民眾不妨耐心等等，或許能撿到更多好康。

ps. 經濟不佳, 荷包縮水, 房價續跌中 ...

[ 本帖最後由 gb9989 於 2009-2-14 10:03 編輯 ]

房仲業者講的話根本不能信啦
現在房價明顯過高
進去買只會賠不會賺
還是再等一陣子吧
估計今年房價應該是未來5年最高點

未來5年最高點
有數據資料嗎 ?

連郭董說 壞3  年
都沒提到 5 年

以目前來看 房地產 會越來越差
這是真的
但是 多少年
目前沒人知道

台股沒起來前
是不會好

郭董說的是經濟壞3年
但房地產算是落後指標
所以2012年也許股票會回到2007年8000點左右的水準
房市或許也會稍微回春
但不太可能比今年還高
反正要判斷房地產景氣最關鍵就是看營建股
如果跟民國90、91年比
股價應該通通都要10元以下
這個時候就是進場好時機了
所以低點大概就落在2010下半年~2011年這段時間吧

房價，這幾年被灌水灌超多的...

記得，有看過一些路段的房子..

三年前，約500萬就成交了...

結果，去年上半年沒有1000萬買不到...

是怎樣，房子會生金礦是吧！！


現在不景氣~賣方開的價還是很高...

或許~議價空間變大..

但是，還是很多泡沫價錢在裡面...


當然，站在賣方立場~想要好價錢..

可是，如果真的想脫手

就別太貪心了吧！！

合理房價是在那一個水平
有人買有人賣就是合理價
有人賣無人買就是不合理
市場合理價在於有人買賣
建商景氣好價格持續看漲
口袋荷包賺錢賺到超飽滿
市場買氣不是好求救政府
難道口袋荷包賺的不夠深

最近看到房仲業網站上物件越來越多
而且賣不出去的老物件一堆
就知道供過於求的嚴重性了
屋主不肯賠錢賣,甚至連降價少賺點都不太願意
成交量冷到谷底
房價還有下跌空間
通常這種壞景氣,沒有倒幾家中大型建商都不是谷底

日安：
這樣說會不會有點酸？
房市價位攀升也是因為大家追高！
房價跟股價一樣，只有消息遲緩及人云亦云的散戶才會追高加碼，沒有自己的眼光。
若是持續去了解、分析，就會知道房屋的價值在哪，而不會一謂的追高房價。
眼光好的人早已經獲利出脫，剩下套牢的就是那些沒有眼光的散戶。
既然他們沒有眼光就很難要他們有格局，沒有格局更不用想要佈局。
沒有基本的佈局觀念，怎可能要他們認賠殺出，拿剩餘的資金做有效的運用呢？
學者說要再壞2年，若是你持續有在觀察房地產並注意那些所謂的學者的言論，你會發現，那些所謂的學者說的言論在更早之前就已經說壞了，而不是這2年才開始的。
學者們的言論沒有計算到人性的貪婪、自私及愚蠢。也沒有計算到全球經濟的趨勢以及某些人的罪行。
而實際上罪行、貪婪、自私及愚蠢是無法計算的。
所以有這些因素的影響之後總讓事物的價值無法真實的反應。
導致該高或該低的價值有不一樣的反應。
是不是不要再抱怨房價過高，試著去尋找新的投資標的，來的更有意義些。

一定會在跌,股市是重要指標之一,失業的一堆房子都快沒了房價還會上漲才有鬼勒,等股市平穩上升時說也是要等一陣子房價才會有上漲的空間,而且美國的信貸危機似乎有嚴重的趨勢這也是影響房價的重要原因之一喔,總之要買房的在等一等吧,不然套在最高點可能會好幾年才解套喔

房子被灌水很是常見的
只是房子如果會漏水就相當糟糕了
萬一漏水又加蟲害.....挖~賠了夫人又折兵
之前看財經新聞有看到有人抱怨一坪9萬降到6萬還是沒人買....