買比租划算嗎????

合理的房價區域
買比租划算

房價不合理的地方
租比買划算

至於房價合不合理
看你怎麼認定

口袋夠深 有錢人 再貴都合理

不是有錢人 收入能力不強  還貸款實力不強
就要慎重評估你心中的"合理"在哪裡

多做功課，多聽不同立場聲音的意見，然後自行判斷
有人說房價不可能跌 還會再往上漲
有人說房市急凍 慢慢要崩盤了

你相信哪一方？
當你心中有答案時 應該問問自己為什麼選擇那一方

相信房價不會跌 還會繼續漲
那就去往便宜一點能力可以負擔的外圍下手
承擔交通時間費用的成本
或租在工作方便但房價貴的地方
給房東賺一下房租
尤其台北市
其實房租行情跟房價不成比例
租比買還划算很多很多

相信房價未來一定會跌
不用想太多
等....等久就是你的

以上我好像在講廢話
各種可能性都被我講完了

這就是賭注
你相信哪一方而做出的決定都是一個賭注

相信房價只漲不跌的
咬著牙背著重重貸款撐了
未來房市真的泡沫了
結果他身上貸款的負債比他手上房子的價值還高

或者 房市沒泡沫 真的繼續漲
撐到二十年(或三十年後)貸款還完了 房子也有了
或者脫手賺了一等  再換屋升級

相信房價一定會泡沫的
等...同時努力存錢
等到那一天到來了
拿著現金輕鬆付高成數的頭期款
貸低成數的房貸快樂擁房繼續維持一定的生活品質
(我目前選這一項)

或者
房價根本跌不下來
一輩子等不到買房的機會
但手上倒是累積不少現金...

你繳的利息比房租低的話就可以買！

因為你的利息是銀行的，本金卻是你自己的。等於是把自己當小豬撲滿一樣，繳個幾年房價不變的情況下，那就是積蓄了，但是房價真的能幾年不變嗎？漲的話差價還等於間接再還債，撲滿的錢自己變多的意思一樣。

可以先從套房開始做做看

或是你公司夠大可以兼職做包租公找同事來合住分攤你的貸款一樣，新竹有園區主管買整棟樓，出租給部下住的例子（他娘的都住在一起，想裝病請假都躲不掉，半夜廠區事故還要直接被敲門，真是衰小～～）

gb9989 發表於 2009-3-22 19:57
以貸款500萬年利率2.5%.20年期本利攤還不使用寬限期計算.
每個月的本利攤還金額在31200元左右.

我覺得你說的很對。。所以啊我也要努力買房子！！不會貶值的！

siren301 發表於 2013-3-6 00:20
你繳的利息比房租低的話就可以買！

因為你的利息是銀行的，本金卻是你自己的。等於是把自己當小豬撲滿一樣 ...

我同意！！租房子和同事一起，那約好一起回去，有誰不肯走還得等。我覺得生活上和公司裡的事情還是要分開比較好！

租絕對比買便宜

只是越晚買，以後越難買到，因為房地產價格只會越來越高

或者換個角度去思考，買東協的房子，例如馬來西亞，
價格上比台灣便宜很多，而且增值空間比台灣大很多。
買下吉隆坡的房子，還可以出租收租金。

tomboliu 發表於 2013-3-6 15:47
租絕對比買便宜

只是越晚買，以後越難買到，因為房地產價格只會越來越高

租絕對比買便宜嗎？ 很難說噢～～

有的銀行有推出不同的還款方案，其中一種是前兩年不計息的還款方式，這兩年能拼多少算多少，第三年才從你的借款餘額估算你的利息，這樣不是等於免房租兩年的意思？

現金少的人不應該一開始就想買房一次到位貸款４～５百萬的想法，能力上負擔得起的觀念才是重點。

假設你租的房子是每個月８千的話，可以假設你忍受貸款利息的上限就是每年九萬六，反過來估算就可以判斷你想貸款意願的金額，不過還了利息跟本金的話，第二年的利息應該會有降低，所以是否上調貸金也是個人評估了，再下來就是口袋深度問題了。畢竟有的人有“富爸爸”..伸伸手親情借貸沖現金自備款也不是大問題不是？

近年房價漲的比薪水還快，是否一直觀望等下去有時也實在是種折磨說。
園區的同事就有租半年就憤慨的覺得被賺了錢要買房子的例子，他覺得工作可以勝任再呆個五六年不是問題，所以幹嘛租給房東賺？乾脆自己當“小豬撲滿”。
也有生產線小姐抱著賺現金的態度５～６人租套房當大通鋪，負擔相對低很多，不過環境..要相對的扣分。這樣也許租真的比買便宜吧..

不過銀行是種很賤的生物，沒動產不動產的人借錢像是看狗一樣，還要高利息或是浮動利息負擔還愛借不借的態度 ; 有錢的就會主管跑出來搓搓手開出最低利息1.8還是2.4%啥的拜託對方給機會..以前在新市賣火雞肉飯對面的銀行看到農夫穿著雨鞋還沾著泥吧到銀行說定存到期的事情，主管跑出來用上述的嘴臉說願意多開出比牆壁上劃定表格還要高的利息請農夫大爺再定存個五年..同樣都是賺客戶的錢，高利息的態度還比較差！（被詐貸的新聞一點也不會想可憐它的想法說）..

只能說..錢多真好..