本帖最後由 gb9989 於 2009-4-23 23:55 編輯
今天小弟看了看一篇文章 //tw.myblog.yahoo.com/marlboro6303/article?mid=1&prev=2&next=-1
前年本人有一棟房子在永和，而我並不住在當地，所以託當地信義房屋雙和店經紀人劉強代售，此人從一開始接案子即不斷殺價，還嫌20幾年房子太老舊，大樓過了20年已經沒價值等著改建，並說信義房屋收取4%服務費有鑑價服務義務告訴屋主訂價太高或太低，並把底價寫在更改合約上告訴我這是他覺得最合理的價格，還提供兩筆他所謂近3個月內剛成交的資料，說"你看我沒騙你吧！"然後在委託買賣合約上寫了比他訂的底價多30萬的價錢，說這是要給客戶殺的金額，信義房屋是有信譽股票上市大公司對員工要求很嚴格等等........我真的相信信義房屋不是小公司不可能亂來，於是就相信他內行人的決定，就當天把房屋簽給他賣了，第二天劉強一大早開始一直打電話來殺價，從比他的底價低50萬開始5萬5萬慢慢喊，這樣到了晚上10點他說已經收了斡旋金價錢已經到了底價了，到了用印那一天在當地閒逛，赫然發現此人所說的都是謊言，當地同年份房屋都比他說的 一坪 至少多7萬，於是回去找他，他表示已用印是不能反悔的，我打電話到信義房屋總公司客戶申訴專線0800211922，一位吳經理接的電話也說從來沒人在用印之後反悔，並表示信義房屋是股票上市大公司決不會欺騙客戶；劉強和許俊旺〈另一位經紀人〉連同買方甚至在信義房屋代書事務所舉手發誓不是投機客是自己要住。
過沒多久竟發現房屋被稍加整修立刻賣出，價格高出100萬就是最初我要定而被勸阻價格，於是上法院告他不料刑事和民事都輸，理由是雖然信義房屋未告知審閱期但我再合約書上簽名表示已充分了解內容，而劉強所提供的兩筆資料雖過期，但價格是我自己要堅持不能怪別人，至於投機客不能證明他們之間認識。
真不明白就是因為我不懂房地產才請花錢請人處理也沒少給，被騙簽下合約竟在第二天就不能反悔；法律是保障大公司和騙子，逼受害者自認倒楣。我提出交易有瑕庛、第二天要反悔竟被拒絕、人頭也承認有好幾次房屋交易紀錄，我不可能去盯著他們說他們認識，房子立刻被高價轉賣是事實，法官居然認為稍加裝璜自然身價提高，難道本身地點位置不是最重要的嗎，還是法官也從事房屋買賣交易？抱怨是一定有的，給錢請人家騙自己誰不嘔啊？我ㄧ開始就和信義房屋談過了，信義房屋回答是簽約後就不能反悔更何況已交屋，轉賣是交給21世紀，又不是信義房屋，3萬塊要不要拿了後不要追究，去告他們也不會贏，好像被他們算準準的，交屋前經紀人舉手發誓交屋後立刻變了張臉惡狠狠的說你以後不准到永和來，房子過戶就不你的了這裡沒有你的房子以後也不可以對這個房子東問西問，你精神有問題回去看醫生不要再來煩我；我不知道怎麼會被整的這麼狼狽，信義房屋太欺侮人不只是騙子還是土匪強盜，一定要把信義房屋的惡行公佈，被騙是自己很白痴，但白痴也不能被威脅何況他還說我是瘋子，整個問題並不是在成交價錢的高低，而是仲介和投資客勾結，當然過程中經紀人也辛苦的演了一場戲來取得信任。只可惜他們把信任當垃圾。買賣成交沒有一定的行情，屋主也不是一定要賣到最高價，但是買方賣了在轉手高價賣出，真的很過分。尤其是信義房屋更要珍惜自己的羽毛， 周俊吉 先生還出書要人講信用呢！沒那麼高尙還裝什麼清高。文章發表於2006/5/9
心理覺得怕怕的...到底該不該相信房仲...
最近想買房子(最遲年底)....想請教各位大大...該怎麼跟房仲殺價...能殺幾成最為合理...
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