想買房子可以給點建議嗎

我有種想法


就是買中古屋


再花幾百萬裝潢


請問這樣值得嗎?


例如買300萬的房子

再花一到兩百萬裝潢

可以給點建議嗎?

日安：
當然可以阿，花300萬買屋殼，再花200萬裝潢，只要您高興當然都可以。還有要注意的是房屋轉手的話，裝潢可以加值但是不一定加價，房子的價值主要還是建立在年份地段，就像買CIVIC之後改內裝一樣，裝潢就像是幫你的車子改內裝，當你要轉手賣的時候，車商是只看年份的，還有堪用程度加以斟酌，並不會因為你的內裝改的很豪華就可以加很多價錢。或是變成BMW，雖然你花在改內錢可能超過買一台BMW了，結果還是一樣，只是CIVIC。但是能不能這樣改，當然可以阿。畢竟東西是你的，你要怎麼改，怎麼裝潢都行，不是嗎？
以上是從將來可能會轉手的情況去考量，還有其他的方向，例如地段不好；房子太老或是有其他原因改建在即....之類的，裝潢在高都沒辦法將房子給人的印象價值提高的，搞的不好還有可能化為烏有。
所以建議樓主還是慎選地段，大小，需求先滿足，再考慮要裝潢成怎樣吧，自己住的，裝潢好、貴一點沒關係，不過可以的話還是參考一下比例原則會好一點

是啊是啊
我曾有一個客戶
花56萬買一 台corona 2.0車子
音響花了快100萬改裝
可是車要賣的時候
中古車商只願多1萬元
最後他把音響拆光
又花錢買一台原車機裝上去

是啊是啊
我曾有一個客戶
花56萬買一 台corona 2.0車子
音響花了快100萬改裝
可是車要賣的時候
中古車商只願多1萬元
最後他把音響拆光
又花錢買一台原車機裝上去 ...
brabus 發表於 2009-6-14 21:50

日安：
車子的音響還可以拆，別台車還能用，可是裝潢拆不走，一整各會很悶呢！
還是三思在斟酌吧！

買房子你要看將來你要賣時是否好賣，畢竟一住二、三十年不太可能吧。若花大錢裝潢好，要出脫時卻賣不出去，不是很可惜嘛。所以市場性是要考慮的，不要一時衝動喔。

如果地段好的話..可以這樣投資..
但如果地段普通..就算花大錢裝潢..到時要賣時也加不了多少分唷..

如果是為了要自己使用住的愉快的話是可以的
如果是投資要賣，這些裝潢的加分效果不大因為一般房屋買賣
裝潢花費是不會算在內的

如果是真材實料的混泥土建築在20年以內的中古屋，買來自用的話，花個兩百萬裝潢讓自己天天心情爽是值得的。
一般來說混泥土建築沒有意外的話(天災或人禍)用個四十年也是常見的事，這麼一算的話，一年平均十萬元，不能說是便宜，但也不算太貴。

但是若是想要讓你的房子增值好賣的話，那就別想那麼多，把外觀拉拉皮就好。

先恭喜你，你已經有投資的觀念了，但是要買房子之前還是要做足功課，包括房子週遭的生活機能，交通建設，未來政府對房子週遭是否有任何的重大建設，再來就是價格囉，希望你能早日在房地產中賺到錢．

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