房市／彭培業：Q4或明年Q1房價噴出 豪宅挑戰每坪300萬

記者曹逸雯／台北報導

台灣房屋首席總經理彭培業表示，在兩岸簽署MOU、ECFA，以及開放陸客自由行等利多題材陸續發酵下，第4季或明年第1季房價不排除上演噴出行情，豪宅也可望挑戰每坪300萬元的紀錄。

去年受到金融海嘯影響，房價屬下修盤整格局，今年3月起，在各項利多消息下，主要都會區房價開始攀升，彭培業以「先蹲後跳」來形容上半年的房價走勢。

根據台灣房屋不動產研究室調查，今年上半年隨著購屋信心逐漸增強，全台房市交投熱絡，上半年漲幅前三名依序為台北市內湖區上漲15.2%、台北市大安區上漲13.7%，以及台北縣新莊市上漲11.5%，漲幅都在10%以上，排名第四的台南縣永康市，也有10.3%的漲幅。

台灣房屋也歸納出符合交易熱區的有以下特性：一是有捷運、高鐵等交通利多加持；二是主要城市的豪宅聚落區；三是精華市中心。

彭培業也表示，還有兩岸簽署MOU、ECFA，以及開放陸客自由行等利多題材尚未實現，未來在這些利多陸續發酵下，第4季或明年第1季房價不排除上演噴出行情，豪宅預售開價將挑戰每坪300萬元的紀錄。

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日安：
在下以為這種呼喊的行情難以相信吧！雖然土地取得成本不斷的墊高，短期推案難保風險不高，目前的高價取得，還是先養地的成分居多，將來要到300萬一坪當然很有可能，甚至更高也說不定吧！
不過短期真的比較難些！

其實說真的這位大哥講的話我完全不信
光看他打的廣告就知道了
每坪300萬....這個基本上就是那些貴族玩的起的
就讓他們去自相殘殺吧

這個人在我眼中只是OO而已，如果真是他說的那樣，房仲公司就不要開啦!!趕快把身上所有財產全部拿去買他所謂會噴出的豪宅，給他狠狠的賺個一倍，下半輩子什麼都不用幹了，不過我看他也沒那個種啦!!真不知他有何居心，我認為他是公眾人物，說話應多所拿捏。

唉唷  記者的話  都聽聽就好了    反正現在言論自由   打打嘴炮不用負責嘛  XD

現在景氣差成這樣     房價還一直漲   都過不下去了  還買豪宅 = =

前面的不知道是不是同業,在網站上沒有教養的任意罵別人混蛋,
你爸媽跟女朋友知道了都會難為情,別人是欠錢沒還你,還是同業給你壓力太大?
隨便罵別人混蛋實在沒教養,你自己在別人眼中又是什麼呢?
我也認為300萬貴
就像我認為頂級鑽石也貴
有需要就去買,沒有需要憑什麼罵別人
反正豪宅也不是我們需要的
何必自卑感重,自卑感太重,會傷身體的
真的有辦法
不要罵他混蛋
去丟雞蛋吧
但,對象好像是建商吧!

前面的不知道是不是同業,在網站上沒有教養的任意罵別人混蛋,
你爸媽跟女朋友知道了都會難為情,別人是欠錢沒還你,還是同業給你壓力太大?
隨便罵別人混蛋實在沒教養,你自己在別人眼中又是什麼呢?
我也認為300萬貴
就像 ...
pag0728 發表於 2009-7-29 22:46

回覆那位說我沒教養的大大
你說:前面的不知道是不是同業,在網站上沒有教養的任意罵別人混蛋,你爸媽跟女朋友知道了都會難為情,別人是欠錢沒還你,還是同業給你壓力太大?
我說:我不是什麼同業的，離開上一份工作5年多了，現在是一個專職在家做股票、台指期貨的宅男，網路世界真真假假，很難向你證明些什麼，所以了！信不信隨你，重點是板上各位台X房屋的大大不要以為我是敵軍來亂的就行了。

你說:我也認為300萬貴，就像我認為頂級鑽石也貴，有需要就去買，沒有需要憑什麼罵別人，反正豪宅也不是我們需要的。
我說:一定要有需要才能發表嗎??那彭某有需要嗎??況且你怎麼知道我沒有需要呢?你以為他說那種話是要說給有錢人聽的啊!!如果你是這麼想就太天真了，我買不起300萬的是真的，不要說300萬，100萬我也買不起，只能看些30~40萬的，我目前住的房子30來坪，但是為了想要有一間自己的書房以及主臥的更衣間，這幾年來想換一間大一點的房子都苦無進場點，對於台X房屋的精神領袖說的那種不用負責也不可能負責的話，心中更是覺得這個人居心叵測，不知彭某說這樣的話，到底是怕大家以後沒便宜可撿，所以好心出來給一盞明燈呢?還是根本只有生意思考，反正彭某現在拼命喊多，只要能引起想要購屋者的騷動，彭某有服務費可以拿就好(賣越高拿越多)，至於小民們買多少錢，還是需要多少年不吃不喝，那些就不關彭某的事了。

你說:何必自卑感重,自卑感太重,會傷身體的
我說:我為什麼要有自卑感呢?相反的，我反而一直學習並接收新訊息，所以我可是越來越有自信的。請說我沒教養的大大去好好了解一下上市櫃建商財務報表的存貨週轉率這幾年來的變化，再去了解一下歐美亞各區域不動產指數從次貸後回檔修正了多少?而台灣房產修正多少?再去了解一下香港、上海豪宅一平方米價格多少?而台灣一坪多少，在比較一下下兩地的經濟數據，看看台灣的豪宅有沒有委屈到，甚至你再去看看香港房產需要多久時間才會翻一倍(台灣有人說2009 Q4~2010 Q1這6個月到9個月到要噴到300萬/坪...嗯!!這是一倍以上嗎??)，我也不是說100年後不可能，但是9個月內可能嗎??還有很多啦!!講也講不完，打字也很累。

我批評別人可受各位大大的公評，但是批評我的人是不是夠學識涵養就請批評我的人好好檢討，這些學識涵養絕不是你們那些房仲講的那些買屋技巧而已，請把格局放大一點，連理專都不敢騙我，我有這種自信，那請問說我自卑、沒教養的人....你有嗎??

其實不管是誰,  都沒有資格罵別人   就像車子  你可以買貴   也可以買便宜的  罵別人顯現自己的低劣
前面的網友,
先批評了別人
卻又忍受不了別人的批評
格局似乎太小了
建議你不妨把心胸放寬一點
畢竟這裡不是任意發洩情緒的地方

其實不管是誰,  都沒有資格罵別人   就像車子  你可以買貴   也可以買便宜的  罵別人顯現自己的低劣
前面的網友
先批評了別人
卻又忍受不了別人的批評
格局似乎太小了
建議你不妨把心胸放寬一點
畢竟這裡不是任意發 ...
168kiwi 發表於 2009-7-30 15:05

我想這位大大可能搞錯了，你可能是4樓大大或是4樓大大的朋友，上來用個新帳號好來幫忙助陣的，你說我不能忍受被批評，那我是否也可以看一下批評我的人是誰呢?請你們好好的思考一下事情的邏輯，事情的開端是我批評了某人，而不是批評到你們，一開始我並沒有批評你們的言論看法，如果是被我批評的某人向我抗議，樂意接受!!但問題是，我沒批評到的人，卻在批評我，說我任意發洩情緒，到底是誰發洩了一篇除了我以外連我的家人都一起寫進去的文章呢?所以我做個回應有何不對呢?...因為我是被批評的人，所以我回應，反倒是你沒被我批評到，卻也來攪這個局，那你建議我的那句話是否也可以建議一下自己呢??

我是個幼稚園老師
我認為市場看多、看空，看好、看壞，都是每一個人的自由
金融海嘯來襲，世界經濟學家有人看好，有人看壞，不也都是言論自由
信者恆信，不信者異同，但絕沒有資格在網上罵別人混蛋，
張教授一直看空，讓很多人錯過去年最佳購屋時間
也錯失你小房子換大房子的機會，但我們也沒有資格罵張教授，
不小心罵錯人，不跟人道歉，還跟網友硬拗，真悲哀!

日安：
在下以為是不是兩造各有所長；亦各有所短，罵人「混蛋」是真的不好，相同的說人沒教養也沒多高明，平心而論：台X房屋的彭先生怎麼看景氣及房價是他的事情，在下以為不需用情緒性的話語來批評。
貼文回文要表達的是自己的看法及觀點，讓觀看的大家有更好的視野而不陷入筆戰或謾罵，對大家才真有好處。