小弟最近想買房子遇到的兩難

各位前輩好
小弟今年25歲
一個人在台北工作
因為考慮會在台北工作一段滿長的時間
所以父母要給小弟一筆資金在台北置產
以房貸換房租
原本小弟是看新店一帶的房子
但發現近30坪的房子(三房兩廳)
總價也要800~900萬
故想直接找台北市的房子
但多半只能找到20坪出頭的房子
而且有時才兩房
因為小弟研究房市沒幾年
想請教各位前輩
未來這類小坪數的房子
在台北市的發展性如何？
例如
是否容易隔成套房出租
或
價格是否不會因小坪數而下跌
謝謝各位指教

隔成套房出租個人覺得要看環境哦
換個方式來說
你要租多少錢
如果是這個價位
你會租嗎?從
這去想就知可不可行了

台北雖然小了點
但我覺得還是地段最重要
當然地段決定房價囉
最好是買在捷運附近
有些銀行針對捷運附近500公尺還有優惠貸款！
像是華銀、合庫等等...你自己上網查查
順便推薦你一個針對捷運站附近要賣房的網站，很實用！
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我覺得自住的話再等等，房價太高了，如果投資的話還是地段
，但自住在等等。不要當冤大頭。

小坪數的潛力通常較低，要脫手的價位也會比較差。
其實如果長期自住來看，我覺得新店靠近台北市區不錯，
有捷運、高速公路、快速道路，蠻方便的。

摁 新店的靠近民權路 建國路 那裏蠻多新建案 有的甚至開價到50W/坪 (去年實際成交有3X萬)但是那附近真的不錯 (我家就在附近) 有國小 有市場 有醫院 有捷運 有公車 有快速道路 北二高 生活機能不錯(如果買公寓,請注意停車問題) 如果有心買還是建議3房2廳 這是大眾普遍能接受的大小 以後脫手也比較容易.

一般而言
三房兩廳算是最容易脫手的案件
二房的部分...就要看需求跟地段了
現在有很多房市的報導或節目
其實最強調的還是在於地段
好的地段可以自住、也具有投資的本錢
大大的新店...是指那一個區塊？！
附近的交通是否便捷？！
同理....台北市的兩房又位於哪裡
沒有確實的地點是很難做評估與判斷的
畢竟地段決定一切呀

既然你已說要在台北工作一陣子
建議可以先以自已覺得居住環境不錯的地點作考量
再以房租繳房貸的方式等待房屋差價

出租！要有相當程度的心理準備才行
遇到好房客那倒還好，要是爛房客
你會後悔走上房東這條路的

謝謝各位先進的回答
小弟目前在敦化南路二段工作
若要買大安區的房子
以目前工作薪水來說
應該只買得起小套房而已

目前小弟在房仲網上
看到重慶南路二段螢橋國小附近
看到約略8~9百萬的房子
另外在民族東路龍江路附近
也有看到同等價位的房子
只是與新店比起來
坪數較小
所以還真煩惱
到底要捨大住北市
還是捨小住北縣

不過最近有想往木柵文山一帶看房子
不知那邊情況如何？

興隆路4段
福德街

可以看看

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