本帖最後由 德川龍門 於 2010-3-10 22:00 編輯
各位大大安喔!對於各位大大說房價行情過於高漲在對本人來說的話,以本人來說的話已從事房仲業已有半年多了,算是一位新手!對於未來房價過高也是優心忡忡,深怕各位
跟我一樣剛要成家立業的人士因為房貸而感到壓力甚大,有句話說的好阿![山不轉路轉,路不轉山轉]其實我對於各位大大要買房子的心情可想而知!
我的建議是如果對於北縣市房價過高為何不買在其它縣市!雖然路途過遠可是對本人的利益上來說算是非常划算!
剛剛有看了一篇貸很大因為房貸的原因!
像小弟所接觸的買方有些是住在南市安南區,可是在竹科上班,以三百多萬來說在南市安南區可以買全新未住的房子!但是依地點而定拉!當然我是比較建議買中古屋可多
作選擇,然後一星期回家一次!已竹科新水3萬多來算的話!280萬的房貸根本就小菜一碟(當然是安南區的房子,地點而論)小弟有比價過北市的房子真的是太貴了!
以北市房子為例2樓半30年屋居然開價1300多萬!且巷道6米又不是重劃區也不能做店面,屋齡既不是rc而是加強磚造,已30年2樓半在南市價值只有200以內的價格,
在北市卻是要十倍!套房更是要498,殊不知在南市套房對便宜的只有15萬(兇殺)~180(全新市中心附車位)~更甚者有的還有車位!
如今因高鐵通車,交通發達,殊不知郊區之外的房子比北市更加便宜,為何各位大大要集中於一區爭相搶奪千萬中古屋,概因都是人口密集,薪水優沃,所以在下認為,
其實買不起北市高雄台中的房子,那就來買台南吧!因為台南縣市是所有五大都市裡最便宜又合理化的行情阿!
以上是本人心得有要研討的各位大大就來吧!
....................................................................................................................................................................................................................................
各位大大日安,小弟的出發點被各位大大給誤解了,本人的看法是在台北居住不易假設你有能力賺十萬塊,在南部賺五萬塊可以享受到在台北的生活水準且還有機會存錢,因台北
物價過高不只有房價而已且誘惑太多,什麼都要跟人家比,比車比女友比生活所需,就算十萬也入不敷出！例：一般三房台北市租金約三到四萬（最便宜的）吃喝拉撒也要一～
二萬,只做公車不開車一個月約五千,上個餐館八個假日最省也要五千那算一算十萬就達底了還存什麼錢,台北市一個車位一～二佰萬,有車都養不起！
更談不起養老婆跟小孩,人生都是為了工作活下去退休後還不一定買的到房子,因為各位大大的財能只能在北部賺到錢,沒有能力在台北生存的就不要活了,而南部人只要月薪五萬
月租三房加車位一萬就有,加吃喝拉撒生活費一萬至一萬五,養車決對沒問題南部新透天四至五百萬全貸（2~3萬本金加利息）小弟努力加點班老婆還不用去外面工作,20年後
本人就算是有產階級了假如十年錢ＳＡＲＡ跟921地牛大翻身在台北一坪三十至四十萬剩20幾萬,台北只有那個時機才是買屋的時機點,您有買到嗎？
如沒買到你可以祈導下的地震在台北絕對買的到房子,但是下手要快上次921就有投資客跟財團大賺一筆人家眼光比您銳利而南部只跌一成,那裡生活都可以,但您有想過您退休
還要住台北市嗎？台北只適投資不適居住您20年後台灣被統一了,你認為房價還會這樣高嗎？或許有....或許更慘....
總統府不可能永遠在台北市,本人還是建議台北縣或是台北郊區才是一般授薪族之選,本人以南部不能假設北部人的思想因為南部人也有很多有錢人只在台北投資不在台北居住,
因為生活環境不同！
小弟淺見！請各位大大指教！ |
|
