[都市生活] 風騷重生傳 作者:橘子奏鳴曲 (連載中)

 
mk2257 2012-6-17 16:07:39 發表於 都市言情 [顯示全部樓層] 只看大圖 回覆獎勵 閱讀模式 4095 138173
mk2257 發表於 2012-6-19 07:38
第兩千三百六五章 蘿莉挑樂器

    「這個?你確定要這個?」賈鴻漸詫異的看著羅莉姿選中的樂器,他想不通這玩意兒有什麼好的。

    這天他趁著自己沒事兒的時候,帶了小蘿莉去了琴行轉悠了一趟。本來是想讓小蘿莉看看電吉他或者其他什麼東西有沒有什麼喜歡的,結果誰知道小蘿莉選了半天之後居然選擇了一個架子鼓!天!當時賈鴻漸看到了小蘿莉選中架子鼓的時候,那趕腳簡直是詫異透頂了好麼!當時他就忍不住提醒小蘿莉道,「閨女,你可要明白,這麼一個架子鼓可是演奏不出來音樂的!這個東西只是用來配合其他人組成樂隊的!不能自己一個人演奏的!」

    結果他這麼一提醒之後,卻只見著小蘿莉扭過頭來,用那閃亮亮水靈靈的大眼睛看著他,「爸,可是我覺得這個東西好大,感覺一個人可以玩很多鼓,肯定好好玩!我們能不能就買這個?要不我再看別的?」說著說著,小蘿莉那委屈的表情就出來了,小嘴撅起來了,小臉皺了起來了。賈鴻漸就受不了這個!當時一看閨女不樂意了,他立刻就投降,「行行行,買買買,寶貝閨女說買啥就買啥!」

    看著自己的乾爹這麼疼自己,這麼寵自己,當時羅莉姿笑臉頓時就綻開了,她一下子就猛地抱住了賈鴻漸的腰,「就知道爸爸最疼我了,嘿嘿!我最喜歡爸爸了!」

    賈鴻漸這邊和蘿莉的對話,自然被站在一邊的老闆聽到了。此時那老闆自然上來跟賈鴻漸對話。「孩子想要架子鼓?眼光挺好的,現在很多人練的都是鋼琴要麼就是小提琴,說實在的練鋼琴和小提琴的人太多了,太沒有個性了,不如練點別的鍛鍊鍛鍊孩子。不知道您想看看什麼價位的架子鼓?我們店裡的產品還挺全的,國內國外的產品都有……」

    賈鴻漸一聽點了點頭,「都有一些什麼產品,價位什麼樣的?我們店最好的自然就是雅馬哈的鼓,雅馬哈在電子琴和鼓這些樂器上算的了是亞洲最好的了,他們的這個標準五鼓的比較高端。基本上都是給錄音室和演唱會使用的。這價格自然也比較貴。像是我們店裡鎮店的這麼一套五鼓三鑔的大阪那邊日本生產的經典全橡木架子鼓那真是全上滬的專業人士用的都多。價格方面全套是三萬五千元……」這邊店長也會做生意,他一報出來了價格之後,看著賈鴻漸並沒有皺眉頭也沒有頓時咋舌的那種樣子,一下子就明白過來這是有錢人來了!

    上滬這種大城市這個年頭有錢人就已經零零星星的有了!一看眼前的賈鴻漸聽到了價格還不嫌貴。一副買得起的樣子。他還不趕緊抓住大魚?這套雅馬哈的鼓他進了兩三年了。本來就是當成「招牌」一樣的打出來鎮店的,從來沒想過能夠賣出去!如今有客人能買得起了,這還不趕緊伺候著?

    不過誰知道老闆剛想說一堆這雅馬哈的鼓好的時候。卻只見著賈鴻漸撇了撇嘴道,「雅馬哈?山葉……他們家的東西是不錯,那鼓在哪兒呢,讓我們看看。」擦!一聽到了這裡,這老闆積極性頓時就起來了!這都不用介紹好處了有沒有?直接就看了有沒有!當時他就趕忙客氣的請賈鴻漸和羅莉姿往店門口那邊走。走到了店門口再指著擺在顯著位置的銀色架子鼓一指,這老闆就說道:「這個就是雅馬哈的鼓了,鼓的四周都是高檔銀灰漆,您光是看看這個漆的深度,看看這個效果,一看就知道是好東西,女孩子玩起來絕對好看……」

    本來這老闆還想賣力誇呢,結果誰知道剛說了這麼兩句,就見著羅莉姿搖頭道:「不好看,遠遠的一看就像是加了亮片一樣,好土……」你妹的,聽到了這裡,那老闆直接想吐血了好麼!這是鼓啊喂!這是樂器啊喂!樂器你要說它偏向了什麼方向,跟自己喜歡的方向不符也就算了。比如說挑吉他的時候,有民謠吉他還有古典吉他、電吉他等等。要說自己想要古典吉他,這鎮店的民謠吉他不合適也就算了,結果現在面前的小女孩兒說樣子不喜歡,顏色不喜歡?這讓店老闆那是情何以堪啊!他一肚子的專業術語憋著都說不出來好麼!

    不過賈鴻漸這人就是寵女兒,女兒說不喜歡,他又不是吃飽了撐的非要買貴的,本來買鼓就是要讓女兒喜歡。再說了,他乾女兒那是什麼專業鼓手麼?本來就是培養情操胡亂玩兒玩兒的,買個幾千塊錢的和幾萬塊錢的,對於小女孩兒來說有差別麼?不如買個她喜歡的得了!所以哪怕店老闆現在的臉色尷尬的緊,可是他也不在乎。「寶貝兒那看看有什麼樣子是你喜歡的?」賈鴻漸拍了女兒的肩頭一下,讓她自己到處去挑。

    本來店老闆看著羅莉姿去挑了,那當時心情真是昏暗無比,他真是奇怪,這有錢人怎麼不挑品牌了?你妹的,其他的有錢人來的時候,那都是「錢不是問題,要給孩子買就要買牌子最好最大的!」,結果這父女倆怎麼還不挑雅馬哈這個頂級牌子的?難道……難道是他們沒錢?就在店老闆懷疑的時候,只見著小蘿莉一路走到了另外一個日本牌子的鼓旁邊。這個鼓的牌子叫tama,粗俗點說也就是「他媽」。這鼓那也是相當不錯的一線牌子,價格當然比專供演唱會和專業人士的雅馬哈差了一點了大概一萬七八這樣。

    此時這老闆趕忙走到了小蘿莉的旁邊,現在他隱約的覺得好像這個小女孩兒才是關鍵,於是他趕忙推銷道:「小朋友,這個鼓怎麼樣?也是日本牌子的,很洋氣,而且你看……這六個鼓比剛才雅馬哈的五個鼓還多一個呢!價格卻是便宜了一些,而且顏色也比剛才的好看吧?你看這漸變的藍色,多好看……」

    這老闆介紹的這「他媽」的架子鼓呢,那跟之前雅馬哈的五鼓三鑔的標準套裝還不一樣,在右側多了一個小鼓,鑔的數量還是不變的,也就是6鼓3鑔的這麼一個樣子。這鼓的顏色呢跟剛才的雅馬哈的鼓就不一樣了,剛才雅馬哈的那個鼓用的是銀灰色的漆,近看的話是能看出來有點類似大理石的那種紋理效果的,但是遠看就因為閃光看起來銀花花的一片。而這個「他媽」的鼓呢,扁扁的鼓上下兩頭是深藍色接近黑色的,然後越靠近中間的藍色越淡,也就是一個上下漸變的藍色造型。

    不過小蘿莉還是沒看上,她繞著這鼓看了一會兒之後,就輕飄飄的扔下來一句「不喜歡」然後就又走了!這話真是讓店老闆氣的吐血了好麼!他真的開始懷疑這對父女別是沒錢,然後就過來搗亂消遣他的吧?所以到了這時候,他連介紹的心情都沒了,只是慢慢的跟在小蘿莉的身後,防止她把樂器給弄壞了什麼的。

    結果,就在他這麼不上心了之後,小蘿莉又自顧自的看了幾個鼓,那真是不按照價格來,看過了港港和呆灣品牌的鼓,又看了廉價的國產鼓,也看過其他的進口鼓。就在這老闆耐心都快被磨光了的時候,突然只見著小蘿莉突然跑了起來。那老闆趕忙跟上去,然後就見著小蘿莉跑到了一個奶白色的架子鼓的旁邊!

    這架子鼓那是5鼓4鑔的配置,那鼓的顏色可真不錯鼓面黑黑的,上面就寫了pearl的字樣,也就是英文的「珍珠」。然後呢,鼓身的顏色是奶白色的,說起來還真不錯,配合天真無邪的小丫頭,那還真挺好看的!小蘿莉繞著這珍珠鼓看了兩三圈之後,那是連價錢都沒問,直接扭頭就問賈鴻漸道:「爸爸,我們買這個好不好?」

    看著女兒喜歡,賈鴻漸那當然是無所謂了。他點了點頭,「只要你喜歡,買啥都行。老闆,這鼓多錢?千金眼光真好!這是日本的珍珠鼓,它的銷量可以說是全球第一,音色又好價格又不是太貴,很多職業樂隊的鼓手用的都是這個鼓。像是眼前的這套鼓呢,價格比剛才的幾個進口牌子稍微便宜點,一萬三千元……」

    「這鼓沒人用過吧?平常有人試用麼?估計你們店這種鼓也沒存活吧?」賈鴻漸當時就問道,對他來說一萬多塊錢買套架子鼓真不是什麼問題,不過他就是不想買套「二手」的或者很多人時不時上去試的,那趕腳都不好啊!而那老闆此時一聽趕忙就擺手道,「老闆,您看您說得,這一萬多的鼓我能隨便讓人上去試麼?我們最多就是國產鼓讓人試試,這種超過萬元的進口鼓那平常都不讓人試用的,否則您這樣的老闆來了,一下子不願意要,我們賣給誰去?這種鼓我們小本經營也不可能進存活啊,只可能賣出去一套是一套……」

    聽到了這裡,賈鴻漸其實本來像是下定金讓老闆再進一套全新的過來的,不過呢,看著小蘿莉那喜歡的不行的樣子,好像恨不得現在就抱回家的樣子,他乾脆也就寵著女兒了!「行,那你就把這套鼓大包吧,還有你這邊有什麼架子鼓教程沒有?能送貨不能?」說著,賈鴻漸那就打開了隨身的小包,然後直接從裡面拿出來了兩疊「錢磚」。這錢磚一看那就是剛從銀行取出來的,一萬塊錢一疊,每疊上面的銀行白紙封條還沒去掉呢!(未完待續。)

    一
mk2257 發表於 2012-6-19 07:39
第兩千三百六六章 美其名曰

    架子鼓這種樂器挺神奇的,又容易入門,然後練好了之後,那效果真的出來了真心是贊!所容易入門呢,因為這個樂器並沒有那麼多的音階音符之類的,雖然鼓之間的音色有一定的差別,但是總體來說並不可能用鼓敲出來「哆來咪」的,所以這麼一個架子鼓主要練的就是一個節奏。而節奏相比於其他的樂器來說,顯然更容易掌握一點。一個初學者可能學個三四天,難度高的樂譜敲不出來,簡單一點還能讓人聽出來有點節奏感的片段總是能練出來的吧?而這樣讓人一聽顯然就很有進步了!

    說練好了出來效果贊,主要就是配合搖滾之類的歌曲,在最關鍵的幾個「爆發」點上面一敲的時候,那種鼓的聲音一出來配合著低音,真心有種震撼人心的趕腳!不過鼓雖然有這麼多好處,問題也不是沒有,那就是光自己一個人是沒辦法演奏的。所以這要練鼓的時候,那也是要聽著隨身聽等等東西里面播放出來別人的音樂來配合著進行鼓點聯繫的,從這點來說,架子鼓就這麼點不好。不過小蘿莉喜歡,這還有什麼辦法?反正小蘿莉以後也不會靠這個吃飯,只要她喜歡,只要她覺得酷,覺得好玩,那就練嘛!而且架子鼓練好了,哪怕是女孩子打鼓,那也會有一種很帥氣的感覺!至少賈鴻漸是有這種預感的!

    這邊給小蘿莉買了鼓之後,小蘿莉那叫一個開心。當天回家讓店老闆幫忙把鼓給組裝起來了之後,小蘿莉那就興致勃勃的開始敲鼓了。看著這架勢,賈鴻漸偷偷一樂反正到時候吵的不是他!

    趁著休息的時間給小蘿莉買了鼓,不過賈鴻漸並沒有什麼時間能陪著小蘿莉練鼓,因為第二天王丹和曹記者他們的採訪稿那就要開始一點點的開始刊出了!而這樣的文章那就是為幾天以後的《直通春晚》第一期播出的一個預熱!第二天一早,當賈鴻漸9點到了華夏高科辦公室的時候,那王丹就把早晨出版報紙的文娛版面的文章複印然後傳真了過來。

    這傳真過來的文章,當然不是說什麼周捷倫的事兒了。畢竟周捷倫上場那都要等到第三期。都是兩個禮拜多之後的事兒了,現在王丹他們刊登的文章,那當然是給整個節目做預熱的了。在這篇文章裡面,那曹記者誇這個節目誇的那叫一個狠文章剛開始的時候,他還沒直接就誇,就是提及了一下四天以後會開始的那麼一個華夏衛視的節目。然後呢,開始描繪這麼一個節目的流程。同時像是親眼看到了海選時候的進程一樣,「親臨其境」一般的形容了一下過程,接著說那些參加者很少有專業的歌手,基本上一個個的都是老百姓,最多也就是在歌廳裡面唱歌的「業餘歌手」。

    然後呢,在文章裡面曹記者那些的就有點煽情了。他精選出來了一些有代表性的例子,光是談老百姓的夢想了比如黃波,比如阿寶,他一個個的通過電話採訪了,然後再文章裡面把這些人形容的就跟一般的老百姓一樣,只不過他們想要在全國老百姓面前唱歌,想要展現自己!

    這麼一通描述完了之後。那就直接把上面的那個「夢想」的主題開始昇華了。那就開始把華夏衛視的這麼一個《直通春晚》的意義各種往上拔高。在他們的描述裡面,這華夏衛視的《直通春晚》顯然已經有了點「中國夢」的概念了,這就是讓老百姓能有了一種自我展示的空間!然後呢,他們又深度的「挖掘」了一下,接著就發現了這《直通春晚》的各種高深的內涵比如說他們明顯的就「發現」了這個節目的一種互動方面的內涵!

    什麼叫互動方面的內涵?簡而言之,在以前的春節晚會上面,那老百姓就是一個看客,是沒有什麼能互動的!台上的人都是專業的人士來表演。老百姓負責的呢,那就是看。而在《直通春晚》上面就不一樣了,這個《直通春晚》的節目可以說在春晚這個舞台上,那是第一次讓普通的老百姓參與了進來。這種參與那還不是一般的參與,不是什麼從社區到區縣在到電視台之類的選送的平民老百姓的節目,而就是一種自己報名的那麼一種參與,所以基本上只要任何人想上台表演都可以!只要能得到其他觀眾的認可就可以!所以甚至都不需要有什麼太專業的表演水平!

    沒錯!理論上這種春晚的舞台。那真的是只要想上就可以上的。哪怕沒有專業的水平,哪怕唱的難聽,但是只要別的老百姓認可,那麼就可以得到支持去上春晚。然後表演給全國的觀眾!這是一種什麼概念?雖然不能說再也沒有了專家的點評和考察,沒有了央視的那種接連好幾次的節目比拚,就是任何草根的人都可以上台!這樣的一個春晚,那才像是全民的春晚,那才是真正跟全民互動起來的春晚,那才是真正的草根春晚!

    在文章裡面,那曹記者把華夏衛視的這麼一個《直通春晚》的節目,捧的那叫一個天上有地下無的,說得這個節目那就是自從共和國有春晚開始最大的一個改革最大的一個創新!可以說光是在這個《燕京日報》上面,他們真的是把華夏衛視的春晚誇的好像領先了央視春晚一個時代一樣!

    不得不說,這樣的一個文字描繪,哪怕是知道節目內容是怎麼樣的賈鴻漸看到了這文章之後,那都有點被引誘的產生了好奇之心了!這種好奇之心,可以說都是這種文字描繪的場景以及讚美跑到了人的腦子裡面以後,讓讀者自己產生的一種「腦補」,就有點類似男人沒把女人搞到手之前,那真是怎麼想對方怎麼都好,同樣,在這裡因為只是通過文字來傳達信息,文字本身能夠傳達的美感是不多的,只能傳達到了對方腦子裡面之後,靠著對方自己來想像來「復原」。這樣的「復原」自然是跟原物有著不小區別的,甚至有時候可能只是一種沒有具體形象而說不清道不明的「好感」。

    看著《燕京日報》這樣的一個預熱的文章,賈鴻漸很是滿意,可以說讓他覺得之前他請王丹和曹記者吃的那頓飯都沒有白花錢!對此,他是不吝嗇給予好評的,於是拿起來了電話就給王丹發了一個短信這麼一個事兒還不至於說專門打電話過去誇的。在這個短信裡面,他當然是誇了王丹和曹記者一通。短信發出去了之後,沒兩分鐘,手機響了,他拿起來一看,只見著是王丹回的!

    在這短信裡面,那王丹謙虛的說報導事情是他們當記者的本分,而且華夏衛視的這麼一個節目的確是好,他們只是按照事實進行報導而已。回頭《直通春晚》這個節目播出了,收拾肯定長紅,這是節目本身的高素質所決定的,是華夏衛視這個製作者決定的,他們其實並不是來幫著華夏衛視或者賈總進行宣傳,只是把好東西給主動的告訴觀眾們,因為觀眾們應該來看這樣的好節目……

    嘶!看到沒有,人家這多會說話的!那真是把他們的所有功勞都給說沒了,說得好像如果有成績那麼所有的成績都是因為華夏衛視的「產品」好,而不是他們宣傳的好。如果說成績不如預期的那麼好的話,那麼一定是他們沒有宣傳好!看看這話說得多到位,多讓人心裡舒坦?對待這樣會說話的王丹,賈鴻漸也沒有過多的客氣,大家都是聰明人。賈鴻漸知道王丹是在客氣,是說得讓他開心,而王丹也知道他賈鴻漸知道她是在客氣。所以既然這樣了,還要繼續客氣下去幹嘛?笑一笑就得了。所以賈鴻漸就給王丹回覆了一個笑臉,然後別的再也沒回了。

    王丹也懂事兒的很,收到了賈鴻漸的短信之後,並沒有回一大堆客氣的話。聰明人都知道點到為止,知道什麼時候客氣的話就不用再繼續說了。雖然好像雙方只是這麼虎頭蛇尾的聊了兩句,但是彼此的意思傳遞到了,那就行了!

    在燕京日報的文章發表之後,整個收視市場的熱情被慢慢的誘導了出來,眼見著距離《直通春晚》播出的日子越來越近了。不過賈鴻漸這個時候卻是要出國一趟在《直播春晚》播出之前的一天,就是1999年的最後一天,賈鴻漸他們要先在上滬這邊早上去看2000年元旦的第一縷陽光,然後再坐飛機的一路去美國。那邊比中國這邊晚一天,到時候還可以在時代廣場那邊,迎接新世紀的到來……

    其實對於新世紀到來這種事兒,對於賈鴻漸是沒有什麼意義的。除了能提醒他瞭解的歷史越來越少之外,還能有什麼用?難道這天就因為是人類曆法的一個世紀的開始第一天,這天就會跟前一天有什麼不同?難道就會有什麼七彩雲朵出現?不過呢,這種東西妹子喜歡,那也沒什麼辦法了。男人為了妹子,有時候就是要做一些無聊的事情,還要把這個事兒硬賦予各種意義,然後美其名曰「浪漫」。

    一
mk2257 發表於 2012-6-19 07:40
第兩千三百六七張 狂歡與春晚?

    紐約時代廣場這邊的跨年狂歡,那也快有百年歷史了。

    久居波士頓的葉靜告訴賈鴻漸,紐約這噶噠的跨年狂歡,那是開始於1904年的12月31號。當天的時候,正好是《紐約時報》搬進了他們位於時代廣場裡面的新辦公樓,為了慶祝呢,當天晚上就放焰火。為了放焰火有個人氣,他們當然就在報紙上宣傳了,號召紐約當天你晚上沒事兒干的老闆姓過來圍觀放煙花。

    在1904年煙花秀那還是很少見的東西,甚至別說是1904年了,放到2004年,上滬這邊來個跨年煙花秀之類的,照樣會有很多年輕人封堵到浦江邊上,弄得那噶噠手機信號堵塞,然後誰的手機都發不出短信打不出去電話。21世紀都如此呢,更何況20世紀?

    於是乎,《紐約時報》的這麼一個煙花秀,那是讓紐約的老百姓們hIgh的不行不行的,那人氣叫一個高!後來市政府一看這玩意兒好像還挺好玩兒的,於是就把《紐約時報》每年12月31號放煙花的活動給繼承了下來,變成每年是紐約市政府主辦的一個類似狂歡節的傳統了。甚至剛開始的時候,都沒有後世經常見的那個到了0點的時候彩色大球打開,很多綵帶飄下來的活動這個活動是到了1907年的時候才開發出來給弄上去的!到了2戰的時候,雖然美國東海岸跟德國離得很遠,基本沒可能被德國佬轟炸,但是紐約還是實行燈火管制,到了晚上那都不許亮燈的,所以這煙火秀自然也沒辦法弄了,所以就改成了大家到了時代廣場上靜默慶祝。不過到了2戰之後,煙火秀和大綵球就又回來了。

    賈鴻漸和葉靜先是看了上滬這邊的日出,然後再馬不停蹄的從機場坐專機一路往美國飛。說實在的,對於賈鴻漸這爺們兒來說。早上起來看日出這種事兒,真心就是閒的蛋疼在他看來日出到底有什麼好看的?這不是矯情麼?難道特定日子的日出這就跟平常的日出不一樣了?還不都是太陽公公從地面地下爬起來麼?有啥好看的?真是的,還要害得他兩點多就要和葉靜爬起來開著車往郊外跑在上滬這地界,不跑到郊外還指望能在市裡看日出?而要跑到郊外,肯定是要去他們新家那邊的海邊看啊!這才「浪漫」嘛!結果你妹的從蒲西開車去海邊,那是整個跨越了上滬好不好,哪怕開車一路都要3個多小時快四個小時了!

    說實在的。上滬這邊海邊的日出真心不好看。這12月底上滬雖然沒下雪,不過那氣溫也是零下了,雖然只是零下一兩度,可是在海邊那海風吹著,擦咧,凍的那叫一個夠嗆!葉靜本來還想要風度要漂亮。結果在車外面呆了一分鐘之後,那抖的就跟篩糠一樣,直接拉著賈鴻漸就一路跑回了車裡,兩個人就開著車裡的空調隔著擋風玻璃看日出了!

    這邊日出看完了,在跑到國際機場,坐上了專機等著塔台通知,然後再準備起飛。這一路上過去可不是說到了直接就能飛的。也等了一個多小時快倆小時!最後到了飛機上跑道的時候,葉靜那都呼呼的睡了半天了!眼看著要起飛了,賈鴻漸把葉靜從飛機客房裡面叫了起來。不管怎麼說,這飛機起飛降落都是最容易出事兒的時候,還是要綁上安全帶比較好,不然萬一沖出跑道了啥的,帶著安全帶還能沒事兒,躺在床上的那不是要跟彈力球一樣的在機身房間裡面撞來撞去了?

    葉靜揉著惺忪的睡眼來到了座位的艙室。也沒要賈鴻漸幫忙就自己坐了下來把安全帶扣上了。不一會兒當飛機開始加速起飛的時候,這姑娘也靈醒了。她靈醒了之後,那就開始興奮的跟賈鴻漸介紹美國那邊的情況了妹子顯然對去美國參加跨年跨世紀的狂歡很有興趣。「鴻漸你知道麼,美國這個時代廣場的狂歡,那真是在全美都直播的。聽說今年他們還要跟aoL美國在線合作,直接在網上進行直播!」

    「直播?」賈鴻漸聽到了妹子的說法愣了一下。在他的印象裡面,這種美國的跨年狂歡。不就是一幫子年輕人跟參加派對一樣的跑到時代廣場,然後唱唱跳跳的等著倒計時,然後大球打開綵帶飄下,然後各回各家各找各媽麼?怎麼這事兒還有直播?「對啊。直播啊!到時候我們去的時候,估計怎麼那邊都要湊個一百多萬人的!那時代廣場附近絕對是人山人海的全都堵死,車子全都進不去!聽說本來下半年的時候時代廣場那邊的商家很多都開始翻修重新裝潢,就是為了今天晚上的時候能夠趁著狂歡賺一筆大的,可是紐約市政府怕出事兒,怕店開了引起來更多的人流,怕踩踏事件什麼的,所以禁止那些店在天黑之後營業,甚至最後連附近的百老匯劇院都被牽連了,廣場附近的幾個劇院都被要求當天晚上不能營業,避免人流太過於擁擠出事兒。而其他地方來不了紐約看倒計時的觀眾,也可以通過電視直播看的,按照紐約市政府那邊估計,通過電視看的光美國大概就有一個億!這還是美國的收視人群!」

    「一個億?」當時聽到了這裡賈鴻漸就驚了一下!嘶!美國到這1999年,人口沒到3億對吧?那麼也就是說光是這麼一個跨年的狂歡,那就有30%甚至40%的收視率了?要知道賈鴻漸印象裡面2012年的央視春晚綜合收視率約32%!而2010年小虎隊復合上台的那次,收視率算是高的了,也不過38%這樣!從這個角度來說的話,美國這邊的這麼一個跨年狂歡,那效果跟後來的央視春晚一樣了?嘶……

    這事兒可是一下就引起了賈鴻漸的思考了!他現在也是在弄春晚的,他能不對美國吸引了這麼多收拾的狂歡產生好奇?美國那邊的黃金時間段的電視劇收視率最高也就是10%上下,結果這麼一個跨年狂歡就有40%的收視率?這這這這……這證明在美國,類似春晚的概念也是可以狂吸收視率的啊!這更證明在中國春晚絕對有搞頭!不過,人家美國娛樂方式那麼發達的地方,網絡都已經開始流行的地方,人家是怎麼吸引觀眾的?人家怎麼能動不動就吸引了40%的人來看呢?賈鴻漸對這個很好奇啊!因為他們華夏衛視未來肯定會遭遇到各種其他娛樂方式對潛在觀眾的分流,所以他對美國這邊的例子感興趣,想看看人家怎麼做的!

    所以當時賈鴻漸就忍不住問道:「那他們是怎麼吸引這麼多人看的?難道就是靠著煙花表演?美國人沒這麼好糊弄吧?」沒錯,賈鴻漸就不相信光是煙花表演就能夠吸引全美三分之一還多的人口去看轉播的!要是光煙花就能吸引那麼多人的話,這美國人要多土要多沒見過世面啊!

    結果理所當然的葉靜就笑道:「怎麼可能光是焰火演出!每年都有大量的藝人過來演唱和表演,總體來說那就是一個大的跨年晚會一樣!我記得是早上開始,那時代廣場附近就戒嚴了,然後就只能進不能出,好多人為了一個好位置那都是提前十幾個小時進去,接著不吃不喝不拉不撒的等著。那裡面還混有很多便衣,根本就不讓帶酒進去,怕有人撒酒瘋鬧事兒。到了晚上的時候周圍都是迪斯科音樂,還有各種明星演唱,所有人都是蹦蹦跳跳的hIgh起來的,可以說那就是美國一年一度的最大的派對!以往每年差不多就是五六十萬人在那邊現場當觀眾,你想這是多大的陣仗啊!到了今天更是估計一百多萬人呢!那叫一個震撼!到時候音樂起來了,大家都晃起來了,氣氛起來了,咱們就會自動被帶著hIgh起來的!也會開始蹦蹦跳跳的……當然了,有一部分原因也是那邊比較冷,不蹦蹦跳跳就得發抖……」

    一聽葉靜的解說當時賈鴻漸就陷入沉思了……嘶……跨年晚會?蹦蹦跳跳?百萬人級別的現場觀眾……大家都很hIgh?這的確感覺是一個超大型的派對啊!而且還很有互動性,怪不得美國老百姓都想看……嘶,他們華夏衛視的春晚,現在不就是要嘗試更多的互動性麼?後世央視春晚被人詬病的不就是「太官方」麼?節目裡面都是各種歌功頌德的歌曲和節目,而這種民間自己的派對,那顯然就是給大家娛樂的,而且是純娛樂純開心,就是明星上台唱歌,有些文藝表演什麼的,主要就是讓大家都嗨嗨皮皮的,讓大家都能樂起來……這其實感覺跟春晚的節奏很像啊!

    誰說春晚就一定要有語言類節目的?雖然賈鴻漸自己也很喜歡看語言類節目,而不喜歡看春晚的舞蹈什麼的。可能主要是因為歷史上央視的春晚舞蹈啥的都比較「藝術」?但是想想看,如果都是明星被邀請過來唱歌的話,比如像是後世鳥叔的「江南sTYLe」這樣的熱歌,那麼肯定大家都是蹦蹦跳跳興致很高啊……嘶……中國的春晚,或者說華夏衛視的春晚,能不能走這種路子呢?頓時,賈鴻漸覺得這種陪妹子去紐約時代廣場的旅程,已經不僅僅是男朋友的責任,不僅僅是為了滿足妹子所謂的浪漫情節,而更多的是為了去取經的!

    一
mk2257 發表於 2012-6-19 07:41
第兩千三百六八章 紐約奇遇

    紐約時代廣場,賈鴻漸他們曾經來過,華夏高科在這裡樹立了一個屬於自己的中文廣告牌。

    這個時代廣場,或者實際上應該叫做時報廣場人家是紐約時報搬過來了之後,才為了紐約時報改名的,所以理論上還是應該叫時報廣場才恰當。這個時代廣場那簡直就是這個年代世界的十字路口在這裡有著四十多家的頂級百貨商場以及百老匯知名的劇院,可以說這裡就是紐約人氣最旺的「市中心」,這裡又有可以裝逼的文藝表演場所,又有各種高端消費,人流不旺簡直沒有天理!

    賈鴻漸他們曾經在這時代廣場裡面租下來了一個廣告牌的位置,然後登了時代廣場的第一個中文廣告。到了現在賈鴻漸還記得這個廣告牌的位置位於三角形的時代廣場核心區域的尖角上,就在尖角的「時代廣場一號大廈」的外牆上,正好面對著時代廣場裡面。這麼一個廣告牌的價格那可是很貴的,一個60英呎乘40英呎寬的優良位置廣告位,那一個月的租金價格直接就是20萬美元!一年下來就是240萬美元!而且還有價無市,因為家家都是簽五六年的長約的!所以除非合約到期對方公司出了各種問題不能簽約,否則基本上那十年廣告牌不換廣告都是正常!

    華夏高科在94年初的時候,跟這個時代廣場一號大廈的業主簽署了一個7年的合同,每年20萬美金。那錢真心是嘩嘩的往外出啊!賈鴻漸這次陪葉靜來時代廣場,除了貪圖浪漫之外,還有一個想法就是跟「房東」談談看價格問題,看看「房東」會不會給賈鴻漸他們漲價,畢竟也只有一年的時間了。

    賈鴻漸還記得,在他們公司的廣告牌上面的,那是東芝的廣告牌,在下面的是三星的,然後可口可樂的,再就是韓國現代的這廣告牌之多。可以說是時代廣場的一個特色。當初據說紐約市政府專門出了一個法令。規定時代廣場這邊的商家必須在外牆上掛上醒目的而且為數眾多的廣告牌!為的就是塑造出來一個五光十色的紐約中心的趕腳!

    賈鴻漸和葉靜來到了紐約之後,打了一輛「飛的」就往紐約市中心而去。什麼叫飛的?很簡單,紐約的「出租」直升機嘛!在美國這噶噠,那空餘管制跟中國這邊不太一樣。他們是開放了低空的空域。所以各種私人飛機就可以隨便飛。這也是為啥好萊塢電影裡面。富翁經常都坐直升機的原因。畢竟在紐約這種地方,那也是有堵車的時候的,真正的富翁坐著好車還能被堵車給堵住?那也太沒面子了好麼!

    當然了。有錢的富翁可以自己買直升機,這並不代表就沒有出租直升機的市場了。在紐約這噶噠,還是有一些飛的直升機存在的。一些直升機駕駛員把飛機停在紐約市中心附近的廣場上,然後自己叼著一個菸捲兒就蹲在馬路牙子上,在自己面前放一個紙牌子,寫著「出租、一天200」的字樣,然後一見人就會用有點奇怪口音的「本地」話問道「老闆要拉貨麼?」……喂!好吧,上面描述的這個場景是國內那些買了小貨車的私人在街頭等活兒時候的樣子,在紐約這種高端大氣上檔次的地方自然飛的直升機不能跟中國那邊的小貨車車主一樣。

    在這邊,那是有專門出租直升機的「出租……機公司」,沒錯,不是「出租車公司」而是「出租機公司」。這種出租機公司呢,那就是專門在紐約肯尼迪國際機場等等三個機場專門用直升機往紐約市中心送人的直升機出租公司,當然用的是包機的方式而不是拼車……不,拼機的方式,不用說等人都坐滿了才能走,而是包下來了,跟人家公司商量好了,簽個合同直接就走人。

    賈鴻漸和葉靜坐的就是這麼一個飛的的服務,他們坐的是單趟的服務,大概200美元就可以把他們從肯尼迪國際機場給送到曼哈頓那邊的「市中心」。看起來好像200美元很貴的樣子,換算一下匯率的話,等於這2000年的1600多人民幣了!可是實際上對比一下的話,那還真是不貴因為紐約的出租車那叫一個死貴!如果從機場打的去市中心的話,同樣是從肯尼迪機場到曼哈頓城區,單趟的車費就要40美元左右當然了,這說得是叫那種豪華林肯車過來接的。因為是叫車過來,所以人家車來的時候的車費不可能白送啊,於是叫車過來把他們送到市區,那就要100美元左右了!這麼算起來的話,直升機也只要200美元,只是貴了一倍而已,咱坐啥?還不如做直升機呢對吧!再說了,紐約這路況也不好,從機場到曼哈頓明明只有大概30多公里的樣子,可是開車碰到堵的時候,可能要兩個半小時才能到!這是什麼概念?

    因此紐約這邊也就有了這種針對有錢人的出租直升機的服務!讓有錢人可以直接在空中暢通無阻的快速到市中心去!賈鴻漸他們這次要去的時代廣場,也是在紐約曼哈頓的城區裡面,所以不如坐個飛的快速的飛過去了事了。飛機飛到了紐約的時代廣場洲際酒店的樓頂,賈鴻漸他們預定的房間就在這邊。這次因為到了這種跨年的關鍵時間了,所以套房啥的反而沒有預約到實際上時代廣場附近的酒店基本上都滿了,到了最後也就是這洲際賓館正好有一家子預定的顧客臨時取消了預定,賈鴻漸他們這才臨時找到了一個房間住。

    這樣的一個經歷讓賈鴻漸和葉靜有點小不爽,他們商量著以後啥時候來紐約時代廣場附近的地區,找個那種超高檔的公寓就是高樓大廈裡面一層就一戶的那種。電梯出來之後直接就是人家,然後電梯裡面還是要刷卡的不刷卡按了樓層根本不會動!而且每張卡里面都有芯片,限定了能到幾層的權限。也就是每戶的卡就只能到自己家的那一層!

    這樣的一個超高級公寓前世賈鴻漸在上滬見到過,基本上一套就要上千萬的!在紐約這噶噠呢,那價錢肯定得更貴,不過賈鴻漸和葉靜怕啥花錢啊?說不好聽的,在這邊買套公寓,回頭過年過節帶著爹媽過來玩、購物的時候,不也能有個地方住麼?還不用看別人臉色的預定房間,多好啊!而且還可以多買個一套兩套的。這樣到時候父母過來了大家可以住不同的樓層。這樣就不會互相干擾啥的了。

    一邊這麼商量著,賈鴻漸和葉靜就登記入住了。他們這次檢漏得到的房間呢,其實也不差雙人豪華景觀房!這麼一個豪華雙人景觀房那一天的房價就要400多將近500美元,有巨大的窗戶可以直接遙看哈德遜港灣的海景。甚至還可以看到海面那邊的太陽升起!這房間不值這個價格?至少葉靜這個想要浪漫的姑娘是覺得很合適!不過唯一她不滿意的。就是房間稍微小了點。這房間總體賈鴻漸估摸了一下。大概30個平方,當然了,是算上了衛生間啥的。所以整體來說比國內的標準件還是要大不少的,但是跟各種套間比起來還是小一些。

    然後呢,這房間讓賈鴻漸挺滿意的一點,那就是有一張超大的雙人床!看起來大概足足有2.5米乘以2.5米那麼大的一個正方形的床!這床佔地面積就有了6個平方還多了!那真是橫著豎著睡都行啊!甚至半夜睡著睡著順時針逆時針的滾個180度的,都掉不下來!

    本來賈鴻漸覺得,有這麼一個大床的話,晚上還能對妹子做點啥。不過呢,妹子的想法是迎新年,然後玩到時代廣場散場了之後回賓館,硬撐到第二天早上看日出……你妹的,看完日出大家都困成啥樣了,這還能做點啥真正「浪漫」的事兒?到時候要是賈鴻漸這邊「調戲」妹子的身體調戲到了一半,妹子呼嚕聲都出來了,這情何以堪啊!這怎麼還會有興致啊!這都會讓男人感覺自己一點吸引力都沒有,讓妹子無聊的都睡著了好麼!

    賈鴻漸他們入住的時候,還是下午1點多。這邊葉靜因為在飛機上一直跟賈鴻漸介紹跨年狂歡的事兒,沒補上覺,於是一個人先洗澡然後鑽被窩補覺去了,而賈鴻漸雖然也困,不過他現在不想去時代廣場裡面看熱鬧進去了就出不來了好麼!想來想去,他覺得還是去跟「房東」打個電話比較好,問問房東對於明年續約的時候費用方面的想法是咋樣的。

    一般來說,這樣時代廣場的大樓那「房東」肯定不能跟國內租房子一樣到處留電話,到處都是一個人打理。這房東本身那就是一個公司的頭兒,買下來了之後那為這個房東打理這個「房子」的那就有一個物業公司!賈鴻漸這邊的電話號碼呢,那是當年簽約的時候,房東好奇居然中國公司都有財力來買廣告牌了,雙方才認識的,然後交換了一下名片和號碼啥的。

    「嘿,邁克爾,我是賈,那個買了你們時代廣場一號大廈廣告牌,然後登了中文廣告的中國人,記得麼?呵呵,你好你好,我這次打電話過來,是因為我們的合同明年這個時候就會到期,所以我先想先跟你私下詢問一下,看看你願意不願意繼續續約?如果你有另外安排的話,我們這邊也好趕緊想備用方案……」

    賈鴻漸這邊客客氣氣的問完了,卻只聽到了一個讓他從來沒預料到的結果「續約?不續約了。賈,雖然跟你們合作很愉快,不過我還是要告訴你,我打算把一號大廈賣掉,我在這大廈上賺的已經夠多了,準備去投資別的項目去。本來我是準備找到買家了之後再通知所有登廣告的商家,讓你們到時候跟新房東談合同,不過既然你問了,那我就提前跟你說一句……」

    這……大廈要賣?想聽到了這話之後,賈鴻漸第一反應就是反問老頭,「邁克爾,你這大樓開價多錢?」(未完待續。)

    一
mk2257 發表於 2012-6-19 07:42
第兩千三百六八章 市場拐點?

    賈鴻漸為啥問價格?問問價格又不是一定要買!再說了,紐約這噶噠的房地產價格什麼時候降過了?關於房地產怎麼賺錢,業界那是有三定律的,只要滿足三個定律那就一定賺錢,而這三定律就是「地點,地點以及地點」!也就是說地點決定了地產的價格!當然了,這只是說在正常情況下,在市場沒有整體崩潰而暴跌的情況下的狀況。但是哪怕就算是暴跌,可是這紐約最繁華地段的地價那也肯定是最堅挺跌的最小而且以後最容易升回來的!美國後世次貸危機導致的房價暴跌,那跌的是啥?是各種還不起房子錢然後被銀行收回拍賣的房子,是那些房子周邊的房子!

    新聞媒體上面都說密爾沃基的房子幾千美元就能買什麼的,讓人趕腳好像美國房價跌的很厲害,但是洛杉磯的比弗利山莊房價會跌?紐約這最核心的曼哈頓島上的最核心的時代廣場房價會跌?這基本就跟國內的北上廣一樣,房價最多就是長得慢不會不長,哪怕別的小地方的房價都跌的一塌糊塗了,這北上廣也不會太跌!為啥?因為這種最核心的大型城市,每年多少人都要往裡擠呢!那房子就是剛需啊!房子的需求量已經不僅僅是本地人的需求了!

    放在紐約這邊也一樣!紐約這噶噠一直就有「居紐約大不易」的說法,因為紐約各種消費太高,就像是後世國內年輕人在北上廣混的時候,覺得混的各種窮,覺得還不如「逃離北上廣」一樣,這就是居住在核心大城市的不容易,生活成本太高!但是呢,紐約這城市有一個不同的一點,那就是能在紐約生存下來並且一直住下來的人,那都有一種特殊的自豪感,他們甚至以居紐約大不易為榮!因為居住在紐約越不容易。就越證明他們牛B!因為其他有太多的人「逃離紐約」了,在他們看來那些人就是混不下去灰溜溜的跑的!他們這些能站住腳跟的才是成功者!

    紐約是這樣,紐約核心的核心不更是這樣?曼哈頓的時代廣場,這可以說是世界最頂級的人流聚集處,可以說是世界上最高檔的購物中心以及文化消費的場所哪怕後世網絡購物如何盛行,這時代廣場的幾十家購物中心那賣的東西根本就不是網上購物暢銷的東西!那賣的都是各種奢侈品,各種沒什麼用價格又貴但是富人們都趨之若鶩的東西!而在時代廣場另外一邊的百老匯大街。那邊是美國東海岸的文化中心!美國的文化娛樂一直都是分東西海岸兩個中心,東邊就是紐約,西邊就是洛杉磯!而紐約這邊的文化娛樂中心就是百老匯!

    被夾在東海岸最裝逼的文化娛樂中心和高端商業零售中心之間的這麼一個時代廣場,如果不發生戰爭不發生如同30年代一樣的大蕭條,指望他們這邊的地價能降?完全不現實好麼!所以賈鴻漸真心是想要打聽一下,這邁克爾老頭兒準備什麼價格賣!如果價格不是太貴的話。他還真有心給弄下來!

    「價格?你有興趣買?哈哈,現在地產經紀公司給我估計得價格是1.5億美元……你有興趣麼?」邁克爾老頭兒這邊剛一說完,賈鴻漸那邊直接就震驚的追問道:「多少?1.5億美元!這價格不算貴了,孩子,不過你要是沒有這麼多錢的話,我可以繼續讓經濟公司幫我找買家……」邁克爾老頭兒還以為賈鴻漸掏不出來這些錢呢。

    「我買!我買!你在哪兒?我們現在就來錢合同!1.5億美元你不是要現金吧?給我點時間,我一個月給你到帳!」賈鴻漸當時就怒吼一般的喊著要買下來!你妹啊。時代廣場啊!這麼核心地段的大樓啊!每年跨年的時候那個大綵球就是指定掛在這個一號大廈樓頂的啊!這麼一個大廈居然只要1.5億美元,拜託這是做夢都能笑醒的價格好不好!

    賈鴻漸當年買下來朱海巨人大廈那都用了好幾個億呢!那還是在中國!還是個爛尾樓!而且還是把樓花都賣出去了n多的!而這個是啥?這個是紐約,是時代廣場!賈鴻漸如果沒記錯的話,那一號大廈層數也不低,大概25層還是多少層來著。雖然沒有巨人大廈動不動70層那麼高,也沒有華夏高科大廈520米的世界第一高度,但是華夏高科大廈那造價就多少了?那都一百五十億人民幣左右了好麼!因為上滬那邊地下都是淤泥,所以導致造價高的一塌糊塗好麼!紐約這地方的核心區域只要1.5億美元?這合人民幣也就是12億13億人民幣吧?多合算啊!甚至賈鴻漸在想。這大樓這個價格,那會不會是裡面的辦公樓層都賣掉了就跟帝國大廈那辦公樓層不僅是租出去也能賣掉的,會不會這一號大廈裡面都賣的七七八八了,就留了個四五層外加一個外牆是屬於房東的?

    可是哪怕這樣,光一個外牆每年掛廣告都要多少錢啊!賈鴻漸他們一個廣告牌一個月就20萬美元,一年240萬,然後這樓的外層加起來最少五六個大的廣告位。這下來一年就千萬美元了好麼!也就是說投資賣了這個「外牆」,十年回本!然後就是純賺!而且純賺的價格還是按照市價每年上升的!要知道這2000年的美元實際「價格」已經比1990年的時候貶值了不少了,所以房租啊廣告費的價錢那都是不斷上漲的,這要賈鴻漸買下來的話。快點搞不好2005年就能回本!慢點的話2010年怎麼都能回本!以後那就是純賺啊!以前千萬美元的利潤這都是至少!多了的話搞不好一年2000萬美元甚至更多!一次投資,終身回報,一年光是靠收廣告費就能賺到一兩億人民幣,而且啥還都不用管,找代理公司委託就行!有什麼樣的日子能過的比這個舒服啊親!

    這大廈好像就是當年1904年紐約時報搬過來的時候建立好的,然後當年紐約時報就是在這裡面辦公,不過如果賈鴻漸沒記錯的話,當年過來簽約的時候聽人家介紹,紐約時報在這邊辦公了十年不到就搬走了。然後這大廈就把位置租了出去,記得93年過來的時候,高盛投行在這邊還租了幾層來著……這樣一個大廈哪怕都快100歲了,不過要是好好修繕一下,估計那再挺個幾十年,也能很賺錢吧?而且美國紐約這邊的接近百歲的高樓大廈多了去了最著名的帝國大廈,那也70多歲了好麼!而且估計這房產買下來的話。那是連帶著下面的土地一起買的,到時候有了土地還怕樓壞了?樓壞了拆了咱重新建一個,那照樣是吸金的好麼!

    所以哪怕邁克爾老頭兒各種詫異,而賈鴻漸這邊那是趕忙丟葉靜一個人在屋裡睡覺,他就直接打車去邁克爾老頭的經紀公司,直接就要求對方「摘牌」。然後進入談判流程了!

    這邊賈鴻漸去瞭解了一下,原來這一號大廈的狀況還挺不錯的人家地產經紀公司那叫一個專業,直接就拿出來了年前相關機構進行的檢測報告,證明這個建築本身沒有出現任何危樓的情況,可以說建築本身相當「健康」。經濟公司當然對賈鴻漸各種誇這個樓的好,按照他們的說法來說,這個價格本身他們是不想開這麼低的。是老頭兒堅決要開個良心價,他們才給定了這麼一個價位!而且這個價位現在已經有好幾個買家在跟他們商議了……

    對於此,賈鴻漸那是左耳進右耳出的,這種王婆賣瓜的話他要是信了就啥了!他大概的從地產經紀公司的介紹裡面,總結出來了一些自己的看法這房子雖然大概租出去了十五六層,不過空了大概10層,然後空的這十層左右呢,基本上已經空了一年以上了。都是這個經濟公司在幫忙代理找人,不過不太好找,然後這幫代理就跟賈鴻漸保證,哪怕租給別的公司不太好組,但是光靠外牆廣告那就挺賺錢了!

    賈鴻漸琢磨因為這幾年紐約隨著互聯網泡沫等等東西帶來的慢性通脹,讓地產價格也漲了不少,一些本來能租的起這邊辦公樓的企業呢。漸漸的也就租不起了,於是退租走人。然後邁克爾老頭兒大概是覺得這樣就代表市場要到拐點了,因為這麼下去,到底什麼公司的什麼利潤率才能支持他們在這時代廣場的核心地段租用辦公樓呢?

    他為啥能這麼敏銳的猜到可能是這種情況?要知道以上的情況那都是他賈鴻漸根據中介公司介紹的資料裡面的蛛絲馬跡來猜測的!為什麼他能猜測到這種局面?因為後世的港港就是這種局面!賈鴻漸是很關注國際新聞的。港港雖然不算國際,不過新聞那也是入了賈鴻漸的眼後世因為大陸這邊去港港的遊客太多,所以生意好做的一塌糊塗,然後呢,各種房東看著就眼紅,就各種漲房租!這種情況別說港港了,全國各地都看得到!但是港港那邊有個很特別的現象,就是房東一直漲房租,一直漲房租,長了幾年之後,正常開店做生意的商家都已經開不下去了!一年賺的錢都不夠付房租的好麼!

    然後呢,房東也不怕,把租客趕走之後,那臨街店舖改成了大陸遊客喜歡買的東西,比如電器店啊或者金銀首飾店之類的,那爆賺的好麼!結果後來漸漸的就演變成了一種狀況好位置的臨街店舖呢,那租金貴的都嚇人,基本上做薄利的買賣是絕對付不起房租的。甚至連餐飲月這種對半賺的產業都付不起房租!只有像是什麼金銀首飾之類各種暴利的產業才能付得起房租!

    所以,稍微一對照,賈鴻漸就能發現其中的奧秘!這裡是時代廣場,房租肯定貴的嚇死人!一般公司來這裡租房子開公司?這是有多想不開?看看整個時代廣場周邊,這些都是什麼產業能開幾十年的?都是高端零售業,都是賣頂級奢侈品的百貨大樓!人家是什麼利潤?然後要麼就是百老匯的劇院,人家那是東部的演藝中心,多少名演員在這裡演話劇音樂劇什麼的?多少美國富翁會跑來裝逼的看戲?別忘了《蝙蝠俠》裡面主角的爸媽生前作為富翁那就是帶著孩子去看戲,結果碰到了搶劫的才被槍殺了!

    因此,在時代廣場周圍的產業,那都是暴利產業,在對比一下這時代廣場一號大廈的出租率……不是一下很明白了麼?那……老頭兒估計是真心不看好這時代廣場一號大廈的前景了,所以才趕快出手,能騙個傻子接手最好,所以價格才不敢開高!那麼……他賈鴻漸要接手麼?

    一
mk2257 發表於 2012-6-19 07:43
第兩千三百七零章 租不出去怎麼辦

    這個大廈佔地面積相對較小,比較單薄,不適合改成購物中心,更不用說高盛等等公司在這邊還有五六年的長期合約了。如果要改購物中心,那麼就只能等高盛等公司租期到期滾蛋了,這才能改,對吧?可是這樣一來其他樓層不就賺不到錢了麼?於是老頭兒想來想去,覺得乾脆誠信價賣了得了!反正他幾十年前買進來的時候,價格就是現在的幾分之一!早就回本了好不好!按照賈鴻漸這邊跟中介公司打聽來的消息說,這大廈80年代初老頭兒買過來的時候,大概也就是2000多萬美元,當時是前業主一個投資公司破產了,於是法庭拍賣的時候,老頭兒買了下來。

    賈鴻漸又出去轉了一圈,仔細的看了看這個大廈說是摩天大樓,但是這個樓跟別家的樓比起來,那真是「豆芽菜」一樣!這大樓本身很扁,也就是厚度很差,高大概120米這樣,25層,每層吊頂都很高,這不錯。長也不錯,就是寬或者說厚度太小了!這整個大廈那給賈鴻漸的趕腳,就跟一個豎起來放的煙盒差不多而且正好是「厚度」的那一面衝著時代廣場!這麼一個煙盒一樣的大樓,厚度有多可憐呢?賈鴻漸自己估摸了一下,大概也就是五六米寬!

    然後這大廈衝著時代廣場的那一面窄窄的外牆上,框著一圈比大廈本身還寬的一層層鋼架這鋼架就是用來安裝顯示屏什麼用的!整個大廈除了本身有點「煙盒」之外,造型還挺奇特的。在樓頂還有點階梯狀的構造還是拿煙盒來打比方的話,當煙盒豎著放的時候,窄窄的側面對著自己,然後在煙盒頂部靠著遠離自己的那一面,樓頂又多出來了五層左右,這樣如果站在時代廣場看的話,整個這個一號大廈就是相對較矮的「正面」上從上到下的擺了五個大廣告牌,然後再這些廣告牌的後上方,也就是凸出來的五層那邊呢,又能放一個巨大的廣告牌!也就是說。這麼一個大樓其實並不是全體都有25層那麼高。只有一半的大廈能到25層,而另外靠近時代廣場的半個大廈呢,只有20層高!就這麼一個小小的大廈,跟豆芽菜一樣瘦小的大廈。1.5億美元。買不買?當然買!

    的確。後世港港的經歷證明了,哪怕地段好,但是要租出去。真不好租。可是誰說了賈鴻漸就一定要租了?誰說買了辦公樓,就一定要把大廈租給別人辦公?這是什麼道理?難道活魚就只能用來殺掉吃麼?還有喪心病狂的男人選擇吧活魚清洗乾淨之後,把自己的小丁丁放到魚嘴裡面,然後靠魚的「允吸」來自我滿足呢!

    當然了,這個例子有點過頭,不過大概的概念是一樣的。誰說一個東西造出來了是為了這麼用的,然後用的時候就只能這麼用了?偉哥這東西98年被研究出來之前,還是作為心臟病藥研究的呢,結果偶然發現對小丁丁不升旗有特效,這才轉型成了偉哥的好麼!所以,對於賈鴻漸來說的話,哪怕高盛不租這個辦公樓了都沒關係,甚至沒有人租哪怕一平方米都沒關係!為啥?因為這大樓存在本身那就可以當成安放廣告牌的東西啊!

    賈鴻漸他們廣告牌一年240萬美元,六個廣告牌算下來一年怎麼都一千多萬美元了吧?去掉交稅亂七八糟的,這錢還不夠?還要租出去幹嘛?賈鴻漸自己不是也算過麼,1.5億美元,十年左右就回本啊!這作為一個長遠投資來說,不算差吧?而且回本之後每年淨賺1億甚至2億人民幣!這回報不算差吧?

    可是從商業角度來算的話,賈鴻漸不是說過對於商人來說,能賺到的賺不到這就是虧?所以這樓本身能租出去的不租,那不就是虧了租金了?沒錯!可是誰說賈鴻漸就一定要把這個樓給做成辦公樓出租的?的確,作為大賣場、百貨公司是不夠,但是如果改成了……改成了超高級豪華公寓呢?沒錯,之前他不是還跟葉靜說要在紐約時代廣場附近買個公寓麼?為啥不把這個25層的大樓直接改成自己的公寓?什麼?太空曠?對於富人來說,房子怎麼可能會太大太空曠?這簡直就是開玩笑!

    第一,周圍這是人流密集的地方,噪聲肯定大,那要做隔音的吧?紐約這噶噠冬天又冷,咱好要好好的做保暖吧?於是牆體要多隔熱幾層,對吧?進行地暖等等東西的鋪設,對吧?然後那要改成住宅要做的事兒還多了!比如說賈鴻漸要看電影,哪怕是用dvd的,咱也要有一個自己的小電影院吧?不然難道咱賈大少爺還跑到電影院跟普通老百姓擠在一起看?這私人的小電影院20個座位,那還要弄各種牆面反射設計以及消音隔音設計吧?然後這麼一弄怎麼個兩三百平方米就用掉了吧?接著還有健身設備,咱大富翁那健身不能去健身房吧?自己家的健身房也不能弄得跟外面健身房一樣吧?咱要幾百平方米放各種齊全的設備,對吧?

    然後萬一想打球了呢?還要有一個室內的籃球場,對吧?這上下樓的隔音也得做好吧?然後健身房旁邊得要有浴室吧?賈大少爺健身完了不能一身臭汗的在自己家晃蕩吧?於是就近一個洗澡堂子要造出來,然後不能只有淋浴吧?萬一賈少爺想泡澡呢?這各種水溫的池子,都要有吧?這各種水溫的池子有了,在建築物立面悶著泡也沒意思,咱要弄點假山啥的放在池子裡面,弄得像是溫泉的感覺吧?甚至有些池子裡面可以養魚啥的……喂!養魚不是賈鴻漸為了把丁丁放進去!胡鬧!賈鴻漸會這麼喪心病狂?

    然後還要有點桑拿房之類的吧?萬一咱不想濕洗,想幹洗呢?那不就是桑拿咯!這麼一套下來,一層就沒了吧?然後咱自家弄一個小圖書館作為賈鴻漸的書房,這一層弄點很正常吧?接著臥室來一層,沒問題吧?這臥室的一層還包括了睡覺之前洗澡的浴室,還包括了衛生間、衣帽間等等。以後要是跟葉靜結婚了,這大小姐那衣服鞋子不得多的跟山一樣?那不要弄一個專門上百平方米的服裝間給她放衣服?不要上百平方米的給她放鞋子?所以一層用來睡覺和相關東東那真是差不多夠了。

    接著賈鴻漸老爹老媽、葉靜老爹老媽,這都要有一層差不多的吧?回頭萬一葉靜的妹妹啊或者是賈景行誰的來了,這也要有客房吧?咱客房就按照主人房一半的大小來計算,這兩層四個客房怎麼都要有吧?再然後,這羅莉姿作為賈鴻漸的乾女兒,怎麼都要有個自己的房間吧?這得跟主人房一樣規格吧?又一層沒了,然後王蔻蘭如果帶著孩子來了,不能讓王蔻蘭睡客房吧?好,王蔻蘭又是一層。接著小蘿莉來了,得有自己的練琴房之類的地方吧?小蘿莉愛音樂啊!那就又半層,然後人家要是寫作業或者是看書之類的,給她弄個半層的「小」書房,很合理吧?然後客廳一層,沒問題吧,然後專門談事情的會客廳一層,沒問題吧,然後客人如果多了,還要有等待室吧?然後各種傭人僕人也要有睡覺的地方吧?反正亂七八糟的算下來,十層用來住都不一定夠好麼!

    這大樓用來住呢,還有一個好處,那就是朝南的那一面正好沒有廣告牌,所以那邊的話要開窗戶看太陽什麼的是相當的好!然後東西兩邊雖然有廣告,不過密度明顯小的多,也就是下面10層才可能有廣告牌遮擋,上面住家完全不會被遮擋。然後到了面對時代廣場那一面,也就是北面呢,正好北半球北面不太可能照進來陽光。所以放上廣告牌擋死也就無所謂了!

    這麼算下來的話,這麼一個樓買下來的費用,其實跟賈鴻漸他們在湳匯那邊建造的賈家大院兒也貴不了太多,然後如果要改造成住宅,的確是會貴沒錯,不過這貴歸貴,誰家住宅還能賣廣告賺錢的?賈鴻漸家的這個渡假別墅就行!而且一年賺一個億!服不服?出門還就是紐約最繁華的時代廣場!服不服?到時候紐約別的民眾跨年進來了就出不去,賈鴻漸就根本不用出去!他直接就住這兒!而且到時候爬到樓頂上,那就可以往下遠眺的看各種明星演出!到時候跨年的那麼一個大彩蛋那就是在他們頭上打開!這是什麼趕腳?

    所以想到了這裡之後,賈鴻漸那跟爸媽打了個招呼,就下定了決心一定要買!不過,當他這邊下定決心要買,開始跟中介公司討價還價看看能不能砍價的時候,一個奇怪的機構卻是插了一腳進來了……(未完待續。)

    一
mk2257 發表於 2012-6-19 07:44
第兩千三百七一章 花錢當孫子?

    插進來的這個機構名字叫做「時代廣場聯盟」,簡而言之,這個聯盟就是時代廣場各家各戶業主組成的一個「業委會」同時呢,這個「業委會」裡面也有官方的人進來進行指導。這個「時代廣場聯盟」插一腳進來是干啥呢?那就是他們要求賈鴻漸如果要買下來這個時代廣場一號大廈的話,必須先答應一個先決條件買下來之後對於大廈的主體承重結構進行加固,然後對外牆要進行美化改造,總體投資要不低於一千萬美元才可以,然後如果賈鴻漸答應下來了,那麼在他買下來之後,以後他要賣掉,時代廣場聯盟也可以站出來提出來要求,如果對方答應,那麼這個大廈才能賣掉!說真的,當聽到了這事兒之後,賈鴻漸那叫一個不爽雖然修葺房屋啥的是應該做的事兒,可是什麼時候需要別人逼著他做了?

    接著呢,賈鴻漸這才知道原來要進入時代廣場成為一棟樓的老闆,不是輕輕鬆鬆的掏錢就得了的,那規矩還很多比如說一方面這個時代廣場聯盟下面還有一個分支機構,叫做時代廣場廣告聯盟。這個廣告聯盟是干啥的呢?簡而言之就是把大家的廣告牌經營權和銷售權什麼的都拿走,然後進行統一的廣告銷售。這你妹的!當初他過來買廣告時間段的時候,他還以為是直接跟邁克爾老頭下面公司簽的呢!他還以為那個什麼廣告聯盟是老頭兒自己的公司名字呢!結果現在這麼一看,原來是這麼一個大鍋飯的機構啊!

    這麼一個大鍋飯的機構。從某些角度來說,的確是對賈鴻漸有點不好因為賈鴻漸他們的這個大廈位置好,所以如果自己單賣廣告的話,那價格肯定是最貴的之一!畢竟每年跨年的時候,那倒計時和大球打開什麼的那就是在他們樓!如果大家統一來賣的話,那麼搞不好就變成大鍋飯,就變成了大家平均分,憑什麼他賈鴻漸就要跟位置不好的平均分?

    「因為不平均分,有人就會有低價競爭……」廣告聯盟這麼回答了賈鴻漸的疑問。好吧,的確是這樣。這樣一個聯盟一方面是大鍋飯。另外一方面呢,又是讓大家都形成價格聯盟,不至於說彼此之間競爭起來,從這點來說。有點對外集團作戰的意思。同時。這麼一個廣告聯盟還只是在這時代廣場裡面。所以也不至於說有什麼壟斷之類的反正全美國其他地方甚至紐約其他地方廣告牌多得是,有本事客戶就別來時代廣場登廣告!

    這廣告聯盟呢,除了強制加入。不加入就不讓買樓之外,倒是也有好處作為一個大家每年拿錢出來養著的機構,的確也是為大家服務。他們會統計每年的客流量,是每年!然後通過這些客流量來進行各種分析,最後用分析出來的數字來說服商家多掏錢!比如說,這廣告聯盟現在就給賈鴻漸出示了一個數據按照他們統計的結果,到2000年年初,之前一整年也就是1999年整年,時代廣場的客流量在5600萬人左右!所以呢,按照這個人數來進行廣告投放的話,賈鴻漸他們的大樓如果乖乖的入會,那麼一年可以拿到1240萬美金左右的廣告收入!而且他們還是保證肯定按照這個價格賣!當然了,這個價格回頭還要交稅,然後還要給這個廣告聯盟一定的費用進行運營什麼的……

    賈鴻漸想了想,怪不得這個時代廣場的大樓賣的便宜呢,這麼多條件,還有外人要插手什麼的,這要是賣的貴了,特別是到十億美金什麼的,這會有人買?怎麼可能!而且還限制買了以後必須進行修繕,哪怕是之前就有建築部門的人證明了這個大樓的主體結構沒啥問題了!當然了,這大樓價格低主要有個原因也是大樓本身面積就小,弄得就跟個火柴盒或者煙盒差不多,而且外加那老頭估計還不看好未來,認為風險太大了……

    想了想之後,賈鴻漸腳著咱還得買啊!雖然要求多條件多,但是畢竟每年1000多萬美元呢是吧?交了稅之後一年怎麼不要大幾千萬一個億人民幣了?別的都不說,光從獲利的這個角度來說,那麼這個投資的確是值得!而且俗話說得好,入鄉隨俗,這噶噠又不是他賈鴻漸的地盤,到了人家的地盤,可不得按照人家的規矩來?不過呢,雖然說是要入鄉隨俗,賈鴻漸卻是疑惑一個事兒之前他想著把這個樓給改成住宅,但是有時候一些老建築啥的,可能會被政府限制用途甚至是買賣的!

    限制買賣的不用說,很多時候都是文物,要更改所有人那麻煩著呢,哪怕是私有!然後一些百年建築啊啥的,可能雖然不會限制買賣,但是賈鴻漸隱約記得後世網上曾經有一個帖子,講的就是美國一個類似古堡還是什麼的老建築,說是要出售,價格還不貴,大概百萬美元還是多少,反正不至於說誇張的貴!當時國內很多網民就說了,這價錢在中國買個別墅,不如去美國買個古堡了!結果後來經過科普了才知道,美國那邊對於古建築限制很多,比如每年修繕那是一定要出錢的!哪怕是新業主買下來了房子和地了,可是回頭建築修繕不好啥的,政府可是可以把這新業主給告上法庭賠錢的!

    所以說什麼「風雨能進國王不能進」之類的話那完全是屁話!要知道在美國這噶噠,甚至平民老百姓住的「平房」門口的草坪,那都不能不剪!沒錯!哪怕房子是自己的,哪怕草坪是自己的,但是不能不剪!因為不剪就「有礙觀瞻」,然後搞不好整個社區的人都大動肝火,一個個的都上門來指責你怎麼不修草坪!這要是按照中國人的想法。娘的房子是老子買的,草坪是老子的,老子不修草坪管你們鳥事?老子一把火少了草坪,自要警察叔叔不抓咱,你們憑什麼管?但是人家就能說你家草坪不弄,影響了整個社區的形象,這就是影響市容!媽蛋!誰說美國是自由國度的?這國度裡面連不修剪草坪的自由都沒有好嗎!

    因此到了這時候,賈鴻漸那當然要仔細問清楚人家的規定了。畢竟他又不在美國常住,哪兒能知道美國各種「潛規則」啊。結果一問這才知道,果然花的錢不僅僅是明面上的1.5億美金而已這建築的外觀啥的也要受到整個聯盟的限制。當年最早的時候。這些大樓建立起來那外觀都是跟帝國大廈啥的差不多,都是水泥外牆加上最簡單的窗戶。然後現在這麼一個大樓卻是玻璃幕牆的,為啥會變成這樣?因為「業委會」要求大家與時俱進!因為時代廣場不是帝國大廈,時代廣場那是美國最優質的商業中心。那是全世界最關注的潮流中心!所以這裡一定要跟得上時代!所以如果業委會決定要各家更改外牆佈局裝飾啥的。那麼賈鴻漸他們這些業主必須無條件答應。並且盡快投資進行改造!

    這你妹的感覺就是找了一幫親爹來,有沒有!感覺咱怎麼花錢了還沒享受到大爺的待遇,反而變成孫子了。不僅要花錢還要伺候人?當然了,這種感覺就是那麼一會兒會兒而已,賈鴻漸很快也想通了,人家這麼做也是為了大家的利益畢竟光彩亮麗的才能吸引人來啊!就像是當年紐約政府規定時代廣場必須裝大量的廣告牌一樣,可能業主還奇怪憑什麼廣告牌你們政府都管,老子不放廣告牌還不行了?但是真的聽話了,按照人家規矩走了,以後時間長了這時代廣場的確是變牛了,的確是業主們的收入增加了!

    不過唯一還好的消息就是呢,這業委會不限制業主把自己的樓給改變用途,甚至對這大樓裡面到底有多少公司或者品牌入駐,人家都不管。哪怕賈鴻漸吃飽了撐的想要把他們的那個火柴盒大廈給改成商場也行,不過大體的一個租金底限必須符合業委會的規定也是為了防止互相之間低價競爭!

    對於賈鴻漸想要把這大廈給改公寓的想法,業委會表示他們不管,賈鴻漸自己愛改不改,但是呢一不能大幅度的改動大廈的外貌,大體的修繕和美化設計圖出來之後,要經過業委會的點頭才可以施工。其他的呢愛咋咋地!不過明顯業委會裡的人們好像認為賈鴻漸想改的是那種每層一戶或者幾戶的超高級豪華公寓,是租出去給別人住的,而不是自己住的。對此賈鴻漸也懶得解釋的太清楚,反正人家業委會都說了愛咋咋地了,他還多說那麼多干嘛?

    於是乎,在答應了這麼多先決條件之後,接下來,終於到了可以討價還價的時刻了。賈鴻漸腳著,既然對方先決條件都這麼多了,哪怕對方的1.5億美金是個良心價,但是他不砍點下去渾身難受啊!他當大爺當慣了的,在中國國內面臨最高級領導的時候,他都可以不甩對方,可以給對方臉子看,結果你妹的到了美國這噶噠,還要給業委會當孫子?他這是渾身上下都有火氣啊,不找個地方發洩不行啊!所以這價錢肯定就成為了發洩渠道了!

    然後呢,進入了討價還價的環節之後,他賈鴻漸直接就把一億五千萬的開價給換到了一個億整!當時氣的邁克爾老頭兒轉身就要走!這老頭兒可根本不知道中國人砍價的手段,那也就是中介公司死活攔著,這老頭最後才沒走成。看著這樣,賈鴻漸稍微也就把價格開高了那麼一點點,一億一千五百萬美元……然後他就表示,愛賣不賣,反正他最後一口價了,要是不想賣他走人,旅館裡面妹子差不多要醒了,他還要跟妹子去跨年呢!(未完待續。)

    一
mk2257 發表於 2012-6-19 07:45
第兩千三百七二章 放得開的老美

    這房地產要砍價,肯定不能說砍得跟買衣服一樣,隨隨便便就能來個半價甚至超低價買入。最終賈鴻漸簽了約的時候,紙面的價格是1.17億美元,比剛開始對面的要價少了3000萬美元。能這樣的價格簽約,從某些方面也證明了邁克爾老頭兒的確不看好這個房地產市場,證明了他真的認為拐點就快要到了,所以能出手就趕緊出手,那怕少點也無所謂。

    不過他絕對想不到的是,在他面前跟他簽約的這個年輕人,其實並不是什麼小小的中國來的暴發戶,而是全球財富家庭榜上有名的華人富豪家庭!對於這樣的家庭來說,一億美元的支出雖然多,但是誰說這樣的支出就一定要用來做投資了?誰說房子就一定要出租了?

    賈鴻漸他們簽署了合同,合同上規定賈家這邊必須三個月內把資金劃撥到指定的賬戶,然後這麼一個合同就算履行完成了。當然了,在簽署了合同之後,賈鴻漸這邊還簽了一張二十萬美元的定金給了對方。如果到時候不交錢,這定金自然也就歸對方所有了。當賈鴻漸這邊簽好了合同之後,看了看時間,已經是下午六點鐘出頭了。此時時代廣場這邊人流慢慢多了起來,雖然節目什麼的還沒開始,不過很多人都為了搶一個好位置就開始往時代廣場裡面走。此時的天已經黑了,氣溫也低了下來在紐約這個時節,氣溫怎麼都是要到零下的。所以此時那還真的有點小冷。

    正在往時代廣場裡面走的那些人,一個個的都是穿著厚厚的衣服,不管男男女女,那都帶上了耳套保護耳朵。看到了這場景,賈鴻漸淡淡一笑,他還以為美國男人很爺們兒呢,感情也一個個的都這麼怕冷啊!像他賈鴻漸這種從中國來的純爺們兒,那就不需要帶耳套!這種零下幾度的氣溫還遠遠不足以凍傷他的耳朵,最多就是冷一點而已,至於麼!

    心裡這麼想著。他在時代廣場外側轉了一圈。好不容易找到了一個披薩店,買了八份不同口味七寸的小匹薩,再買了點飲料,然後再找地方買了點零食。這就大包小包的抱著往賓館裡面走。等他回到了房間的時候。只見著葉靜已經醒了。在看著電視。不過她在聽到了他回來之後,卻是沒有任何的迎接,就跟沒看到一樣!

    對此賈鴻漸知道是妹子心裡有點不舒服明明她睡的時候賈鴻漸說過一會兒就過來睡。結果等她睡醒了,發現賈鴻漸人沒了,而且也不知道賈鴻漸幹啥去了,這誰能舒服?特別妹子還心眼小容易鬧小脾氣啥的,怎麼都要稍微擺下臉色啥的嘛!人家需要一個解釋嘛!所以賈鴻漸此時笑著獻寶一樣的把小披薩放到了葉靜面前,「來來來,跑了一圈才找到吃的,這時代廣場也真是的,連個能打包帶走的店都不好找。我買了八份不同口味的小披薩,知道你喜歡每種口味都吃點,所以特意給你買多點。然後回頭晚上咱們跨年回來了要是肚子餓,也能把這些熱熱吃了……這邊還有飲料,來幫忙接一下……」

    這邊生悶氣一樣的葉靜一看賈鴻漸在床上放了一堆東西,她這才撇了撇嘴的伸手幫賈鴻漸接東西。「你出去就是買這些東西?至於那麼就麼?就丟我一個人在屋裡,你也不怕有人進來把我給綁架跑了……」

    「嘿,綁架你這個小恐龍對他們有什麼好處?」賈鴻漸直接就岔開話題攻擊一下妹子。果然妹子一聽這話當時眼睛就瞪大了,撅著嘴氣呼呼的看著賈鴻漸,「你敢說我是小恐龍?你再說一邊?哈哈,好了好了,開玩笑呢,我不是想到你起來肯定會餓麼,而且回頭還要熬夜呢,看你睡的香就沒忍心叫你……下次我不管你睡的香不香,反正直接就叫你起來,行了吧?」

    「切,你就不會寫個紙條什麼的留個言啊?不然我還以為你丟下我跑了呢……」到了此時,葉靜撅著嘴說出來了她真正不舒服的地方。「傻丫頭,」賈鴻漸伸手刮了妹子的鼻子一下,「你扔下我我也不能扔下你啊,來來來,快來吃吧,應該還熱乎著呢,再放要涼了。」

    這披薩一共買了八個,聽起來好像八個很多,但是這都是最小的7吋披薩。7吋是啥概念呢?2.54釐米一英吋,7英吋就是17.78釐米的直徑。所以說,這玩意兒其實也就是一個男人的手往最大裡伸的時候那麼大的一個直徑的餅而已!雖然這披薩比較厚,但是這種直徑的餅,賈鴻漸作為一個20多歲的壯小夥兒,而且還是北方人胃口的壯小夥兒,那怎麼不要吃三個才飽?外加葉靜這妹子,倆人一頓吃四個,這很誇張麼?

    外國人他們叫的披薩那都是叫的大的,一家人分著吃的,賈鴻漸這邊是考慮到身邊妹子的習性,所以才特別買了小的妹子吃冰淇淋什麼的時候,那其實很少一次買單獨胃口特別大的一份,她們都是習慣量少口味多的,這樣一次才可以吃飽之前多吃幾種口味啊!甚至妹子們組團買冰淇淋什麼吃,那都是大家都買小的,然後你吃我的一口我吃他的一口,吃到最後每個口味都能吃到。也就是考慮到了這樣,賈鴻漸才體貼的買了這麼多披薩來!

    而且這些披薩呢,賈鴻漸還專門讓店員給切開了,然後這葉靜那就是跑到衛生間洗了個手之後,回來就坐在床上左手拿這個味道的一片,右手拿那個味道的一片這麼一口口的吃了一來。一邊吃著她還一邊說,「哼,看你這次表現的還可以,本大小姐就勉強原諒你了……唔!這個好吃這個好吃,你嘗嘗!」一邊說著,這姑娘就把自己咬過的那一片送到了賈鴻漸的嘴邊。賈鴻漸張嘴咬了一口,「嗯,是不錯!不錯吧?再來一口!」說著妹子又把披薩送到了賈鴻漸的嘴邊,讓她咬一口。

    說實在的,葉靜此時心裡哪兒是不生氣啊,她是開心的不得了賈鴻漸這買了八份不同口味的披薩,那真是太用心討好她了好麼!在她看來一般男人都沒這麼細心的!而她的賈鴻漸,為了能讓她吃的開心,出去跑了那麼久,然後還這麼用心的選了這麼多披薩,這就是心裡有她啊!她怎麼能不開心呢?

    兩個人這邊吃飽了之後,眼看著時間也差不多八點了,兩個人收拾了一下,到了九點就出門往下面走了。等到了時代廣場之後,倆人驚訝的發現這裡面可真是人山人海。那真是看來看去前後左右都是人,而且絕對有一種看不到邊的感覺!誰說美國人少的?而且聽著周圍維持秩序的警察互相談論的話裡透出出來的,今天跑到時代廣場的人足足有200萬人還多!兩百萬人是啥概念啊?放到國內都是一兩個地級市的人直接聚集到了這麼一個廣場好麼!那是啥感覺啊!

    說真的,在這廣場裡面,賈鴻漸他們還真是感受到了春運的那種趕腳了!那真是人擠人,真心往前走要找個好地方都不容易!而且這美國市政府為了防止出現踩踏事故,以及為了讓明星們能有一個出入舞台的通路,這廣場裡面可不是所有的地方都能站人的就跟大人物出行似的,這街道的兩邊都放了鐵欄杆進行隔離,在路中間隔出來了差不多一個車道寬的出入道路,然後兩邊的隔離欄後面站的滿滿的都是人啊!

    賈鴻漸和葉靜站的地方雖然不算太好,沒辦法看清時代廣場一號大廈樓下不遠處的那麼一個設立舞台上的演員,不過還是能看到一號大廈頭頂上的那麼一個超大的綵球的!而且這時代廣場說是全美國最高端大氣上檔次的廣場的確也有他獨到的地方這廣場上四周都有數不清的液晶屏,這些液晶屏以前那都是用來打廣告的,現在直接就用來轉播舞台上明星的表演了!所以哪怕站的很外圍,那也是可以直接聽到震耳欲聾的音樂以及看到明星們演唱時候的樣子的!

    在明星表演的時候,賈鴻漸和葉靜就這麼站在人群中聽著音樂看著不遠處大顯示屏上面播放的明星面孔,然後就看到前前後後左右的那些老黑、老白、老墨、本子、棒子等等人那一個個的都隨著音樂揮動著雙手,還有人拿著跟演唱會時候用的那種充氣的塑料棒或者是螢光棒等等東西在揮舞著手甚至是跟著明星一起唱!

    不得不說,這歐美人的確放得開這要是放在國內的話,老老少少都過來的地方,最多就是跟著拍拍手而已,哪兒有那麼多能放得開的人啊!而美國這邊那一個個的都放得開展示自己像是負責轉播這次活動的ab的攝像師過來拍攝的時候,那一個個的老美都跟風了一樣的衝著鏡頭大喊啊!這要放在中國,雖然可能大家都對鏡頭揮手,但是絕對不至於瘋了一樣狂喊啊!嘶,這場景弄得,趕腳就像是一個超大的演唱會一樣,好像入場的都是粉絲一樣啊!

    隨著攝像師在拍攝賈鴻漸這一塊兒的時候,他突然間發現了一種不同尋常的細節……(未完待續。)

    一
mk2257 發表於 2012-6-19 07:46
第兩千三百七三章 跨年狂歡與春晚

    賈鴻漸突然發現的不同尋常的細節是什麼?那就是隨著攝像師而來的,還有ab電視台的外景主持人。這外景主持人的存在當然不是賈鴻漸發現的細節了,他發現的細節是當歌星們唱完了一首歌,下台,然後另外一個歌星準備上台到開始演唱之間的這麼兩三分鐘裡面,外景主持人們的「互動」做的相當到位!

    比如來說,賈鴻漸他們身前的鐵欄杆外面零星的還佔有nypd,也就是紐約警察局的警察們,然後離警察們再有一段距離呢,也有零星三兩個的消防員站在他們的消防車旁邊,然後再遠點還有救護車和待命的急救人員等等。畢竟這是一個人數多到恐怖的大型集會,總是要以防各種意外狀況發生的。而讓賈鴻漸發現的細節,那就是這外景主持人正在採訪一個「站崗放哨」的小警察。

    沒錯!而且還是隨機選了一個小警察進行採訪的,光是看警察詫異和驚喜的樣子,以及說話稍微有點語無倫次的樣子,賈鴻漸就知道這小警察肯定沒有事先背過詞!然後這小警察呢,在接受採訪的時候,就表示自己這是在執行命令,是為了整個活動保駕護航,他雖然犧牲了個人時間,但是希望他的見人能夠過一個好的除夕夜……

    然後外景主持還不放過他,接下來的外景主持掃了一眼舞台,看到了麥當娜正好上台了,於是這外景主持就問小警察聽沒聽過麥當娜的歌。小警察當然點頭說聽過了。於是主持人就請小警察當著全美國三分之一的觀眾的面,直接就對著攝像機臨時清唱一下!好吧,這小警察唱的的確不在調子上,不過周圍的人一個個的都給他鼓勁,然後唱了幾句之後,那外景主持人也誇這小警察……

    嘶……這互動做的太好了有沒有?這種東東放到國內的話,別說央視春晚了,就是華夏衛視的春晚也沒有啊!這玩意兒讓人感覺太親民了,讓人感覺表現出來的一切都是大家真的一起來參加一個大派對,每個人都樂在其中。哪怕是站崗放哨的悲劇警察。那也是樂在其中能夠參與進來的!

    而換成國內的話呢?拿央視來打比方的話,賈鴻漸不相信央視春晚的現場後台沒有個醫生待命啥的,可是這醫生又上不了台,而且大年三十晚上的還不能回家。這多悲催啊?人家連看春晚都只能在後台通過電視看。都沒辦法到台前的觀眾席上看!這多悲劇?結果呢。央視可能去採訪人家麼?顯然不會!哪怕退一萬步去採訪了,賈鴻漸也知道央視那種採訪出來的調調是怎麼樣的肯定是往煽情的方面走!肯定就是顯示的醫生一臉正經的表示哪怕不能跟家人吃飯,但是這是他的職責。職責比家人更重要!而且他這樣是保障全國老百姓大年三十的時候能夠樂和……這聽著形象多麼的高大,多麼有職業道德!

    被採訪時候這麼樣的說話,雖然按照中國人的觀點來說,這才叫一個有擔當的人應該說得話反正不管怎樣都必須值班,難道自己還發牢騷說自己多麼不想來?還不如說好聽點讓別人覺得自己很有職業道德呢,對不對?

    沒錯!中國那邊因為比美國這邊更講究集體主義,而且在那個紅色革命的年代,為了集體主義而個人奉獻的話,都要講究「覺悟」!「覺悟」當然有真有假,但是到了最後,有些老百姓就養成了習慣,在實在逃不掉的時候,就只能一邊自己苦逼,一邊表面上說點很有覺悟的話。這個並不是重點,重點是這些人苦逼了,但是中國那邊的電視台尤其指央視,為什麼從來沒有關注過他們這群苦逼的人呢?是,大年三十二應該是舉國開心的日子,那麼現在有這麼一群人為了老百姓合家團圓而開心結果弄得自己家團圓不了,那是不是也應該讓這些人也開心一下,這樣才有一種人文關懷,才有一種大家都參與的趕腳?

    這個可能說得不太清楚,說得更清楚一點的話,那就是可能因為央視的背景太過於官方了,所以他們弄得晚會也太過於正經了!正經的簡直就像打仗一樣,各部門的人輪到自己苦逼的時候,是絕對不能抱怨,哪怕只是作為螺絲釘跟歷史上戰場上那些默默無聞就為了阻擊敵人等等戰鬥任務而犧牲掉的無名英雄一樣,必須無條件的進行奉獻,而且奉獻完了也沒名字出來。

    而美國這邊的跨年晚會呢,雖然也有點官方背景,但是人家做的就像是企業的年會甚至像是朋友之間沒大沒小的聚會一樣,那是要求每個人都參與進來的!甚至像是可以聘請日本a片女優過來參加年會一樣,是娛樂為主,沒有那麼正經的,不像是打仗一樣的!

    「看!是麥當娜!」葉靜此時突然一抓賈鴻漸的胳膊,興奮的就指著遠處的一塊大螢幕喊道。賈鴻漸笑了笑,「是麼,還真是她!」然後呢,他的腦子就又開始想這個春晚的事兒了。到了此時,他大概有點摸清楚了為啥美國這種娛樂方式發達的地方,會有這麼多人看這樣的跨年晚會,因為這一點都不官方,有點都不「正兒八經」的!在這裡,就是一個誰都能參與誰都能上鏡的大排隊!甚至看看遠處明星唱歌的那個舞台,那舞台搭的都不是很高很大,只是一人來高,然後位置最好的觀眾甚至都能手扒著舞台的邊緣超近距離的看著歌星的表演!這就是一種沒有界限啊!這就是一種大家都是平等的,大家都可以來一起玩一起樂的趕腳啊!這要是放在中國的話,央視肯定恨不得給搭一個特別高大的舞台,然後還專門把觀眾跟舞台隔的很遠吧?

    這麼一比較,賈鴻漸可以說隱約就知道了華夏衛視的春晚以後要走什麼路了!如果說央視的春晚就是要走官方路線,就是要正兒八經的話。那麼華夏衛視的春晚反而可以逆向操作,就是講究不正經,就是打掉觀眾和表演者之間的「圍欄」,讓現場觀眾們在現場看表演,而電視機前面的觀眾又可以看到現場觀眾的表演!就是要把央視動不動煽情的那種苦情催淚的傾向給去掉,讓春晚就變成一個純粹大家快樂的時間!誰說春晚的時候,大家就一定要回顧去年一年的苦難?誰說大家就一定要被別人家的苦日子和遭遇給感動的哭了?這又不是感動中國!這是春晚,怎麼就不能讓大家都嗨嗨皮皮的開心起來,怎麼就不能讓大家都蹦蹦跳跳的來個狂歡呢?

    甚至再更深一步的來說的話,華夏衛視的春晚現在標註自己跟央視春晚的不同是什麼?不就是《直通春晚》這個節目麼?而《直通春晚》是怎麼別王丹他們誇的?是被說成草根春晚,是草根出頭的日子,是草根上舞台的途徑!同時這麼一個節目又被說成是華夏衛視春晚提高互動性的重大改革!是改變了傳統老百姓就是負責看不負責表演的一個重大改革!

    那麼,如果賈鴻漸在未來對華夏衛視的春晚繼續改革,改革成了類似美國跨年晚會這種形式呢?周圍圍觀的觀眾不再是央視那種必須贊助了廣告費的才能去參加,不再是什麼老百姓只能看。在華夏衛視這邊,老百姓完全可以在台下自娛自樂!沒錯,可以自娛自樂!可以在台下跟著明星一起唱,甚至也可以自己來一段舞蹈啥的吸引攝像師的注意!誰說圍觀的觀眾就不能成為主角的?

    咱們中國這種紅色陣營的國家,那以前就是以民主起家的啊!在美國還種族歧視,還各種限制黑人居住的範圍,甚至一般法學認為美國黑人的普遍投票權是到了1965年才真正全面獲得的!而中國建國之後那全民基本上都可以投票選舉代議的人大代表了!所以中國這邊才是民主國家啊,只不過後來紅色陣營輸了,美國那邊才把我們的民主大旗給搶走了,說他們才是民主!中國這民主國家以前是喊著老百姓翻身當主人的啊!那麼憑什麼春晚的舞台還界線嚴格的演員就是演員,觀眾就是觀眾呢?甚至憑什麼央視春晚的現場觀眾還是普通人不能當的,還必須是給央視捐了廣告費的商家才能去參加的?憑什麼!

    想著想著,賈鴻漸那真是有點「腦洞」大開,一個個的主意那是噴湧了出來!甚至他都開始想著,為什麼要把演員們給放在後台?為什麼不能把演員們給隱匿在現場觀眾中間雖然歷史上央視是做過吧舞台放到觀眾席上的做法,但是這樣還不夠徹底!為什麼不能讓演員們直接就穿著普通老百姓的衣服,裝的跟普通老百姓一樣,然後到他該上台的時候,直接起身就上台表演?

    甚至誤導演員們為啥一定要從後台上來表演?他們為什麼就不能穿著普通老百姓的衣著跟老百姓們在一起,然後聽著音樂起來了,幾個人在進去開始跳舞?然後更多的舞者為什麼不能繼續隱藏在觀眾中,等到場裡的幾個人跳的high了,他們再裝成激動的觀眾衝進場裡一起跳?為什麼不能這麼表現的像是觀眾直接參與演出,為什麼不能把春節變成一個屬於中國人自己的狂歡節?(未完待續。)

    一
mk2257 發表於 2012-6-19 07:47
第兩千三百七四章 正反之間

    沒錯!賈鴻漸前世看過一些快閃的視頻,那迪拜機場曾經的一個快閃就讓賈鴻漸喜歡不已。這所謂快閃呢,那就是後世年輕人的一個玩意兒,說白了就是一幫子會跳舞或者會其他什麼的人,現在網上串聯好了,可能大家彼此之間根本都不認識,但是統一了舞蹈和動作什麼的之後,約定了時間地點,到時候大家就在街頭或者是機場這樣的地方,突然在音樂響起了之後就開始不約而同的跳舞!這樣的一個跳舞快閃自然是讓周圍觀眾詫異的很,然後呢,在觀眾們詫異中,這群人跳完了一支舞了之後,立刻進入麻雀戰狀態,各回各家各找各媽,頓時做鳥獸散。這種來的快,散的也快,整個過程類似「閃」的這麼一個「行為藝術」,那就是快閃。

    前世這種東東那經常都是年輕人玩兒,主要玩兒的就是讓路人驚訝,讓路人看不懂。而在另外一方面這個東西又很有「草根」藝術的那種感覺!畢竟這些快閃的人如果沒有商業因素的話,基本上都是穿著普通人的衣服來進行快閃的,所以事先根本就不會奇裝異服的讓人發現不對的地方!這樣一來不就很有一種「普通人」也是演員的趕腳了麼?

    仔細想想看的話,其實春節這個東西,從來就不應該是苦情的,從來就不應該是一個煽情的東西!如果沒有央視的話,傳統的春節應該是什麼樣的?傳統的春節那是春天的開始!是農耕文明用來慶祝新的播種季節的來臨的,然後跟滿天神佛祈求來年能有個好收成的!作為農耕文明。慶祝豐收這種是理所應當的,但是農業這碗飯並不好吃,是看天吃飯的!所以從古代開始,在播種之前針對滿天神佛進行祭祀供奉,祈求來年給力,這當然更重要了!所以中秋和春節才是中國漢民族的兩大節日,一個代表秋收一個代表著春耕,兩者那都是要求合家團圓的!

    在這麼一個祭祀滿天神佛的日子裡,在一個祈求明年能夠更好的日子,怎麼會變成一個煽情苦情的日子呢?幾千年來中國老百姓的習慣那都是什麼?那都是過年的時候前一年各種不順都要忘記。在過年的時候要快快樂樂的。希望來年會更好!然後過年的時候到人家家去找事兒,讓人家不能快樂,這就是傳說中的「讓過不好年」!所以明顯過年應該是快樂的,但是怎麼就被央視弄得煽情了呢?怎麼就變成好像不感動都不行的晚會了呢?怎麼就變成需要看著別人受苦。看著別人一年過的不順暢啥的。然後看著別人忘記了不順來開心的過年這樣的一個過程來感動?看到別人不順難道不會想到自己的不順麼?在這樣的關頭讓大家快樂就行了啊!

    讓大家快樂。這不就是跟美國的這個跨年狂歡差不多麼?那不就是跟巴西的桑巴狂歡節差不多麼?就是應該老百姓啥都不想,專心開心就行了的!不要那麼多的俗套,甚至可能都不需要什麼語言類節目。直接讓大家樂呵,讓大家都參與進來,跟著節奏一起蹦蹦跳跳快快樂樂開開心心的,不比什麼都強?

    所以,這春節要是按照美國這種模板來弄得話,那麼完全可以變成一個「跨年狂歡節」的趕腳嘛!那完全可以變成中國版本的每年兩百萬人聚集起來,一起等待過年鐘聲敲響嘛!完全是可以全家老少一起投入進來,大家一起開心嘛!真心的,賈鴻漸腳著這麼搞絕對有搞頭!因為只有這樣,才是真正的一個差異化競爭!只有這樣,才是從央視春晚的老路上真正走出來一條屬於自己的路!只有這樣,華夏衛視的春晚才有自己的特色!像是央視的春晚在80年代末90年代初還嘗試過到半露天的體育場裡面進行拍攝和演播,那麼為什麼賈鴻漸他們現在就不能更進一步的嘗試到街頭來拍攝呢?

    央視的春晚為啥在南方收視率不高?為啥隨著從北往南收視率就從高開始逐漸降低?還不是因為央視的節目裡面有一種「北方文化本位」的高傲感?還不是因為他們是以北方為主,很多語言類節目根本就沒考慮過南方人看不看得懂覺得好笑不好笑的問題!既然南北的觀眾口味差別那麼多,為啥咱還要語言類節目這麼費力不討好的事兒呢?為啥咱就不能弄一個類似演唱會一樣的玩意兒呢?是,好像光唱歌跳舞有點單調,但是好的歌曲好的舞蹈那是可以充分把現場氣氛給調動起來的!那趕腳可不是語言類節目能比的!甚至哪怕就是要弄語言類節目,咱們也可以充分的嘗試一下搞笑的形勢,誰說要搞笑就一定要像是央視的小品相聲那麼搞?誰說搞笑就一定要通過語言上面的包袱和笑料來搞笑了?一些誤會一些尷尬等等,那也可以充分的形成笑料的嘛!

    可以說一下子之間,賈鴻漸就覺得自己找到了新時代春晚應該有的樣子,覺得自己找到了春晚的一個終極形態了!當然了,這麼一改動之後,肯定有很多中年人老年人可能不習慣。畢竟春晚到了現在已經有了悠久的歷史了雖然實際上才將將17年,雖然實際上也不過是83年才開始第一次有春晚而已!但是可能就是有的人就覺得央視那種春晚好,也許就是有人不想要變動!

    這就有點像是ams公司的那個高端電腦的市場一樣,剛開始就那麼一點點願意嘗鮮的,其他人都是觀望,是要到後來那些嘗鮮者說好,這些觀望的人才會去嘗試的!那麼大概的思考一下的話,這中國境內更容易適應和喜歡這種新形勢的人是誰?不用說肯定都是年輕人!年輕人一方面勇於接受新鮮事物,同時他們本身的叛逆性以及那種為了證明自己「獨立」了的心態,也會刻意的去做一些跟長輩們習慣不同的事兒!這就是一種嘗試獨立的表現,就是一種自我證明!

    就像是猴子群裡面的公猴子成熟長大了之後,一個個的都會想要挑戰猴王一樣,人類開始長大到了青春期之後,也想要證明自己的存在,所以就會跟「父權」進行對抗,這才有了所謂的青春期叛逆!而這種對抗如果放在表面上,就是不聽話,放在潛意識裡面,就是故意要喜歡跟父母一代喜歡的東西不一樣的玩意兒!

    所以不管從那種角度來說,年輕人肯定都是更容易接受賈鴻漸這麼一個新設計的。因為這些東西跟中老年人喜歡的不一樣!那麼中老年人不喜歡咋辦呢?賈鴻漸要改革春晚,那整體的想法是非常有野心的,那可不是說只抓住了年輕人的心就了事的!畢竟春晚的核心概念那就是要合家團圓,總不能說他誘惑著年輕人都跑出來,然後就留了中老年人在家吧?這不要被人記恨麼?特別還是一個中國不同年齡段人的受教育程度差別很大的國度,本身家長大部分都是沒學過啥英語的,大部分人文化知識那都是不太夠的,在他們的孩子眼裡,本來父母就有點「啥都不懂」的形象了,如果再這麼一割裂了孩子與父母之間的愛好,那不是給人增加家庭矛盾麼?

    可是,有矛盾這就代表著有機會!在賈鴻漸看來,有劣勢那就代表有優勢,因為很多時候中國的事兒那就跟陰陽雙魚弄出來的八卦圖一樣,是陰中有陽陽中有陰的,是可以互相轉換轉化的!是,這麼一個狂歡節好像看起來會割裂親子之間的喜好,好像是會讓親子兩代的代溝加大,但是從另外一方面來說,如果賈鴻漸宣傳一下「你想成為孩子眼中的偶像麼?你想對孩子喜歡什麼瞭解的非常清楚麼?你想讓你的孩子對你充滿了崇拜麼」之類的話去宣傳的話,如果讓家長們抱著一種來瞭解孩子,增加跟孩子之間感情的心情來跟孩子一起接受這麼一個合家歡樂的機會呢?

    沒錯!他賈鴻漸完全可以宣傳成一種這狂歡晚會並不是一個狂歡晚會,而是一個合家團圓,長輩愛護小輩,增加對小輩的瞭解。長輩是在忙碌了一年,沒太多時間和精力來關心晚輩之後,專門犧牲了自己的愛好來瞭解晚輩來陪著晚輩瘋的一種愛的體現!

    看到沒有!事情和話從來都是兩面的!一件事情要是不宣傳,那麼可能變成家長認為孩子喜歡的都是什麼亂七八糟的東西,孩子怎麼都不知道尊敬家長讓家長看看他們喜歡的東西,怎麼非要拉著他們看這種他們看不懂的東西,真是不懂事!然後要是宣傳了呢,那家長就會認為這是他們對孩子的體貼,這是他們對孩子的愛,他們來陪孩子一起看,那就是對「春節」這個節日核心理念的一種深刻解釋和表現!這麼多好話出來,一個個家長肯定笑呵呵的挺自豪的就跟著孩子來了!(未完待續。)

    一
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