朋友抽中了國宒, 但他沒錢買, 我有閒錢, 能雙贏嗎?

jacky3737 · 發表於 2012-8-15 20:12

leejrlee 發表於 2012-8-15 15:51
你自己想想...

就算你朋友是個老實人...

你的考慮也對耶...我還真沒有想到, 畢竟這種操做不是政府允許的, 有問題的話, 投資客會沒有保障的...

likunwei · 發表於 2012-8-20 16:23

10年確實有點久
但基本上每年物價都不斷的上調
個人是認為以目前公告的房價來說
應該不至於賠錢
跟妳朋友方面
可用房屋土地抵押權設定住
避免被妳朋友把房子脫手
第一胎的房貸部分
當然是妳繳囉
除非你不去繳讓房子被法拍
否則不至於影響到妳第二順位的權利

kendyche · 發表於 2012-8-20 16:33

這個問題應該不難
先簽訂一個協議
十年後過戶的優先權及讓渡權
這十年期間依然可以搬進新家
頂多戶籍部分要增設一戶
保留朋友的戶籍
其實這就是你們之間的誠信
協議只是多一道保障
並送去公正
應該是沒問題啦!!

jacky3737 · 發表於 2012-8-21 09:26

kendyche 發表於 2012-8-20 16:33
這個問題應該不難
先簽訂一個協議
十年後過戶的優先權及讓渡權

倒不是想搶了他的房子, 還是他住, 他擁有, 只是出錢的金主若無受益, 就沒有出資的誘因.

我是提議他買大房(4房型的), 十年後脫手換小房, 這樣操作的差價才夠大, 金主才有利可圖.

t0m0069 · 發表於 2012-8-21 14:01

arleekurt 發表於 2012-8-15 16:41
我也覺得之後的爭議會比較大~ 畢竟10年是滿長的時間~

用反設定的方式，
我覺的可用這方鏑吧

zxlu0729 · 發表於 2012-9-10 16:15

t0m0069 發表於 2012-8-21 14:01
用反設定的方式，
我覺的可用這方鏑吧

你的閒錢還是建議去別的地方用吧
感覺也不是很閑的錢
不見了你會痛的

cjding · 發表於 2012-10-2 09:13

如果是我,先訂定借貸契約證明資金是我的---樓上很多大大都說得很清楚
不動產部份,我會考慮定設定抵押權或者是建立信託關係
以確保未來的移轉不會出問題

jacky3737 · 發表於 2012-10-2 11:26

cjding 發表於 2012-10-2 09:13
如果是我,先訂定借貸契約證明資金是我的---樓上很多大大都說得很清楚
不動產部份,我會考慮定設定抵押權或者 ...

建立信託關係? 聽起來很深...這次國宅的放棄率也很高, 都是付不出頭期款的, 好像沒有比較令人放心的方法...

sheauren · 發表於 2012-10-2 15:12

不是很懂
沒有先評估過預算是否足夠就去抽籤嗎?
不然怎麼會冒出抽中沒錢買

jacky3737 · 發表於 2012-10-3 11:19

因為抽又不用負責, 所以大部份的人沒細看規則及評估, 而且會以為應該找得到錢, 等到抽到了, 要選房型了, 才知道還在蓋就要先付錢了, 還有房貸實際去問, 才知道壓力太大了...