薪資倒退、房價高漲，這不成正比的對應關係，讓台灣的貧富差距逐漸擴大，有錢的人，利用買房來投資；沒錢的人，卻連頭期款都付不起。台北市議員日前就披露，台北市竟有1人擁有59間房屋，對比現在一屋難求的年輕人，顯然有極大的差距。
根據房屋稅籍資料統計，2014年5月，台北市約有79萬人持有住家房屋，對比2014年4月，台北市政府民政局公佈之台北市戶數共約103萬統計，意即在台北市內，還有20餘萬戶人家是以租屋過生活。
這龐大的族群大多是7年級生，遠離家鄉、來台北打拼的30歲青年，卻正好遇到經濟衰退、房價高漲的年代，讓他們想買也買不起。
75年次的陳先生，在台北市工作，月薪4萬多，已經有個論及婚嫁的女友，夢想是擁有一間安身立命的家。但走在台北市內的房屋仲介店，適合孩子居住的兩房房型、且屋齡也老舊的住宅，卻動輒都要1500萬以上，唯一可考慮的800萬住宅，卻是個10坪不到，僅有一扇小窗的套房，根本不適合全家居住。
雖然在新北市，淡海、在林口新市鎮等地區，老舊一點、小坪數的兩房他負擔的起，但每天動輒都要兩小時以上的來回通勤時間，令他打消了念頭。台北的高房價，讓家境不是那麼好，沒有家人頭期款挹注的他，就算現在已存了第一桶金，還是沒有辦法實現成為有殼一族的夢想。
陳先生的例子，是大部分台北青年的惡夢，好不容易學有所成，在台北有個好工作，卻還是礙於現實的房價問題，不得不每個月花1萬多元在房租上。
年輕人買房 可選未來通車站點
信義房屋表示，以台北市為例，熱銷主力產品以小宅的20至45坪、2至3房的商品，總價落在1600至2800萬為主；新北市則是以20至50坪的2至4房，總價在800至1500萬的房子為主。這些熱銷商品的共通點多為臨近捷運、低總價，以及位於生活機能較成熟的商圈。
信義房屋以多年來的成交價格資訊，建製「軌道經濟學」網頁，分析1992年至2013年的房價資訊。在1992年時，大安地區的房價一坪只需26.9萬，但2013年的大安，一坪居然高達104萬，成長幅度非常可怕。
從「軌道經濟學」的年度單價分析，不用細看數字，光看整張圖的變化，就不難發現房價隨著捷運逐漸變夯。
對於首購族的北部客，信義房屋代銷部經理林朝昌建議，根據過去20年房價走勢來看，都是大漲小回、呈45度上升曲線的格局，所以任何時候都是入市好時機。切記跟著交通建設的軌道走，並評估自身財務能力，才能選到合適的房子。
來源：遠見雜誌
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