「薪資退房價漲」 20萬租屋族吶喊：何時買得起北市房？

現在很明顯政府就是炒房最大莊家
媒體、房仲、建商等每天給大家洗腦,你相信那你就輸了

就算你要買房,等繳完20年貸款也等於拿到20年的老中古屋

你確信能20年工作穩定嗎?20年人生都沒有波折嗎?至少要過20年生活拮据的日子嗎?

如果是肯定的,就請去買房,別忘記20年後台灣的房價是漲是跌?

房價漲跌的長期趨勢一定與台灣經濟國力成正比,這不是誰吹噓就可以掩蓋的

看到這裡如果腦袋清楚應該知道結果如何?


所以現在不如租屋,還不用負擔任何房屋成本,租金除了買居住權外,

最重要的是買時間.......買房價大崩盤的時間
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我們偉大的張部長據稱有6間房,這也難怪他根本就不想打房

還說房價降3成是恐怖的

房價大崩跌(至少50%是小有成果,跌2-3倍才是打房完成)對一般人民絕對有利,不利的只有財團,建商.炒房政客,
銀行業者等少數人

犧牲這些人的利益換取台灣廣大平民百姓的居住正義安定絕對是公平的,絕對是合理的

所以我可以篤定說張部長是台灣廣大平(貧)民的敵人,他的作為只是欺騙民眾,現在揪應該下臺謝台灣人民謝罪

有台灣這樣的政府官員,小老百姓想買一間房子是一個遙遠的夢

真是說出每個人的心聲啊...
從小成家立業這句話就聽到大
結果到現在成家變得這麼困難= =

捷運附近的早就被炒到高價了
最近都在好房網上面看一些實價地圖
看到有些降價降很多的就很心動
希望我存到錢的時候不要被成交了啊...

"年輕人買房 可選未來通車站點"
最好輪的到年輕人買阿,消息一出來就已經買不到了...

難怪當初會去拍房仲業務員
成品不知道如何了

台北市現在房價真的太誇張了.......
所以我比較傾向建議新北一帶

淡海新市鎮的台北灣江南大宅,總價大概800多

在台北市大概只能買到小套房(而且還是舊屋)

新市鎮那裡的交通也只會隨著時間越來越方便

林三淡的房價合理價格有3種計算方式

1.粗算式:實價登錄區域最低價再打5折

2.精算式:該區地段土地公告價值*(1-1.2)+房屋價值  :公告現值去地政機關網站查詢
房屋價值=新屋價值(HRC建築)8-12萬/坪*折舊率(5%/年)

3.租金估價式:蛋白區或外圍:區域房價(係指同款房屋,如公寓、華夏、集合式高層大廈等)=平均租金*12*20
                    蛋黃區至蛋白區交界:合理房價=最低租金*12*(25-35)


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許多房仲一定會告訴你,以上的房價根本買不到房屋。是的一般人買不到,但是建商人頭戶買的到

如果買房的人不知道自己的標的真正的合理價值,恐怕買到後就會有做冤大頭的感覺


除非網友錢多或是投資客想賺一筆,如果是要買房自住或是一生只有能力買一間房的人

不妨參考以上公式,可以由這三個公式求出區域房價的合理空間

那樣在尋覓房屋時就不容易坊眾或建商的美麗謊言欺騙,自以的心理有會有個底

以上請參考

剛剛在好房網看到這個新聞
弊案衝擊房市 房價回檔
真不知道 是對我們一般老百姓 是不是"有感"的回檔啊

sniperdio 發表於 2014-5-21 21:32
台灣現在在玩一種遊戲
就是哪一個最後買
A 買了等一年 賣給B 可能賺一百萬

我家住高雄的工業區旁邊(出門就可以看到煙囪)，時常有工廠偷排廢氣
附近工作機會甚少，距離市區大約1小時
房價蓋大從5年前開始漲，以透天3F來看，約200→300~400萬
市區(距離約10~15分鐘)的之前有聽說公寓(約20坪)，6年前從150萬→800萬
大概是這樣吧，提供給您做參考

唉
房子根本不該淪為投資的工具
但這背後的利益太大了
感覺要改變好難Q Q