社會住宅建案增多會降低房價嗎?

剛剛看到這則新聞，"內政部釋利多　十年內讓10萬人有房住"
http://news.ck101.com/news/article/86434265606.html
大意是說提供社會住宅、5萬戶租金補貼及1.5萬戶身障法補貼
預計十年內要讓10萬民眾有房可住，那這樣的政策會不會間接讓現有的房價降低呢?
聽說社會住宅都是該地段市價8成左右，讓我想到這問題

現在滿多建設公司在標社會住宅來蓋，
但選址地點通常離市中心還有些距離，
比如新北市、桃園等，

所以我是覺得對精華地段沒有影響
再來就是社會住宅中籤率高嗎?應該也是個問題
要看它是否供過於求，不然還是慢慢搜尋物件找降價房吧~
像我朋友最近結婚根本等不到10年了，每天都在看好房網在網羅物件。

這牽扯到一個很重要的原理：供需原則！
當供大於需求時，價格自然會下降，反之價格則會不停上升。
如果照常理來說，在沒有發生大災難的情況下，房價本來就是會不停的上升，因為人口會不斷的變多。
但現今不正常的是，房價上升的幅度太大了！不過問題是，房價猛然上升的是某些特定的區域，如都市、商業街道、工業區附近。
而一些偏遠的鄉鎮房價有時不但沒有上升，反倒有些下跌。
這就代表人口正不斷的往都市移動，而鄉鎮則是不停的被掏空新生的力量。
這時問題就來了！假設每年往都市移動的人口少於一定數字，那社會住宅是能明顯抑制房價。
但假如每年往都市移動的人口太多，那社會住宅能起到的作用也幾近於無。
看看大學畢業的新鮮人，有幾個願意回鄉下的，你就能知道答案了

我覺得可能會降低 整個臺北或新北市的平均房價....
但是如果以單點來看，熱門區還是不太可能將太多，很簡單：需大於供！
像是我用常用的永慶房仲網或是好房網去看 台北市中正區的成交行情，平均100萬/P應該是會站穩了....

我也覺得很質疑...查了一下，剛看到一篇好房網的新聞
「廣建合宜宅是好政策？　政府沒有說的秘密...」
http://news.ck101.com/news/article/13028765668.html
嗯...果然是個治標不治本的方法，之前政府推過板橋浮州合宜住宅，
但看現在板橋房價四月平均成交價還是43.1萬/坪，跟幾年前比還是越漲越高啊！

社會住宅是市價8成我無法認同....這樣還是圖利建商

現在的地都在蓋豪宅電梯大樓   根本不可能讓小市民買到

台灣地又小土地少  地越來越貴~~

想太多
一般社會住宅的地點會比較邊陲一點
比如說浮洲橋或者是林口那一帶
我在好房網或者是永慶房仲網交叉比對查了查區域單價
以總價400~800萬去找
好房網那邊林口中山路一帶最便宜的約20萬/坪
永慶房仲網那邊林口中山路一帶最便宜的也差不多約20萬/坪
打八折16萬/坪
問題在於要買社會住宅的人搞不好連自備款都籌不出來
有自備款的人也不一定有資格或者是會想買社會住宅
搞到最後我覺得是白搭
只是爽到建商吧

經濟學上的供需問題
很難單純用一個面向解釋
不然現在少子化的社會
空屋率也高為何房價不降

房價會不會降低我不知道，我只知道趙X雄的身家又可以提高了