第1029章 老房子
神思不屬地走下客船舷梯，劉海洋依然有些愣神。
剛才的對話還在腦海盤旋，讓他心裡繃緊一根弦。
雖然恨不得立即催促整改，老劉卻也明白欲速則不達的道理，知道現在打電話關停聲音功能，反倒可能忙中出錯弄出打亂子，只好強自按耐下來。
而且，馬競那傢伙明顯話裡有話意有未盡，他打算與其聊過之後再做計較。
想明白這些，劉海洋抬頭看向前方，一時沒忍住笑了起來。
碼頭空地上圍滿了人，恰好檔住馬競一家的去路，雖然看不見某人的表情，老劉卻也知道對方此刻的心情一定不怎麼美麗。
轉向身邊戴草帽穿紗裙的趙珂，劉海洋笑呵呵道：「親子裝、情侶裝什麼的，果然很坑。看看，都還沒出碼頭呢，就被人認出來了！」
後者歪歪頭，「我覺得還好呀！一家人這麼穿簡直萌呆了。」
「是萌呆了，卻也麻煩死了。」
聽他這麼說，趙柯心裡卻是有些失落地輕嘆口氣，旋即又給自己加油鼓勁：「珂珂你可以的，Fighting！」
放下這些小心思，女孩小聲問道，「要不要過去幫忙？」
「不用，」劉海洋搖搖頭，「左右不過是些熱情過頭的市民罷了，還沒到狂粉腦殘粉的地步，應該不會又是，馬競他們完全應付的來。而且碼頭保安已經過來了，也該散開了。」
順著對方手指的方向，趙柯果然看到了匆匆趕來的碼頭保安，在他們的護送下，一行人鑽出人群匆忙離開。
目標消失，聚攏在碼頭出口處的圍觀群眾也紛紛散開，各忙各的去了。
「有啦，」伸手牽住小女友的右手，劉海洋大步前行，追趕前面那幫人。
身邊帶著三歲小朋友，馬競他們並沒有走遠，很快就被老劉他們追上。會和隊伍，一行人步行向北，朝目的地走去。
地狹人多，琴島上沒有汽車，就連自行車也不多，除了數量有限的電瓶車，最主要的交通工具還是雙腳。好在小島上花木繁茂、景點密集，倒也不虞不行無聊，至少第二天少不了要揉一陣腳腕子。
眼見周圍沒有外人，馬競首先開火：「劉老大你居然見死不救，也太不要臉了！」
老劉抽抽鼻子，「我救什麼救？誰讓你們穿的這麼照搖？被人圍觀完全是自找的！」
親子裝這東西，一般的三口、四口之家穿穿沒什麼，兩大四小一起穿著同款親子裝就顯得太過扎眼了些，別人想不注意都不行。這一家子在本地又是大名鼎鼎，只要被人注意到，就有很大概率會被認出來，哪怕他們都戴著墨鏡陽帽也不管用。
「再說，我明明看到某人與人合影笑得很開心，哪裡需要解救了？」
當著孩子的面，馬競不好翻白眼，只得小聲辯解道：「我也沒辦法啊，人家找上門來禮貌問好求合照，我怎麼好意思拒絕？」
「這就是了！」劉海洋笑著拍手，打趣他道：「走到哪裡都能被人認出來，這也是你們人氣高的表現嘛，換成我倆就不行了，就算有粉絲也都在網上掛著，線下卻是一個也無，在後面站了那麼久，居然沒有一個人找上來要合影。」
扯住東張西望的兒子，馬競笑著說道：「那是你們兩個站到了一起。要是分開來，一準兒有人上來找你們求合影要電話！」
這倒也是大實話，雖說顏值和身材很是一般，還有點兒發福跡象，但老劉名牌加身氣質同樣不凡，放在人堆裡頗為顯眼，旁邊趙柯墨鏡遮臉，長裙下的身材卻也做不得假。這兩人要是單獨站著，自然少不了湊上來攀談求合影求加微信的路人，不過此刻的他們卻用肩並肩手拉手的姿勢互相宣告了主權，旁人自然不會自找沒趣。
自古實話最傷人，老劉和女伴對視一眼，放過這個話題，開口問道：「等等！你們這是去哪兒？方向不對啊！」
經過兩年時間的仔細籌備，故宮博物院第一座外地分館正式落戶琴島，將於月中舉辦外國文物館的開館儀式，目前已經開始試運行，他們這幫人便是應邀前往的首批觀眾。這座博物館開辦於曾經的救世醫院舊址，位於島嶼北部邊緣，背靠燕尾山面朝鷺江道，他們上岸的市民碼頭卻在島東，所以只需順著海邊道路直行向北，幾乎不怎麼拐彎就能到達目的地，然而馬競此刻卻帶著眾人繞路進了島內。
避開一對正在凹造型秀甜蜜的新人，馬競回頭說道：「當然是先找地方換衣服啊！不然你認為我會蠢到穿著背帶牛仔褲去參加正式活動？」
老劉笑呵呵回道：「其實這樣也還好啊，父子同款萌萌噠。」
「馬競搖搖頭，他們的年紀還太小，沒到進博物館接受藝術熏陶的時候，現在帶過去也只是拖油瓶、噪聲機，卻是何苦來哉？到了！」
停下腳步，劉海洋看到一間小院出現在眼前。
紅磚砌成的老舊院牆上，滿是苔蘚地衣的痕跡，牆頭探出大片三角梅，如今花期已過，成了真正的「光葉子花」，正和爬山虎爭搶著地盤。
院門同樣是微帶鏽蝕的鐵藝大門，旁邊的黃銅銘牌上，黑色的「馬公館」三字斑駁而大氣，透著一股歷史積澱而成的厚重感。
視線穿過欄杆，可以看到一座西式三層小白樓，掩映在綠樹紅花之中，安靜而靜謐，同樣充滿厚重的歷史感。
見到來人，很快就有穿西裝打領結戴手套的工作人員走上前來，推開鐵藝院門將一行人迎進院子。
小樓外面看著厚重老氣，內裡佈置同樣充滿了時代感，地上鋪著地毯，周圍擺著古典沙發，小幾上的電話也是聽筒鍍金、輪盤撥號的老式型號。走進這裡，就像是走進金公館一般。
湯佳怡帶著小傢伙們去了樓上，馬競也找地方換衣服去了，大廳裡只剩劉海洋趙柯，以及牆角恭敬等候吩咐的管家。
有些拘謹地湊到劉海洋跟前，趙柯小聲問道：「這裡叫『馬公館』，不會真是他們家吧？」
「怎麼可能？」劉海洋想也不想就否定了這個猜測，「島上人來人往，生活各種不便，那兩口子多懶多怕麻煩，怎麼可能在這兒常住？」
「那這裡？」趙柯眨巴著大眼睛，「不會是什麼名人故居吧？我想想，近現代姓馬的……」
「一家高檔民宿而已，」老劉打斷對方的猜測，不屑道：「偽裝成名人私邸，專門抓你這種女文青的心還有荷包，是不是啊，老孫？」
後半句話顯是衝著不遠處的「管家」而問。
後者臉上謙和有禮的笑容保持不變，解釋道：「我們只是偶爾接待一些有需求的朋友，就像你們這樣。」
「嘿！」劉海洋撇撇嘴，轉向趙柯，「別被他騙了，這宅子還是個市級文物，按規定不能進行經營活動，人家也看不上那點兒房錢。不過誰要是想進來睡一晚，卻要先在點家的其他民宿項目上花一大筆，不然連門也進不來。」
趙柯偷眼看了眼那位孫管家，對方卻是毫無所動，很有幾分大戶管家的派頭。
「他當然無話可說了，因為我說的都是事實嘛！」老劉得意一笑，拉著她的小手朝裡走去，「走走，我帶你參觀一下。」
鷺島在清王朝末期被迫開埠，大批外國使節和商人湧入琴島定居，也為這裡帶來了具有當地風格的建築和生活習慣。等到民國初立，南洋華僑返流，又建起一棟棟或中式或中西合璧的別墅大宅，千棟別墅使得這裡有了「萬國建築博物館」的美譽，再加上長居於此的音樂家和名人的光環加成，這座寧靜充滿藝術氣息的南國小島逐漸成為無數文藝青年心目中必須要去的夢想之地，結婚要來這裡拍婚紗照，放假要來這裡拍濾鏡照。
老劉一直想在這裡弄間宅子，可惜一直沒能如願，眼下只好拿馬競家的房子湊數了。
當然，他想在琴島買房置業，不是突然起了退隱之思想要長住，也和日漸火熱的旅遊市場無關，更不是為了投資保值，純粹是這傢伙打起了女文青的主意。除了極少數有自己獨特見解的文藝女青年，大多數偽文青以及偽偽文青還是很吃這一套的。像是趙柯，她的反應就很符合老劉的預期，很快沉浸在先生有品小姐優雅的金粉浮華當中，要不是顧忌場合不對，少不了要發生一些牽手之上的事情。
轉完一圈出來，馬競夫婦已經換好衣服，正坐在樓下沙發上等待倆人。
抬眼看見老劉施施然走下樓梯，馬競放下茶杯，笑著問道：「怎麼樣？我這房子不錯吧！」
「還好吧，」劉海洋****一句：「倒是你幫我留意的房子呢？這都一年了，怎麼還沒有下文？」
「這事情很複雜，急不來的，」馬競輕輕搖頭，站起來道：「等半年後再看吧。」
「什麼意思？」
湯佳怡接過話題，柔聲補充道：「琴島申遺已經進入衝刺階段，等到今年夏天就會出結果。到時候情況就會變得明朗起來，可能會有人家選擇轉讓房產。要不，你還是租一棟算了，想來房管局應該會很樂意的。」
因為定位是文藝特色老城區，琴島已經基本停止了新建建築工程的審批，商品房什麼的更是全面禁止。能夠買到的，只能是原先就有的存量老房子，不過這裡面卻有著礙難之處。
這裡的房子大多建於建國以前，產權關係很是複雜，原主人的子女主張自己有繼承權；地方上表示按照「經租贖買」政策，這些房子已是屬於國家；被分配住在裡面的住戶同樣有著自己的權益，利益糾纏很是麻煩。
「馬公館」的產權本來也是一團亂麻，原主在80年代歸國投資，地方上「特事特辦」歸還這棟房產，才算是解決了問題。不過像這樣產權明確屬於私人的房子只是少數，大多數老房子不是公房就是含混狀態，臨時租賃問題不大，想要買下來就很麻煩了。
劉海洋當然知道租賃很容易，特別是那些遠離主要景點、構造也不適合開店的別墅，想要租下來並不困難，房管局也樂意有人替他們支付房屋修繕費——反正修繕維護依然需要按照規定來，公傢俬人不會有什麼區別，後者來做效果還可能更好。但是老劉卻不樂意，事情就這麼擱置下來。
「算了，」劉海洋搖搖頭，「我還是想買不想租。大不了多等幾年就是，時間在我這邊。倒是佳境這邊，這回又要大賺一筆了吧？」
按照2004年第28屆世界遺產大會上確立的規定，每個國家每年只能各申報一項自然遺產與文化遺產，要是失敗則不接受繼續申請。僧多粥少機會寶貴，這使得申報地之間的競爭愈發激烈，能夠走到最後一步代表國家提交給大會審議的項目，無一不是優中選優、多年努力的「優等生」，通過審議基本沒有疑問。
琴島本來就很有名了，平常時候就有兩三萬遊客，節假日更是輕鬆達到限額。等到申遺成功，咖位名氣再上台階，平常日子的遊客數量應該會有進一步的增加，選擇租宿過夜深度游的遊客也會增多，也會為島上眾多商家以及背後供應商帶來更多商機，這裡面就有特色民宿經營者點家，以及著名高端農產品供應商佳境農牧。
實際上，這些還只是小生意，真正值錢的買賣其實是蜜蜂網絡、蜜蜂幻景聯合推出的「景區智慧化」方案。
電子門票、AR地圖、AI導覽多語講解、AR互動故事、VR遠程體驗、公共場所WiFi覆蓋、智能監控系統，有效提高遊客的旅遊體驗，也為景區形象大大加分。蜜蜂幻景每年一部琴島全景風光片，更是為景區揚名國際立下汗馬功勞。等到申遺完成，其他國內外景區自然會有樣學樣，邀請蜜蜂的成熟團隊過去助陣協力，業務大增是確定的事。
「事情還沒定呢，」馬競替人謙虛一下，站起來說道：「時間差不多，咱們走吧！」 |
