[都市生活] 我的搭檔是財神 作者：窮拾參 (全書完)

我的搭檔是財神 第923章 三百八十萬的房子好便宜

    嗯？

    老闆有些懵。

    到底有房沒房？做不做生意？

    宋謙知道曹甯是在說氣話，也不知道她為啥就莫名生氣，但肯定這火不能在外面就發了，於是乾脆一本正經的問道：「現在正泰小區的房子這麼便宜了？帶閣樓的只要380萬？」

    「這個看需求，主要老小區了。」老闆有點左右而言其他。

    聞言，宋謙一臉興奮的詢問曹甯：「咱把那套房子買下來吧，我以前住過，帶閣樓的，採光很好，才380萬呢。」

    「嗯！隨便！」曹甯依然有些嘟嘟囔囔。

    其實她也沒在意房子的事兒，就是還有點在氣頭上，沒找到可以下的台階。現在宋謙主動討好的口吻，倒是讓她氣出了一點。

    曹甯這肯定的表態，宋謙連忙對胖老三道：「房東，你這房子380萬賣啊？賣給我好了！」

    「喂！」

    沒等胖老三反應過來，老闆開口阻止道：「他那房子......要......要一次性付清的。」

    其實老闆是想再說點那房子的壞話，可是想起宋謙說他以前在那房子裡住過，這壞話就不好講了。

    況且，主要是揣著小心思，老闆生怕這天上掉下來的七十萬的差價被人截胡了。

    但是，天要下雨娘要嫁，截胡這種事從來都是在眼皮子底下發生的。

    胖老三本來就在糾結有沒有可能正泰小區的房子真的沒人要，是不是需要再降價，這突然有人有意向，連忙點頭：「賣啊賣啊，你現在給錢我現在就賣！」

    380萬，真的很便宜啊。

    老闆有點慌，連忙插話道：「小夥子，正泰小區的房子現在不值這個價的，你380萬買過去要虧。」

    胖老三也慌了，直接拉起宋謙就往門口走了幾步，離老闆遠一些，然後沖老闆憤憤道：「我那小區學區房，而且面積大，周邊配套齊全，誰住誰知道，你別在這裡瞎說。」

    宋謙配合著連連點頭：「是是，住著是不錯的。」

    不過，胖老三也是有疑慮，視線略過宋謙，看向曹甯，然後又看了看宋謙，試探道：「我這房子可是要給全款的，你要是要，最多給你三天時間。」

    順著胖老三的實現，宋謙也看向曹甯，詢問道：「親愛的，那380萬買了哦，便宜！」

    「嗯~~~~」

    被再三詢問意見，曹甯的心情也大好了起來，臉上有了笑容。

    千金難買美女一笑，更何況還是撿個漏買了套便宜房子。二話不說，直接開支票。

    三百八十萬了，不用支票的話有點裝逼。況且，一般人還是比較認支票的。

    但胖老三不干了：「你別給我開什麼支票啊，萬一要空......」

    本來想說萬一要是空頭支票呢，畢竟只是一張紙，胖老三怕白高興一場空，他可是連房產證都帶身邊了的。轉念一想，如今人家傍了富婆，這點怕是小錢錢，也不好得罪了。

    於是改口道：「......空閒的時間才能去取錢，我這手頭事情多，你看要不然你先轉個三十萬給我作定金，然後把我房產證給你，等你把錢打給我齊了，我們就去辦過戶手續。」

    「不用這麼麻煩。」宋謙擺擺手道，「你要喜歡轉賬，我就一次性把380萬轉給你。」

    一聽「一次性」三個字，胖老三眼都直了，如數家珍迅速報出了自己的銀行卡賬號。這激動得，差點沒把密碼也報出來。

    「工商銀行的啊......」宋謙皺了皺眉頭，「要不然你有『可勁兒花唄』賬號嗎？我380萬轉你『可勁兒花唄』賬戶。」

    「有有有！」胖老三又是快速報出了自己「可勁兒花唄」的賬號。

    宋謙拿起手機開始操作。

    就在這關鍵的幾秒鐘時間裡，中介公司老闆的腦海裡，閃過無數的念頭，無數的猜測，無數的判斷。

    「不瞞你說小夥子。」老闆最終還是揣著緊張的心情假裝不緊不慢的開口說道，「剛才我說這套房子值380萬，其實已經有托市的成分在了，現在樓市行情很不穩，一個多月前我賣出去一套金庭御府的房子，140平的大套，才400萬呢。」

    聞言，宋謙抬起頭看著老闆：「所以呢？」

    「所以，他這套正泰小區的房子，最多也就值個三......百萬。」

    老闆本來想說三百五十萬、三百六十萬之類的，但怕把價格說得太過接近三百八十萬，不太能動搖對方的心，畢竟一看這傢伙心就挺大，要不然怎麼可能幾百萬的東西了，也不還價。還有，對方自己都說三天內付，他卻偏要當場一次性付。除了心大，老闆想不出什麼原因。

    畢竟在老闆看來，沒人會跟錢過不去，哪怕再有錢。有錢人，才更願意玩資本遊戲，更喜歡用錢生錢好伐。

    然而，老闆的「一片好心」，宋謙的眉頭卻皺更緊了，埋怨道：「老闆你怎麼不早說？我這錢都已經確認過去了。」

    「......」

    老闆瞬間無語。他沒有早說嗎？他難道不是一直在說正泰小區的房子不值錢嗎？

    還有，誰買房子這麼快？一分鐘不到就全款付完了？

    胖老三也是愣了愣，隨後手機信息響起，便是380萬到賬。於是連忙道：「值錢的值錢的，我那房子你也住過，還是挺好的，你買了不吃虧，買了不上當，咱這就去辦過戶手續？」

    「不急不急。」宋謙作沉思狀，「我現在有點後悔買這套房子了。」

    聞言，胖老三一副生怕自己已經到賬的錢被搶回去一樣，連忙捂緊了手機：「你這錢都付了，可就成交了啊，沒的反悔的啊！」

    「你別緊張。」宋謙安慰道，「我就是覺得既然老闆說這房子不值錢，那確實應該聽聽他的意見，畢竟我是個外行。」

    老闆一聽讓自己發表意見，立刻就抓住了這最後的機會：「我先跟你說說這正泰小區的房子為什麼不值錢。這老小區吧，當初設計的時候無論是結構還是採光都非常的不合理，關鍵，沒有停車位。正泰小區外面就是主路，都沒有公共停車位，現在住在正泰小區的，只能晚上臨時停在小區後門的小路上，那裡，也是隨時抄牌的。」

    「嗯嗯！」宋謙連連點頭表示肯定。

我的搭檔是財神 第924章 你這房子買虧了

    老闆覺得真有戲，於是更賣力的說道：「雖然是學區房，但是居住環境很不好，小區管理也混亂，大部分都對外出租，人員進出也雜，非常不安全。聽說，這小區還出過人命的呢。」

    「你胡說！」胖老三連忙否認。

    「真不真實不知道，我也就聽說啊，什麼入室搶劫的。反正就是很不安全啦。」老闆做了個鬼臉自顧自圓謊。

    反正這種事，又沒指名道姓，怎麼講都行。

    不過，宋謙似乎很相信的樣子，還真的點了點頭。

    胖老三再次捂了捂手機。若不是還沒給過戶，他都想溜了。

    「這套房子，我看最多也就值個350萬。」老闆最後說道。

    「呃！這麼說我買虧了三十萬？」宋謙一副誇張的鬱鬱的表情。

    「嗯！」

    老闆重重點頭。隨後心裡盤算著可能他們倆這生意要黃，然後自己就能撿漏了。也有可能這兩人就是在自己面前唱雙簧，畢竟這事兒太巧了。

    幾秒鐘後，宋謙似是做出了一個重要決定，跟曹甯說道：「看來這套房子是真買虧了，不如轉手賣掉吧，幸好也就虧三十萬。」

    三十萬......幸好.....

    別說老闆和胖老三，就是曹甯也有些無語。三十萬其實很大筆了，哪怕相對一套幾百萬的房子來說。

    不過，宋謙不是第一次霍霍錢了，而且也不知道他準備幹嘛，曹甯乾脆回應道：「你愛怎麼處理就怎麼處理吧。」

    橫豎，突然買這套房子就很奇怪的。

    「那我就轉手賣了哈，掛個350萬好了。」宋謙自言自語道。

    「可以啊可以啊！」老闆幾乎是興奮的叫起來。

    掛的越低，自己賺的越多啊，本來只能賺70萬的，現在都能賺100萬了。怎麼能不興奮？

    看著老闆興奮，宋謙卻一臉疑惑：「你這麼激動幹什麼？我準備掛二手房網上，如果有人要的話，直接轉戶過去好了，省得多過一手。」

    說完，又向胖老三確認：「這樣可以吧？」

    對於胖老三來說，只要不是拿回那轉賬的380萬，不管宋謙這房子掛哪兒賣，賣多少錢，都無所謂啦。

    自然是連連點頭。

    這下，老闆慌了，連忙阻止：「掛二手房網上不好賣，我這邊給你賣，很快的。」

    「不不不，掛你這兒賣還要給中介費，本來就虧了的。」宋謙假裝心疼。

    老闆更急了：「不收你中介費，不收！這個是買方付的，你放心！」

    「那就更不能啊！這房子本來就不好，有人要都是運氣，哪裡還能讓別人付中介費？」

    「其實這房子......」

    「你別告訴我其實這房子甚至可能不值350萬，那我要哭死的。」

    「不是......」

    「真的不值350萬啊？那要不我掛300萬？真怕在手裡多放一分鐘就多跌幾十萬啊！」

    「......」

    就在老闆還懵逼間，宋謙就把這套正泰小區的房子給放到二手房網上了。幾幢幾樓多少面積，宋謙在那兒住了一年多，自然記得清清楚楚。甚至，雲盤裡還有照片。

    剛掛上去不到一分鐘，宋謙的手機就響了。

    這一響，把老闆和胖老三都嚇了一跳。尤其老闆，心下一咯噔，又慘了！

    沒錯，上個星期他可是有賣出去一套正泰小區的房子，88平210萬，沒亂說。如果這傢伙168平的掛300萬，還不把正泰小區的房價完全做倒了？

    這老小區還有一個特點老闆之前沒有說，就是二手房源少，所以賣出去的價格具有很大的參考價值，基本就奠定了這個戶型的價格。

    二手房網上的價格太透明了，只要有人關注正泰小區的房子，定然會第一時間發現。關鍵，這還不是假的，是真的。

    就是真有這樣的傻子，380萬買的房子，不說賣400萬、420萬，而是直接降了80萬在那裡賣300萬。難道自己的話那麼有說服力？

    恨就恨網絡，恨這大數據時代，實體店真的越來越難做了。有了二手房網，中介商賺差價也越來越難的。

    當然，二手房網上很多信息也都是中介發上去的。而在那裡發佈信息的個人賣主，也不會跟錢過不去，都是按照市場行情來發的。畢竟，能夠賣400萬的，誰都不願意只賣390萬。

    就這麼胡思亂想間，宋謙接起了電話。

    不是什麼陌生來電，不是打來問有沒有房子賣的。這電話，是趙俊打來的。

    話說股市一直飆漲，華泰銀行也是每天穩穩的漲停，還有什麼要問？宋謙不禁奇怪。

    不過趙俊晚上打來還真不是因為股票的事兒，他準備換房子了。

    比起車子這種一買來就跌價，每天還要不停損耗的東西來說，房子不僅可以住，關鍵還能保值增值。所以趙俊有錢之後便想著把他九龍小區的這套房子賣了。

    當然，也可以不賣。如果接下去有上漲潛力的話。反正也不差這幾百萬。畢竟如果趙俊現在把手上的所有股票都出手，那也是有四五千萬資產的男人了。

    四五千萬啊，以後就是把錢放在銀行只吃利息，每月也有十幾二十萬啊。還愁什麼？

    不過，趙俊這個想法也就一瞬間出現，立刻就給胸無大志的自己一個巴掌：誰能嫌錢太多？當然是怎麼賺錢怎麼來啊！

    所以，就給宋謙打了這個電話。

    「我準備換套房子，南灣區有套別墅挺不錯的，房主急售，只要1600萬，我在考慮我這套九龍小區的房子賣不賣，要是賣掉，估摸著能有四百多萬。」

    「趕緊賣啊！」宋謙忽然大聲喊道，「現在手上的房子，統統賣掉！接下去嶺城的房價至少得跌三成，搞不好能腰斬！」

    「什麼？」

    趙俊懷疑自己聽錯了，畢竟宋謙這麼說實在太突兀了。什麼情況嶺城的房價就要跌？是出了什麼調控房價的大政策嗎？這方面，沒道理自己還不知道呢。

    宋謙這麼講確實突兀了一點，但他也是突然想到這個事兒。既然曹甯那麼不爽高房價，自己就像搞樊城房價一樣，把嶺城的房價給搞下來好了。反正手上還拿著幾百套金庭御府的房子可以做文章呢。

    但下一秒，宋謙知道自己已經騎虎難下了。

    【觸發任務「廣廈千萬間」：一個月內使全國房價下跌三成。任務完成，可跨級晉陞為五級財神；任務失敗，降級處理。提示：任務期間可提前獲得每天100億的散財額度，且每日散財額度不清零】

我的搭檔是財神 第925章 這個任務意義重大


    突然冒出一個任務，宋謙還真沒想到。他知道自己在三級升四級這個過程中還有一個讓一億特殊人群受惠一百個億的任務，雖然現在案子還沒進展，但因為大正藥廠的影響力不斷擴大，各種送藥下鄉、送藥進村、送藥入戶活動，也確實惠及了不少大病貧困患者，一個億的任務，完成了三分之一。

    當然，任務做到現在，意義已經不單純只是完成任務了。

    金生藥業集團因為股價的連續下挫，失敗的營銷策略，各製藥分廠不停的出事，早已千瘡百孔。伴隨的，是大正藥廠的不斷壯大，從之前的只做廉價藥，到現在幾乎家喻戶曉，在科研界也成為一匹黑馬。

    所以，宋謙覺得自己確實可以做得更多，惠及的也不只是一億大病患者。

    但是，似乎要做得更多，每天一百萬或者一千萬還真不夠。

    這不，大正科研所的啟動，每天耗費的錢都是數千萬計，額度不斷上漲是沒問題，若是突然降了額度，還不被人笑話大正藥廠步子邁得太大扯到蛋？

    想像一下，刷刷上馬了幾十個科研項目，結果研發到一半，大家都只能啃鹹菜饅頭了。

    況且，人往高處走，水往低處流，都已經是三級財神了，因為任務沒完成被降級，誰願意？

    那看來，只有完成任務這一個選擇了。

    一百個億的資金有多大？城北d區塊才三十多億，一百個億可以喜提好幾輛和諧號。

    但因為最近都在搞股票，五十個億進入股市，最多也就拉個漲停。於是又覺得跟一百塊也沒差嘛。再說了，秦金生還欠著「可勁兒花唄」五十個億呢。

    一天一百個億，一個月能有三千個億。

    三千個億的資金又有多大？

    似乎很多，但似乎還不到世界首富個人財產的一半。

    世界首富拿出個人的一半財產，能夠讓咱全國的房價下跌三成嗎？

    帝都表示笑得霧霾都嗆到肺裡了。

    魔都只想說，你們都是鄉巴佬，

    得！難不成要用「吸金石」吸光那些房地產大佬們的個人財富嗎？似乎搞金生藥業的時候就是這麼開始的。

    只是這手段有點低劣啊。

    正想著，突然，宋謙眼前又出現了一條提示。

    如此頻繁的出現提示，已經很久沒有碰到了。

    【溫馨提示：「吸金石」系財神非常規手段，請謹慎使用，使用不慎，易觸犯天庭有關法律法規】

    聞言，宋謙忽的下身一緊。

    雖然上一次散財失誤的事兒已經過去兩月有餘，但因為散財失誤導致不舉，然後各種折騰各種尷尬的情形，卻還是歷歷在目。

    所以即便只是提示「謹慎使用」，宋謙覺得還是不用為好。

    但如果不用「吸金石」，只有三千個億，怎麼讓全國的房價下跌三成？

    雖然不知道房地產市場佔全國gdp總量多少，但隨便用屁股想想就知道，三千個億，就想影響到全國，尤其是一線城市的房價，簡直天方夜譚。

    曾經以為一天一千萬、一個億就肯定要為怎麼把財散出去而發愁，卻沒想到現在給一天一百個億，卻覺得遠遠不夠。

    主要這個任務太大了。

    財神難道不該有取之不盡用之不竭的錢財嗎？為什麼還有限額？為什麼任務的完成不能只要砸錢就好？

    真頭疼。

    「頭疼死了，我在糾結到底賣不賣手上這套房子，九龍小區的房子現在也不是很好賣，尤其等以後城北d區塊開出來，搞不好還會跌。」

    電話那頭，傳來了趙俊的嘟嘟囔囔。

    宋謙回神，這才想到自己還拿著電話跟趙俊在通話中。

    「趕緊賣了吧，用不了一個月，房價得跌三成！」宋謙順口就對著電話說道。

    「不至於吧？能跌這麼多？！」趙俊大吃一驚。

    「你要自住無所謂，但想著它升值就不要拿著了。」宋謙進一步解釋道，「前些日子金庭御府的房子不是突然跌了很多嗎？差不多有三成吧？現在股市行情好，樓市肯定要跌。」

    雖說正常情況下資金都會有個總體的流向，往股市去的資金多了，樓市裡的自然會少。不過歷次來的大牛市，樓市也不過就是企穩不至於暴漲。更何況要跌三成？！

    三百萬的房子變兩百萬，還不搶瘋了？

    國人確實有非常濃厚的佔便宜心態，加上人口基數大，怎麼想的都有。所以，並不是所有人都會在房價滯漲甚至稍稍下跌的時候開始集體觀望甚至拋售，總有那麼一些人，帶著或僥倖或毅然的心態，會重新進入試水。

    畢竟房價喊了這麼多年的大跌都沒能實現，稍稍的滯漲，都成為下一波大漲的基礎。

    讓房價下跌一直只是沒錢沒房一族的夢想，一旦有了自有住房，哪怕就一套，心態也會發生變化，更別說手上有那麼幾套房的人。

    所以趙俊還是屬於希望房價上漲的那群人。

    但因為宋謙，趙俊最近真的賺了不少錢，連很難漲停，甚至都傳要連續跌停的華泰銀行，在宋謙的金口玉言下股價都已經翻倍。

    那麼本來就猶豫賣不賣九龍小區的這套房子，現在不用猶豫了！

    但是......

    「我還準備去買南灣區的別墅呢，是不是也等等？萬一也跌三成的話......」

    雖然買別墅是準備自住，但如果房價要跌，即便買來自住買高了價格，也是要哭死的。這跟自不自住一點關係都沒有。

    同樣的東西，買的貴了就是虧了。

    宋謙本來想說，反正房價都是要跌的，乾脆等等再買。忽然，一個念頭閃過腦海：別墅，那是不計算在平均房價範圍內的。

    似乎想到怎麼用三千個億讓全國房價跌三成了。

    國人的一生，不是被平均，就是在被平均的過程中，並不一定是所有房子價格都腰斬，也不是全國各地的房價都腰斬，只要平均就好。那樣，就不用挑戰一線城市房價這塊巨石了。

    於是連忙對著電話道：「別墅買啊！帶土地，稀缺資源，當然要買！」

    「好！你說該賣的我就賣，該買的我就買！」

    電話那頭，趙俊意氣奮發的迎合宋謙的建議。

    掛完電話，宋謙準備拉著曹甯回去，一個月的時間去搞房價這種國家搞了十幾年都沒搞下去的東西，他需要做的事還是很多很多的。

    可一抬頭，卻發現房產中介的老闆，還有自己以前的房東胖老三，都一臉驚訝的看著自己。

我的搭檔是財神 第926章 虧了我的給我補回來！


    「看著我幹嘛？」宋謙白了白眼，「說跌三成那都平均了，那些地段不好的，什麼正泰小區、九龍小區的，搞不好得腰斬，趕緊出手吧。」

    說完，不等老闆和胖老三反應，就拉著曹甯出門了。

    曹甯其實也挺懵。

    她確實覺得房價若繼續按照目前的走勢下去，整個市場會越來越不健康，尤其可以預見的城北d區塊的房子開出來後，整個嶺城的房價又會上一個台階。可房子跟股票不一樣，人家是有實際需求的，所以能夠穩住不漲就是跌。

    要說跌多少，還真有點天方夜譚。

    所以這牛皮，宋謙吹的似乎太大了一點。

    關鍵，剛才那個老闆還有那個胖子看他們倆的眼神，真的跟看有病的一樣。正泰小區的房子，168平還帶閣樓，若說因為小區老了只能賣380萬，還能勉強相信，直接掛300萬賣，傻了吧？

    而現在還在說什麼全國房價要跌三成，搞不好得腰斬，這人怕是想房子想瘋了。

    同時，曹甯奇怪的眼神，宋謙也看出來了。

    隨即想到自己在二手房網上掛的這套300萬的房子，於是趕緊上網撤下來。

    如果沒有突然冒出來的那個任務，價值450萬的房子300萬賣，權當讓那中介老闆傻眼，圖個樂呵。但現在，關於房價的事兒，他得通盤考慮起來了。

    當然，最主要的是，雖然付了胖老三380萬房款，可房子還沒過戶。現在跟曹甯處的比較多，法律常識還是有的，就是房子還沒到手，若是賣出去，糾紛必然存在。

    麻煩，還是少一點的好。

    剛從網上把這條信息撤下來，下一秒，宋謙就接到了一個陌生的電話。

    「請問你是宋先生嗎？」

    電話那頭，傳來一個怯生生的男聲，弱弱的問道。

    「是我。」

    「你掛在二手房網上的那套正泰小區的房子，我想什麼時候你有空，我去看看房子。」

    雖然對方說話的語氣小心謹慎，似乎生怕一個大聲，這邊房子的主人就不賣了。但宋謙還是讓他失望了一把：「不好意思啊，我這房子不賣了。」

    「為什麼啊？！」

    其實雖然問了為什麼，但大體已經知道為什麼了，怎麼可能有168平的房子才三百萬？即便是個老小區，好歹學區房。

    不過，天下沒有免費的午餐，連便宜的都可能會是餿了的或者用了地溝油的。所以，便宜的房子不賣了，心裡反而放寬了。

    而且，只要知道基本的樓市行情的人，都會作出這樣的論斷。均價近三萬的房子，除非死過人，是不可能不到兩萬就賣的。

    更何況房產中介的老闆。

    「我看那人傻的，我這隨便一說，還真信了。」房產中介的老闆忽然間自言自語起來，「還說什麼房價要跌三成，要腰斬。就是相信這世上有神仙，也不相信房價會腰斬。」

    宣誓完畢，老闆還一副拉陣營的樣子看向胖老三，繼續道：「不瞞你說，這房價現階段可以說是歷史性低點，等城北d區塊的房子，哦不，等金庭御府的房子重新開出來，這房價絕對飆漲，漲三五千那就是轉眼的事情。」

    聞言，胖老三瞪大了眼睛。

    老闆只當他是頗為驚訝，於是繼續道：「雖然正泰小區的房子比較老，但勝在是學區房，周邊配套也成熟，價格一直很穩定，你別聽那傢伙瞎......逼逼......」

    雖然最後意識到自己說漏嘴了，也已經是潑出去的水收不回來，老闆只能看著臉色漸漸發青的胖老三解釋道：「這個380萬，其實......還是有的......喂！！」

    沒錯，老闆話還沒說完，胖老三已經上前掐住了他的衣領，厲聲問道：「你特麼跟老子說三百八十萬都不止，這房子實際能賣四百多萬是不是？！」

    「不......」

    「嗯？！」胖老三目光狠厲。

    老闆連忙討饒：「是是是，是我貪心，我想便宜要了你的房子，實際他確實值四百多萬，四百多萬......」

    「四百多少萬？！」

    「至......至少四百五十萬......」

    說完，老闆越發驚恐起來，因為胖老三掐著自己衣領的手，越拽越緊，甚至都勒得自己呼吸不暢了。

    沒錯！此時的胖老三，一個豪賭一夜輸掉全部身家的賭徒，讓人幾句話就損失了近百萬，怎麼能不怒火中燒？

    他把所有的怒氣都發洩在老闆身上了，於是抬起膝蓋就往老闆的肚子上頂了去。

    「哎呦~~」

    老闆吃痛彎腰，卻因為衣領被掐住而懸在那裡，狼狽不堪。

    「我的損失，你要不出，今天別想直著走出去！」

    胖老三發了狠話，同時手上一個用力，把吃痛彎下腰去的老闆又重新拎了起來，惡狠狠的盯著他的眼睛。

    「一定！一定！一定不會讓你損失！」老闆連忙保證。

    這種時候定然是好漢不吃眼前虧，老闆不是那種要錢不要命的主兒，他深知人還在錢沒了遠比人沒了錢還在要好的多，所以不會拿自己的命跟不要命的死磕。

    而此時急紅了眼的胖老三，一聽對方服軟，手上的力道也卸了去。

    老闆瞅空趕緊抽身出來，蹦出去離胖老三數米之遠。

    當然，胖老三站在門口處，老闆則在裡面，如果胖老三不放行，老闆今天也是逃不出去的。而此時，胖老三就在等老闆的行動，怎麼彌補他70萬的損失。

    七十萬......

    老闆和胖老三心裡都想著這個數字。對胖老三來說，他這正泰小區的房子肯定是要賣的，已經到手了380萬，只要老闆給補差價70萬，他就算了。但對老闆來說，什麼好處都沒撈到，自然不可能憑白損失70萬。但是也不能被這個死胖子給恁死啊。

    各種方案迅速閃過腦海。

    「你們不是還沒辦房產轉移登記手續嗎？這房子還是你名下的，從法律角度來講，你依然是這套房子的所有權人，依然可以賣給第三人。」老闆一本正經的開始用各種專業術語給出建議來。

    胖老三聽得有些頭大：「不要跟我整這種文鄒鄒的，直說什麼意思？」

    「就是這房子你還是可以賣給別人，我給你找下家，真的至少能賣450萬，我也不從中賺中介費。」

第927章 道高一尺魔高一丈

    「你還想賺中介費？！」胖老三再次瞪了老闆一眼。

    嚇得老闆連忙否認：「當然不是當然不是！我的意思是，買方付的中介費，我也全部返給你，一分不要，一分不要！」

    「這還差不多。」胖老三氣哼哼，但隨後又覺得有點不對，問道：「如果那小子找上門呢？畢竟我收了他380萬了。」

    「還給他就是啊，反正你的房子能賣450萬。」

    「那你現在就給我450萬！」

    「......」

    老闆本來是想得挺好，只要把胖老三忽悠出去，就跟自己什麼關係都沒了，畢竟買賣的時候一個願買一個願賣，也沒有經自己的手，現在怎麼說都算是口說無憑，到時候不承認就好。

    但胖老三也沒這麼笨。他之所以急著賣房子，就是等著錢還債，一來等不起這個中介老闆慢慢給他的房子賣出450萬甚至更高的價格，二來就是這筆380萬已經到口袋裡，是萬萬不會再拿出去的。早還一天就少付一天的利息啊。

    所以如果老闆這個建議可行，而且也有誠意的話，那450萬先出便是理所應當。

    這下，問題又回到了原點。

    而胖老三，一不做二不休，雙手握拳，已經把食指壓得咯咯作響。

    老闆自然是怕極，連忙又出來個點子：「其實也就70萬的差價，要不然我打個條子給你？三天，三天後不管賣不賣得出去，這七十萬都我來付，怎麼樣？到時候你直接到我這邊來拿錢。」

    雖然不能當場再拿走七十萬，但這個建議已經非常理想，胖老三想了想就同意了。

    見狀，老闆趕緊拿出紙筆來開始寫欠條。

    雖說白字黑字欠債還錢，但房產中介的老闆賣了這麼多年的房子，在法律方面多少還是懂一些。這種沒有實際發生借款關係的條子，若真的上了法院，是不會被承認的。

    所以但寫無妨。

    若這個胖子敢三天後來拿錢，警察都能以搶劫罪抓他了。沒錯，自己現在就是迫於胖子的武力威脅而寫的這張條子。

    這麼想來，也就是一張條子，自己不會有任何損失。於是，老闆邊寫，嘴角邊忍不住微微上揚了起來。

    許是這個老闆太過於順從，胖老三也有些不安起來：「你現在卡里有多少錢？」

    「嗯？」老闆疑惑的抬頭。

    「我問你！你現在能拿出多少錢？！」胖老三進一步逼近，又湊到了老闆的跟前。

    「我......」

    老闆當然意識到問題，這是想逼自己現在就拿錢出來呢。不能答應，但又拒絕不了，就一時語塞了。

    這一下，胖老三更加肯定這老闆是想耍陰謀，於是二話不說便上前搶了這老闆的手機。

    手機，最多也就幾千塊。

    但手機綁定的各種支付平台上也不會只有幾千塊。

    「密碼！」胖老三呵斥道。

    「......」老闆已經嚇得說不出話。雖然他「可勁兒花唄」裡面的錢不多，但也有二十餘萬，密碼說出去，錢可就沒了呀。

    剛才還想著說自己打七十萬的欠條，到時候能告對方一個搶劫。卻沒想到現在就演變成了真正的搶劫。

    還有關於錢和命的選擇題，如今也是擺在了面前。

    之前想的很好，只要命還在，錢沒了可以再賺，可真的到眼睜睜看著錢沒了的時候，心痛得想死啊。

    死不了，也不能死，所以只能說密碼。

    很快，老闆「可勁兒花唄」賬戶中的22萬多資金，其中二十萬便到了胖老三的賬戶中。

    搶劫！絕對構成了搶劫！

    老闆內心憤憤然，想著只要胖老三前腳出門，他後腳就去報警，搶劫二十多萬，能判十幾年了吧。

    必須的！

    「給我張紙！」

    老闆還在自顧自憤憤然，胖老三突然又大聲呵道，嚇得老闆趕緊把手頭的紙還有筆都遞了過去。

    怎麼的？難道以為打了欠條這事兒就完了？

    太天真了！

    要這樣可以，那搶劫犯搶了錢，都扔下一張欠條，豈不是統統可以規避掉這條罪名？

    顯然不會！

    所以老闆這會兒是又驚恐又不屑的看著胖老三在那裡奮筆疾書。

    末了，胖老三把寫好的紙條遞了過去：「這個給你！你再寫個430萬的條子給我。」

    430萬？不70萬嗎？

    老闆疑惑的接過紙條看了看。

    委託書？！

    胖老三，哦不，他的真名應該叫陶小明。

    老闆忽然腦補了胖老三讀書的時候，天天被老師叫滾出去的情形，畫面感強極了。

    不過，他居然寫了一份全權委託自己以450萬的價格代為出售他那套正泰小區的房子的委託書，難道是想......

    沒錯，下一秒陶小明就把房產證和身份證複印件都掏出來了，一併交給了房產中介的老闆。

    他這麼做沒毛病，就是委託中介給他以450萬的價格賣掉正泰小區的房子，20萬已經到手，剩下的打430萬的借條。

    至於已經到手的宋謙的380萬，等到這邊430萬到賬了再還也不遲，橫豎也沒簽任何買賣合同，不承認賣房子又如何？

    確實，陶小明這思路很清晰，方法也很對路，以至於在房地產領域摸爬滾打十幾年的中介公司老闆都無法說出一個字的反駁意見。

    什麼搶劫，什麼出門就報警，因為這張委託書，還有房產證，統統不存在了。

    房子還沒賣就先承諾價格，這跟打官司包輸贏是一個道理，若是能賣出超過450萬的價格，多出的錢自然歸自己，但如果折在手裡，或者買不到450萬，可就淨虧損了。

    一般中介若非遇到撿漏的，都不會這麼做。

    450萬，差不多已經是市場價。

    所以這個單子，接得真的很冤。

    但，不得不接！

    因為，胖老三，哦不，還是叫陶小明會讓人稍稍寬心，此時又開始把關節捏得咯咯作響，以至於剛才被掐過衣領還在肚子上被頂過一下的房產中介老闆，整個人都緊張了起來。

    「沒問題沒問題，我這就寫條子給你，430萬，430萬！」

    好在450萬這個市場價，老闆還是有信心賣出去的，畢竟168平還帶閣樓呢，如果接下去城北D區塊開出來，指不定還能帶動漲不少呢。

    嗯，金庭御府上次開盤只賣出去一百多套，剩下的應該是時候可以開盤了吧？

    漲！房價一定會漲的！

    如是想著，簽出去的430萬的欠條，心裡也舒坦多了。畢竟換來了一套房子。肯定不算虧。

我的搭檔是財神 第928章 數字型降房價VS實質性降房價

    這年頭，也就房價最堅挺了。

    持同樣想法的，真的不只一個人。即便內心希望房價跌的無房剛需，也只是礙於沒錢買房罷了，他們內心也是相信房價堅挺了。

    所以這會兒宋謙跟朱建華在探討房價的事兒，朱建華連連搖頭：「房價下跌，還要普降，沒可能的！」

    朱建華是見識過宋謙在樊城高買低賣房子，把一個在樊城還算巨頭的房地產公司搞的焦頭爛額。

    三千個億這麼搞並不是不可能，但這只能是理論上。

    朱建華給宋謙簡單算了這麼一筆賬。根據已有的數據顯示，全國目前有住房四億套，其中自房改以來新建的擁有紅本本的「大產權房」約一億平方米，全國平均房價不到九千一平方。下跌30%就是降幅達到3000元一平左右，那麼三千億，剛好使全國一億平方米的「大產權房」降價30%。

    可實際上並不能。

    一來一二線城市的房價遠高於全國平均水平，甚至很多三四線城市的房價也都奇高，例如嶺城，且所謂的高房價指的主要就是指這些地方。二來，這個所謂的全國均價的可參考性也是值得商榷的。第三，住房問題的難點在於解決剛性需求，而不是將他們的需求平攤到房價便宜的地方。

    第三點很好理解，不能因為一個帝都人或在帝都穩定就業的人買不起帝都的房子，就告訴他，其實你可以去買一個三線城市的房子，只是你不願意，所以你不是剛需。

    這麼一來，降房價的有效性就在於能不能真正解決那些剛性需求。

    可這同時又是一個悖論，因為有大量的剛性需求，房價就不可能降下去。

    朱建華不知道宋謙為什麼執著於要對全國的房價下手，但考慮到拿人工資，所以還是把「數字型降房價」和「實質性降房價」給分析對比了一下。

    關於這個任務，宋謙一開始想的只是完成就好，管他屬於數字型還是實質性，可聽了分析後，也覺得若三千個億花得沒有意義，不過是讓原本就沒有人氣的三五千一平的鬼城跌到八百一千，那還不如不做。

    正如大正藥廠的崛起，絕不只是為了重走金生藥業的老路，而是為了讓醫藥行業更趨健康，畢竟這一行幾十年來實在太暴利了。

    房地產也是。

    焦點依然回到怎麼把那些重點城市的房價降下來的問題上了。

    當然，朱建華拿了宋謙每個月十萬的薪酬，自然不可能總給老闆潑冷水。方案，他是必須要拿出來的。

    數字型降房價很簡單，避開那些剛性需求大的地方，甚至專找鬼城下手，大批量的買下那些房子，三五千一平的，然後隨便掛三五百一平賣都可以，很快就能把全國房子均價拉低。

    當然，這前提是三五百一平有人要，而且還是那麼大的量，如果折在手裡沒賣出去，自然不會被列入均價計算範圍內。

    所以這種做法雖然簡單粗暴，但效果不見得理想。有可能出現千金散盡房子爛在手裡的情況。這可就變相成為炒房的了。

    實質性降房價，則要以需求為導向，哪裡房子暢銷，供不應求，房價快速上漲，去就解決哪裡的問題。

    例如——嶺城。

    沒錯，本來一個多月前大正藥房買藥送房子的事，在二手房市場掀起不小的波浪，結果沒幾天就平息下去了。

    當然，這跟便宜房子沒幾套也有關。

    不過，即使便宜房子有幾百套，也不見得都是剛需自住了，更大的可能性就是被炒房的搶去了，然後屯一屯，賺更多的錢。

    畢竟他們能夠擁有更多的資源，更便捷的方法，搶到更稀少的房源。

    所以......

    實質性降房價的方案自然而然就出來了，如果宋謙願意這麼幹的話。

    雖然還不知道能不能在全國範圍內都這樣推開，不過嶺城至少可以這麼幹。況且，他們現在手裡還有四百多套金庭御府的房子，已經正式可以預售了。

    不過朱建華還是有點擔心：「我們公司搞這麼大的動靜，要不要跟市裡的領導通個氣？萬一被查......」

    「被查什麼？」

    宋謙覺得自己除了這錢是從天而降的之外，也沒什麼好被查的。根本不是公務人員，也沒給誰打工，更加不存在被查巨額財產來源不明的情形。

    不過朱建華想的就比較多了。

    如今只要是個開公司的，哪家不漏點稅？哪家完全按照勞動法給員工上了社保？哪幢辦公大樓啟用之後消防設施完全正常？畢竟太過規矩的都不可能發財，即便現在規矩了，往前了查，總能查出點東西。

    所以為什麼說不要跟有關部門較真，因為真的較不過。

    房地產作為大部分地方政府的支柱，嶺城也不例外。若是沒有每年賣出那麼多地，帝王頻出，上馬那麼多市政項目，跟銀行貸款那麼多，怕是利息都付不出來。

    宋謙的錢是從天而降的，政府的錢可是正兒八經從納稅人手裡以及銀行那裡來的。

    朱建華知道宋謙想要怎麼搞，大約就是先把手上這四五百套房子設定一個遠低於市場價的價格，然後圈定幾條硬槓，對外銷售。理論上是可以，實際操作方面，朱建華還沒底。

    但最重要的還是最好跟市裡面通個氣，畢竟降幅比較大，即便自家老闆是強龍，也不要得罪了地頭蛇。

    宋謙雖然覺得沒什麼必要跟市裡面通氣，畢竟自己的房子愛咋賣咋賣，但礙於朱建華各種猶豫，就答應了。

    當即就打電話給市長曾霖華。

    身為為市際輕軌建設出資20個億的出資人，曾霖華還在參加一個部門牽頭的推進會，準備做重要講話的，一看來電，當即就離開主席台，接了宋謙的電話。

    宋謙也不繞彎，直言自己已經接盤了金庭御府剩餘的房源，準備近期重新開盤。

    「我讓建設局給你這邊開綠色通道。」曾霖華當即在電話裡表態。

    「不是這個，預售許可證已經下來了。」宋謙解釋道，「我就是想設置一些針對購房人的前置條件，不知道這個市裡面有沒有特別的限制。」

    「設置條件好啊！市委正在研究擬出台調控房價的舉措，可能會在一定範圍內進行限貸，若是房企可以先行一步那是更好啊！」

第929章 便宜的房價，苛刻的條件


    沒錯，在曾霖華看來，所謂的設置條件，無非就是全款、一次性付清這些，蕭氏地產也搞過，針對熱門房源，能夠快速回籠資金，效果不錯。而這種前置條件，對市裡來說也沒有任何影響，甚至還能讓房價更堅挺。

    「還有在房價上，調整的幅度可能也比較大。」宋謙繼續說道。

    曾霖華也是滿口答應：「價格由市場決定，這個是房企的自由。」

    「那就好，其他沒什麼了......」

    「哦對了！」

    宋謙正準備掛電話，曾霖華補充了一句。宋謙只好繼續拿著：「市長你說。」

    曾霖華確實要說點什麼的，不過另一隻耳朵，已經聽到會場裡傳來掌聲，想來是上一項議程已經結束，該輪到自己做重要講話了。

    好吧，這個事兒等會後再講。

    於是道：「還有一點私事，我這邊開完會再打電話給你。」

    私事啊......宋謙抽了抽嘴角，心下腹誹：該不會是想白要一套房子吧？

    不過如果市長想白要一套房子，還是應該給留的，畢竟人家是一個地方的父母官，白住一套房子怎麼了？怎！麼！了！

    當然，人家堂堂一個市長，自然不會為了套房子跟做生意的私下談。曾霖華這邊又碰到了焦頭爛額的事情，雖說是公家的，可身為市長，公家的事不就是私事嗎？只要不能明面上讓企業承擔的，定然就只能利用私人關係。

    曾霖華要講的，就是這種事兒，不過有點複雜，電話裡不好說。

    掛完電話，作為已經跟市裡通過氣，宋謙便繼續跟朱建華商量了起來。

    目前已經在市面上流通的金庭御府的二手房均價在5.8萬左右，按照降幅30%，則是4.06萬一平，不過當初打包買下這麼多套，則是在五萬均價的基礎上還打了八折，也就是4萬。所以，即便以4.06萬一平出售，還能賺一點。

    關鍵，4萬這種價格，怕是只能買下九龍小區這種檔次的吧。所以，屬於很便宜的，會很搶手，還有錢賺。

    突然覺得自己老闆好明智。什麼叫名利雙收，目光長遠，未雨綢繆，大約就是這樣。

    「按照3.5萬一平定價。」

    宋謙的一句話，打斷了朱建華美滋滋的想法。

    「3.5萬？那我們淨虧損啊！」朱建華納悶非常。

    但他立刻想到了另一種可能：「是不是要求買房的貸款必須從我們『可勁兒花唄』貸？」

    「不，這個隨便。我們也沒這麼多資金可以應對突增的貸款，目前『可勁兒花唄』不愁錢貸不出去。」

    「那......」

    「虧點沒事，畢竟條件也苛刻。」

    因為宋謙堅持，身為打工的，雖然覺得不可思議，也還是認可了。老闆能夠賺到這麼多錢，眼光定然不一樣。就像當初以八折打包買下所有金庭御府的房子，也是夠瘋狂，今天高買低賣，指不定是另一種套路。

    房子，也能壟斷嗎？

    很快，金庭御府的預售方案便新鮮出爐，當晚，就在建華房地產開發有限公司的網站上公佈。

    公告稱：金庭御府現有房源總計552套，其中90平以下的265套，全部對外公開出售。

    公告中羅列了買受人的條件：

    1、嶺城戶籍人口；

    2、申購時，在全國範圍內沒有自有住房，屬已婚人員的夫妻雙方均沒有自有住房；

    3、男性年滿28週歲，女性年滿25週歲；

    4、購房後只能自住，不允許對外出租，不允許轉售（可置換），否則按照市場價的1.4倍補足購房差價。

    5、申購採取網上預報名形式，先到先得，若先行申報者條件不符，後一名申報者自動替補。

    可以說，只見過政府推出公租房、廉租房的時候搞過這種條件，還從來沒見過哪家房地產公司開發的商品房設置除了付款方式之外的其他條件。

    但最重要的是價格。

    沒錯，均價3.5萬，最低3萬起。

    這價格，配上金庭御府這地段，絕對勁爆。

    而且就上述四個條件看來，前三條都沒問題，甚至在很多限購限貸的地方，條件更苛刻，到哪第四條就有點過了。

    買了房子，房子就是自己的，憑什麼不讓出租不讓轉售？

    不過對此律師給出了合理的解釋，因為價格明顯低於市場價，且按照契約精神，如果同意購買並簽署相關條款的合同，視為雙方達成協議，法律並不禁止。

    也就是說，買了低價房，承擔相應責任，屬於一個願賣一個願買。

    雖然條件設置看上去很美好，但朱建華依然不抱希望，而且誠懇的提出了自己的看法：「首先關於自有住房的問題，我們沒有條件進行審核，只能看相關部門出具的證明。很多人有多套房，卻不一定在自己名下。所以這個證明很不靠譜。」

    「沒事，我會逐一面試每個購房者，既然說了要求沒有住房，定然不能讓人鑽了這個空子。」宋謙信心滿滿。

    他當然可以信心滿滿，因為每個人的財富，如今他看一眼就能知道，除非財神爺都把他的財富給漏了，否則想要隱瞞，那是沒可能的。

    朱建華有些莫名，畢竟賣房子又不是招人，難道面試談幾句話就能知道外面有沒有房子？

    不過沒有當場質疑反駁，而是說了第二條：「然後就是轉租和轉售問題，一旦房子到手，這個根本無法控制。轉售好一點，可以在所有權上加一點限制，但出租的話，如果不走中介不用合同，就是神不知鬼不覺。按照金庭御府的地段，90平的房子一個月的房租可以高達一萬元。」

    「三百多萬的房子，一個月利息也不止一萬吧？」宋謙反問道。

    「問題是房子會漲價啊，能保值增值。」

    「如果轉賣要補1.4倍市場價的差價啊，增值了還不是讓我們賺了？」

    等一下！

    朱建華有點被繞暈了，他需要好好捋一捋。三百萬買的房子，一個月可以收房租一萬塊，若干年市場價，哦不，現在的市場價就是五百多萬，然後他需要按照七百萬的價格，向公司補四百萬的差價，才能出售。

    嗯~~~如果可以成立，確實沒人這麼傻。

    既然如此，就推出去看看效果了。

    於是，按照宋謙的這個標準，還有這個均價，建華房地產開發有限公司的網站上，很快就發出了通告。

    並且為了讓條件更通透，購房協議樣本也被提前放了上去，其中關於不准對外出租以及轉售補差價的條款，醒目的加粗加黑。

我的搭檔是財神 第930章 為了幾百萬誰都能發瘋


    與此同時，嶺城各大小應用軟件、公眾號上也都出現了金庭御府房源預售的廣告。

    與其說是廣告，不如說是勁爆消息。

    公告出來後很短的時間裡，嶺城人民差不多都知道了。比當初常務副市長下馬，還有換了一個新市長的消息傳得還要快。

    畢竟換了領導不會影響什麼，但出來這麼便宜的房子，卻是誰都想要。

    不過想要歸想要，看看條件還是得掂量掂量。當然，全然符合條件的人群，則開始興奮激動的同時也隱隱擔憂，畢竟好東西怕搶，更怕搶的機制不夠公平，空歡喜一場。

    預報名時間定在三天後，直接以網上搶購的方式，拼的就是手速還有網速。預報名成功後再提供相關條件證明進行現場驗證，符合條件的簽訂合同，辦理貸款。

    九龍小區。

    老莫是嶺城電力公司的員工，今年49歲，她妻子則是人民醫院藥房護士。一個兒子已經讀大四。一家人住著九龍小區140平的房子，是兒子四五歲的時候買的，全然靠的雙方自己，然後花了十年左右，把房貸都還清了。

    因為夫妻收入都還可以，幾年下來手上又有了兩百多萬的餘款，而且兩人每年還能攢下三十多萬。

    隨著兒子年齡的增長，兩人便開始想著要再買套房子給兒子當婚房，所以最近一直在關注。

    金庭御府，一直被列為他們的首選。用老莫妻子的話來說，離九龍小區半個小時的車程，煲好湯送過去，湯不會冷，有點急事趕過來不算遠，稍有些距離又不會相互干涉生活，非常有利於今後婆媳關係的維繫。

    沒錯，有個兒子的媽，真的很希望早點抱孫子。

    不過抱孫子的前提得有房子。

    老莫一家的條件，即便按照金庭御府原來的房價，買下來也不是很吃力。所以他們一直關注著。

    自然，就看到了建華房地產開發有限公司出的公告。

    雖然搞不懂為什麼蕭氏地產開發的房子現在變成由什麼建華房地產開發有限公司來銷售，可人家既然能夠出公告，定然就有銷售的權力。

    「金庭御府的房子居然只要三萬起？！」

    老莫的妻子正在刷著手機，突然之間驚呼了起來。

    老莫在看球賽，聽到後趕緊跑過來一起關注。

    但隨著兩人把整篇信息看完，便完全洩了氣。

    「咱家條件不符合。」老莫鬱鬱道，「這要求沒有房子呢。」

    「這麼便宜啊，咱小區房子都沒這麼便宜吧？為什麼啊？！」老莫的妻子十分不解。

    「有可能是政府收了，搞的類似低價房的東西，專門給那些沒有房子的剛需。」

    「咱難道不是剛需？咱兒子已經22歲了啊，馬上要結婚了啊，如果沒有房子，哪家姑娘願意嫁？！」

    「也沒這麼嚴重，除了金庭御府，還有其他房源嘛。」

    老莫倒是不以為然，但他妻子卻越發不平衡起來：「這肯定是有內幕的，什麼搶購啊，搞不好就是給領導留的後門，沒有房子嘛，隨便過戶給別人不就沒有房子了？要說條件，咱們也能符合啊！離婚也可以啊！」

    「什麼？」

    老莫已經一半注意力又回到球賽上了，一時間就聽見「離婚」兩個字，立刻繃緊了神經。

    「要不把房子暫時轉給我弟弟，要不咱離婚！」老莫的妻子越發堅定信心起來，「才三萬多一平的金庭御府，怎麼的都要給他拿下來啊！」

    「你瘋了吧！」老莫有些慌。

    「兩百多萬的差價啊，擱誰身上都能瘋！」

    「反正我不會同意離婚的！」

    老莫在電力公司上班，平日裡工作也不忙，聽得挺多各類新聞，那種假離婚變成真離婚的多了去了。自己老婆長得不錯，也保養得當，而自己已經成了地中海，所以雖然實際只相差兩歲，但兩人一起出去，經常被認為差了七八歲不止。

    假離婚，沒可能的！

    「那就把房子轉給我弟弟，等咱買下金庭御府的房子了，再轉回來。」

    「你弟弟婚都沒結，整天游手好閒的，靠得住嗎？」老莫不禁懷疑。

    「什麼游手好閒？他在做生意的好伐！現在男人三十五六沒結婚的哪裡能算晚？」

    被老公說自己弟弟不好，老莫的老婆自然全力反擊。

    說不過，老莫只能認了：「隨便你隨便你！」

    其實即便不隨便，老莫也不能怎麼樣，家裡大大小小的事，基本都是老婆做主，他反正就一個要求：離婚，沒可能的。

    也不磨嘰，當晚老莫的老婆就打電話給她弟弟了，讓他帶好相關證件明天去房管所辦手續。

    房子過戶不像買菜，需要評估，需要合同，還需要交不菲的費用。所以即便往低了估價，140平九龍小區的房子，過戶到老莫老婆的弟弟手上，前後也花了近十幾萬。

    當然，比起能夠便宜兩百萬買到金庭御府的房子，十幾萬的開支就是小意思了。

    「我這房子就是臨時轉到你名下，一個月，最多兩三個月就轉回來，你別跟我亂動了。」老莫的妻子最後也再三交代了自己的弟弟。

    「放心好了老姐，你的房子，我難不成還能給賣了？我要給賣了的話，你把我腦袋拿去！」

    說著，她弟弟還誇張的把脖子橫到了自己姐姐面前。

    「別給我整這個！」老莫的妻子一把推開了自己的弟弟。

    對於自己這個弟弟，她是又氣憤又溺愛，知道他游手好閒，卻因為父母早逝，一直捧在手心裡愛護得不行。

    畢竟，兩人是這世界上最親的了，不相信自己弟弟還能相信誰呢？

    辦完手續，老莫的妻子就興沖沖的去打證明，準備其他資料，然後等著在線秒搶金庭御府的房子了。

    而老莫的小舅子，則在他姐姐走後下一秒，就聯繫了小額貸款公司。

    他不瞎搞，他絕對是愛他姐姐的，但現在股市行情這麼好，隨便抓一支股票幾天就能翻一番，銀行還有炒股貸款，一比一槓桿，賺錢更容易。

    所以這套九龍小區的房子，很快就被抵押給小額貸款公司，獲得了300萬的貸款，再加上華泰銀行300萬的貸款，一共六百萬，被老莫的小舅子給投入股市中了。

    這事兒，老莫和他老婆自然不知道，揣著房管處開具的無房證明，兩人就等著兩天後秒房子了。

我的搭檔是財神 第931章 插個隊開張證明

    這幾天，嶺城真的很熱鬧，來房管處開無房證明的人也是空前的多。

    無他，就因為這五百多套金庭御府的低價房源，一個證明能值幾百萬，也是夠很多人拼了。

    房管處的小施，正是負責信息管理和維護工作的，查詢有房沒房然後開具證明也是他的工作。

    這工作沒什麼技術含量，平日裡也不算忙，一天大概開個二三十張證明，小施偶爾還能在電腦上單機看看下載在u盤裡的小說。但今天，怎麼說呢，小施忙得連口水都沒有喝。

    雖然開證明不是什麼技術活，可當要開證明的隊伍從窗口排到門口再拐個彎繞一圈回來這種程度，就不由得讓人焦躁了。

    因為沒有這種應對經驗，沒有什麼叫號系統，大家只能排隊。小施只能一個一個接待，一個一個查詢，一個一個打證明。

    房地產商賣房子，為啥自己忙半死？關鍵，金庭御府的房子自己還沒資格買，不是有房的問題，而是年紀根本沒到。

    在房管處呆過幾年，小施是不會打任何擦邊球的，因為這種擦邊球其實都是白紙黑字被法律認可的，就像假離婚，全憑雙方感情。但在幾百萬面前，感情有時候真的不算什麼。

    想這麼多，依然手上不停，一直重複著查詢、開證明這樣的動作。

    正忙得焦頭爛額時，領導從後面走過來。

    「小施。」領導上前輕聲喊道。

    「哎！領導！」

    小施反應過來正要起立，被領導按住肩膀按回了座位上。

    「打一張金永正和潘素娥的無房證明，等下，我報身份證號碼給你。」領導說道。

    金永正......小施在腦海裡過了一下，這不是某個副市長嗎？

    只能知道是某個副市長，因為像小施這種底層的工作人員，市裡頭哪個領導什麼的真的跟他沒關係，能對某個副市長的名字有印象已經不錯了。

    當然，對這個名字有印象的另一個原因是，兩個月前同樣是自己這個領導，也是過來拍了拍自己的肩膀，然後給金永正和潘素娥打了一張無房證明。

    兩個月前已經打過無房證明了，現在為什麼還要打一張？還是說兩個月前房子沒有買？又或者說這個金永正不是上一次的金永正？

    可記得好像老婆名字也一樣吧。

    總不可能同名同姓連帶著老婆也同名同姓吧？

    雖然這事兒只是在小施的腦海裡過一下，但領導的微微點頭更是印證了這一點。

    確實是同一對夫妻，而且也確實是市領導。

    「領導，他們之前打過一張無房證明的，我這邊有留底。」小施迅速搜索名字，果然調出了另一號證明的存根。

    「這不影響，你開吧。」領導不以為然。

    小施有些猶豫。畢竟他是開這個證明的直接工作人員，如果違規操作，也是第一個受到責罰。

    現如今考個工作不容易，要是這樣就栽了還不冤死啊。

    見小施有畏難情緒，領導便寬慰道：「之前金市長的那套房子還沒辦理房產登記，系統裡查不到的，就屬於沒有房子。這個證明你打出來沒問題的。」

    說完頓了一會兒，領導又補充道：「待會兒我簽個字。」

    好吧，既然有領導簽字，那自己就沒有堅持的必要，於是按照程序先經過查詢，然後開了證明。

    這算是一個插隊，不過也不是第一次，更不會是最後一次。

    特權階層無處不在。

    只是插隊打個證明，更何況這個證明理論上也能打，只要不較真。

    之後，小施就又陷入了忙得連口水都沒空喝的境地，手上不停，一直重複著查詢、打證明的動作。

    明著在忙的也就房管所，主要打的是無房證明，不過暗地裡忙活的人不少。有些會像老莫的老婆一樣，自己把原本不符合條件的弄成符合條件，也有的人會通過中介，或者黃牛，讓自己符合條件。

    總之，有利益的地方，就會有因為利益而產生的一整條利益鏈。沒有什麼是不能為了錢去幹的，也沒有什麼是有錢幹不了的。

    蕭遙此刻正坐在辦公室裡，看著鋪天蓋地關於金庭御府開盤的消息，吐出了兩個字：「愚蠢！」

    金庭御府剩餘房源已經按照均價四萬一平的價格打包賣給了建華房地產開發有限公司，對此蕭遙也不後悔，這個價格作為打包價，款項也一次性到位，已經足夠。但蕭遙沒想到的是他們居然會低於成本價開盤銷售。

    條件設置得很完美，看上去就像政府開的低價房，專門為解決剛需而設置，但實際上呢？

    蕭遙可以保證，申請買房的人當中，至少會有三分之一，這所謂的「無房」其實都是假的。

    別說存在那麼多沒有登記的小產權房、集體土地建造的房子等，就是真正的大產權房，因為全國各地的房產信息還沒有聯網，根本查詢不到。

    也就是說，房管處打出來的證明，只能證明在一定區域內名下沒有大產權房，其他的，都證明不了。

    如此一來，這條規定還算什麼限制條款？

    倒是轉售補差價這個，算是個突破性的條款。若真的嚴格按照這一條執行起來，至少買了這一批房子的人，也就只能自住了。

    不能轉賣只能置換......

    蕭遙仔細想了想這個條件的前後邏輯，難道他是想推開這種方式，最終形成壟斷？

    呵呵！

    蕭遙冷笑了兩聲。

    壟斷醫藥行業確實可以，但房地產，就這種把戲？怎麼可能？！可以想像，單就這五百多套房子，就能弄得他宋謙愁死。

    正想著，蕭遙的手機又響了。

    沒錯，是「又」。之前，他已經接了數十個電話了。

    「是我。」「陳局長啊。」「建華房地產開發有限公司不是我們集團公司下屬的。」「不是不是。」「金庭御府之前確實是我們開發的，不過早就已經打包賣出去了。」「實在不好意思啊，我自己手上一套都沒有。」......

    這種說辭，蕭遙確實已經說了數十遍。

    別說這次開出來的金庭御府只有三萬多一平，就是當初五萬多一平，還不是打電話內部要房源的領導一大堆？

我的搭檔是財神 第932章 打招呼的人實在太多了


    一個縣級市的領導幹部有多少人？就是當官的，副局長、副鎮長、副主任之類的，不算那些單位裡的中層。就這種，往少了說，能有八百人。這八百人，在這座城市裡，就屬於權力掌控者，在他們各自的領域，基本上屬於一馬平川的。

    而利益交換的需要，官官必然相互，也相幫，尤其在房子這種民生大事上，還沒聽過哪個領導因為房子的事兒愁死，甚至成為房奴。

    能夠直接打電話過來的，就自己直接打電話過來了。沒有直接利益關係的，也會通過其他領導打電話過來。畢竟這麼便宜的房子，還是對外公開發售，如果可以提前佔個坑，絕對不算違紀。

    蕭遙相信，自己這邊都電話爆表，宋謙那邊就更不用說了。蕭遙還真不信宋謙能扛得住？

    確實，如果宋謙接電話的話，是不太扛得住，哪怕每個都拒絕。所以，在接到第三個不知道哪個局的哪個領導的電話並拒絕後，宋謙就關機了。

    管他呢，關機再說。

    不過，雖然關了機，他還是要赴一下市長曾霖華的約。因為人家說有私事要說，還是比較複雜的，所以約在辦公室。

    宋謙也有點奇怪的，私下要房子什麼的，在辦公室裡說真的好嗎？不過既然人家市長都沒關係，自己當然更不擔心。

    於是做好心理準備，就往市政府去了。市長這套房子，如果他開口，還是可以白送的，至於其他人，就都靠邊站吧。誰是誰？宋謙一個都不認識。

    此時，曾霖華剛聽了分管城建副市長長篇大論的匯報，腦子有點亂，很努力的正在緩過來。

    「這麼搞，肯定是會把嶺城的房地產市場搞亂的！」這個分管副市長最後重點強調。

    「你先出去，我把資料再看一遍，有必要的話我會跟書記匯報，到時候常委會過一下。」曾霖華如是說道，把絮絮叨叨的分管副市長給攆了出去。

    這個事情所針對的對象，正是自己今天已經約好的千千傳媒股份有限公司的董事長宋謙，一個曾霖華在來之前根本不知道的資產大亨。

    或許嶺城有很多老闆比這個宋謙有錢，但他卻能夠拿出20個億投資至少需要20年才能回收成本的市際輕軌項目，單就這一點，其他老闆就是再有錢，在曾霖華看來也不及宋謙重要了。

    而這個分管副市長所說的事，曾霖華中間也看了資料和網上的一些信息，大體就是宋謙開出了金庭御府的房子，卻定了個遠遠低於市場價的均價，還附帶了其他很多條件。

    在這個分管副市長的匯報中，這完全屬於干擾正常房地產市場的行為，應該要被立刻叫停。

    不過，除了反覆強調這一條，這個分管副市長也說不出其他理由。因為如果有其他理由，在他權力範圍內，早就處理了，何必要來跟市長匯報？

    總之，這個事情在這個分管副市長看來，完全就是把他的權力架空了在那裡亂來。即便林振元這種資產大鱷，也不會這麼目中無人吧？

    關鍵，這麼便宜的房子，自己的七大姑八大嬸，還有朋友以及朋友的朋友們，把自己這個分管城建的副市長電話打爆了，自己卻一無所知也無能為力。

    搞幾套房子怎麼了？怎！麼！了！

    所以就更憤憤然了。

    不過眼下曾霖華關注的並不是這個，雖然有點意外，意外於居然會有房地產商虧本賣房，還設置了堪比廉租房的申購條件，但這確實屬於市場行為，政府管不著。

    況且，這事兒回憶了一下，宋謙是提前打過招呼的，那就更沒什麼說的了。

    眼下，自然是有比這事兒重要得多的事兒，而且估計嶺城範圍內除了這個宋謙，也就沒人能攬下了。

    正想著，秘書進來傳話，說千千傳媒的宋總到了。

    曾霖華連忙起身，主動去開門將宋謙迎了進來。

    「曾市長有什麼事電話裡說就可以了，我剛來的時候還看有人從你這兒匯報完工作出去吧？」

    宋謙說著，順著曾霖華的手勢坐到了沙發上。

    他其實只是隨便找個話題這麼一說，剛才來的時候也確實在走廊上碰到了一個官模官樣的人，手裡拿著個大筆記本，還有一摞資料，典型的匯報工作。至於其他，是真沒想。

    而且，宋謙也不認識這個在走廊上碰到的人，能有啥想法？

    不過曾霖華卻迅速在腦海裡把前後的事情都串聯了起來，連忙道：「你這個金庭御府的銷售方案，弄得是真不錯。」

    「嗯？」

    宋謙忽然間莫名其妙。

    「哦~~~」

    隨後，又立刻釋然。可不是來的時候就有心理準備了麼？準備白送人家市長一套房子的。

    於是順著話題說道：「我這內部是還留了兩套最好的房源，作為公司用房。」

    所謂公司用房，就是拐彎抹角告訴曾霖華，這房子絕對隱蔽，可自住可轉售，絕對不留痕跡。

    曾霖華以前也是跟著大領導當秘書的，這種話自然很清楚含義，當即就明白自己被誤會了，趕緊澄清：「不不不，我的意思是，你這個售房方案，對嶺城房地產的長足發展是有積極作用的。我又不是嶺城人，在這邊有公家給安排的住所。」

    好吧，既然說的這麼明白了，宋謙也知道自己大概誤會了。至少人家市長沒準備白要一套房子。

    那是為了......

    「我也就不繞彎子了。」曾霖華繼續道，「今天找宋總您過來，是關於市際輕軌投資的事兒。」

    這不是公事嗎？宋謙腹誹。不過沒有說出來。

    「您那二十個億啊，第二天就到了，宋總出手的速度真是快。」

    典型的恭維，無事獻慇勤，絕對不會是喜歡自己。宋謙又腹誹了一番，然後擠出了一個禮貌式的微笑。

    「本來，這個市際輕軌只有其中20個億對外招標，剩下80個億都由政府買單......」曾霖華繼續說著。

    宋謙也完全能夠聽懂。畢竟是政府的東西，政府自己佔80%的大頭，也就是絕對控股，到時候什麼運營方式之類的，也就都政府說了算了。

    不過，對於這個20億投出去，宋謙也根本沒想著要有什麼話語權，這算是基礎建設，至少是有利於老百姓的。