[商戰職場] 生在唐人街 作者：陶良辰 (全書完)

第413章 布熱津斯基

    克林頓總統的發言又臭又長，蘇木已經習慣了政客們的套路，聽他們說是一回事，真正怎麼做又是另外一回事。

    不過假如總統敢不履行原先約定的承諾，多半會有無比暴怒的商人們將他們拉下馬，類似的例子已經出現過好多次，被暗殺的總統也有不少，如果逼到哪位富豪狗急跳牆，誰也不知道他們能夠做出什麼事。

    看似公平客觀的傳媒公司背後，站著一幫富人們的影子，翻開大股東名冊，總能在裡面找到些熟悉的人名，有石油大亨，有軍火大亨、地產大亨等等，這幫人牢牢掌握著社會輿論的走向，想要搞臭一位總統的名聲實在是簡單，「無冕之王」稱號就是這麼來的。

    將手按在聖經上宣讀完，克林頓就在以總統身份發表演講，說了十多分鐘也沒停下，如果不是為了拉近跟新總統的關係，以後有事找他幫忙解決會容易些，蘇木真不想來參加這種無聊的宣誓，跟著一起唱完國歌，算是告一段落了。

    午餐地點安排在國會大廈，他沒有跟著一起去，自己找了個地方忙裡偷閒。

    吃完午餐後，總統克林頓與副總統戈爾，去參加了慶祝總統就職的遊行活動，遊行隊伍由七千多人組成，包括美國老兵、現役軍人、高中及大學的樂隊成員、警察等。

    隊伍中還有摩托車隊和騎兵，他們將沿著賓夕法尼亞大道，從國會山一路行進到白宮，很希望事情到這裡就結束，可還有派對要參加，為了讓自己顯得合群，依然要繼續留在這。

    下午時候，蘇木約了蓋茨他們一起找了個地方玩撲克牌，二十一點，底注五萬美元的那種，小賭怡情打發時間……

    就在打牌時候，他接到了自己兒子打來的電話，算算時間，內華達州那邊應該是中午，蘇木問道：「嗨，在學校過的開心嗎？」

    「老爸，我早上在電視裡看見你了，我記得你告訴過我最近都在工作，為什麼會去電視裡？」

    「……就是在工作啊，為你埃裡森叔叔打工，他來參加總統宣誓儀式，所以我也跟著一起過來了，怎麼樣，要不要幫你帶點禮物？你的零花錢還有嗎？」

    說話時候，蘇木看牌發現點子爆了，扔給蓋茨兩顆糖，每顆代表五萬美元，都沒帶現金，待會兒結束後直接寫支票就行。

    他兒子最近省吃儉用，新年放假時候拿到了些紅包，加起來有三百多美元，語氣自豪說道：「不用給我錢，我最近幫同學們跑腿，每次能得到五十美分！」

    「是嗎？哇喔，真厲害！」蘇木看看牌，伸手又要來一張，還是爆了，再輸五萬，繼續說：「我的兒子，你努力學習，打工只是次要的，爸爸也會辛苦賺錢，ok？」

    「好的爸爸！」

    「嗯，很乖哦……」

    埃裡森在他掛斷電話之後，語氣極度無語：「我哪能讓你來為我公司工作，把我賣掉也請不起，真沒見過像你這樣坑孩子的父親，從小就對孩子這麼嚴格，難怪總說華人更容易成功，和猶太人差不多。」

    「多吃點苦對他以後的成長有好處，我小時候家裡也很窮，瞧瞧我兒子，上次將電腦租給同學們玩遊戲賺到點錢，現在還幫同學們跑腿買東西，一次拿五十美分，這樣很棒不是嗎？

    如果一直留在我身邊，或許我永遠都不會知道他還有這樣的天賦，這樣以後才不會亂花錢。」

    等蘇木說完，蓋茨也開口道：「這麼小的年紀就知道賺錢，這樣很棒，也許我也應該告訴我女兒，我們家破產了，當然，要等她大一點之後再這樣對她說。」

    「嗯，以里昂這樣的教育，小傢伙長大後應該不會差到哪去，經商意識要從小開始培養。」

    在座的都有子女，就這樣談論起了育兒之道，互相學習交流，短短一會兒功夫，蘇木就輸掉了一百萬美元，寫了支票給大贏家蓋茨，又從他手裡買來二十顆糖果繼續玩。

    對於他兒子蘇霖從小就做生意的舉動，沒人覺得不合適，反而認為這樣的教育才是對的，唐人街裡有些父母長輩太寵溺孩子，使得他們被過度保護，一些天賦就在不知不覺間被扼殺掉。

    從下午一點半，一直打到晚上六點多，這才收拾東西去參加派對，蘇木總共輸了八十五萬美元，蓋茨先贏後輸，輸了二百多萬美元，他們都沒放在心上。

    在打牌的這段時間裡，賺的錢遠比輸得更多，近些年來財富正在加速往富人們手中流動。

    這次比爾‧克林頓總統的入職宣誓典禮，到場的富豪們遠比上次老布什總統更多，之所以出現這樣的局面，是因為有場重要的會議將會在明天舉行。

    《大失控與大混亂：21世紀前夕的全球混亂》這本書作者，同時也是美國重要智囊團成員的茲比格涅夫‧布熱津斯基先生，趁著這次宣誓典禮發起了一次集會，共同討論一個眼下非常重要的問題財富兩極分化。

    會議的主旨在於為全球化的世界進行分析與規劃，當前富人們普遍認為全球化導致的高度、快速、激烈的競爭，將使全球百分之八十人口」邊緣化」，而這百分之八十多餘人口，和百分之二十搭上全球化快車的人口之間的衝突，將成為今後的主要問題。

    這是一個要麼吃人、要麼被吃的世界，布熱津斯基邀請大家共同探討問題，蘇木也在受邀之列。

    一幫富人、政客，都對這個問題感興趣，蘇木也不例外，早已答應會去參加，他很想知道究竟用什麼辦法，才能消除窮人和富人之間的對立關係，從人性角度上來考慮，這幾乎是個不可能解決的難題。

    一月二十號這天當晚，白宮舉行的派對總體上來看挺無聊，對蘇木唯一的意義在於多認識些人，發出去一堆名片，也收到一堆名片，身為世界首富，沒人會將他的名片丟掉。

    實力到了這種地步，已經打破種族限制，他挺受歡迎……

生在唐人街 第414章 富人們


    在民主黨舉辦的慶功晚宴上，來了不少共和黨人，前總統老布什也在其中。

    華人有句話叫做樹倒猢猻散，這句話如今用來放在前總統老布什先生身上再適合不過，前面八年他在哪都是焦點人物，算上當總統的那些年，老布什已經在白宮裡待了十六年，從明天開始，如果沒有特殊的理由的儀式，他就不用再過來了，今晚神情明顯有些沒落。

    里根總統加上老布什總統，共和黨人執政了十六年，蘇木在心裡默默做個中肯的評價，這些年來固然讓美國的有錢人更有錢了，減稅政策更多是在惠及富人們，財富加速往少數人手裡流通，然而對美國經濟的巨大刺激作用也是顯而易見的，拋開那堆財政赤字不談，這兩位總統成功將美國的實力往上拉了一個台階。

    作為硅谷的大恩人，在老布什總統手裡，蘇聯解體了、經濟逐年增長、讓窮人們獲得好處的社會福利同樣增加不少。有莉莉那層關係在，蘇木跟他關係比較好，主動走過去跟他交談了許久。

    派對的意義在於能結交許多平時不常見到的人，比如s‧羅伯森‧沃爾頓、吉姆‧沃爾頓、艾麗絲‧沃爾頓，以及耐克公司創始人之一的菲爾‧耐特先生，還有著名糖果公司瑪氏的大股東約翰‧馬爾斯先生。

    蘇木走來時候，這幾位正聚在一起聊天，說這個圈子屬於超級富豪的圈子一點兒也不過分，他們幾位的總身價還在一起比蘇木目前的身價更高，光是從父親手中繼承到遺產的沃爾頓三兄妹們，如今的總財富就高達三百多億美元，連鎖超商沃爾瑪的市值越來越高了。

    一個人不可能賺光這個世界上所有的錢，在蘇木的發家過程中，成功錯過許多出色的投資機會，被他抓住的只有極小一部分，但就是這樣，已經讓他如此富裕。

    1984年蘇木剛創辦趣購超級市場那會兒，沃爾瑪的市值才十億美元左右，短短十多年時間過去，它的總市值增長了一百多倍，市值成功突破千億美元！

    而耐克，莉莉在蘇木建議下成功抓住投資機會，如今依然持有少量耐克股份，幾年來市值翻了三倍還多。

    一幫富人們聊天，可不會比誰錢多錢少，四百億美元和一百億美元之間貌似相差很大，但其實對生活的影響並不大，反正誰都不缺錢，想買的也都能買得起，聊錢太俗。

    見蘇木到來，耐特先生熱情打招呼：「嘿！看是誰來了，我們的首富先生怎麼沒帶老婆參加聚會，每次董事會我可都叫她啦，不過你媳婦好像並不熱衷於管理公司！」

    「在家照顧我女兒呢，去年年底剛出生的女兒，你們公司發展那麼好，不需要讓她去幫忙，每個季度將高分紅打進她賬戶裡就好。」

    蘇木開了句玩笑，一一跟他們握手打招呼，接著問道：「你們這是在幹什麼，零售商聚會嗎？剛好帶我一個，耐特先生、托馬斯先生，我的楓葉購物網可沒少幫你們推銷產品。」

    語氣微微有些幽默，讓這兩位大笑！除了沃爾頓家的兄弟姐妹們跟他沒有利益上的牽扯，這兩位的公司都跟蘇木的公司有業務往來，主要是利用楓葉購物網幫他們推銷產品。

    因為沃爾瑪值錢，可以說沃爾頓家族就沒誰是窮人，1992年那會兒《財富》雜誌是這麼評論沃爾頓家族的：「忘了里昂、蓋茨和巴菲特吧，在美國，真正對美國經濟和社會有影響力的是沃爾頓家族！」

    老沃爾頓去世時候，積攢下了世界上最大的一份家產，包括百分之四十八沃爾瑪股份，總共分成五份，給了妻子還有四個孩子，1992年沃爾瑪在全球擁有一千七百多家連鎖超市，年營業額突破四百五十億美元，如今營業額順利突破一千三百億美元，門店數量依然在瘋狂擴張當中。

    要不是老沃爾頓的財富被分掉，世界首富應該是沃爾頓家的人才對，他們公司擁有六十多萬員工，以這種近乎恐怖的影響力，今晚不出席派對才奇怪。

    沃爾頓家的這三位，都知道蘇木全資控股的楓葉購物網，這家網站如今還沒有上市，沃爾瑪集團當作案例進行過分析。

    吉姆‧沃爾頓此刻半開玩笑半認真問蘇木說：「你那家購物網站有接受融資的想法麼，我挺看好它，感覺就像是被搬到互聯網上的超級市場，而且不需要太多支出，有些商品的價格竟然比我們沃爾瑪還便宜。」

    「我曾經創辦過一家連鎖超級市場，後來被家樂福給收購了，如果留到今天應該也發展得不錯，但我不後悔，假如沒有賣掉它，也許我就不會創辦現在的這些公司。

    放心吧先生，等到哪天我決定進行ipo，肯定第一個給你打電話告訴你，最近還沒有上市的想法，它發展得挺不錯……」

    聊著聊著，耐克公司創始人耐特先生開始抱怨起來，他告訴說：「我的公司最近遇到了點麻煩，人們覺得我公司生產的鞋子價格高了，而且還指責我們在亞洲開設血汗工廠，股價最近下滑不少，品牌形象也受到影響，難道我這不是在幫助貧窮國家的居民們提高生活水平？」

    「一百多美元一雙鞋，價格確實有點高，你的公司來找我打廣告，效果怎麼樣？」蘇木問他。

    耐特先生語氣無奈：「非常棒，但似乎有些好過頭了，就是因為的品牌被更多人關注，人們才注意到生產工廠在亞洲的事。」

    「這可不能怪我，也許是應該開發一些中低端產品，讓產品線更加完善，美國人喜歡管閒事，那麼將市場往發展中國家擴張，說不定能夠提高你們公司產品的銷量。

    我在華夏也創辦了聊天程序公司，還有搜索引擎公司，要不然我們再幫你宣傳宣傳？放心，你是老客戶了，這次我絕對幫你打個折！」

    在美國這邊獲得成功後，如今蘇木又將手伸到華夏去了，這個年代的華夏互聯網，幾乎還是一片空白，競爭少，網民數量也少，暫時還談不上成功或者失敗……

生在唐人街 第415章 奶瓶

    耐特先生挺心動，蘇木的建議，跟耐克公司接下來幾年的發展規劃方案差不多，假如能夠獲得低價的互聯網推廣資源，那實在是件再好不過的事情。

    富人和富人之間的見面，經常能夠碰撞出火花，只要是雙贏的生意，不用去考慮有沒有錢投資，蘇木的楓葉購物網如今估值高達好幾十億美元，沃爾頓家族的這位還不是語氣輕鬆說要投資，如果是平常人，連怎麼填補信用卡都成問題，哪來的錢去投資。

    說來可悲，富人們已經很有錢了，但卻容易變得更加有錢，這也是人們常說的從零變成一百萬，比從一百萬變成一千萬難多了的原因，窮人沒錢去投資，大多只能用自己的勞動去賺錢補貼家用。

    這次的聚會上，許多商人們都在談生意，蘇木就這麼走走逛逛，已經敲定了大約兩億美元的生意項目，下午輸掉的那些錢早已經掙回來，主要是一些互聯網廣告生意，還有人打算對他創辦的公司進行融資。

    蘇木也花了不少錢，有位費城大佬願意將自己珍藏的一幅油畫——《撐太陽傘的女人》，以三千萬美元高價賣給他，這幅畫的作者是莫奈，莉莉曾經說過喜歡，蘇木也非常喜歡那種唯美的光與影，掛在房間裡應該會看著舒服。

    ……

    第二天一早，布熱津斯基先生號召的會議如期在四季酒店裡召開，為了方便，蘇木昨晚就住在四季酒店裡，下樓就是寬大的會議室。

    這次的討論會沒有大張旗鼓地進行，收到邀請函的這些人無一不是社會名流、富人，事先還要求他們保密，對接下來的會議內容也要求保密。

    原本以為只是一次正常的討論會，但當蘇木聽到布熱津斯基先生開場的一段話，立馬就被驚呆了，他聽見說：「世界的貧富差距越來越大，最富有的那百分之二十的人群，必將跟那百分之八十窮人們產生對立，今天我想討論的是如何在不爆發矛盾的情況下，讓那百分之八十的人變得更加溫順，不會威脅到你們的安全。」

    這番話讓蘇木忍不住皺眉，正常的會議應該是幫助窮人們一起富裕起來才對，哪裡會像現在這樣，光明正大地表示要讓那部分人被邊緣化？

    最讓他震驚的不是這個，而是前總統老布什在場，克林頓總統秘書也在這記筆記，作為美國最偉大的戰略家，布熱津斯基有能力讓總統都關注自己。

    蘇木通過對方的話，敏銳抓住了重點，按照布熱津斯基的想法，想要維持住階級固化，必須大力推行娛樂產業，並且增加能夠讓那百分之八十的窮人們打發時間、消磨意志的活動，為此開放紅燈區、麻草化等等，也是可以實施的。

    就像在哭泣的嬰兒嘴邊塞一個奶瓶，他將這套辦法定名為「奶瓶樂」理論，蘇木聽得格外認真，直到這時候他才明白官方部門比自己原先所意識到的更加無恥，思索完之後他發現，這種辦法確實能夠奏效。

    想要證明是否掉進這個陷阱，只需要看一個國家的人們，是不是對娛樂和遊戲產業高度追求，如果是，那麼很不幸，許多人追求上進的意志很快就會被瓦解，側面也將意味著社會更加穩定。

    全程無尿點，蘇木早就想上廁所，但還是憋到了最後。

    布熱津斯基的發言不算長，但是其心可誅，很顯然在場的都是些既得利益者，絕大多數人只覺得這個辦法非常棒，挺適合如今的美國，而少數人反感於他的說法，覺得這不符合美國的社會精神。

    一場轟轟烈烈的大討論就此展開，蘇木只是坐著一言不發，他很清楚就算自己說話了，估計這套方案也會繼續貫徹下去，因為出於維護社會穩定，安撫那幫窮人們是不可避免的。

    美國已經發生過好幾次暴動，主要原因還是窮人們的利益得不到保障，租不起房、就業率低、國家福利低、付出和收入不成正比，富人們一小時賺到的錢，可能窮人們一輩子都賺不到，這些都是不穩定因素，而讓人們有了打發時間的事情幹，爆發矛盾的風險就很低了。

    仔細說起來，蘇木也是既得利益者，他的互聯網公司、遊戲公司等等都能因此獲利，但今天這種暗地裡的勾當被搬到檯面上來談，讓他非常不舒服，找了個理由提前離場，直接去了機場。

    *****************

    飛機到達硅谷地區時候還是中午。

    直接趕回家探望老婆跟孩子，最近小日子過得還算悠閒，假期時候到夏威夷拉奈島住一週，接著又去了香江，看看自己投資的海港城項目，如今到了一月底，他就在硅谷待著，處理些公司瑣碎事物。

    克林頓總統依然支持前總統老布什的那一套稅收減免政策，並且提出要實現美國所有中小型城市也連接上互聯網，被經濟危機大傷元氣的納斯達克指數一蹶不振。

    不過硅谷地區的創業公司數量再次增加，預計還要兩三年時間去恢復，才可能出現以往那種生機勃勃的熱鬧場面，這回估計很難再失去理智了。

    克林頓總統代表的民主黨，說起來是為人們著想，既然無力去改變什麼，於是他們還真開始推行起文化產業的變革，為好萊塢一幫電影公司減稅，蘇木總覺得背後意味著他們聽了布熱津斯基的建議，開始溫水煮青蛙了。

    這對他的生活和生意都沒影響，每天在家待著也無聊，時不時往公司跑，各家公司的改革整合正在進行，將對員工們實行等級制，不同級別對應不同的工資和獎金，以提高他們的工作效率。

    一九九七年的上半年沒發生什麼大事，而到了下半年，席捲東南亞的金融危機開始了。

    蘇木在那邊的生意不少，但因為華夏金融體制不開放，面對金融危機反而更容易，幾乎沒受到影響，八月份時候，他再次搭乘自己的飛機前往華夏考察公司業務……

生在唐人街 第416章 變化


    比起幾年前第一次來華夏，這個國家正在產生日新月異的變化，無論是機場周邊的公路，還是房子，都變了不少。

    一些破舊的老房子被拆掉了，變成新建的公寓樓，蘇木的汽車從旁邊路過時候，還能看見紅色條幅上寫著「一平米兩千八！預購從速！」

    看樣子並不好賣，因為有推銷員正在路邊發傳單，而路過的行人們對此並不感興趣，即使有人詢問，也驚訝開口反問：「一套三十幾萬？瘋了吧！」

    國家福利房政策被取消了，房子成為一種商品開始在市場上流通，正是由於利潤太低，遠遠低於蘇木的心理預期價格，於是他在大量囤積土地卻不忙著開發，等待房價升上去之後再說。

    以目前的城鎮化水平來看，如果未來華夏經濟發展足夠好，必然導致重要城市的房價攀升，就拿跟鵬城只隔著一條河的香江來看，在蘇木看來現在的香江樓市，可能就是未來華夏樓市的參照物。

    還記得1984年那會兒，從電台裡聽到最多的一句話就是哪哪哪房價又漲了，包括美國華人在內，都對房產有種近乎於變態的執著，被華夏文化影響過深的曰本、韓國等地，也都差不多。

    而其實在歐美發達國家，人們並不看重房產，平均的購房年紀在四十歲左右，那之前更喜歡去過自己所喜歡的生活，不願意被房貸拖累拉低生活質量，也不需要為後代們考慮房子的事。

    有能力就買一套，或者幫忙付一些首付，沒能力則直接撒手不管，反而那是他們後代自己的生活，當父母的並沒有義務去照顧孩子一輩子，只要照顧到成年。

    他的車隊在街頭行駛而過，引來不少注視目光，可能是幾輛勞斯萊斯，還是掛著美國牌照勞斯萊斯太招搖了。

    蘇木的名字早就傳遍滬市，誰不知道一位年紀輕輕的美國華人世界首富，花了幾十億人民幣要在陸家嘴東方明珠旁邊蓋一棟世界最高樓？

    在當地絕大多數居民們掏十萬塊都很艱難的現在，居然遇到位身價高達兩千多億人民幣的超級富豪，遇到他車的其他車輛趕忙遠遠讓開，萬一手一抖剮蹭到點漆，幾年可不就白幹了！

    蘇木的九洲集團總部位於外灘，專門將外灘十二號大廈騰出來給他的公司用，如今員工數量越來越多，內部空間有點小了，等到江對岸的大樓建好之後，還會選擇幾層自己使用，剩下的對外出租一部分，有二十多層則用來經營酒店、商場之類，最頂層則是蘇木為自己留下的公寓，在第一百五十八層。

    站在外灘十二號的門口往對岸眺望，那棟高樓已經建好了一半，再過不久就能超過四百六十多米的東方明珠塔，剛剛從南京路過來，那條路上有好幾棟高級商場都屬於蘇木私有，因為覺得以後會有發展前景，於是他多買了些不動產，又沒有房產稅，而且銀行還提供貸款服務，比較划算。

    九洲集團，如今變成了在華夏市值最高的外資企業，他的毒辣投資眼光讓不少華爾街人津津樂道，最近幾年來到華夏投資的外企數量不少，可除了些汽車公司、設備製造商，大多都有些「水土不服」，他們正在嘗試從蘇木的成功中獲得啟發，還真有了點用。

    隨著華夏加入世貿組織的議程被敲定，越來越多商人將目光投向這片無比龐大的市場，白宮方面也長鬆了口氣，他們很怕再次面對蘇聯那樣的「戰爭利器」，認為一旦融入世界經濟體，以後就能乖乖按照美國的想法辦事了，哪怕因此獲得經濟方面的發展機遇也沒關係，更多人覺得就是第二個印度或者墨西哥而已，沒什麼值得大驚小怪的。

    最近兩年的經濟發展速度，比整個八十年代加起來都快，明顯能夠感覺到路上汽車多了起來，衣服也更加新潮，肯德基門口還是有人排隊，商店數量變得更加多了。

    經濟發展快，對蘇木也有好處，無論是家電製造產業，還是日用百貨商品，銷量都在大幅增長，賣的東西多了，他賺到更多錢。

    緊接著，又用賺來的錢投資土地，投資公司，產業如同滾雪球一般越來越大，隨著改革的深化，國有銀行、保險公司等等也陸續進行改制，各國資本聞風而動，蘇木也成功分到一杯羹，並且準備將更多錢投入進來。

    外灘十二號，在蘇木看來這棟建築最漂亮，其次就是和平飯店的那棟樓，但也只是外觀漂亮，內部裝修風格有些老了，尤其是跟一些頂級酒店相比，比五星級標準稍差了一線。

    最近新建的那些樓，蘇木覺得毫無特色可言，當地喜歡拆掉古老房子，卻改成普通樓房的做法，實在是讓他想不通，一眼望去全是千篇一律的建築，可能是去多了紐約跟倫敦，挺喜歡待在外灘這邊。

    十二號大樓入口處的圓頂上有壁畫，據說前些年被遮蓋，後來又經過復原，拿下這棟建築後蘇木讓人過來裡裡外外重新裝修了一遍，在微黃燈光照耀下十分奢華。

    能夠被九洲集團招聘的員工，都是精英當中的精英，有過海外留學經驗、外企工作經驗的會優先招聘，一萬美元年薪加提成，在硅谷不算什麼，可在如今的滬市，屬於相當難得的高薪企業，每次放出招聘消息，收到的報名表都有上千份！

    花錢多有多的好處，至少能力都還不錯，沿海省份派了專人管理公司業務，各家分公司也需要讓人去盯著，現在那幫國企的賬目簡直一塌糊塗，濫用私權的公司領導也不少，被九洲集團注資的那些公司，幾乎都有高管被送進監獄。

    蘇木可不管對方背景有多大，既然開始市場化，就應該按照規定來，幾大會計事務所都跟他保持著合作關係，該查的賬目一樣不能少，真正接觸後才發現形勢有多糟糕……

生在唐人街 第417章 再來浦東


    九洲集團的副總裁姓裘，算是從公司內部提拔出來的人才，曾經在哈佛商學院留過學，後來又去花旗銀行工作過幾年，被蘇木看重後坐到了現在的位置上。

    蘇木在自己的辦公室裡見到了他，辦公室窗外就是江水，一艘遊艇正緩緩而過，有位身穿黑西服的中年男人正站在船頭，頗有些指點江山的意思，在普通人看來肯定羨慕，而這幅場景落在蘇木眼中就有點搞笑了。

    二十米長的遊艇，還沒他那艘的六分之一大，這次來到滬市，除了感受到城市的變化以外，城市裡的人也發生了許多變化。

    過來尋求發展機會的農民工很多，人們的行走步伐開始加快，以往這座城市的悠閒只能從老年人和孩子們身上看見，作為主要勞動力的青壯年大多腳步匆匆，物價上漲厲害，生活壓力開始變大，逼著他們為生活奔波勞碌。

    追趕歐美的口號再次出現，不過更加理性了些，從計畫經濟向特色市場經濟轉變，人們總覺得很快就能追平歐美，甚至超越它們！

    難嗎？

    蘇木覺得非常非常難，說句難聽點的，至少三四十年都不可能。

    人口太多了，福利平攤到每個人身上就會變少，假如每為華夏居民都擁有美國那種收入，世界經濟根本承受不起，即使是再大的生產總值，被十多億人口分掉後，數值也會變得很少，這使得想要提高人均收入無比困難。

    他是做生意的，也知道企業賦稅過高，綜合起來算企業稅位於世界前列，假如不是享受免稅、減稅政策，他每年需要繳納一大筆錢，再加上重要行業被官方壟斷，嚴重遏制了資本的積極性。

    不發達也有不發達的好處，至少生活壓力比較小，許多地方還過著自給自足的農耕經濟，賺不到大錢，想要的東西也少，整體而言生活壓力非常小。而在香江那邊，壓力大到連生活在美國的蘇木都覺得可怕，很難想像他們是怎麼把經濟搞成那種樣子。

    裘經理此刻正在向蘇木介紹今年前七個月的銷售情況，很多資料蘇木已經通過財政報表看到，自從創業以來，每個月都保持著增長，這個非常難得，主要是市場太大了，而且缺乏實力更強的競爭對手，在美國早已玩爛的那一套促銷，在這邊效果非常好。

    家電工廠生產的那些電視機、空調、電飯鍋等等，另外還有摩托車，這些產品長期供不應求，市場一下子開放了，人們通過工作有錢了，購買力開始被釋放出來，今年年前電飯鍋打折促銷，在短短三天時間裡賣出去五百多萬件！

    來到華夏之前，蘇木本以為或多或少會受到經濟危機影響，事實卻是許多人連經濟危機是什麼都不知道，日子該怎麼過還是怎麼過。

    他放下厚厚一堆文件，詢問說：「銷售渠道打通了麼，我是指把在華夏生產的一些低價商品賣到其他國家去。」

    「六月份一接到你消息我們就開始，還在辦理手續，假如順利的話，第一批空調在十月份就能裝船往洛杉磯的港口運送。

    現在的生產線剛好滿足內銷，我們正在的抓緊時間多弄幾條流水線出來。」

    「嗯，產品的換代一定要注意，不能讓市場出現比我們技術更好的產品，家電要省電耐用，日用品要物美價廉。

    廣告數量繼續增加，大中型城市的市場飽和了，這不是還有小城鎮，繼續往下發展，我研究了你們送給我的資料，這一塊還沒做好。」

    蘇木說著。

    這次他來到華夏，主要是為了考察新市場，順便散散心，太成功搞得都沒追求了，總覺得沒什麼事情幹，換個地方能換換心情。

    副總裁裘先生點頭說：「我們正在安排，那幫美國的技術員把關很嚴格，外面的技術也不錯，我們這邊只負責生產。」

    需要蘇木交代的事情不多，他只是提醒一下，轉移話題問道：「最近重點產業改革有什麼動靜沒？」

    「還是上次跟你匯報的那些，步調有點慢了，不過為了加入世貿，改革正在進行，我們的實力足夠，比別人更容易獲得機會。

    鄧老先生去世後，現在風向不太清晰，暫時還不知道會不會繼續進行下去。」

    蘇木語氣很肯定，打斷他說：「會的，已經將門開這麼大，想要再關起來可不容易，有消息記得告訴我，前兩天給我發傳真，乳製品市場有市場？」

    「有的，無論是嬰兒奶粉，還是鮮奶、酸奶，這一塊市場還沒被開發出來，九洲食品公司那邊推向市場的兩款飲料市場都很火爆，可以投資點錢去試試。」裘先生說。

    「那就試試，你們先忙吧，我到工地去看看，我剛看到配套工程也動工了。」

    「行……」

    這年代，做生意連競爭對手都少，除了些手續上的事比較麻煩，蘇木只需要考慮好發展方向就行，剩下的都有員工幫忙解決好。

    開著車到江對岸去，樓還沒建好，已經被預定了幾層樓，國內、國外的企業都有，蘇木規定每次只簽三年，然後再按照市場行情決定房租價格。

    他在陸家嘴買了很大一塊土地，配套的博物館、商場也都建造在那，當時買土地，還只是有個發展意向，如今浦東新區已經有了工廠，高樓也在建造，幾位日本人前兩年試圖在他的高樓附近建造一棟高樓，因為自己的東南亞經融危機，剛打了個地基工程就被暫停，資金方面出現了問題，也不知什麼時候才能動工。

    工地附近，除了東方明珠塔，並沒有其他高層建築，所以蘇木這棟正在建造的世界最高樓，如今在空地上顯得格外突兀。

    下車後，他拿了安全帽戴在頭上，詢問匆忙趕來的工地總監說：「什麼時候才能建造好？裡裡外外全部弄好，並且裝修完的那種。」

    對方陪笑著回答他：「明年上半年完工，裝修什麼的就是其他公司的事了，最多只要兩年左右……」

第418章 全賣了我投你兩個億！


    走走，看看，來到華夏的第一天差不多就是這樣過去了，沒太多可談的事情。

    當晚蘇木還是選擇住在和平飯店，因為暫時沒有更好的選擇，等到江對岸的「世界第一高樓」開業後，裡面會有一家他跟希爾頓合作開發的五星級酒店，佔了二十層樓，能夠將大半個滬市盡收眼底。

    房間裡有蚊子，這個季節的蚊子非常毒，半夜起來找服務員要蚊香，居然在走廊裡見到位熟人，對方身材偏瘦，蘇木只記得姓史，創辦了家巨人公司。

    今年年初時候，他的公司出問題了，陷入資金短缺局面，通過些門路找到九洲集團，被拒絕後還專門跑到美國加州去找他，蘇木並不認為這家奇怪的互聯網公司具有前景，自從硅谷的公司進入華夏市場後，已經讓他的業務市場消亡殆盡，於是這位史先生又開始進軍地產行業，成功虧到破產。

    這兩個行業蘇木都涉及到，而且還做得很大，此刻露出善意微笑，原本準備繼續去找蚊香，沒預料到史柱走了過來，還熱情打招呼：「蘇首……蘇先生怎麼來到滬市，真是好巧！」

    巧個屁！

    史柱當過富人，但現在卻破產了，心理上極度不平衡。

    今天原本準備找剛成立沒幾年的浦東發展銀行貸款，把自己投資建造的那棟爛尾樓繼續蓋完，再次吃了個閉門羹，貸款請求直接被否決掉。

    意外聽說蘇木到來的消息，而且就住在和平飯店，硬著頭皮掏了筆錢出來，準備再次從他這裡碰碰運氣，誰都知道蘇木有錢，好幾千億人民幣的身家，哪怕從手指縫裡漏點出來都足夠讓巨人公司起死回生。

    蘇木回來時候沒遇到，正心灰意冷，準備去馬路邊吃點東西墊墊肚子，想不到竟然這麼巧就遇上，心裡正笑開花，臉上也在笑。

    「嗯，有點生意上的事，好巧啊史先生。」說粵語很流暢，但蘇木的普通話帶著點外國口音，洛杉磯唐人街那邊主要就是粵語，此刻的口音並不明顯。

    史柱裝著要下樓，一起進入電梯裡。

    保鏢總覺得這傢伙鬼鬼祟祟，正用目光在他身上掃視，哪怕敢有一點點出格的舉動，他們也敢按住這傢伙腦袋往門上撞！

    他繼續對蘇木說：「蘇先生，我最近有點新計畫，耽誤你幾分鐘時間，聽我跟你介紹一下這個項目？我還缺點資金，一千萬足夠了，保證能賺大錢！！」

    「還是房地產？」

    「不不不！房地產開發出來沒人買。

    我們過春節時候人們喜歡帶禮品，過節、走親戚，也都要買禮物，我就想了個保健品的主意，做成禮盒賣給人們，市場規模起碼上百億，你覺得怎麼樣？」

    可能真有點市場，但這點蚊子腿蘇木看不上，而且這類東西容易出問題，跟食品保健有關的必須嚴格把關才行，回答說：「聽起來還不如你的房地產開發規劃。」

    史柱一聽愣住了，琢磨完立馬想給自己一巴掌，心想著蘇木就是房地產大亨，折騰完內地又去香江投資地產，剛才那番「開發出來沒人買」豈不是在打蘇木的臉？

    立馬拍大腿，語氣欣喜：「房地產好啊！國家改革了，以後人們住房都要自己去買，這個市場比保健品大的多，一年上千億都不止！」

    「蘇先生，真是巧了，幾個月前我從美國回來，又把你的話認真琢磨了幾遍，然後對我的房地產項目重新規劃。我覺得找個好地方，加快速度開發，別人用五年建造好，我兩年就給它建起來，直接對外出售！

    銀行一部分錢，提前賣又是一部分錢，我們只需要投入少量資金，其他都有人幫忙掏。房子造型要漂亮，一瞧就上檔次，然後全城發小廣告，找人來買，演戲搶著買，過幾天突然一漲價！先買的人賺到錢了，放出消息說還要再漲，那不就很快能賣掉？」

    沒有前期規劃，都是現編出來的，史柱已經掉進水裡，迫切想要抓住最後一根稻草，不愧是干過推銷的，這張嘴厲害，腦子也好用。

    蘇木聽著覺得貌似有那麼點意思，把投資界買漲不買跌的道理給用上了，他並不打算現在就將自己那些好地段的土地開發掉，想著或許可以先投點錢試試水，也算是積累銷售經驗。

    開口告訴說：「虹橋機場那有個樓盤，你明天去考察一下，要是覺得能幹，我把那個樓盤買下來，然後你去賣。

    只要能在我離開華夏之前全部賣掉，利潤給你百分之五，另外再給你兩億人民幣去開發，股權的事到時候再談，ok？」

    聽到這話，史柱差點就哭了，這段時間到處找錢，吃了不少苦，沒想到找一圈，最後還是在蘇木這裡找到希望，立馬說：「哪用等明天，我現在就去那樓盤！」

    電梯門剛打開他就急匆匆往外走，忽然又折返回來，尷尬問道：「哪個樓盤？」

    被逗笑的蘇木告訴說：「一平兩千八，預購從速那個，去了就能見到。」

    「好嘞！要是行，明早我就來找您！」

    ……

    蘇木拿來蚊香，還跟保鏢們一起找蚊子，很快就入睡了。

    而史柱，還真坐車去了機場那，紅色橫幅無比顯眼，繞著二十幾棟新建好的房子看了又看，心裡沒太大的底，可又覺得應該能行。

    獨自一人大搖大擺，走到保安室那敲窗戶，被擾了好夢的老頭保安十分不爽，拉開窗戶瞪眼喊道：「敲敲敲！大半夜的叫魂啊！」

    史柱也不生氣，伴著臉，夾個皮包，手上一塊大金表，嘴裡說道：「找個能管事的出來，你這片房子我要全包了，讓你們老闆現在就來給個底價，知道電話號碼不？用我手機打一個，找能聯繫到你們老闆的人。」

    老保安哪裡會信，看他眼神就像在看神經病，指著寫有房價的橫幅，皺眉道：「知道一平多少錢？兩千八！！

    還全包了，你當是在菜市場買菜啊，說出來怕不是要嚇死你，開發用了兩個多億！」

    「我知道，這麼點錢而已。

    別磨蹭了大爺，就想請你叫個能說話的人，才……一點多鐘，晚上談事情多舒服，萬一你們老闆知道你沒理我，小心讓你丟了工作。」

    ……

第419章 夜談


    老保安見史柱打扮得闊氣，金表、大哥大、夾著個皮包，完全是這個時代的富人標誌，再加上說話那麼囂張，原本壓根不信，此刻倒是有點信了。

    真怕丟掉工作，想著問問也沒事，哪怕不會全包下，買個一兩套房子也行，他兒子就在售樓處工作，這個保安職位算是走後門才拿到的，一個月四百五十塊。

    老頭年紀已經大了，想找個工作可不容易，更何況還是高薪。

    嘴裡說著：「瞧你是體面人，可別大晚上拿我找樂子，我現在就打電話叫人過來，敢搗亂……幾百米外是派出所。」

    史柱此刻只想把項目的負責人叫來，哪還有心思跟面前這老保安扯皮，安撫說：「你就放心吧，我也是給別人打工的，老闆是美國人！世界首富！」

    一聽美國，老保安心裡更加有底。

    滬市本地人，不是那種沒見過世面的山區老農，這年頭到處說外匯，到處說留學，在美國文化衝擊下，誰不知道美國人有錢？

    這個年代真不能怪有些人崇洋媚外，實在是窮了那麼些年，窮怕了！

    大鍋飯不再穩妥，下崗的人太多，家家戶戶為了生活，都開始向錢看。外地人往大城市湧來，然而連本地人很多都找不到工作，勞動力實在太多，就業機會卻少得可憐。

    知道了有錢的好處後，很難不去羨慕有錢人，尤其是聽說美國人就算躺家裡，也能拿到相當於好幾千人民幣的救濟金，兩相對比，差距立馬就出來。

    這幾年華人移民實在太多，蘇木還曾經嘗試著跟加州州長交談過，希望可以稍微將華人移民標準放低，準確來說應該是為已經偷渡、非法滯留在美國的那些同胞們，增加一些福利，讓他們不至於被到處趕來趕去，連生病也不敢去醫院，許多人並不知道自己其實沾到了他的光。

    九十年代末，人們觀念上的變化比生活上的變化更大，就算是舉止粗鄙的人開著豪車，也開始被別人羨慕了。

    發展經濟，成了社會中的主旋律。

    ……

    老保安兒子，晚上就睡在一間樣板房裡，空調還開著。

    一間屋子住了七個人，為了不弄髒床上被子，都在打地鋪睡，明天一早就要出門去發傳單，順便省自家的電費蹭空調。

    賣一套房子回扣就能拿一千塊，這種好職業可不少找，只要有錢拿，個個肯吃苦。

    臉被燈光照著，睜眼時候差點被亮光閃瞎，他兒子嘟囔著說：「誰啊！」

    「你爹！快起床，有個人要買房子。」

    聽到那熟悉的嗓音，還說有人買房，他兒子硬生生把火氣壓了下去，奪來手電筒關掉後，用手撐著涼蓆坐起來。

    已經開始清醒，睡了四個小時，這年代沒有電腦也沒手機，入睡時間普遍挺早，電視節目都放不到夜裡十二點，早早就關了台。

    怕被同事們聽見，從背後捅自己刀子，他做了個「噓」的手勢，讓親爹跟自己出去談。

    看了眼手錶，好傢伙，才夜裡一點半，要不是白天剛見面，他甚至以為老爸突然就老糊塗了，哪個傻子大半夜會買房？

    簡單問了句，聽岔後以為買房的是美國人，頓時就想通了，人們都說華夏的白天是美國的晚上，那麼華夏的晚上可不就是美國的白天，美國人「白天」出來溜溜彎，一切合情合理嘛。

    聽說要把整個樓盤全買了，嚇得以為是個神經病。

    父子倆聊著天，史柱在樓下等的都快不耐煩了，他今晚已經不打算睡，決定必須趕在明早蘇木起床前，交出一份滿意的答卷給他，為了那兩個億的投資，一晚上不睡算個啥？為了二三十塊工資，每天上班十多個小時的工人到處都是！

    一見到這位穿著白短袖，大褲衩的中年人，史柱當即問道：「你能聯繫到這個樓盤的老闆？

    能說得上話的那種大老闆，我今晚必須打個電話給他，要是不出意外，這兩天我老闆會把這一整個樓盤買下來，我這不是看中你們的樓了，跟他問個價。」

    聽自己老爸說是一回事，親耳聽到感覺又不同了，中年售樓員不太相信，反問說：「你老闆買那麼多干啥？」

    「有錢，買的放著玩，知道美國紐約帝國大廈不？我老闆的！」史柱本想為自己增加些實力，可沒想到對方居然一臉懵地搖頭。

    他一口氣差點沒喘過來，又說：「外灘對面那棟七百多米高的樓，你總知道吧？我老闆投資的，蘇木，聽過沒？」

    總覺得是騙子。

    史柱好說歹說，中年售樓員才回到辦公室，找了老闆的名片撥通電話打過去，簡單介紹完情況，又把電話交給史柱。

    作為華夏最早一批地產商人之一，他還算有點名氣，對方知道史柱，也知道美國那位超級有錢的蘇木，陸家嘴那棟高樓正在建造著呢，只要是搞房地產的，誰能不知道它？

    大晚上的，居然同意了史柱的見面請求，還說馬上就趕來的樓盤這邊當面詳細談。

    這塊樓盤數百套房子，半個月下來就買三十多套，面對巨額貸款壓力，最近一直擔心房子最後砸在自己手裡，遇到這種財大氣粗，一上來就要全包的豪客，哪裡會拒之門外……

    大半夜，到處都是黑漆漆的，看不到多少霓虹燈光。

    黃埔江上船來船往，夏季天亮得比較早，蘇木被時差困擾著，夜裡醒來好幾次，迷迷糊糊真正清醒時候，已經是十點多鐘了，沒人來打擾他，無論是九洲集團的人還是史柱都一樣，這傢伙忙活到夜裡四點多才趕回來。

    蘇木見到他時候，史柱正躺在走廊拐口的沙發上睡覺，見到這幕後哭笑不得，光看這種精神，就是位肯為了成功而吃苦的。

    沒有打擾他睡覺，先去餐廳吃早餐，邊吃邊看報紙。

    其他客人總會往蘇木這邊看幾眼，有實力能找這麼多老外保鏢，還敢如此招搖，怎麼樣都不會是普通人。

    有不認識他的人，從別人口中得知居然是身價三、四百億美元的世界首富，在華夏的資產就高達好幾百億，忍不住看了又看……

生在唐人街 第420章 互聯網市場


    等到史柱醒來，發現蘇木就坐在對面，還沒等緩過神，一下子就坐了起來。

    伸手在臉上抹了把，還有殘留的口水，剛剛他做了個夢，夢到自己有錢了，住在最棒的房子裡，就在雲層上面，走到哪裡都有人為自己歡呼，閃光燈一刻不停。

    很顯然，史柱先生做夢都想要的那些，蘇木都差不多已經全部實現，只等江對岸那棟大樓建好，陰天時候肯定在雲層裡面。

    正在翻閱華夏官方報紙的蘇木，腦袋都快大了，每個字他都認識，但組合在一起後卻不認識了，完全想不明白，明明可以用通俗易懂文字表述出來的意思，為什麼非要花裡胡哨到讓人看到腦袋疼，翻看這些東西，最能弄明白一個國家的意圖。

    從報紙上來看，改革開放的方針沒有動搖，深化經濟體制改革的目標也要進一步加快，這是在為加入世界貿易組織發展經濟掃清障礙，這一刀子割下來，連蘇木這位旁觀者都覺得疼，無數人就這樣突然失業了，社會處於巨大迷茫期。

    不過，假如不果斷一些，慢慢悠悠去處理，不知何年何月才能完成，蘇木贊同它的目標，但卻覺得過程有些粗暴，有些老一輩員工都快退休了，工作說沒就沒，也缺乏了些補償方案。

    說到底還是不富裕，這種時代浪潮被幾個月後，即將到來的香江回歸慶典遮掩，文字當中處處都透露著「含蓄」，具體的失業人數蘇木無從得知，只知道假如不大力發展私營企業，這幫下崗工人想要養家餬口都會成為問題。

    單靠個人力量，哪怕是以蘇木這種身價，都只能幫上一點點小忙，他的工廠就那麼多，招聘不了太多工人，而且年紀大了點的那些人肯定不會要。

    收購過好幾家國營企業，深知內部弊端有多大，「朝十晚三」上班是常有的事，管理層的能力也很值得商榷，絕大多數人都在偷懶，缺乏積極性，從長遠角度來看，對發展經濟而言絕對不是件好事。

    擦乾淨口水，還悄悄用手從眼角抹過，擔心有損形象，然後……史柱頂著一頭亂糟糟的髮型，語氣尷尬開口：「蘇先生，昨晚我跟那個樓盤的大股東聊了聊，把收購價格壓到兩千四百四一平方，總共八百多套房子沒賣掉，全部接手價格為兩億五千三百萬人民幣，房子面積從六十七到一百一十平米不等。

    請朋友調查過，開發這個樓盤，他們就花掉兩億兩千萬左右，價格低了大股東不願意賣，寧願再等等，賭以後房價會漲。」

    也就是說整體賣給蘇木，開發商只賺三千多萬人民幣，這個年代房地產還不是暴利行業，也沒有坑人的公攤面積，內部面積多少平，就寫多少平。

    開發商自己沒掏多少錢出來，地也是前兩年便宜拿到的，開發資金主要是從銀行貸款，一來一去回報率在百分之二十五左右，還要怎麼心黑？從眼前的形式來看，房子明顯不太好賣，剛好有人願意接手，賣了也行。

    史柱匆忙間準備的文件不算詳細，許多都是用手寫出來，足夠讓蘇木瞭解到那個樓盤的大概情況，無論是從投資角度考慮，還是從積累經驗的角度考慮，都值得試一試。

    沒多少錢，換算成美金才三千萬美元左右，最近人民幣兌美元的匯率跌了，八點二幾比一，蘇木當即就拍板說：「嗯，把詳細樓盤資料，還有官方批文都帶給我，如果順利，我今天就能付定金，算是把那個樓盤交給我們賣，盈虧都跟對方沒關係，反正我會把那兩億多給他們。

    我這家九洲集團的現金流足夠，旁邊就是銀行，你能信得過我吧？」

    「哪裡的話，才這麼點錢，你要是掏不出，那誰還能掏得出來？」史柱連忙回道，得到了肯定的回答，臉上笑容抑制不住，還要趕緊把資料準備好，生怕蘇木反悔，繼續說：「那你先忙，我去聯繫對方準備準備？」

    「嗯，跟我去趟公司，找幾個懂地產業務的人跟你一起去……」

    這樁異常隨意的生意，就算是被敲定下來了，只能雙方的人談妥，要說放心，蘇木不至於傻到對一位只見過兩次面的人完全放心，於是派人跟他跟對方商談。

    史柱隱約明白蘇木的意思，但他心裡沒鬼，爽快答應。

    **************

    說起蘇木在華夏的產業，目前總共分為幾個項目，分別為家電製造、酒水飲料、食品加工、地產、互聯網、投資等主要方面，從沒想過要在華夏的證券交易所上市，在他看來目前規章制度壓根不成熟，很容易讓好好的公司出現問題，何況他不缺錢，最近從美國的那些銀行裡貸了上百億美元出來，就是為了投資。

    每個項目都有人負責，他抽時間去各座工廠、參股的企業考察，先在滬市看了看，等到跟那個樓盤的開發商簽訂好協議之後，就撒手交給了史柱，既然這方面經驗，不如交給懂行的人來，儘管史先生也手忙腳亂，但各種大張旗鼓，弄得還挺不錯。

    坐車出了滬市，又去折江那邊的工廠考察，對於華夏當地的互聯網產業市場，蘇木相當看好，人多意味著市場大，不足之處在於官方的支持力度太小，各種配套設施更不上，網民數量也極低，這跟電腦的售價過高有關係。

    華夏的食材比美國便宜一大截，可美國人能夠負擔得起的電腦，在華夏絕大多數居民們看來就是很大一筆開銷了，這不是降價就能解決的事，關鍵在於得到官方提倡，正計畫捐贈五萬台電腦給大約五百到八百所學校，配置不用高，主要作用是讓更多人瞭解到電腦。

    一批最早接觸互聯網的年輕人，有些已經用上蘇木讓程序員們專門針對華夏市場進行開發的兩款產品，分別是聊天程序以及瀏覽器服務，微軟公司的桌面操作系統在這邊被廣泛盜版，以至於owo瀏覽器不需要多推廣，架設服務器，提供服務就可以，官方早已授權了……

第421章 漲價！

    蘇木去了燕京，在那邊有一場會議等待他去參加，召見具有影響力的華人同胞是傳統，對方都找上門來了，他總不能強行拒絕好意，剛好算是去旅遊。

    滬市這邊。

    九洲地產公司跟那個名為「君王府」的樓盤開發商們簽訂好售房協議後，先支付了一半的錢，尾款將在三個月後打給對方，主要是怕工程質量或者手續有什麼問題，壓著一半的錢，就算到時候對方推卸責任，誰怕誰還不一定。

    美國的三角債挺少，那邊的商業發展兩個多世紀，早已形成完善的規章制度，更加尊重契約和法律，信用體系也早已建立起來，不是蘇木手底下的員工們以小人之心度君子之腹，而是坑實在太多，不多長幾個心眼可不行。

    就比如一家空調外殼生產商，約定時候是一種品質，真正送貨過來時候又是一種品質，變成用手就能戳破的那種，不願意簽收，對方竟然還上門耍無賴。

    主要是因為違法犯罪的成本太低，要是跟美國一樣採用帶有懲罰性質的法律判決，這幫商人們肯定不會再敢明目張膽地去偷工減料、以次充好。

    因為一次管理不當，被罰到破產的美國企業不在少數，使得商人們都小心翼翼，力求將最完善的產品推廣到市場裡。

    而這邊，明知道是犯罪，但可能賺到一千萬，事後只需要罰款兩百萬，如此恐怖的利潤，誰還管是不是犯罪了？

    這個年代華夏的市場挺龐大，可就是不完善的商業規則讓蘇木經常頭疼，許多在美國不常見到的小問題接連出來。

    拿那次空調外殼的事來說，雖然找到了另一家工廠委託生產，但卻耽誤了一個季度的生產，成功錯過夏天銷售高峰期，損失何止上億！

    那家塑料廠，卻什麼賠償都沒有，只是少了他的訂單，還有第一批沒被簽收的貨物而已。

    來到華夏做生意這麼些年了，好的地方很多，比如工人工作認真、官方熱情幫忙處理各種問題、原材料便宜等等，壞的一面也不少，主要是民營商業體系剛建立沒幾年，各種商人素質普遍不夠高，缺乏法律和安全規範意識。

    他準備這次進京時候提一提，東西質量不好還情有可原，但食品飲料、以及醫藥品質安全不過關，那可真就是謀財害命了。

    這兩個產業蘇木都在做，調查同行們，把產品帶到實驗室去化驗時候，查出不少問題，好比嬰兒奶粉，許多家企業的產品達不到國家規範標準，甚至還含有有害物質！

    君王府的樓質量挺不錯，商品房剛開始發展沒多久，在各個方面抓的比較嚴，蘇木進京去參加會談，留下史柱以及公司的員工一起幫忙想辦法，將這些距離機場不遠處的房子給賣掉。

    用於前期宣傳的啟動資金給了一百萬，傳單全都不發了，史柱正在從其他方面入手，給原來那幫銷售員們洗腦上課，教他們應該怎麼把房子賣出去，第一件事就是讓他們挨個給以前留下電話號碼的那些有購房意向的人打電話。

    「不好意思先生，我是君王府樓盤的銷售……對對對，上次見過的。

    沒，我不是讓你買房子，只是想告訴你我們樓盤漲價了，三千一平米。周圍有個商場即將開建，官方也打算大規模開發，房子早就被搶光了，就還剩下四十幾套。啊？現在來看房？行吧，但不一定有……」

    對方突然說要來看房，明明前幾秒才說房價貴，這讓銷售有點懵。

    不僅買房子的單純，賣房子的同樣單純，絕大多數地產銷售都是發發傳單，然後等著客戶上門，很熱情地去推銷，好像在求著他們買。

    史柱幹過推銷，很清楚應該怎麼讓人買東西，不僅加價了，還花錢雇來一大幫外地人，就在售樓處裡走走看看，有人在門外放風，見到潛在客戶上門後，立馬招呼一聲，讓他們投入演戲模式。

    幾位銷售也夠狠，連親戚都不放過，挨個打電話告訴說自己這邊房子漲價了，估計還得漲，買到就是賺到，有了發財的機會不能忘了親戚，所以才冒著丟掉工作的風險通知他們。

    假如有人上門，就告訴他們有房子，那豈不是擺明了房子還多？

    沒說一定沒房，對於購房意向強烈的那些顧客，當場就簽約了，另外則告訴其他人還有新房子，但是要等等，不一定輪到他們，而且下次買估計得按照三千三一平米的價格。

    一平漲三百，一百平豈不是三萬？有客戶當場就急了，打電話讓老婆提錢過來，還罵罵咧咧說「當老子沒錢咋滴？我今天偏要買！」

    能怎麼辦，按三千一百塊每平米的價格賣吧！

    消息第二天就擴散出去，有人說為了買君王府的房子，買家動手打了銷售員，就是因為沒房子。

    還有人說現在價格低，以後還要再漲，現在買到時候轉手就能賺好幾萬，消息起初只在小範圍內傳播，一傳十，十傳百，陸陸續續有客人上門。

    果然，房子突然之間好賣起來了，銷售都告訴他們沒房子，要登記排隊，價格也悄悄漲到三千三，最早買房的那些人樂壞，逢人就說自己眼光好。

    就是這麼簡單的一手「飢餓營銷」，搞得買家願意塞錢給銷售，想從他們這裡拿到低價房，哪怕價格不低，肯賣給自己也行。

    因為就在三千三之後，還有人說肯定繼續漲，信誓旦旦表示自家親戚當官，說了有座學校要建在這，出門就是地鐵口，到哪都方便。

    這種消息傳開後，買房的人更加多，畢竟是滬市，有錢人不算少，最富的一位一口氣拿了八套房！最奇葩的是一位銷售，竟然也上鉤了，在史柱面前扭扭捏捏，問能不能用三千一平的價格賣給他一套，還很不好意思，市場價三千三都不止，在他看來這是自己在佔便宜，哪裡會去考慮前些天才賣多少錢？

    如果史柱願意，要不了兩天就能把房子全部賣掉，但是效果出乎他預料，現在想的是能不能讓利潤更大一點……

生在唐人街 第422章 炒房客的誕生！

    以前。

    開發商和售樓處是一體的，開發者們花錢找人來幫忙將房子賣出去，這是再合理的不過的事情。

    到了史柱這裡卻玩起了花樣，售樓部裡的這些推銷員們大多還是那批老員工，也有他從南邊緊急抽調來的得力幹將幫忙，說是開發商，但其實這個樓盤跟以往那個開發商，已經沒關係了，一半的定金都打進了對方的賬戶裡。

    在這幫人口中，把房子賣給人們，完全就像是虧大了一樣，要是這個年代的其他地產開發商們過來，一定不會相信掏錢買房的人笑嘻嘻，而賣房的竟然是一副深仇大恨，好像受了不少委屈才願意把房子賣給他們的幽怨表情。

    「商圈房」、「地鐵房」、「學區房」等概念被提出來，這幫潛在購房者們哪裡聽說過這個，得知房價還要漲，而且還暴漲，連開發商都不願賣房子，想留在手裡等待升值，消息一出周圍許多居民們被美好前景吸引，各種托關係來買房子，一買就是好幾套的還不在少數！

    靠近虹橋機場，地鐵從不遠處通過，位置本來就不算差，在這個年代來看可能是高價房，史柱正在偷換概念，將「未來」也搭進去一起賣。

    不得不說，這傢伙在推銷方面真是個人才，就是那靈光一閃，讓蘇木看見了他身上的閃光點，給了個施展出來的機會後，沒想到還真成功了！

    最近，史柱正懊惱於自己前幾年的決策，假如當時跟現在一樣想辦法賣房子，那還愁沒錢把巨人大廈蓋起來？

    這棟大廈從1993年開始建造，當時地方上為了扶持巨人集團，先後兩次批給他四萬平方米的土地，一平方米才一百二十五塊的低價幾乎等於白送！

    說起來，當年蘇木在浦東新區拿地，價格其實比事先預計的價格高了一大截，後面賣出的價格反而沒有他拿地時候高，也不是沒有補償，考慮到他為滬市帶來大量就業和潛在稅收，前年還低價補償給他一塊地，補貼後五百一平米的價格著實不算高，面積高達七十萬平米。

    1993年那會兒，史柱腦子抽了風，將巨人大廈的規劃高度，從三十八層不斷加高到七十層！要建全國最高的樓！

    建設資金大約需要十二億元，當時手中只有一億元現金的史柱，將賭注押在了賣樓花上。而正是在1994年巨人大廈開始賣樓花那段時間，官方開始對過熱的經濟進行宏觀調控，賣樓花方式受到一定限制，直接導致去年年末，已投入三億多元的巨人大廈資金告急，史柱成為「首負」，這才有了去美國找蘇木融資的故事。

    也正是由於不准提前賣房，使得現在他正幫忙賣的這個樓盤，沒有提前被預定，全都是現房，留到現在才賣。

    說來好笑，最近燕京某些區房價漲到兩千八百塊一平米左右，官方報紙急忙發聲，指責說房價太高，已經影響到普通百姓們的正常生活，下令開始嚴控！

    其中，「百姓望樓興嘆」這句話用得最好，由此可見買房嘛，除了沒房改之前那會兒，什麼時候都沒便宜過……

    商人重利。

    史柱一沒偷二沒搶，也沒拿刀逼著人們買房子，別人求著他賣，說不賣貌似不太好。

    忽悠人的最高境界，大概就是連自己也一起忽悠了，有了人領頭，這天幾位房產銷售員們，一起出現在他的臨時辦公室裡，聽了半天，可算是明白他們意思。

    開口問這幫銷售員，臉上帶著笑容：「怎麼，你們都想低價拿房子？這事吧，我說了也不算數，你們也該知道，我在為一位美國大老闆打工，賣多少錢、怎麼賣，那是我老闆應該考慮的事。」

    最近賣房子，每套百分之一的提成，這幫銷售員們沒少賺錢。

    聽史柱這麼說，都以為沒戲了，想不到他話題一轉，補充道：「不過我會替你們跟我老闆求求情，都是自家人，功勞和苦勞都有，你們先去吧，等我老闆回來我跟他說說。

    前提是你們繼續努力，只要賺到錢，少不了你們的好處，哪天房子快賣完了，給你們一人留一套，價錢肯定便宜，最多就賣給你們兩千九一平！」

    包括那位樓盤老保安的兒子，全都大喜過望！立馬掛起笑臉！

    別人拿房子，現在三千三都不止了，今天開始就要三千四一平米，低了壓根不樂意賣。

    哪怕以兩千九一平米的價格，拿下套**十平米的中等戶型，在他們看來都意味著四萬塊以上的利潤，哪有不開心的道理？

    頓時像是打了雞血似的，拍胸口保證一定更加努力，爭取把房子價格賣上三千五一平米！

    等送走這幫人，史柱久久無語，隨即深嘆口氣，自言自語說道：「原來房子這麼好賣，蘇老闆這一來一去，可不就是賺了幾千萬……」

    最近幾天忙著處理這個樓盤的事，今天才有功夫靜下心來仔細琢磨，覺得既然這個樓盤成功了，為什麼不能再找個地段好點、房子好點的樓盤，繼續重複這種銷售模式呢？

    已經有了經驗，銷售人員也是現成的，假如放開了賣，這兩天就能把數百套房子全部賣完，為了買房子，都有人打起來搶名額，幾乎等於是在躺著賺錢。

    史柱套路深，那些買房也不是完全無辜，個個覺得買房能賺錢，一窩蜂擠過來，把房價抬得越來越高，這種情形就像是如今才九百多點的上證指數，在短短幾天內暴漲三百點，裡面全是泡沫！

    有冤大頭接盤還好，用跟股票類似的「擊鼓傳花」的遊戲，早先出手早落袋為安，但萬一哪天經濟下行，沒人再願意買房子，不少投資客難道要用房產證去買東西？

    這次的經歷，給了史柱非常大的商業啟發，忽然間他覺得哪怕蘇木反悔，不願意投資給自己，以後估計也餓不死了，不僅只是滬市的房子難賣，全國都差不多，有的是樓盤讓他去接手。

    一個合格的炒房客，就這樣在簡陋的辦公室裡誕生了……