[商戰職場] 重生之資本帝國 作者：東人 (已完結)

    第六百六十九章唐家

    ……

    跟薄睿拓商量完紅星汽車的事情，他便離開了。雖然捨不得郭守雲電腦裡那些精美的汽車外形設計。但出於保密的需要，在加上收購羅孚的事情還沒有最終確定，所以還不能交給他帶走。

    拋開薄睿拓深入紅星汽車集團展開新一輪的調查，為集團改革做準備不提。郭守雲仍然在為集團的事情奔忙。尤其是環球地產和途牛集團跟滇省政府的談判。

    「老闆，我們跟滇省政府的合同已經簽完了。旅遊+地產，未來五年總計在滇省投資240億華夏幣，開發48條旅遊路線，50個景點，80家酒店，1260輛旅遊大巴；另有17個綜合商業中心，64家住宅小區。所有投資需要的土地一年內免交土地款，第二年繳納30%，第三年40%，第四年20%，最後一年繳納10%。景區開發方面，雙方組建合資公司，當地縣市旅遊管理部門以景區土地和景點，以及原有旅遊設施為條件，在公司中佔有相應股份。具體股份劃分按照雙方投入計算。景區管理由我們負責，政府方面負責監督。」

    「不錯。新聞發佈會什麼時候開？」

    「5月18日上午九點，在滇省政府小禮堂！」

    「這麼說就是三天後了？」

    「是的！」

    郭守雲瞭然的點了點頭，沉吟片刻後，「項目方面你們多盯著點，不要出任何紕漏。資金問題，我已經給你們準備好了。需要的時候給王玨打電話，我會簽字審批。還有，攜程旅行網那邊問了嗎？」

    「已經問過了。不過沈楠彭拒絕了我們的收購！」邢志平道。

    「意料之中的事。拒絕就拒絕吧。我們安心發展途牛旅行網。華夏這麼大的旅遊市場，還容得下幾家互聯網旅遊公司。」

    「是！」

    「老闆，和黃集團向我們詢問，能否參與京城雙子塔項目？」唐文芳道。

    「過幾天我會去一趟香港，這件事就又我來跟他們說吧。」

    「是！」

    「最近又其它地方政府找你們談過合作嗎？」

    「有！…與滇省相鄰的桂省！他們的省招商辦主任！」邢志平道。

    「我這裡倒是沒接到電話。」

    唐文芳接不到不奇怪，全國房地產開發公司太多了，不差環球地產這一個。

    「針對桂省的邀請，可以答應下來，開發兩三個項目，但兩年內不能大規模的投入。」

    邢志平明白大老闆的打算，滇省項目雖多，但總有開發完的那一天。維持住跟桂省的關係，也好為接下來更深入的合作打好基礎。

    「暫時就這樣吧，有需要我處理的事情，就給我打電話！」

    「明白！」

    掛斷電話後，郭守雲看了看時間，便帶著馬修離開了家門。

    魔都湯臣一品，因為地理位置優越，自從開盤以來，就一直是滬上豪宅的代表。不過習慣了住別墅的郭守雲，對於這種高層實在提不起興趣。而今天他主要是來拜訪幾個不算朋友的朋友。

    「郭先生，您能夠來訪，真是讓我們唐家蓬蓽生輝！」唐萬里語氣中透著一絲恭維。

    雖然德隆集團倒了，但不必每天再為德隆隨時都有可能崩潰的財務而殫精竭慮後，唐萬里的精神反而好了很多。在醫院住了半個多月，控制住自己的高血壓後，便回到了家裡修養。

    「唐先生客氣了！」郭守雲淡淡一笑後，「想來吳峰已經把我對德隆的處理意見告訴你了吧？」

    「是！…郭先生對德隆的處理方法非常值得我們學習。以往德隆之所以會出問題。最大的原因就是我們太貪心了，什麼都想做，結果什麼都沒做好。以後，我們就按照郭先生說的，把所有的精力都放在電動工具和園林機械上，在這個行業中深挖，把基礎打牢。」

    唐萬里的信誓旦旦更像是一種承諾和順從。顯然他很害怕郭守雲出爾反爾，把原本交給他們唐家管理的合金股份，再重新收回去。

    郭守雲不是傻瓜，從他的表情和眼神中就能夠猜到一些唐萬里心裡的想法。不過他也不以為許，任誰經歷了這麼大的人生變故，都會變得多疑起來。

    「唐先生如此說我就放心了。企業發展初期還是專注本行業，做精，做深的好。」

    「郭先生所言甚是！」

    郭守雲微微點頭後，從口袋裡拿出一張支票遞了過去。

    「這是我讓漢華控股給唐先生開出來的一億華夏幣的記名支票，唐先生可以用這筆錢來盤活合金股份的資產。」

    看著遞到自己面前的支票，唐萬里遲疑半響後，才小心的接了過來。看了一眼，確認真偽後，不禁有些激動道：「多謝郭先生慷慨，實在太感謝了。」

    他原本以為能夠保住合金股份，讓唐家不至於徹底沉淪，已經是萬幸。沒想到最後還能拿到一億的資本。有了這筆錢，再加上唐家如今手裡還保存下來的資金，讓合金股份發展起來即容易的多了。

    郭守雲擺了擺手，「感謝就不必了。你送給我的曾鞏真跡和樹化玉價值不菲，這筆錢就當是我還人情了。」

    「這怎麼能行，送出去的禮物怎麼能…！」

    打斷他的話後，「我並沒有說這筆錢無償轉給你。只是三年內你不用支付利息。」

    聽到這裡，唐萬里心中反而鬆了口氣。在華夏人的傳統觀念裡，你收了禮物就代表願意跟我合作，或者在一起共事。如果退還禮物，就代表『有多遠滾多遠，咱們不合適，goodbye！』

    不管以後唐家能不能從郭氏的陰影下獨立，他都不希望跟這個龐大的國際巨頭失去聯繫。這可是多少人求都求不來的人脈。

    「多謝郭先生慷慨！」

    郭守雲點了點頭。

    「唐先生，以後合金股份就交給你負責了。東方信託只負責財務監督和運營監管，不會幹涉你對合金股份的管理。因此，以後你們唐家能否從我手裡買回合金股份的股權，就看你們自己的經營能力了。」

    「明白。」

    郭守雲站了起來。

    「我今天來，說的就是這些。唐先生，希望以後我們再見面的時候，仍然能夠像現在這樣心平氣和的坐下來聊天。而不是在法院裡對簿公堂。」

    握住他伸過來的右手，看著他犀利的眼神，年過半百，經驗豐富的唐萬里又怎麼聽不出對方言語裡的威脅？

    「郭先生請放心。德隆之前犯了太多錯，我們已經得到了足夠的教訓。這次合金股份我們一定用紮實的主營收入來證明公司的價值。即便是最後發動管理層收購，也一定是建立在公司財務健康的基礎上。」

    「希望唐先生能記住今天的話，告辭！」

    「我送郭先生。」

    看著黑色的奔馳車遠去，回到家裡的唐萬里跟自己家人說了一聲後，便進了書房。

    「喂，大哥！」

    電話裡，唐萬川的聲音響了起來。

    「在蘇~州待得還習慣嗎？」

    自從合金股份瘦身之後，只剩下電動工具和園林機械加工兩項業務的它，就把公司總部從奉天搬到了蘇州。這裡靠近公司幾個最重要的生產基地，管理起來比較方便。

    「除了冬天潮濕點，沒什麼不方便的。」

    唐萬里點了點頭，「剛剛郭守雲來找過我。」

    「郭守雲？他怎麼來？不會反悔了，要把合金股份從我們手裡拿回去吧？」唐萬川的聲音突然高了起來。

    「小聲點！你要震死我嗎？」

    「好好！大哥，郭守雲來幹什麼？」

    「他給了我一億華夏幣，三年內免利息的資金。」

    「一億華夏幣？三年內免息？」唐萬川的語氣中充滿震驚。

    2004年，一億華夏幣可是一筆巨款！京城三環以內的房子，100平米的能買200套！

    「布魯斯‧郭的胸襟要遠比我們想像的更大！」唐萬里感慨道。這段時間，他們最害怕的就是合金股份的經營權被東方集團收回。這樣一來，唐家連個重新崛起的平台都沒了。

    「人家是世界級的超級富豪，旗下資產上千億華夏幣的大公司十幾家，隨便從身上拔一根毛都比我們腿粗。德隆那麼大的窟窿，我們都愁死了。結果人家三下五除二就給解決了。大哥，這人和人還真是不能相比。」唐萬川嘆息道。

    「郭守雲我們確實比不上，這輩子唐家也不可能到人家的十分之一。不過，經過了今天這件事，我反而不擔心合金股份的經營權。看得出來，只要我們好好經營，在合金股份的財務恢復健康以後，他確實打算讓我們通過MPO的方式拿回合金股份的所有權。」

    「我早就這麼說過。人家看不上我們這點資產，結果你跟老四非要等等看。否則，咱們早點把瑞士銀行的錢投進來，說不定現在公司已經走上正軌了。」

    「瑞士銀行的那筆錢是我們唐家最後的根本，不小心點怎麼行？」頓了一下後，「不過現在我也放心了。」

    「那我們現在動手？正好我也打算收購毛瑞公司，拓寬我們在美國的市場。」

    「可以！不過先用布魯斯‧郭給的這筆錢，我們自己的資金還是等等再說吧。」

    雖然有了郭守雲的保證，但唐萬里心裡還是不怎麼踏實。

    「…還有，德隆的事情對我們的教訓已經夠深刻。以後咱們就老老實實的經營實業，把合金股份當做咱們唐家的根本來經營，再也不碰金融，尤其是股市，你給我記住了。」

    「大哥，你放心吧！一朝遭蛇咬，十年怕井繩。我現在也不想再進股市。」

    「那就好！唐家最後的一點希望，我們一定要保住！」唐萬里深深的嘆了口氣，言語中透出一股決心！

    第六百七十章破洞牛仔

    ……

    回到家，郭守雲很快就被幾個女人叫了過去。

    「守雲，你看。我們漂亮嗎？」邱嫚雲舒展著傲人的身姿，眼神中透出希翼的看向郭守雲。在她旁邊是已經恢復了身材的季紅和季崢。

    三人當中，邱嫚雲上身白色T恤，修長的下襬在下腹打了一個節，然後搭配的是一條卡其色的長褲，腳下奶白色的半高跟涼鞋。季紅的身高比邱嫚雲矮了一些，但也有168釐米，她穿了一件寬鬆的淡棕色長袖T恤，抹胸，同時露出整個肩部，下身是寬鬆的黑色長裙，腳下搭配一雙黑色高跟鞋。季崢的身高跟姐姐季紅差不多，但風格卻是運動系，上身粉紅色，前面帶有彩色麋鹿圖案的衛衣，下身白色短褲，露出兩條白皙修長的大腿，腳下白色旅遊鞋，透出青春活潑的氣息。

    三人一個女強人職業裝，一個女性休閒裝，再加上一個可愛風的運動裝，每個人的風格都不同。但在郭守雲看來都一樣『土』。

    「這是你們嘉寶今年主推的女性春裝？」

    邱嫚雲點了點頭，高興道：「今年我們這三款服裝可是入圍了『中國服裝品牌年度風格大獎』，季紅穿的這一套還拿到了年度創新大獎！」

    看到郭守雲笑著搖頭，她詫異道：「怎麼？你覺得不好看嗎？」

    「你們設計的這些女裝要是放到五年前倒也算得上新潮。但到了現在，只能算普通。嘉寶主打的是高檔服裝，如果你們設計的產品不能從眾多品牌中脫穎而出，怎麼能讓消費者心甘情願的多掏幾百塊來買？」

    「不好看嗎？可我們都覺得挺漂亮的！」季崢開口道。

    季紅也認同的點了點頭。

    「待會我讓人繪製幾張服裝效果圖，你們看一下。」

    看幾人遲疑的樣子，郭守雲決定幹脆用事實說話。

    「別待會了，我看就現在吧。反正距離吃晚飯還有一段時間。」說著，邱嫚雲上前，不管三七二十一，拉起他的胳膊就朝前院走。她知道最近一段時間，前院的客房裡住了一支，郭守雲從美國帶來的設計團隊。

    季紅和季崢也跟了上來。

    拗不過他們，郭守雲便來到了前面。雖然是服裝設計，但渲染和製圖用的軟件確是相似的。在郭守雲的指揮下，很快一張張服裝設計圖便新鮮出爐。做這個可比畫汽車效果圖簡單多了。

    「怎麼樣，還不錯吧？」

    看著三個驚嘆的女人，郭守雲笑道。

    雖然他上一世跟服裝設計不搭邊，但交了女朋友後，陪著逛街的時間卻一點不少。所以各種款式的女裝他看得太多了。隨便照搬幾套，都足以令人驚豔。畢竟，2004年跟2019年，中間可是差了十幾年的時間。

    當然，一款設計的非常漂亮的女裝想要成為流行款需要很多因素。但足夠新潮，足夠吸引眼球絕對是第一要素。剩下的宣傳，只要捨得投入，自然不是問題。

    「這兩款確實非常出色，但這一款真的有人要嗎？」

    看到邱嫚雲所指的那一張。郭守雲早就知道她會問這個問題。實際上，以現在的眼光來看，破洞牛仔服確實太前衛和大膽了。

    「縱觀全世界的服裝品牌，那些真正走到頂尖位置的，都有自己獨特的，令人印象深刻的產品。比如：香奈兒的小黑裙，阿瑪尼的寬肩夾克，迪奧的花冠系列等等。破洞牛仔前衛，大膽，這正是能夠抓人眼球的特點，如果推廣開來。以後人們提到它就會想到嘉寶，對於公司的品牌建設和吸引力，都是巨大的提升。另外，現在嘉寶在全國已經建立了317家高檔品牌服裝店，市場潛力已經挖掘的差不多了。是時候考慮國際市場，而破洞牛仔就是最好的突破口！」

    邱嫚雲陷入沉思，她在服裝行業打拚多年，經驗豐富，自然明白郭守雲的話確實是嘉寶服飾下一步該考慮的重點。

    「守雲，能幫我把這三套服飾設計成一個系列嗎？我想參加今年的米蘭時裝周！然後在巴黎香榭麗舍開設嘉寶的第一家國外分店。」

    郭守雲欣賞的看著面前的女人，他最喜歡的就是這種有事業心的。

    「我會讓矩陣、嘉禾和企鵝影視今年開拍幾部現代都市電影中女性角色的服裝贊助機會給你。另外，米蘭時裝周的機會我也會幫你申請。」

    「真的？」

    「當然！」郭守雲肯定的點了點頭，「我也想看到我設計的服裝在全世界流行。」

    「謝謝你，守雲！」

    略顯激動的邱嫚雲很快撲上來，奉上了香吻。有季紅和季崢在旁邊，他也不好過分投入。儘管三方已經默認了彼此的存在，但郭守雲多少還是覺得有些不自在。

    「對了，過幾天我要離開一段時間。」

    「為什麼？」季崢連忙道。邱嫚雲和季紅臉上也露出了疑問之色。

    「我要去歐洲出差。另外，也是為了躲清淨！」

    郭守雲可以想像，在他跟滇省的合作曝光後，240億華夏幣的投資額對於那些渴望投資的省份是個多麼巨大的誘惑。最重要的是，招商引資可是政府任務，各自轄區的經濟發展程度直接關係未來仕途。所以，再通過德隆事件，以及滇省投資兩件事，徹底的讓各省高層對郭守雲的資金雄厚程度有了一個直觀瞭解之後，他們怎麼可能還忍得住？

    他完全可以想像的出來。在消息公佈的那天，也就是自己電話被打爆，門檻被踩破的時候。為了耳根清淨，也為了避免關係惡化，失去未來的投資機會。郭守雲還是乾脆離開的好。而且，歐洲那邊也確實有幾件事需要他去解決。

    「那你什麼時候再回來？」季崢問道。

    「還不確定。不過我自己有飛機，有時間就會回來，放心吧。瑞麒和瑞妤還不會叫爸爸，我可捨不得他們的成長過程中錯過我的存在。」

    安慰完三個女人後，郭守雲也開始準備出行的事情。雖然說好了去歐洲，但也不是直飛。在此之前，他還要先去一趟香港。

    ……

    半山豪宅，儘管郭守雲已經一年多沒來住過。但在內衛部隊的保衛和打理下，整個別墅的環境依然優良。

    「馬修，距離我們離開滇省過去多長時間了？」

    「已經22天了！」

    「22天，看來緬甸的事情應該已經有了結果。」說著，郭守雲把自己拿了出來。跟內衛部隊的聯繫方式都記在他的腦中，而不是手機的通訊錄。儘管他的手機都是特製，可以防止被竊聽，但丟失的風險還是有的。為了避免一切意外，暴露了內衛部隊的存在，郭守雲一直以來都很謹慎。

    電話沒過多長時間就接通了。

    「老闆！」

    魯迪‧穆勒略帶幾分沙啞，卻顯得更渾厚和沉穩的聲音從中傳了出來。

    「緬甸的事情怎麼樣了？」

    「昨天晚上剛收到皮雷的報告，事情已經結束。糯康集團已經被挫敗，集團成員，以及幫助他們的暴民大部被殺，還有少量俘虜，目前被關押在金三角糯康總部。如何處置，還請老闆示下！」

    「俘虜有多少人？」

    「279人！」

    「成分呢？多數是婦孺和孩子，還有少部分是投降的糯康集團成員。」

    「除了婦孺和孩子，其它一個不留。還有，甄別一下那些孩子，但凡跟糯康集團成員屬於直系親屬關係的…殺！！」郭守雲考慮了一番後，便咬牙道。

    雖然他不想殺人，但未免將來對方死灰復燃來找自己報復，當然要斬草除根。

    「明白！」

    對於曾經在戰場上經歷了無數生死殺戮的魯迪‧穆勒來說，郭守雲的決定再正確不過了。

    「我們自身損失了多少人？」

    「死了8個，重傷17個，輕傷29個。」

    殺敵一千，自損八百。雖然直屬內衛部隊作戰序列的都是真正的精銳，堪比一些二流強國的特種兵，但到底刀槍無眼，戰場上死亡在所難免。

    「按照以往的管理進行撫卹吧！」

    「是！」

    「戰利品呢？」

    「很豐厚！除了槍支彈藥，我們繳獲了3.52噸黃金；1.8億美元和8000萬歐元的現鈔；各類寶石5.89噸，主要是翡翠、紅寶石、藍寶石和鑽石；另有各類毒~品2.8噸！另外，我們還繳獲了賬冊，以及糯康集團賄賂泰國、緬甸、老撾軍政官員的名單。」

    「看來毒~梟的家底就是厚實！」郭守雲心道。他原本以為電影中演出來的，糯康那個藏匿黃金的山洞是編劇腦洞，現在看來應該是確有其事。

    當然，這次軍事行動，繳獲的財物肯定不只這些，還有一部分被執行任務的士兵給瓜分了。不過，郭守雲也不準備追究。幾千年以來，不管中外，士兵在戰場上繳獲的財物歸於私人是不成文的規定。而且，最大的好處已經落到了他的手裡。剩下的湯水，他也不準備追究。

    ……………………………………………………………………………………

    第六百七十一章金三角基地

    ……

    「把毒~品就地銷毀，把財物、賬冊和名單帶回來。尤其是賬冊和名單，我很有興趣。」

    雖然毒~品的價值更高，但這玩意負面影響太多。他又不需要為了錢不擇手段。自然看不上這點東西。

    應了一聲後，魯迪繼續道：「老闆，皮雷申請在糯康集團的總部在設立一個屬於我們的基地。」

    郭守雲雙眼微微眯起，「為什麼？」

    「東南亞，尤其是臨近華夏的中南半島地區，向來是我們內衛部隊兵員的主要來源地之一，而且素質也比較優秀。」

    越是窮苦的地方，人的毅力越強。生活不易，懶人早就被自然淘汰了。而且中南半島北部全是密林和高山，生活在這裡的人習慣了攀山越嶺的生活，體質也遠比生活在平原上的人要更優秀，是天生的山地步兵料子。類似華夏古代史上，三國時期有徐州丹陽精兵，明代有桂省狼兵，近代有『鋼軍』之稱的桂軍第七軍，都是有名的精銳軍隊。

    「另外，我們一直遵照老闆的吩咐，為雛軍營蒐羅孤兒，東南亞和華夏西南是常去的地方，如果在這裡安插一個基地的話，也能防止下一次再發生類似的事情。否則，以金三角的混亂，倒了一個糯康，以後還有更多的糯康出現。」

    「最後，那些受重傷的士兵，很多已經失去了生活能力。他們回到家也會受到歧視。安排到羽林島又不太合適，畢竟那裡並沒有適合他們的平靜生活。因此，我想把他們安排到基地附近的寨子裡。到時候，我們既可以通過庇護村寨得到一定的財務來養軍，減輕老闆的負擔，也可以獲得一個穩定的基地，讓內衛部隊的士兵作戰更勇敢！」

    郭守雲沉默良久後緩緩開口道：「這是你的真實想法？」

    「是！」

    魯迪肯定道。

    郭守雲眼中閃過一道精光。毫無疑問，魯迪是個很聰明的傢伙。他知道如果大老闆費盡心思和財力打造的精銳武裝，全掌握在他一個人手裡。時間長了，難免會擔憂他失去控制。所以他主動在混亂的哥倫比亞雨林區建立了一個基地，然後讓鄧峰帶著一個大隊去了那裡。

    說得好聽是狡兔三窯，避免因為外部打擊，造成整個內衛部隊的覆滅。實際上，是通過這種運作，把自己手裡的權力分出去，讓大老闆更安心而已。

    就像現在，雖然哥倫比亞基地名義上屬於魯迪這個內衛部隊的頭領管轄，但因為天高皇帝遠的現實，實際上整個基地的事情，還是按照鄧峰這個哥倫比亞基地總管的命令在運轉。

    如今哥倫比亞基地穩定後，他又想把羽林島的另一個作戰大隊分出去嗎？

    「如果成立金三角基地的話，你覺得誰適合當這個基地的總管？」

    「龍牙大隊的華雷！」

    「為什麼不是獵鷹大隊的蒙戈？他可是泰國人！」

    「就因為他是泰國人，才更不能去金三角基地。否則，在熟悉的環境裡，又有周圍村落的支持，他很容易尾大不掉！」

    「還是你考慮的周全，既然如此那就讓華雷當金三角基地的總管。還有，這次繳獲的財物很豐富。我授權你在羽林島組建第四個作戰大隊，取名『戰狼』，讓米高‧楊負責統領。」

    米高‧楊，哥倫比亞華裔，也是軍刀的成員。

    「明白！」

    「武器方面：不要阿帕奇了，買黑鷹。主戰坦克不要了，改成步兵戰車，要輪式的『斯特萊克』，數量不變。」

    以前，郭守雲為每支內衛部隊的戰鬥大隊配備一架阿帕奇武裝直升機，兩架架休伊直升機，三輛M1A1主戰坦克。後來在實戰中發現，小規模的遭遇戰，步兵戰車遠比笨重的坦克更合適。而阿帕奇太貴，黑鷹不管是買還是維修保養都便宜。再加上他們的對手基本都是沒什麼重火力的部落武裝，以及不入流國家的軍隊。黑鷹的戰鬥力就足夠了，更高性能的阿帕奇，有幾架壓艙底就好。全部配備就太奢華了。養起來也太費勁。

    詢問了一些關於金三角戰鬥的細節後，郭守雲掛斷了電話。

    看著落日下波光粼粼的維多利亞灣，他長長的出了口氣。找到李澤巨的電話打了過去。

    「晚上有時間的話，一塊吃個飯吧，我請客！」

    「布魯斯，我原本想著你休息一晚，明天的時候再跟你聯繫，沒想到你現在就把電話打進來了。」

    伴隨著郭守雲的實力越來越強，知名度越來越高。他的座駕『鯤鵬號』也成了各大勢力備受矚目焦點！以李家在香港的能量，在它降落在國際機場的時候，消息也差不多傳到了李家的耳朵裡。

    對於這一點郭守雲並不驚訝。同樣的事情，他也一樣在做。因為，無論在什麼時代，準確而及時的信息都是成功的必要保障。

    「從魔都到香港也不過兩個小時十分鐘而已，我還不至於因為這點航程累到。」

    「那就好。不過作為地主，可不能讓你這個客人請客。」

    兩人都不差一頓飯的錢，所以郭守雲也沒拒絕。

    「好啊，反正這裡有什麼好吃的，你比我更清楚。晚飯就你請了，等下次你去舊金山的時候，我再一盡地主之誼。」

    「呵呵，好啊！」

    簡單的交流了幾句，定下晚上吃飯的地方後，李澤巨便掛斷了電話。

    香港四季酒店四樓，坐落著一家名為『龍景軒』的粵菜館。這間時尚精緻、口味正宗的餐廳是全球首家榮獲米其林三星評級的粵菜餐廳。

    因此，可以想像這裡在眾多香港老饕中是多麼受歡迎。不過，以李澤巨的能量，自然不愁沒有座位。甚至他的座位還是最好的。坐在窗邊可以飽覽維多利亞港和九龍山。

    「龍太子蒸餃、鮑魚雞粒酥、松子叉燒菠蘿包和龍帶玉梨香都是這裡的招牌菜。你第一次來，可以嘗一嘗！」

    郭守雲點了點頭，四下打量片刻後，「這裡的環境確實不錯。」

    「比環境更好的是菜品。米其林三星可不是浪得虛名！」

    「那要吃過才知道。」郭守雲上輩子是北方人，口味較重。雖然之後受眾多健康飲食推文的影響，口味變淡了不少。但對於清淡的粵菜他仍然吃不太習慣。至於這家龍景軒到底如何，那就看等會它的菜品合不合自己的胃口了。

    看了一眼對面面帶微笑，神色平和的男人，「雖然這段時間我一直在香港，但可沒少聽說你在內地的故事，尤其是德隆集團，以及京城的投資！」

    目前環球、途牛跟滇省合作的新聞發佈會還沒開，主要精力都放在東部發達地區的李家不知道華夏西南腹地的情況也正常。

    「京城的地產投資是去年的事情，只是最近才真正開始運作而已。至於德隆，也是趕巧了。我人正好在魔都，再加上一個朋友的引薦。恰好我對德隆的財產也有些興趣，就順勢加了進去。」

    頓了一下後，郭守雲淡淡一笑，「不過你們李家也不差。和黃可是剛在蓉城以21.35億拿下1036.47畝的『城南地王』，創造了蓉城土地拍賣的最高價。而且聽一些人說，和黃打算借此地塊開發一個『香港城』？這個手筆可比我在京城的房產項目大多了。」

    「蓉城是我們和黃髮展的重點，不過你們環球地產不也把蓉城東三環666畝的土地拍了下來嗎？」

    郭守雲笑了笑，雖然未來五年，京城和滇省的地產項目是環球地產的重點。但如果不趁著現在華夏土地價格還便宜的時候多屯點地的話，那他真是白活這一會了。

    蓉城這塊666畝的土地只是開始，京城、魔都、羊城、鵬城這四個一線城市，以及津門、杭城、金陵、武昌、長安、蓉城這些准一線是接下來環球地產囤地的重點。

    「所以，咱們還是不要在這方面浪費時間了。如果真論起來，我在華夏的這些投資，比起你們李家投資23億在鵬城打造中航廣場，投資100億建設煙~台港，投資15億打造羊城玩具城，聯合雲~南白藥和同仁堂投資中藥產業，這半年不到的時間，你們李家的動作可不比我小。」

    郭守雲臉上掛著淡淡的笑容。李家對他時刻關注，而他又何嘗不是呢！比起在內地根深蒂固的李氏家族，他郭守雲在內地幾乎毫無根基，很多老李能發掘出來的投資機會，他就只能等著官宣。所以，有時候跟在老李後面，還是能撿到不少洋落。尤其在地產方面。

    「布魯斯，看來你對我們和黃和長實非常關注啊！」李澤巨笑道。

    「大家不都一樣嗎。而且跟優秀者同行，才能讓自己變的更優秀。澤巨兄，這句話還是當初在英國，我們初次見面的時候你告訴我的！」

    「所以，在『京城雙子塔』的基建方面，你願不願意跟我們長江基建這個優秀的公司合作呢？」

    第六百七十二章交換的背後

    ……

    「澤巨兄，既然你對我在華夏的投資那麼瞭解，那麼想來你也清楚。京城雙子塔項目是怎麼來的。所以，在這個項目上，我們沒辦法合作。不過京城地產項目的基建業務，我可以留一半給你。」

    李澤巨點了點頭，這跟他預想的結果基本相同。

    「那蓉城呢，666畝土地你打算怎麼開發？」

    郭守雲笑了笑，「澤巨兄，你沒發現蓉城這塊土地，大小跟環球地產在京城的『世界風情園』改造項目相似嗎？」

    「你是打算照搬環球地產的京城項目？」李澤巨恍然道。

    「當然。有了現成的模板，為什麼不用？」郭守雲理所當然道。

    「看樣子，你是打算把這個模板，推進到全國所有環球地產的土地開發項目上了？」

    「如果能節省一些精力的話，為什麼不呢！」

    李澤巨微笑著點了點頭後，略作沉吟，「布魯斯，如果你還想要好的地產項目的話，我這裡到有一個適合你！」

    「哦？」郭守雲饒有興致的抬起右手做了個請的姿勢。

    「長安曲江新區管委會打算開發，華夏內地首個遺址性皇家風格的大型主題公園『大唐芙蓉園』，項目開發總面積為67萬平方米，投資在12億華夏幣左右。另外還附送南湖1000畝的地塊開發住宅小區。」頓了一下後，「如果你有興趣的話，我可以做主把這兩個項目讓環球！」

    「曲江新城和南湖也算是長安的精華地塊，而且難得這麼大的面積，同時也契合和黃集團的主業。…所以我很好奇，你為什麼把它轉讓給我？」

    「和黃已經在長安高新區拿下了一塊727畝的土地，再加上今年公司在內地的投資項目已經不少，資金鏈緊張，暫時沒能力再考慮這麼大的項目。但已經談了這麼長時間，放棄了太可惜，所以就找到你了。」

    看到李澤巨的表情，郭守雲想起了自己上輩子看過的一部電影《心花路放》。其中一句台詞郭守雲記憶深刻。

    「這個我已經嚼爛了，直接往下嚥就行！」

    雖然徐~崢對黃~渤說的是飾演理髮店老闆的殺馬特周冬~雨。但現在兩人談的是一個投資數百億華夏幣的超級地產項目。

    徐~崢把自己咬碎了嚼爛了的周冬~雨讓出來，是基於跟黃~渤的哥們情意。但在生意場上，和黃把自己咬碎了嚼爛了的『大唐芙蓉園』項目拿出來，目的就只有一個，也只能有一個，他…看重了自己手裡同樣價值的東西。

    「大唐芙蓉園作為旅遊地產，適合我旗下的途牛旅遊集團，南湖地塊又是我最心儀大型地產，澤巨兄還真是投其所好。」頓了一下後，「不過我更好奇，能讓和黃拿出這麼誘人的條件來交換的，又是我手裡的什麼東西？」

    李澤巨剛要開口，卻被郭守雲抬手打斷了一下。

    「你可別說和黃沒錢，你們跟匯豐的關係，雖然不算人盡皆知，但在商界也不算是什麼秘密。」

    「布魯斯，讓出大唐芙蓉園和南湖地塊確實是因為我們資金緊張。當然，還有一個原因是我們和黃打算跟紅寶石商城一塊投資青~島港。」

    「青~島港？」

    這個答案讓郭守雲有些意外。

    「青~島港務集團打算開發前灣集裝箱碼頭，項目總投資8.87億美元。如果建成，前灣碼頭將擁有11個深水集裝箱船舶專用泊位，碼頭岸線長達3400米，堆場總面積達225萬平方米，陸域縱深1.5公里，泊位水深負17.5米，可以全天候裝卸10，000TEU以上的超大型集裝箱船舶，年集裝箱通過能力可達650萬TEU以上。並成為華夏環渤海地區面向全球的貨物集散地，也是全球最大的集裝箱碼頭之一。當然，其中也蘊含著豐厚的利潤。」

    頓了一下，李澤凱看了一下對面郭守雲的表情後，「現在這個項目正在全球遴選合作對象。紅寶石商城旗下的物流部門自有和註冊的個人船東總運力超過270萬TEU，港務部門在全球37個國家自有和租賃的碼頭泊位超過127個。…所以，我們和黃想跟紅寶石商城合作，共同參與競標青~島前灣碼頭。」

    「港務是和黃除地產之外的兩大主業之一，而且實力強大。你們為什麼不直接去找青~島港務集團合作？而非要拉上我？」

    郭守雲不是傻子，他一下子就聽出了李澤巨背後肯定隱藏著自己不知道的原因。

    「布魯斯，真是什麼都瞞不過你！」李澤巨苦笑著搖了搖頭後，「青~島前灣碼頭開發規模太大，所以他們希望的合作對象是那種能帶來國際航線的公司。也就是馬士基、地中海航運這種世界級的航運巨頭。而我們和黃只是一家港務公司，並不涉及航運業務。」

    郭守雲恍然，怪不得精明的老李家願意拿出自己已經嚼爛，甚至快要吞下去的『大唐芙蓉園』和南湖地產項目跟自己合作。原來，如果沒有自己的話，他們根本沒機會插手青~島港務集團的前灣碼頭項目。

    「你想怎麼合作？」郭守雲思索片刻後問道。

    「如果可以的話，和黃希望拿到合資公司10~20%股份！」

    郭守雲點了點頭，「這件事我並不清楚，所以要回去問一下。另外，具體能拿多少股份，也不是你我能夠決定，還要看人家『地主』怎麼分配！」

    「當然！不過我希望紅寶石商城能夠盡快做出決定。根據我得到的消息，馬士基、英國鐵行港口公司和中遠集團已經派出了自己的談判團隊。如果他們搶在我們前面跟青~島港務公司簽了合同的話，那我們就徹底錯失了這個頂級的基建項目。」

    「再急也不在這一刻，還是等先吃完了今天的晚飯再說吧。光顧著說話，我可是餓了很長時間。」郭守雲點頭後道。

    「哈哈，說了這麼多，我也有點餓了。」

    郭守雲拿起筷子，「讓我常常米其林三星粵菜的味道到底如何！」

    一頓豐盛的晚餐就在兩人的各懷心事中吃完了。

    第六百七十三章獨立運營的提議

    ……

    回到家，郭守雲考慮了一下李澤巨的提議後，給紅寶石商城的CEO約翰‧羅伯茨打了過去。

    「Boss！」

    「約翰，最近公司還好嗎？」

    「還好！…隨著公司在物流上大筆投資，在我們商城註冊的中小公司越來越多。截止現在，商城的交易額已經突破了230億美元，今年整體的交易額有望突破500億。集團在物流上的收入也在不斷增長，當然收入最高的依舊是金融。石油、精鐵礦、精銅礦、煤炭等大宗商品的半年期遠期協議，收益率12.4%；一年期收益率24.84%。一年以上的目前還無法估算，不過從如今全球經濟發展程度而言，肯定更高。」

    「做的不錯！物流是紅寶石商城快速發展的基礎，要加大投資比重。」

    「明白！」

    郭守雲點了點頭，略作沉吟後，「我聽說華夏島城港務管理局打算投資8.87億美元開建前灣碼頭，並使之成為擁有11個深水集裝箱船舶專用泊位，碼頭岸線長達3400米，堆場總面積達225萬平方米，陸域縱深1.5公里，泊位水深負17.5米，可以全天候裝卸10，000TEU以上的超大型集裝箱船舶，年集裝箱通過能力可達650萬TEU以上的全球最大集裝箱碼頭之一。」

    「…而且島城地理位置優越，是華夏東部地區面向海洋的最大通道之一，也是東北亞海上交通樞紐。不僅契合我們公司的業務需求，本身也具備極佳的投資價值。所以…為什麼我沒在項目的合作名錄上看到紅寶石商城的名字？」

    「老闆，華夏島城前灣碼頭的投資價值我自然看得到。而且也準備參與競標，但這件事被喬治否決了！」

    廳的出來，約翰‧羅伯茨的語氣中帶著一絲惱怒。

    「否決了？為什麼？」郭守雲挑了挑眉。

    「最近幾年紅寶石商城在物流領域大筆投資，負債收購碼頭泊位、貨棧，各種類型的貨輪，以及不同類型的車輛，一度讓公司的債務佔比突破了70%。現在紅寶石商城上市在即，應該收縮物流投資的規模，降低負債比，完善財務報表，爭取在上市後得到更多投資人的青睞。」

    「…可是紅寶石商城的負債屬於良性，我們在物流領域的投資增加了公司的總資產，同時也促成了公司業務的快速發展，所走的道路跟亞馬遜類似。如果我們為了上市，為了迎合投資人，為了拿出一張漂亮的資產負債表，而削減我們在公司主營業務上的投資，那麼紅寶石商城的發展速度必然會放慢。在互聯網領域，鯰魚效應明顯，排在第一的公司佔據60%以上的市場。如果我們主動放慢發展速度，等於慢性自殺，主動給後來者迎頭幹上的機會。」

    陳述完自己的觀點後，約翰‧羅伯茨深吸了口氣，語氣凝沉道：「老闆，紅寶石商城的主業電子商務與紅寶石公司其餘子公司的互聯網社區業務，截然不同。而且，我們不是從事b2c或者c2c，而是完全不會與個人有所關聯的大宗商品和物流。因此，我建議，紅寶石商城應該從紅寶石公司獨立出來，作為一家單獨的公司而存在。」

    「讓紅寶石商城獨立經營？」

    約翰‧羅伯茨的提議出乎郭守雲的預料。

    「是！紅寶石商城與紅寶石公司旗下其餘子公司完全沒有業務上的交集，雙方放在一起，根本無法產生集群效應。甚至還會因為錯誤的決策而導致公司戰略發展出現失誤。所以，獨立運營是紅寶石商城未來快速發展必須做出的選擇。」

    約翰‧羅伯茨的態度很堅決。顯然這件事他已經考慮了很長時間。

    「這件事我考慮一下給你答覆。另外，你準備一下競標華夏島城前灣碼頭項目，蒂姆那邊我會跟他說。」

    「是！」

    掛斷電話後，郭守雲臉上露出了深思之色。

    當初把紅寶石商城從太平洋集團分離出來，併入紅寶石公司，只是因為兩者相同的互聯網屬性。現在回過頭來看，這個決定確實有些草率。就像約翰‧羅伯茨說的，紅寶石公司的主營業務是互聯網社區，是一家以領英和Facebook為平台，覆蓋音樂、金融、視頻、語音、新聞、博客、郵箱、文庫等諸多功能，營造的一個綜合性的虛擬網絡社會，這個社會以個人為單位，所有的業務與功能也與個人息息相關。

    但紅寶石商城不同，雖然它同樣是電子商務，但不同於亞馬遜和eBay。紅寶石商城交易的是國際大宗商品，是糧食、煤炭、石油、天然氣、鋼鐵、銅礦、木材等等，服務的是缺乏銷售渠道和客戶的中小企業；為原材料生產商和加工商之間架起一條橋樑，讓他們可以在全球尋找客戶，降低中間的諮詢費、律師費等中間支出，以及大公司的剝削，提高他們的營收和業績。

    紅寶石商城大筆投資物流領域，並在線下開設一定的門店，也是為了上述目的而服務。

    但不管是大宗商品交易，還是物流，都跟紅寶石公司所經營的主業互聯網社區沒有多大的關係，或者說完全沒有關係。

    「也許讓紅寶石商城獨立運營確實是個好主意。」郭守雲自語道。

    不過這件事涉及到紅寶石公司的架構，即便決定要獨立運營，也應該從長計議。而且他還要給蒂姆‧喬治打電話，問一下關於島城前灣碼頭項目的事情。以他對蒂姆‧喬治的瞭解，以債務驅動的紅寶石商城發展模式他並不陌生，而且自己也曾經跟他交代過，約翰的提議沒理由遭到拒絕。

    「難道真的只是因為上市？」

    這樣的疑問在郭守雲腦海當中閃過，思索片刻，毫無所得的他直接給蒂姆‧喬治打了過去。

    「老闆！」

    「沒打擾你的晨睡吧？」

    香港比舊金山早了15個小時，所以在郭守雲這邊還是晚上十點的時候，舊金山正是早上7點。

    「你知道的，我有早上跑步的習慣。現在剛從外面回來，正準備吃完早餐去公司上班。」

    「那咱們就長話短說。」郭守雲點頭後道，「紅寶石商城是不是向總公司提交了一份參與島城前灣碼頭項目競標的文件？」

    電話另一邊的蒂姆‧喬治在聽到他的話後，明顯停滯了一下。

    「是！考慮到紅寶石商城年底前要展開上市前的準備工作。到時，財務健康將是一個評估其上市發行價的重要指標，所以我並沒有批准這個投資項目。而且我覺得紅寶石商城應該收縮今年的投資規模，打造一份漂亮的資產負債表來迎合投資人。等到公司上市，拿到更好的評級，取得更高的市值後，可以從市場募集更多的資金，進而展開更大幅度的擴張和併購。而在上市前的這段時間，紅寶石商城可以先跟一些心儀的收購目標展開談判工作。這樣也不會因為資金收縮耽誤太長時間。」

    「蒂姆，你的考慮確實很全面。但我不希望紅寶石公司因為上市而錯過原本不應該錯過的投資機會。至於財務健康，那確實很重要。不過作為互聯網公司，客戶和市場佔有率才是最重要的。現在，在大宗商品交易領域，紅寶石商城雖然處於領先，但後面還有邁朗、大西洋商務等公司在不斷的追趕。所以即便是紅寶石要上市也不能停下對物流領域的投資。」

    「老闆，現在已經不是20世紀90年代，自從納斯達克危機之後，華爾街和投資人對互聯網企業的財務健康看做是一家企業是否值得他們投資的重要標準。之前我跟投行的人聊過，以紅寶石商城的財務情況，如果上市的話，10億的總股本，發行價不會超過30美元。而成交額與紅寶石類似，資產甚至少於紅寶石的eBay，每股價格則是43美元，而他們的總股本在今年5月3號拆股後是13.4億股，公司市值接近我們的兩倍，這就是差距！」

    聽完後，郭守雲沉吟片刻，「蒂姆，公司還是領英的時候，你就跟著我。應該瞭解我的風格。上市雖然不錯，但我不會為了上市而限制公司的發展。」

    「老闆，只有上市才能更好的從資本市場募集資金，才能拿到更雄厚的資本推動紅寶石商城的未來發展。而且，您沒有察覺嗎？雖然紅寶石商城還在發展，大宗產品期貨上的收穫也很豐厚，但對於資本密集的物流產業而言，已經漸漸有些力不從心。再沒有新資本加入的情況下，最多兩個月，紅寶石的發展就會慢下來。當然，如果您不想因為上市耽誤公司發展，我們也可以尋求風險資本。」

    「這是你的想法？」郭守雲問道。

    「是的！但這些僅供您參考。」

    蒂姆‧喬治恭敬道。

    「上市時間太長，我不想因次耽誤紅寶石商城的發展，所以還是融資吧！拿出20%的原始股，相信很多風投機構會感興趣。」

    現在不是之前，只要掌握絕對的控股權，郭守雲不在乎讓出一些股份。

    「是！」

    「華夏島城前灣港口項目的投資文件抓緊批下來，交給約翰。這件事我們不能錯過。」

    「到公司後，我馬上去辦！」

    「嗯！…我要說的就這麼多，你還有別的事情嗎？」郭守雲道。

    「沒了！」

    「那就先這樣吧！一個星期後，我會回去一趟。」

    郭守雲決定中途回一趟美國，跟蒂姆‧喬治商量一下讓紅寶石商城獨立運營的事情。

    「好長時間沒跟老闆一塊打高爾夫了，等您回來，我們好好的比一下。」

    「看來我不在的這段時間你球技進步了不少啊，說話都變得這麼有底氣！」郭守雲笑道。

    「比起商業、金融等方面，這可能是我唯一有機會超越老闆的地方了！」蒂姆‧喬治略帶恭維的笑道。

    「我可沒有你說的這麼厲害。…好了，就說到這吧。我這邊馬上要晚上十一點，再打下去，錯過生物鐘我可就睡不著了。」

    「好的，老闆，晚安！」

    「嗯！再見！」

    「再見！」

    掛斷電話，蒂姆‧喬治拿著手機沉吟片刻後，從西裝上衣口袋裡拿出一張紙片，看著上面的電話，他猶豫片刻後，一咬牙，走到垃圾桶邊，把手裡的紙片扔了出去。

    第二天給李澤巨打了個電話，然後把消息告知約翰‧羅伯茨，以及環球地產的唐文芳後，剩下的事情自然由他們去完成。

    ……

    九龍尖沙咀中間道半島寫字樓，嘉禾電影公司的所在地。

    除了漢華，郭守雲旗下諸多公司中，總部位於香港的，就只有嘉禾。原本按照他的打算，是把嘉禾併入騰訊，成為其泛娛樂戰略影視事業矩陣中的一環。但現在騰訊泛娛樂計畫才剛開始，雖然去年超女賺了一把，再加上收購唐人影視，積攢了一些基礎。但比起嘉禾這個香港老牌的電影公司還是差了很多。

    尤其在郭守雲幫助下，一掃過去暮氣，重新成為香港影視領頭羊的嘉禾就差了更多。未免造成蛇吞象的後果，造成消化不良。雙方的合併他一直沒有向前推進。

    當然，作為郭守雲旗下同類型的資產，雙方也不是一點合作都沒有。尤其在藝人方面，把影視製作部門整合進企鵝影視的唐人，如今接手了嘉禾旗下的成龍、張曼玉、張震等藝人。而且背靠大樹，尤其是全球傳媒巨頭矩陣公司，但凡是打算在好萊塢有所發展的老牌藝人，如周潤發、李連杰等人都把一部分經紀約轉到了唐人藝人經濟公司旗下。短短兩年多的時間，唐人旗下的明星數量增加了近三倍，從內地發展到了包括新加坡和馬來西亞在內的整個大中華地區。真正讓蔡藝儂體會了一把什麼叫背靠大樹好乘涼。

    矩陣這個名字在娛樂行業內真是太好用了！

    第六百七十四章嘉禾2004

    ……

    「老闆，這是我們今年的拍攝計畫。上半年《見龍卸甲》和《葉問》，下半年是《歲月神偷》和《反貪風暴》。目前《見龍卸甲》和《葉問》已經上映，前者由劉德華和洪金寶主演，上映兩個月，國內票房6958萬，國際票房680萬美元。合計總票房1.24億華夏幣，扣除發行費、成本後，我們的稅前淨利潤為5580萬華夏幣。」

    「《葉問》，今年4月份上映，國內上映兩個月，票房1.2億華夏幣。國際方面正在積極配合矩陣公司做宣發，再加上又是國外觀眾比較喜歡的硬朗功夫片，票房應該會突破1000萬美元！」

    一部電影想要大賣，質量雖然是第一位，但宣發的重要性也不言而喻。矩陣作為全球僅次於時代華納和新聞集團的傳媒巨頭，它的宣發渠道能夠深入全球幾乎每一個角落。在這樣的體系幫助下，這些原本質量不錯的華夏影片都拿到了比郭守雲記憶中更高的票房。

    尤其是因為太暴力和血腥而被禁止在內地上映的《殺破狼》。因為適合美國人的口味，再加上又帶著功夫片性質，僅美國一地就取得了1580萬的票房，全球加起來接近3000萬！

    「古天樂主演的《反貪風暴》再有一個月就能夠拍完，安排在9月份上映。吳君如和任達華主演的《歲月神偷》預計10月份拍完，年底上映。」

    郭守雲點了點頭，「明年的拍攝計畫呢？」

    「目前已經定檔了兩部，吳京主演的《殺破狼2》，梁家輝和郭富城主演的《殺人回憶2》。另外，編輯部出了幾個劇本，目前正在完善當中，最終拍攝計畫還沒有定下來。」

    有著上一世記憶的郭守雲自然對吳京更有好感，所以《殺破狼》他是主角。至於《殺人回憶》的主角，他倒沒幹涉，導演按照他對人物的要求選擇了梁家輝和郭富城。

    看著意氣風發，渾身上下女強人范十足的鄒重衍。顯然，嘉禾崛起不僅讓他得到了香港商界的廣泛讚譽，也讓她重拾了自信。

    郭守雲點了點頭，「《倚天屠龍記之魔教教主》和《蜀山傳》這兩部電影你看過嗎？」

    「看過！」

    「我打算拍攝它們的續集！」

    後世諸多遺憾不會再有續集的經典電影排行榜中。國內部分，《倚天屠龍記之魔教教主》和《蜀山傳》都是榜單上常客。

    尤其是後者，比起徐老怪的《蜀山傳》，以後國內的仙俠電影都是些什麼玩意？別說把華夏仙俠那種飛天遁地，擔山超海，朝北海而暮蒼梧的意境拍出來，就連金庸武俠中的特效效果都趕不上。

    最讓人吐槽的是，以後絕大多數所謂的仙俠，都是披著一張仙俠的皮在談戀愛，各種死去活來，膩膩歪歪，看得郭守雲尷尬癌都要犯了。尤其是什麼《三生三世十里桃花》、《爵跡》之類。只有在經歷了這些令人倒胃口的電影後，才明白徐老怪的《蜀山傳》才是真正的良心之作。

    「老闆，這兩部電影的票房並不出色。而且版權也不在我們手裡。」鄒重衍道。

    郭守雲擺了擺手，以他如今的身份地位和財富，兩部電影就算是賠了又能賠多少？彌補自己上輩子的遺憾才是最重要的事情。

    「版權不是問題，買過來就行。如果不願意就聯合製作。」

    大boss不差錢，鄒重衍自然也不再反對。

    「對了，除了徐老怪，《倚天屠龍記之魔教教主》的導演是誰？」

    「王晶！」

    郭守雲恍然，「沒想到是他！不過想想上面洪金寶飾演的有點搞怪的張三丰，也確實符合王晶的風格。」

    「你替我約一下他們。」郭守雲想了想後道。

    「您要見他們？」

    在鄒重衍看來，這種小事怎麼會讓大老闆感興趣？

    「嗯！」

    在香港諸多電影導演中，除了林超賢，最讓郭守雲感興趣的就是徐老怪和王晶了。反正自己還要在香港待幾天，正好見見他們。

    「我馬上安排！」

    郭守雲點頭後，「院線部分，現在嘉禾旗下有多少？」

    「得益於公司營收增長，如今我們在包括內地，港澳台，新加坡和馬來西亞在內的整個大中華地區擁有37家院線，412塊屏幕。物業自持率41%，其餘院線也簽訂長約，而拿到了比較優惠的租賃價。」

    「以後針對內地院線的佈置是重點。一二線城市的院線儘可能持有物業，如果實在不行就簽長約。三四線城市院線租賃為主，但一定要在繁華的市區。另外，對東南亞院線佈局也不要放鬆，但我們只要中心城區和經濟發展良好地區的院線，那怕多花點錢也無所謂。」

    「明白。」

    如今，電影拍攝和院線是嘉禾僅有，也是它們主營的兩大業務，自然不會放鬆。

    ……

    「徐老怪，你說著美國來的大人物找我們幹什麼？」

    王晶打量著四周並不算奢華的陳設，心中有些忐忑。

    徐克看了他一眼。兩人是在進門的時候碰到的。香港巴掌大的地方，又在同一個行業，王晶他自然也熟悉。再加上兩人同時接到邀請，自然就有點守望相助的樣子。

    「你王胖子也有心裡沒底的時候？」

    王晶翻了翻白眼，「屁話，這位可是比爾‧蓋茨式的人物，又是好萊塢大公司環球的老闆。人家隨便拔根毛，都比我腰粗，能不沒底嗎？」頓了一下，看了一眼身邊的徐克後，「別跟我說你心裡不緊張！」

    徐刻苦笑，雖然他華夏影視圈內也算的上是一方豪傑。但跟今天邀請他們的這位主相比，真是猶如皓月與晨星的區別，差的太大了。

    「小道消息說，這位看上了你我之前拍攝的《倚天屠龍記之魔教教主》和《蜀山傳》，打算讓嘉禾買下版權拍第二部，今天讓我們過來多半是為了這個。」王晶身體一側，靠近徐克身邊小聲道。

    「小道消息，你從哪聽到的小道消息？」徐克皺了皺眉。

    「嘿嘿，你知道我跟懷叔的關係。昨天晚上他特意打電話給我，要我重視今天的見面。當然也漏了一點口風。」王晶略帶得意的笑道。

    比起單純做導演的王晶，徐克當年可是嘉禾宿敵新藝城的合夥人，關係自然不可能好到那裡去。當然也不可能從鄒家得到消息。

    「咚咚…！」

    就在徐克準備追問的時候，由遠及近的腳步聲打斷了他的話。

    兩人對視一眼，幾乎同時站起身，朝聲音傳來的方向看去。

    身材肥胖的王晶與乾瘦的徐克，兩人站在一起，反差尤其大。兩人的執導風格也各不相同，王晶偏向於搞怪和無厘頭，徐克偏向於怪誕和寫意，不過進入新世紀後，兩人都有所改變。《追龍》和《智取威虎山》都讓人眼前一亮。良好的票房也顯示了兩人對不同風格影片的駕馭能力。

    「徐先生，王先生，我可是從小看著兩位的電影長大的！」

    握了握手後，郭守雲笑道。

    「您客氣，那是我們的榮幸。」

    看到兩人有些拘謹，郭守雲也不以為意。隨著他地位的不斷提升，這種情況他見得越來越多了。

    「兩位請坐！」

    讓王玨和吳曉靜奉上茶水後，「雖然我身在美國，但身為華裔，我一直對華夏電影很感興趣，尤其是香港電影。徐先生的《倩女幽魂》和《黃飛鴻》系列，以及王先生的《賭神》系列、《新少林五祖》等，都是我耳熟能詳的電影。不過在兩位拍攝的諸多電影當中，我最喜歡的還是《倚天屠龍記之魔教教主》和《蜀山傳》。這次請二位來就是商量一下拍攝者兩部電影續集。」

    徐克和王晶對視一眼後，前者道：「郭先生，《蜀山傳》投資過一億港幣，但最後的票房在香港只要1175萬，總票房加起來還不到3000萬，口碑也不盡如人意。所以自從2001年上映後就一直沒有拍攝續集。」

    「我的《倚天屠龍記之魔教教主》也是一樣，雖然沒有徐老怪…，」察覺到說錯話的王晶連忙改口，「《倚天屠龍記之魔教教主》的票房也失敗了，投資5000萬港幣，結果只收回了1000萬多點。」

    郭守雲揮了揮手，打斷了兩人的話。

    「《倚天屠龍記之魔教教主》和《蜀山傳》的失敗，我自然是清楚。不過現在不同於以往。以前的香港電影，只能靠東南亞、日本、韓國等海外市場。而現在除了東南亞和日韓，還有更廣闊的內地市場。我已經得到消息，內地已經在考慮解除香港電影的配額限制。所以，快速成長的內地電影市場，將給新電影帶來更多的收入。另外，我會責令矩陣公司利用自己在全球的發行渠道，幫助《倚天屠龍記之魔教教主》和《蜀山傳》進行宣發。相信能夠幫助兩部電影取得更高的收入。」

    「而且，我始終認為，只要是我們認真的打磨劇本，用心去拍攝影片。最後的結果一定不差。」郭守雲沉聲道。

    第六百七十五章徐老怪和王胖子

    ……

    徐克和王晶對視一眼，交換了一下眼神後，前者道：「《蜀山傳》我準備了三年，前前後後請了4家好萊塢特效公司，利用了100多台專業電腦，打造了1600個特效鏡頭，才有了最後的成片。如果不是票房不盡如人意，我自然不願意放棄這個系列。因此，如果郭先生打算重啟這個項目的話，我個人非常願意擔任《蜀山傳》續集的導演。」

    他又不是傻子。背靠郭守雲和矩陣，財力不缺，宣發頂級，《蜀山傳》續集毫無疑問將是一部超級大片，成為它的導演對任何有志於導演行業的人來說都是夢寐以求的事情，徐克也是如此。所以他又怎麼會拒絕？

    「我也非常樂意成為《倚天屠龍記》續集的導演。當年之所以耗資5000萬鋼筆來拍攝，就是想精益求精，打造一部《倚天屠龍記》故事主線為主的經典武俠電影。可惜香港電影市場太小，外部市場又在萎縮，造成了所有人都不願意看到的虧損。不過我相信，以郭先生的能力，以及矩陣公司的強大宣發渠道，如果電影重開，將來一定能大賺。」王晶信誓旦旦道。

    郭守雲點了點頭，「徐先生，如果《蜀山傳》拍攝第二部的話，你有考慮過它的故事主線嗎？」

    「有考慮過。在原本的計畫中，第二部原本是圍繞玄天宗與李英奇的感情線，以及軒轅老怪這個反面角色來寫第二部的劇本。但後來因為票房就不了了之了。」

    郭守雲把還珠樓主的《蜀山劍俠傳》看了很多遍，自然知道軒轅老怪是誰。

    「為什麼不按照《蜀山劍俠傳》的主線來拍？」郭守雲問道。

    「這個我也想過。不過《蜀山劍俠傳》整個系列309回，超過500萬字，實在太長，人物也太多。再加上電影篇幅有限，只能從中節選一部分進行改編。」

    郭守雲瞭然的點了點頭後，「篇幅長也有篇幅長的好處，依我看再拍《蜀山劍俠傳》我們可以依照原本的故事主線拍下去。比如第二部可以改為《蜀山傳之大鬧慈雲寺》，第三部則圍繞戴家場大戰來改編。第四部寫『青螺峪』雪山派大戰。第五部圍繞峨眉開府。整部《蜀山劍俠傳》類似的高潮有十幾個，我們可以以李英瓊等峨眉弟子為主角來推進整個故事，形成一部兩小時左右的電影。」

    「您的意思是改編整部《蜀山劍俠傳》，而且拍攝十幾部電影？」徐克震驚道。這遠遠超出了他原本認為的《蜀山傳》第二部的概念。開始的時候，他以為郭守雲之所以要拍《蜀山傳2》，只是出於情懷。畢竟，有第一部的前車之鑑，影視投資的話，誰會看上這個曾經讓投資方差點賠到姥姥家的《蜀山傳》？也只有郭守雲這個不差錢，然後想在老電影中尋找情懷的超級富豪才會不看重影片的投資回報。

    但從對方剛才的話中可以看出，對方根本不是他想的那樣，為了情懷拍《蜀山傳》，而是為了投資，為了賺錢。

    郭守雲笑了笑，「我確實打算改編整部《蜀山劍俠傳》，但可不是拍攝十幾部電影。」頓了一下後，「徐先生對漫威有瞭解嗎？」

    「當然！」徐克點了點頭。

    「我說的是漫畫而不是電影！」

    「漫畫？」想了想後，徐克微微搖了搖頭，「我對漫威的瞭解基本來自他的電影改編，對於動畫瞭解並不多。」

    他身在香港，對直來直去的美國漫畫又沒什麼特殊愛好，自然不會去瞭解。除了電影。

    「可以理解！在漫威的漫畫中，綠巨人、美國隊長、雷神等角色都有屬於自己的故事。但最後他們都被集中在了一部漫畫中，這部漫畫叫《復仇者聯盟》。在收購漫威後，我們矩陣就打算以此為計畫，先拍攝單個超級英雄的電影，然後再把他們集中到一起，拍攝《復仇者聯盟》。」

    頓了一下後，「我覺得在對《蜀山劍俠傳》的改編中，我們也可以借鑑。比如，峨眉三英二雲和七矮，我們可以從中挑選四到五個，先拍攝一部以他們為主角的電影，這樣也可以讓觀眾對人物有一個充分的瞭解。等到這四五部電影都拍完了，再來拍『慈雲寺大戰』。在此之後，我們可以再拍單個人物的續集電影，再加上一兩個新人物電影，讓觀眾保持新鮮度。再拍『青螺峪大戰』，並以此循環往復。」

    毫無疑問，郭守雲是打算以好萊塢超級英雄電影的形式，借助《蜀山劍俠傳》這個優秀的，打造一個龐大的『古典仙俠宇宙』。

    他覺得自己的計畫很好，心中也有點小興奮。但旁邊的徐克和王晶已經徹底的目瞪口呆。他們活了半輩子，還從來沒見過這樣拍電影的。如果一切按照對方所說那樣去拍。一部《蜀山劍俠傳》不是十幾部電影拍完，而是幾十部，甚至上百部都有可能。

    「怎麼，徐先生覺得這個計畫不好嗎？」

    面對詢問，深吸了一口氣平復內心劇烈的波動後，徐克語氣有些顫抖道：「郭先生計畫宏大，實在令人佩服。不過，拍攝《蜀山傳》這樣的電影，特效鏡頭太多，投資規模巨大，再加上它的文化特殊性決定了《蜀山傳》的受眾更多是東亞文化圈。但這裡的電影市場規模畢竟不如美國和歐洲，如果開拍，能否收回成本是一個未知數。而且一下子幾十部電影投入市場，又都是同質的古典仙俠，是否會讓觀眾出現審美疲勞？」

    如果郭守雲直視玩票性質的拍《蜀山傳》第二部，那他想怎麼作妖，徐克都無所謂。但現在人家是正經的投資，而且一下子就是幾十部的超級計畫。作為導演的他，心裡怎麼可能沒有顧慮？！

    「這就要看徐先生拍攝和改編的功力了！一年一到兩部單人電影，三到四年一部大合集電影。每部的投資都不少於1億華夏幣。如果以後貨幣貶值，或者電影市場製作費上升，投資自然也會隨之上漲。怎麼樣，徐先生有沒有膽量當這個《蜀山劍俠傳》系列電影的導演？」郭守雲玩味的看著對面臉上露出猶豫之色的男人。

    在華夏的諸多導演中，徐克可以說是最適合拍古典電影的導演。從《倩女幽魂》到《笑傲江湖》，從《新龍門客棧》到《狄仁傑》系列，他的電影真正拍出了華夏古典文化中那種『仙』味。讓郭守雲印象深刻。所以如果打造《蜀山劍俠傳》為主線的古典仙俠宇宙，導演當中，徐克是他的第一選擇。

    對徐克而言，毫無疑問，這是一個難得的機會。甚至錯過就不會再有的機會。

    充裕的拍攝資金，可以觸及到全球每一個角落的宣發系統，再加上強大的製作背景。一部大熱電影的所有外部條件都具備了。當然，其中面臨的挑戰也很多。但比起挑戰，他更想錯過這個機會。

    「如果我擔任《蜀山傳》系列電影的導演，那我能得到什麼權利？」

    剛開始覺得玩票的時候，他無所謂。郭守雲想怎麼拍，他就怎麼拍。但現在不一樣，既然是正經的影視投資，自然要在一開始確定好權利和義務。

    「拍攝和演員的選擇，徐先生說了算，嘉禾電影公司輔助，並負責財務監督，並保證整個拍攝過程的順利。劇本的改編，以徐先生為主，嘉禾的劇本編輯部門為輔。另外，我私人建議，主要演員的選擇儘可能年輕一些，畢竟我們要拍十幾二十年，別到最後的時候七老八十，害的我們不得不換角色。另外，片約也要多簽，別到最後因為漲薪之類的事情耽誤拍攝。」

    「至於徐先生的導演費，200萬華夏幣加3%的淨收益分成！如果電影票房超過2億華夏幣，每增加3000萬，徐先生就可以多拿淨收益的1%！所以，具體能拿到多少錢，就看徐先生的本事了。」

    保底200萬華夏幣，再加3%的淨收益分成，這個價格在2004年的華夏電影行業中，妥妥的高薪。要知道現在一部電影票房過億，幾乎鳳毛麟角。

    周星馳剛上映的《功夫》1.73億華夏幣的票房，已經讓人覺得難以超越，就何論其它了。

    而且，一部電影扣去製片成本、宣發成本，以及院線分成，最後能到電影公司裡的稅前淨利潤可能也就四千萬左後。營業稅、增值稅等交完，一部票房過億的大片，也就兩千多萬的淨收益。兩百萬的導演費就是十分之一的票房，再加上3%的淨收益分成，又可以多拿60萬。

    所以，就算拿不到總票房過兩億後，票房每增加3000萬，導演分成多拿淨收益1%的優惠，郭守雲開出來的條件也足夠優越。

    相比之下，儘管徐克得到了不少，但真正得到最大好處的還是郭守雲。因為一部電影真正賺錢的並不是票房，而是周邊收益。雖然在這方面華夏遠不如好萊塢發達，但也足以在收回成本後，賺上一筆。

    至於《蜀山傳》能不能過兩億，這郭守雲倒是不擔心。電影投資過一億華夏幣，這年頭叫大片。徐老怪的名聲和執導能力也不輸給陳開歌和老謀子，連《無極》和《滿城盡帶黃金甲》這種大爛片都能拿到1.8億和2.91億的票房。沒道理他投資一億，而且還有矩陣公司配合宣發的《蜀山傳》達不到。

    第六百七十六章不得不為

    ……

    充足的電影製作資金，強大的宣發渠道，再加上頂級的背景。而且還有優越條件的刺激，徐老怪心中也不僅激動起來。作為一個導演，誰不願意拍大片？成功了，名聲、地位和利益都有，失敗了，他也沒什麼損失。頂多名聲不好聽，但一樣有錢賺。

    權衡利弊後，徐克點了點頭。

    「郭先生，我個人非常願意與嘉禾合作拍攝《蜀山傳》續集。」

    「非常英明的決定。」郭守雲微笑著點了點頭後，「我已經交代了鄒重衍，今天從我這裡離開後，你可以直接去找她。她會配合你完成電影的前期準備工作。」

    「好的！」

    終於等到兩人談完，早就被郭守雲一個個優越的條件撩撥的心急火燎的王晶在他朝自己看過來的時候，連忙道：「郭先生，我個人也非常願意擔任《倚天屠龍記》續集的導演。」

    比起徐老怪，更看重收入的王胖子根本就沒想過拒絕郭守雲的邀請。這傢伙連《玉蒲團》這種三級片都敢摻和，可見他的下限比徐老怪低多了。

    「這樣最好不過，我們嘉禾也很願意與王先生合作。」

    王晶無意識的搓了搓手指，殷切的看著郭守雲道：「郭先生，其實《倚天屠龍記》也非常適合拍成一個系列。而且金庸武俠劇很多。在華夏，甚至海外華人群體中擁有非常深厚的影響力。我們可以以此為基礎拍攝多個系列。」

    郭守雲之前對《蜀山劍俠傳》的宏大構想，也刺激了這個胖子。

    「只要能賺到錢，我不介意實現王先生的構想！」郭守雲點頭道。

    「郭先生放心，我一定盡心竭力！」

    王晶拍著自己胸脯自信道。

    「這麼說我們達成合作了？」郭守雲笑道。

    王晶和徐克對視一眼後，同時點了點頭。

    「為了恭祝我們成功合作，以茶代酒干一杯如何？」

    「恭敬不如從命！」

    兩人端起茶杯，跟郭守雲碰了一下後，三人一飲而盡。

    放下茶杯，郭守雲抬起頭，深邃的目光從身前二人臉上緩緩掃過後。

    「兩位先生，這次合作，經費我給足了你們，編劇和演員也由你們做主。電影的宣發我也會讓嘉禾，內地的企鵝影視，以及美國的矩陣公司，聯合為你們發行。從製作到上映，所有的條件都是最頂級的。而且，對於二位的導演費，我相信也是行業內頂尖。」頓了一下後，郭守雲放滿了語氣，「所以，我希望兩位能夠好好對待這次合作，拿出你們所有的精力，精益求精，不斷雕琢劇本，拿出一部優秀的電影。但如果二位肆意揮霍我的錢，只想堆砌特效，不考慮劇情的嚴謹而拿出一部爛片。我保證以後讓你們在華夏和全球都寸步難行。」

    看著對面男人深邃眼神所展露出來的壓力，聽著他語氣中透露出來的濃濃威脅，結合對方的背景和勢力，王胖子和徐老怪心中一凜。他們都知道對方有說這句話的資格。

    「郭先生請放心，我們一定拿出百分之百的精力來拍好這部電影。」

    徐老怪也附合的點了點頭。

    「這樣最好不過。兩位只要用心，以後我們還有的是合作機會。」

    「當然，當然！」

    想到自己該說的也差不多說完了，棒子和甜棗相結合，效果也不錯。所以在簡答的聊了幾句後，郭守雲便讓吳曉靜送他們離開。

    「老闆，《蜀山劍俠傳》那麼多內容，你真準備讓徐克全拍出來？」王玨好奇道。

    「如果能賺到錢的話我自然不介意。如果不行…，我的錢也不是大風颳來的。該放棄的時候我也不會猶豫。」

    王玨點了點頭，這才符合她印象中老闆的形象。

    ……

    「你看看這些資料！」

    張磊拿起桌上的文件簡單的翻了翻後，「這些都是漢華信託旗下的資產？」

    攜程旅行網35.7%，碧桂園30%優先股，格力電器7.2%，茅台12.8%，五糧液5.8%，康師傅8.5%，阿里巴巴20%，百度25.6%，華誼地產30.5%！

    漢華信託旗下，除去騰訊、網易、貝寶、健力寶、漢華控股、紅星汽車、途牛、環球地產和東方集團這九大核心資產之外，剩下的非核心資產基本都擺在張磊的面前了。

    「你核算一下，這些資產的總價值是多少，然後從漢華銀行抵押貸款。」

    「抵押貸款？」張磊驚訝道。

    郭守雲點了點頭。

    「紅星、環球和途牛都需要大筆的資金。尤其是環球，現在機會難得！」

    張磊明白了大老闆的打算。

    進入2004年後，國家為了限制宏觀經濟過熱，尤其是房地產投資過熱的問題。抑制房地產的政策接連不斷。

    先是在今年3月份，國土部和監察部聯合發文，要求處理土地的遺留問題，否則國土局有權利收回土地。

    什麼叫遺留問題？打個比方，京城在此之前有『臨時國有土地使用證』，有這個證，你就不必在拿到土地開發權的同時立即繳納土地款。可以先開發，賣了房子，有錢之後再繳納土地款。

    要知道在房子的總成本中，拿地成本佔了至少30%。也就是說5000塊一平米的房子，土地款就佔了1500塊，而且這還是最少。很多時候，土地款40%，甚至50%都有可能。

    以前土地款可以後續再交，就意味著開發商可以用更少的錢撬動更多的資本。但現在不行了。你必須在得到土地開發權的同時，全額繳納土地款。這就意味著，房地產的槓桿被縮小了。以前用一塊錢就能撬動100塊錢。現在必須先交30塊錢，才能撬動100塊錢。那些高風險，高槓桿的房企，將被淘汰出市場。

    孫宏斌的順馳就是這麼被淘汰的。要知道在這個政策之前，順馳一年的營業額都快超越目前華夏最大的房地產開發商萬科了。

    除了縮減房地產槓桿。今年4月，存款準備金利率上調，從7%上調為7.5%。

    今年5月，對高爾夫球場、會展中心、物流園區、大型購物中心等項目進行清理，對土地管理的嚴格控制，抑制房地產投資過快的增長。

    而且，有消息稱，中央已經在考慮上調十年都沒有上調過的存貸款利率。

    再加上去年的『8‧13』大限，以及地方政府為相應中央號召不斷打擊房地產投資行為。整個房地產市場在這一連串大招下，一片哀嚎！購買力迅速下降，樓市成交量急速萎縮。

    那些靠著銀行貸款拿地開發，把資金鏈玩到極致的房地產開發企業，從來沒想到去年國家剛把房地產列位支柱產業，今年就朝她揮起了刀子。下場可想而知。

    不過，在行業進入衰退期的時候，往往是合併和收購的高潮。而且還是那些資本雄厚的大財團低價撿漏的好時候。就像老李家的和黃和長實，2004年瘋狂在國內囤地。就像蓉城，老李家很早的時候就在這裡佈局，多次跟蓉城市政府談判，但都因為條件太高而沒有達成合作。這次趁著房地產行業萎縮，大舉出手，一舉出價二十多億拿下了佔地1036.47畝的城南地王。

    除了老李家，香港的其它老牌財團也不甘寂寞。九龍倉、新世界、會德豐、新鴻基紛紛出手。新加坡、泰國等地的華人財團也接連舉牌。一瞬間，伴隨著房地產銷售市場的低迷，在土地競標領域的競爭反而更激烈了。

    面對這種情況，看著唐文芳一封又一封，哪塊土地被高價拍走，哪家房地產公司被收購的電子郵件，原本打算五年內好好經營京城和滇省兩大房地產項目，然後在一二線城市拿三四塊土地，為後續開發做好鋪墊的郭守雲有些坐不住了。

    華夏的城市雖然受益於經濟的快速發展而不斷朝四周擴張。但內部的核心地塊都是有數的。被別人佔了去，就沒有了你的機會。

    如果環球地產錯過了這波兼併和囤地的潮流。估計以後它就只能去開發區，或者郊區拿地。亦或者用更高的價格打敗其它競爭者。不管哪一種情況出現，都是郭守雲不願意看到的。

    雖然，他不想讓環球地產走碧桂園和恆大的路子，以量取勝。而是想更大程度的享受房地產價格上漲帶來的資本增值。但城市核心區的精華土地，未來增值潛力最大的地塊，他卻不願意錯過。

    所以，原本打算慢慢抵押漢華信託的非核心資產，在環球、紅星和途牛需要的時候注入資金的郭守雲，不得不加快了自己的腳步。

    「碧桂園、華誼地產、阿里巴巴和百度因為沒有上市，估值可能不太準確。其餘5家公司的股份總價值應該在120億~140億華夏幣之間。取中間值130億，以及80%的貸款比，可以拿到104億華夏幣。如果算上碧桂園、華誼地產、阿里巴巴和百度的話，以他們2004年一季度的總資產，主營業務收入，淨資產收益率等數據評估，漢華信託持有的股份總價值應該在150億~180億華夏幣。取中間值，商業貸的話可以拿到132億華夏幣。」

    第六百七十七章解決之道

    ……

    其實主要是阿里巴巴和百度的股份值錢，隨著納斯達克危機成為過去。eBay、雅虎、亞馬遜、領英股價不同程度的上漲，華夏互聯網巨頭們也成了華爾街投資人看好的存在。以攜程旅行網為例，距離03年底在納斯達克上市不過半年，股價已經增長了43%。之前上市的新浪、搜狐、中華網也出現了不同程度的上漲。

    郭守雲點了點頭。上個月的時候張磊才剛剛卸任了漢華信託的CEO。之前他一直是兼任，因此對於這些資產的價值判斷還是比較準確的。

    「總計236億華夏幣，漢華銀行現在可以拿出這麼多錢嗎？」

    商業銀行的業務很多，只是貸款業務就有工業貸款、商業貸款、農業貸款、科技貸款和消費貸款等不同的種類，更別提隔夜拆借、票據貼現等等。每一種業務都需要資金，所以銀行的存款雖多，但分配到一項業務上的錢卻不多。236億華夏幣，按照現在的匯率就是30億美元。相比漢華銀行210億美元的總資產而言顯然是不可能全拿出來的。

    「最多只能解決五分之一。」張磊搖了搖頭後道。

    「如果是ABS呢？」

    「漢華基金可以解決4億美元，如果老闆可以寬限兩個月的時間，漢華證券加東方證券可以把這些ABS（資產支持證券）全部銷售出去。」

    郭守雲思索片刻後點了點頭。

    「就按照你說的做吧！」

    其實，他完全可以拿這些資產去鳳凰銀行，以鳳凰現在接近6000億美元的總資產，他可以輕易拿到30億美元的全額貸款。

    但漢華信託手裡的這部分資產全在華夏，他更期望用這筆資產在漢華和東方集團融到錢，這樣也能夠讓它們得到好處。否則漢華和東方，永遠落於鳳凰，這不是他願意看到的結果。

    「老闆，這236億華夏幣的貸款，如果在香港的話還好，一年的利息15億左右。如果在華夏的話，那怕只有一部分資金發行債券，恐怕也要多拿兩三億的利息。」

    華夏現在的存款利率是7.5%，你發放債券的收益不可能比這個還低。所以在華夏不管是商業貸款，還是發行債券，都不是什麼好選擇。

    相比之下，美國現在的聯邦基金利率連百分之二都不到。銀行裡的錢『嘩嘩』的流向市場，房地產的價格一天一個樣，你可以想像在這裡貸款比起華夏要少交多少利息。

    港幣跟美元掛鉤，所以香港銀行的存貸款利息同樣不高。

    「讓東方集團賺一些就賺一些吧。不然陳瑜頂著一個德隆的爛攤子太辛苦了。而且，東方集團雖然有45%的股份屬於四大行，但控股的終究是我們。不可能什麼好處都不給。」郭守雲笑了笑，「我們給了好處，讓東方集團賺了錢，四大行作為股東，也不可能一點表示都沒有。」

    張磊亦附和著點了點頭。

    「對了，四大行派到公司的董事你見了嗎？」

    當初郭守雲把漢華的股份出售給四大行的時候，他們就提出了組建董事會的條件。對此，郭守雲倒也沒反對，反正他也沒把漢華銀行當成自己的私人金庫。就像這次抵押貸款，一切都照規矩來做。而只有規矩經營，漢華才有壯大的可能。否則，你想拿就拿的話，誰願意把錢放到你的銀行裡？

    「見了！素質還算不錯！」

    「那就好。…我們的人呢？」

    既然是派遣董事，當然不可能只有四大行向漢華派遣董事，漢華也同樣向四大行派出了自己的員工。而且雙方都是非執行董事，只負責監督，不負責經營。

    「已經就職了。目前並沒有什麼值得我們重視的大事。」

    郭守雲點了點頭。

    「有了這筆錢，應該能讓環球在全國一二線城市各圈大約1000~1500畝土地。」

    「您打算把這筆錢全給環球？」

    「嗯！…現在華夏國內房地產行業的動態你也看到了。我怕我們去的晚，好地塊就全被別人給佔了。還有，土地也是實打實的資產，等到環球把土地拿下來，漢華證券就利用這批地塊再發行一筆ABS債券。到時候又能撬動近一倍的資產。」

    「如果您覺得不夠的話，第二批拿到手的土地還可以繼續做槓桿撬動第三筆資產！」張磊笑道。

    「不用了！」郭守雲擺了擺手，「第二批土地拿到手，全國一二線城市我們持有的土地量將在2500畝左右。對比其他房地產企業的囤地數量，這個數字已經不算小，再多的話，恐怕政府那邊也不好交代。畢竟我們這是囤地，不是立即開發。另外，跟其它房地產企業不同。環球地產一二線城市的地產，賣房子的收入能平衡掉支出就行，剩下的房產我不打算賣。」

    對於郭守雲的想法，張磊並不驚訝。環球地產的企業戰略他也很清楚。

    「您打算全部按照京城四大公館的標準來開發？」

    「嗯！」

    「這樣的話，環球地產持有的住宅數量只怕會突破千萬了！」張磊的語氣中帶著一絲驚嘆道。

    郭守雲笑了笑，「差不多吧。雖然有一部分土地需要商用。但按照房地產行業30%的毛利潤來算，加上一年後的溢價因素，我們可以留下1200~1300萬套。扣除商業地產後，肯定要減去一部分。到最後真正落到我們手裡的可能就800萬~1000萬套左右。」

    他不打算像老李家那樣，純粹為了囤地賣錢。而是想著將來建成後，當全球最大的包租公。所以他只會囤地一年，一年的時間環球地產就能夠產生10億左右的淨利潤。有了這筆錢，完全開發4.75萬畝的土地肯定不行，但打地基什麼的也差不多夠了。而只要有了這一步，就可以賣期房，然後支持著房子一步步建下去，直到整個工程完工。

    一千萬套小戶型的房子，那怕按照最低標準，一個月1500塊錢的租金，70%的租住率，環球地產在這方面的營收也能達到一百億左右的年收益。不過十幾年後，現在的二線城市，將來的新一線城市，市中心的小戶型一月的租金怎麼可能這麼便宜。

    而且比起租金，真正值錢的是房產。

    第六百七十八章四季基金

    ……

    雖然郭守雲打算建的房子都是100平米以下的小戶型和單身公寓，但在新一線城市的核心城區，十年後，這些房子的價格也基本在100~200萬之間。而北上廣深和香港就更不用說了。

    一千萬套這樣的小戶型，十年後的資產價值比亞馬遜巔峰時期的市值還要多。想到這裡，即便是郭守雲如今已經貴為世界級富豪，旗下優良資產一大堆。心中也不由熱血澎湃。

    啥也不說了。以後環球地產核心目標就是在儘量短的時間內實現，在北上廣深、香港，以及至少十個二線經濟強市中擁有一千萬套小戶型。

    「老闆，你把資金都給了環球，恐怕老邢那邊就要鬧意見。紅星汽車也等著你的資金收購羅孚，盤活資產。你用漢華控股的股權從渣打銀行貸款40億美元，每年的利息就是20億華夏幣。以前40億美元是逐漸注入環球地產和環球基金的賬上，中間緩衝的時間，還可以通過芒種基金，用剩餘資金在資本市場獲得收入，順便償還貸款利息。如今這筆錢恐怕要全拿出來支援環球，以及啟動途牛在滇省的項目。這也就是說，後面三年這20億華夏幣的利息都要您自己想辦法。」

    郭守雲點了點頭，「老張，我一直沒問。漢華信託放在芒種的錢現在賺了多少？」

    自從前年春節前後，拿到渣打銀行的40億美元貸款後，留出10億交給環球地產趁著香港房市低迷，大筆購進資產之外。剩下的三十億都放到了芒種基金，主要是黃金和石油的多頭期貨。槓桿也不多，就五倍。後來隨著環球地產和環球基金的不斷發展。一部分資金套現後，交給兩家公司使用。還有一部分套現償還貸款利息。留到現在這筆資金還有18億美元躺在芒種基金的賬戶裡。

    這一年半的時間，黃金從340美元每盎司長到現在的400美元，增長率17.45%；石油從28美元每桶長到現在的40美元，增長率42.85%。

    「從去年到現在，這筆錢總計拿到14.5億美元的回報。扣除40%的協議分成，2%的管理費，漢華信託可以拿到8.41億美元！」

    郭守雲點了點頭，這比他上次看過的資料，又增長了不少。而且香港沒有資本利得稅和股息稅，只需要買賣雙方繳納0.1%的交易印花稅。這8.41億美元的資金幾乎可以完全由他來支配。

    「有了這8.41億美元，暫時可以應付途牛和紅星汽車！只是年底償還渣打銀行的本金和利息的資金還需要再想辦法。」郭守雲心道。

    40億美元的貸款根據他跟渣打銀行簽訂的協議，貸款五年，利息6.4%。第一年需要償還8億的本金，以及2.56億美元的利息。

    郭守雲用漢華信託旗下健力寶的資產發行了一筆價值8億美元的ABS債券償還了本金，利息是扣除交給環球地產的10億美元後，剩餘30億美元理財所得。

    而今年年底，還需要再償還8億美元的本金，以及2億美元的利息。

    「老闆，有件事我想跟您商量一下。」張磊猶豫片刻後道。

    「什麼事？」

    「我想把芒種基金的分成改為三七分，我們三成，客戶七成。」

    郭守雲微微皺眉，「為什麼？」

    「現在芒種基金管理的資金已經達到了179億美元，但在最近半年內，只增加了不到23億美元。而且很多客戶反映我們分成比例過高，但收益率在過去一年內卻並未超過25%。很多收益率與我們類似的私募基金，分成比例只有30%，甚至是20%！」

    芒種基金之所以會設置四六分成這種遠超同行業的分紅比例，完全是建立在郭守雲前知的基礎上。

    阿根廷債務危機、9‧11、阿富汗戰爭、伊拉克戰爭，這些容易引起金融市場波動的危機基本都在一年之內。通反覆利用這些機會，郭守雲從資本市場收穫了數百億美元，奠定了他發家的基礎。而那些通過他的手賺到超額利潤的投資人，也接受他的遠超同行的分紅比例。

    但隨著這些機會成為過去，再想賺到如此暴利，就要等到三年後的次貸危機。至於伊拉克戰爭與次貸危機之間還剩下的賺錢機會，也就是所謂的黑天鵝事件，他真記不得了。

    就算他自己要投資，也是互聯網、黃金和石油這些長線。或者就是紅寶石商城、太平洋能源集團和優尼科石油公司都在投資的『石油遠期協議』。

    但如果只投資這些的話，就讓芒種基金的高分成失去了支撐。不管是互聯網也好，黃金也好，石油也罷，一年的符合收益率很難超過35%。更別提郭守雲利用黑天鵝事件，幾乎每年都能達到近乎翻倍的年平均回報。

    對比之下，芒種基金比起年平均回報近乎40%的大獎章基金，年平均回報32%的博龍資產投資管理有限公司，年平均回報22%左右的元素資本公司，吸引力就小了很多。

    因為人家的管理費只有2%，分成也只有20%，比芒種少了一半。

    「老張，私募基金就是不進則退。如果我們主動下調分成比例，恐怕芒種基金很難再出現大規模的增長。甚至處理不好的話，還會出現衰退。」

    張磊點了點頭，私募基金的根本就是高風險高回報。如果芒種主動下調分成比例很容易給外界造成，無法保證回報率，只能通過降低分成比例來吸引客戶的印象。

    這個印象一旦形成，那些已經是芒種投資的客戶就會擔憂自己資金的安全而選擇在資金解封后，先取出來觀望一段時間，然後再決定是否繼續投資。

    在這段時間內，如果有芒種基金的競爭對手推波助瀾，編造一些不利於芒種的流言。那麼不管這些流言真假如何，芒種基金再想恢復現在的規模恐怕就不太容易了。

    「老闆也許您可以…？」

    看到他眼裡的期待，郭守雲搖了搖頭，「獲得翻倍超額收益哪是那麼容易的事情。現在國際上不說海晏河清，但也大體平靜。除了股市和期貨品種的長線，我也找不到什麼好機會。」

    雖然早就猜到了會是這個結果，但等郭守雲說出來的時候，張磊還是忍不住心中失望。

    按照過去的慣例，如果郭守雲真的發現了好的投資機會，早就讓他開始準備了，也不會到現在還毫無動靜。

    「如果一直得不到遠超同濟的超額收益，恐怕芒種基金的資金規模會一點點下降，等於慢性自殺。」張磊道。

    「芒種基金的分成和管理費確實不能變。但你可以另設立一個私募基金。採用目前國際上流行的2%的管理費和20%的收益分成。通過時間，慢慢把芒種的錢轉移到這支新基金裡。」

    「但我們該如何跟客戶解釋設立這支基金的目的？」

    「你就說這是我們新成立的，專注於投資股市和期貨長線的私募基金，風險係數比芒種基金低，所以手續費和分成也只有對方的一半。」

    張磊思索片刻後點了點頭，「您給這支基金取個名字吧。」

    郭守雲也沒拒絕。

    「就叫四季基金！投資方向為華夏和美國的互聯網公司，香港股市的內地國有公司紅籌股，以及黃金和石油長線。管理方面，你選一個沉穩老練的基金經理。」

    「不讓余飛監管嗎？」

    郭守雲擺了擺手，「那傢伙喜歡玩風險。長線投資不適合他。」

    「明白了！」

    「對了，這份文件你簽一下吧！」

    接過來看了一眼，尤其在注意到『漢華信託執行理事』的時候，臉上多了一抹會意之色。

    「以後所有總部位於華夏的公司，包括現在的漢華控股、健力寶、貝寶、騰訊、網易、紅星汽車、環球集團、途牛集團、東方集團都會放到這一家信託旗下進行管理。我擔任執行經理人，你是執行理事，未來整個理事會將由7~9人組成。」

    毫無疑問，這是郭守雲在為郭家將來的傳承做準備。已經去過魔都郭氏莊園，見過季家姐妹的張磊對此也沒覺得意外。而家族信託和家族基金相互配合，也是如今國際上大家族財富傳承管用的手段。

    尤其在遺產稅超過50%的美國，家族企業的創始人都會把少量股份留給自己的後代，然後把大部分股權置入自己成立的家族基金，然後把這些股權產生的收益，通過家族信託交給自己的後代。

    為了避免出現富不過三代的局面，家族基金的管理層通常是由三名家族成員，三名專業經理人，三名社會賢達共同組成，並負責家族企業的管理。

    因為基金會在現代商業法中具有法人資格，所以把股份轉移到基金會名下不需要繳納高額的遺產稅。

    另外，很多家族為了規避納稅，避免社會仇富情緒，同時也為了增加自身的影響力，都會把家族基金設置成家族慈善基金。