[都市生活] 重生之最強人生 作者:俊秀才(已完成)

 
regn13 2018-7-24 20:33:16 發表於 都市言情 [顯示全部樓層] 回覆獎勵 閱讀模式 2258 533018
regn13 發表於 2018-7-24 20:39
第三百六十四章 不要得意忘形!

    康新園這麼說了之後,陳友漢嘆了一口氣說:“阿俊啊,你下次要做什麼,提前跟你漢叔說一說,別讓我嚇得一驚一乍的。?? ?……不過,你跟我說實話,《麒麟週刊》這麼火,是你真的提前就預測到了的嗎?”

    五六月份的時候,殷俊就和黃鈺郎等漫畫行業的人隔空論戰了。

    當時殷俊說自己的目標是5oo萬冊,黃鈺郎等人是冷嘲熱諷個不停,現在事實卻狠狠地打了他們一巴掌,因為銷量不是5oo萬冊,而是還要高出許多的72o萬冊!

    當時大家都覺得,殷俊是在說自己長期努力的目標,現在大家卻在討論,殷俊是不是真的那麼自信心爆棚,提前就猜到了自己的漫畫受歡迎。

    如果是那樣的話,殷俊可不僅僅是才華過人,這對市場的把握也是非常的驚人啊!

    你做電視劇能充分的把握市場,那也就罷了,現在做漫畫也能瞭如指掌,這還要不要人活啊?

    “我是參考了日本那邊的大市場,所以才有這樣的打算的。”殷俊頜道,“只是沒想到日本市場這麼的買賬,4oo萬冊的銷量,已經乎我想像了……他們國內的人都很驚訝,怎麼一個香江人做的漫畫,居然能橫掃他們一切的漫畫週刊,成為日本第一?”

    “呵呵,天才當然和別人不同。”康新園接話道,“其實,我早知道你的漫畫週刊銷量會不錯,因為你最會寫故事,漫畫最重要的不就是故事嗎?然後還有滬海美術電影製片廠的大師們過來幫忙,賣得好是正常的!只不過72o萬冊,也是太驚人了!”

    “對了,聽說其它國家,包括歐美都有經銷商想要來談引進?”陳友漢問道。

    “嗯,歐洲有英國和法國的經銷商來談了,美國、加拿大和巴西也有書商來談。但他們要求的量都不多,最多的美國也只要了2o萬冊,而且條件還有些苛刻。”殷俊道,“所以我們決定等一等再說。”

    “呵呵,對,現在不著急!”陳友漢點頭道。

    說了這麼久的閒話,康新園有些穩不住了,他直接問殷俊道:“俊少,你來之前說,又有大買賣想要照顧我們,是不是你又準備有什麼投資了?”

    “是的。”

    殷俊點了點頭,笑道:“想做點投資生意,不過我沒錢,這一次只能又來找漢叔、康總你們借錢了。”

    “沒問題啊!我們就是做這個買賣的!你借得越多,我們的營業就越出色,也能跟著你賺錢啊!”康新園笑著道,“依照我和友漢的估算,以你現在的資產額度,再加上我們的關係,最多我們能給你6億的貸款。而且不用你拿長實集團的股份,就拿麒麟公司來抵押就可以了。”

    別看現在大家都在說,麒麟公司憑藉著《麒麟週刊》就可以估值1o億港幣,但它畢竟才出了5期週刊而已,還沒有經過市場長期的驗證,萬一一兩個月的新鮮度過去了之後,就忽然銷量大跌,然後就一蹶不振了呢?

    銀行家肯定是要考慮到這方面的因素的。

    所以香江商業銀行能給殷俊6億港幣的貸款,已經是非常厚道的了,除開他們之外,根本沒有第二家銀行能給出來。

    能給6億的貸款,一方面是他們的確看好殷俊,另一方面也是長期的合作關係,對殷俊知根知底,他們也對殷俊的償還能力很放心。

    “好!”

    殷俊頜道:“不過我需要再把長實集團的股份抵押出來,再貸款2億港幣。”

    “為什麼這麼多?”陳友漢皺起了眉頭,“阿俊,像是長實集團這樣的成功投資,不可能一直有,做對了一次投資,萬萬不能得意忘形。如果你貸款太多,而這家公司的展又不如預期,沉重的貸款利息壓力,會讓你喘不過氣來的!8億港幣啊!一家公司的資產都沒有這麼多!就算5%的利率,一年下來也是4ooo萬,你吃得消嗎?”

    陳友漢這麼說話,可就不是一個銀行家的話語了。

    銀行家的理念通常都是,只要你有足夠的抵押品,不管你做什麼,我都貸款給你,甚至我還巴不得你倒閉,這樣我就可以順理成章的處理你抵押的優質抵押品了。

    陳友漢卻不一樣,應該說他們陳家都不一樣,盤古銀行從來不在這方面賺錢,他們根本不靠貸款來賺取利潤,甚至於他們都不希望自己貸款的客戶們倒閉了。

    他們喜歡的是培養一個企業家,伴隨著他和他的公司成長,這樣企業家就會成為自己的忠實客戶,起碼幾十年時間都是。

    在過去的幾十年時間裡,盤古銀行就是這樣成為了華人企業家裡面的第一大銀行,也是最受歡迎的銀行。

    東南亞基本上都是通過盤古銀行做國際銀行業務的,華人圈子裡幾十個赫赫有名的級富豪,都是盤古銀行的忠實用戶。

    這樣也給盤古銀行帶來的豐厚的回報。

    所以陳必成在兩個兒子小的時候,就教育他們了一個真理。

    錢不重要。

    人更重要。

    只要有了人,錢財都會源源不斷的來。

    你只有錢,卻沒有了人,錢財再多,也有用完的一天。

    特別是華國人,最講究的就是一個“情”,滴水之恩當湧泉相報,這句話可不是說說而已的。

    只要你真正的獲得了別人的感恩和友誼,就算你做生意失敗得一塌糊塗,人家照樣能上百萬、上千萬的借錢給你,讓你東山再起。

    陳必成當初在印尼開設盤古銀行分行,遇到那麼大的困難,不就是印尼的七大華商每人砸了1ooo萬美金存進盤古銀行裡面,引起了轟動效應,最後才打開了市場的嗎?

    沒有前面幾十年的耕耘,誰可能會這麼幫你啊?

    陳友漢為人憨厚老實,就記住了父親的話,這些年在香江他也是這麼做的。

    只不過香江的商業氛圍更加濃厚,不像是東南亞那麼的淳樸,銀行的選擇也更多一些,所以香江商業銀行的展,一直就比較中規中矩,沒有像是在東南亞那麼的大爆。

    但陳友漢從來沒有改變過自己的初衷,因此香江商業銀行的名聲是非常好的。

    他認為是這樣,殷俊才選擇了他的銀行來合作。

    所以陳友漢對於這位像是自己子侄的年輕人,就多了一份責任心,因此他聽到殷俊要貸款8億,第一反應是直接要勸說殷俊不能得意忘形的冒險。

    至少“得意忘形”這樣的說法,不是關係特別好的人,是萬萬不可能說出口的,因為說出去多半就會得罪人。

    殷俊聞言笑了笑,“漢叔,我不是投資一家公司,我準備做三個投資。”

    “哪些投資?有沒有我們能幫上忙的?”康新園好不容易能插上話,“俊少,我們香江商業銀行也有自己的證券投資部啊,如果有證券方面的投資,你可以找我們來做啊!又保密又能幫你完成任務,也能省錢一些,對不對?”

    老實說,康新園對於殷俊之前貸款出去,居然委託別的證券公司買了九龍倉和長實集團的股票,是非常的不滿意。

    大家都是自己人,你應該可以照顧我們啊,我們的能力不差啊!

    況且你把業務給了我們,我們的資金都不用出銀行,直接內部就可以轉化了,這樣對銀行的操作時非常好的,業務增加了不說,資金賬戶也更加的安全!

    但康新園不知道,殷俊其實早就有了這個意思。

    這一次他的長實集團的股票份額,先是被李人查了出來,然後怡和與太古也查了出來,這就顯得沒有什麼秘密,讓他很不習慣。

    殷俊找的還是香江赫赫有名的證券公司,沒想到他們居然如此的如同篩子一樣,根本保守不了秘密。

    於是殷俊就想到了香江商業銀行的證券投資部,雖然規模小了許多,但以康新園的掌控能力和陳友漢的人品,應該不會出什麼問題的。

    聞言之下,殷俊就說道:“恰好了,我的三個投資,都跟股市有關係,不知道你們的證券投資部能不能吃得下這麼大的單子?操作和保密方面,能不能信得過?”

    “放心!”康新園心頭一喜,趕緊的保證道:“掌管證券投資部的,是我和友漢的大學學弟,十多年的老交情了,為人可能機敏比大證券公司的差了一點,但謹慎和小心卻更勝他們,但這也是我們的證券投資部沒怎麼展壯大的原因。”

    陳友漢也說道,“嗯,阿俊這一點你不用擔心,他們都值得信賴。”

    殷俊頓時頜一笑,“那好吧,就拜託你們了!”

    “好!沒問題!你是準備買哪三家公司的股票?”康新園歡喜之下,又有些八卦和好奇的心理。

    現在香江不知道多少人想要知道殷俊下一步要投資什麼,特別是股票方面。

    如果洩露出去殷俊要買什麼股票的話,那麼那隻股票肯定會上漲的!

    康新園當然不可能去洩密,不過八卦之心人皆有之嘛。

    他也想看看殷俊是不是又現了什麼牛股!8
regn13 發表於 2018-7-24 20:39
第三百六十五章 目的不同的大投資

    “第一家是淘化大同公司。”殷俊揭開了謎底道,“我看了看,它一共發行的1.1億億股,公司自己持股是25%左右,剩下的75%都是流通股。而它現在的價格才4.13元一股,這個價格遠遠的偏離了它正常的價值,所以我準備買34%左右,等待增值升值。”

    “淘化大同?”康新園琢磨了一番,才道:“一家做醬味和調料的公司,有什麼值得好投資的?”

    “這倒不一定啊!”陳友漢雖然為人憨厚老實,但絕對的不笨,“新園,你忘記了麼?就在去年5月份,恆隆集團就用2億收購了淘化大同在牛頭角的淘大工業村的一大塊土地,準備做商業開發?”

    殷俊微微一笑,陳友漢算是抓住重點了。

    淘化大同這個有點彆扭的名字,或許內地人聽起來比較陌生,但仔細的在你家的灶台上,或者是超市的調味料貨架上面看看,就會經常看到“淘大”品牌的醬油什麼的,這就是淘化大同的產品。

    淘化大同原本是在廈門成立的一家調味料公司,後來搬遷到了香江,50年代就在香江九龍的牛頭角區域,以超低價購買到了大量的土地儲備,用來開設醬料、豆豉等等調味料的工廠,以及工人宿舍,還有他們工人的孩子們上學的學校等等。

    那時候香江人都沒有多少,調味料公司又是屬於生活必需品,所以政.府賣給他們的這塊土地可是非常的大,足足有接近70萬平方呎,也就是6萬多平方米了。

    現在到了70年代後期,各種房地產開發如同雨後春筍一樣的出現,原本偏遠的牛頭角,因為香江居民的逐漸增多,已經成了一個比較有發展潛力的區域。

    在這個時候,地產五虎將之一的恆隆集團就打起了淘化大同的主意,花了2億港幣賣了22.26萬平方呎的土地,儲備起來,準備一兩年之後如果房地產發展得好,就開發出來。

    當然了,像是恆隆集團這樣的公司,購買像是淘化大同這樣的工廠的土地的行為,這幾年每年都有三四十筆,根本算不得多麼特別的。

    比如說前兩年太古城把自己的太古船塢開發成太古城,比如說地產公司把美孚石油的倉庫買下來修建的美孚新邨,再比如過幾年的和記黃埔開發的黃埔花園,也是用他們的黃埔船塢開發的。

    因此,針對恆隆集團的這筆生意,大家也沒有多麼的重視。

    但是沒有人知道,因為房地產的上漲實在是太快了,翻到了1980年,就更是如此。

    所以在明年,恆隆集團又眼饞起了淘化大同剩下的三分之二的牛頭角土地儲備,直接把淘化大同收購了。

    這下子一口氣接近70萬平方英呎的超大土地,足夠他們修個十期八期,然後十幾年長期的賺錢了房價上漲得越多,他們賺得就越多,搞得好的話,幾十億的利潤隨隨便便就能得到。

    這也是為什麼恆隆集團收購淘化大同的最主要原因。

    殷俊不打算把淘化大同買下來開發土地,雖然他有這個錢,但他沒有這個時間和精力。

    但少年就是要把淘化大同的股票購入一部分,成為第一大股東,然後狠狠的賺恆隆集團一筆。

    為什麼?

    呵呵。

    殷俊可以說,他是因為看恆隆集團的老闆不順眼嗎?

    哦,不是現任老闆陳正熙,而是他的兒子陳啟蹤。

    陳啟蹤真正在內地出名,在於他2014年向哈佛大學捐款3.5億美金,成為了哈佛378年歷史上,最大的單筆捐款。

    這其實也沒什麼,當時的宣傳是陳啟蹤就是在美國讀書的,知名的校友給就讀過的學校捐款,非常正常。

    胡印湘不也給自己就讀的美國普林斯頓大學捐款1億美金嗎?

    華國的那些大學百年校慶、甲子校慶什麼的,捐款幾千萬、幾億的也有很多啊。

    但後來殷俊才知道,這傢伙居然是南加州大學畢業的,和哈佛大學一點關係都沒有!

    這就了!

    你有錢捐款不捐給內地的那些貧困學校、山區學校等等,那也算了。

    你連香江的學校都不捐款,你的母校你也不捐款,你的居然去捐款一個你都沒讀書過的學校,還3.5億美金這麼多,真是吃多了沒地方用錢是不是?

    這位恆隆集團的老闆,得有多麼強烈的信仰,才會做出這等事情來啊?

    一個把外國看得比自己祖國還重要的人,殷俊這樣的普通人,對他就非常的看不起。

    至於他說的什麼“以身為華國人為恥”這樣的話語,雖然認真去讀整篇的談話、也是有一定的道理的,但還是讓殷俊覺得,這就是一個老一代的香蕉人,外表黃皮膚,內心白皮膚。

    本來殷俊和恆隆集團沒什麼交集的,他這樣的小人物,也不配和人家有什麼恩怨。

    但回到了42年之前,現在又恰好的遇到了這樣一個好機會,他不好好的“教育”一下陳家人,還覺得自己心裡真不爽。

    念頭不通達,做什麼事情都不會有勁兒。

    況且殷俊還真能因此大賺一筆,拿來償還一些貸款。

    畢竟欠著這麼十來億的港幣,殷俊的心再大,也還是有不少壓力的。

    所以在恆隆集團收購淘化大同的這個事兒上,殷俊是吃定了恆隆集團,非要讓他們狠狠的割肉一番才行。

    但這事兒殷俊也不可能給別人說,單從生意這個角度來講,低買高賣,倒是沒什麼好指責的。

    康新園經由陳友漢的解說,還以為殷俊又想要介入房地產生意,再看著殷俊微笑著點頭,自以為恍然大悟之下,就沒有再追問了。

    接下來,殷俊又說了第二筆的生意:“第二筆我準備購買九龍倉的股票。”

    這筆生意就好懂一些了。

    康新園馬上就反應了過來,“你覺得包船王和置地會最終鬧翻?然後你趁機賺錢?”

    “是的。”殷俊頜首道,“包船王是什麼人?這幾年船運行業並不怎麼好做,他減船上岸的目標很明確,如果只是成為九龍倉的股東,他怎麼可能會甘心?置地當然也不可能放棄九龍倉,因為這是他們的基本盤之一,不能拿給華國人。這個道理許多人都懂,所以現在九龍倉的股價是一路向上啊!”

    “可是它距離上次你購買的25塊一股,已經漲到了38塊左右,漲幅已經超過了50%,你還要進入,是不是有些冒險?”陳友漢問道,“畢竟如果漲幅個百分之一二十的,還不值得你這麼大張旗鼓的吧?”

    “我覺得不會。”殷俊搖頭道,“九龍倉有著那麼好的土地資源和港口,它的實際價值就應該很高。再加上兩虎相爭,必然會抬高股價,我傾向於最後漲到60塊左右……呵呵,說老實話,也就是我想要做漫畫週刊和買長江實業的股票,否則去年我就會多買一些九龍倉的了。現在漲了那麼多,我也有些心疼啊!”

    “呵呵,怎麼會心疼呢?你做的這兩筆買賣,那一筆不比買九龍倉的股票強?漫畫週刊就不用說了,長江實業至少也得翻兩三倍,比50%多到哪兒去了啊!”康新園笑著道。

    他們自以為看得準確,也覺得殷俊的投資不錯,可卻絕對小看了包船王和紐璧堅。

    為了爭奪九龍倉,兩個巨頭差點打出了豬腦子。

    原本明年5月左右,九龍倉的股票價值還在70港幣上下一股。

    但到了6月份,兩大巨頭不顧一切的開戰的時候,紐璧堅用置地股票加現金的方式,總價高達100港幣一股來收購九龍倉股票,一口氣把九龍倉股票提高了差不多50%!

    包鈺剛玩得更絕,直接喊出105塊港幣一股的現金交易方式買股票!

    這可是讓香江的股民樂得合不攏嘴,大賺了一筆的!

    現在九龍倉股票價格才38一股,8個月左右的時間,就能賺到至少65塊錢,幾乎是賺了190%的利潤!!

    這麼高的利潤,才是讓殷俊出手的重要原因!

    如果不是因為想要教育一下恆隆集團,恆隆集團和淘化大同的那筆生意,殷俊都不一定願意去出手利潤不大高,而且還顯得麻煩!

    “第三筆收購,就不是股票投資了。”收回了思緒,殷俊說道,“我想要買下一家公司,九龍巴士。”

    “九龍巴士?你買巴士公司幹什麼?”

    殷俊的這個跳躍有點大,讓陳友漢和康新園都有些反應不過來。

    “兩個原因,第一個是巴士公司的利潤非常不錯,第二個是我建設天水圍的話,沒有幾條好的公交線路,怎麼能保證市區的人去那邊買房?”殷俊整好以暇的道。

    “你這麼說……倒是有點道理。”陳友漢是聰明人,一點就透。

    康新園就想得更加深入一些:“好哇,俊少,你這個法子不錯!只要你控制了巴士公司,以後哪個偏遠一點的樓盤,如果想要有便捷的交通,還得來求你啊!”

    “也不說是求我,大家合作嘛。”殷俊笑著說,“其實主要是天水圍那邊,雖然偏遠了一點,但如果我在那裡沿途增加三條、甚至五條的公交線路,你說往返市區會不會很方便?以前是沒有巴士可以坐,現在提前一個小時出門就能在油尖旺、港島區上班,房價還這麼便宜,不好嗎?”

    “可是啊,你這麼密集的開設巴士線路,不會虧本嗎?”陳友漢道,“除非是長實集團和德潤也把那邊開發完畢,否則撐不起這麼幾條公交線路吧?”

    “虧本也無所謂啊,反正政.府不是規定了最多只能盈利16%嗎?每年大把大把的利潤要用在別的地方,拿來補貼一下公交線路,為了民眾出行更方便而努力,這不是挺好的嗎?”殷俊攤開雙手道。

    “哈哈哈……”

    康新園忍不住就大笑了起來,“俊少啊俊少!你做生意,真是太厲害了!”

    九龍巴士其實很掙錢的,但政.府宣佈因為九龍巴士屬於公共事業,所以利潤不能超過16%,因此漲價什麼的都和他們無關。

    現在殷俊只要把天水圍這邊的巴士線路計算進去,以現在的票價說不定還得虧本,所以漲價也是無可厚非,以後等到運營成熟了,這漲價的事情,一般也不會降下來。

    殷俊相當於是用九龍巴士的資源,去為自己的房地產服務,還不用花什麼錢,真是算計得很厲害啊!

    況且票價漲價了之後,殷俊還能給更多的巴士司機、服務員、修理工等等大發獎金,這樣就能很快的收買他們的人心,有利於殷俊很好的掌控九龍巴士!

    陳友漢和康新園不覺驚嘆殷俊的算計之緊密,簡直是一環扣一環。

    但他們畢竟是這個時代的老一輩商業人士,還想不到,其實殷俊購買九龍巴士,有著更重要的一個原因!

    九龍巴士旗下的地盤可是很多的!

    他們的巴士廠、修理廠等等,動不動就是幾萬平方呎、十幾萬平方呎的大地盤,而且因為建立得比較早,許多的地勢都非常的好!

    等到殷俊買下了九龍巴士,等到穩定下來之後,他就會逐漸的把九龍巴士的土地拿出來做商業開發,這樣這些地勢很好的地盤,絕對能賺很多錢的!至於需要的那些巴士廠和修理廠,再往城外搬遷就好了,反正公共事業的佔地,價格很便宜,也容易買到土地。

    香江的房地產開發很有意思,特別是現在這個年代,只要你繳納了土地差價,就算是工廠也能做商業房地產開發的,比如美孚新邨、太古城、黃埔花園等等。

    而且這個土地差價通常都不會很貴相對於不斷漲價的香江房價來說。

    所以殷俊這麼一做房地產生意,幾年、十年開發下來,至少也是好幾十億的利潤!

    郭家的新鴻基地產,在明年買下了九龍巴士之後,在未來的十幾二十年,就是這麼做的。

    有了這麼好的一個例子,殷俊又怎麼可能不好好的學習一番?
regn13 發表於 2018-7-24 20:39
第三百六十六章 給大姐姐寫歌

    九龍巴士是由雷覺昆家族控股的。

    說控股也不能算控股,20.38%就是第一大股東的,剩下的中小股民多一些。

    原因就在於九龍巴士屬於公共事業,76年政.府就出台了條例,不允許它大幅度盈利,最多只能有16%的利潤。

    這麼低的利潤,而且是固定利潤,導致了九龍巴士也炒作不起來,因此也只有一些老派保守的人喜歡持有它,反正每年的收益超過10%,也算是很不錯了。

    殷俊想要直接控股九龍巴士,就不會說什麼只收購35%,而是會直接收購超過51%的股份,讓雷覺昆沒有任何反撲的餘地。雖然香港證券法律上面說了,如果達到35%的全面收購觸發點,那麼就必須要全面收購剩下股份私有化的,但公共事業的公司肯定除外。

    因為香港政府不可能允許水、煤、電、氣、交通這些公司被私有化,否則老百姓的生活就苦了!

    舉個例子,到時候把電價提升100倍,坐一趟巴士就要10塊,老百姓還怎麼活下去?

    由於避開了35%的全面收購觸發點的事情,殷俊現在才可以收購51%,然後最多兩年之內,殷俊就會試著把把持股比例提高到60%上下。

    這也就是香江政.府不允許九龍巴士這樣的公共事業公司被私人完全購買,否則殷俊直接就會把它私有化,私有化多好啊,我想怎麼做就怎麼做,理由都不用給你。

    雖然這樣就直接得罪了雷覺昆,但做生意哪有不得罪人的?

    而且九龍巴士在殷俊的事業版圖上,絕對是非常重要的一個環節,殷俊是必須拿到手不可。

    原因就在於之前提過的三大原因。

    目前最重要的原因,還是在於自己對於天水圍的開發。

    這事兒肯定會造成九龍巴士的大幅度虧損天水圍那麼小的地方,那麼少的居民,完全沒辦法撐起三五條線路、數十輛公交車的運營。

    但政.府還不能說什麼,就算他們知道殷俊是為了私人利益打算的,也不能說。

    為什麼?

    因為殷俊打的旗號對啊。

    我是為了天水圍的居民有更好的通行工具,讓他們可以多和外界溝通,不至於成了封閉的小村莊。

    這是為了他們的幸福感著想的啊!

    難道你政.府還能說,這樣太虧錢了,所以不能這麼做?

    那你政.府不能給老百姓謀福利,只看著錢,名聲多難聽呀?

    所以這事兒肯定能做成。

    只要有最好的交通環境,那麼至少第一批的商業房子就好賣了。

    我價格只有市區的一半,甚至是三分之一,交通還可以很方便,巴士能直達市區,最多也就是距離遠一點,但看在房價的份兒上,完全可以接受啊!

    ……

    也幸好是香江商業銀行的證券服務部的業務比較少,否則這麼三個業務一起執行起來,肯定會非常的佔用人手,導致他們忙不過來。

    殷俊倒是好,簽署了貸款協議和委託協議之後,就瀟灑的離開了,留給香江商業銀行的,是未來兩三個月的異常忙碌的股市收購事務。

    但這樣的忙碌是陳友漢和康新園都非常高興看到的,這就代表著銀行的業務越來越火爆,生意也越來越好吶!

    本來他們要請殷俊吃飯的,可今天是殷俊安排著和沈小妹學習鋼琴的時間,如果去得晚了,人家小姑娘得多久才能回家啊?

    殷俊又不好意思說讓她休息,為了多掙補課費,小姑娘每次都準備得好充分,那種認真的態度讓殷俊都有些汗顏,當然不可能會阻止她賺補課費的機會囉。

    回到了動漫工作室,殷俊正好看到沈小妹正坐在空曠的鋼琴室裡面寫作業。

    她瘦瘦小小的,但做事情非常認真,教殷俊和自己做事情都這樣。

    殷俊很喜歡這樣的小姑娘,任何自強不息的人,都該得到尊敬,無論他(她)的年齡大小。

    “俊哥~”

    看到殷俊進來,沈小妹就想要收拾自己的作業。

    “不忙不忙,先做作業吧,我剛才和別人談生意,也有些累了,讓我也偷懶休息一會兒。”殷俊坐在了旁邊的椅子上,沒有形象的靠在椅子上休息了起來。

    沈小妹不覺抿嘴一笑。

    她早就知道,殷俊是一個很好的人。

    當初媽媽從工作的地方帶回來一大堆的好吃東西,而且是每次去上班回來都會帶回來,就讓她很好奇。

    結果媽媽就告訴她,是一個非常和藹的大哥哥給的,這位大哥哥是那家公司的老闆,看到自己年齡大辛苦,所以特意給的福利。

    雖然沈小妹不知道為什麼公司老闆會是“大哥哥”,因為她在電視裡看到的老闆都是中年人或者是老頭子,但這也不妨礙她非常的感激這位大哥哥。

    只不過她來了公司好幾次,都沒有見過這位大哥哥。

    所以等到媽媽回來說,讓她去教大哥哥學鋼琴,她馬上就同意了。

    不但能感謝大哥哥,還能為家裡增加收入,沈小妹當然願意。

    然後,沈小妹看到了殷俊,還真的居然年齡不大,是這麼一個十幾歲的大哥哥!

    看到這麼三層樓的大公司,數十個人在忙忙碌碌的工作,都是為這個名叫殷俊的大哥哥工作,沈小妹頓時毫不猶豫的崇拜起了殷俊。

    殷俊對她也很好,每次都要她在這裡吃飯,薪水給得也多,然後還要給紅包,真是讓她高興得合不攏嘴。

    最重要的是,除了最開始不熟悉之外,殷俊從來沒有看不起她的意思,反而是對她這個小老師非常的尊重,就像是她對待自己的老師那樣。

    這樣就讓沈小妹感覺到了自己被尊重,心中還蠻有些自豪。

    抬了抬自己的黑框眼鏡,沈小妹遲疑了一下,把自己正在寫的那張紙遞給了殷俊:“俊哥,我功課在學校就做完了……你看我畫的畫!”

    殷俊順手接了過來,只見紙上畫著的是《熱帶雨林的爆笑生活》裡面小晴和阿布大人的畫像。

    “咦,你這個畫得很不錯啊。”殷俊坐直了身子,“小妹,你畫得和外面的叔叔阿姨差不多啊!……嗯,不對,你比他們畫得更好!”

    “哪有……我就是照著漫畫書上畫的,不過我做了一些改動,我覺得這樣似乎更契合他們的性格一些。”沈小妹不好意思的笑道,“小晴應該是更加天真活潑一點,遇到事情的時候,第一反應不是驚慌,而是驚訝……而阿布其實是一個很成熟的小孩,可以在她發火的時候,給她再增加一些成熟的色彩……”

    “嗯,很好,很好!”

    殷俊認真的聽著,也不住的點頭。

    《熱帶雨林的爆笑生活》,殷俊只看過動畫版的,現在《麒麟週刊》的製作的這一版,雖然和他印象中的差不多,但總覺得是缺了點什麼。

    現在看起來,是屬於孩子的童心。

    “你等一會兒!”

    殷俊馬上站了起來,拿著畫稿就走了出去,讓沈小妹想要叫住他都不能。

    足足有半個小時之後,殷俊才走了回來。

    他手裡拿的不是畫稿,而是一份合同,放在了沈小妹的桌上,“來,小妹,你看一看,然後今晚上跟沈嬸說一下,讓她把關一下,沒問題就簽了吧。”

    都說窮人的孩子早當家。

    沈小妹看到合同的上面寫著“漫畫人物形象顧問合同”的標題,馬上就琢磨過來了,“不,不,俊哥,我就是瞎畫的……”

    “什麼瞎畫?你不認真去琢磨,能畫出這麼切合人物形象的畫稿嗎?”殷俊摸了摸她的小腦袋,“好了,不僅我覺得有用,而且外面負責《熱帶雨林的爆笑生活》的叔叔阿姨們,也覺得你的人物形象設定很好,以後他們還要多請教一下你。這份合同就是給你付出的勞動的報酬!”

    “可是,你都幫了我們這麼多了。”

    “什麼幫忙?沈嬸是付出了勞動的,你也是我的小老師,這是互助互利嘛!”殷俊笑著道,“如果你沒有這份能耐,俊哥能給你這個合同嗎?這個顧問的工作可不是一朝一夕的哦,要你很有天賦才能完成的!”

    “我會努力的!”沈小妹眼眶有些紅。

    “小傻瓜!”

    殷俊笑了,坐在了鋼琴前,“對了,小妹老師,最近你教了我很多了。我也該匯報一下成績了……我最近新創作了一首英文歌,你幫我聽聽怎麼樣吧!”

    “好”沈小妹精神一振,趕緊的集中了精神。

    她當然知道殷俊在歌曲方面的成就。

    外面的報紙早就說了,俊哥不會五線譜什麼的,但他可以哼出很好聽的歌曲,這才是真正的天才啊!

    現在俊哥又創作了一首歌,還是新歌,又是自己第一個聽到,想想都讓人興奮呢

    鋼琴聲音響起。

    接著是殷俊清澈的歌聲。

    “ohoh……Timeannevermend,Theaerlesshisperoagoodriend……”

    沈小妹聽著聽著,就閉上了眼睛,鋼琴聲和歌聲在房間裡迴蕩著,也在她的腦海中、心靈中迴蕩著。

    她只是覺得旋律很好聽,殷俊用喉音唱出來的歌聲,並沒有用力,但卻沒有一點的生硬,伴隨著悠揚的旋律,讓她聽得非常舒心。

    一首歌完畢。

    當殷俊的手離開鋼琴,沈小妹才睜開了眼睛。

    “小妹,好聽嗎?”殷俊笑著問道。

    “嗯!”

    沈小妹認真的點了點頭,“好聽!不過有幾個音符用得不夠好。”

    “那你幫俊哥看看,這首曲子的譜子有哪些不對的地方。”殷俊從自己包裡拿出了幾張紙道。

    這個曲子殷俊已經在家裡寫了兩遍了,哼唱都有五六遍,這一次雖然是第一次彈鋼琴曲子,但也不算生疏。

    以殷俊才學習了兩個半月的鋼琴的水準,能寫出錯誤不多的曲子來,也已經是很厲害的表現了。

    也多虧殷俊以前聽了上萬首歌,否則也學得沒有這麼快。

    沈小妹接過來,先是看了幾遍,然後在鋼琴上彈了兩遍,試著修改了一下,然後再彈了一遍,才滿意的交給了殷俊。

    “俊哥,好了”沈小妹歡喜的道。

    “嗯,好的。”殷俊坐到了旁邊,開始重新寫起了新的譜子。

    “俊哥,你這個譜子,是準備自己唱的嗎?”沈小妹忍不住的好奇問道。

    “不是,是給一個大姐姐唱的,她是俊哥的好朋友。”殷俊邊寫邊道,“她呀,最近受了點委屈,在美國呆著呢。這位大姐姐喜歡唱歌,所以我就給她寫一首歌,讓她能開心囉!”

    沈小妹沒有說話。

    但心中卻升起了一絲羨慕。

    這個大姐姐真幸運

    要是以後我長大了,俊哥也能給我寫歌就好了!

    (兩章8000字哈!過年期間,像是秀才這樣努力的人不多啊!雖然過年期間是訂閱最慘淡的時候,但也請老爺們儘量別忘了訂閱哦!)
regn13 發表於 2018-7-24 20:39
第三百六十七章 請打磨這顆鑽石吧!

    殷俊自然是給鄧莉君寫的歌。

    《arelesshisper》這首歌在2020年聽起來,也就是一般好聽的歌,算不得什麼經典。

    但在80年代,屬於歐美甜歌的年代,這首歌就顯得非常有名了。

    它在84年發行之後,就一路高歌猛進,成為了美國公告牌三週的單曲冠軍,還是85年年度最佳歌曲之一。

    在全世界範圍內,《arelesshisper》更是得到了二十多個國家的冠軍,然後三十多個國家的排行前三,這張單曲EP,也足足賣了600多萬張。

    僅僅一首單曲就能獲得如此多的榮譽和成績,這可就是一個了不得的成績了。

    殷俊之所以選擇這首歌,不是因為別的,正好是因為他聽過鄧莉君翻唱過這首歌,然後才回去找的這首歌的原始資料。

    既然天后姐姐唱過,殷俊聽到的感覺也很好,那就是它了!

    當然了,殷俊版本的《arelesshisper》,也就是跟原唱差不多的意思,許多細節的地方肯定不一樣。

    但旋律和主要意思是一樣的,這樣在大致上面也就差不離兒。

    畢竟一首英文歌,而且那麼久遠的英文歌,想要讓殷俊全部記得,那是完全不可能的,能記住七八成,再按照之前看過的中文意思補全,殷俊做得已經很不錯了。

    話說鄧莉君現在還在歐洲,拍攝《奪寶奇兵》的電影,以及到處去閒逛,特別是在有音樂的場合。

    霍健寧可是跟殷俊說了,一開始的時候,這位天后在電影拍攝場中,可是沒有少被斯皮爾伯格罵,因為她總是不那麼合拍。

    要不是因為斯皮爾伯格知道鄧莉君和殷俊的特殊關係,早就把她給趕走了想一想吧,斯皮爾伯格在拍戲的時候,可不是卡車司機,相對來說他還算比較溫和的,就這麼一位導演,都差點想要給殷俊打電話請求換人,可想而知鄧莉君的狀態有多差。

    要不是殷俊幾乎天天給她打電話,就算是再忙也跟她她聊天和鼓勵她,天后姐姐可挨不過這段困難的時間。

    等到她適應了環境,適應了陌生的劇組,錯誤少了之後,斯皮爾伯格也沒有那麼火冒三丈了,兩人的相處自然容易了起來。

    由此她給殷俊打電話的時候,心情變得很不錯,笑聲也多了許多。

    不過呢,鄧莉君還是在嚷著要殷俊給她寫歌。

    天后姐姐任性有脾氣,她讓殷俊寫歌只是為了自己唱給殷俊聽,卻不是拿到外面去唱。

    殷俊也有意思,對鄧莉君是言聽計從,就算鄧莉君不打算拿出去唱,他也願意給好歌曲給天后姐姐。

    寫歌在殷俊來說,只是一個小小的生活插曲而已。

    現在《麒麟週刊》已經基本上穩定了,他就開始給了劇本給佳視。

    殷俊還是一口氣給了六個本子。

    《肥貓正傳》、《流.氓大亨》、《洗冤錄》、《決戰玄武門》、《陸小鳳》、《大鬧廣昌隆》。

    原本殷俊是分給黃柏鳴和黃膺兩個人做的。

    但是兩人現在已經成了兩個編劇組的組長,所以他們都和下面的編劇們一起商量,一起琢磨著怎麼寫。

    他們知道,固然獨攬10%的利潤分紅非常的誘人,但一個人的力量是有限的。

    以後殷俊給的任務越來越多,他們當然不可能一個人全部吃下,這樣的結果只有可能是撐死,任務太多又沒辦法完成任務,最後只能是竹籃打水一場空。

    現在他們培養好了助手,大家一起把任務順利完成,分給他們一部分的好處,以後就算有很重的任務,他們也會齊心協力的來做好。

    更何況,這大頭還是自己拿嘛,這就已經足夠了。

    也是因為這樣的十幾個人一起努力,所以六個本子才算最後完成。

    殷俊和以前一樣,本子到了自己的手裡,他還要挨個兒挨個兒的全部讀一遍,把不適合的劇情給剔除,然後一些細節再提出要求……如此打回去又交上來三次過後,本子才算打磨成型,可以交給佳視。

    少年就是靠寫劇本起家的,所以他對劇本的態度還是和最開始的一樣,必須要以自己這個42年以後的眼光來挑剔,不好的全部給去掉,這樣才能達到精品電視劇的要求。

    梁書怡比殷俊自己都還要相信本子的質量,拿著六個劇本,笑得都合不攏嘴。

    雖然這些本子不便宜,首付的就要達到615萬之多,然後還有12%的海外版權分紅,但梁書怡非常的清楚,這六個本子拿到手了,給佳視創造的利益,又豈止是6000萬那麼簡單?恐怕一兩億都打不住啊!

    劉添賜和葉韻馨也在。

    殷俊先把每個劇本建議哪個人去演說了一遍,然後才有些不好意思的道:“馨姐,我聽說公司新來了一個今年港姐的第四名?”

    “對啊!”葉韻馨道,“這小丫頭長得漂亮,但可惜就是之前太倔強,不開竅……不過不知道為什麼,最近忽然就開竅了,連續兩部電視劇都演得不錯,我看很有發展前途!”

    劉添賜倒是笑了,“怎麼?阿俊你認識她?”

    隨著殷俊的身份地位不斷的提高,財富不斷的增加,就算是劉添賜這樣的患難之交,也不會輕易的叫他“俊仔”了,能叫“阿俊”,都是因為關係非常好,否則就會像葉韻馨他們那樣,直接叫俊少了。

    “見過一面,她是非常有前途的,好好培養吧!”殷俊遲疑了一下,道:“如果可以的話,《流.氓大亨》的女主角,我想她是可以試一試的。”

    梁書怡和葉韻馨相視一笑。

    看來這女人和殷俊關係不一般啊。

    就算是關芝琳和溫璧霞,殷俊可也沒有主動給她們要過角色的。

    要是殷俊知道她們此時的想法,肯定得喊冤。

    丫頭是根本不願意拍戲,這就是個小懶鬼,而且還有上學當幌子,我怎麼來強迫她演戲啊?

    阿玉年齡還小,當然不可能揠苗助長,只有讓她慢慢的去習慣拍戲,她才能積累經驗。

    鐘楚虹不一樣,她已經19歲了,正好是需要大力塑造的年齡,而且承受能力也很強,所以就可以給她加大強度,逼著她去進步。

    幸好殷俊也知道,鐘楚虹的抗擊打能力很強的,如果她是跟藍潔瑩一樣的玻璃心,那這樣的方式就不適合了。

    “俊少,這事兒好辦,到時候《流.氓大亨》由我親自來製作,保證照顧好她。”葉韻馨當即就開口保證道。

    劉添賜眉毛一挑,心想你下手真快啊。

    不但先就選了一個好劇本,而且還討好的阿俊,真不愧是葉娘子啊!

    殷俊聞言就搖手:“馨姐,我希望你能好好的磨礪她,而不是什麼照顧。一個好演員都是磨練出來的,而不是靠別人照顧出來的。如果你這麼愛護她,反而是害了她。”

    “那你的意思是……”

    “加倍苛刻的對待她,讓她知道演女主角不是只有風光,還有那麼多的困難。”殷俊道,“她的一顰一笑,她的一個動作,甚至是走路的姿勢,我都希望都能由馨姐你這樣的金牌監製來磨練出來。”

    “不知道的,還以為你跟她有仇。”葉韻馨笑了起來。

    這麼的磨練一個女主角,恐怕是之前從來沒有過的。

    但這樣也有一個好處,那就是磨練出來了,這個女孩子肯定以後會演戲。

    可如果磨練不出來的話,恐怕這個女孩子也就廢了。

    至少是在演藝事業上面如此。

    葉韻馨知道如果按照殷俊的要求,對一個女孩子是多麼大的磨礪,雖然之前她在兩部戲裡面肯定也經受住了磨練,但和現在即將開始的,完全不是一個等級的。

    她不打算按照殷俊的要求去做,至少是在步驟和循序漸進的方式上面,她要慎重的考慮。

    看到了殷俊對這個女孩子的態度,葉韻馨哪裡不知道她對殷俊的重要程度,因此她就要好好的雕鑿一下這個女孩子,而不是一味粗暴蠻橫的去做金牌監製和普通監製的差別,就在這裡體現了啊!

    “不過,話說回來。”梁書怡又問殷俊道,“阿俊,我前兩天和黃夕照喝了下午茶,你說我們兩家這麼合作著,能不能把無線給打趴下?”

    自從邱得根執掌了亞視之後,佳視和亞視兩大電視台的關係就密切了起來。

    一起合作,像是之前那樣打壓無線TVB,已經成了大家的共識。

    兩位總經理就經常通電話,積極的溝通,希望不要自己打自己,而是先把最強大的敵人打敗了再說。

    無線的威脅對兩位從無線出來的高層來說,實在是太大,他們寧願和對方一起生存,也不願意讓無線存活下來。

    殷俊聞言一笑,“在香江把無線TVB徹底打趴下是不可能的,畢竟他們的底蘊太深厚了,又有源源不斷的人才補充。但我們完全可以把眼光看遠一點,靠著無線不斷的磨礪,自己做出好的電視和綜藝節目出來,在全亞洲獲得極高的外埠收入,這樣也未嘗不好。”

    “亞洲的地盤說起來很大,但也不是我們都能進去的。如果在外埠也是有無線來競爭的話,我們怎麼能賣高價?”梁書怡有些不同意的道。

    “一個國家的一個電視台,不可能只依靠一個外埠節目來源的。”殷俊道,“除開現在的華國內地,亞洲也有十幾億的人口,我們遠遠沒有把市場的潛力充分的挖掘出來。不說別的,印度市場你們有去攻略嗎?別說印度的國情不一樣,他們和印尼、菲律賓的差別也不是太大。印度城市和鄉村裡面的人,照樣需要娛樂的!”

    梁書怡聽殷俊這麼說,就沒有再提起這事兒了。

    殷俊看得出來,梁書怡是想要擊敗無線的,而且她這種女人,意志非常的堅定,根本不會受到別人的動搖。

    讓佳視和亞視去碰一碰無線也好。

    沒有強大的對手,怎麼能迸發出好的經典作品呢?
regn13 發表於 2018-7-24 20:39
第三百六十八章 備受冷落的地鐵

    9月30號這天,對於香江人來說,是一個新鮮的開始。

    因為在這一天,總督麥理浩主持了香江第一條地鐵線路的通車儀式,並且乘坐了首班地鐵。

    雖然這條地鐵只是修到了一半,只開通了觀塘石硤尾的幾個站點,此時也只有4列地鐵車輛來回行駛,但就此香江便開通了地下軌道交通。

    對於香江這樣的地方狹小、人口稠密的城市來說,地下軌道交通卻是絕對的幫助城市發展的神器。

    人們可以通過四通八達的地鐵,從城市的各個角落出發到上班的地方去,不用擔心紅綠燈堵車,不用擔心交通事故,不用擔心車輛晚點等等,這就更加促成了大城市圈的形成。

    從此,香江人完全可以往城市外面遷移,住到房價更加便宜的屋,而不用在城市中心點找地方住。

    許多重要的城市商業體,也可以不用再擠在中環、金鐘這樣的地方了,哪兒人多他們就可以開到哪裡。

    但有一點,卻是現在已經開始改變,而且以後會成為衡量商業價值的最主要因素了。

    那就是地鐵沿線的地鐵站點!

    因為地鐵口就是城市一個個的連接點,基本上以後地鐵全部修建起來了之後,就會成為蜘蛛網上的一個個支撐點,把整個香江的地下軌道交通給支撐起來。

    如果民眾想要有便捷的生活工作環境,那麼久必須要有邊界的交通環境。

    這樣的交通環境從哪裡找?

    簡單啊!

    不就是我住在地鐵口,就是最便利的了嗎?

    別說是住在地鐵口不遠,就是住在地鐵口幾百米、一兩公里的地方,十幾分鐘就可以走到了,然後便能坐地鐵去我想去的地方,這就是很好的通勤、上學條件了!

    所以,普通的民眾肯定願意住地鐵口,地鐵口不行就住地鐵附近,反正越近越好。

    好了。

    這麼一來,地鐵口周邊的房價是不是就會上漲?

    而因為人口聚集在地鐵口周圍方圓一兩平方公里以內,那麼商場、醫院、學校、電影院等等設施機構,肯定也會扎堆在這裡啊!

    既然這些人們生活必須的設施場所機構都在地鐵口周圍了,那麼會不會有更多的人想要往這裡面擠呢?

    不用說,這是肯定的呀!

    因此,這就會造成地鐵口周圍的房地產不斷的升值,這裡的人口也越來越多,從而形成了一個個人口商業稠密繁華區。

    基本上,你把香江的每個地鐵口的方圓兩公里給炸了,那麼香江也就沒有什麼人了,什麼商業設施建設,也全都沒有了。

    當然了,也沒有這麼喪心病狂的人,而且殷俊還希望香江現在有這樣的繁榮。

    只要香江能繁榮起來,那麼它就能撐起更多的房地產經濟。

    有了房地產經濟的繁榮,殷俊就能賺到更多的錢,發展自己的文化娛樂帝國。

    第二天,也就是10月1號,地鐵正式開通了,但民眾們卻沒有意想之中那麼的捧場。

    除開了最開始的那一兩個小時之外,4列地鐵,來回各兩列,特別是在中午的時候,居然很多時候都是空的。

    報紙上和新聞裡是一片嘩然,覺得有些不可思議,但殷俊一點兒也不吃驚。

    第一個原因是現在的地鐵票價太貴了,這麼一小段距離,幾個站點,居然就要1塊錢。

    同等距離之下,巴士只要2毫錢,只有地鐵價格的五分之一。

    你是說地鐵方便快捷,但現在香江人可不富裕啊,一天上班來回就是2塊錢,2塊錢能在外面勉強吃一個盒飯,或者是一碗素麵呢!

    稍微多坐個10分鐘,就能省下這麼多的錢,誰不願意?

    都是辛苦上班的人,日後都要結婚生子、房貸醫療等等,都要花錢的,誰不想能節約就節約?

    這樣一來,自然造成了除了一些人嘗鮮之外,並沒有多少人願意去乘坐地鐵。

    第二個原因,也是最重要的原因,就是這段地鐵只是香江第一條地鐵的北段而已。

    等到之後,站點陸續延伸到尖沙咀、油麻地、旺角……一直到明年2月,南段的過海地鐵尖沙咀-中環段通車,就會立刻大大的提高了民眾乘坐地鐵的熱情。

    地鐵的優勢就是在於距離越遠,費用越便宜,然後速能更多的節約時間!

    這麼短短一節,可能和公交車就是十來分鐘的差距,但如果你從觀塘一直到旺角去,公交車都會走上一個小時,地鐵卻只要16分鐘,你說有沒有人願意節約這45分鐘的時間?

    絕對有啊!

    從油麻地到尖沙咀沒有什麼,但你從油麻地直接過海,坐到中環或者金鐘站呢?

    天星小輪都要20分鐘呢,還不加上排隊的時間,還不包括巴士轉乘的時間,一個多小時的坐車時間,坐地鐵20分鐘不到就抵達了,而且出來就是繁華區域,這樣的方便快捷,可沒有幾個人願意放棄吧?

    這還僅僅是地鐵第一號線而已,等到第二條、第三條、第四條線建設起來了,地鐵能方便快捷的通向香江的任何一個繁華區,那時候地鐵利用的人數,真的是可想而知有多麼的擁擠火爆!

    也可想而知的是,香江地鐵公司會有多麼的賺錢。

    雖然香江地鐵公司現在還很窮,都要靠賣掉地鐵站上蓋物業來籌集地鐵修建的資金,但只要熬過了這幾年,等到地鐵網絡四通八達了,地鐵公司就無疑會成為一個恐怖的吸金利器,賺錢賺得手軟!

    要知道,地鐵公司可不僅僅是只有買賣車票這樣的生意的,每一個地鐵站裡的任何鋪面都是他們的,而且許多地鐵站上蓋物業也都有他們的股份!

    想一想地鐵數十個大大小小的站點,以及站點上面的無數商業大廈,這一攤子的收入,可就比賣車票多十幾倍了!

    如果香江地鐵公司是一家上市的企業,現在無疑就是他們最困難的時期,殷俊只要買到了他們的股份,基本上以後靠分紅都能過一輩子舒服日子了。

    可惜的是,現在香江地鐵仍舊是100%香江政.府持股。

    等兩年香江地鐵上市之後,香江政.府就會宣佈,因為地鐵是屬於公共營業事業,所以除了香江政.府之外,任何公司未經許可,都不能收購5%以上的地鐵股票。

    要等到九幾年之後,這條規定才會撤銷,但之後幾十年裡,香江政.府仍舊是第一股東也沒有人願意在這方面和政.府去爭奪,公共營業的事業,雖然賺錢也不好弄,出了點什麼事情,保證沒有好日子。

    說起來,這一次香江第一條地鐵經過的區域,尖東填海地就是其中的一塊兒。

    六七十年代,香江的尖沙咀區域,只是限於金馬倫道周圍,早已擁擠不堪,所以為了讓尖沙咀的經濟發展持續和擴大規模,香江政.府就在周圍的尖東進行了大規模的填海工程,得到了大約18公頃的土地。

    這些土地先後以拍賣的方式賣出,其中黃氏家族的信和地產買了9公頃的土地,而且都是高價,被人諷刺為瘋狂的舉動。

    但這75年過後,因為有著地鐵的預期,尖東這個地塊一下子就火爆了起來。

    至今為止,信和地產只開發了兩個工程尖沙咀中心和帝國中心,就已經把當初買地的錢賺了回來,而且還有上億港幣的利潤。

    而現在,信和地產手裡的土地儲備還多達6公頃,還剩下三分之二!

    可想而知的是,隨著房地產的不斷發展、價格的不斷上漲,等到三五年、七八年、十五六年之後,這些土地陸續的被開發出來,他們簡直是會賺得盆滿缽滿!

    殷俊也知道,日後黃氏家族的信和地產就會被譽為“尖東地王”,然後他們還直接把公司名字改為了尖沙咀置業!

    另外,中環之王就是置地,九龍倉靠著海港城稱霸尖沙咀。

    希慎置業,也就是現在無線董事長利氏家族的產業,也會成為銅鑼灣之霸!

    這些公司的發展,和日後香江的房地產富豪們都沒有什麼關係。

    他們都是靠著十幾年前、幾十年前甚至是百年之前的佈局,才得到了這麼的機會,事實上是時局造就了他們,而不是他們真正的實力。

    日後真正的香江地產超級富豪們,他們的佈局是在整個香江!

    他們靠著一個又一個的樓盤,不斷的發展,不斷的伴隨著香江的發展而發展壯大,而不是像上面的這些公司一樣,只能守著自己的地盤守成,而沒有開拓,所以最後也就是收租吃飯而已。

    而殷俊也從來不羨慕這些佔據了先機的人。

    甚至於他對於香江四大地產富豪都沒有什麼好羨慕的。

    從一開始殷俊就已經定好了目標。

    自己的奮鬥方向是文化娛樂帝國。

    任何的地產產業,都只是為了累計資本和實力,都是為了這個目標服務的。

    以殷俊的心性,當然不會迷醉在房子買賣的賺錢之中,從而忘記了自己應該要做什麼的。(未完待續……)
regn13 發表於 2018-7-24 20:39
第三百六十九章 傳說中的換地權益書

    香江的房地產經濟發展,當然不可能是只有這一個區域發展,而是會一個地方發展之後,再帶動周邊區域發展。

    比如上面所說的尖沙咀發展之後,帶動著尖東地區火爆起來,就是同樣的道理。

    從房地產價格來說,也就是尖沙咀的房地產先漲價,然後帶動著尖東的房地產也漲價,再帶動更遠的地方漲價……於是到了最後,香江大部分的區域都會跟著漲價。

    特別是現在的偏遠區域,即使是沒有中心區域漲價得多,但一個個新市鎮建造好了之後,可是也會暴漲許多的。

    關鍵在於這些現在的鄉村區域,土地價格便宜啊!

    故而買下來,囤地幾年,肯定就能有更大的升值潛力。

    這裡所說的偏遠區域,最主要指的就是新界這一塊兒。

    在60年代,政.府已經陸陸續續的開始了對新界的開發,開始建立起了新市鎮。

    因為這裡的地勢非常好,又靠近油尖旺區域,香江島那邊的發展已經到了極致,沒辦法再開拓新的大片可以居住的區域了,所以新界就是香江想要大力發展的第一區域。

    新界其實在現在來說,都是以農業為主的區域,大部分區域住的都是農民,根本沒有多少城市人願意去那裡居住的。

    政.府在這裡建造的新市鎮,多半是以公屋、基礎建設、學校、商場、醫院……等等為主。

    在目前階段,也只有公屋這樣的東西,才會吸引許多窮人過來居住了。

    通常來說,公屋的租金只有同等區域市場上出租房子的20%左右的租金。

    新界的房租就更加低了。

    按照殷俊之前和魏小范、章嬸租住的那套屋子來算,如果換到了九龍的公共屋邨來租住,同樣的租金,每個人可以租到一套40平米的房子。

    這對於單身漢來說,可能沒有什麼,但對於一家三口人來說,就是一筆很不小的開支節省了!

    有了這群窮人們的居住,才會給新市鎮帶來生機,才會有機會慢慢的發展成一個成熟的區域。

    然後這麼五六個、七八個散佈在幾平方公里的新市鎮再用公路等鏈接起來,就又成了一個大片都市區域。

    接下來的開發,便可以依託這個區域向四周擴展了。

    只不過,香江政.府想得很好,但實現起來卻是非常的困難。

    新界這邊實在是太偏遠了,就算是有人願意來這邊居住,也都需要往油尖旺去上班,甚至走得更遠的港島區上班。

    這樣一來,工作去上班實在是太辛苦了,一天起碼有五六個小時奔波在上班下班的途中,普通人都難以忍受,還不如貴點住上班的附近,然後多點時間睡眠,這樣工作起來也會有精神。

    所以現在新界的新市鎮,基本上都沒有達到預期,在城裡擁擠不堪的時候,這裡的公屋申請人數居然還一直不夠,真是讓人瞠目結舌。

    但是,殷俊知道,這一切都是只是暫時現象。

    隨著地鐵的不斷開通,只要地鐵能到新界來,那麼從新界坐地鐵,最多轉一道車就能抵達公司上班,時間花費肯定不超過1個小時,這樣的生活和工作距離差,就完全不是問題了!

    來回兩三個小時的通勤時間,完全在任何的上班族的容忍範圍之內。

    能快捷的上班,而房屋的租金卻只有私屋出租的20%,只要不是白痴的人都知道該選擇惡言的地方!

    這麼一來,新界的公共屋邨就自然成了搶手的香饃饃,申請人數肯定會爆棚!

    只要有人居住了,那麼這一區域的商業發展就能繼續下去,就能形成一個成熟的商業區域。

    接下來,私人屋苑就也可以在這個區域修建,賺取這些努力賺錢想要改善生活的民眾們的錢了。

    普通人和成功者之間的差距,很多時候就是在於他們對於未來的眼光不同。

    普通人只能看到今天的事情,而成功者能看到明天甚至是更遠的事情。

    越是有能力的人,他們看到的就越遠,這樣獲得成功的機會就會更大,創造的成就也就更大。

    比如說香江的這群華人地產商們,早在70年代初,就看到了這個發展的趨勢,於是他們都紛紛開始了一些佈局。

    這個佈局,就是傳說中的“乙種換地權益書”。

    1959年的時候,因為連降大雨,大水沖毀了新界元朗的許多河道,政.府想要徵收農田來修河道。

    可政.府徵地是要有很麻煩的手續的,包括了土地的購買、賠償等等,沒有三五個月沒辦法弄下來。

    為了盡快完成河道修復任務,政.府乾脆就給農民們發了一封信,說我們今天佔用你一塊土地,以後我們就賠你一塊更好的土地。

    然後,政.府就給了農民一張土地換地權益書,這就是最初的換地權益書的由來。

    後來政.府在新界徵用土地的時候,就逐漸都開始了這樣的方式。

    土地所有人在同意了政.府的徵地之後,政.府就發給他們甲種換地權益書作為憑據,等到政.府那邊的手續辦好了之後,甲種換地權益書就會進一步生效,調換成為乙種換地權益書。

    這時候的乙種換地權益書,就是可以拿來要求政.府給自己一塊土地的憑證了。

    比如說,政.府在新界有一塊土地要賣,但是你恰好有這麼大面積的乙種換地權益書,那你就可以去手裡的乙種換地權益書跟政.府申請,這塊土地你就別賣了,直接補償給我吧!

    政.府一看這的確是自己發下來的換地憑據,那肯定就會認賬,任憑別的開發商怎麼垂涎這塊土地,怎麼出高價,那都是要優先給乙種換地權益書的持有人的這一點,在政.府方面是默認的規矩,輕易不能打破,否則以後誰敢相信你?是你說了以後還我一塊更好的土地的,我現在來拿了,你卻不認賬了?

    可是!

    通常來說,這樣的情況是不可能出現的!

    一般情況下,徵收農用地與批租建設用地的兌換比例是5:2;徵用的建築用地的話,賠償自然是1:1。

    也就是說,政.府徵收農民5000平方呎的農業用地,那麼給他的可以做建築用地的乙種換地權益書就是2000方呎。

    政.府想要拍賣的土地,動輒幾萬方呎起,十幾萬方呎都不在話下,哪個農民手裡有那麼多的乙種換地權益書?

    根本不可能嘛!

    可是一個農民的不行,我十個農民的、一百個農民的、一千個農民的乙種換地權益書應該就行了吧?

    因此,許多地產商就想到了這一塊兒,從70年代開始就有房地產商不斷的購買起了乙種換地權益書,特別是在80年代初的房地產火爆開始,更多的房地產開發商就花更大的手筆,收起了農民們手裡的乙種換地權益書。

    有些報告說起,70年代初的時候,幾大地產公司就大規模瘋狂的收購乙種換地權益書。

    這個說法顯然是錯誤的。

    首先第一個,70年代,所謂的新鴻基、恆基兆業、南豐地產等等公司,根本還才剛剛發展起來呢,就幾千萬、一兩億的價值,可用現金根本不多,你來跟我解釋一下,這麼點錢拿去購買,稱得上叫做“瘋狂”和“大規模”的收購嗎?

    況且,由於乙種換地權益書只是在新界發出的,也只能在新界使用,所以就算有人想到過這個事情,但是70年代初,油麻地、尖沙咀、旺角、九龍、中環、上環等等區域,那麼多便宜的土地等待開發,我來你新界囤地干什麼?

    完全的浪費資源和浪費精力!

    也就是在這兩年,當市區的房價越來越貴,房地產商人們手裡的錢財越來越多之後,他們才開始慢慢的把注意力放在了乙種換地權益書上面,才開始了陸陸續續的收購。

    其中最厲害最堅定的就是李照基李四叔。

    恆基兆業作為地產四大家之中,發家最晚的公司,但卻後來居上,李照基憑藉著恆基兆業直接排名香江富豪榜第二,原因有兩個。

    一是在市區一層一層的收購老舊房子的產權,累計起來完整收購之後,就拆.遷這棟大樓,重新修建更高更好的大樓。

    為了幹好這個事情,李照基專門派人到美國、加拿大、澳大利亞的華人聚居區去收購他們的房產,因為那些人基本上都不回香江了,遇到有價錢合適的也就賣了他們不大瞭解香江日新月異的環境,所以很多時候都是比市場價格低。

    李照基因此累計了大量的房產證,到時候是自己修建還是賣給政.府的拆.遷,他都能大賺一筆。

    二就是在新界大肆囤積乙種換地權益書了,恆基兆業在新界的發展是房地產四大家第一的,往往他們能拿到最好的土地,原因就在於這個乙種換地權益書的優先權上面。

    只不過,李照基的恆基兆業要等到差不多2年之後才上市,而等到那個時候,李照基才會加大收購乙種換地權益書的力度。

    由此也可以明白,其實在1979年的現在,是沒有多少人真正能夠下決心花大力氣去收購乙種換地權益書的。

    相對於新界農民們手裡的存貨來說,地產商們收購的,不過是小部分而已。

    殷俊看過一個資料,在80年之前,農民們手中還有大量的乙種換地權益書,數量超過了數千萬平方英呎之多!

    不是說地產商們不願意收購,實在是農民又不是傻子,明知道這個是賺錢的東西,怎麼可能賤價賣出去?

    一方面是農民們不斷的在漲價,另一方面是確實一時半刻又看不到開發新界的希望,所以地產商們都沒有多大的決心去收購。

    也只有李照基把恆基偉業弄上市了之後,手裡有了充足的錢,才會大膽的高價購入乙種換地權益書,然後就成就了他在這方面的最大成就。

    殷俊是讀過李照基請人給自己寫的傳記的人,所以在現在的香江,沒有人比他更能知道乙種換地權益書的威力,和它之後代表的那些如同黃金一樣昂貴的土地的價值。

    之前是殷俊沒有錢來收購。

    畢竟乙種換地權益書這種東西,你不收購個幾萬幾十萬平方呎的權益,根本就沒有什麼用,還不如不收購。

    殷俊希望的是來一個掃貨,用一種不間斷的,一往無前的態度把大量的乙種換地權益書拿在手裡在別人徹底反應過來之前。

    要知道,別的房地產商可不是傻子。

    特別是在現在地鐵已經開通的情況下,最多到明年,他們就能看到地鐵給香江人生活帶來的真實改變了。

    一旦偏遠的距離不會形成障礙,那麼新界這邊的土地就很有可能成為他們窺伺的肥肉。

    殷俊這麼大規模的收購,別人肯定會琢磨的。

    特別是早就已經開始收購的幾家大地產公司,他們肯定會發現有什麼不對勁兒,從而也加入進來。

    但他們都不是一個人的公司,都需要和上上下下的溝通,然後還要調集資金,搞好關係什麼的,這個反應時間就需要一段時間。

    殷俊要做的,就是在他們反應過來之前,最好在三個月之內,就把大量的乙種換地權益書搞到手。

    比起之前空想的來,現在殷俊已經有錢了。

    每期720萬冊,一個月3000萬的稅前利潤,而香江的納稅是一年一交的,今年的稅款,完全可以到81年的4月份之前繳納,這就給了殷俊很多周轉的時間。

    再加上11月開始的8個漫畫,一共800萬冊的銷售,按照平均8塊港幣一冊的價格,兩個月出版一集,平均下來殷俊一個月也能有1000萬的稅前利潤。

    這麼4000萬港幣,已經足夠讓殷俊持續的收購乙種換地權益書了!

    更別說只要等到明年的6月,包船王和紐璧堅的九龍倉之爭就會落下帷幕。

    甚至於這一世在殷俊的煽風點火之下,恆隆集團對於淘化大同的收購還能提前。

    有了狠宰恆隆集團的這筆橫財,再加上手裡不斷累積的資金,春節過後就能如願以償的一路橫掃了!
regn13 發表於 2018-7-24 20:39
第三百七十章 俊仔,你太有錢了!(新年快樂!)

    雖然是準備明年的春節後再開始掃貨,但不能說到時候才去聯繫。

    現在先和新界各村鎮的鄉老們聯繫,然後大家吃吃喝喝,多談論一下乙種換地權益書的事情。

    有了這麼一層鋪墊過後,等到真金白銀拿出來,自然而然就能水到渠成的收購了。

    當然,這事兒不能是殷俊去做。

    他不是新界的人,連香江人都算不上,和這群在新界住了上百年的鄉人們不熟,他們也對殷俊不熟悉。

    但有一個人,卻是最好的中間代言人。

    趙家的。

    不是趙潤生,他雖然嘴皮子滑,能說會道,但牽涉到兩三億、三五億的超級大收購,他就沒那麼大的面子了。

    而且那些族老們也不會相信他。

    很多時候,中間人當然是老成穩重、有威望的人,這樣買賣雙方才能達成一致的意見,才能合作。

    所以殷俊準備找的人是趙平貴。

    這個從小去了新加坡做生意,賺了不少錢,見過不少世面,又在香江交遊廣闊的老頭子,絕對是一個當中間人的好手。

    當殷俊把老爺子給約了出來,他見到殷俊就是一陣感嘆。

    “俊仔啊,我真是後悔了!怎麼會跟你談起我們的土地買賣的事情!”趙平貴道,“現在人家來喊價的已經達到了每方呎200塊,簡直比元朗那邊都便宜不了多少了!可我們又不敢賣出去,生怕賣了之後又漲價!”

    “趙老,你上次不說過一次了麼?怎麼現在還說啊!”殷俊攤開雙手道:“你應該這樣想,要不是我買了土地,給你們帶來了大量的福氣,這土地價格能漲嗎?”

    “屁!”趙平貴瞪了殷俊一眼,“你不開發,人家德潤和長江實業也要開發。現在香江土地漲價多快啊?我們放一年就能多掙好幾千萬、甚至幾億!”

    “可是你們能後悔嗎?”殷俊無辜的道,“趙老,做生意要講誠意。我們大家都是江湖中人,這點義氣應該有的吧?”

    “去你的義氣,誰跟你是江湖中人了?”趙平貴有些好笑,“我怎麼沒有早發現你是這麼憊賴的人?虧我以為你是少年天才,做事成熟穩重,結果好嘛,盡坑人了!”

    說是這麼說,趙平貴卻沒有真正生氣的意思。

    如果他真的對殷俊不滿,怎麼可能給殷俊面子出來喝茶?

    做生意就是做生意,殷俊當時買的天水圍的土地,並沒有佔便宜,普通人只看到殷俊拿了1000萬的現金,卻沒有看到殷俊背後還許諾了25%的樓房商舖返還的利益。

    這筆生意,甚至在現在看起來還沒有虧,因為殷俊許諾的大頭是房子的25%,包括了商舖和住房,這樣的價值,就會隨著房屋價格的上漲而上漲,根本不會縮水。

    如果不是這麼高的利益誘.惑,趙家根本不可能同意讓無名小卒的殷俊買下足足500萬方呎的土地。

    趙平貴因此也沒有認為殷俊是耍滑頭,相反的,殷俊是非常誠懇的,沒有說什麼一億、兩億,要是換成了錢,那就肯定吃虧了。

    老一輩的人最注重什麼?

    誠信!

    趙平貴在殷俊的身上就看到了這個,所以他對這個年輕人是非常欣賞的。

    “趙老,我今天請你過來,是有一樁大事兒來麻煩你出馬的。”殷俊道:“這事兒只有你才行。”

    “你先別跟我戴高帽子,說說看!”

    趙平貴可沒有接話,而是吃起了桌上的東西,顯得很悠閒的樣子。

    殷俊頜首道:“趙老你手裡有乙種換地權益書沒有?”

    “沒有,我們聯德信託的土地都在自己的手上,而香江政.府哪裡可能來開發我們天水圍這麼偏僻的地方?”趙平貴嘆了一口氣,然後又反應過來,“俊仔,你不會打乙種換地權益書的主意吧?”

    “是的,我想要購買。”殷俊正色的點頭道。

    “多少?”

    “我準備有多少買多少。”

    “什麼!?”

    趙平貴倒吸了一口冷氣,半天才道:“俊仔,你知道現在新界的乙種換地權益書一共有多少方呎嗎?”

    殷俊頜首道:“根據我調查的資料,應該是總共發出了4000萬方呎上下,而近幾年香江政.府還在不停的發放,估計最多能達到5000萬方呎上下。”

    “那你還口氣那麼大?”趙平貴道,“就算是按照市價來說,也得八十億港幣吧?香江的首富包船王也買不了那麼多啊!你口氣太大了!”

    “趙老,你聽我說。”殷俊笑了笑道:“第一個,雖然總共發出了4000萬方呎上下,但別的地產公司,陸陸續續應該也買了七八百萬方呎走了。再加上有些農民肯定是想要再等高價,現在也不一定願意賣。所以我預計的應該是能買到100萬方呎到300萬方呎,這麼算下來,大約10億就能完成收購。對我來說,如果是到了明年春節過後,這筆錢就不是問題。”

    趙平貴一時間無語了。

    他剛剛才覺得殷俊怎麼成功了一點,就開始說大話不著實際了。

    現在聽了殷俊的考量,趙平貴就知道,殷俊是真的深思熟慮過的。

    但是,殷俊剛才說的,10億港幣對他不是問題,這這就讓他瞠目結舌不已!

    去年第一次見到殷俊的時候,他只是一個小有名氣的編劇,連生意人都不是。

    沒想到一年過後,殷俊居然能站在自己面前,輕描淡寫的說,10億港幣不是問題了,這世界變化太快了吧?

    “你哪來那麼多錢?”趙平貴實在忍不住的問道。

    “貸款。”殷俊微笑著道,“我現在手裡有長江實業的股票,也有麒麟文化這個被估值10億的公司,香江商業銀行的陳董那邊,對我很有看重,所以能貸款給我……而這筆款項最近我又做了一些投資,如果沒有太大的問題,明年下來,我就能賺到不少。再加上貸款的數額,支付購買乙種換地權益書的款項,應該是足夠了。”

    “你還真夠膽大的!”趙平貴道,“要是這些投資賠了,要是土地價格一直不上漲,光是這利息,就能壓垮你了!”

    現在香江的銀行利息不高,但8%左右是肯定有的,如果是貸款10億港幣,一年就是8000萬的巨額利息,一年就幾乎吃掉一個億萬富翁啊!

    單憑著寫劇本,再怎麼也不可能一年賺到8000萬的!

    如果殷俊兩三年之後,沒有支付利息的錢,那麼他手裡的長實集團和麒麟文化有限公司,就會被銀行全部的收走,殷俊就變得一無所有。

    “我本來起步就比別人晚,如果再不拚搏一下,按部就班的話,肯定就會更加落後的。”殷俊頜首道,“想要出人頭地,不在該冒險的時候冒險,怎麼可能成功?”

    “總之……你的方案太冒險了。”趙平貴搖了搖頭,他也知道自己勸不過殷俊,便問起了正事兒,“最高是以收到300萬方呎截止?你給的價碼是多少?”

    “300萬方呎多一點也沒有問題。”殷俊回答道:“現在新界的均價是每方呎200元,我提價50%,以300元每方呎來收購農民手裡的乙種換地權益書。而作為中間人,我給趙老你以收購價格計算5%的手續費,至於你怎麼和別人商談分配,那就是你自己安排了就行。……趙老你覺得我這個方案可以嗎?”

    “俊仔,你太有錢了!”

    趙平貴盤算了一下,點了點頭。

    按照殷俊這麼計算,應該是能用完10億港幣的,就算多個幾千萬一億的,自然也沒有多大問題。

    現在新界的土地行情價是200元每方呎沒錯,但這也要看哪些地方,很多元朗、上水等偏僻的地方,價格也才150上下而已,而且還是今年才漲價的。

    殷俊一口氣開出300元每方呎的價格,比起普通的地產公司用220、230、250的收購價格,要厚道許多,相信肯定有不少農民願意賣掉手裡放了不少年的乙種換地權益書的。

    趙平貴這麼久了,從來沒有見過有一個人能一口氣收購價值10億的乙種換地權益書的,而且如果自己真的收購了300萬方呎的話,殷俊連佣金都要支付7500萬港幣!

    自己只要能運作好了,幾個月時間忙碌下來,除去分給朋友們的,到手的就有3000萬以上。

    趙平貴在新界非常的有名,趙家也是望族,所以和新界的許多鄉老們,都很熟識,平日裡一起喝茶吃飯,是經常的事兒。

    而這些鄉老們,在同族和同村鎮居民之間,有著很高的聲望。

    他們站出來振臂一呼,自然會有不少人會響應,而同時這些老朋友們也能獲得好幾百萬的辛苦費,可謂是皆大歡喜!

    跑跑腿,動用一下關係,就能賺到這麼多,這樣的好生意,趙平貴這輩子都沒有遇見過。

    看著殷俊年輕充滿著朝氣的臉龐,一時之間,趙平貴真的覺得自己已經老了。

    ……

    (春節快樂!祝願我們大家新的一年健康快樂,工作學習順利,工作的老爺們可以賺大錢哈!)
regn13 發表於 2018-7-24 20:39
第三百七十一章 《麒麟週刊》天價廣告費!

    《麒麟週刊》的受歡迎程度,可以從它的銷售速度看出來。

    第五期《麒麟週刊》是4天售罄的,而到了《麒麟週刊》的第六期,則變成了3天售罄。

    3天售罄都是因為馬來西亞、印尼這些地方的統計不夠好,到了第三天才回報銷售完畢了,所以才定位最終售罄時間。

    實際上在香江,週六一大早就有人在報攤前排隊,最遲在下午的時候就已經售罄。

    日本這麼大一個國家,400萬冊的銷售額度,也最多到了星期天的中午就會售罄。

    也難怪德間康快最近跟殷俊打電話的時候談起,是不是可以再給日本50萬冊到100萬冊的配額。

    殷俊自然是婉拒了。

    現在日本的三大漫畫週刊也就是250-300萬左右的銷售量,《麒麟週刊》400萬冊的銷量雖然有些刺激他們,但也沒有到太離譜的地步。

    如果你一口氣發行到了500萬冊,你看看三大漫畫週刊背後的集英社、小學館等等出版行業的巨頭們,會不會出手段來打壓一下《麒麟週刊》?

    要知道,德間康快本來在日本可就不是主流人物啊!許多日本人對德間康快可是看得不怎麼順眼的。

    殷俊可不願意在現在德間康快還沒有羽翼豐.滿之前,就讓他多面對別人的圍剿。

    要等到一兩年之後,隨著《麒麟週刊》和各種漫畫書的單行本逐漸的成為了日本年輕人生活的習慣之後,以及這些經典漫畫的動畫版本製作出來播放了之後,那時候德間康快才有著在日本文化娛樂行業根深蒂固的基礎,然後才有能力和那些巨頭們對抗。

    日本現在的人口還沒有進入老齡化,青壯年非常多,再加上經濟不斷的上行,日本產品在全世界各地都暢銷,所以日本人有錢,心氣兒也足,消費自然是非常捨得。

    所以才能有90年代《週刊少年JUMP》一期賣650萬冊的驚天銷量,有了三家漫畫週刊平均都是500萬冊一期的你追我趕的局面出現。

    等到到了2000年之後,特別是2010年之後,日本因為人口老齡化、少子化等等因素,年輕人已經逐漸減少了,所以銷量一下子就垮了下來,《週刊少年SUNDAY》每週36萬冊的銷量,連70年的銷量都不如!

    因此,殷俊估摸著,自己的《麒麟週刊》,從1980年一直到2000年的20年間,肯定都是非常高速發展的,弄得好了,一期發刊1500萬冊,也是綽綽有餘。

    也就是華國內地市場不好進去,一些政.策規定非常嚴格,而且最重要的是盜.版非常難打壓,否則再在後面增加一個零,恐怕也不是什麼難事兒。

    回到眼前來。

    殷俊雖然暫時婉拒了德間康快的增加日本發售量的請求,但不代表他不願意在其它地方增加銷量。

    比如說韓國。

    這個有著5000萬人口的國家,消耗100萬冊的《麒麟週刊》是綽綽有餘的。

    不僅僅是年輕人在看,許多上班族也在看。

    沒辦法,現在的韓國,可不是二十年之後的韓國,更不是三十年之後韓國,他們的經濟發展不錯,但文化娛樂生活現在仍舊處於非常落後的狀態,到1998年之前,韓國的娛樂文化生活都是被香江和美國佔領的。

    2000年之後,日本的許多漫畫進入了韓國的市場,也是非常受歡迎,雖然許多韓國人不喜歡日本的東西,但優秀的作品,就算是受到了抵制,也會綻放出魅力。

    但對於香江的漫畫,韓國人就一點兒都不會抗拒了,就相當於他們從來不抗拒程龍、張國容、劉德樺、黎民、張嫚玉、林清霞一樣。

    現在這麼好看的《麒麟週刊》賣進來,讓韓國人,特別是年輕人們,一下子覺得課餘生活豐富了許多,到處都可以看到抱著《麒麟週刊》看的人。

    而且人家韓國的《麒麟週刊》,從第三期開始引進,前面幾期加在一起賣,都花的時間不多,到第五期開始就是當天下午賣光了。

    在這麼好的銷售數據下,韓國的幾個經銷商聯合起來,準備再要50萬冊的進貨量。

    這一點,殷俊是非常喜歡的,韓國人的消費能力,遠遠沒有被發掘出來,150萬冊《麒麟週刊》在他們這裡,完全沒有任何壓力啊!

    另外,包括馬來西亞、印尼、菲律賓、泰國等地,經銷商們也追加了訂貨量,大約是30萬本左右,加在一起,正好湊成了800萬冊,又算一個小小的突破了。

    少年在跟樂姐姐談的時候,樂易鈴對此非常的滿意,而且她現在已經開始宣佈提高印刷量了。

    麒麟印刷廠的印刷能力本來就是設計的兩班倒1000萬冊,現在才800萬冊,空閒了不少的機器運作時間,外加不少儲備著的工人還閒著呢。

    但樂易鈴最近在忙的,卻並不是這個,而是對付廣告商們。

    當初廣告商們只有十幾個,嚴重的浪費了100頁的廣告頁面,別人都不大看得起這個漫畫週刊,覺得殷俊要栽。

    樂易鈴對此非常的不滿,她特別不高興有人說殷俊不行,我家阿俊天生一等一的天才,怎麼可能失敗?你們都是蠢貨!不懂得看人!

    當時殷俊安慰樂姐姐的話語,原話是“今天你對我愛答不理,明天我要你高攀不起。”

    現在樂易鈴就把這句話寫成了橫幅,直接放在了公司進門對面的牆上,讓每個來這裡的廣告商都能看見。

    很顯然的,這就是樂姐姐在打臉了。

    一個個蜂擁著來這裡,想要佔據720萬本漫畫週刊的龐大用戶市場的廣告商們,看著這個橫幅,大部分都是漲紅了臉。

    有至少四分之一的廣告商,轉身就往外走了,他們根本不願意受這個氣。

    但是大部分的廣告商卻沒有走,而是厚著臉皮進去,繼續和丁琳香談判。是的,現在樂易鈴都不搭理他們,只有經過了丁琳香這一關,他們才有資格跟樂易鈴談論敲定廣告的事兒。

    為了賺錢,廣告商們是不會要臉的。

    裡子才是最重要的,臉這東西,他們不要已經很久了。

    樂易鈴已經明白過來了,只要你的商品好,無論怎麼羞辱他們,他們都不會放棄;如果你的商品不好,你怎麼上門哀求,他們也不會搭理你。

    所以,一切都是憑著產品說話。

    現在阿俊的才能已經完美的展現了出來,9個漫畫故事,個個精彩,個個受歡迎,這就造成了一期720萬冊、一個月2880萬冊的巨大銷量!

    並且,《麒麟週刊》還是暢銷幾乎亞洲每一個國家,特別是發達國家,都有它的身影。

    有著這麼一個超級武器在手裡,難道那些逐利的商人會放棄這麼大一個給他們產品露臉的機會?

    當然不會了!

    因此,她在迎戰這些廣告商之前,也叫人寫了這麼一幅橫聯,殺殺他們的銳氣的同時,也是給自己出一口氣。

    老實說,樂易鈴這樣做非常的不成熟,但是殷俊不可能會去說她。

    殷俊的脾氣不錯,比樂易鈴好多了,可他這個人非常的護短,樂姐姐為了自己受了那麼多白眼和委屈,現在發點小脾氣怎麼了?不能忍大家都不合作囉,難道缺了你的廣告費,我就不能發展了嗎?

    廣告商們都是非常心急的人,看到《麒麟週刊》已經穩定到了720萬冊的銷售,而且反饋回來的好評那麼多,儼然就是口碑爆棚的產品,如果不早點拿下的話,一來人家繼續增發冊數後廣告費肯定要上漲,二來廣告位恐怕也不夠了啊。

    所以他們在第四期刊發的時候,就開始大規模的頻繁拜訪麒麟文化有限公司了。

    只不過,到現在為止,樂易鈴也沒有答應任何的一家新的廣告公司,只有之前就和《麒麟週刊》合作的廠商,增加了一年的合同,價格也上漲了100%。之前他們也沒有多少信心,簽訂的是一年的合同,現在《麒麟週刊》銷量這麼好,影響力這麼大,為了保證和麒麟公司的合作,這些一線的廣告商當然不會吝嗇這點小錢,而是以廣告效果為最重要衡量因素。

    這些公司是以720萬冊來作為標準給廣告費的,而新的那些廣告公司,樂易鈴等到了800萬冊的計畫開始之後,才和他們具體談價格。

    這麼一來,廣告費還得再上浮10%,真是何樂而不為?

    廣告商們也沒有辦法。

    現在是800萬冊,沒準兒明年就是1000萬冊了。

    你今天不去買,說不定明天就沒有了廣告位了!

    於是,就在10月10號星期三這一天,也就是第六期售罄的第二天,樂易鈴快刀斬亂麻的和27家廣告商簽訂了各不相同的一二級合約。

    加上之前的12家廣告商,一共有39家廣告商,卻分成了兩個檔次的廣告商,第一檔次的有11家,第二檔次的是28家。

    各家廣告商因為品牌形象要求,以及廣告位順序、篇幅的不同,廣告費就完全不一樣。

    首先最捨得花錢的,是第二批加入的耐克公司。

    他們的運動鞋正好把青少年當成了第一的消費對象,所以《麒麟週刊》這個覆蓋整個亞洲的漫畫週刊,就最適合他們的定位。

    於是耐克公司要求每一期的《麒麟週刊》都要有兩頁四面他們的最新款運動鞋的插畫,外加多達8頁的品牌宣傳。

    為此耐克公司付出的是一年高達2000萬港幣的天價廣告費,而且要不是樂易鈴不答應,他們準備一口氣簽約十年的。樂易鈴又不傻,兩年一簽才最符合麒麟文化的利益。

    即使是廣告費最少的一家公司,也付出了500萬一年的廣告費。

    整個兒下來,《麒麟週刊》的100頁廣告頁面的廣告費,總共達到了2.2億港幣一年!

    2.2億港幣的廣告費!

    這個消息一出來,直接讓全香江,乃至整個亞洲都震驚了!!
regn13 發表於 2018-7-24 20:39
第三百七十二章 手持巨資滿顧盼!

    尼瑪!

    大家的第一反應是,今天不是什麼捉弄人的愚人節吧?

    怎麼一本漫畫書,你都給我弄出2.2億港幣的年度廣告費了?

    憑什麼啊!?

    要知道,78年度香江佳視的廣告費,也不過才2.4億,僅僅比這個數目多2000萬!

    人家電視台是需要靠著這些廣告費做各種節目、支付各種費用的!

    你《麒麟週刊》倒好,漫畫書本身就在賺錢了,現在還特意的增加廣告頁數,以此來大賺特賺廣告費,只消把廣告頁印刷出來就能賺錢,成本低到可以忽略,這是不是太令人髮指了?!

    為什麼我們沒有這樣的廣告費!?

    就算是現在香江的任何一家報紙,也沒有這麼多的廣告費啊!

    也就是日本的三大報紙,一年的廣告費能比這個2.2億港幣多,但人家那是1.3億人口的日本,是亞洲第一發達國家啊!

    想不通。

    真的想不通!

    外界的人士和幾乎所有的民眾們,對此都瞠目結舌。

    香江的記者們,更是如同瘋了一樣的,數百人傾巢而出,幾乎要衝進麒麟印刷廠和麒麟文化有限公司的總部了。

    也有超過五六十個的記者,在關芝琳、溫璧霞的屋子周圍守著,期望能看到她們去找殷俊。

    說來也奇怪,明知道她們兩個,特別是關芝琳,會去殷俊家裡玩兒的,可就是沒有一個狗仔能跟著關芝琳找到殷俊的住宅的。

    他們自然不會知道,殷俊新租的房子是有地下停車場的,有了張冰倩的掩護,關芝琳並不是從家裡出發到殷俊家裡的。

    她經常是在市區坐出租車直達地下停車場她手裡又有住戶卡,可以刷卡進停車場的,然後再從地下停車場坐電梯上樓,當然不會被狗仔發現。

    至於溫璧霞那邊也方便,她居住的地方現在也換成了另一處和殷俊這裡差不多的高級公寓,殷俊同樣是用這種方式從地下停車場進去。

    香江這樣回家的人很多,所以也算不得怎麼突兀。

    殷俊不好找,但樂易鈴他們卻好找。

    無論是周瑜平還是樂易鈴,還是丁琳香、田嘉純等管理層,他們都是見到了就圍堵上去,讓幾人都享受到了超級明星才有的待遇。

    還有那些創造了奇蹟的《麒麟週刊》的美術師和編劇們,他們出門的時候,也會被記者圍著詢問,弄得他們逛街的興趣都沒有了,只想著還不如在動漫工作室安靜自在。

    眼看著麒麟文化有了這麼雄厚的基礎支持,之前有些猶豫的畢業大學生們、編劇們,紛紛直接拜倒在了金錢的魅力下,答應了入職進來,成為麒麟文化的一員。

    這一次入職的一共超過了10名編劇,5個是業界發展不錯的資深編劇,另外5個是在報紙上、刊物上面發表過文章的,很有想像力的大學畢業生。

    動漫工作室是沒有什麼實習的,這些人一進來,就根據他們的特點分配到了各個小組,特別是《柯南》小組,大大的減輕了他們的創作壓力。

    就連內地那邊也收到了消息。

    18名中.央美術學院和華國美術學院的優秀學生們,辦手續的速度一下子加快了許多,基本上10月20號就能抵達香江了。

    有他們來分擔美術師們的工作,當然也就是使得美術組的壓力大大減少。

    開始去聯絡一班老友的趙平貴,看到《麒麟週刊》的如日中天,也是一陣嘆息。

    看來殷俊比自己想像的發展更加好啊。

    這樣的天才,努力點幫他做好了收購乙種換地權益書,也是多一個善緣,以後家裡有什麼事情,說不定就有請他幫忙的地方。

    殷俊手裡握著先後打入公司賬戶的2.2億港幣,卻沒有任何還款的意思。

    少年現在總的貸款已經超過了11.4億港幣,所謂債多了不愁,說的就是這個道理。

    他手裡當然也不僅僅是2.2億,加上之前貸款沒有用的錢,還有漫畫、劇本的收入,如今手裡一共有3.3億的現金流。

    一方面是準備用來支付因為印刷單行本而購置的各種設備的錢,不過殷俊也不會一次付清,畢竟都簽訂有協議,是分期付款的,能分期付款又沒有利息,當然不用一次給完。

    這一點,殷俊和前世的自己已經有了很大的不同。

    前世殷俊買什麼東西都喜歡一次付款,不喜歡欠錢的感覺,所以他就只能是一個普通的老百姓。

    現在,殷俊買東西能貸款貸款,能分期付款就分期付款,所以殷俊已經獲得了初步的成功。

    不得不說,貸款和分期付款,果然是白手起家的最得力助手吶!

    除開購買各種設備,另一方面,殷俊也是在看著最近委託香江商業銀行的三大收購,如果需要再用錢的話,他手裡的錢就會儘可能的投入進去。

    目前進展最快的是收購淘化大同的股份,因為淘化大同並不是大公司,別看他們去年才賣了2億的土地出去,但轉眼就大家分了紅,弄得現在整個兒的市值也不過4.6億港幣,在市場上也不那麼的受重視。

    故而,在香江商業銀行的操盤手們的努力下,短短的20天,花費了1.6億港幣,動用了50多個公司賬戶之後,手裡已經持有了淘化大同的34.8%的股份。

    巧妙的是,他們的這麼大筆收購,居然沒有使得淘化大同的股份有大幅度的波動,基本上是平價購買的,這就顯得水準不錯了。

    進度第二的是九龍倉的股票。

    今年下半年以來,九龍倉因為業務的不斷發展,房地產業務也開始了上升的勢頭,所以股票已經上升了不少,達到了38港幣左右的高位。

    但九龍倉畢竟是大股,一股38港幣,夠買其它股份10股的了,所以除非是很有實力的機構,或者是富豪,很少有小股民願意去買它。

    而就現在來說,九龍倉的發展潛力不錯,利潤也不錯,但大家對於九龍倉的未來,卻不是那麼的看好。

    許多證券機構都對九龍倉的未來提出了負面的評價,認為紐璧堅和包鈺剛的爭奪戰,肯定會影響九龍倉的正常經營,一旦利潤減少,那麼股票肯定會受到打壓。

    股民們通常都受到這些專家的影響,特別是當許多的股市專家都這麼說的時候,他們就更相信了,因此其實38元每股的股票,已經在8月份就橫盤震盪,一直都沒有怎麼漲價過。

    可是,殷俊想要收購1100萬股的股票,困難也不小。

    原因很簡單,九龍倉的股票只有1億股,現在大股東怡和是20%,包鈺剛手裡也是20%,再加上一些機構持股,剩下在市面上的不過就是4000萬股左右。

    現在你一口氣就要吃掉四分之一還要多,而且還不能讓人發覺,外加價格也不能炒起來,這就很考驗一個團隊的實力了。

    但是只要有錢,還是比較容易買的,稍微遇到一個波動,自然就有股民會買賣股票。

    目前為止,大約已經吸收了三分之一的股票,預計最遲12月初就能把股票買完。

    進度最慢的,還是九龍巴士的股票。

    九龍巴士雖然盤子不大,也就是4億港幣上下,但關鍵是它市面上的股份沒有51%這麼多啊!

    超過30%的股票,都是由各大機構投資者所擁有的,再加上雷覺昆手裡的,就超過了50%了。

    殷俊想要通過許多賬戶,一口氣買到51%,根本就是不可能的。

    就算他想要全部從散戶手裡買,那也不大現實不可能所有的散戶全部把市面流通的股份都賣給殷俊,只要市面上流動的股份少了,那時候白痴都知道有人在掃貨了。

    所以,現在香江商業銀行的證券投資部,一方面在市面上慢慢的掃貨,另一方面也是積極聯繫各大機構投資者,看看能不能從他們手裡買到至少10%以上的股份。

    這個事兒急不得,也不能著急。

    殷俊準備的錢,自然是準備用在九龍巴士上面。

    雷覺昆執掌九龍巴士差不多13年,屬於絕對的根深蒂固。

    而且雷氏家族的九龍建業公司等等,都是依靠九龍巴士發展起來的,雷家對九龍巴士非常的看重。

    如果他們發現有人在掃貨,說不定就會立刻發起反收購雷覺昆手裡是20.38%的股份,想要買到35%以上的股份,應該比殷俊容易。

    殷俊就琢磨著的,最好是順利完成收購,但如果遇到雷覺昆的頑抗的話,自己手裡的這3億左右的現金,就會是以泰山壓頂之勢,將雷家一口氣打趴下的最大籌碼!

    雷覺昆雖然非常有錢,除了九龍巴士之外,還掌控著市值超過10億的九龍建業,超過3億的的挪威置業,然後手裡的金公主院線也價值2億,但問題是他沒那麼多現金啊!

    殷俊為九龍巴士前前後後一共準備了5億現金,已經超過九龍巴士的市值了,雷覺昆拿什麼跟殷俊斗?
regn13 發表於 2018-7-24 20:39
第三百七十三章 女神的溫暖港灣

    佳視今年早早的就公佈了自己下半年和明年的排片計畫。

    《流.氓大亨》被作為僅次於《大鬧廣昌隆》的電視劇,由監製組的主管葉韻馨親自監製。

    配上的一號男主角還是最近大紅大紫的周閏發,二號男主角也是被挖角來的郭楓,他老婆就是因為出演《星星知我心》而名聲大噪的歐陽珮珊。

    有了葉韻馨和周閏發,這就已經肯定是被列為下半年最重要的劇集了。

    本來許多女明星都在琢磨著,自己能不能爭奪一下里面的女主角,但名單公佈出來之後,卻讓大家大吃一驚。

    女主角的名字叫做鐘楚虹。

    許多人都不知道,鐘楚虹到底是誰。

    就連和她一起演戲的,甚至監製過她出演的電視劇的監製,也是大吃一驚。

    怎麼忽然選中她的?

    雖然鐘楚虹是港姐的第四名,但她才剛剛加入佳視三個多月,演了兩部配角的戲而已啊,怎麼忽然就弄到了有周閏發跟她搭檔的電視劇的?

    電視台本來就是眾說紛紜、八卦四起的地方。

    一時間,各種傳聞就已經冒了出來。

    比如鐘楚虹是跟高層的誰誰誰睡了啊,哪個大老闆又包了她,花錢讓她上鏡啊……等等,讓鐘楚虹心煩不已。

    不少人都來問鐘楚虹,她是怎麼得到這個角色的。

    她自己都弄不明白,怎麼去給別人解釋?

    而且看到那些來詢問自己的人的眼神裡面,那些說不清道不明的眼神,鐘楚虹也覺得一陣噁心。

    鐘楚虹是一個火辣的女孩子,心想你們心裡把我想得這麼齷齪和不自愛,我為什麼要跟你們假惺惺的客套?

    所以到了後來,鐘楚虹乾脆就不回答,但這樣就更得罪了一批人,弄得她在佳視都有些被孤立起來。

    葉韻馨把這些都看在了眼裡,可她並沒有去說明什麼,也沒有對鐘楚虹安慰什麼。

    因為她記得殷俊的囑託,一定要好好的磨礪鐘楚虹。

    現在的這些謠言算得了什麼?

    等到你演了電視劇,成名了之後,那些狗仔和各路媒體,對你的各種污衊抹黑、造謠生事,那才能把一個意志力不堅強的人給逼瘋。

    香江60年代無比輝煌的兩大超級影后林黛和樂蒂,不就是這樣才最後走上了不歸路的嗎?林黛是自殺,樂蒂也是因為長期服用安眠藥,造成了身體極大的負荷,最後才身體衰竭而香消玉殞的。

    葉韻馨知道殷俊對這個長相嬌美的港姐第四名非常重視,所以就要趁著她還沒有出名的時候,好好的磨礪磨礪她,讓她提前就鍛鍊出堅強的心智來。

    因此,等到前兩天,鐘楚虹進了劇組之後,葉韻馨不但沒有和顏悅色,還在鐘楚虹出錯的時候嚴厲的批評了她。

    一次兩次……三五次過後,不但鐘楚虹有些吃不消,弄得旁邊的周閏發都在納悶兒,心想這女孩子不是得罪了什麼人吧?

    馬上就要當爸爸的周閏發,現在早已把之前的一些花花心思給拋開了。

    他現在一心就想要好好的演戲,認真的掙錢,每天早點回家陪老婆。

    鐘楚虹這麼經常NG,也耽擱了周閏發的時間,再加上小姑娘被罵得也挺可憐的,所以周閏發就在閒暇的時候去指點鐘楚虹,希望她能更加融入到角色裡面。

    對於有周閏發這樣的大明星來幫自己講戲,鐘楚虹非常的高興,可是周閏發跟她講的,當時鐘楚虹能明白,但到了正式拍戲的時候,馬上就覺得自己又全部都忘了,什麼表情啊、動作啊,都僵硬無比,大腦裡完全一陣空白。

    然後葉韻馨的破口大罵就又來了,於是鐘楚虹又照例的銀牙緊咬唇兒,眼眶紅紅的,但就不讓自己哭出來。

    葉韻馨的刁難並不是全部。

    劇組裡面,也只有周閏發和郭楓對她好一點,其餘的人,看到葉韻馨是在針對鐘楚虹,稍微心善一點的就疏遠了她,心不好的還私下裡冷嘲熱諷,好像這樣就能跟監製站在同一陣營,然後得到葉韻馨的賞識呢。

    今天一天的戲拍完了,鐘楚虹走出片場的時候,已經是晚上的7點。

    劇組人員三三兩兩的走了,只有她一個人孤孤單單的,就這麼沿著廣播道一直走,淚水不知不覺就流了下來。

    拍戲太苦了!

    鐘家肯定不算有錢人,但也是讓兒女們餓不著的。

    在進入佳視之前,鐘楚虹從沒有受過什麼苦,所以她在這兩三個月裡面,真是覺得吃盡了苦。

    不僅僅是身體上的疲憊,更多的是精神上的疲憊。

    自己在那個小男生的鼓勵之下,原本以為認真努力的堅持過去,就會有很大的進步,就會得到監製和演員們的讚賞和認同。

    一開始是這樣的,在自己的不停努力下,他們對自己都有很大的改觀。

    可沒想到的是,因為自己的努力被高層看到了眼裡,現在高層給自己重要的角色,讓自己和周閏發來拍戲,居然在這個時候,自己卻卡殼了,一點力氣都使不上,弄得劇組的進度非常緩慢。

    那個監製葉韻馨,還是佳視的高層,原本聽說就比較嚴厲,沒想到對自己卻是出乎意料的嚴厲,自己現在看著她都害怕,恨不得馬上逃離片場,再也不拍戲了!

    就算是回家幫爸爸的忙做裁縫,或者是去當一個什麼文員,也比現在要好過許多!

    握緊了拳頭,堅定了主意的鐘楚虹,一抬頭,想要找一個公交站回去的時候,忽然不經意的就看到了對面的一棟房子。

    這個外表很新的高級公寓……

    鐘楚虹一下子就想了起來,這不是那個小男生住的地方嗎?

    想著那個小男生對自己的鼓勵,以及他給自己做的那頓溫馨的美味佳餚,鐘楚虹大半天都沒有吃東西的肚子,不知不覺的咕咕響了起來。

    自嘲的笑了一下,鐘楚虹心想,我怎麼到了這麼脆弱的地步?居然想要再得到一個陌生人的安慰?

    她轉身就想往車站走去,卻冷不防的撞在了一個人的身上。

    “啊!”

    撞到了一個健壯的胸膛,鐘楚虹差點沒有往後仰面倒下去。

    被她賺到的那人卻反映很快,一下子就摟住了她的腰,穩住了她的身形。

    “對不起~對不起”

    驚魂未定的鐘楚虹,一邊道歉,一邊抬起了頭。

    她看到的卻是剛才在自己的腦海中出現過的那張臉。

    “啊?怎麼是你?”鐘楚虹驚訝的問了起來。

    “我還想問你呢。”殷俊鬆開了她,笑著道:“怎麼一個人傻乎乎的站在這兒?還這麼冒失?”

    “你才傻乎乎的呢”鐘楚虹沒好氣的道,但不知道怎麼的,看到了殷俊,她的心兒就忽然踏實了許多。

    殷俊看著鐘楚虹的嬌靨,發現這妮子眼眶有些紅紅的,而且想著剛才她有些失神的樣子,心裡一下子明白了過來。

    多半就是在拍戲的時候受苦了。

    “喂,鐘小姐,我還沒有吃飯,要不要我請你去我家做客吃飯?”殷俊就問道。

    “我又不餓!還有,幹嘛你這麼隨便就邀請女孩子去你家啊?”鐘楚虹有些小傲嬌的道。

    “這不是遇到了嘛?”殷俊道,“我家裡很少有客人去的。”

    “我不去!”鐘楚虹還是傲嬌的道。

    但此時她的肚子有咕咕了一聲,周圍可沒有什麼嘈雜的聲音,殷俊和她都聽得清清楚楚。

    就在鐘楚虹臉紅起來之際,殷俊卻沒有笑她,“走吧,這會兒菜市場已經關門了,我們去超市買菜……我記得你好像不喜歡吃太油膩的東西?那今天我們做雲貴菜吧!帶點酸味,非常的開胃。”

    “請人吃飯還要我陪你去買菜,真沒有誠意!”鐘楚虹嘴裡嘟囔著,但也跟著殷俊往不遠處的超市走去。

    “我一個人在家的時候,很少做飯,這樣太浪費時間。”殷俊邊走邊給她解釋道,“所以我一般叫外賣……我還得感謝你,能讓我有施展廚藝的機會。”

    鐘楚虹一聽,嘴角就露出了笑容。

    香江的連鎖超市目前只有兩個,一個是怡和集團旗下的惠康超市,另一個是和記黃埔旗下的百佳超市,兩者從70年代開始就一直競爭,到了2020年還是差不多壟斷著香江的超級市場。

    雖然這兩個連鎖超市都非常的小,但麻雀雖小、五臟俱全,殷俊和鐘楚虹逛了一下就買到了自己所需的食材。

    香江10月份的7點過,天色也已經黑了下來,殷俊和鐘楚虹提著菜肉果蔬回到家裡時,到處已經華燈初上。

    看著殷俊在廚房裡面忙碌,鐘楚虹想要進去幫忙,卻被趕了出來。

    殷俊讓她多休息休息,順便還幫她把電視打開了。

    鐘楚虹坐在了沙發上,靠在軟軟的沙發背裡面,聽著電視裡的聲音,再時不時的看向廚房裡面忙碌的少年,心裡不知怎的,積壓了好多天的負面情緒,一下子消除了大半。

    她忽然想起,上一次來這少年的家裡的時候,也是這樣的。

    難道說,這裡就是自己所嚮往的溫暖的港灣嗎?
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