779、國豪銀行
“上個月底，巍城地產公司將威靈頓街一個差不多跟美利道停車場差不多大面積的地皮，以十二億的價格賣給了志成地產公司，用以舊樓改造計畫。”
齊柏恆此話一出，李國豪瞬間就想明白他要表達的意思。
“自從昨天地政署將跟中國銀行的交易公佈以後，香江商業用地的價格瞬間下跌了百分之3，按照目前的趨勢，可能還會繼續下跌，幸好我們之前在新界的寫字樓等全部賣光了。”
真實的土地價格一出，還是官方認證的，顯然表明地產調整已無可避免，但很多人，包括那些地產公司在內，也只是以為地政署以這個價格賣給中國銀行，只是想著緩解目前土地價格過於高昂罷了。
畢竟，在中英談判還未正式展開之前，沒有人敢去說香江地產會全面崩盤，也不會有那個敢站出來讓房價下跌，就連英政府都不敢。
這次的交易，只會讓所有人知道，地價和房價可能會下調降低，但不會降低的太多。
李國豪還沒有弄明白齊柏恆真實的來意：“那你的意思是？”
“我認為目前的地產價格過於高昂，地政署包括政府在內，肯定是會想辦法調整價格的，如果不出意料的話，地產價格還會跌下去。我覺得我們可以在地價下跌到一定地步的時候，抄底收購一部分，用以投資或者建設。”
齊柏恆的想法很正確，如果按照正常的軌道發展，這次英政府調控房價，必然會在短期內讓地價和房價的漲幅減緩，而且還可能下跌。這時候出手，可以說是能賺不少的。
他想的是挺好，這也符合集團的利益，但要是能夠抄底的話，李國豪去年，或者前年的時候，早就趁著房價還沒漲幅過多的時候，大肆的買地了，何苦等到房價下跌的時候抄底呢。
“嗯，你的想法很好。”
心裡雖然清楚香江的地產會因為中英談判破滅，但李國豪是不可能說出來的，只是點了點頭道：“暫時不著急，目前集團的資金雖然比較充裕，國豪地產近幾年也賺了不少錢，但當務之急還是將銀行牌照給申請下來，而且按照剛剛你所說，地價下跌還有一段時間，等到時候再說吧。”
齊柏恆抿了抿嘴唇，剛想在說什麼，看李國豪心意已決，只好點了點頭說：“是。”
李國豪笑著指著桌上的飯菜道：“行了，你先吃飯吧，別飯菜都涼了。”
...
等吃完飯，齊柏恆就回地產公司忙去了，雖然從去年10月份開始，國豪地產在香江的一切業務全部暫停，不在買地建樓，或者搞舊屋重建，但在內地那邊的地產投資可謂是如火如荼的發展著。
李國豪沒有急著回辦公室，而是讓秘書小劉聯繫國豪地產的人，讓他們把最近半年來香江地產的漲幅做個報告。
而他自己則是到樓下的財務公司，和倪興慶、胡長清以及聘請的幾個專業銀行家金融家商談著銀行建設的事情。
一家銀行不是說開就能開的，除了要申請銀行牌照以外，還有大量的籌備工作，人員安排，以及相關業務的開放，和銀行金庫、大廈等建造問題。
其實一開始，在提出要組建一家銀行的時候，倪興慶也是提議先買一塊地，把銀行的大廈給建起來，畢竟在他看來想要申請一張銀行牌照是非常簡單的事情，要知道國豪集團的資金充裕，每年的盈利也是香江首屈一指的，想要拿一張牌照是很輕鬆的。
但李國豪可是知道今年香江地產會全面崩潰，這時候花十幾億買塊地純粹的是有錢沒處花，所以把建銀行大廈的事情給暫時排除了。
但不管怎麼樣，一家銀行肯定是要有總行的，畢竟儲戶存的錢，是需要金庫來保管的。
現在跟後世互聯網轉賬不同，你想要把錢從一家銀行換到另外一家銀行，要不就去取出來，要不就是提款到某個支付軟件，然後綁定改行的銀行卡，進行網上存款，或者嫌麻煩的，就直接在銀行官網上轉賬。
這時候沒有互聯網，除了支票以外，大部分的人還是習慣用現金交易的，普通市民也沒有條件去辦支票，所以開了銀行以後，當務之急還是以修建銀行總部以及金庫為主。
至於開銀行分行這事，倒不難解決，有錢就行了。
財務公司內。
一名銀行家付正光說道：“董事長，我還是建議先全資收購一家小型銀行，然後集團申請銀行牌照拿下來以後，再想辦法兩家重組。”
付正光是李國豪聘請來的銀行家，早年間就職過渣打銀行，在香江渣打中區總部擔任了十一年的行長，更是香江金融和投資領域的佼佼者，對香江的大大小小銀行算的上是瞭如指掌。
聽到付正光再次提出先收購一家小型銀行的提議後，李國豪看了一眼“你們都是這個想法？”
付正光身旁的幾個人紛紛點頭。
就連倪興慶，還有胡長清，張少楠等人都是表示贊同，畢竟想要在短期內把一家銀行給組建起來，完全是痴人說夢，如果能夠先收購一家小型銀行，合併到接下來申請的銀行當中，無論是對業務、儲蓄還是人員方面，都有很大的幫助。
李國豪對開銀行的事情不懂，但也明白銀行不是想開就能開的，既然付正光他們都是這個意思，那想來是很有必要的，點了點頭道：“那收購哪家小型銀行，你們有沒有什麼建議？”
這個問題，就發揮到付正光的長處了，他身為曾經渣打銀行的行長，兼任投資部，金融部多個要職，自然是清楚香江有多少家大大小小的銀行了。
“目前香江的銀行總共有140多家，小型銀行有40多家，這些小型銀行當中又包括家族銀行，股份制銀行等。”
付正光說道：“我找人調查過全港符合我們要求的小型銀行，總共有十三家，他們每一家銀行都是價值在10億港幣一下，存戶量不多，但勝在穩定。去掉收購較為困難的股份銀行，和多人持股的家族銀行以外，還剩下三家。”
“分別是：創興銀行、永亨銀行、永隆銀行。”
“這三家銀行創建的歷史都超過四十年以上，都是在30年代創辦的，在小型銀行的口碑當中，算是信譽良好的。”
“永亨銀行在73年的時候，被美國的約歐文信託公司收購了一半的股份，借助美國先進的銀行技術及國際銀行業務之聯繫，倒是發展迅猛。如果我們拿下這家銀行的話，短時間內，能夠迅速的把業務發展到美國那邊去。”
“不過，想要從約歐文信託公司和永亨創始人的手上拿到全部股份，很難很難。”
付正光的意思很明確，永亨銀行被PASS掉了。
接著他又提到了“永隆銀行”，這家銀行的股份倒不是很複雜，除了渣打銀行入股了百分之10外，剩下的大部分股份都是在創始人的手上，但可惜的是兩年前，也就是1980年的時候，它上市了，又百分之25的股份散落在股市上，想要全部收回來，很難，花的代價也會很大。
“永亨銀行，永隆銀行，是我比較看重的兩家，特別是永亨銀行，他們從國外的信託公司那，獲得了美國的先進銀行技術，如果能夠收購的話，對我們新的銀行會有很大的幫助。永隆的話也不差，他們的儲蓄是三家當中最多的，只可惜...”
說到此，付正光搖了搖頭。
“那只剩創興銀行嘍？”李國豪猜到付正光最後的意思，大概就只剩下創興銀行了。
“是。”
付正光說道：“創興銀行是1948年廖寶先生創立，銀行曾經用名廖創興銀行，是一家標準的家族銀行，也是廖氏家族銀行，更是潮汕人在香江創辦的第一家潮汕銀行。在1961年之前，因為有潮汕同鄉的存儲，創興銀行一直發展的不錯，但是那一年全港銀行擠兌事件，讓創興銀行千瘡百孔。直到今天，創興銀行還沒有緩過勁來，活躍的儲戶量只有寥寥的幾萬人，每年的盈利不到五百萬。”
“雖然儲戶量很少，但創興銀行沒有什麼債務，而且在香江創立的年份很久，還是有不少人知曉這家銀行的。”
李國豪聞言，直接說道：“那就這家吧。你們盡快想辦法聯繫創興銀行的人，探探他們的口風。”
“是。”付正光、倪興慶、胡長清等人異口同聲道。
忽然想到一件很重要的事情，倪興慶突然說道：“對了董事長，我們馬上要向銀行管理局申請牌照，這銀行的名字您還沒有決定。”
李國豪眉毛一挑，摸著下巴道：“國豪銀行怎麼樣？”
頓時，倪興慶還有胡長清等幾個集團的工作三年以上的老員工，露出了一副果然如此的表情。 |
