建商建屋成本?
先撇開土地地段價值不說
我同學在台南市東區虎尾寮地段
原本是農地 後來被規劃成住宅用地
自己掏腰包請建商(認識的)蓋了一棟4樓透天厝(建坪85)
蓋到好附裝潢家具4百萬有找
隔300公尺不到...同樣的建商
建坪差不多 頂多裝潢好一點 賣1250
現在是怎樣?空地我看頂多600就很了不起
一蓋上來就是要賺250? 殺一殺價頂多1200(土地600+蓋屋400)
還是硬要賺200??現在這種時機前有這麼好賺?!
蓋了一排8棟 現在賣出了5棟(就是這5個死凱子 有錢沒處花養大了建商(仲介)的胃口)
原物料上漲反應到房屋價錢?!
那才是屁!
原物料漲了就不可以少賺點?
一棟在景氣好的時候1000萬可以賣掉的房子(利潤假設200萬好了)
現在這種時機900萬就不賣?850不賣?
那倒了是你活該!
空房比率高不高?不用看數據
開車騎車在路上隨便數一數 看看隔幾公尺就有"售"字出現就知道了
越來越多!買的人咧?!觀望再觀望...
小弟年底要結婚已經看了不少房子
仲介提出的價格明明就是貴!
很貴!!
非常貴!!!
有夠XX的貴!!!!
現在大家都在等....房子越蓋越多 等他泡沫化
我老爹的第一棟3樓透天 120萬買的 1980年 房地產不景氣
1995年賣了580萬 (因為80~90年代景氣好到錢淹腳目)
之前找房子有特別去看一下以前房子週邊賣的房屋價格
哈~450萬還賣不掉 (畢竟是2.30年的老屋了)
一個小學畢業CO2焊接工每個月薪水是6.7萬的黃金年代
到現在一個大學生新鮮人平均月薪是2.1萬的狗屎年代....
跌到谷底?X!!是人民的薪水跌到谷底
建商?有良心有手段的還是存活的好好的
倒掉的那些?大環境影響....
要蓋又要挑人賣 倒了也是應該
今年倒了多少間公司?!
是不是開始有房地產泡沫化的徵兆?!
房地產公司還有臉說:價格已經到底了?
如果真的到底就不會有那麼多人"保持觀望"了
[ 本帖最後由 moplayer 於 2008-1-16 04:01 編輯 ] |
