現在適合買房子嗎 ??

各位的意見  我也很贊同  真的是自己有在看房子 想買房子住 才會感同身受
工作了3-4 年 結果一間小家庭所需要的 房子 的頭期款 還付不出來  就知道 房價被炒到多高   就趁這是讓投機客吃吃苦頭吧    希望真的 有需求的都能買到合理價格的房子

已經告訴過你了.代銷跟房仲的話術聽聽就好.當真?他說不二價你就信?
如果沒有辦法分析房屋的營建品質跟地段價位合理與否.說真的不建議您買房子.不然相鄰的兩棟不同建設公司興建的房子價錢不是應該完全一樣嗎?為什麼還是會有差價?
看房子該看哪裡?才能知道這間房子的設計施工有沒有問題?就算要買中古屋要看哪裡才知道屋況好不好?就算是投資客重新裝潢過的房子.要從哪裡看出房子有沒有問題?這些買房子的基本功課不做.而只是一再的著眼在價位上.早晚會著了道而不自知.會看房子跟會買房子是不同的兩個層次.會看房子才能買到物美價格合理的房子.
雞婆了一點在此說抱歉!本來不應該這麼多事.只是看到版上一堆這種要買便宜房子的論調有感而發.買便宜的房子是大家都想要的.如何去買到價格合理品質不錯的房子.不知道各位有沒有想過?該淘汰的是狂炒價格的建商.而不是所有的建商.希望大家心態上要調整一下.

版大....
別怪我多嘴...誰不想買到便宜又實在的房子呢???
只是現在的時勢...不得不把房價擺再第一順位....
5年前的我們是剛出社會的小毛頭....根本沒辦法有自備款買房...
5年後的現在...有一點積蓄了...就算付了自備款.....尾款的錢跟
5年前的房價一樣~~甚至還高...那請問一下...我這5年來在幹麻....
算我們衰嗎???(Sorry..發了一點牢騷)...反倒是現在經濟更不景
氣了...隨時會有被裁員的風險在....買了房卻更擔心以後付不付的
出房貸...想盡量買便宜的房當然也是希望以後能住的更安心....
而不是住的更擔心....

原帖由 小小文子 於 2009-1-1 21:14 發表
民生社區的房子原本地段好本來就比較貴了，再加上馬上會好的政炒作誰敢買啊，一買下去馬上就被鬼抓走了，銀行連欠他個一百元都會電話來催了何況是欠房貸那麼一大筆，最好是房價跌死把那些投資客全趕走我們才有買屋的本錢。 ...

這個很難
因為那些投資客的口袋大多比我們深

真的是太誇張了,
美其名這些是投資客,
其實投機的很,
買到高點的就一路套囉,
等一兩年後低點浮現再接接看吧~~

我覺得目前還是不太適合,因為整個負面的景氣還沒完全表現出來,如果要買要買在好地點,跌完以後也會長回來的地點,我覺得房地產崩盤的時間要到了

而也有黑手準備要買了   這是一個週期 過了十年又漲回來  我想在過半年應該可以買了

13樓的朋友.這5年來有沒有通貨膨脹的問題?肯定是有吧?
各種用品.食品都漲價了.怎麼可能唯獨房價不動?只是用品.食品是5塊10塊的調整比較沒知覺.現在房價疲軟該買就砍價.免得過幾年還在原地踏步.

原帖由 gb9989 於 2009-1-2 20:41 發表
已經告訴過你了.代銷跟房仲的話術聽聽就好.當真?他說不二價你就信?
如果沒有辦法分析房屋的營建品質跟地段價位合理與否.說真的不建議您買房子.不然相鄰的兩棟不同建設公司興建的房子價錢不是應該完全一樣嗎?為什麼還 ...

版大！小弟只是來此版與同樣心聲之人談心
如果你覺得小弟是冥頑不靈，那我也無話可說
事實就擺在眼前，小弟這幾天看屋多家，就是有這種狗眼看人低的房仲，
3年左右屋，30坪，開價620萬，明白說了不會降價
看幾次都一樣！
如果你覺得我是來亂的，或覺得小弟在唱衰你們賣房子的
那我以後可以不來！
但也請你記住！依臺灣目前這些狗眼看人低的房仲手法
是不可能賣出多少房的！
有錢人想賺翻天的心態最好改一改！
否則老百姓那天就先把有錢人抓來砍頭
到時還看這些有錢人怎麼賣房！

原帖由 jarkin 於 2009-1-2 21:57 發表
版大....
別怪我多嘴...誰不想買到便宜又實在的房子呢???
只是現在的時勢...不得不把房價擺再第一順位....
5年前的我們是剛出社會的小毛頭....根本沒辦法有自備款買房...
5年後的現在...有一點積蓄了...就算付了自備 ...

小弟和你有同感！
誰不想讓自己老婆和孩子有個溫暖的家
昨日去看房遇到那狗眼仲介說「買房請看能力與需求後」後
心中頓時涼了一半，老婆和孩子天真的眼神
與仲介勢力的樣子成了對比
只覺得「幹！老子是來 這讓你們這些狗養的看不起的嗎???」
房仲很多一直和政府求救
但真有想看屋的民眾看屋，卻是這種口氣和態度
誰會想去再看????
可恨！可恥！
最好全部都倒光光最好！

原帖由 iwamoto 於 2009-1-4 10:06 發表


版大！小弟只是來此版與同樣心聲之人談心
如果你覺得小弟是冥頑不靈，那我也無話可說
事實就擺在眼前，小弟這幾天看屋多家，就是有這種狗眼看人低的房仲，
3年左右屋，30坪，開價620萬，明白說了不會降價
看幾次都一樣！
如果你覺得 ...

老實說我不知道你是住在哪裡.因為你講的狀況根本不可能出現在現在.現在的房仲只要有人要看房子巴結的不得了.你不爽大可掉頭就走.何苦留在那邊看人臉色?換個地方看不行嗎?房子一堆等人買不是嗎?如果你執意要看那戶那............就是你的問題了!
房子的結構您懂多少?看房子只在該戶樓層看嗎?地下室要不要去看看?買頂樓要不要上屋頂看看防水有沒有做好?還有哪些地方該注意?這些才是重點!最後才是價格的問題.價格不滿意了不起換個地方從新再看起.我想您也不想房子買下去還要上法院吧?所以請您注意我說的重點.買房子基本功課要先做好.一些該注意的地方不注意.房子買下去才是惡夢的開始.
您遇上的房仲在這種時機還擺這種晚娘面孔.我只能說他搞不清楚狀況而已.有必要把氣發到全台灣的房仲代銷身上嗎?全台灣的房地產從業人員都惹到您了嗎?我想不是吧?多注意您自己的措辭跟心態調整.如果您覺得房仲賺太多.那也可以找自己的熟人介紹包個意思意思就行.可是過戶一切的手續您自己就要盯緊一點.過程您還是得自己去了解.
這個版我希望是討論購屋問題該注意事項.避免在交易過程產生糾紛.或是區域合理價位的討論.甚至是不會殺價幫您出出餿主意也行.就是不想看到這種一人惹禍全體陪斬的發牢騷園地.話就說到這裡.您聽的進去就聽.聽不進也沒辦法.