房市含水過冬 下半年可望好轉
【聯合報╱記者趙容萱／台中報導】 2009.01.14 03:04 am
台中市建築開發商業同業公會昨天統計，受全球金融風暴等因素影響，去年下半年以來建商「含水過冬」，推案量下修600億元，建商也看好政府祭出降碼、降低遺產稅、贈與稅，房市可望在今年下半年好轉。台中縣市去年推案金額為1176.21億元，其中以西屯區受新市政中心、中部科學園區開發影響，推案量最大，佔總銷售金額45%；南屯區有捷運規劃加值，排第2名。值得注意的是，台中縣大里市因為四號道路動工、立元一橋通車等利多，位居第5。
台中市建築開發商業同業公會觀察，目前台中房地產市場呈現換屋客層與建商在房價顯現拉鋸戰，顯示交易信心薄弱，交易進入牛步化，預估今年推案量約在600億以上，推案區重在有重大建設支撐的地區，例如西屯、南屯、北屯、南區等。台中市建築開發公會理事長賴源釗認為，因受美國次貸風暴引發的全球金融海嘯，造成全世界不景氣，去年6、7月之後，大台中地區推案量驟減，有不少建商因來客量少，延後推案。賴源釗指出，在政府全力釋出各種利多，包括降息、遺產稅、贈與稅下降10%，建商資金充裕、民眾購屋利息低，建商經過今年上半年「田螺含水過冬」沈潛後，預估可望在下半年好轉。
鄉林建設公司董事長賴正鎰認為，受到金融海嘯影響，中古屋市場小幅下滑，預售市場也有停滯現象，但在政府祭出降息、降低遺產、贈與稅後，會帶動資金回流、房屋出租遠勝於把錢存在銀行，未來搭配陸資來台停留時間加長、申請流程簡化等法令鬆綁，預估房市在下半年好轉。
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