這位仁兄我持的看法正是投資客的觀點.原因如下:
1.如果房價是如市場預期持續下跌.那我現在買法拍屋做什麼?還不是一樣買在高點不是嗎?2拍8折3拍64折那這些人預期房價要大跌3~4成.請問獲利空間在哪裡?
==> 當然不是現在買法拍屋
新聞或許說的不是真的 , 不過 新聞是指 法拍屋出現 可能影響房價
"假設" 法拍屋 半年後 大量出現 , 價格 只有一般房屋 5~7 折 來說 , 如果半年後 現場一般房地產價格還是如此
投資客的觀點應該會是 半年後 入手法拍屋 只要多幾拍 房價會低很多 . 獲利當然大
2.問題的重點你有沒有看清楚?能夠釋出的乾淨點交物件數量有沒有增多才是關鍵.如果這個數量沒有增加怎麼影響市場價格?
=> 這到是真的 乾淨點交物件數量有沒有增多才是關鍵
3.代拍業者去年收掉多少家您知道嗎?告訴你不會比仲介的好到哪裡去.現在很多還活著的是仲介兼法拍.如果要以純做代拍想存活.以現在的情況很難真的很難.
有空自己去看看司法院法拍公告的網站.那個是最準確的資訊.代拍的網站有多少的物件是假法拍真仲介您懂嗎?要看這種543的報導不如自己多花點時間去了解市場實際情況.房地產的機會只給有準備的人.而不是給坐著看報紙的人
==> 543報導 很多 , 先前 建商 還有 北區房屋總經理彭先生 說的 還有住展雜誌寫的
你可以去翻 去年寫的 , 現在回頭看 不是更扯 , 至於 01 說 張教授 我也不認為 他準 , 他只是 由研究資料 判斷
房地產問題 今天 剛好跌了 大家就信他的 .
但是 有沒有可能 研究出錯 ??
不過 我認同你說的 一點
房地產的機會只給有準備的人 , 但是 還得加一條 還得給有膽的
如同股市一樣 , 危機就是轉機 , 但是 何時是下手時機
跟本沒人知道 , 先前 那些 建商 說的 2008 年說 的
現在 都證明 更多 都說錯了 房地產跟本沒有 增值 .. 現在是跌
去年 2008 底說 2009年的過年房地產會是谷底 ==> 目前證明是錯的
但是 現在 又改口 2009 Q2 會谷底
那會不會 到 7月 又改口 說 2010年過年是谷底
-> 到 2010年 又改說 2011年 谷底
沒有人知道 , 如同 歐巴馬能否把美國經濟拉起來一樣沒人知道 .
如回到 2008 /6月 那時入場投資房地產的 時機對嗎 ? 以現在事後諸葛來說 那時買的 跟本買貴了
但是 沒有人知道 , 現在那些投資客 也沒法出脫 因為買氣差
沒人要認賠殺出 ..只有看誰撐得久
和股市一樣 大家都會說 , 但是 真的 從股市賺的 有幾個 ????
但是 有一點是真的
台灣股市如果 不好 , 房地產要從谷底起來 應該不可能 .. 郵局存款暴增 可見 大家都還是有錢
但是 這些有錢人 不院拿錢去買 股票 房地產
why ??
這些人寧可存起來 現在利率如此低
就是認為 房地產 或股市 跟本沒賺頭 (也可說 信心不足) , 宏達電 股市有當初 700多 跌如此多了
照說 該一堆人去搶買 拉臺股價
但是 沒有 嗎 ..
房地產不也如此 , 房地產 就算 Q2 價格跌 4成 --> 會吸引一些買氣
最後由市場決定
如果 買的人 可以穩住 那房屋會開始 回昇
但是 萬一 跌 4成後 還有人 認為會再跌
那房地產 會繼續下跌
只是 會如何沒人知道 .
也許來場地震 震壞一堆老房屋 會讓大家改買 新屋
讓房地產回春 |
