有關您詢問本司提供之房地產交易價格查詢之成交價是否真實的成交價格乙案，查房地交易價格資料資料來源是由各直轄市、縣（市）政府所轄內買賣向當事人、經紀人、仲介業、地政士、交易案例四鄰、公有土地管理機關等調查之資料，送交本部彙整後供各界參考之資料。至於臺北市南港區94年第4季成交數量僅29件，按台北市政府送本部彙整之資料係經該府篩選過之案例
各位版大!請停停火!，小弟忝為這份資料的部份提供者，容小弟為大家解釋一下!
地政司提供這份資料，誠如4樓板大所查覆之結果，其係各直轄市、縣市政府或地政事務所就買賣登記案件，向當事人、經紀人、仲介業、地政士、查詢之實際成交價(多為代理人)，其對象包含公私有土地交易，其提供之價格並非公告土地現值，亦非公告地價或申報地價，而係公部門調查之市場實際成交價。惟其盲點有二，一為當事人、經紀人、仲介業、地政士會否提供實際之成交價格，二為各直轄市、縣市政府或地政事務所收集導實際成交價格後，有否針對特別因素予以修正，以上二點均會影響地政司提供之價格。
針對地政司提供這份資料，尚有一點要澄清，在司裡面其僅彙整各各直轄市、縣市政府提供之案例，故無任何統計考量，小弟建議各位大大在利用時，最好針對想瞭解價格之地區，依時間及區域去查詢案例。以上供各位參考。 |
