台灣炒房10年經濟沉淪30年，這就是一場遊戲！

我想政府老早已經想好如何打壓房價了
1.現已時價登錄
2.又將時價徵地
3.每年都壓縮給地方政府的補助款
4.逼迫地方政府提高土地公告現値
    -----台中已連年調高
          只要每年調高7%十年就會翻近一倍
          若是每年調高10%七年就會將近一倍
          要是每年調高12%四年就超過兩倍
   台中已連續兩年以高逾百分之十的速度在調整了
   相信公告現值十年內會達到時價的80%
5.這期間應不會時價課稅,而是徵收很低稅率的空屋稅
   -----因為很多房東都沒有誠實申報租金收入
         可以公平正義為名,
         堂而皇之的說要以徵收空屋稅款,逼出未申報租金收入的包租公
         在租金利潤尚可以抵付房貸時加上空屋稅
         這可以是壓倒駱駝的一根稻草,
6.要是空屋稅有效,時價課稅就再緩緩
   -----反正時價的資料庫可永遠都還沒建好
         也可馬上就建好
7.以上加上奢侈稅,房價不受控制才怪
   -----買房不能馬上賣來賺差價
         買房拿來出租還要貼現金,
         誰買?
8.政府怎可幹害房市崩盤這種殺雞取卵的事
        -----我想他不敢幹,但會每年開放固定數量的地產給外資合法購買
        -----屆時房價的支撐以外資來調控,管它是外資,港資或是陸資
              雖然現在已經有很多以外資名義的陸資已在台灣買房了,
              正享受著比上海北京乾淨的空氣了

         

家裡自己有買房買地出租當包租公
說實話現在的社會所謂的金融就是一條條拿來騙那些平民百姓的"規則"
不想成為那些被有錢人海撈一筆的人請多去了解這些"規則"
一般上班族請別去碰所謂的"房貸""保險"
那些都是幫別人賺錢的東西...

希望各位以後也只買個一房來住住就好！
別再買來賣去的賺差價了！

這種沒有生產卻有收入的做法本來就會倒！

版主講的是人性

沒有人希望自己買到的房子跌

如果持有成本不高

那為何不等到房子漲了再賣

賺不到我就不賣

再加上媒體效應

說得好像不買房會追不上房價

天價房屋一堆

結果只有瑪麗亞住裡面

可憐的台灣年輕世代

今天才有人叫我投資買房
要好好想想了

眼界大開，恍然大悟！

感謝原po的專業分享～～～～　

這位大大一定是房地大亨

土司廢渣 發表於 2013-5-28 20:44
寫的真好，把很多東西分析後簡單表達，很多疑惑也解開，不過
樓主的文章有一個我覺得比較奇怪的，可能小弟 ...

個人認為，一般人都是這麼說的，自住.....
實際上大多都還是存在著投資的想法，所謂的自住是指現階段
想法卻是之後可能會增值，這樣可以賣掉後再買別的
完全沒點投資的心思是不可能的
因為在台灣投資房產的利潤高
變成不管是個人還是企業都是搞炒房

講白了，最後都是會爆的，只是時間問題
華人傳統觀念有土斯有財，買房子是人生必做大事之一
所以會爆得比較慢，也炒得比較久

而這其實也是個惡性循環
房價高，壓縮其他消費
壓縮其他消費，公司企業獲利不佳，減薪裁員costdown
減薪裁員costdown，更是壓縮其他消費(因為買房必做思維)......

講起來還早啦，最少可能十年吧，反正2014台灣人口紅利就最後巔峰了
也不要太期待政府甚麼硬起來，那些官員人手好幾把土地、房子
砍下去就是自己先重傷，要政客改變不容易的......

有許多現象都不了解，透過這篇文章有了初步的概念

房子真的不是這麼容易可以背的東西

mickeykai 發表於 2013-5-28 20:02
租完60年之後，房子會變成你的嗎？那你還不買？

房子 60 年之後，沒改建你還敢住，不敢住那還是你的嗎？

租60年間，舊了、髒了、爛了，可以換好的、新的來租
花比較少的錢，卻一直有比較新的，比較好的地方可以住
為什麼就一定不行呢? 想法其實不一定只有一種的
特別是只要有人想用出租來套點利潤
就不用擔心沒有好的可以租

一個是接炸彈遊戲，看誰衰，最後接到的爆掉
一個是不用怕爆掉，還可能可以花比房貸少一點的錢住到又新又好的房子
有些人會說自住不怕，說真的，房貸20年，中間漲跌真的不在乎?
個人認為嘴巴講講誰都會......
自己想想，當房貸繳個10年後，原先1000萬的房子，變成剩下500萬，會不嘔，不擔心?
且房貸還得繼續繳剩下的10年，還是用1000萬算的..........
很多人都想這不可能，但世界上炒房的都是這個樣子，卻都偏偏認為台灣不一樣.......