「付租金好還是付房貸好？」這問題根本就問錯了！

呵呵 感覺上一個兩難的感覺

繳房貸四萬等於投資四萬，租房子兩萬等於把兩萬丟掉

重點還是看買的房子會不會增值吧，只要是成功的投資絕對比租房子划算，真的需要現金或繳不出房貸的時候把房子賣了還可以倒賺一筆，那時候就知道買房好還租房好了，當然前提還是眼光要好。

.....買房的頭期款......要工作多久才存的到.......
這才是年輕人該關心的重點阿...

就算住家裡....難道都不用出去交際嗎?

這物價高的有點離譜阿

現在很多年輕人一畢業就背好幾10萬學貸 有的更多 頭期款200萬 剛畢業薪水一定不高 你說要怎麼買房子 頭期款付不付的出來才是重點

台北不要想了 現在房價是世界第一等
如果外縣市 2百萬搞不好已經房子本身差不多一半了
要看地點 如果家人可以支持 當然是買好
但如果還有其他生崖規畫 當然不可能馬上去工作賺錢
這就要跟家裡談好要怎麼走 不然讓你出國深造個幾年
回來都30了 那時後面臨的就是 趕快結婚生子 家庭開銷會一直擁進來
那時後再想要買房 可能更為困難

Bluerix 發表於 2014-4-18 12:39
繳房貸四萬等於投資四萬，租房子兩萬等於把兩萬丟掉

重點還是看買的房子會不會增值吧，只要是成功的投資絕 ...

繳房貸的前幾年都是利息耶, 所以你所投資的四萬裡面有絕大部分都是拿去繳利息了. 真正投資到的沒有到四萬這麼多唷

以台灣1.57%的房租報酬率來算跟2%上下的房貸來講.
你付房租錢的比你前幾年要付房貸的利息還要低.

所以我覺得你說的沒錯, 房子最主要看是不是會增值.
所以就看你想住的區會不會漲, 才是考慮值不值得買的關鍵點.
不然為了硬住好區而扛下了比房租還貴的高額房貸也沒有住的比較開心阿

以前傳統的人 都會認為有房子成家比較好 (要是只有房子才能結婚，單身男女會超多)
換到現在的世代 已經不能這麼想了

工作 有沒有可能輪調也不知道  換個城鎮工作 換一個地方生活
也挺好的   每住到不同的房子  佈置不同風格 也是另一種額外享受
況且 租金與伴侶共同支付 像我們現在的房子 跟妹妹合付 一個人5K
若婚後 有孩子 養育費 教育費  給父母每月零用  再揹個房貸  這樣的生活很痛苦

真要買房  除非你的薪資非常穩定  手頭預算很多了

這真的是人生的一大難題，我想買屋派根租屋派永遠都是對立的觀念，

但是以台灣來說，十個進去投資"台北都會區"房子的，真的很少聽過陪到脫褲子

就算是買來自住的，至少也保直QQ

如果你只有一棟房子自住的話~
其實房子談不上啥投資~
房子的價值只發生於買賣瞬間~
等你繳完20~25年的房貸，你會賣嗎~
會賣的話~有很大的機會買不到更好的地區
連同區的房子都買不回~因為你漲，其他的也漲啊~
不賣的話~那只是一棟老房子，就是留給小孩分吧~

你願意貸款買一間一千萬 屋齡三十年的房子嗎?

你買屋齡十年的房子  貸款三十年

繳完就剩下一間屋齡四十年的老房子了

這三十年要犧牲多少享受與生活  

台灣房價根本就不合理.........