第1716章 互相交鋒
這些大佬們是身經百戰的英雄，這些專家也是從國外留學回來，有著豐富經驗的經濟學家。
換了在20年之後，區區一個亞運會的項目，肯定不會讓這些大佬們一起坐在房間裡，和商人們爭論得如此激烈。
可是如今不一樣。
亞運會相當於是華國改革開放之後，第一次面向全亞洲、甚至是全世界展現自己的機會。
封閉了幾十年，大家對於華國內地現在是怎麼一回事兒，到底是什麼樣子，都是忐忑而好奇的。
如果有記者和運動員們來到華國，到處報導和宣傳，多讓他們看到華國積極向上發展的精神面貌，肯定就會讓他們願意更多的來瞭解和探索，甚至是投資。
這麼一個絕好的自我宣傳的機會，當然是內地這些大佬們夢寐以求的，所以他們才這麼積極認真的全都來參與了。
但是他們面對的鄭羽彤，卻也不是平凡人。
以一個平凡的學徒的身份，最後掙得了數百億美金的身家，榮登香江前三大富豪的位置，鄭羽彤可不比他們差得了多少。
在面對他們的質問時，鄭羽彤雖然知道了這一次的談判不怎麼好弄，可他也沒有心慌、
因為他的身後是霍先生、包船王、殷俊等超級富豪，是幾乎香江一大半的富豪階層，也是幾乎香江全部的愛國商人們。
愛國商人雖然愛國，但是他們也要掙錢吃飯發家，這兩者在香江人眼中，是並不違背的。
現在內地的許多政策，其實都沒有執行到位，外資商人還好一點，其餘的私營企業可謂是步步艱辛。
鄭羽彤和殷俊談過，知道內地的大佬們的複雜心態。
他們想要發展經濟，又怕經濟發展之後，一切都失去了控制。
否則現在香江的商人們願意承擔整整70億人民幣的費用，他們應該是高興才對，而不是這麼的吹毛求疵。
“阿俊在香江買的土地，和內地是不能比的。”思緒之中，鄭羽彤整好以暇的道，“香江地窄人多，經濟高度的發達，人們的生活水準也遠遠高於內地。現在華京一套房子才多少錢？我之前買了一套600多平米的四合院，還是在二環路以內，價格也才100萬不到。
但你們知道，如果是在香江的同等區域以內，同等面積的住房，能賣到多少錢？起碼是1000萬以上！如果是這麼算下來，在華京的這15平方公里土地，價值也僅僅是10億人民幣左右而已了。而我們給出的代價卻是70億人民幣以上的修建費用。
是，你們可以說，以後華京會發展，一定能追上香江的！所以房價地價也會保障。但那是得多少年？香江發展了100多年，天時地利人和之下，才有現在的成就。華京想要趕上香江，10年、20年時間總是要的吧？我們投下了70億人民幣進去，等到十年、二十年之後，掙個1000億人民幣，真的很多嗎？”
“賬可不是這麼算的！”另一位戴著眼鏡的老人道，“房地產的利潤，哪怕是最暴利的，也沒有聽說過十年就能掙十多倍的！你們難道這樣還不滿足嗎？”
“我們香江商人的錢，都不是大風颳來的。”鄭羽彤攤開了手，“我毫不誇張的說，現在除了有數幾家公司之外，別的公司都緊急在香江搶購房子和土地，哪裡有多餘的錢投到內地來？未來三四年時間，我們要抽調70億人民幣、也就是200多億港幣，這對我們在香江的生意有多大的阻礙，難道不應該算在裡面嗎？”
頓了頓，鄭羽彤嘆氣道，“如果諸位先生覺得，我們真的是在佔便宜，那麼這個事情也就不談了。……不過我代表香江的這些愛國商人們，向大家許諾，我們願意捐獻10億港幣，作為支持祖國的亞運會的舉辦！”
聽到鄭羽彤這麼講，雲老不覺笑了起來，“鄭先生，不要著急嘛，我們大家就是在探討探討，他們只是要問得清楚一點，免得以後我們對民眾們不好交代……你也知道，我們內地的情況和香江不一樣，要是老百姓問，為什麼把我們國家的土地賣了？我們答不出的話，可是不好的。”
在40年之後，幾乎是懂事的小孩子都知道，華國的住宅是70年產權的，商業房產是40年產權。
然後綜合運用土地是50年產權，工業土地是50年產權。
可這一條規定是90年才頒布的，然後才有開始補辦房產證，計算房子年限的事情。
但在這一世不一樣。
早在前幾年
在現在摸著石頭過河的時候，房地產都只是起步，商業地產就更加沒有影子。
所以現在根本沒有什麼產權的事情，在南灣的那些小區，也只是很模糊的“轉讓”等字眼，絕對沒有出現售賣。
因為在我們國家，土地是不可能售賣的。
可在座的大家都是聰明人，知道這只是一種說法罷了。
莫不成人家花了70億，才得到的15平方公里的土地，你能轉眼就給收了回去？
那可是絕對會引發劇烈的反彈的，整個兒都臭了，再也沒有人敢和你做生意了。
鄭羽彤也明白這一點，所以他沒有怕過。
聞言之下，他微微頜首道，“我知道大家在擔心什麼。但我不明白大家為什麼會這麼擔心？我這個人，人微言輕，可能沒有什麼信用可講。但是這一次我們香江財團的幾個領頭人，包括霍先生、包船王、阿俊這三人，在國內外，應該也算是比較有信用的人吧？
正因為這塊土地太大了，最後我們能拿到手，才能顯得出內地發展的決心！才讓大家知道，你們不是小打小鬧，而是在每一個領域都可以有大手筆！
再則說了，讓我們拿到了這塊土地，不但可以幫助華京更快更好的發展，更可以給海外的華人們一顆定心丸吃，讓他們可以更加積極的投入到自己祖國的建設中來！
要知道，別的歐洲和美國的華人們且不說，泰國、印尼、馬來西亞等國家的華人富豪，可也是很多的啊！他們一個個的都家財萬貫，在當地有著龐大的影響力。要是他們都來了，這些國家的本國公司，難道不會來內地找機會嗎？
還有從現實的角度來說，拿著這70億人民幣，政府不但不用出一分錢，反而是可以有一系列的地標性的建築物，讓它們成為華京的臉面。讓外國人來看到，都能佩服，都能感受到華京的發展，感受到華國的發展，這又有什麼不好呢？”
在座的人不覺微微點頭。
這也是他們願意和香江地產商團談判的重要原因。
最主要的還是這個帶動作用。
雖然現在有殷俊在內地做了好幾筆大投資，可殷俊跟內地的關係本來就不一樣，那些和內地生疏的富豪們，總是有點擔心的。
如果香江地產商團這一次聯手拿下了亞運會的項目，得到了豐厚的回報，那麼這才回讓那些華人富豪們感到安心，可以回國來投資。
別忘了，香江的富豪們，交由可是很廣闊的。
剛才鄭羽彤說的那些東南亞富豪們，哪個不是和香江的富豪們有千絲萬縷的關係？
有了朋友在某個地方做生意，帶動沒有過來的朋友們一起發財，這在世界哪一個國家來說，都是很常見的。
不過不代表大家都被鄭羽彤說動了。
剛才那個清瘦老人直接道，“鄭先生，你都說了這些是我們的地標建築，也是華京的臉面，那為什麼這亞運村接近4000套的房子，最後亞運會結束之後，都要無償歸你們呢？按照剛才你估算的價值來算，它起碼也是價值一二十億人民幣的吧？”
“這還是現在估算的價值，如果是6年之後，華京的城市建設發展起來了，各種配套設施完全了，再加上亞運村的高檔品牌效應，起碼都是三四十億的資產。”微胖的老者也道，“雖然你們自己開發那多出來的土地是一回事兒，可這亞運村的房子，我覺得還是由市政府全部出售，所得款項拿來做市政建設的好。”
鄭羽彤心中一陣苦笑。
他心想你們是不是沒有搞清楚狀況？
沒有我們的幾百億港幣投資，你們怎麼可能修建得起整個亞運會所需的場館和道路交通建設？
在這樣不花一分錢的情況之下，不但能好好的舉辦亞運會，打響了名聲，更能免費得到那麼多的場館，這是多好的事兒啊？
結果你們還要和我們爭奪這些房地產，是不是太貪心了？
但鄭羽彤卻沒有動怒。
生意人最忌諱的就是生氣的時候做出決定。
鄭羽彤都是中年人了，也是香江首屈一指的大富豪，自然沒有那麼的幼稚。
特別他面對的根本不是什麼生意上的談判對手，而是更加重要的政府大佬們。
如果和他們正面鬧翻的話，以後怎麼在內地做生意？
別的不提，單是現在已經有了眉目的滬海市的普東鹿家嘴的沿江土地，不就是泡湯了？
那可絕對劃不來 |
