第341章 聲東擊西
天京第一外語學院建分校區的消息就像是突如其來的寒流,迅速席捲整個城市。
天京教育界炸開了鍋,一時間業內主流媒體紛紛報導了這個新聞,就連市教育局都直接就此事給學生家長群發了短信!
不少新聞媒體開始不斷和姚衣預約專訪。
姚衣的反應是,誰都不見。
他現在手中握著選址的權利,可以穩坐釣魚台,從容下鉤。
至於要釣的是誰,那就不好說了。
主流媒體不能胡編亂造,花邊媒體則不管那麼多,將姚衣在天京的一舉一動寫的仔仔細細,每日不斷揣測姚衣意圖。
姚衣在朝陽區和人見面,那肯定是看中了朝陽區的文化底蘊。
在海淀區吃飯,那就是在考察附近的配套設施,確認周圍環境。
豐台區雖只是路過,可是姚衣笑的開心,並且用手指著某一塊情緒激動,也不無可能。
這些花邊媒體最多的篇幅,還是圍繞在要家網和找房網的關係上,將姚衣和墨遠泉明爭暗鬥的戲碼加入了無數段子,最是博人眼球。
只是短短數天,姚衣的影響力與日俱增,加上他本身就相貌出眾,又頭頂富二代這個毀譽參半的標籤,不火都難。
其實道理很簡單,比起那些刻板古怪的光偉正,亦正亦邪的角色更容易讓人接受。
……
夏鐘勒將報紙放下,用手揉了揉太陽穴,眯眼道:「衛哥,你剛說什麼?」
衛顯軍重複了一遍道:「現在姚衣將事情弄的滿城風雨,鳳棲園這個小區也開始升溫,有不少中介公司想要找北宮鋆瞭解情況。」
「所以呢?」
「所以我已經和其他的中介公司都通過氣,誰接鳳棲園的盤子,就是和我們作對。」
夏鐘勒笑了,他知道衛顯軍做事很快,可沒想到他會這麼快。
普通的中介公司當然不敢得罪他們這些掌控互聯網信息的大佬,何況鳳棲園一個樓盤佣金也沒多少利潤,這些公司拒絕姚衣的合作的理由充足。
不過在夏鐘勒看來,衛顯軍還是有些操之過急,事情不應該做得那麼急躁。
鳳棲園的口碑名聲本來就極差,想以學區房的身份翻身,需要一段時間的口碑積累。
天京第一外國學院是名校不錯,可真的會有那麼多人願意在鳳棲園買房就為了讀這個學校?
或許有一部分實力雄厚的家長願意,不過即使如此,他們買房之前也會多方比價,猶豫不定。
學區,又不可能單獨制定某一個小區。
雖然那邊成型的地產樓盤很少,但民房片區不更便宜?
何況現在選址還未公佈,我們中介圈子就這麼急急忙忙的封殺鳳棲園,不是變相給鳳棲園增加熱度和曝光率,讓大家知道此地和姚衣有關,增加了選址的可能性?
張朝音眼神幽幽望過來,眼底的無奈和夏鐘勒如出一轍。
衛顯軍是個會來事懂談判的人,不過在大局和輿論控制方面,還是不夠成熟。
墨遠泉倒是很會這一手,不過他才剛入圈,很多事還要慢慢融合。
夏鐘勒露出一絲微笑:「衛哥,以後你如果還有什麼好想法,可以先和我們溝通一下,以免其他人不知道,會造成大家之間的誤會。」
衛顯軍這才反應過來,笑道:「我倒是忘了這茬,行,以後有事我會和你說一聲。」
張朝音慢吞吞道:「老夏,現在姚衣的形式一片大好,你有沒有什麼好方法能幫幫忙的?」
夏鐘勒點頭:「有。」
……
很快,一篇名為「論姚衣的炒房手段」的文章從微博出發,席捲了整個網絡。
這片文章從鳳棲園老闆北宮鋆的採訪開始,詳細介紹了鳳棲園周邊情況,同時將要家網接受鳳棲園委託的事情也寫的清清楚楚。
「天京第一外國語學院的地址,多半是要坐落在房山區鳳棲園旁邊,但這裡什麼都沒有,一片荒蕪,踏青是不錯的,可是用來住人簡直是天方夜譚。」
「依我看來,姚衣是想用學區房作為幌子,目的是為了將鳳棲園的高價樓盤賣出去。」
「可憐我們這些望子成龍的父母,一輩子血汗錢被姚衣以炒學區房的手段賺走,實在悲哀。」
文章語句平凡卻字字見血,沒什麼漏洞,基本屬實。
這一次不僅是姚衣被媒體騷擾,就連李昱楷也被媒體盯上,事情沸沸揚揚,鬧的滿城風雨。
很快有人將這件事反應到教育局,要求有關部門查證,給民眾一個說法。
總之,就是有人想用這樣的方法將鳳棲園的名聲再次貶低,想讓選址的事情落空。
「彫蟲小技。」
聽聞這件事,姚衣微微一笑,根本懶得理會。
他和李昱楷一起直接拜見了房山區市府,和區委領導一起到鳳棲園旁邊轉了一圈,裝模作樣指點江山一番,引起了所有人的無限遐想。
難道學校選址就在鳳棲園?
硬上?
姚衣在接受採訪時表明,鳳棲園是自己比較喜歡的一個項目,不管選址是否會在鳳棲園旁邊,他都會接手這個項目。
當然,價格方面,他會嚴格按照政府『九二九』政策執行,不會漲價太多。
……
「我算是看出來了,姚衣分明就是利用學校選址的熱度,反覆提起鳳棲園,想將這個小區推銷出去。」
衛顯軍眉頭一跳,奇怪道:「老夏,姚衣為何不直接宣佈學校選址地址?這樣鳳棲園的房子很快就能賣出去。」
夏鐘勒望了一眼衛顯軍,心中嘆道自己這個老朋友還真是遲鈍。
他略一思索,淡然道:「姚衣這麼做,是因為他野心很大,心裡想的不止一個鳳棲園。」
「姚衣能拿到選址權,投資的資金少則上億,不好好利用一下熱度操作,如何對得起他這筆投資?」
「一旦選址結束,所有的熱度就過了,得益的不過是周邊的樓盤,和姚衣以及要家網又有多大關係?」
「可現在懸在半空中,做出不斷走訪找尋選址的模樣,不僅吸引媒體眼球,也帶動了不少話題,時刻保持著熱度。」
「有熱度就有流量,有流量就有價值。」
「不得不說,姚衣確實是個會造勢的人。」
夏鐘勒說的極為認真,他研究過要家網的公司架構,越研究就越覺得姚衣可怕。
一般來說,規模大一點的公司屬於樹狀結構,管理層是樹根,而其他人是附著的根須。
可要家網除了一開始姚衣一把抓外,當發展到一定階段時,姚衣根本不管理具體事務。
姚衣的所有動作,都是資本層面上攜帶大勢的碾壓,讓人無處可躲。
在要家網,姚衣彷彿是天上的太陽,只管自己發光發熱到處飛,至於下面的花花草草,都由王輝、米萌、柳玨等人去管。
衛顯軍不以為然的笑道:「你給我花一億做廣告,我也能做出這樣的效果,不就是花錢麼?」
夏鐘勒聞言微微搖頭,笑容不變。
這就不是做廣告的事。
你花一億做廣告,能借到教育界的關係麼?
你賣個樓盤,區委領導會跟你熱情出行?
雖然不知道姚衣所圖為何,不過夏鐘勒知道,姚衣絕對意有所指。
可這個目標,究竟是什麼呢?
夏鐘勒腦子轉的飛快,太陽穴有規律的抽動,茶水一大口一大口吞入腹中,這是他動腦思考的習慣性動作。
夏鐘勒不開口,衛顯軍也不好多話,不過他心裡還是覺得夏鐘勒有些小題大做了。
在他看來,姚衣就是個年少多金揮霍無度的富二代,就算有些手段,那也是在尚京好使。
過了十幾分鐘,夏鐘勒始終不得要領,搖頭道:「想不到,想不到呀。」
衛顯軍鬆了口氣,笑道:「他姚衣不過是個外來戶,在天京又沒什麼人脈,他還能飛到天上去?」
夏鐘勒臉色微微變化,語氣顫抖道:「你剛說什麼?再說一遍!」
衛顯軍表情古怪道:「我說他不過是個外來戶,翻不起風浪來。」
「後面那一句。」
「在天京又沒有什麼人脈。」
「人脈,人脈……」
夏鐘勒臉色瞬間蒼白,喃喃自語道:「原來如此,原來如此。」
衛顯軍驚訝道:「老夏,你沒事吧?」
夏鐘勒恍若不聞,念叨了幾句後,忽然跳了起來,神色無比凝重道:「事關重大,我們必須馬上聯繫張哥,讓大家抱團度過這個難關。」
衛顯軍自認識夏鐘勒以來,對方一向是雲淡風輕智珠在握的瀟灑模樣,何曾見過這番慌亂凝重的老夏。
衛顯軍倒吸口涼氣,立刻點頭道:「我這就去聯繫。」
……
衛顯軍聯繫圈子眾人的同時,姚衣終於等來了自己想見的人。
「多謝。」
億達房地產集團總裁辦公室門外,姚衣和美麗的秘書說了聲謝,走入了面前的辦公室。
這是一間寬敞明亮的辦公室,足有一間教室大小,地上鋪滿了褐色地毯,由山地羊的絨毛編織成,踩上去十分柔軟。
辦公室兩邊牆體均是落地玻璃,室內足有上百平方米大小,遼闊大氣。
再配上玻璃幕牆,一眼望過去晶瑩通透,看上去就像兩塊巨大的藍色翡翠傲立如峰,卻又內蘊龍谷。
此為風水山穴。
正對門的那堵牆修建了一扇書櫃屏風,陳貴楠木上金絲密佈,用的是上好的金絲楠。
此為招財守藏之牆。
書櫃裡密密麻麻放滿了書籍,一眼望去足有上千本之多,又完全反應出了主人博聞強記的興趣。
辦公室正中,暗紅色的書桌簡單大方,書桌的背後,一名中年男子正站起身來,對著姚衣微笑打招呼。
這個中年男子,便是姚衣此次拜訪的對象。
沒錯,這位是王總,國內房地產當之無愧的巨頭,富豪榜前三名的常客。
億達王億林。
姚衣快步走了上去,兩人雙手握在一處。
王億林眼裡閃過一絲驚訝:「姚總還真是年輕。」
姚衣笑道:「王總不會欺負我這個後輩吧?」
兩人雙手一觸即分,王億林笑著坐回椅子上,姚衣也十分有章法禮節的在他對面緩緩坐下。
姚衣笑道:「我這次過來,一是來王總這兒拜個碼頭,二來是有件合作的事情要和王總商量。」
「說說看。」
王億林笑著,推過一杯茶來。
姚衣順手接過,笑道:「要家網注資天京外院,可以選擇開設分校的地址,我想與您的新樓盤合作。」
王億林沒有表態,對著茶杯吹了口氣,笑道:「我們最近在天京沒有做新樓盤的計畫。」
其實他沒說實話。
姚衣知道他最近正準備收縮產業,計畫轉型。
他不是最近沒這計畫,而是將來很久很久,都沒有這計畫。
但姚衣懂裝不懂。
姚衣道:「天京是政治中心,王總要響應政府限價政策我能理解,而且就算不做樓盤,第三代億達廣場還是繼續在做的。我的選址,一樣可以與億達廣場配合起來。」
「第三代億達廣場作為您新推出的綜合應用開發項目,一旦落地,將戶外室內步行街與商業大樓結合在一起,打造一個巨大的城市綜合體,內容包括大型商業中心、商業步行街、五星級酒店、商務酒店、寫字樓、高級公寓等,集購物、休閒、餐飲、文化、娛樂等多種功能於一體,形成獨立的大型商圈。」
「我想,加上一所重點學校,應該是件好事吧?」
王億林似笑非笑道:「億達廣場周邊都是商舖,小區不多而且價格相對固定。真要將學校搬到附近,你們公司佣金盈利恐怕還沒有鳳棲園一個樓盤多。」
姚衣道:「王總這是在考驗我了,你如果是為了賺錢,完全可以只做房地產,沒有必要做億達廣場這種結構複雜,吃力不討好的事情。我也一樣,如果只是為了賺錢,完全可以在尚京拿一塊地慢慢開發,一年也有幾億的收入。」
他雙手一攤,笑道:「不過我們都清楚,大家都不是這樣的人。」
王億林微微一笑,忽然問道:「難道姚總敢說一點兒賺錢的心思都沒有?」
姚衣道:「無慾無求是聖人,我不是聖人,您也不是。」
王億林點點頭,又道:「除了億達,天京還有好幾家大型開發商,為什麼選億達?」
當然是因為將來的十年內,億達廣場模式會全國開花。
不過話到嘴邊,姚衣卻道:「我覺得億達廣場的模式和要家網有相通之處,可以佈局全國相助支持。我想將規劃做遠一些,或許這一次後,我們在其他的城市也能繼續合作。」
王億林仔細打量了姚衣一番,笑道:「張朝音倒是小看你了。」
姚衣淡笑道:「我倒是覺得他挺厲害的,就連墨遠泉也在他手裡吃了幾年癟,被迫轉戰全國。」
王億林道:「你準備怎麼做?」
姚衣道:「首先讓您幫個小忙,派人在鳳棲園的旁邊考察一番。」
王億林眸子收縮,意味深長道:「說說看。」
姚衣道:「製造一個幌子,讓所有人以為鳳棲園會是選址地點,吸引所有人注意力後,會方便我們選真正的地址。」
王億林失笑道:「恐怕不只是吸引別人注意力那麼簡單吧?」
姚衣道:「如果有人要跳上來接盤,我也是欣然接受的。」
王億林搖頭:「這種事情說出去不好聽。」
姚衣笑道:「姜太公釣魚,願者上鉤。我又沒有強迫他來買。」
頓了頓,他繼續道:「何況如果真的造勢成功,有很多人買房,我們也可以假戲真做,將學校和億達廣場提上日程。」
「比起和中介合作,我更願意和億達這樣的開發商合作。」
「姚總,你是看上我家樓盤的整體廣告方案了吧?」
「既然王總這麼說了,廣告的事情也是可以談的。」
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辣個男人帶著新書《第一序列》回來了(此條五毛,不知道為啥給我錢,咱也不敢問)
雖然我這邊人少,但是起點最不要臉的辣個肘子回來,還是要推一下滴~
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