【都市娛樂】房術 作者:跑盤( 已完成)

房術 第一百一十一章 簽約

“啊……6號樓1812，你怎麼會知道這套房源的，業主說從來沒有聯係過中介公司呀，更沒有告訴過其他的中介公司他要出租房子。”聽到了張偉的話之後，方文君驚叫出聲來。

    方文君在業主資料中打出6號樓1812這套房源後，一開始她也沒有想過要隱瞞房源，而是直接給李琴打電話約她看房子，然而跟李琴聯係過之後才知道晚上有事不能看房。

    她跟李琴將看房時間約到了第二天，但是她又害怕自己將房源錄入房友係統以後，今天晚上就被其他人租出去了，所以她才有了隱瞞房源的想法。

    而且她隻是告訴了李琴房源的大概情況，根本就沒有將房源的房間號告訴李琴，所以也不怕李琴將自己約她看房的事情告訴張偉，即便說了也不可能得到什麼有效的信息。

    她思前想後都不知道，張偉從哪了解到1812的情況，業主也說過暫時不會跟其他中介公司聯係，她也沒有見過張偉打業主資料，而且還是一下找出了兩套三居室出租房源。

    一開始，在場的眾人看到打了一天業主資料的方文君都沒有找到房源，而一天不見人影的張偉卻是一下子找出了兩套房源，都有些懷疑張偉說的房源的真實性，但是看到方文君如此驚愕的表情，眾人反倒相信了房源是真的。

    “哦，你這是什麼意思，聽你這口氣好像很確定1812也在出租，你不是沒找到三居室出租房源嗎？”張偉嘴角勾起一絲隱晦的笑容，意有所指的道。

    “張偉，你這話是什麼意思呀？好像是在指責文君私藏房源，你要是沒有證據的話，這種事情可不能亂說。”李琳板著臉，訓斥了張偉一句。

    李琳的話一說出口，在場的眾人的臉色具是一變，私藏房源的事情要比走私單更加的普遍，但是也比走私單更加隱蔽，所以很少有懲罰隱藏房源的事情，但是這並不代表事情不嚴重。

    張偉剛才的話雖然有影射方文君私藏房源這件事，但是張偉並沒有將此事點明，而李琳剛才看似在訓斥張偉為方文君辯護，其實是將張偉不便說的事情挑明了。

    李琳的業務經驗十分的豐富，她根據兩個人剛才那番對話，就能夠猜出事情的大概，無非就是方文君故意隱瞞房源，而張偉恰好也知道了那套房源。

    現在麵臨的就是這套房原的歸屬問題，李琳點明了方文君私藏房源的事情，如果方文君承認她也找到了這套房源，但是剛才她有沒有說出來，自然就坐實了她私藏房源的事情。

    而方文君若是不承認私藏房源的事情，那麼這套房源就是張偉先發現的，方文君也就失去了和張偉爭奪房源、客戶的權利，所以李琳這句話可以說是堵死了方文君的路。

    “我……剛才不是說有個業主有意向出租嗎？就是這個6號樓1812的業主，因為還沒有確定他是否要出租，所以我剛才才沒有說這套房源，沒想到張偉也聯係上了這個業主。”方文君光亮的額頭上多了一些細密的汗珠，有些緊張的說道。

    “既然方文君不能確定那套房源是否出租，而張偉確定了那套房子可以出租，那麼這套房源就是放在張偉的名下，這件事情就這麼著吧，咱們談下一個問題。”蘇凝麵色一沉，蓋棺定論道。

    蘇凝也猜出了這件事情的大概，知道兩人不僅是撞客戶了，甚至連房源都找到的是一樣的，隻不過方文君隱瞞了這套房源的信息，而張偉卻是公布了這套房源的信息。

    所以說方文君現在是騎虎難下，要麼承認自己私藏房源的事情，要麼放棄跟張偉爭奪房源，作為店長的蘇凝在這個時候必須要展現出店長應有的氣魄，所以她選擇了棄車保帥，將房源直接歸到張偉的名下，這樣也洗清了方文君私藏房源的嫌疑。

    這場房源爭奪戰最終以張偉獲勝，他們兩個人一個使用陰謀，一個使用了陽謀，這兩種謀略本無高低、上下之分，隻不過是因人成事，事在人為而已。

    晚會依舊繼續進行，但是方文君顯得十分的低落，她不知道自己付出了那麼多的努力，為何最終會換來了這樣一個結果，而張偉根本就沒有用心尋找過房源，反而一下子找到了兩套出租三居室的房源，這讓她心中覺得很不平衡。

    第二天張偉成功的約出了李琴夫婦看房子，先看的第一套房子是8號樓1506，房子的戶型還不錯、家電也齊全，價格是6800元租金每月，不過就是房內的裝修有些破舊。

    看完了第一套房子之後，張偉又帶著李琴夫婦去看6號樓1812，那套房子跟6號樓1012戶型相同，家電齊全、裝修也不錯，不過業主要的租金是7200元每月。

    李琴夫婦對比了兩套房子之後，還是想要租下了1812這套房子，不過李琴還是想要讓房子便宜一些，並且讓張偉跟業主溝通一下。

    不過這一次李琴並沒有離開，她害怕向上一次自己前腳走，後腳房子就被租出去了，所以張偉幹脆將業主也約了出來，讓客戶和業主雙方當麵談。

    很多時候在電話上講不通的事情，當麵去交流更容易實現，大部分人都是要麵子的，在電話有可能為了幾百塊錢爭吵，一旦見麵之後相互交流了幾句，談一些共同經曆和話題，反而抹不開麵子去為了幾百元而相持不下。

    業主和李琴夫妻見麵之後，在張偉的撮合之下大家交流了一番，雙方也都有了一個基本的認識，李琴夫婦也保證會將房子當成自己的一樣去愛護，交房的時候絕對和現在保養的一樣好。

    其實業主租房子關心的不僅僅是房租，也同樣很關心住戶的素質，害怕遇到那種不三不四的人，將自己的房子糟蹋的亂七八糟，到時候可能整修費就要花去一半的房租。

    能夠將房子租給有正當職業的夫妻，無疑會讓業主放心很多，加上雙方談話的氣氛也不錯，業主最終決定7000元半年付就將房子租給李琴夫婦。

    李琴夫婦聽到業主願意降價，也不是那種貪得無厭的人，最重要的是他們也急需租房，並且也感覺這套房子不錯，所以當即就決定要租下這套房子。

    張偉看到業主和客戶達成了一致，為了避免再出現什麼意外幹擾簽單，直接帶著雙方去了中通門店，而徐明也提前接到了張偉的電話，讓文芳準備好了租房合同，整個簽約流程不到半個小時就決定了。

    房產行業的競爭非常的激烈，有時候出一套搶手的房源，會被數家、乃至十數家中介公司盯住，隻要單子還沒有簽約，隨時都有可能出現意外，所以房產中介行業最重要的就是一個‘快’字。

房術 第一百一十二章 規劃

6號樓1812的房子簽約的時候，方文君也在中通門店，雖說心情跌落到了極點，但是業主和客戶都跟她有過聯係，也都稱得上是她的顧客，她還是強顏歡笑的跟業主和客戶打招呼。

    這是一個專業經紀人應有的素質，也是這件事情最正確的處理方法，說不定也還會再有合作的機會，但這對於方文君來說也同樣十分的殘忍，不過在房產中介行業工作，想要不吃苦不受累是根本不可能的。

    方文君的心此時糾結不已，她要比張偉更先聯係到業主，她在找到1812這套房源的時候還特意在房友係統搜索了一下，並沒有發現關於這套房源的信息。

    如果當時她就將這個房源的信息錄入房友係統，而不是選擇私藏房源的話，那麼這套房源就會錄入到她的名下，張偉即便後來知道了這套房原，也沒有資格再跟她爭奪。

    可是現在的情況卻反了過來，張偉後發先至用陽謀壓製她的陰謀，讓她根本就無力反抗，隻能眼睜睜的看著業主和客戶簽約，看著本該是她的業績歸到了張偉的名下。

    此時，方文君真的很不甘心，付出了努力卻沒有得到回報，錯誤的選擇讓她失去了房源和客戶，她真後悔當初私藏房源的舉動，但是事情已成現實，再後悔也是於事無補。

    張偉在順利的簽約之後，將客戶和業主送出了中通門店，心卻沒有多少簽約的喜悅，反而是心中有些莫名的煩躁感，一是這種單子對於他已經沒有什麼挑戰性了，二是他覺得心多少覺得有些虧欠方文君。

    第二個原因倒也罷了，大不了以後補償一下方文君，現在是雙方店長爭奪區域經理的關鍵時刻，張偉絕對不會在這個時候心慈手軟。

    但是第一個問題卻是他要麵對的，那就是讀心術用在做房產中介上，是不是真的有些大材小用，張偉是否還有更好的職業規劃。

    張偉送完客戶之後，並沒有急著回到店，而是在便利店買了一包香煙，一邊抽著香煙一邊思考著問題，對於讀心術的應用張偉也想過幾種賺錢的方法賭博、算命、開公司、公務員。

    對於賭博這件事情張偉一直信奉的是‘小賭怡情，大賭傷身’，而且即便他用讀心術贏了錢，他沒有強大的背景和實力，很有可能剛走出賭場就被人搶了，所以張偉絕對不會冒那個風險。

    第二種賺錢的門道就是用讀心術給有錢人算命，這種事情無非就是玩個心理戰，想要掙幾個閑錢倒還是可以的，但是並沒有什麼大的發展前途，說不得還要背負一個神棍的罵名。

    第三種方法就是自己開一家公司，以張偉現在上百萬身價開一個中介公司也並非不可以，但是張偉沒有高層的管理經驗，根本就無法將產業規模擴大，會影響到以後的職業發展。

    而且現在京城的房產中介行業已經形成了幾個巨頭，張偉若是想要在京城中介行業崛起，肯定要受到這幾個巨頭的聯手阻擊，再加上他沒有什麼管理經驗和人脈，很有可能會最終以破產收場。

    第四種方法就是當公務員，這一種想法也是最不靠譜的，先不說張偉能不能考上，即便當上了公務員也隻能是按資排輩的升官，更何況他又沒有強大的背景，估計幹一輩子也就是一個副部級。

    而且力量到達一定層次，就明顯不會喜歡公務員這樣的體係吧，必須按規矩一步步向上爬，看領導臉色，沒個人自由，隱私難以保密，官場有講究平衡之術，很多時候都會受到掣肘。

    相反若是成為了超級富豪，可以比較超然的姿態存在在這個世界，能在匯率商品市場上呼風喚雨中央也得把你當座上賓，性價比高低一目了然。

    21世紀最掙錢的三個行業高新科技、網絡傳媒、房地產開發，其中前兩個行業張偉沒有過接觸，而且他們更注重技術與開發，跟張偉的讀心術沒有太大的關係。

    房地產行業確實張偉最為看好的，因為華人十大富豪中的前五位都是做房地產行業的，有了這些前輩做榜樣，張偉對這個行業也更加有信心。

    當然，這些超級富豪做的都是一手樓盤的開發，跟張偉的二手房中介還是有一定差別的，張偉若是想要要成為房地產大鱷，從二手房跨入一手房是必須麵對的問題。

    張偉要是想進入一手樓盤市場，就必須從底層一步一步的了解，晉升到高級銷售主管，這樣才能參加到整個房地產開發的流程，否則的話他即便拉到了投資人，也根本沒有能力管理一家公司，最終很可能整出一棟豆腐渣工程的爛尾樓。

    張偉之所以留在中通公司做二手房，而是沒有直接去一手樓盤做銷售，主要是考慮到了兩個原因，一是因為二手樓盤的業務範圍廣，更容易認識一些有錢有勢的人，組建自己的關係網。

    例如周胖子、李芸、阿本等都是在某一個領域相當出色的人，隻要能夠跟他們搞好關係，對張偉以後的發展很有幫助，若是從事一手樓盤銷售業務麵會變窄，到時候不利於他建立自己的關係網。

    二是因為中通公司也有一手樓盤的開發項目，每當有新樓盤開發的時候都會從二手房部門抽調精英加入一手樓盤銷售，如果張偉成了二手部門的店經理，抽調到一手樓盤後會成為相應級別的銷售主管。

    二手房部門的升職機會要遠遠大於一手房，張偉隻要升職到銷售部門的高層，可以兼顧一手樓盤的銷售和二手房產市場，這在中通公司並非沒有先例的，這樣張偉也可以獲得更多的的資源和機會。

    至於短時間內能不能掙到錢，其實並不是最為主要的，做房產這個行業最重要的就是人脈和經驗，張偉如果做到了銷售部門高層，並且已經摸透了整個房產行業的流程，直接就可以拉著一幫手下另起爐灶，而他有了人脈之後根本就不會缺乏投資商。

    否則張偉現在就算一夜暴富，有了幾千萬元甚至上億元的資金，他根本不知道該如何花，也沒有足夠的能力和經驗去管理，還是要腳踏實地一步一步的從底層做起積累經驗。

    這也是為什麼當官要從底層做起，一步一個腳印的升職，正常情況下很少出現越級提拔的現象，就是因為沒有足夠的經驗和能力，根本就無法接任和管理他的職務，會給人民和國家帶來很大的損失。

    張偉現在最看重的就是經驗和人脈，隻要三年之內能夠摸透一手房和二手房行業，那麼張偉直接就能利用自己手中的人脈拉投資，直接開一家屬於自己的房產公司。

    飯要一口一口的吃，路要一步一步的走，張偉整理了一下思想，掐滅了手中的香煙，壓住了自己心底的浮躁，讓自己放下眼前的利益，將目光放的更加長遠，變得更加努力、務實。

    張偉現在要做的就是盡量多開單，早日坐上中通門店店長的職位，這樣的話一旦中通公司有一手樓盤銷售項目，他就可以直接成為一手樓盤的銷售主管，而不用再從底層業務員做起了。

    而且在做了管理層之後，隻要把握大局、而不用親力親為，他甚至可以身兼一手樓盤主管和二手門店經理這兩個職務，讓自己的職務晉升的更快，接觸到更多的房產知識，認識更多領域的人脈、關係。

    當然，要想身兼二職是很困難的事情，不但要得到京城分公司的認可，還必須保證兩個部門的銷售業績名列前茅，否則根本就不會允許這種特殊的情況存在，而張偉就是要努力做到這一點，也相信自己有能力做到這一點。

    可以說，他做一手樓盤是為了摸清房產開發的流程，做二手樓盤是為了建立更廣的人脈關係，而且身兼兩個職務能夠讓他晉升的更快，在最短的時間內成為公司的高層，為以後自己組建公司打下堅實的基礎。

房術 第一百一十三章 大明星

張偉雖然上午開了一單租賃，但是並沒有太多的放鬆時間，因為晚上還要帶陳思璿去看房子，所以下午又將那些房源核實了一遍，然後幫著客戶和業主做交接，等到忙完了之後都已經是晚上七點多鍾了。

    張偉之前跟阿本約的是晚上八點見麵，雙方約見的地點是名門大飯店，是一家十分高檔的餐廳，張偉雖然沒有在那吃過飯，但是像這種高檔的飯店都屬於標誌性建築，早在跑盤、熟悉地形的時候就已經摸透了。

    從雅苑小區到名門大飯店如果步行的話，估計要將近三十分鍾，張偉為了節省時間直接驅車而去，汽車開出雅苑小區以後踩了兩腳油門就到了，也就花費了幾分鍾的時間。

    名門大飯店位於大望路和華光路的交叉口，周圍的的公路四通八達、人流量很大，建築的風格屬於東方風格的建築，樸素之餘又不失典雅，門口立著四個身穿旗袍的迎賓小姐。

    這家餐廳屬於附近的標誌性建築，不僅交通方便還很容易尋找，很多時候張偉約客戶見麵都會選擇在這個地方，所以對於這個名門大飯店還是有些了解的。

    名門大飯店的菜品結合了中國、韓國和日本的烹飪文化，所用原材料都是國內外的天然新鮮食材，而且麵還有vip私人包廂，就餐的私密性也很有保障，不論是食物還是環境都十分的優越。

    張偉在飯店保安的引導下將車放在停車場，這才向著名門大飯店的正門走去，以前他即便是約客戶也隻是將客戶約在飯店門口，還真沒有進入到名門大飯店的麵去過。

    張偉剛踏上鋪著紅地毯的台階，四個身穿旗袍的迎賓小姐，對著張偉微微躬身，含笑說道：“歡迎光臨。”

    張偉看了一眼四位迎賓小姐，相貌和身材都不錯，而且動作十分的整齊，每個人臉上都掛著淺淺的酒窩，紅唇微張都恰好露出了八顆牙齒，顯然是受過專業訓練的。

    “先生，您麵請？”其中一個迎賓小姐，走到張偉身前，右手做了一個請的手勢，引導著他進入飯店。

    “謝謝。”張偉點了點頭，說道。

    走入名門大飯店之後，立刻趕到了一陣清涼舒爽的氣息，燈光十分的明亮，裝修風格既有中國的典雅，又有富有異國的情調，可以看得出來飯店的每一個角落都是精心布置過的。

    “先生，請問您有沒有預定？”迎賓小姐問道。

    “我的朋友陳小姐預定了三號包廂。”張偉和阿本在通話中，約好了在三號包廂見麵，訂包廂的卻是陳思璿本人，畢竟阿本也是幫她的忙而已。

    “您是張偉先生吧？剛才前台已經吩咐過了，隻要您來了就直接帶您去三號包廂，陳小姐和他的朋友正在等候您。”迎賓小姐臉上的笑容又親切了幾分，道。

    “這麼早……”張偉看了一下手表，有些詫異的說道，現在才不過七點四十五分鍾，張偉還提前趕到了十五分鍾，沒想到對方卻是比他來的還早。

    “張先生，您請隨我來。”迎賓小姐伸手示意了一下，引著張偉向飯店的左側走去。

    在飯店的左側有一個走廊，兩旁各有一排包廂，而三號包廂在走廊的盡頭，上麵還標示著vip的標簽，迎賓小姐走到3號包廂門前，先是轉身對著張偉盈盈一笑，而後在房門上敲了三下“咚咚咚”。

    “請進吧！”房間傳來了一個尖細的聲音，這個聲音張偉十分的熟悉，正是屬於造型師阿本的。

    “陳小姐，您等的客人張先生已經到了。”迎賓小姐打開房門，對著阿本和一個女子躬身，說道。

    “哎呦喂，小偉偉你這麼快就來了，我以為你還要再過一會呢？”阿本看到張偉以後，噌的一下在椅子上占了起來，扁了扁嘴嬌哼道。

    “應該的，總不能讓客戶久等了吧。”張偉笑了笑說道。

    “服務員，我們的人都到齊了，現在可以上菜了，你們可要快點哦。”阿本右手掐著蘭花指，對著迎賓小姐隔空虛點了一下，說道。

    “好的……馬上給你傳菜。”迎賓小姐嘴角抽搐了一下，說話都有些不流利，顯然被阿本的作態嚇到了，說完之後就趕忙轉身走了出去。

    “哎呦呦，小偉偉別在那站著了，趕緊坐過來，我給你介紹一下，這是我的好朋友小璿璿，是不是很漂亮呀！”阿本踩著貓步，走到張偉的身旁，拉著他的胳膊坐到了桌旁，說道。

    張偉抬起頭來看了一眼旁邊坐著的女子，一頭烏黑的秀發披在肩頭，女子穿著一身藍色的t恤，胸部的輪廓若隱若現，身上散發著一股淡淡的清香，因為桌子擋住了張偉的視線，所以張偉看不到下半身的服飾。

    張偉的目光轉向女子的麵容，那熟悉而又驚豔的臉龐，讓見過不少美女的張偉都為之一愣，一張精美的鵝臉蛋，畫著淡淡的妝容，清澈的眸子明亮有神，挺直而秀氣的瓊鼻，粉色的櫻唇十分誘人，比電視上的影像還要美上三分，正是當紅的玉女明星陳思璿。

    美女這個詞語已經被用爛了，隻要有幾分姿色的都可以成為美女，但是美女其實也是分等級的，美女的外形主要體現在容貌、身材、皮膚這三方麵，如果這個方麵都以100分來計算的話，隻要容貌達到了70分哪怕身材和皮膚一般，也可以稱之為廣義上的美女。

    但是真正能夠達到容貌、身材、皮膚都在90分上的美女可以說是少之又少，那種美女可以稱得上是傾國傾城，貌美無雙的佳人了，而陳思璿就是屬於這種絕色佳人。

    張偉也有不少的美女，王敏、慕容萱、劉雨柔、蘇凝等，在沒有見到陳思璿本人的時候，他已經覺得這些女人可以稱得上絕色了，但是在見到陳思璿本人之後，相互比較之下陳思璿要比他們更美上一籌。

    張偉可以毫不誇張的說，陳思璿可以說是他目前見過最美的女人，尤其是她那種不食人間煙火煙火的清純感，隻要見過了她的人都會被她的容貌、氣質所吸引。

    “陳小姐，您的容貌比電視上還要美麗，真是讓人感到驚豔無雙呀！”張偉點了點頭笑著說道，這句話不單單是恭維，也是說出了他心中的想法。

    “張先生客氣了，阿本也是在我麵前對您讚譽有加，說您是他見過最有品味的經紀人。”陳思璿並沒有露出大明星的派頭，臉上露出一絲淺淺的笑容，反而讓人多了一絲真實、親切感。

    “哎呦喂，小偉偉、小璿璿大家都是朋友，用不著那麼見外嗎？弄得人家都覺得怪尷尬了啦？”阿本看到張偉兩人雖然互相讚譽，但是明顯有些生疏感，而且誰都沒有在說話的意思，原本就嘟著著小嘴撅的更高了，嬌嗔道。

房術 第一百一十四章 粉絲

張偉還沒有帶客戶看房子就被客戶邀請吃飯，可以說是大姑娘上轎頭一回，不過張偉也有自知之明，不會自戀的認為人家是專門請客，倒更像是他趕巧了吃飯的時間點而已。

    一個大明星能夠等著自己到了以後在上菜，已經算是很給張偉麵子了，當然這其中很大一部分應該是阿本的原因，兩人雖然隻是見過一麵，但是阿本和張偉卻是很投緣。

    當然這並不是說阿本對張偉有什麼邪惡的想法，隻是說因為阿本性格的原因，阿本這個人性格乖張、心直口快，說起話來無所顧忌很容易得罪人。

    但同時他又耳根子比較軟，屬於典型的智商高、情商低的人，你說幾句讚美他的話、肯定一下他的專業能力，他就會歡喜的不得了，而這對於擁有讀心術的張偉來說，不過是舉手之勞而已。

    人與人的交往有時候就是這麼簡單，而且第一印象十分的重要，阿本是一個專業造型師，最看不得別人的形象差，而中介這個行業大部分收入都很低，不可能買太昂貴的衣服裝扮。

    而阿本那一天開著跑車在路上轉悠，他看的不是哪家中介公司的名氣大，而是看的哪個業務員穿著有品位，而最近收入頗高、一身名牌的張偉，自然就被他一眼相中了。

    阿本和張偉是兩種不同性格的人，阿本屬於感性、張揚性格，有什麼不合心意的地方，他會毫無顧忌的說出來，但是本身的心地還不錯。

    張偉屬於那種理性、陰狠的性子，有什麼不合心意的地方，他不會表現的太過明顯，甚至還會對你笑臉相對，但是隻要有報複對方的機會，他也會給對方一個致命一擊。

    這兩人的性格互有優劣、大徑相庭，可以說是冰與火的差異，但是人這種生物往往就是互補的，性格太過一樣的人反而容易產生隔閡、摩擦，性格相反的人反而可以互相包容。

    其實張偉想的一點都不錯，陳思璿確實是剛剛工作完，因為太忙碌的原因連中餐都沒有吃，所以才會想吃完了飯再去看房子，但是又不好意思把張偉晾在一旁，所以出於禮貌的原因請他一起用餐。

    “陳小姐，聽說您要開辦演唱會了，最近的工作應該很忙吧。”張偉為了拉近雙方的關係，並沒有立刻說房子的事情，而是反而關切的詢問對方的工作。

    其實，一般經紀人很少過問客戶的私事，大部分都是談房源的事情，因為這樣既會顯得不專業，又可能會引起客戶的反感，但是陳思璿這種大明星卻跟普通人不同。

    普通人的生活就是衣食住行，他們對於房產這種事情很在乎，所以經紀人跟他們談房子的事情，他們會很有興趣傾聽和討論，但是根據張偉從阿本那的了解和自己的觀察，陳思璿對於租房的事情並不是很上心。

    一個想要當大明星的人往往有兩個特點，第一是虛榮心很強，第二是事業心很強，陳思璿是一個公眾人物，她的生活、事業都是暴露在大庭廣眾之下的，所以張偉去談她的演唱會恰恰是騷到了她的癢處。

    “你怎麼知道我要開辦演唱會的事情，我們公司好像還沒有大範圍的宣傳吧。”陳思璿靈動的大眼睛一眨，抬起嬌美的麵頰，果然對於這件事情很有興趣。

    “我可是您的忠實粉絲，您的事情我可是一直都在關注。”張偉笑道。

    “噗嗤……你們做經紀人的都是這樣嗎？一張嘴跟抹了蜜似得，跟我的經紀人一樣能說，不過聽到你是我的粉絲，我還是很高興的。”陳思璿‘噗嗤’一聲，嬌笑道。

    對於張偉的話陳思璿並沒有完全相信，她雖然不了解房產經紀人，但是對於自己的經紀人作風還是很清楚的，基本上都是滿嘴跑風、睜著眼睛說瞎話。

    “哎呦喂，小璿璿你怎麼能這個樣子說了啦？小偉偉可是一個好人哦，你怎麼能把他和董燕那個壞女人相提並論呢？”阿本的小嘴撅的更高了，一嫵媚的大眼睛帶著一絲哀怨之色，望著陳思璿。

    張偉雖然覺得陳思璿很美，但是隻不過是欣賞她的外貌，嚴格的說並不是她的粉絲，更沒有多餘的時間去做追星族，隻不過在知道了她是自己的客戶之後，特意查來一些她的資料而已。

    不過，話既然已經說出去了，張偉自然要把事情做圓滿了，如果能夠引起對方的好感，讓她相信自己是她的粉絲，有這份關係在單子也更容易成。

    “陳小姐，我這可不是說俏皮話，而是我確實是您的忠實粉絲。”張偉一臉認真的說道。

    “真的嗎？那我的事情你都了解嗎？”陳思璿試探道。

    張偉第一次說是自己粉絲的時候，陳思璿隻當張偉是在恭維自己，並沒有怎麼放在心上，但是張偉第二次說起是自己的粉絲，陳思璿就不可能當成耳旁風了。

    “當然，自從你出道的時候我就在一直關注您，你的每次活動我的了解的很清楚。”張偉眉毛一挑，硬著頭皮說道。

    “好呀，那我問你幾個關於我的小問題，可以嗎？”陳思璿眨著修長的眼睫毛，一雙水汪汪的大眼睛，格外誘人。

    能夠在娛樂圈混出名聲的，沒有幾個人會是傻子，陳思璿不可能輕易相信張偉的話，她可不是那種說兩句話就被人賣了的無知少女。

    “能夠被我的偶像當麵問詢，這可是我最大的榮幸，估計要是告訴了其他的粉絲，他們絕對會羨慕死的。”張偉臉上的笑容有些僵硬，連他自己都覺得說這話有些違心，不過幹業務的人要是抹不開麵子跟客戶交好，十單麵估計也成不了一單。

    “那我可要問嘍。”陳思璿美眸一轉，俏皮的說道。

    陳思璿也是一個十分聰穎的女人，她知道張偉既然如此自信，要麼真的是自己的粉絲，要麼就是已經看過了自己的資料，在來之前做足了功課，如果問一些網上能夠找到的信息，顯然是問不出個所以然來。

    “張先生，上一次我在京城舉辦粉絲會，您還記得是什麼時候嗎？”陳思璿的說話的聲音很溫柔，就像是朋友之間玩問答題，沒有絲毫審問的味道，讓人生不出一絲的反感之心，這也是身為美女的優勢和特點。

    張偉雖然在網上瀏覽了陳思璿的信息，但是那麼多信息也不可能一下子都記住，更不可能知道上一次舉辦粉絲會的時間，隻能是再次施展出讀心術窺探陳思璿的想法。

    “我上一次舉辦粉絲會是在去年的十月三號，這個信息隻是在粉絲之間流傳，並沒有在新聞媒體上公布，而起已經過去了那麼久的時間，他如果準確的知道這個時間的話，應該就是我的忠實粉絲了。”陳思璿在心中想到，而這一切自然逃不過張偉的讀心術。

    “小偉偉，你可一定要回答出來哦？我相信你一定不會說謊的，我相信你是不會欺騙小璿璿和我的。”阿本雙手捂住胸口，一臉關切的看著事情的發展，還在心中不停的禱告著，如果張偉真的在這件事上說了謊話，他也不免會對張偉產生壞的印象。

    “去年的粉絲會我也參加了，不過時間太久了，我也記得不是很清楚了。”張偉思考了一下，並沒有直接說出答案，含糊的說道。

    “的確是時間太久了，連我也記不清楚了，張先生記不住也很正常。”陳思璿臉色漸冷，感覺張偉是在敷衍她，不過說話倒是頗為客氣，並沒有讓張偉下不了台。

    “怎麼會這樣呢，小偉偉是真的記不住了，還是說他剛才在說謊話，他並不是小璿璿的粉絲，是因為想要租出去房子，才故意說成是小璿璿的粉絲呢？”阿本雖然性格有些怪癖，但是他本人並不傻，心也有些犯嘀咕，臉上也流露出失落的神情。

    就在氣氛有些尷尬之時，張偉拍了一下腦門，仿佛剛剛才想起來這件事情一般，道：“對了，我想起來了，上一次開粉絲會應是在十一期間，當時我正在門店值班，還是跟同事換了班才有時間去的。”

房術 第一百一十五章 士氣

“對呀對呀，小璿璿，你上一次舉辦粉絲會不就是十一期間嗎？小偉偉能夠記得這麼清楚，他肯定是你的忠實粉絲呀！”阿本的目光望向陳思璿，臉上擠滿了媚態，捂著小嘴輕笑道。

    陳思璿能夠有現在的一切，除了自己的努力和公司的支持外，更主要的是有一群忠實的粉絲，所以陳思璿一直十分珍惜她的粉絲。

    如果張偉真的是她的粉絲，陳思璿肯定會對張偉親近不少，如果張偉故意裝成她的粉絲博好感，就會讓她覺得張偉心計太重，對張偉肯定會有些厭惡感。

    現在張偉能夠想起自己舉辦粉絲會的時間，證明他確實是在關注自己的粉絲，這讓陳思璿心中多了一絲暖意，同時對張偉也是好感大增。

    “張先生，對不起。我不應該懷疑你的誠意。”陳思璿嬌豔的容顏上，多了一抹內疚之色，仿佛像是一個做錯了事的小姑娘一般，嬌滴滴的說道。

    “沒關係，做我們這一行的有些人為了開單，確實會做一些違心的事，陳小姐有些戒備也是可以理解的。”張偉擺了擺手，臉上露出了真切的模樣，笑道。

    看到張偉如此的大度，陳思璿心中更是感到愧疚，端起了桌子上的茶杯，說道：“張先生，思璿以茶代酒敬您一杯，謝謝您一直以來對思璿的支持。”

    “陳小姐客氣了，隻要您能多出一些好的作品，就是對我們粉絲最大的支持了。”張偉也端起茶杯，回敬道。

    張偉在說完這句話之後，自己都覺得有些不好意思，明明他根本不是陳思璿的粉絲，還要裝作一副受了委屈模樣，要是被陳思璿真正的粉絲知道了，估計有可能把他給撕了。

    “哎呦喂，什麼張先生、陳小姐的難聽死了啦，你們呀都跟人家一樣，稱呼對方小偉偉、小璿璿多好呀！”阿本揮舞著白嫩的小手拍著巴掌，嬌笑道。

    對於阿本這個提議，張偉和陳思璿都沒能響應，張偉雖然名義上是陳思璿的粉絲，但是兩人也沒有達到互稱對方小偉偉、小璿璿的地步，也隻有阿本這種不在乎世俗眼光之人，才能如此坦然的表達自己的情感。

    不過接下來的時間，陳思璿對於張偉的態度有很大的改觀，既然沒有那種大明星的距離感，又像是朋友之間的交流，張偉對於陳思璿的印象也不錯，這一頓飯可以說是賓主盡歡。

    而此時中通門店也正上演著一場明爭暗鬥，晚上八點鍾中通門店按照常例開始聚集起來開晚會，而這一次主持晚會的店長是徐明。

    自從蘇凝的組來到中通門店之後，兩個組之間少不了一番爭鬥，一開始可以說是互有勝負，然而因為蘇凝組連開兩單，一下子就把徐明的氣勢給壓了下去，讓他再蘇凝麵前一直處於弱勢。

    這一次張偉的租賃單雖然業績不多，卻是用公平競爭的方式打敗了方文君，可以說是讓徐明硬板回來了一局，連說話都比以前更有底氣了。

    “出租三居室的客戶已經簽約了，這個單子是張偉的全傭，本來應該由他給咱們分享一下開單經驗，但是他晚上又出去帶客戶了，所以隻能是在明天開早會的時候再說了。”徐明一雙小眼聚光的掃視眾人，眼神卻極為犀利，笑著說道。

    徐明這話一出口，在場眾人臉色各不相同，蘇凝一組的人自然是麵露惆悵，尤其是當事人之一的方文君，一雙俏麗上露出一絲慘白之色，低著頭，咬著嘴唇，默然無語。

    而徐明一組的人則是帶著幾分欣喜，張偉開單了他們也麵上有光，哪怕是和張偉有些過節的郭斌，也因為兩組的爭鬥淡化了和張偉的個人恩怨，可以說是分成了截然不同的兩種態度。

    “徐哥，張偉這小子又開單了，必須得讓他請客，要不然我看著都眼紅。”李琳笑了笑，起哄道。

    “別說是你眼紅了，連我這個當店長的都眼紅了，我現在還做公交車上班呢？那小子住在小區麵，走路不到五分鍾，還弄了一輛寶馬730。”徐明拍了一下桌子，佯怒道。

    “請客唄，反正張偉不在乎那倆錢。”郭斌也點頭附和道。

    郭斌雖然酒量很一般，但是卻是一個愛喝酒、敢喝酒的人，雖然每一次都會喝的伶仃大醉，第二天吆喝著頭痛、頭暈，並且宣稱自己以後再也不喝酒了。

    但是緩過勁來之後，一聽到喝酒還是兩眼冒光，早就忘記了之前信誓旦旦的承諾，一上酒桌上就跟拚命三郎似得，不管是誰跟他和喝酒都來者不拒，不過他的酒品倒還不錯。

    “按照之前的約定，我和張偉之間誰沒有開單誰請客，這一頓飯還是由我來請吧。”方文君抬起頭來，臉上多了一絲傲然之色。

    方文君是一個很有骨氣的女孩，可以說是輸陣不輸人，既然是先前已經約定了好的事情，她就一定不會反悔，更不會為了幾百塊錢讓自己抬不起頭來。

    “是呀，這個賭約是我提議的，那麼就有我來跟文君一起請客吧！我可是組開單最多，最有錢的富婆了。”劉子琪拍著胸部，頗為義氣的說道。

    “那個約定不過是個玩笑話當不得真，文君這一次本來就沒開單，怎麼可能再讓她來請客，這一次請客的錢也不讓張偉個人出，而是用我們組的經費請大家吃飯。”徐明笑了笑說道。

    徐明之所以拿張偉看單這件事來說，並不是想要針對方文君個人，而是想要借這件事打擊蘇凝組的氣勢，同時也能夠鼓舞自己的組員，所以才會和李琳一唱一和的提議吃飯。

    幹中介行業就是拚的一股士氣，哪個組的員工態度好、氣勢強，無論是找房源和帶客戶都會提高效率，而最好的鼓舞氣勢的方法，自然是有人開單帶動整個組的士氣。

    “徐店長，您的好意我們心領了，但是就像文君之前說的我們願賭服輸，不過這一次的請客不是由文君一個人負擔，而是用我們組的經費請客。”蘇凝整個晚會一直沒有開口說話，而此時話一出口，就是不容置疑的語氣。

    兩個組並不是真的想要請對方吃飯，而是拚的一股氣勢、爭得一口氣，張偉和方文君公平競爭之下勝出，雖然對蘇凝的組的士氣有一定的影響，但是並不是很嚴重，畢竟他們之前已經開過兩單了，蘇凝對於這一次競爭區域經理還是很有信心的。

房術 第一百一十六章 意向金

張偉三人吃過了晚飯之後，開著阿本的紅色保時捷跑車去看房，張偉坐在副駕駛座上，而陳思璿則是坐在了後排與那個玩偶作伴。

    “小豬豬，你最近過的好不好呀？有沒有想姐姐呀！”陳思璿抱起旁邊的helly，將它放在自己肉感十足的美腿上，抿著紅唇親吻了helly一下，嬌笑道。

    “哎呦喂，小璿璿你壞死了啦，每一次來都欺負人家的小baby，你要是在這樣的話，人家就不理你了啦！”阿本又嘟起了小嘴，小腳在車上狠狠的踩了兩下，晃動著身子撒嬌道。

    “尼瑪，這可排量3.8l的保時捷跑車，這要是一腳跺在油門上，還不得出車禍呀！”張偉聽著阿本跺腳的聲音，感覺就像是拿錘子敲擊自己的胸口一樣，不動聲色的係上了自己的安全帶。

    “小本本，你可真沒有良心呀，這可是我從歐洲給你買回來的生日禮物，現在有了小豬豬陪著你，你就忘記我這個好朋友啦！”陳思璿佯怒道。

    “小璿璿，你還好意思說人家了啦，是你整天隻記著工作，幾個月也見不到你的人影，要不是人家這次主動請纓幫你租房子，估計你都不會有時間陪人家。”阿本語氣哽咽，帶著一絲哭腔說道。

    “好了啦，本本。等開完演唱會以後，我會好好休息一段時間，到時候我一定陪你去玩一番，再給你買一個限量版的lv包包，怎麼樣？”陳思璿不愧是北影畢業的，看到阿本可憐巴巴的樣子，趕忙化怒為喜安慰道。

    “哎呦喂，人家才不是想要什麼包包啦，人家就是想要跟好姐妹們多聚一聚，你們要麼忙自己的事業，要麼隻顧著陪自己的男朋友，根本沒有一個人記得阿本。”阿本一臉幽怨的說道。

    “好了啦，本本。小璿璿保證，以後一定會多抽出來時間陪你的，好不好。”陳思璿說道。

    “哎……”張偉突然覺得像是兩個女人在聊私房話，自己在這個車根本就是多餘的，下一次看房絕對要開自己的車來。

    好在那兩個小區離得並不遠，不過十來分鍾就趕到了第一個小區，這個小區名叫華悅國際，安保措施十分的嚴密，必須要業主打過招呼了，才會允許陌生人進入。

    張偉在華悅國際一共找到了兩套房子，這兩套房子一套是有人還在居住，一套是將鑰匙放到了小區物業公司，也正是因此張偉才沒有讓其他同事陪同看房。

    否則如果有房子的鑰匙放到了中介公司，那麼張偉肯定是要讓同事先取鑰匙，而不是帶著客戶去中介公司取鑰匙，那樣的話豈不是把客戶往別的的中介公司送！

    華悅國際屬於高檔住宅，小區一共有八棟樓房，都是清一色的低層板樓，樓間距很大到了下午也不會有遮擋，小區的環境和設施都不錯，周圍還有配套的幼兒園，接送孩子十分的方便、安全。

    像這種低層的板樓基本都是大麵積住宅，哪怕是兩居室都在一百平米以上，而且都是南北通透的戶型，戶型相對於塔樓來說是比較單一，但是價格卻要比塔樓要貴上許多。

    塔樓和板樓是兩種不同的建房結構。

    一般來說板樓是低層建築，大多都不會超過12層，南北通透，適於居住，一個單元隻有兩三戶居民，相對來說更安靜，公攤麵積也比較小，也是很多老年人鍾愛的戶型。

    塔樓一般都是指的高層建築，它的戶型、朝向比較複雜，中間是電梯周圍是樓房，一個單元甚至可能有十幾戶以上的房間，但是相對於板樓來說更加的便宜。

    張偉帶著兩人看完了這兩套房子之後，陳思璿並沒有做什麼明顯的表態，在張偉詢問的時候也隻是說了一句還不錯，張偉也並沒有急著窺探她的想法，而是帶著她去看第三套房子。

    第三套房昂子華悅國際也不遠，小區的名字叫做樂成公館，也是一個十分高檔的住宅小區，這個小區最大的特點就是緊鄰著綠洲公園，高層的樓房還可以將公園的景色一覽無餘。

    這個小區還有另一個特點，那就是小區的塔樓要比板樓貴，至於原因也十分的簡單，塔樓雖然居住環境可能不如板樓舒適，但是塔樓是高層建築可以將整個綠洲公園盡收眼底，單憑這一點忽略掉所有的缺點。

    樂成公館的塔樓一共高三十八層，而張偉找的這套房子在十層左右，是一個朝向東南的兩居室，麵積在108平米左右，而這個房子最大的特點就在它的浴室。

    張偉帶著陳思璿和阿本進入到這套房子以後，一開始兩人並沒有什麼感覺，甚至看樣子還不如之前那兩套房子滿意，然而當張偉帶著兩人進入浴室之後，兩個人立刻被浴室的美景吸引了。

    這個房子的浴室正好朝向綠洲公園，而且浴室有一個巨大的落地窗，能夠一邊洗澡一邊觀看外麵的景色，絕對是一種最棒的享受。

    張偉在看到了這套房子的浴室之後，都是感到心動不已，能夠在這種浴室泡澡、欣賞風景，絕對是一種十分愜意的享受，隻不過這個房子的租金過高，讓他都感覺到有些負擔。

    “小偉偉，你太棒了，太專業了，居然能夠找到這麼好的房子，人家愛死你了啦！”阿本在看到浴室的之後，興奮的像一個小孩子一樣蹦蹦跳跳的，拉著著張偉的胳膊，興奮的尖叫著。

    “嗷……這個浴室真漂亮，居然還是高檔的按摩浴缸，而且泡澡的時候還能夠看到公園的森林和湖泊，簡直是太完美了。”陳思璿也張大了嘴巴，雙手趴在窗戶上，看著綠洲公園的美景說道。

    一般漂亮的女人都喜歡泡澡，不僅可以舒緩壓力、還可以保養肌膚，絕對是她們的一大最愛，陳思璿沒有什麼特殊的愛好，但是每天都會在浴池泡上半小時，一邊喝著紅酒一邊看雜誌。

    至於阿本……張偉也很自然的把他歸到了女人一類。

    “張偉，洗澡的時候可以看到外麵的美景，那外麵的人會不會偷拍我洗澡呀！”陳思璿猛然想到了這個問題，有些失落的問道，就像是一個孩子擔心失去自己最心愛的玩具一般。

    “這個您不用擔心，玻璃上都貼著反光膜，隻能從麵看外麵的景色，但是外麵的人卻看不清楚麵。”張偉笑著解釋道。

    “太棒了，太棒了，小璿璿你就租下這套房子吧，我沒有事的時候也可以在這泡澡，簡直是太享受了。”阿本激動的揮舞著小拳頭，尖叫道。

    “張偉，這個房子的戶型我很喜歡，但是還有沒有更高的樓層呀，我想要看到整個公園的景色，十層好像還有些低，不能將所有的風景盡收眼底。”陳思璿有些遺憾的說道。

    “額，這個戶型的房子十層以上十分搶手，現在根本就沒有空置的房源，而且三十層左右的樓房甚至租金加半。”張偉說道。

    “價格不是問題，隻要你能找到更高的樓層，我立刻就能簽下這套房子。”陳思璿毫不遲疑的說道，幾萬塊錢對她來說確實不算是問題。

    “小偉偉，要是可以的話，你就找兩套吧，到時候我也要在這租哦！”阿本掐著蘭花指，扭動的細腰，撒嬌道。

    “好的，我盡力去找房源的，不過即便有空置的房源，半天之內恐怕就會被租出去，不知道陳小姐到時候有沒有時間看房。”張偉問道。

    張偉這句話卻是說的真心話，這種戶型的房子租金雖高，但是京城根本不缺有錢人，好的房源隻要一出來就會被搶走，有些了解這個小區的客戶，甚至根本就不看房子，隻聽到房子的情況就下訂金。

    “那怎麼辦呀，我最近要開演唱會，的確沒有太多的時間。”陳思璿眉頭一皺，嬌聲問道。

    “樂城公館屬於高檔小區都是統一的豪華裝修，每套房子的配套設施都不會太差，30層左右的房子更是高檔裝修，你可以先交一定的簽約意向金，如果業主的房子不錯的話，我會直接轉換成訂金交付給業主。”張偉建議道。

房術 第一百一十七章 區經人選

所謂的簽約意向金就是說，客戶為了表示自己的購房誠意，會在一些簽約條款的基礎上提前支付給中介公司一筆費用，如果在中介公司的洽談中，業主願意按照條款約定簽單，那麼那筆意向金會可以轉化成訂金交給業主。

    陳思璿遲疑了片刻，很快就答應了張偉的提議，對於這種戶型的房子她確實十分的喜歡，若是能夠找到高層的房源，她會毫不猶豫的訂下來。

    張偉在帶客戶之前做了充分的準備，各種合同基本上都帶了一份，在牛皮紙袋中找出了租房意向書之後，將陳思璿的要求寫在了意向書上，按照正規的流程簽了意向書。

    簽完了租房意向書之後，陳思璿也答應會盡快的將一萬元意向金，打到張偉指定的賬戶上，而後一行三人就驅車離開了樂成公館，阿本順路將張偉放到了名門大飯店。

    當張偉從名門大飯店驅車回到雅苑小區之後，已經是將近晚上十點鍾了，張偉還特意留意了一下，中通門店居然還沒有關門，不過張偉也累了一天了，沒有興趣去看誰會在那。

    第二天，烏雲萬、陰雨連綿，悶雷轟鳴，在雨水的衝刷之下，外麵的空氣卻是格外的清新，張偉走出了樓道之後，撐起了一個新買的雨傘，情不自禁的深吸了兩口清爽的空氣。

    張偉今天早上又起晚了，趕到中通門店的時候已經將近九點鍾了，不過店麵的人卻隻來了一半，顯然也是受到了大雨的影響，以至於讓大家都來遲了。

    助理文芳倒是來的很早，張偉過去跟她打了一個招呼，摁完了指紋打卡之後，將自己昨天簽訂的租房意向書交給了文芳保管，這也是助理的主要職責之一。

    張偉格外喜歡夏日的陰雨天氣，不僅可以驅走夏日的酷熱，還能夠趁著這個天氣偷偷懶，他今天也沒有什麼事情，這種天氣也不適合做社區推廣，考慮是不是要找個借口回家睡個回籠覺。

    然而，沒有過多久張偉的美夢就被無情的擊碎了，原來今天正好是十五號，已經到了取工資的日子，按照往常的習慣都是臨近中午的時候，去區域經理所在的門店領工資。

    “啪啪啪……”就在到了九點鍾的時候，徐明站起身來拍了拍手，笑道：“大家都把自己手上的工作處理一下，九點半的時候去區領工資。”

    “徐哥，這次領工資怎麼這麼早呀，以前不都是中午十一點多才去嗎？我估計區助理還沒把錢取回來呢？”每逢到了發工資的日子郭斌顯得格外高興，十分積極的問道。

    “韓哥剛才通知我，要趁著這次領工資開個小會，讓咱們大家十點以前必須到，要是到時候有誰沒到的話，一個一個的開罰單。”徐明笑道。

    徐明所說的韓哥是區域經理韓忠，也是徐明和蘇凝的頂頭上司，也正是因為他要高升區域總監，所以才會將區域經理的位置空出來，可以說他在區域經理的位置上有很大的話語權。

    “啥，韓哥又要開會呀，前幾天不是剛開了的嗎？怎麼又要開了。”劉子琪合上了手中的筆記本，將圓珠筆丟在桌子上，圓墩墩的小臉皺的跟吃了苦瓜似得。

    “就是呀！韓哥一開會就幾個小時，還讓不讓人活呀！”李琳也是一臉幽怨的說道。

    不光是他們兩個人露出這種表情，其餘的業務員包括張偉在內，都露出了一副心有餘悸的表情，一想到又要被老和尚念經的折磨幾個小時，發工資的喜悅也一下子衝淡了。

    “行了，看你們這一個個的樣子，過一段時間韓哥高升了，你們想要讓韓哥開會，你們都不夠資格參加。”徐明唬著臉，訓斥道。

    徐明剛進入房產中介這一行的時候，韓忠就是徐明的第一個店長，可以說徐明是韓忠一手帶出來的，徐明對於韓忠一直都抱著感激之情。

    雖然徐明也覺得韓忠太羅嗦，有時候聽的不耐煩了也會抱怨幾句，但是卻聽不得別人嘀咕自己的老上司壞話，那張黑瘦的臉立刻耷拉了下來。

    “給你們二十分鍾，把手上的工作給我處理好了，誰到時候遲到了，扣工資你們可別怨我。”徐明不容置疑的說道。

    “徐哥，我今天不用去吧。”文芳疑惑道，助理跟普通的業務員不是一個係統，很多時候都不會跟他們一起行動。

    “你今天也跟著去吧，就當是給韓哥送送行。”徐明點頭說道。

    聽到徐明這麼說，眾人也都不敢在抱怨了，心雖然依舊很鬱悶，但是還是趕緊處理手頭上的工作，否則到時候韓哥開上幾個小時的會，什麼事情都得耽誤了。

    半個小時之後，兩個組的業務員在店長的帶領下準時出發，往常領工資的時候大家都是坐出租車，隻不過這一次張偉買了寶馬730，自然就不用坐出租車去領工資了。

    張偉將自己的寶馬730開到了門口，眾人都一臉羨慕的望著優美的車身，徐明當仁不讓的坐到了副駕駛座上，而李琳拉著文芳也鑽進了寶馬車，而此時還剩下最後一個座位。

    王建發和郭斌兩人站在車外，都想要走進車，可是都有些不好意思，王建發這個人比較仁義，怕自己坐上去了郭斌麵上掛不住，而郭斌是因為跟張偉關係不好，也不好意搶在王建發前麵坐上去。

    “你們兩個別再那站著了，把蘇凝店長叫過來，你們兩個一會坐出租車過去。”徐明打開車窗，用手指了指車窗外的兩人，說道。

    徐明這麼做也是沒辦法的事，他們組一共有五業務員，要是其餘四個都坐寶馬，讓另外一個人坐出租車，顯然是有些說不過去，甚至有些孤立對方的嫌疑，所以徐明幹脆讓兩個人都坐出租車。

    “張偉，一個店最重要的就是團結，你以後要跟店的人多交流，郭斌雖然有些急功近利，但是也是個能吃苦的人，你以後多包容他一點。”徐明關上車窗，語重心長的說道。

    聽到了徐明這句話，張偉心中不禁一愣，徐明這話挺起來沒有什麼問題，但是仔細一思考卻是話中有話，仿佛徐明已經把自己當成了未來的中通店長一般教導，要不然自己和郭斌都是普通的業務員，他又哪用得著自己包容。

    “徐哥，你做區域經理這件事情確定了。”張偉疑惑道。

    張偉自從上一次差點暈倒之後，就不敢在亂用讀心術了，除非是有利可圖的情況才會使用，所以他並沒有用讀心術窺探徐明，而是直接開口問詢對方。

    而張偉問的話也很巧妙，他比個沒有問徐明為何把自己當成店長一般教導，而是問徐明是不是要做區域經理了，如果徐明不做區域經理，也不可能給張偉騰出店長的位置。

    “哈哈……該知道的時候，你自然會知道。”徐明拍著張偉的肩膀笑了笑，雖然並沒有直接說明，但是臉上自信的笑容，卻已經能夠說明很多問題了。

    “看來徐哥真的是要當區域經理了，那我的店長職位能不能落實？而徐哥又哪來那麼大的自信擊敗其他競爭的店長呢？”張偉眉頭一皺，心中暗自想道。

    文芳和李琳兩人坐在車後，將張偉和徐明的對話聽的一清二楚，文芳臉上不禁露出一絲詫異之色，而李琳卻是沒有絲毫的異樣，仿佛早已知曉了此事一般。

    “開寶馬車的客戶倒是接待了不少，不過寶馬車我這還是第一次坐。”就在張偉發呆之時，蘇凝的聲音確實從車外響起，而後拉開車門坐了進來。

    蘇凝一開始並沒有打算坐張偉的寶馬，她雖然不是一個愛妒忌的人，但是做對方組業務員的車，總是感覺心有些別扭，不過徐明既然讓王建發和郭斌請她，她也不好意思拒絕對方的好意。

    “能夠拉蘇店長這種大美女，我這寶馬車也算是蓬蓽生輝了。”張偉笑了一聲，跟車外其餘的同事打了一個招呼，一踩油門揚長而去，剩下的中通店業務員大眼瞪小眼，依舊隻能在雨中等車……

房術 第一百一十八章 區經韓忠

京城下轄的18個區縣都有中通公司的門店，其中最為繁華的東、西、海、朝四個分區，每個分區都是門店林立、高達上百家之多。

    張偉所在的門店正是四大分區之一，所以這的中通門店十分密集，區域經理管理著五個門店，每個門店相隔的距離並不遠。

    風度柏林小區也設有一家中通公司的分店，因為這個小區的麵積大、住戶多、流動性強，所以開在這的中通門店規模也相對較大，而且門店的位置也十分的衝要。

    區域經理韓忠的辦公室就設在這個門店，因為今天是區發工資的日子，而業務員的工資都是由本人來領取現金，所以風度柏林的中通門店可以說是人滿為患。

    每個組的業務員圍成一團，幾個來的早的店長也聚在一起，根據身份高低、關係遠近分成了不同小團體，大都是在討論著哪個組的業績好，哪個店長有可能升區域經理。

    “嘀嘀嘀……”

    就在此時一輛嶄新的帕薩特這個方向駛來，一開始並沒有吸引太多人的注意力，畢竟京城的好名車、好車太多了，業務員們的眼界早就變高了，普通的帕薩特根本就不放在他們的眼。

    然而，當嶄新的帕薩特響著喇叭，將門口的眾多業務員驅趕開，居然停在了中通門店的前方，這自然引起了眾人的關注，不少人都探著頭想看看車坐的是誰。

    就在眾多的業務員都好奇的張望之時，車窗緩緩的降落了下來，一個三十多歲有些禿頂的男子探出頭來，跟外麵的眾人揮了揮手，道：“表現不錯呀，一個個都來的挺早的！”

    “誒呀，是韓哥來了。”

    “韓哥，這是你新買的帕薩特呀！”

    “韓哥，你這動作可真夠快的，上一次見你還騎電動車呢？現在就鳥槍還大炮啦！”

    駕駛者帕薩特過來的不是別人，正是中通門店的區域經理韓忠，剛才還對此車有些看不上眼的眾人，立刻聚集到了帕薩特的周圍，口中發出陣陣的讚歎之聲。

    聽到了眾人的恭維之聲，韓忠的心美滋滋的，整個區店長以上的管理層他還是第一個買汽車的，而且帕薩特這車雖然算不上名車，但也是品牌過硬不丟分的中檔車。

    其實韓忠買這輛車也是頂著巨大的經濟壓力，他現在還供著一套房子的月供，並沒有太多的錢去購買一輛車，但是他又是快要升區域總監的人了，以後少不得要接觸一些有身份的人物，就想要買個車充充場麵，但是老婆卻是死活不肯同意。

    最後做了很長時間的思想工作，對老婆曉之以情動之以理，再加上一些物質上的許諾，這才好不容易貸款買了一輛帕薩特，今天也才是第一次開著上班。

    因為買車會增加經濟壓力的原因，他買了車之後還有些忐忑、糾結，昨天晚上都一宿沒睡著覺，但是現在聽到了眾人的奉承之聲，他卻感覺到神清氣爽、煩惱盡消。

    “韓哥，你這可就不對了，買了這麼好的車也不跟我們說一聲。”

    “就是呀，我早就想買一輛帕薩特了，可就是手沒有餘錢，還是韓哥你實力雄厚。”

    “得了吧，韓哥都是要升區域總監的人了，你一個小店長怎麼跟韓哥比呀！。”

    幾個韓忠手下的店長也圍了上來，一個個都是精通業務的老油條，插科打諢之間就拍了幾句馬屁，讓韓忠心更是樂開了花，心想著這車真是買對了，女人就是頭發長見識短，以後對老婆還是要強硬一點，不能啥事都得順著她的意思。

    “行了，你們幾個別在我麵前耍嘴皮子了，有那個勁頭對著你的客戶使去，隻要你們都好好的幹業務，都能升職、加薪、買車。”韓忠從帕薩特走了出來，審視著周圍的眾人，中氣十足的說道。

    “你們這些業務員也是，隻要你們把基礎打牢了，隻要你們認真的接待每一個客戶，隻要你們認真的總結每一次失敗的經驗，你們會一直進步下去，你們會在這個行業越發展越好，你們……”雖然外麵還下著稀稀疏疏的雨絲，但是興奮十足的韓忠，已經開始揮舞著雙手長篇大論的做起了演講。

    五分鍾之後，區域經理韓忠還在那高談闊論，而且絲毫沒有停下來的想法，周圍的經紀人都露出一張苦瓜臉，又不好意思拆台離開，隻能在那硬撐著，期盼著演講能夠早點結束。

    “嘀嘀……”

    又是一陣汽車喇叭聲響起，眾人都抬起頭來望了過去，見到一輛華麗、嶄新的寶馬車駛來，那大氣的車身、優美的弧線，讓很多人都不禁多看了幾眼。

    “是寶馬730！”

    “雖然見過的名車不少，但是我還是喜歡寶馬車。”

    “就是呀，我要是結婚的話，一定要用寶馬7係當婚車，要不然我就不嫁給他。”

    寶馬730要比帕薩特高幾個檔次，很自認的吸引了眾人的注意力，尤其是一些女業務員臉上露出羨慕的神情，對著寶馬車指指點點讚歎有加。

    “誒，這寶馬車怎麼停到咱們中通門店的門前了。”

    “難道是有客戶上門，要租房、買房嗎？”

    “下雨的天氣，有錢人很少出來看房子，我估計應該是咱們公司的高層，說不定是咱們區的總監來了。”

    “不可能吧，我上次見總監的時候，他開的汽車也不過是一輛君威別克，怎麼可能這麼快就買寶馬730了。”

    “那會不會是大區經理來了？”

    “這倒是有可能，也隻有大區經理那個級別，才能買的起寶馬730了。”

    寶馬730的出現很快引起了眾人的議論，而韓忠的演講也被迫結束了，他也很想知道寶馬車的主人到底是誰，雖然大區經理的車他也見過，是一輛奔馳轎車而不是寶馬，但是能開的起寶馬車的人顯然身份不一般，也由不得他不放在心上。

    在眾多經紀人的環視之下，寶馬車副駕駛座的車門打開了，一個黑瘦的男子從車上走了下來，這個男子不是別人正是店長徐明，而徐明的出現顯然跌掉了一地的下巴。

    “靠，老徐這是搞什麼鬼，從哪弄了一輛寶馬車過來。”

    “是呀，這寶馬車還是別人開過來的，這老徐的麵子也忒大了吧。”

    “這可比韓哥剛才威風多了，這老徐搶了韓哥的威風，也不怕一會韓哥削他。”

    周圍的幾個店長看到是徐明後，都忍不住在那開起了玩笑，順便在韓哥麵前煽風點火，顯然都跟徐明之間十分熟識。

    說話之間蘇凝、李琳、文芳也都從汽車走了下來，跟周圍熟悉的人打起了招呼，而張偉作為駕駛員是最後一個下車的。

    “韓哥，早呀！”徐明走下了寶馬車，扭頭就看到了一旁的韓忠，笑著打招呼道。

    韓忠看了一眼自己的帕薩特，又望了望一旁的寶馬730，心怎麼都覺得不是滋味，眼白一翻，冷哼一聲，道：“早個屁，就屬你們店來的最晚了。”

房術 第一百一十九章 出風頭

看到韓忠大早上口氣就這麼衝，徐明一下子被說愣了，不知道自己哪惹到對方生氣，麵帶疑惑的望向了韓忠那邊，一眼就看到了韓忠背後的帕薩特，又看了看自己旁邊的寶馬，臉上露出了一絲恍然之色。

    韓忠跟徐明是好幾年的交情了，兩人沒事的時候也愛聊聊天，徐明前些天就聽說韓忠要買一輛帕薩特，現在看到他站在一個新車旁，手還拿著一個車鑰匙，顯然這輛新的帕薩特就是他剛買的。

    至於韓忠為什麼會生氣，顯然是自己的新車被手下的寶馬攀比下去了，心感覺堵的慌唄，不過徐明覺得要是換成了自己，估計心也不會舒服。

    “韓哥，你這一大早上的跟吃了火藥似的，咋的了。”徐明和韓忠關係親近，自然不會因為對方一句氣話而生氣，明知故問道。

    “你說咋的啦，韓哥剛買了一個帕薩特，你老徐就弄了一輛寶馬730，那肯定是上火了唄。”一個二十八九歲的男子笑道。

    這個男子名叫劉振國，也是韓忠手下的一個店長，他門店的業績僅此於徐明和蘇凝，可以說也是區域經理有力的爭奪者之一。

    “一邊去，別在這瞎胡扯，我有那麼小心眼嗎？”韓忠笑罵道。

    韓忠即便心再不爽，當著這麼多手下的麵，也不好表現出來，伸出右手指了指寶馬730，問道：“老徐，這車你從哪搞的，不錯呀！”

    “這可不是我的車，是我店業務員張偉買的。”徐明走到張偉身旁，拍了拍他的肩膀，與有榮焉的說道。

    “小張行啊，上個月剛幹了一百多萬的業績，這個月就買了一輛寶馬730。”韓忠一聽說是張偉買的車，有些詫異的說道。

    韓忠因為跟徐明關係好，所以經常去雅苑門店巡店，對於徐明手下的業務員都挺熟悉，尤其是張偉上個月業績一百七十萬多萬，讓韓忠對他的印象更深。

    “，多虧了韓哥和徐哥的教導，我也不過是站在巨人的肩膀上而已。”張偉謙虛道。

    “不錯，年輕人就得謙虛好學，好好跟著你們店長幹，爭取這個月開更多的單子，幹出更多的業績，到時候我親自給你發獎金。”韓忠也走到張偉麵前，拍了拍他的肩膀，鼓勵道。

    韓忠一共管理者五家店、八個組，上個月所有店的業績加起來也就300萬，而張偉一個人就幹了一百七十多萬，讓韓忠轄區的業績一下子上升了一半，也算是在他晉升區域總監的位置推了一把力。

    “韓哥放心，不會讓您失望的。”張偉點了點頭，頗為自信的說道。

    看到張偉當眾受到誇獎，徐明臉上也很有麵子，張偉是徐明手下的業務員，而店長的職責就是指導業務員開單，所以張偉做出了成績自然也有徐明的功勞，

    對於張偉這個一鳴驚人的同事，其他中通公司的業務員既陌生又熟悉，中通公司區開會每次都來五六十個人，隻有幾個店長和業績高的業務員才會被關注。

    而張偉進公司三個多月，前兩個月一單沒開，即便是來區開會，也是給那些業績高的業務員當綠葉陪襯，基本上沒有人會留意他，甚至連他的名字都叫不出來，印象也是特別的模糊。

    而張偉第三個月突然發力，一個人幹的業績比整個區都多，很快就成了區的明星經紀人，每個店長都會把張偉拿出來當榜樣，去勉勵那些剛進公司或者業績差的新人。

    眾人可能不知道區所有店長的名字，但是沒有一個人不知道張偉的名字，但是真正能夠認清張偉本人的並不多，從某種意義上來說張偉也算是第一次被大家所熟識。

    “他就是張偉呀，長的還不錯嘛？”

    “怎麼，你看上他了，要不要我幫你要一張名片呀！”

    “得了吧，死丫頭，我看是你自己看上人家了，想拿我我當幌子吧！”

    “切，他不就是運氣好，碰上了有錢的客戶，賣了一棟別墅嗎？還沒有資格讓我去倒追他。”

    幾個女業務員聚在一起，望著張偉指指點點，嘰嘰喳喳的說個不停，男人的能力就是自身的一種魅力，女人喜歡有能力的男人，就跟男人喜歡漂亮的女人是一個道理。

    “行了，人都來的差不多了，也都別在這站著了，都給我到地下會議室開會。”韓忠擺了擺手，催促道。

    這個中通門店的下麵有一個地下會議室，麵積有百十來平米大小，是專門用來給業務員開會的，麵放著一排排的折疊椅，密密麻麻的有數十個之多。

    張偉一進地下會議室，就被徐明拽著坐在了前排，而若是放在以前的話，張偉基本上都是坐在角落，這也算是能力強、業績高的一種福利吧。

    眾人三五成群的進入地下會議室，亂哄哄的折騰了五分鍾，才一個個的坐在了位置上，而韓忠這個時候也走進了會議室，左手背在身後，右手端著一個茶杯走上了講台。

    “啪啪啪……”韓忠將茶杯放在桌子上，看到台下依舊是交頭接耳、議論紛紛、亂成一片，不禁眉頭一皺，拍了拍巴掌，說道：“開會了，大家都安靜下來，我看誰要是再敢說一句，我就讓助理把罰單拿上來了。”

    韓忠這句話還是頗為管用的，一聽說又要開罰單了，眾人立刻安靜了下來，而韓忠也頗為滿意的點了點頭，說道：“我知道大家都急著領工資，不想聽我在這嘮叨，但是咱們區助理還沒有從銀行取錢回來，你們就是再上火也沒用。”

    “哈哈哈……”韓忠這句話一出口，眾人一下子都樂了起來，剛才嚴肅的氣氛也緩和了一下。

    “我今天讓大家提前來開會，也是有一件事情要宣布，大家應該都知道咱們大區走了一個區域總監，公司已經提拔我來接任他的職務了，也算是正式跟大家告個別。”韓忠雙手虛壓，麵色凝重的說道。

    “以後可能跟大家見麵的機會少一些，但是要是誰有事的話，還可以跟我打電話，我雖然不負責你們這個轄區，但是你們還是我帶出來的兵。”

    “韓哥，你放心吧，等你當上大區經理了，還能領導咱們大家夥。”

    “韓哥，說不定哪一天我就申請調到你管轄是區當店長了。”

    “行了，都別再那滿嘴跑火車了，一個個的都那麼大人了還那麼不著調。”聽到底下的人這麼說，韓忠雖然麵上訓斥，心還是頗為高興的，至少自己這群兄弟沒有白帶。

    “我既然走了，區域經理的位置肯定要空出來，京城分公司也已經找到接替我的人了，我希望大家也可以像尊重我一樣去尊重他、輔助他，爭取把咱們區的業績搞得更好。”韓忠話鋒一轉，聲音陡然提高，說道。

    韓忠的話一出口，台下的眾人都安靜了下來，他們雖然想到今天可能是為了區域經理的人選而開會，但是事到臨頭之時心還是有些緊張，畢竟這個人將是自己以後的頂頭上司。

    幾個店長在聽到韓忠的話，臉上一下子陰沉了下來，既然京城分公司已經定下了區域經理人選，那麼那個人肯定已經被提前通知了，甚至可能被招到分公司談話了，但是他們都沒有收到任何消息，那豈不是說他們已經出局了。

    地下會議室第一排除了幾個店長以外，就隻有張偉一個人坐在那，他趁著第一排的優勢可以看到八個店長的表情，除了徐明麵色平靜之外，其餘的幾個店長都露出了詫異之色，甚至隱隱流露出一抹失落的情緒。

房術 第一百二十章 目標店長

“韓哥，你快點說呀，到底誰才是區域經理呀！”劉子琪坐在地下會議室的二層，有些焦急的問道。

    房產中介這個行業就是靠能力吃飯，你業績高說話就有底氣，別管是區域經理還是店長都得高看一眼，而劉子琪就是區業務員中的佼佼者，所以並沒有一般業務員那麼畏懼韓忠。

    “你這不是皇帝不急太監急麼？你們店長都沒說話，你在這瞎起什麼哄呀！”被劉子琪打斷了自己的話，韓忠有些不滿的訓斥道。

    “又不是說書的，幹嘛老把話說半截吊大家的胃口呀！”劉子琪翻了翻白眼，小聲嘀咕道。

    “咳……子琪，韓哥在那講話，你在底下下嘀咕什麼？老老實實的給我呆著。”蘇凝轉過身來，訓斥了一句說道。

    韓忠本想把氣氛弄得隆重一些，但是劉子琪在這瞎打岔，他也不好再拖延下去，開門見山道：“接替我區域經理位置的人選，京城分公司已經定下來了，就是雅苑小區店長徐明！”

    “徐店長當區域經理了，我就覺著有可能是他。”

    “是呀，徐店長可是咱們公司的老人了，不管是經驗還是資曆在整個區都是數一數二的。”

    “不過蘇凝店長和劉振國店長也不錯，聽說上麵也有領導賞識他們，沒想到還是棋差一招。”

    韓忠的話一說出口，台下的眾人立刻哄亂了起來，徐明當店長的時候隻是管著雅苑店，跟區其他店的經紀人沒有上下級關係，但是徐明現在從店長升為區域經理，可以說成了在坐每一個人的領導，也由不得眾人不去重視。

    “大家都安靜下來，亂哄哄的像什麼樣子。”韓忠麵色一板，沉聲斥道。

    “徐明，你現在是新的區域經理了，上台說兩句吧！”韓忠指了指坐在前排的徐明，退到了講台的下麵，拍了拍巴掌，說道：“大家鼓掌，歡迎一下。”

    “徐哥，加油！”張偉右手拍了一下徐明的胳膊，右手的大拇指一挑，一臉欣喜的說道，他的確是真心的為徐明趕到高興。

    “恩……”徐明應了一聲，對著張偉點了點頭，站起身來，身形雖然瘦弱，但脊背卻挺的筆直，邁著大步走上講台。

    “咳……大家好，我是雅苑小區的店長徐明，估計很多老業務員對我並不陌生，很高心能夠站在這跟大家共事，能夠被公司領導選為區域經理……”

    徐明走上講台做升職演講，其餘幾個店長的臉色都不好看，原本徐明跟大家一樣都是店長級別，現在猛然間成了眾人的領導，讓他們從心一下子無法轉變過來。

    蘇凝和劉振國臉上也不免有些失落之色，他們也是區域經理的有力爭奪者，沒想到最終還是被徐明擊敗，要說沒有一絲的妒忌和不甘那是根本不可能的。

    臨近中午之時會議結束了，除了徐明和張偉被韓忠留下之外，其餘的店長和經紀人都離開了地下會議室，而能夠被韓忠留下了講話，張偉心中欣喜之餘還多了一絲期待。

    徐明的區域經理的職務落實了，自然要空出雅苑店長的位置，而這個職務是否能落在張偉身上，也許今天就能夠一見分曉了。

    獨自剩下三人之後，韓忠先是囑咐了徐明幾句，讓他以後要承擔起區域經理的責任，並且又說了幾句鼓勵的話語，這才話鋒一轉說道了張偉。

    “張偉，雖然你來到中通公司不久，但是成長的速度很快，做出的成績大家都是有目共睹的，你們店長向我推薦你當雅苑店的店長，這現在也沒有外人說說你的想法。”韓忠看著張偉說道。

    “韓哥，既然徐哥已經推薦了我，我就覺得不會讓兩位失望，隻要能讓我當上這個店長，我一定能夠承擔起店長的責任，保證完成公司指定的銷售業績。”張偉挺直了胸膛，信誓旦旦的說道。

    “你小子倒是挺有自信的，來了店三個多月就有信心當好店長了。”韓忠一臉嚴肅的說道：“當店長看的不僅僅是業務能力，還要有管理的經驗和威信，你可不要以為當店長就是升官、加薪。”

    “韓哥，您的教導我一定牢記在心。”張偉說道。

    “行，既然你這麼有信心能當好店長，我就豁出去這張臉皮給你爭一爭，不過你畢竟來公司的時間太短，而且開單的數量也不多，到底能不能把你提拔到店長的位置，還是要由公司領導來決定的。”韓忠說道。

    “韓哥，我明白您的意思，不管能不能當上店長，我都不會有負麵的情緒。”張偉說道。

    中通公司有很多的儲備店長，這些人都是經驗豐富的老業務員，而且在中通公司已經幹了很長時間，不論是經驗還是開單數量，都遠遠不是張偉能夠比擬的。

    張偉現在最大的優勢就是上個月的業績多，以及有徐明和韓忠兩人的支持，否則根本就不可能在四個月內給他進行破格提拔。

    “張偉，我聽你們店長說，你這個月又開了兩單租賃，這就證明你上個月的開單不是偶然，我希望你能夠繼續保持下去，爭取在月底再開個大單，這樣你提升店長的機會能夠更大！”韓忠囑咐道。

    “韓哥放心，我一定會努力的。”張偉點頭說道。

    韓忠對張偉又鼓勵了一番之後，三人就離開了地下會議室，而此時區助理已經取錢回來了，張偉和徐明也排隊領完了工資，這才開著寶馬730回到了店。

    韓忠要到月底才會正式離開區，所以徐明這幾天雖然要交接一些事情，但是還不能立即上任，必須要等到下月月初才可以，而張偉若是能夠順利提拔為店長的話，也將是在下月月初正式任命。

    就在離開的時候，徐明也對張偉叮囑了一番，道：“張偉，你來公司的時間雖然短，但是成長的速度卻是非常快，再加上我跟韓哥的推薦，有很大的機會坐上店長的位置，不過為了保險起見剩下的半個月最好在努把勁，爭取能夠再開一個大單子。”

    韓忠和徐明都不是無故放矢的人，若非有很大的信心絕不會接連做出承諾，所以張偉對於當上店長心中又多了一份信心和期待，心中暗自打氣道：“月底之前一定要在開個大單子！下個月一定要當上雅苑店長！”