【都市娛樂】房術 作者:跑盤( 已完成)

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play5566123 2013-7-6 09:01:18 發表於 都市言情 [顯示全部樓層] 只看大圖 回覆獎勵 閱讀模式 699 1177341
pjdan 發表於 2013-8-27 23:39
房術 第一百四十一章 門店被砸

“徐哥,你說什麼?”聽到了徐明的話,張偉愣了一下,仿佛以為自己聽錯了一般。

    “雅苑門店被人給砸了,你趕緊回去一趟吧!”徐明又重複了一遍,道。

    “你說門店被人砸了,誰幹的呀?”張偉眉頭一皺,趕忙問道。

    “公安局的的同誌正在調查,現在還不能確定。”徐明歎息了一聲,道。

    “門店是什麼時候砸的,沒有人受傷吧?”張偉問道。

    “我們早上去的時候已經被砸了,應該是昨天晚上幹的。”徐明道。

    “徐哥,早上你們就知道了,那怎麼等到中午才通知我呀!”張偉問道。

    “你別問那麼多了,你回店就知道了,我現在正在公安局做筆錄呢,掛了!”徐明說完之後,冷不丁的掛斷了電話。

    徐明一直都是雅苑門店的店長,早上在看到雅苑門店被砸之後,直接履行起了作為一個店長的職責,立刻安撫了一下店員,並且撥打的110報警電話,但愣是沒有顧得著通知張偉這個店長。

    李琳、郭斌、王建發三人都習慣了徐明的領導,隻顧著按照徐明的吩咐做事,也沒有想起張偉這個店長來,至於蘇凝一組的人更是顧不著張偉了。

    直到徐明要去公安局做筆錄,他才想到門店不能沒有一個主事的,而蘇凝雖然業務能力不錯,但畢竟是一個女人,萬一有個突發意外未必能夠穩定局麵,這才想起了剛上任的張偉。

    “喂,徐哥……”張偉又喊了一聲,沒有人回應,道:“怎麼說著說著就掛了。事還沒弄清楚呢。這不是讓人幹著急嗎?”

    掛了電話之後。張偉生了一肚子的悶氣,覺得自己這個店長當的真是窩囊,明明是早上就發生了的事情,偏偏等到中午以後自己才知道。自己這個店長也太沒有存在感了!

    “兄弟,怎麼了。你門店出事了。”周胖子走過來,問道。

    “恩,剛才區域經理說雅苑門店被人砸了。”張偉說道。

    “你現在是雅苑門店的店長。不會是針對你的吧。”周胖子問道。

    “現在還不清楚,我也摸不清頭緒。”張偉搖了搖頭,說道。

    “行了,別擔心了,這種事你胖哥我見多了,等你把事情弄清楚了,跟胖哥我說一聲,我替你擺平。”張胖子拍了拍張偉的肩膀,安慰道。

    周胖子是開煤礦起家的,在獲得巨大利益的同時。也難免會引起其他人的妒忌,要是黑白兩道沒有認識的兄弟。怎麼可能在這個行業混的風生水起。

    “謝了,胖哥。”張偉臉上擠出一絲笑容,再次真摯的說道:“胖哥,你要是相信兄弟的話,這塊地皮絕對不能買下來。”

    “行,你放心吧,我知道了。”周胖子十分善解人意的說道:“既然你們店出事了,你就先回去吧!”

    “恩,那我就先離開了。”張偉點了點頭,轉身跟吳倩他們打了個招呼,就急匆匆的走出了會議室。

    張偉走出了會議室,沿著狹窄的走廊向著電梯走去,卻是看到一男一女向自己迎麵而來,女子容貌俏麗、身材高挑,正是張偉的前女友李婉。

    而那名男子身材中等、皮膚微黑、梳著一個後背頭,容貌跟董彪有幾分相似,跟李婉走在一起交談,看起來兩人的關係頗為親近。

    “張偉,怎麼就你一個人,周總他們沒有跟你在一起嗎?”李婉是特地來請周胖子等人吃飯的,看到張偉一個人走了過來,詫異的問道。

    “哦,我有點急事,要先去處理一下。”張偉審視了兩人一眼,看著那名男子的臉,問道:“不知道這位先生怎麼稱呼?”

    “你好,我叫董天成。”男子對張偉點了點頭,淡淡的說道。

    “原來是董總的公子,失敬失敬!”張偉笑了笑,他確實看著對方跟董彪有幾分神似,故此才會詢問對方的身份。

    “不打擾你工作了,我先告辭了。”張偉對著兩人點頭示意,而後繞過了兩人向著電梯旁走去。

    “婉兒,你跟這位張先生本來就認識。”董天成回頭看了一眼張偉的背影,問道。

    “恩,他是我大學同學。”李婉低著頭,目光閃爍,咬著嘴唇,說道。

    “上次我去參加你們同學會,怎麼沒有看到他!”董天成疑惑道。

    “我們大學同學有六七十個人呢?上次才不過去了十幾個,你沒見過的多得是。”李婉辯解道。

    張偉走進了電梯,雙手抱胸,回想起李婉兩人的神態、舉止,沉吟了片刻,嘀咕道:“銷售經理!沒有關係,不是那麼好當的。”

    此時張偉自己都是單身的,自然也沒有功夫管前女友的感情生活,雖然心中多少有些酸意,但是天下間沒有不散的宴席,有些人注定了隻是生命中的過客。

    下了電梯之後,張偉已經捋清了自己的思緒,剛走了兩步就看到向小萌一行人站在旁邊,張偉遲疑了一下,還是走了過去,笑了笑說道:“向總,您好。”

    “你好,張先生。”向小萌打量了張偉一眼,微微一笑,說道。

    “向小姐,這是我的名片,很高興能認識您。”張偉從名片夾取出了一張白色、素淨的名片,遞給了向小萌說道。

    向小萌抿了抿紅唇,柳眉微蹙,但還是伸出白嫩的小手接過了名片,說道:“謝謝。”

    “不打擾您了。”張偉對著向小萌和她身邊的三人點頭示意,而後向著長豐大廈外麵走去。

    “向總,這個叫張偉的不是那個姓周的胖子的手下嗎?幹嘛要給你遞名片呢?”向小萌身旁的女助理,好奇的問道。

    “看他在會議室的表現,估計想讓我跟他打電話,然後好借機勸我放棄收購地皮。”向小萌沉思了片刻,說道。

    “為什麼呀!咱們跟他又不認識。”女助理問道。

    “要麼是因為想要結下善緣,以後大家可以有合作的機會,要麼就是跟周總串通一氣,事先在會議室上演了一場戲,為的就是用這個機會勸服我放棄收購地皮,到時候沒有人跟周總競爭,就可以趁機壓低地皮收購價格了。”

    “向總,那您收了他的名片,會不會給他打電話呀!”女助理問道。

    “名片先收下,打電話就免了吧。”向小萌搖頭說道,與聽從一個陌生人的勸告比起來,她更相信自己的直覺。

    張偉離開了長豐大廈之後,開著自己的車駛向雅苑門店,他之所以給向小萌名片確實是想要讓對方給自己打電話,到時候趁機勸誡對方不要購買地皮,這樣也能夠跟向小萌結個善緣。

    畢竟,張偉雖然跟周胖子的關係很好,但不可能把自己所有的人脈,都建立周胖子著一條線上,而是要去認識更多強有力的盟友,這樣自己的事業才能越走越寬。

    當然若是對方不跟自己打電話,那就證明對方不想聽取自己的建議,所以張偉並沒有直接勸誡對方,而是遞上一張自己的名片,把選擇權留給了對方,另一個原因也是在長豐大廈內部,不方便說一些對天成公司不利的言語。

    張偉驅車趕到了雅苑門店之後,雅苑門店的周圍聚集了很多看熱鬧的人,張偉的車根本無法直接開到門店前,隻能是把車先停到了不遠處的停車位上,而後大步走向了中通門店。

    張偉繞過了人群之後,走到了中通門店的大門口,兩個玻璃做成的大門,已經被砸的支離破碎,麵也是亂糟糟的一片,雖然店員們都在麵整頓,但是想要規整如初並不是那麼容易。

    “偉哥,您回來了!”張偉剛走到店門口處,店麵正在收拾桌椅的郭斌跑了出來,跟張偉打招呼道。

    “店麵損失的嚴重嗎?”張偉看了郭斌一眼,邁著步子向店走去,問道。

    “電腦被砸壞了兩台,飲水機也不能用了,玻璃門窗基本上都碎了,保險櫃倒是沒有被撬的痕跡。”郭斌指著店的各個位置,一一描述道。

    “這群王八犢子,讓我知道是誰幹的了,看我怎麼收拾他們。”張偉看到屋狼藉一片,惱羞成怒的說道。

    房產中介被打砸門店的事情並不在少數,而且大部分都是同行業競爭者所為,向這種趁著晚上砸店的還算不上嚴重,有的是大白天的連人帶店一起砸,那可不僅僅是財務損失的問題了,還有可能造成人身傷亡。

    張偉走到店之後,又跟自己的組員李琳、王建發、劉成打了一個招呼,並且一一安撫了一番,最後又跟蘇凝聊了兩句,也開始動手跟著大家一起收拾。

    “呦,這不是張偉嗎?你這運氣還真是不錯呀,剛當上店長就來了個開門紅,我也趁機過來給你賀個喜。”就在張偉打掃店的物品之時,就聽到一個陰陽怪氣的聲音在店外響起。

    張偉聽到了這個聲音以後,不禁眉頭皺了一下,放下手中的活計,轉身走出了中通門店,果然看到了一個熟悉的人影站在門外,正是天天公司的經理王震。

    王震並不是一個人來的,身旁除了他的女朋友王瑩,還有天天公司的七八個業務員,看起來倒不像是來到道賀的,反而像是來看熱鬧、瞎起哄的。
pjdan 發表於 2013-8-27 23:40
房術 第一百四十二章 上門鬧事

“開門紅?”聽到了王震的話之後,張偉麵色不善的走出門店,說道:“如果這算是開門紅的話?要不要我也送你們店一個。”

    其實,早在張偉聽到這件事情以後,就曾經懷疑過是不是王震幹的,甚至還想過要去他們店對質,沒想到自己還沒有找上門,王震反而跑過來耀武揚威了。

    “我們門店的生意已經夠紅火了,用不著你在這多此一舉了。”王震嗤笑道。

    “王震我們門店被砸的事情,跟你有沒有關係?”張偉眼中閃過一絲寒芒,走到王震的麵前,質問道。

    “要是看熱鬧收費的話,那就有關係,要是看熱鬧不收費的話,那就沒有關係。”王震搖頭晃腦,聳了聳肩膀,笑道。

    聽到了王震的話之後,王震身後的一群人也哄笑了起來,一個個全都是肆無忌憚的模樣,仿佛已經吃定了張偉一般。

    王震在說話的時候,張偉已經用讀心術窺探了他的內心,隻見王震想道:“就是老子找人砸的你的門店,你能怎麼著吧,敢搶老子的客戶,玩不死你!”

    自從得知李芸跟著其他中介公司簽約之後,王震一直在打聽是哪個中介公司簽的,沒想到最後還真被他給問打聽到了,正是中通公司的經紀人張偉。

    聽到這個消息之後,王震氣的怒不可遏,當時就準備找人揍張偉一頓,並且讓他的店員打聽張偉的行蹤,誰知道這一打聽之下,又得知張偉居然當上了雅苑店的店長。

    聽到了這個消息之後王震更加生氣了,自己被搶了單子、丟了人,張偉卻簽了單子、升了職。巨大的反差之下讓王震更加憤怒。當晚就找人砸了中通公司的門店。

    在得知張偉回來之後。這才趕過來看熱鬧,順便羞辱張偉一番,也算是報了單子被搶的仇怨,為了防止張偉狗急跳牆。還專門帶了自己的店員壓陣。

    張偉看到了王震心中的想法之後,自然是氣的怒火攻心,要不是心中還存著幾分理智,恐怕直接就狂揍他一頓了。在張偉看來這家夥簡直就是一個無賴。

    “我看你也就這麼點本事,隻敢趁著晚上沒人的時候搞點破壞,說白了也不過是一個膽小鬼罷了。”張偉冷笑道。

    “我都不知道你在說些什麼?昨晚我可是睡眠很好的。”王震做了一個鬼臉,笑道。

    “敢做不敢當的孬貨,你也就這麼點出息。”張偉譏諷道。

    “呦,你有本事呀!那你能怎麼樣呀?別找得不到砸你場子的人,就找我出氣呀!我王震也不是讓人隨便誣賴的。”王震大聲的吆喝道:“是不是呀兄弟們!”

    “是呀!你憑什麼說跟我們王哥有關係呀!我們不過是來看熱鬧的。”

    “不會是你自己昨晚發酒瘋,把自己的店給砸了,今天跑過來誣陷我們吧!”

    天天公司的業務員都是王震一手帶出來的,每一個跟王震的關係都很親近。王震一聲招呼自然是紛紛響應,而這也是為什麼張偉要親自培養業務員的原因。

    張偉店的經紀人雖然也站了出來。但是真正打架的時候未必有幾個人真動手,其中王建發雖然跟張偉關係鐵,但是這小子瘦的跟竹竿似得、膽子又小,就算出手也是隻有挨打的份。

    郭斌雖然也是張偉手下的員工,但他卻是一個不擇不扣的滑頭,說幾句恭維的好聽話還行,遇到真事的時候最多拉個架,未必會真的幫張偉動手。

    至於劉成這個軍區的搏擊亞軍,雖然張偉的本意就是讓他當保鏢,不過人家今天才第一天上班,雙方之間還沒有建立初步的信任,張偉不知道對方會不會出手幫自己。

    再說蘇凝組的哼哈二將,他們到店的時間太短,張偉跟他們也接觸的不多,對方是否會出手幫忙張偉也不知道,所以張偉這一方的氣勢明顯不如天天公司。

    而李琳、蘇凝等一些女店員,張偉根本就沒有計算在內,女人不是沒有打架厲害的,但那些要麼受過專業訓練、要麼天生彪悍,讓普通的女人打架張偉也不抱太大的希望。

    “年輕人都不要火氣那麼大,大家都是幹中介這一行的,相互退讓一步就沒事了,省的讓外行人看咱們笑話。”正在雙方劍拔弩張的時候,一個聲音男子的聲音從人群傳了出來,笑道。

    眾人順著聲音的方向看去,隻見一個三十多歲的男子走了過來,這個男子身材高大、身形微胖、留著一個標準的板寸頭,咧著一個大嘴笑。

    對於這個男子張偉也認識,他是連家公司的區域經理趙宇,在這個小區幹了好幾年了,也算是雅苑小區中介行業的風雲人物。

    “趙經理,讓您見笑了。”張偉壓住心中的怒意,轉身對著趙宇,說道。

    張偉也不想跟王震現在就發生衝突,一是因為敵強我弱隻有挨打的份,二是中通公司對於打架的處分很嚴格,如果張偉剛升任店長不到一個星期就帶頭打架,估計明天他這個職位就會被公司撤了。

    “沒事,我年輕的時候也跟你們一樣,不過現在想想也沒有那個必要,大家都是來掙錢的,又不是來置氣的,犯不著!”趙宇調解道。

    “得了,看在趙經理的麵子上,我這一次就不跟你計較了,不過以後你最好給我小心點!”王震走到張偉麵前,用手指點著張偉的胸口,威脅道:“再敢搶我客戶,我弄死你!”

    對於這個趙宇王震還真有幾分忌憚,以前在天天公司跟連家公司搶客戶,他還帶著一幫店員去連家公司鬧事,結果雙方當時就發生了鬥毆,他利用舅舅的關係把連家公司的員工關了進去。

    沒想到趙宇出麵說和了一番,當天下午就把連家的員工放了出來,而那個讓放人的領導比他舅舅的職位都高。趙宇還被自己的舅舅給訓斥了一頓。從那以後趙宇就很少再跟連家公司的員工發生衝突了。

    “大家彼此彼此。你也小心一點。”張偉右手一揮,撥開了王震的手,反駁道。

    “切,你算個球。借你個膽子也不敢把我王震怎麼樣!”王震一臉不屑的說道。

    “趙經理,我們店還有事先走了,以後有時間大家再聚。”王震對著趙宇點頭示意,隨即帶著自己的手下離開了中通門店。

    “趙經理。多謝您幫忙解圍了。”張偉說道。

    “不用客氣,我跟你們徐店長可是老交情了,幫忙說句話也是應該的,而且我也看不過那小子的囂張勁。”趙宇笑道。

    “那改天我請您喝酒,到時候也跟您請教一下管理經驗。”張偉客氣道。

    “喝酒沒問題,我也好這一口,到時候把老徐叫上,咱們坐在一起好好聊聊。”趙宇一聽到喝酒立刻來了興趣,笑道。

    “行,到時候一定好酒管夠。”張偉道。

    “你們店剛出了事。還來不及規整呢?我也就不在這耽擱你時間了,以後有時間再聊。”趙宇看了一眼中通門店的慘狀。開口跟張偉告辭,道。

    “好的,那您慢走。”張偉笑著說道,他倒是想請人家進去坐會,關鍵是屋子亂七八糟的,還真沒法接待客人。

    張偉把趙宇送走了之後,臉色立刻陰沉了下來,張偉沒有立刻發火,並不代表他能夠忍下這口氣,而是他要好好的算計一番,給王震來個銘記一生的教訓。

    “王震,你個王八犢子,上一次你就把老子打暈了,這一次老子剛當上店長,你就砸了老子的門店,這個仇我張偉要是不報的話,老子就跟你姓!”張偉暗自嘀咕道。

    中通門店前圍觀的人覺得沒有熱鬧可看,也都是一哄而散的離開了,但是關於這件事情的議論並沒有就此平息,尤其是一些其他的中介公司,都是抱著看熱鬧的心態在關注著事情的發展。

    還有些人暗自責怪趙宇多管閑事,否則的話說不定當時兩方人都打起來了,兩個店長帶頭打架還是很有看頭的,甚至還有人巴不得事情能夠鬧大一點。

    回到店之後,張偉再次安撫了一下店員,並且帶著大家一起歸置門店,直到忙活到下午六點鍾才徹底把門店收拾好,玻璃門也從新換上了新的,從外麵基本上看不出被砸的痕跡了。

    徐明在公安局錄完口中之後,又去京城分公司將此事做了報告,因為公安局暫時也沒有線索,所以隻能是當成一般的暴力案件,京城分公司也批複了款子對門店整修。

    晚上七點多鍾徐明才回到了店,自然被眾多店員圍攏了起來,詢問關於門店被砸的處理情況,雖然店很多人都知道張偉和王震的矛盾,但是王震的嫌疑即便再大,如果沒有公安局的調查證明,那也隻是他們的猜測而已,根本就不用承擔任何責任和製裁。

    “徐哥,門店被砸的事情,調查的有線索了嗎?”張偉關切的問道,若是公安局能夠查出是王震幹的,那自然最好不過了。

    “沒有,那群打砸門店的人都戴著帽子,小區攝像頭的錄像根本就看不清。”徐明搖頭,歎道。

    聽道了徐明的話之後,張偉微微有些失望,不過想想也在情理之中,既然對方選擇晚上動手,又是有備而來,自然是不會輕易暴露身份。

    “徐哥,那今晚他們會不會再來砸咱們的門店呀!”蘇凝眉頭緊皺,臉上露出了一絲擔憂之色,而這句話也正是其他店員想問的。

    “大家不用擔心,好好工作就行了,其他的事情我會處理。”徐明虛壓了一下雙手,穩定了一下大家的情緒,然後開始長篇大論的給眾人做思想工作,並且講述了一些公安局采取的措施,這樣才漸漸穩定了大家的心情。
pjdan 發表於 2013-8-27 23:41
房術 第一百四十三章 客戶

“嘀鈴鈴……”

    晚上十點鍾,張偉剛走出中通門店的大門,他身上的手機就響了起來,張偉從褲兜掏出手機一看,上麵顯示的是周胖子的電話。

    “喂,胖哥。”張偉走到一旁停下腳步,摁下手機的接聽鍵,說道。

    “恩,下班了嗎?”周胖子問道。

    “忙了一下午,剛出店門口。”張偉應了一句,隨即問道:“地皮的事情處理的怎麼樣了?”

    “我在靜萱齋3號包廂,你過來咱們一邊吃、一邊談吧。”周胖子說道。

    “你這麼一說我倒是真餓了,忙了一天還真沒顧上吃飯。”張偉拍了拍肚子,說道:“那你稍等一下,我現在就過去。”

    掛斷電話之後,張偉徑直走向了靜萱齋,夏日京城的夜晚要比冬天熱鬧的多,十點鍾正是夜生活剛剛開始的時候,靜萱齋的門口也是一片喧嘩、熱鬧。

    張偉也算是靜萱齋的熟客了,來到靜萱齋後自然有人領著他到了三號包廂,門一打開就看到了周胖子寬闊的身影,以及一桌子豐盛的酒菜、佳肴。

    “胖哥,怎麼就你一個人,嫂子他們沒有來嗎?”服務員出去之後,張偉坐到周胖子的一旁,問道。

    “我把他們都打發回去了,省的看到我那小姨子心煩。”周胖子打開了一瓶五糧液,給張偉倒上了一杯,說道。

    “胖哥,地皮的事情怎麼樣了,你沒有買下來吧!”張偉雙手捧起杯子,讓周胖子給自己倒了一杯酒,問道。

    “他們三個一條心想要簽合同,最後還是被我給壓下來了。沒買!”周胖子端起酒杯,跟張偉示意了一下,接著一飲而盡,道。

    今天中午張偉走了之後,吳月和張明義再次勸說周胖子夫妻購買地皮,而在妹妹和妹夫的勸說之下,吳倩也漸漸的被說服了,最終成了三個人一起做周胖子的工作。

    在三人的圍攻之下,要說周胖子沒有一點動搖之心。那也是根本不可能的,甚至差一點被三人說動了去簽合同,不過最終還是抱著寧可信其有,不可信其無的態度,硬是扛著三人的壓力沒有購買那塊地皮。

    “胖哥。你放心吧!這件事情你做的對,肯定不會讓你後悔的。”張偉斬釘截鐵的說道。

    “悅達房地產公司的向小萌購買了那塊地皮。”周胖子點了點頭,繼續說道。

    “她會有後悔的那一天的,我相信!”張偉不容置疑的說道。

    張偉知道周胖子即便沒有購買地皮,心也未必完全相信自己說的話,甚至心中可能隱隱有些後悔了,張偉現在要做的就是用最堅定的語氣給周胖子打氣。

    “兄弟。你們雅苑門店的事情怎麼樣了,打砸門店的事情是不是針對你的?”周胖子吃了一口菜,放下手中的筷子,問道。

    “恩。的確是針對我的。”

    張偉原本就想給周胖子提一下這件事,讓周胖子給自己出出主意,看看怎麼才能給王震一個深刻的教訓,現在周胖子主動提起了這件事情。反倒是省了張偉的事情。

    “能確定是誰幹的嗎?”周胖子關切的問道。

    “能,就是上次打暈我的那個人。中午還跑到我們門店耀武揚威了一番,當時我們雙方就差點打起來。”張偉臉色顯得有些陰沉,道。

    “行,知道是誰就好辦了,這件事情交給胖哥我吧,不是什麼大不了的事,我遇見的多了。”周胖子冷笑了一聲,臉上露出一絲狠辣之色。

    看到周胖子這個樣子,張偉不禁微微愣神,自從認識了周胖子之後,周胖子給張偉的感覺就像是彌勒佛一般整天笑哈哈的,沒想到他還有耍狠玩硬的一麵。

    談完了正事之後,張偉和周胖子兩人就閑聊了起來,說著說著又談起了古玩行當,周胖子這些天又犯了手癮了,非要張偉陪著他過些日子去潘家園轉轉。

    張偉拗不過他,最終也隻能答應了下來,他這雙眼睛撿漏的本事沒有,但是辨別一下真假還是沒有問題的,當然前提是賣東西的老板知道真假。

    兩人這頓飯吃到了晚上十二點多才散,回到家洗漱了一番,躺在床上的時候都已經將近一點鍾了,害的張偉第二天早上醒來的時候都是一副無精打采的模樣。

    早上的晨會是由徐明親自來開的,再次鼓舞了一下兩個組的士氣,徐明當店長的時間很長,管理經驗十分的豐富,一個晨會開下來眾人都是士氣如虹,哪還有昨天低迷之姿。

    早上,張偉發了幾個招聘業務員的帖子之後,就親自帶著劉成去附近跑盤,按道理說新人跑盤這種事情是輪不到店長去帶的,但是張偉手下的業務員太少了,張偉還指望著他們給自己找客戶,索性張偉就親自帶著劉成跑盤。

    另一個原因,張偉也是想趁機跟劉成拉近關係,即便不能對自己言聽計從,但是至少也要把自己當成上司去尊敬,隻要劉成對中通門店有了歸屬感,下一次再有其他中介公司挑釁的話,張偉直接讓劉成一個人出麵,就能夠把那些人都放倒了,也用不著像今天一樣窩囊,被人堵上門口都不敢動手。

    跑盤是房產中介行業的第一個步,主要是了解周圍地形、樓盤、公交車站、標誌性建築物和一些周邊的配套設施,隻有把這些東西都摸清楚了,自己在帶客戶的時候才不會抓瞎。

    房地產經紀人員在從業的地區必須是一個活地圖,如果對所在城市的東南西北分不清楚、城市道路不熟悉、建築方位不清楚的房地產經紀人員,根本不可能做好中介業務。

    跑盤的任務之一:就是要畫一張附近商圈的詳細地形圖,按照上北、下南、左西、右東的順序,標明每個街道的名字和位置,以及樓盤、地鐵、學校、菜市場、公交車站、標誌性建築物等。

    這個任務主要是為了讓業務員摸清附近的地理位置,成為一個‘地理通’。

    跑盤的任務之二:就是要摸清附近主要小區樓盤的情況,如小區的位置、幾棟樓房、每棟樓房的戶型和層數,以及小區物業名稱、物業費、水電費、取暖費、停車費等更為詳細的資料。

    這個任務主要是為了讓業務員摸清小區的具體情況,成為一個‘樓盤通’。

    隻有成為了一個‘地理通’和‘樓盤通’之後,才能夠做好最基本的帶看業務,這也是為什麼大多數經紀人隻在一個區域內活動,很少去太遠地方帶客戶的原因,否則連他自己都不熟悉帶看的房子,客戶又怎麼可能會相信他。

    張偉帶著劉成一邊在附近轉悠,一邊告訴他一些跑盤和接待客戶的技巧,劉成聽的很認真、細心,也會偶爾詢問一些問題,張偉都十分耐心的跟他解答。

    張偉陪著劉成轉遍了附近的幾個小區,最後又來到了香江別墅區,這一般是禁止外人進入的,隻不過周胖子利用業主身份之便,給張偉辦理了一張門禁卡,小區保安雖然知道張偉是中介,但是也隻能是看著張偉大搖大擺的進入小區。

    一進入香江別墅區立刻林蔭密布,讓張偉感覺到渾身舒爽不已,幹脆坐在一旁的木椅上休息,並且吩咐劉成自己在小區轉轉,等到轉完了之後再回來找他。

    劉成應了一聲轉身向著小區麵走去,不過並沒有直接去跑盤,而是準備去商店買兩瓶飲料,他雖然軍人習氣比較重,並不代表他不懂人情世故,張偉一個店長親自陪著他跑盤,他總得買瓶飲料表達一下自己的心意才是。

    劉成走進便利店挑選了兩瓶冷飲,正在排隊付賬的時候,見到前麵是一對夫妻正在結賬,其中那個女子一邊掏錢,一邊問道:“老公,今天咱們看的那套別墅其他的地方倒還是可以,就是在小區的位置太偏僻了,我想要一個更靠中間位置的。”

    “行,一會再去其他中介公司看看。”那個男子不置可否的點了點頭,說道。

    聽到了兩人的話之後,劉成靈機一動暗道:“聽這兩個人的口氣像是買房子的,我要不要問一問他們呢?”

    就在劉成遲疑的片刻間,那對夫妻已經結完帳走出了便利店,劉成回過神來,也趕忙結賬追了出去,這一次他不敢再犯之前的錯誤了,雖然心還是有些發怵,但還是追了上去問道:“這位先生,請問你們是要買房子嗎?”

    因為是第一次開口問詢陌生人,劉成都能感覺到自己的聲音發顫,哪怕是在麵對搏擊冠軍的時候,他都不曾有過這種感覺,額頭上也一下子出了冷汗。

    “不錯,我們是想買房子,你是中介公司的?”那個中年男子扭頭審視了劉成一眼,看著他白色的襯衫、黑色的西褲和皮鞋,已經猜出了劉成的身份,問道。

    “你說的對,我是中通中介公司的,你想要買什麼房子可以告訴我,我可以幫您找。”

    劉成一邊說著,一邊瞄著不遠處木椅上的張偉,他才剛剛接觸房地產中介行業,很多事情都不是很清楚,剛才那兩句已經是強裝鎮定說的了,再接下來已經不知道該怎麼跟客戶溝通,心期盼著張偉能夠趕過來幫他。

    “我要買別墅,你現在能帶我們去看嗎?”
pjdan 發表於 2013-8-27 23:42
房術 第一百四十四章 帶看

張偉仰坐在樹蔭下的木椅上,雙眼放空的望著遠方,接著看到三個人走進了他的視野,其中一個正是他手下的業務員劉成,另外的一男一女都是衣著光鮮,看樣子像是兩個有身份的人。

    張偉離著他們有一段距離,聽不到他們三人之間的對話,但是憑借著經紀人的本能,他感覺這兩個人很有可能是客戶,否則也不可能跟劉成這麼一個窮小子說話。

    店長的職責之一就是要幫業務員帶客戶,而劉成又是沒有經驗的新人,肯定無法跟客戶進行良好的溝通,所以張偉站起身來向著三人的方向走了過去。

    “您現在就要看房子嗎?”劉成重複了一邊客戶的問話。

    “是呀,現在沒有能看的房子嗎?”中年男子眉頭一皺,問道。

    “有,您稍等一下,讓我們店長過來跟您談。”劉成有些緊張的說道。

    劉成剛入職不到兩天,昨天又隻顧著收拾門店,今天算的上是第一天新人培訓,連跑盤這個程序都還沒有進行完,關於房產知識和接待客戶的經驗更是接近於零,此時已經不知道該如何回答客戶了。

    “我等你們店長幹什麼!你不就是中介公司的嗎?能看房的話就帶我們去,不能看房的話我們就去找別人。”中年男子有些不滿的說道。

    “這位先生,您別生氣,這是我們公司新來的員工,第一天上班經驗不足,你多包涵。”就在此時張偉恰好趕了過來,走到中年男子麵前,一笑說道。

    “您怎麼稱呼呀?”中年男子打量了張偉一眼,看到張偉身上的服飾頗有檔次。說話的語氣顯得溫和了一些。

    “我是中通公司雅苑門店的店經理張偉,這是我的名片。”張偉從名片夾取出了一張名片,笑著遞給了對方。

    “張偉?”中年男子接過張偉的名片看了一眼,笑道:“你這個名字我倒是不陌生,我有一個朋友跟你同名同姓。”

    “哦,那倒是巧了。”張偉附和著笑了一句,隨即開始打量眼前的一男一女。

    這名男子看起來四十多歲,身材中等、相貌普通、上身t恤、下身西褲,唯一給張偉留下深刻印象的。就是他戴了一副金絲邊兒眼鏡。

    那名女子看起來三十多歲,身材嬌小、容貌豔麗、上身白色t恤、下身牛仔短褲,露出了兩條纖細的大腿,站在男子的身旁頗有幾分小鳥依人的架勢。

    “先生,還不知道您怎麼稱呼呢?”張偉問道。

    “我叫陳建生。”中年男子將張偉的名片收到兜。說道。

    “陳先生,您跟這位小姐是來看房子的吧,不知道兩位是要買房還是要租房?”張偉話鋒一轉,將問題引到了工作上。

    “不錯,我們今天過來確實是看房子的,想要在附近買一套別墅,你們公司有合適的房子嗎?”陳建生問道。

    “我們中通公司在京城有數百家分店。您要哪個小區的房子都有,您對我說一下房子的要求,我馬上就能幫你找。”張偉故意將中通公司的規模說了出來,讓對方相信自己公司的實力。道。

    “恩,你到是挺專業的。”陳建生點了點頭,頗為滿意的說道:“我想要買一棟別墅,位置大概就在這附近。價格在三千萬左右吧。”

    購買別墅的要求跟普通的房產不同,普通的房產需要知道客戶對樓層、朝向、裝修的要求。但是這些問題問在別墅上卻是畫蛇添足,因為能夠被稱之為別墅的房產,已經不再具備以上那些問題了。

    “陳先生,您稍等片刻,我讓同事幫忙尋找一下符合您要求的房源。”張偉對著陳建生和他身旁的女子點頭示意,接著走到了一旁,拿出手機撥打電話。

    “喂,琳姐嗎?”張偉拿出手機,撥打了李琳的電話,說道。

    “張偉,有什麼嗎?”李琳接聽了張偉的電話後,問道。

    “我們在香江別墅區遇到了一個買別墅的客戶,位置就在這附近,價格在三千萬左右,你給我找幾套合適的房源,一會把房子的信息發到我手機,需要去別的中介公司借鑰匙的,你讓王建發和郭斌跑一趟,我讓劉成在小區門口等著他們。”張偉說道。

    “行,你放心吧,我盡找到合適的房源,給你發信息過去。”李琳應了一聲,隨即掛斷了電話。

    對於李琳的業務能力,張偉還是很信任的,這也是為什麼他會給李琳打電話,而不是跟王建發和郭斌打電話,張偉將門禁卡給了劉成,讓他去小區門口等著,而他則是繼續跟兩位客戶溝通。

    要做一個成功的房產經紀人,不單單是要熟悉房產方麵的業務,還要學會如何跟客戶溝通,聊一些客戶感興趣的話題和職業,通過彼此之間的溝通拉近和客戶的關係,慢慢的讓客戶對你產生信任度。

    這樣就要求房產經紀人有一定的社會閱曆和廣闊的知識麵,尤其是在麵對一些有身份、地位的客戶,他們往往更加關心國家政策和金融走向,隻有不斷的學習和增加自己的知識儲備,才能夠成為一個與時俱進的房產經紀人。

    李琳的工作效率不錯,張偉在跟客戶談了幾分鍾後,李琳就給他發過來了信息,短信上麵一共記載了兩條房產信息,而其中一個房子的業主在家,張偉直接就可以帶著客戶看房子。

    另一個房子的鑰匙放在其他的中介公司,李琳已經讓王建發去拿鑰匙了,一會就能夠送到香江別墅區來,而李琳和郭斌在店繼續尋找房源,找到了房源之後還會給張偉用短信發過來。

    在有了能夠帶看的房子之後,張偉心更加踏實了起來,畢竟不論自己跟客戶聊得有多好,最終客戶看中的還是房子本身,否則自己光在這跟客戶空談、聊天,卻沒有一套能帶客戶看的房子,反而會讓客戶認為自己說話不靠譜。

    張偉按照短信上發來的信息,先跟那個在家的業主聯係了一下,並且告訴業主自己現在就要帶客戶看房,業主也很爽的答應了下來,張偉當即帶著客戶向房子的方向走去。

    “陳先生,您之前也看過幾套房子了吧,不知道有沒有比較滿意的?”張偉眼中閃過一絲精光,盯著陳建生問道。

    “確實看過了幾套房子,房子的條件都還不錯,但也沒有什麼特別滿意的。”陳建生笑了笑,說道。

    陳建生和他老婆的確是跟著其他中介來看房子的,但是跟著那個中介公司看完房子後,並沒有令他們十分滿意的房子,所以他們在跟中介公司分別之後沒有直接回家,而是準備再去其他中介公司看看,沒想到卻是恰好遇到了劉成。

    有些人說房產中介是三分實力七分運氣,雖然這句話有誇大的嫌疑,但是也從客觀的角度說明中介行業想要開單確實離不開運氣,就像劉成如果不是去便利店買冷飲,不是追上來多問了一句話,很可能就要錯過陳建生這個客戶。

    張偉一路上跟夫妻兩人閑談,旁敲側擊的詢問了一些問題,等到了要看的房子那,已經把客戶的情況摸得差不多了,這也讓張偉對帶這個客戶又多了一份自信。

    說起別墅跟普通的住宅卻是不同,別墅按照建築形式可以分為五種分別是:獨立別墅、聯排別墅、雙拚別墅、疊加式別墅、空中別墅;按照建築風格可以分為四種分別是:中式別墅、日式別墅、美式別墅、歐式別墅。

    每個別墅區並不一定隻有一種建築形式和風格,例如香江小區就包括多鍾建築形式,其中張偉現在帶看的這一套屬於聯排別墅。

    聯排別墅有獨立的院子和車庫,由三個或三個以上的單元住宅組成,單元之間聯結在一起,每幾個單元共用外牆,有統一的平麵設計和獨立的門戶,屬於經濟型別墅采取的形式之一。

    張偉帶著陳建生夫婦來到院外,摁了兩下門鈴,很業主就出來給三人開門,並且帶著三人走進了別墅的院內,院子的麵積並不是很大,但是整理的十分的幹淨、別致。

    進入了別墅的內部之後,麵的裝修也很大氣、華麗,這個別墅一共有三層建築,第一層就是客廳、廚房、衛生間,第二層和第三層是臥室和書房,樓頂還有一個露天的平台,到了夏日的晚上還可以乘涼。

    在業主的帶領下張偉陪著陳建生夫婦看了一遍房子,不過張偉可以感覺出來夫婦二人,對於這套房子並不是很感興趣,所以三人也沒有在這個房子逗留太長時間,看過一遍之後就向業主告辭離開了。

    張偉三人辭別業主走出別墅之後,王建發和劉成二人已經等在了外麵,看到張偉三人出來趕忙迎了上來,而張偉也刻意拉著王建發走到了前麵,準備詢問他下一套房源的情況。

    “另一套別墅的鑰匙拿到了嗎?”張偉輕聲問道。

    “別墅的鑰匙在麥天中介公司,他們說業主不讓外借鑰匙,必須由他們公司的業務員親自開門,而且帶客戶看房的時候,也要有他們公司的業務員在場才行。”王建發聳了聳肩肩膀,有些無奈的說道。

    “媽的,麥天公司就喜歡搞這種蛾子,變著法的想要切客戶!”聽到了王建發的話之後,張偉不禁在心中暗罵了一聲,道。
pjdan 發表於 2013-8-27 23:42
房術 第一百四十五章 新人應聘

很多業主因為工作太忙的原因,根本沒有時間管理租售房產的事情,為了能夠盡的將房產租售出去,一般都會選擇將房屋的鑰匙存放在某一個中介公司保管。

    一般的情況下業主為了盡的將房產租售,如果其他中介公司有客戶的話,業主也會同意保管鑰匙的中介公司將鑰匙借給這家公司,這樣可以最短的時間內將房產進行租售。

    當然也有比較特殊的情況存在,就是保管鑰匙的中介公司不會將鑰匙外借,而是讓自己公司的業務員陪同帶看,也就是現在張偉所遇到的這種情況。

    出現這種情況主要有兩種可能,一種是業主害怕鑰匙隨便外借其他中介公司,對自己的房屋和屋內的配置會沒有保障,所以主動提出由保管鑰匙的中介公司陪同帶看,但是這種情況一般很少出現。

    另一種情況就是保管鑰匙的中介公司,主動向業主提出陪同帶看的想法,名義上是為了業主的的房屋安全考慮,實際上是為了陪同帶看時切客戶,而且這種事情可以說是屢見不鮮。

    麥天公司的門店的規模算不上最多,但是管理的製度卻是非常的嚴格,主要是招收一些剛畢業的大學生,然後對他們進行一番‘洗腦’,告訴他們這一行多有錢途,告訴他們應該怎樣拚命帶單子。

    當然,這種管理模式很多人無法忍受,但是能夠堅持下來的人大部分都賺到錢了。

    “跟業主打過電話了嗎,業主怎麼說?”張偉眉頭一皺,問道。

    “業主也同意麥天公司陪同帶看,而且還指定了麥天公司的一個業務員。”王建發說道。

    “那你先趕到別墅那去,讓他把麥天公司的工牌給我摘了。然後帶看的時候一定要盯住他了,不能讓他跟客戶接觸,更不能讓他跟客戶說話。”張偉小聲叮囑道。

    “我知道,你放心吧。”王建發點了點頭,隨後一路小跑的向著要帶看的房源趕去。

    中介公司之間的競爭十分激烈,相互之間切客戶的事情也是屢見不鮮,切客戶的手段更是讓你防不勝防,張偉也隻能是盡自己最大的努力,不讓其他的中介公司靠近客戶。

    這一次要看的是一套獨棟別墅。即是獨門獨院,上有獨立空間,下有私家花園領地,是私密性極強的單體別墅,表現為上下左右前後都屬於獨立空間。一般房屋周圍都有麵積不等的綠地、院落。

    這一類型是別墅曆史最悠久的一種,私密性強,市場價格較高,也是別墅建築的終極形式。

    張偉和劉成帶著陳建生夫妻來到別墅外時,看到王建發和一個二十多歲的女人站在別墅的門口,張偉臉上雖然沒有異樣的表情,但是心卻是‘咯’一跳。因為那個女人的胸口還帶著麥天公司的工牌。

    “陳先生,這就是我帶您看的那套別墅,您邊請吧。”張偉做了一個請的手勢,引著陳建生夫婦進入院內。而後分給了每人一雙鞋套,這才帶著兩人進入了別墅。

    在進入別墅前張偉一直有意的擋在麥天女業務員的身前,不過卻是一句話都沒有跟她說,仿佛故意要無視她的存在一般。這也是害怕她引起客戶的注意。

    因為一旦讓客戶知道這套別墅的鑰匙放在麥天公司,而不是放在張偉他們的公司。他們會認為張偉公司的沒有麥天公司的業務能力強,很可能會主動找麥天中介公司看房子,而且這種事情也並非沒有發生過。

    所以處理這種情況的最好辦法,就是完全無視對方的存在。

    這套獨棟的別墅要比周胖子家的麵積稍小,但是比起之前的聯排別墅卻好了很多,陳建生夫妻對於這套房子的感覺倒不錯,從上到下仔仔細細的看了一個遍,而且主動詢問這套別墅的價格。

    “張店長,這套別墅的價格還能便宜嗎?”陳夫人第一次主動跟張偉說話。

    “陳夫人,我之前跟您說的三千八百萬已經是底價了。”張偉沉吟了片刻說道。

    對於這套別墅張偉也有點印象,這個房子的業主屬於不差錢的人,說三千八百萬就賣三千八百萬少一分都不賣,反正他也不缺錢花,賣不出去就留著升值,所以這套房子根本沒有講價的餘地。

    “這有點超出我們的預算了。”聽到了張偉的報價,陳夫人不禁眉頭一皺,拽了拽陳建生的胳膊,說道:“是吧,老公。”

    “房子的價格倒是次要的,如果房子真的好三千八百萬也能夠接受,隻不過這套房子雖然比剛才那套好,但是要價三千八百萬我覺得有點賣貴了。”聽到了他老婆的話之後,陳建生隻是微微點頭,說道。

    在陳建生看來,買房子跟做生意一樣,就是看的一個性價比,雖然這套房子比剛才那套好,但是價格也同樣貴了很多,兩個方麵相互抵消之下,其實性價比也是差不多的。

    雖然這兩套別墅沒能讓客戶滿意,但是短時間內張偉也隻能找到這兩套別墅,不過通過這兩次帶看過程,張偉也跟陳建生夫妻兩人拉近關係,為下一次帶看打好基礎。

    “陳先生,我們公司還有幾套不錯的別墅,但是因為今天的帶看太過突然,所以沒能夠提前約好業主,現在業主也來不及趕過來,隻能是再約其他的時間看房了。”看完房子之後,張偉陪著兩人走出了別墅,笑道。

    “那就等到下次吧,這大中午的曬死人了,我的皮膚都要曬黑了。”陳夫人用小手遮擋著太陽,有些不情願的說道。

    “那今天下午六點鍾您看怎麼樣呀?到時候天氣就涼爽了,趁著下午的時間我們也能提前約好業主了。”張偉說道。

    有些時候客戶的態度模淩兩可,或者客戶本身性格比較猶豫,那麼帶客戶看房的房產經紀人就要學會替客戶做主,或者去逼迫客戶做決定,當然這個所謂的‘逼迫’也需要一定的技巧。

    “可以。那就約在下午六點吧。”陳先生不置可否的說道。

    “行,那我下午五點鍾的時候再跟你去個電話確認一下,您看怎麼樣?”張偉問道。

    “就按你說的辦吧!”陳建生點了點頭,瞄了一眼頭頂上熾熱的太陽,說道:“天氣越來越熱了,我們就先回家了。”

    “好的,我送您。”

    張偉一直看著陳建生夫妻上了車,並且目送著他們的汽車離開,這才轉身向著雅苑小區的方向走去。而王建發和劉成自然也跟在他的身邊。

    “建發,你怎麼搞的,不是說了讓你叫麥天的人摘下工牌嗎?”張偉訓斥了一句,道。

    “我跟他說了好幾遍,但是她死活就是不聽。而且她又是一個女人,還把工牌掛著胸口,那我能怎麼樣呀!”王建發有些委屈的說道。

    “動手摘呀!說不定她看上你了,故意給你製造曖昧的機會,誰曾想你小子不解風情呀!”張偉打趣道。

    “張偉,你去死吧,當上店長了還這麼不正經。”王建發啐了張偉一句。笑罵道。

    “咳……你們中通公司的人就這麼沒有禮貌嗎?我好心好意的拿鑰匙給你們開門?有你們這麼欺負人的嗎?”一個女人的聲音從背後響起,語氣之中還帶著一絲憤怒。

    “你……你怎麼還跟著我們呀?”張偉回過頭來,看著背後站著一個女人,正是之前給他們開門的那個女子。

    張偉現在更加確定了。這個女人八成是想要切他們的客戶,否則不可能一直跟著他們送走客戶還不離開,而且這個方向跟回麥天公司的方向完全是相反的。

    “我什麼時候跟著你們了,這麼寬的大馬路又不是你們家修的。憑什麼隻許你們過,不許我走呀!”女業務員瞪了張偉一眼。毫不示弱的說道。

    “不好意思,剛才那番話我向你道歉,我隻不過是開玩笑而已,像你這麼漂亮的女孩,追你的人肯定成群結隊的,哪還輪得到這小子呀!”張偉說了一句道歉的話,畢竟剛才是他說錯了話。

    “什麼成群結隊的呀!我又不是招蒼蠅,你什麼人呀!”女業務員瞪了張偉一眼,轉身向著相反的方向走去,小皮鞋踩得‘噠噠’作響。

    女業務員長相清秀,身材很棒,尤其是臀部十分的豐滿,將黑色的短裙撐得鼓鼓的,走起路來更是一顫一顫的,很是吸引男人的眼球。

    “長的還可以,就是脾氣太厲害。”張偉看著女人的背影,顯得有些出神,暗道:“都分手這麼長時間了,我確實該找個女人了。”

    “偉哥,您看我這個單子能簽成嗎?”劉成走到張偉身旁,問道。

    “恩……沒問題,隻要能找到合適的房源,就能簽約。”劉成的一句話讓張偉回過神來,拍了拍劉成的肩膀,安慰道。

    已經到了中午吃飯的時間,張偉三人也就沒有回到店,而是直接找了一個小飯館用餐,劉成主動要請張偉和王建發吃飯,畢竟兩人今天都是幫他帶單子的,不管怎麼說他都要表示一下。

    此時中通公司雅苑門店內,一半的員工出去吃飯了,另一半的員工留下來看門店,因為這個時間沒有人打電話,所以店們十分的安靜。

    “請問,貴公司還在招聘房產經紀人嗎?”就在此時,店門外傳來了一個青年男子的聲音。

    “我們公司還在招聘,你想要應聘嗎?”負責前台接待的李琳抬起頭來,說道。

    “是呀,我想要應聘房產經紀人。”那個青年男子走進中通門店,頗為自信的說道。

    “哇,竟然是一個小帥哥,簡直比電影明星還要帥呀!”劉子琪聽到有人應聘,立刻咋咋呼呼的跑了出來,詫異的說道。
pjdan 發表於 2013-8-27 23:43
房術 第一百四十六章 李夢飛的鬱悶

“劉子琪,這位小兄弟是來我們組應聘的,也是我先接待的他,你可別想搶我們組的新員工。”李琳看到劉子琪虎視眈眈的樣子,趕忙站起身來,說道。

    “切,什麼你們組,我們組呀。還不都是一個公司、一個店的,幹嘛要分那麼清楚呢?”劉子琪撇了撇嘴,說道。

    “小兄弟,你叫什麼名字?”李琳知道劉子琪的脾氣,也不跟她胡攪蠻纏,走到青年男子麵前,問道。

    “您好,我叫李夢飛。”青年男子挺胸抬頭,大聲說道:“還有,請別叫我小兄弟了,我已經成年了。”

    “嘻嘻,還挺有意思的。”劉子琪看著李夢飛還有些孩子氣,忍不住調笑道。

    “李夢飛跟我去會議室談吧。”李琳說道。

    “好。”李夢飛答應了一聲,隨即跟著李琳走進了中通門店,一臉好奇的張望著店的設施。

    “你帶簡曆來了嗎?”李琳把李夢飛帶進會議室後,問道。

    “沒有。”聽到李琳的話之後,李夢飛攤了攤手雙手,臉上露出了一絲茫然之色,他這是第一次外出找工作,哪會想到去準備簡曆。

    “額……有過工作經驗嗎?”李琳試探道。

    “沒有。”李夢飛訕笑道。

    “哈,你稍等一下,我去給你拿一張簡曆表。”李琳有些無奈的說道。

    李琳現在都沒有給李夢飛麵試的興趣了,對方不僅沒有從事二手房產的經驗是,甚至連其他的工作經驗都沒有,可以說是一個剛進入社會的毛頭小子。

    “算了,還是留給張偉去頭痛吧!”李琳心中歎息了一聲。要將一個沒有任何工作經驗的人,培養成一個合格的房地產經紀人絕對不是一件容易的事情。

    李琳從文芳的桌子上找到了一張簡曆表,又從筆筒中拿了一根黑色碳素筆,再次回到了會議室將簡曆和碳素筆放到桌子上,說道:“你先填寫一下簡曆表吧!”

    “這位姐姐,您怎麼稱呼呀!”李夢飛雖然沒有工作經驗,但是不代表他真的傻,討好別人的話他還是會說的。

    “我叫李琳,你叫我李姐或者琳姐都可以。”李琳笑了笑。說道。

    “李姐。您是這家門店的店經理嗎?”李夢飛好奇的問道。

    “我隻是普通的業務員,店經理出去帶客戶了,估計就回來了。”李琳說完,對著李夢飛點了點頭,隨即走出了會議室。

    “唉……”李夢飛看著桌子上的簡曆就感覺到一陣頭大,他之所以不想去上大學,很大一部分原因就是不想寫字、念書,看著這一張密密麻麻的簡曆表,他不禁歎了一口氣。

    “嘿……帥哥,小小年紀你歎什麼氣呢?”劉子琪拍了一下李夢飛的肩膀。從背後冒出頭來,笑道。

    “恩,你有什麼事嗎?”李夢飛麵色不爽的說道。

    劉子琪的突然出現把李夢飛下了一跳,而李夢飛也不是一個好脾氣的人,要不是看在劉子琪是一個女人,而自己又初來乍到的份上,估計都有可能要發火了。

    “小帥哥的皮膚比我的還要白嫩,真是羨慕死姐姐了。”劉子琪站在李夢飛的身側,盯著李夢飛的臉。說道。

    “不是我的皮膚好,是你自己皮膚太黑、太糙了。”李夢飛瞪了劉子琪一眼,說道。

    李夢飛本身就是一個美男子。很多人都說他長的像女人,而且他皮膚又白嫩、幹淨,更是給他增添了幾分柔弱感,所以他一直不喜歡別人誇他皮膚白,他覺得這有損於他‘真爺們’的形象!

    “呦,小帥哥脾氣還不小,姐姐我誇你兩句就生氣了,居然還敢說姐姐的皮膚不好。”劉子琪說道。

    “告訴姐姐。你多大了,有女朋友了嗎?”劉子琪坐到李夢飛的身側,絲毫沒有離開的意思。

    “不關你的事。”李夢飛白了劉子琪一眼,不屑的說道。

    “有意思。”劉子琪把李夢飛當成了一個小孩,李夢飛被他逗的越生氣,她反而越高興,笑道:“你覺得姐姐長得漂亮不!”

    聽到了劉子琪的話以後,李夢飛放下了手中的碳素筆,扭過頭去盯著劉子琪的臉細細打量了一番,點了點頭,臉上掛著一絲笑容,認真的說道:“不漂亮。”

    “小李子,你這是在故意報複姐姐嗎?”看到李夢飛對著自己點頭,劉子琪還以為他要誇讚自己兩句,沒想到等來的確實這三個字,臉色立刻耷拉了下來,說道。

    “你才是小李子呢?我說的是實話,你長得本來就不算漂亮。”李夢飛針鋒相對道。

    “算了,姐姐大人有大量,不跟你一個小孩子置氣了。”劉子琪撇了撇嘴,指著外麵的蘇凝說道:“你看到後排坐著那個漂亮的大姐姐了嗎?她就是我們組的組長,你要是願意加入我們組的話,我可以讓她過來給你麵試。”

    “不用,我才不要跟你一個組呢?”李夢飛冷哼一聲,說道。

    “喲,還真生氣了。”劉子琪嬌笑道。

    “我沒有生氣,你出去吧,我要寫簡曆了。”李夢飛看也不看劉子琪,低著頭說道。

    “切,居然敢無視我,太可惡了。”劉子琪眉頭一皺,眼珠子一轉,一條計策湧上心頭,問道:“你想要姐姐離開也行,但是必須回答姐姐一個問題,而且一定要說真話哦。”

    “說吧。”聽到了劉子琪的話,李夢飛淡淡的回應了一聲,暗道:“不管她問什麼問題,我直接回答她一個答案,打發她走就是了,省的在我耳邊雞婆。”

    “你還是不是處男呀!”劉子琪眨了眨眼睛,壞笑道。

    “噗……你……”聽到了劉子琪的話,李夢飛一下子出岔了氣,臉色刷的一下變紅了,瞪著劉子琪說不出話來。

    “哈哈哈。看你這樣八成還是個小處男,笑死我了。”看到李夢飛的囧樣,劉子琪拍著桌子,笑道前仰後合。

    “你這個女人太可惡了,簡直就是個女流氓。”李夢飛終於壓製不住心中的怒火,反擊道。

    就在李夢飛和劉子琪針鋒相對時,郭斌的聲音突然從會議室外麵響起:“偉哥,您回來啦,客戶帶的怎麼樣了?”

    “呀。張偉回來啦。我得趕緊走了。”聽到了這個聲音,劉子琪愣了一下,而後對著李夢飛擺了擺手,笑道:“小帥哥,以後咱們就是同事了,姐姐一定會罩著你的。”

    “哼,我才不稀罕讓你罩著呢。”李夢飛冷哼一聲,說道。

    “這個小子真有意思,以後閑著沒事的時候就逗他解悶。”劉子琪一邊笑著,一邊走出了會議室。留下了一臉鬱悶的李夢飛。

    “媽的,第一天來上班就被人欺負了,等我以後當了公司高管,看我怎麼收拾你!”李夢飛惱羞成怒的說道。

    李夢飛雖然沒有上過班,但是現在的信息這麼發達,他沒吃過豬肉也見過豬跑,也聽說過不管是軍隊還是職場,都有欺負新人的習慣,但是他沒想到自己居然會被一個女人欺負。

    會議室外。張偉走進中通門店,聽到了郭斌的話,回應了一聲。道:“還算不錯吧,下午還會繼續帶客戶看別墅。”

    “偉哥,那是個買房客戶是誰找的呀?這種買別墅的大客戶,不會是又讓您給碰上了吧!”郭斌一臉羨慕的說道。

    “這個賣別墅的客戶還真不是我的,是咱們新來的同事劉成偶然間碰到的,這個事晚上開會的時候我還要跟你說說!”張偉意味深長的說道。

    “劉成第一天就接到了賣別墅的客戶,真的假的!”

    “是呀,劉成這運氣也太好了吧!一進公司就能接到這麼大的客戶。”

    “有張偉幫著劉成帶單子。我估計這一單子很有可能會成,這可是上百萬的傭金呀!”

    聽到是劉成接到的客戶,眾人都有些羨慕和驚訝,紛紛不由自主的議論起來,而劉成站在張偉的身後,摸了摸頭,顯得有些不好意思。

    “行了,別人家一接到客戶你們就說運氣好,這種事情跟自己的努力、勤奮也是分不開的,開會的時候我就讓劉成跟你們講他是怎麼接到這個客戶的,為什麼這個客戶能被他接到,而不是你們這些老員工!”張偉一臉嚴肅的說道。

    聽到了張偉的話之後,兩個組的員工都安靜下來了,經過了這幾天的接觸,張偉店經理的威勢漸長,也沒人敢公開跟他硬頂,都耷拉著腦袋不說話。

    張偉教訓了兩句之後,話鋒一轉,對著李琳和郭斌擺了擺手,說道:“琳姐,你和郭斌先去吃飯吧,店有我們看著就行了。”

    “好的。”李琳應了一聲,開始收拾手頭上的東西,隨即仿佛想起了什麼一般,說道:“張偉,剛才來了一個應聘經紀人的,我把他帶到會議室了。”

    “行,我知道了,我一會給他麵試。”張偉點了點頭,說道。

    “建發,琳姐出去吃飯了,你在前台看著一點。”張偉吩咐了一聲,說道。

    因為現在雅苑店是兩個組的配置,所以單號的時候是張偉的組負責前台接待,雙號的時候是蘇凝的組負責前台接待,至於組內如何分配那就是兩個店長的事情了。

    “好的。”王建發回應了一聲,拿著自己的東西坐到了前台,能夠負責前台就有機會接待到上門的客戶,王建發自然不會拒絕。

    “我去會議室給應聘的人麵試,有什麼事的話,喊我一聲就行了。”張偉吩咐了一聲,隨即向著旁邊的會議室走去。
pjdan 發表於 2013-8-27 23:44
房術 第一百四十七章 誤會

雅苑門店的會議室是用磨砂玻璃隔開的,雖然隔著玻璃隻能看到人影,而看不清楚對方的麵容,但是卻可以清晰的聽到外麵的說話聲,而李夢飛總感覺被稱為‘偉哥’的那個男子的聲音有些熟悉。

    雖然沒有人告訴李夢飛這個偉哥的身份,但是根據他和眾人之間的談話,李夢飛也能猜測出這個偉哥很有可能是門店的另一個店長,也就是他未來的頂頭上司。

    “這個‘偉哥’的聲音好熟悉呀?怎麼感覺像是我認識的人,卻又想不起來是誰呢?”李夢飛豎著耳朵,一邊聽外麵的聲音,一邊嘀咕道。

    “偉哥、張偉?”在心中默念這兩個名字的時候,李夢飛突然間靈機一動,腦中仿佛出現了一個人的身影,驚愕的說道:“不會是我認識的那個張偉吧,那我豈不是成了自己情敵的手下!”

    就在李夢飛胡思亂想之際,張偉也走進了會議室的門口,扭過頭來看了一眼坐在椅子上的李夢飛,一臉驚愕的說道:“李夢飛,你在這幹什麼?你就是那個應聘的新人。”

    會議室張偉和李夢飛兩人四目相對,都露出了一絲尷尬的神色,張偉從詫異中回過神來,拉開椅子坐下,問道:“李夢飛,你這個公子哥是閑著沒事幹,跑到我們店來遊戲人間、體驗生活?”

    “張店長,你這是什麼態度,我是來應聘房產經紀人的,你不能因為我是你的情敵,就這樣假公濟私呀!”李夢飛毫不示弱的說道。

    “第一你不是我的情敵,第二我沒有假公濟私。”張偉鄭重其事的說道。

    “你要不是我的情敵,那你為什麼在舞會上跟萱萱姐跳舞,又為什麼經常和萱萱姐姐在一起。”李夢飛問道。

    “你說到關鍵點了,不是我在追求慕容萱,是慕容萱一直在糾纏我,你明白嗎?”張偉笑道。

    “我不相信,萱萱姐姐那麼美麗、善良、優秀的女孩會追求你?”李夢飛冷笑道。

    “嘀鈴鈴……”就在此時,張偉的手機突然響了起來,張偉拿起手機一看,屏幕上顯示的居然是慕容萱的電話,張偉的嘴角勾起了一絲隱晦的笑容。

    “你不信的話自己看,是不是她主動跟我打電話,今天這都已經是第三通電話了,真是煩死人了!”張偉露出一臉不耐煩的模樣,把自己的手機屏幕放在李夢飛的麵前,說道。

    張偉雖然不知道慕容萱為何要跟自己打電話,但是這並不妨礙他用來唬弄李夢飛,而且慕容萱的這個電話可以說來的恰到好處,正好可以證明張偉剛才說的話。

    “這……真的是萱萱姐的電話,她怎麼會給你打電話呢?難道萱萱姐真的喜歡……”李夢飛看著張偉手機屏幕,上麵熟悉的電話號碼他可以倒背如流,的確是慕容萱的無疑。

    “不可能,萱萱姐怎麼會喜歡你呢?這根本就不可能。”李夢飛臉上露出一絲不甘之色,搖晃著雙手說道。

    “你不相信就算了,反正事情你都看到了,她的電話電話我現在都懶得接。”說完張偉臉上露出一絲不耐之色,直接掛斷了慕容萱的電話。

    “你居然掛斷了萱萱姐的電話……”看到張偉根本就懶得接聽電話,直接就將手機給掛斷了,李夢飛有些愕然的說道。

    靜萱齋慕容萱的辦公室內……

    “混蛋,張偉居然敢掛斷我的電話,這個家夥不會真的把李夢飛給收下吧,那我豈不是要天天被李夢飛那個小子給煩死了。”慕容萱看著被掛斷的手機,有些惱羞成怒的說道。

    李夢飛要在雅苑門店打工的事情,慕容萱通過李夢瑤那得知了,對於這件事情她是一百個不願意,她可不想被一個小自己五六歲男孩追求。

    但是,李夢飛的母親向秀蘭都同意了此事,慕容萱又哪有反對的資格,最後想來想去也隻有跟張偉溝通一下,讓張偉這個門店的店長不去錄用李夢飛。

    所以慕容萱才會突然間給張偉打電話,沒想到張偉卻根本不接聽她的電話,而是直接把她的電話給掛斷了,這讓她氣惱之餘又更加著急。

    “不行,還得在跟張偉打個電話,一定不能讓張偉錄用李夢飛。”慕容萱想到這再次拿出了手機,撥打了張偉的電話,而這一次響了不到三聲,張偉掛斷了電話。

    就這樣一而再再而三的,慕容萱一共撥打了數次電話,但是無一例外都被張偉掛斷了,此時慕容萱可以說是又氣又急,但是又拿張偉沒有絲毫的辦法。

    “張偉這個混蛋不接我電話,我就親自去找他,一定不能讓他收下李夢飛!”說著慕容萱就離開了辦公室,對著店的員工吩咐了一下,直接奔赴中通門店而去了。

    “怎麼樣?這次你相信了吧,不到五分鍾的時間打了六次電話。”張偉露出一副無奈的模樣,攤了攤手,說道:“我都被她糾纏的煩死了。”

    “你可以明確的告訴萱萱姐,你不喜歡她呀!這樣她就不會再糾纏你了,而我也就有機會趁虛而入了。”看到慕容萱接連打來了六個電話,李夢飛已經有三分相信慕容萱喜歡張偉的事情了。

    “唉,這種事情我早就跟她說過,但她畢竟是一個女孩,我又不好意思說重話去傷她。”張偉搖頭歎道。

    “怎麼會這樣呢?我到底哪一點比不上你,為什麼呢?”李夢飛黯然傷神道。

    就在李夢飛感傷之極,王建發走進了會議室,敲了敲會議室的玻璃牆壁,說道:“張偉,慕容萱小姐找你,現在正在店門外等著你呢。”

    “哦,我知道了,你先出去吧。”張偉對著王建發擺了擺手,說道。

    “你看看,我不接她電話又找上門來了,她喜歡我雖然不是什麼壞事,但是一天到晚的糾纏我,多影響我的工作呀!”張偉臉上露出一絲不滿的神色,心卻是樂開了花,暗道:“慕容萱這小妞還挺配合。”

    “行了,我還是出去一下吧,要不然該影響店其他同事的工作了。”張偉無奈的說了一句,站起身來,推開椅子,隨後走出了會議室。

    “怎麼會這樣呢?怎麼會這樣……”李夢飛可憐巴巴的目送著張偉走出會議室,一臉傷感的說道。

    “哈哈,逗死我了,這小子真是傻的可愛。”張偉走出了會議室,忍不住低聲抽笑了起來,道。

    “怎麼樣?那個小帥哥是不是很好玩呀!偉哥你可一定要把他給收下呀。”劉子琪突然間竄到張偉身旁,嘿嘿一笑道。

    “一邊去,有你什麼事呀!”張偉瞪了劉子琪一眼,隨即大步走出了門店,通過這些天和劉子琪的接觸,張偉跟劉子琪已經跟熟悉了,說起話來也是毫無顧忌。

    “切,有什麼呀!你不收,我們組收。”劉子琪撅了撅嘴,有些不滿的說道。

    張偉走出了中通門店後,看到慕容萱等候在門店旁邊,嬌美的臉龐清減了幾分,上身穿著一件網恤,下身穿著一個粉色的短裙,兩個肉色的絲襪把雙腿襯托的更加性感。

    “慕容小姐,找我有什麼事嗎?”張偉打量了慕容萱一眼,眼中閃過一絲光芒,問道。

    “你剛才為什麼不接我電話!”慕容萱有些不滿的說道。

    “為什麼?”張偉仿佛聽到了笑話一般,搖頭失笑道:“因為我不想接呀!”

    “你……”慕容萱沒想到張偉會如此無視自己,哪怕是說個謊話騙自己,至少也算是給了自己一個台階下,現在他這麼說擺明了一點情麵都不留。

    “李夢飛要來你們門店工作,你知道嗎?”慕容萱強忍著怒氣,問道。

    “就在店麵呀!你要是想見他的話,我可以帶你進去呀!”張偉向門店麵瞅了一眼,說道。

    “不……不用,我不是想要見他,我是專門來找你的。”慕容萱急忙說道。

    “那就點說,我是有事要忙。”張偉催促道。

    “張偉,你不覺得自己的態度變化很大嗎?我剛遇到你的時候,你不是這樣子的。”慕容萱嬌哼了一聲,說道。

    “剛見麵的時候你是我的客戶,能給我帶來利益,我自然會對你十分客氣,但現在你視我如仇敵,憑什麼要我對你客氣。”張偉冷笑道。

    人隨著身份和地位的改變,心境和態度都會改變,張偉以前隻是一個為了溫飽而奮鬥的新人,根本就不敢得罪慕容萱這個vip客戶,但是現在他已經當上店長,身份和經濟能力都有了提高,根本就不用在顧及慕容萱的態度。

    “我沒有仇視你呀!我們兩個之間隻是有一點小誤會,大家隻要相互理解就不會存在任何問題。”慕容萱辯解道。

    “行了,你現在說的話,我估計你自己都不信。”張偉擺了擺手,有些不耐煩的說道:“你找我來幹什麼,直接說重點。”

    “你……你能不能,不要錄用李夢飛進雅苑門店。”慕容萱美眸一轉,輕聲說道。

    “我這麼做,有什麼好處嗎?”張偉上下打量著慕容萱,眼角的餘光瞄了一眼對方修長的**,反問道。

    “你想要什麼好處?”慕容萱咬了一下紅唇,望了張偉一眼,有些警惕的問道。
pjdan 發表於 2013-8-27 23:45
房術 第一百四十八章 欲擒故縱

哈,現在是你求我辦事,應該是你考慮怎樣說服我,而不是需要我去傷腦筋,你明白現在的狀況嗎?”張偉嗤笑道。

    “那這樣吧,下一次有朋友要買房、租房,我一定還把他們介紹給你。”慕容萱沉思了片刻,說道。

    “算了吧,你這種條件根本無法說服我,我現在也不需要你介紹的客戶了。”張偉微微搖頭,轉身要走回門店去,如今的他也算是今非昔比,對於慕容萱現在給出的條件,他提不出半點的興趣。

    “張偉,你別走呀!隻要你不錄用李夢飛,不提出太苛刻的要求,我都答應你就是了。”慕容萱看到張偉轉身要走,趕忙側身擋在張偉身前,說道。

    “那我就再給您一次機會,不過這一次你要是再說一些廢話,我立刻轉身就走了。”張偉說道。

    “行,我答應你就是了。”慕容萱點頭應道。

    “你怎麼知道我現在是雅苑店的店長,誰告訴你的?”張偉問道。

    “上一次蘇經理他們來吃飯的時候,我就跟他們聊了幾句,無意中聽到的這件事,而且他們還說你現在正在招收新人,所以我才想到要找你幫忙。”慕容萱有些心虛的往門店看了一眼,輕聲說道。

    “你倒是挺關心我的呀!”張偉笑道。

    “沒有,我真的是無意中聽到的。”慕容萱否認道。

    “那你應該不止無意中聽到這一件事吧,你現在應該知道他們怎麼稱呼我吧。”張偉問道。

    “張店長,還是偉哥。”慕容萱瞄了張偉一眼,有些不情願的說道。

    “是張哥!”張偉眉頭一皺,聽到偉哥這個稱呼,他還是趕到有些怪異。說道:“隻要你以後見麵都稱呼我為張哥。我可以考慮不錄用李夢飛。”

    “張偉。你不覺得這樣有點強人所難嗎?哪有逼迫人家這麼稱呼的,我總感覺怪怪的。”慕容萱有些不情願的說道。

    “那就算了,當我沒說過,你可以離開了。”張偉擺出了一副送客的架勢。說道。

    “誒,你這個人……”慕容萱看到張偉這個樣子,心中又氣又惱,隻可惜他現在有求於人。也隻能忍氣吞聲,暗道:“算了,大不了先答應他,隻要他不錄用李夢飛,以後想怎麼稱呼他,還不是我的自由。”

    “我可以答應你的要求,不過你也要答應我,不是考慮不錄用李夢飛,而是必須不錄用李夢飛。”慕容萱說道。

    “沒有人可以左右我的思想,我說考慮已經是給了你麵子了。你不同意就算了。”張偉淡然說道。

    “行,我答應你就是了。”慕容萱雖然口上答應。心中卻有些不以為然,反正也不過是口頭上的承諾。

    “那你先叫兩聲來聽聽吧!”張偉笑道。

    “現在就叫!”慕容萱有些不滿的說道:“你不是還沒有解雇李夢飛的嗎?”

    “怎麼?你剛才說的好,都隻會在敷衍我嗎?”張偉眉頭一皺說道。

    “行,我叫就是了。”慕容萱斜瞥了張偉一眼,咬了咬紅唇,心中想道:“算了,叫他一次又怕什麼,反正也沒有別人聽到,等到他辭退了李夢飛,我再罵他幾句不就報仇了嗎?”

    “張哥!”慕容萱緊咬牙關,擠出了一個輕微的聲音道。

    “你說什麼,我聽不到。”張偉臉上浮起一絲笑容,說道。

    “張哥!”慕容萱的聲音又大了一分,語氣之中還帶著一絲怨氣。

    “還是沒聽清楚,你再連著大聲喊三次,我說不定就能聽清了。”張偉雙眉一挑說道,反正現在是慕容萱有求於他,他現在要是不趁機為難一下對方,以後上哪兒去找這麼好的機會。

    “張哥!張哥!張哥!”慕容萱一邊喊著‘張哥’,心中的屈辱和怒意也在不斷上升,暗道:“死張偉,今天的屈辱我記住了,有機會我一定要讓你好看。”

    “萱萱妹妹,今天做的不錯,以後還要繼續保持!”張偉笑道。

    “別忘了你答應過我的事情,你要是敢反悔的話,我也不會就這麼算了的。”聽到張偉得寸進尺的喊她萱萱妹妹,慕容萱氣的俏臉漲紅,警告道。

    “放心吧!我一定會好好考慮的,萱萱妹妹!”張偉故意加重了後麵四個字的語氣,道。

    “我走了。”慕容萱撂下一句話,轉身就走,再留下來她真不知道自己會不會給張偉一個耳光。

    “萱萱妹妹!”張偉望了慕容萱誘人的背影,臉上露出一絲笑意,嘀咕了一句,道:“李夢飛這個小子,我招定了。”

    張偉跟慕容萱接觸了幾次,又豈會不知道她的性格,她就是一個任性的千金小姐,張偉可不會去相信她的話,估計就算真的沒有錄用李夢飛,下次見麵對方也不會給自己好臉色,更不可能去叫自己什麼‘張哥’。

    張偉之所以錄取李夢飛,也不是為了跟慕容萱鬥氣,而是李夢飛確實有他潛在的價值,根據張偉對李夢飛的了解和接觸,能夠判斷出他絕對是一個有錢的公子哥。

    李夢飛既然是一個有錢的公子哥,他周圍的朋友自然也都是有錢的人,而那些人都可以算得上是潛在的大客戶,隻要張偉能夠好好利用這層關係,肯定會的大意想不到的收獲。

    張偉捋清了思路之後,轉身回到了中通門店的會議室,看到李夢飛正一臉憂傷的坐在椅子上,張偉扭頭看了他一眼,敲了敲桌子,說道:“想什麼那?那麼認真。”

    “萱萱姐姐找你有什麼事?你們兩個都說什麼了?”李夢飛瞪了張偉一眼,問道。

    李夢飛剛才一直都站在會議室的門口,從那可以看到慕容萱和張偉的身影,慕容萱先打了五六通電話,現在又親自來找張偉,這讓李夢飛體會到了一種深深的危機感,甚至已經從心底相信了慕容萱喜歡張偉這件事情。

    “她說要跟我同居,不過被我回絕了,看樣子還挺生氣的。”張偉搖了搖頭,歎息道。

    “什麼!萱萱姐姐要跟你同居!”聽到了張偉的話之後,李夢飛拍了一下桌子,驚叫出聲來。

    “你小點聲音,喊什麼喊,不知道這是在公司嗎?”張偉臉色一沉,斥道。

    “你說的都是真的嗎?”李夢飛一臉不敢置信的問道。

    “不信的話,你自己去問她呀!”張偉笑道。

    “我問過了,萱萱姐說她根本就不喜歡你!”李夢飛有些不解的說道。

    “沒辦法,可能是被我傷的太深了,畢竟一個女孩屢次被暗戀的人拒絕,我估計她也不會去承認,你說呢?”張偉說出這句話的時候,連自己都覺得自己有些無恥,但是為了能夠達到他預期的目的,他也隻能是繼續說著善意的謊言。

    “你說的也對,在萱萱姐姐沒有答應跟我交往之前,我也不想讓別人知道。”李夢飛黯然點頭,一說到暗戀這件事情,李夢飛覺得自己是深有體會。

    “行了,該說的我都說過了,時間也不早了,你走吧!”張偉對著李夢飛擺了擺手,說道。

    “走?”聽到張偉讓自己離開,李夢飛愣了一下,然後拒絕道:“我才不要走呢?我一定要在雅苑門店工作。”

    在聽到慕容萱要跟張偉同居之後,李夢飛打定了主意要跟在張偉身邊,隻有這樣才能時刻的關注張偉,讓他和慕容萱沒有機會發生超友誼關係。

    “我們雅苑門店對招收業務員是跟嚴格的,你根本就不符合要求!”張偉不容置疑的說道。

    張偉雖然有心收下李夢飛,但也不能太過輕易的就答應李夢飛,否則他不會去珍惜這個工作,所以才會使用這個欲擒故縱的方法。

    “你們雅苑門店有什麼要求,我又有哪一點不符合,你說呀!”李夢飛有些不服氣的說道。

    “好呀,你既然想要知道,我就告訴你。”張偉盯著李夢飛嚴肅的說道。

    “第一,業務員必須要尊敬店長,絕對服從店長的領導。”

    “第二,業務員必須要能吃苦,絕對要服從店長的命令。”

    “第三,業務員必須要有能力,在店長的幫助下開單。”

    “不就是這三個條件嗎?我都答應你就是了。”李夢飛毫不遲疑的說道。

    “真的?”張偉問道。

    “張店長,您放心,我一定會尊敬你,服從您的領導。”李夢飛十分乖巧的說道。

    “恩,你的態度還算是不錯,不過在錄用你之前我還有兩個問題要問你。”張偉點頭說道。

    “張店長,您說吧,我一定會認真回答。”李夢飛說道。

    “你一個開著跑車的富家少爺,為什麼會想外出打工呢?”張偉問道。

    “因為我不想上大學,家人說我沒有工作經驗,讓我從底層開始鍛煉。”李夢飛說道。

    “那你為什麼會選擇房地產經紀人這個職業,又為什麼會選擇中通公司?”張偉疑惑道。

    “恩……這個問題,我能不回答嗎?”李夢飛撓了撓頭,有些不好意思的說道。

    李夢飛自己不回答,並不代表張偉無法得知,看到李夢飛猶豫不決的樣子,張偉感覺到這麵可能有蹊蹺,暗中使用讀心術查看,隻見李夢飛想道:“中通公司就是我們家開的,我要是去別人家的公司應聘,我老媽也不會同意呀!”
pjdan 發表於 2013-8-27 23:46
房術 第一百四十九章 女主播

“難道這小子是中通公司的太子爺!”用讀心術看透李夢飛的想法之後,張偉心中有些愕然的想道。

    張偉雖然已經知道了李夢飛的身份,但是臉上並沒有露出驚訝之色,沉思了片刻,道:“不想回答也沒事,但是以後在工作上絕對不能馬虎,要是做出了違反公司規定的事情,我還是會按照公司的製度處罰你。”

    “張店長,這麼說你答應聘用我當房產經紀人了?”李夢飛一臉欣喜的問道。

    “恩,明天去公司辦理了入職手續,你就正式成為中通公司的員工了。”張偉點了點,道。

    “我就說了,隻要我肯努力,就沒有我李夢飛幹不成的事情。”李夢飛用力的揮了揮手拳頭,笑道。

    “你別高興的太早了,想要成為一個合格的經紀人,沒有你想象中的那麼簡單。”張偉說道。

    “你放心吧,我一定會努力的。”李夢飛信心滿滿的說道。

    “你跟我出來一下吧,我把你介紹給大家認識。”張偉站起身來,拍了一下李夢飛的肩膀,轉身走出了會議室。

    張偉走出會議室的時候,李琳和郭斌已經吃飯回來了,張偉站在眾人的對麵,說道“各位,我給你們介紹一位新來的同事,以後他將會和我們一起工作,大家歡迎!”

    “啪啪……”

    張偉話音落下之後,立刻響起了一陣掌聲,其中還夾雜著劉子琪的呼喊聲:“小帥哥歡迎你,以後姐姐一定罩著你。”

    “李夢飛,你做個自我介紹吧,讓大家認識一下你。”張偉雙手虛壓,示意眾人安靜下來,道。

    “好的。”李夢飛點了點頭,走到了張偉的旁邊,輕咳了一聲一聲,道:“大家好,我叫李夢飛,很高興能跟大家成為同事,希望大家以後多多關照。”

    “小帥哥,報一下你的身高、三圍唄!”劉子琪起哄道。

    “哈哈哈……”聽到了劉子琪的調笑,店其他的同事也笑了起來,頓時把李夢飛弄了個大紅臉。

    “好了,以後大家做了同事,相處的機會多得是,自然會慢慢的相互熟悉,不用急於一時。”張偉笑了笑,說道。

    “還有,劉成那個買別墅的客戶挺有誠意的,晚上六點我還要帶客戶看房,所以下午的時候大家都找一下別墅的房源,一套別墅的房源業績可是比賣一套普通住宅的業績都高,希望大家都上一點心。”張偉十分認真的說道。

    “張店長說得對,別管是一組二組的都是雅苑門店的同事,大家就應該相互合作、相互幫助,文君、子琪、韓雪你們都幫忙找一下別墅的房源。”蘇凝也特意囑咐了一句,道。

    “知道了,蘇姐。”

    “恩,蘇姐。”

    對於四朵金花和哼哈二將來說,蘇凝的話自然要比張偉的話更有用,聽到了蘇凝的特意叮囑,都一個個的回應了一聲。

    “行了,現在還是午休時間,大家還可以休息半個小時,半個小時之後該打電話的打電話,該聯係客戶的聯係客戶。”張偉對著眾人說了一聲,隨即對著李夢飛招了招手,帶著他走到了劉成的位置旁,說道:“李夢飛、劉成,你們兩個都是新來的,以後你們就坐在一起,有什麼不懂的話隨時可以問我。”

    “這是七號樓和八號樓的業主資料,下午你們兩個什麼也不用幹,就把這兩棟樓的業主電話都給我打一遍就行。”張偉從自己的桌子上抽出兩份資料,放在了兩人麵前說道。

    “張店長,這麼多電話能打的完嗎?”李夢飛拿起自己的那一份資料,有些愕然的問道。

    “不著急,什麼時候打完,什麼時候下班。”張偉臉上露出一絲笑容,道。

    “偉哥,那這電話應該怎麼打,打通之後怎麼跟業主說呀!我來了兩天了還沒有打過電話。”劉成疑惑道。

    “郭斌,你過來。”張偉對著郭斌招了招手,說道。

    “偉哥,你叫我有啥事。”聽到了張偉的招呼聲,郭斌屁顛屁顛的跑了過來,笑道。

    “郭斌,今天下午我給你安排個任務,教會他們兩個怎麼打業主資料,記著給他們演示一下,再把一些重點說清楚,明白嗎?”張偉問道。

    “放心吧,偉哥。包在我身上。”郭斌拍著胸脯保證道。

    “行,下午你們兩個有什麼不懂的就可以問他,晚上帶客戶回來我再檢查你們的成果。”張偉吩咐了一句,也不待兩人回話,轉身回到了自己的位置上。

    “這麼多電話,就是下班了也打不完呀!”再張偉離開之後,李夢飛拿著自己的那一份業主資料晃了晃,一臉無奈的嘀咕道。

    “偉哥說能打完,就一定可以打完,下午我要努力了。”劉成自信滿滿的說道,上午接到的那個買別墅的客戶,給他帶來了很大的動力,他覺得渾身上下有使不完的力氣。

    “他給你灌了什麼**湯了,你這麼聽他的話。”李夢飛斜了一眼劉成,疑惑道。

    “偉哥沒給我灌**湯,但我知道跟著他一定能賺錢。”劉成臉上露出了一絲敬佩之色,說道。

    劉成是一個還沒有正式入行的新人,跟客戶說話的時候都會緊張,甚至不知道該怎麼跟客戶溝通,而張偉卻能夠和客戶之間的談笑風生,這讓劉成心中十分的敬佩、羨慕,也希望自己有一天能夠像張偉一樣厲害。

    張偉回到了自己的位置之後,伸了一個懶腰,趴在桌子上開始睡覺,做店長的管理好業務員就行了,他已經不需要在親自找房源和客戶了。

    半個小時之後,店的業務員都開始打電話,而郭斌也開始教李夢飛和劉成如何打業主資料,劉成學習的十分的認真,還不時的詢問一些細節問題,但是李夢飛卻有些心不在焉,耷拉著一張臉跟誰欠他一大筆錢似得。

    張偉雖然一直趴著桌子上休息,但也一直留意著店的情況,隻要用心傾聽一下誰在打電話、誰沒有電話,就大概知道眾人的工作狀態是怎樣的了。

    下午四點多鍾的時候,張偉伸了一個懶腰,開始活動了一下,準備跟劉成的那個買別墅的客戶打電話,約客戶的話一定要提前、盡早,否則客戶很有可能被其他的中介公司約去看房。

    因為劉成是剛進公司的新業務員,根本就沒有接待客戶的能力,而且這個客戶又是一個買別墅的大客戶,所以張偉也隻能親自帶單子,而店長幫助新人帶單也是中介行業的普遍現象。

    “啪啪啪……”張偉走到了眾人對麵,拍了拍巴掌,說道:“別墅房源大家找的怎麼樣了?都坐在一起唱一下盤。”

    所謂的‘唱盤’就是將自己找到的房源告訴大家,也算是中介公司的一個術語。

    在張偉的催促下眾人都圍坐在一起,韓雪、李琳、劉雲龍(哼哈二將之一)各自說出了一套房源,而張偉也很將這些房源記錄下來,並且詳細的詢問了每一個房源的狀況。

    張偉根據這些房源的優劣、特點、位置,分別安排了帶看的先後順序,並且提前跟每個別墅的業主溝通了一番,了解一下房源的最新狀況,以及業主出售房源的意向大小。

    四點五十五分的時候,張偉準時撥通了陳建生的電話,電話響了幾聲之後,對方接通了電話,張偉說道:“您好,是陳先生吧,我是中通公司的張偉。”

    “您好,張店長。”陳建生問候了一聲,道。

    “陳先生,我已經給您約好了三套別墅,而且這三套別墅的情況都不錯,您晚上六點鍾能準時過來吧!”張偉說道。

    “哎喲,今天晚上還真不行,剛剛外地來了一個朋友,我一會還得做東請客。”陳建生說道。

    “誒,這可怎麼辦呀?我都已經跟三個別墅的業主約好了,有一個客戶還是特意從同州那邊趕回來的,你要是不來了,我不好跟業主交代呀!”張偉歎息道。

    其實,並沒有業主從同州趕過來,隻不過陳建生毀約了,張偉就必須讓他知道事情的嚴重性,讓他從內心中感到內疚,這樣下一次約看的時候,陳建生就不會再次毀約了。

    “真不好意思呀,張店長。我今天確實是有事,您替我跟那個業主道個歉。”陳建生有些不好意思的說道。

    “行,既然您今天晚上確實有事,那麼也隻能這樣了。”張偉有些遺憾的說道。

    “明天吧!明天下午六點我肯定準時赴約。”陳建生說道。

    “好的,那我明天再給您去個電話,確認一下,您看行吧。”張偉說道。

    “沒問題,明天我和我愛人一定準時趕到。”陳建生道。

    掛斷了電話之後,張偉心中開始思考起來,這個陳建生是真的有事,還是跟著其他的中介公司看房去了,光是憑電話的溝通,張偉也很難分辨出來。

    “嘀鈴鈴……”就在張偉思考之際,一陣電話鈴聲打斷了他的思路,張偉拿起手機一看,屏幕上顯示的是一個陌生的電話。

    “喂,您好。”張偉摁下接聽鍵,說道。

    “您好,請問你是張偉先生嗎?”電話中傳來了一個十分悅耳的女子聲音,字正腔圓,普通話十分標準。

    “我是張偉,請問您是哪位?”聽到對方能夠叫出自己的名字,但是張偉卻對這個聲音沒有印象,疑惑道。

    “我叫蘇菲,之前跟一個叫王敏的經紀人聯係,後來她跟我說您那有房子出租,讓我直接跟您聯係。”那個女子說道。

    聽到這個女人的話之後,張偉猛然間想到王敏走時,跟自己留下的那張字條,心中突然冒出了三個:“女主播!”
pjdan 發表於 2013-8-27 23:46
房術 第一百五十章 蘇菲

王敏走了將近一個月的時間,張偉一直都沒有聯係過這個女主播,一開始是因為爭奪店長職位,一直沒有時間理會到這個小客戶。

    後來是因為楊光要來的原因,張偉就不打算出租那間房子了,為此他還跟王敏打了一個電話,但是王敏的手機一直沒人接聽,後來張偉就慢慢淡忘了此事。

    張偉沒有想到過了一個月的時間,這個女主播還會主動跟自己打電話,雖然張偉向外出租的意向不大,不過人家電話都打來了,張偉也不好意思回絕,暗道:“楊光,不是兄弟不給你留房間,是你小子沒有這個命!”

    “蘇小姐真不好意思,因為最近工作太忙,所以一直沒有顧得上聯係您。”張偉走出了雅苑門店,十分真誠的說道。

    如果是麵對其他的客戶,張偉絕對不會說這種話,但是現在是張偉自己的房子,而且他又不愁租自然沒有什麼顧忌。

    “哦,那您現在還有兩居室正規主臥出租嗎?”電話的女子問道。

    “有,是我自己的房子,您現在有時間的話,就可以過來看。”張偉說道。

    “要趕到雅苑小區的話?我估計要晚上七點多鍾了。”電話女子道。

    “沒關係,我一會把房間的具體地址發給您,您直接去就可以了,到時候我會在屋等著您。”張偉說道。

    “好的,謝謝。”電話的女子說道。

    打完電話之後,張偉給對方發了一條短信,看了一下時間還不到五點半鍾,又回到門店坐了一個小時。然後出去吃了一點東西,到七點鍾的時候才回到了家。

    從張偉家到中通門店,還不到五分鍾的路程,即便門店有什麼事情,他也能夠第一時間趕到,所以心安理得的坐在家看電視。

    “叮咚……”

    一陣門鈴聲響起,張偉看了一下時間,正好是七點二十分,看到對方能夠提前赴約。讓張偉對她留下了一個不錯的印象。

    張偉站起身來。走了過去打開屋門,看到一個二十多歲的女子站在門前,女子一身染紅的長發,帶著一個灰色的墨鏡,一張俏臉上畫著淡妝,上身穿著一個吊帶露臍裝,下身穿著一個白色的超短裙。

    “你好,我叫蘇菲,是來看房子的客戶。”美女舉止大方,伸出白嫩的小手。做了一個跟張偉握手姿勢。

    “你好,我叫張偉。”張偉伸出手跟對方輕握了一下,蘇菲的手很嫩很軟,指甲上還塗著鮮豔的指甲油。

    “蘇小姐,您請進吧。”張偉讓過身子,做了一個請的手勢,說道。

    “嗯。”蘇菲應了一聲,對著張偉點了點頭,隨即走進了張偉的房子。打量了一下屋的環境,說道:“房子挺幹淨、還不錯。”

    “謝謝。“聽到了蘇菲的誇獎,張偉臉上露出一絲苦笑。這是他前兩天剛請人收拾過的,否則怎麼可能會有如此幹淨。

    “蘇菲小姐,房子就是這個情況,您先看一下吧!如果滿意的話就租,不喜歡的話也沒有關係。“張偉坐在沙發上,淡然說道。

    張偉現在並非以經紀人的身份說話,而是以一個業主的身份跟客戶溝通,加上他又不著急租房子。所以說起話來都很直接,沒有用那些刻意恭維的言語。

    “好的。”聽到了張偉的話之後,蘇菲臉上露出了一絲詫異之色,她之前也看過幾套房子,那些業務員要比張偉更加的殷勤和客氣,都恨不得讓蘇菲立刻租下房子,沒有一個像張偉這樣淡然的。

    蘇菲踩著細跟小皮鞋‘踢踏踢踏’在屋子轉了一圈,尤其是在衛生間和臥室這兩個地方呆的時間久,過了幾分鍾之後再次回到了客廳,坐在張偉對麵的沙發上,問道:“張先生,你這套房子準備多少錢出租?”

    “押一付三,每月租金兩千五百元。”張偉說道。

    “那如果我住不到三個月,您會退我的押金和房租嗎?”蘇菲一雙嫵媚的大眼睛,轉了轉,問道。

    “如果住不到三個月的話,隻扣押金、剩餘的房租返還。”張偉看了一眼蘇菲,說道。

    蘇菲的身材保養的很好,尤其是兩個胸部豐腴、挺拔,將單薄的吊帶裝撐的緊緊的,纖細的柳腰也露在外麵,超短裙緊緊是遮住了臀部,張偉坐在她的正對麵,兩腿雪白、豐盈的大腿盡收眼底。

    “那水電、取暖等費用怎麼算呢?”蘇菲翹起大腿,右手撐著下巴,問道。

    “我也住在這個房子,到時候兩個人平攤吧!”張偉說道。

    “哦,那倒還可以。”蘇菲又掃視了房間一眼,問道:“這套房子到時候,隻有我們兩個人住嗎?”

    “您要是介意跟我合租的話,也沒關係。”張偉怕對方一個女人,不願意跟一個陌生男人租房,所以提前跟對方說清楚。

    “不會呀!我看你這個人還不錯,不像是那種亂七八糟的。”蘇菲搖了搖頭,毫不在意的說道:“再說了,同性相斥、異性相吸,跟異性租房不是更有趣嗎?”

    對方一個美女都不在乎跟自己同居,張偉自然也不會有什麼意見,不過還是想了解一下蘇菲的工作,問道:“蘇菲小姐,我聽之前的同事說,您是央視的主持人?”

    “嗯……怎麼說呢?我剛從外國回來進入央視工作,應聘的是實習主播的職位,但是現在暫時做記者的工作。”蘇菲吐了吐香舌,有些訕訕的笑道。

    “沒關係,工作總是有一個熟悉的過程,慢慢來。”張偉安慰道,不管是主播還是記者,都算是穩定的工作,隻要對方不是在夜場工作,張偉基本上都能夠接受。

    “蘇小姐,房子您也看過了,覺得怎麼樣?要租嗎?”張偉問道。

    “恩,我先考慮一下吧,想好了我在跟你打個電話,可以嗎?”蘇菲柳眉一皺,沉思了片刻,回應道。

    “可以,那咱們電話聯係。”張偉說道。

    “因為我從小在美國長大,跟大陸的生活喜歡不大一樣,這一點你不介意吧。”蘇菲眨了眨眼睛,俏皮道。

    “沒關係,中國已經改革開放幾十年了,我想不會有太大的國情差距。”張偉無所謂道。

    “哦,那就好。”聽到了張偉的話之後,蘇菲點了點頭,隨即站起身來說道:“那先這樣吧,我就告辭了。”

    “好的,我送您。”張偉站起身來,提前打開了屋門,並且把蘇菲送到了門外。

    “想好了,我會聯係你的。”蘇菲臉上嫵媚一笑,伸出小手跟張偉揮了揮手,道:“拜。”

    “拜。”送走了蘇菲之後,張偉臉上不禁露出一絲苦笑,跟這麼一個大美人做合租,養眼是養眼了,關鍵是隻能看不能摸,估計以後少不得要上火。

    送走了蘇菲之後,張偉也沒有繼續留在家,而是回到了中通門店,當他趕到店的時候已經晚上八點鍾,正好趕上了開晚會的時間。

    晚會是由張偉來主持的,張偉在晚會上首先對劉成提出表揚,並且讓他將自己今日接到客戶的過程告訴大家,劉成在眾人麵前回答難免有些緊張,描述的也並不生動,但是基本的經過都說清楚了。

    “聽到了嗎?就這麼簡單!劉成多問了一句話,就接到了一個買別墅的客戶。”劉成說完了經過之後,張偉掃視門店的眾人,拍了拍桌子,說道。

    “我希望你們在坐的所有人,不要把這歸咎於運氣,一個人的運氣再好,你不夠勤勞、沒有能力,照樣開不了單!”

    “行了,我也不多說了,在座的不少人都比我資格老,但是你們要記住,你們來到中通公司是為了掙錢,不是為了混日子!”張偉厲聲斥道。

    “一會下班的時候,都別忘了在房友係統寫工作總結,而且都給我認真的寫,別寫個一兩行就完事了,你那是糊弄我了,還是糊弄你自己了。”

    張偉掃視了一眼周圍的人,發現眾人都是危襟正坐、洗耳恭聽,暗自點了點頭,道:“好了,散會吧。”

    “劉成、李夢飛,你們兩個人跟我到會議室來。”散會之後,張偉看了兩人一眼,說道。

    “好的,偉哥。”

    “知道了,張店長。”劉成和李夢飛兩人都回應了張偉一句,但是兩個人的語氣卻是天差地別,劉成回答的鏗鏘有力,而李夢飛的聲音卻死氣沉沉。

    三人來到會議室後,張偉坐在了正中間的位置,其餘兩人一左一右分坐兩旁,張偉掃視了兩人一眼,問道:“第一天工作,感覺怎麼樣?”

    “工作很充實,我也增長了很多知識。”劉成挺胸、抬頭,大聲說道。

    “不錯,幹中介的就要有一股子拚勁。”看到劉成的狀態以後,張偉十分的滿意,點了點頭,又問另一側的李夢飛,道:“李夢飛,你什麼感覺?”

    “還行吧,就是老打業主資料,我感覺沒什麼用。”李夢飛撇了撇嘴,說道。

    “那你感覺什麼有用?”張偉問道。

    “帶客戶看房子呀?那才能開單掙錢不是嗎?”李夢飛立刻來了勁頭,說道。

    “你沒學會走就想跑了,我現在給你個客戶,你覺得自己能帶嗎?”張偉笑道。

    “那有什麼難得呀,不就是說那套房子好,變著法的讓客戶簽單子嗎?”李夢飛頗為自信的說道。

    “行,既然你這麼有信心,我就找個客戶讓你試試?看看是不是你想的那麼簡單。”張偉冷笑道。
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