第360章 金九銀十好賣樓
金九銀十。
邊學道開發的第一個住宅小區擇日開盤了。
之前沒做什麼宣傳，就是一個承建合夥人的關係，在市電視台打了一週的廣告。
然後北江日報集團找到楊恩喬，說他們想搞一個秋季房展會，希望尚動支持一下。
都是老關係，而且邊學道手裡有樓盤，直接答應了北江日報，尚動母公司的樓盤會去參展。
過了幾天，邊學道又給北江日報集團送去一份大禮。通過圈子裡的關係，幫北江日報拉去了九個樓盤。
一下進來十個樓盤，松江日報的房展會立刻就充實起來。
跟邊學道吃過飯的總編，找到社長，給尚動要來了一級合作夥伴的待遇，在北江日報集團下屬都市子報，打了三天免費廣告，整版的。
誰都沒想到，房展會當天，邊學道手裡的體育小區是賣得最好的三個小區之一。
火爆有火爆的道理。
第一，體育小區在松江市二環以內，位置理想，出行方便，周邊配套設施完備。
第二，體育小區是省體育局的家屬小區，在大多數市民心裡，這樣單位的小區，施工時肯定捨得花錢，不會偷工減料，房屋質量過硬，而且小區住戶素質相對會高一些。
第三，為了替房展會拉人氣，邊學道給當天買房的顧客打了一個小折扣。
再小的折扣也是折扣，而且房子這樣動輒幾十萬的交易，折一下就是幾千上萬。
綜上所述，體育小區位置理想，質量過硬，五證齊全，價格相當，當天就把幾個售樓小姐累蒙了。
房子賣得好，心花怒放的除了邊學道和承建商，還有朴成章。
他幫邊學道打了個電話，事後邊學道給了他小半棟樓。現在按照市價一估算，我地個乖乖！朴成章心肝都顫動了。
做了一輩子清水官，在一個完全想不到的位置上發了財。
手頭寬裕了的朴成章，心境開始發生變化。
歲數，我也不是特別大，現在有了資金，政績也說得過去，要是想想辦法，能不能進步一下？
邊學道的小半棟樓，激發出了朴成章最後的鬥志。
……
大多數圈子的功能，都是有錢一起賺，互相給機會。
能讓大家一起賺錢的圈子，生命力才是最強的。
邊學道的這個體育小區，正趕上了中國房價上漲浪潮。拿松江來說，2005年10月的房價，比2004年上漲了19%。
而事實上，因為體育小區太受歡迎了，平均成交價比松江市的均價還要高上一點。
所以，就算分給省體育局的那兩棟樓沒什麼賺頭，但把錢分下來，大家還是都吃到了肉。
第一次合作就如此順利，如此愉快，有什麼理由不繼續合作呢？
對邊學道來說，雖然分給朴成章的樓把他的收入砍掉了一塊，但其實他是收穫最大的。
首先，他的敢為公司擁有了房地產開發的經驗和資質。
其次，雖然齊三書和黃胖子都去了四山，但邊學道已經在圈子裡站穩了腳跟。
現在，他身邊匯聚了一個同樣有經驗和資質的房地產開發小圈子。經過體育小區的磨合，這個小圈子的協調性和配合度都大大提高了，給邊學道的松江地鐵樓計畫打下了一個很好的基礎。
在邊學道心裡，支撐抗震計畫的，股市撈金是一條腿，地鐵樓是另一條腿。
他唯一有點擔心的，是松江地鐵線路會不會因為他這只小蝴蝶而改變？
不管怎麼說，都要賭。
體育小區還沒徹底完活，邊學道已經開始著手想辦法在地鐵線路上圈地了。
托關係，想辦法，雖然圈子的人脈已經很牛了，但要想拿地，還是很吃力的。
松江是省會，地不是那麼好拿的。
多管齊下的時候，邊學道想到了曲婉。
上次審批，曲婉加了一把勁兒，這次如果曲婉能幫上忙，邊學道不介意重金感謝她。
曲婉答應邊學道幫他問問。
一週後，曲婉找到邊學道，明著告訴他：「我的關係快退休了，這次出手，風險很大。還有，你提的那個地塊，有競爭者。」
曲婉的前半句，邊學道沒當一回事。風險大？多給你點辛苦費就能降低風險。
後半句……他有點撓頭。
競爭者？
那個地塊並不顯眼，怎麼會有競爭者？難道有人提前聽到風聲了？
邊學道問曲婉：「對方是誰？什麼來頭？」
曲婉苦笑一下：「女的，姓胡。」
邊學道心說：我操！
特別能拿地的胡女士，前世邊學道就有耳聞。
不過他聽同事說起的時候，已經是工作幾年之後，那個時候，胡女士已經移民海外，成了松江的傳說。
能成為傳說的人，都不是一般了得。
在江湖傳說中，該胡女士是松江人，海歸，2002年左右突然崛起，開公司開得風生水起。後來踏足房地產領域，強項是拿地。
她自己公司只開發了一個樓盤，其他的地皮都轉手賣給了別人。
賣地皮的時候，不少地皮是跟公司捆綁在一起賣的，操作手法十分老道。
2010年前後，已經巨富的胡女士成功移民美國，去大洋彼岸享受美好人生去了。
對於胡女士特別能拿地的原因，那傳聞就多了去了，眾說紛紜，版本不一，當時邊學道聽得津津有味，可是現在卻有點心驚肉跳。
碰上這麼個傳奇對手，怎麼辦？
……
邊學道拿不定主意的時候，張亞青到松江了。
他不是一個人來的，還把紅顏知己也帶了過來。
說出去的話就要兌現，邊學道找地方給兩人接了風，然後帶張亞青去了智為公司。
前腳走了李裕，後腳來個張亞青，在智為公司眾人眼裡，這就是邊學道安插進來的親信。
現在的邊學道沒心情照顧這些東西，而且前前後後，他的錢，祝植淳的錢，投進來那麼多，我安排個人還不行？
邊學道變了。
潛移默化地改變。
謹慎的本性還是有的，但開始分對象了。
眼下的邊學道還算不上是上位者，但可以稱得上是成功人士了。他每天關心的、關注的，跟過去有不小的差別。
放在以前，他會找機會跟王一男談談心，然後說張亞青來智為完全是個巧合，盡力化解不必要的誤會。然而現在，這種事情，邊學道過眼即忘，不會再費心費力去解釋。
我是老闆，你們花我的，吃我的，掙我的，我跟你解釋？
這種改變，跟他想做事、想救人、想有擔當、想兼濟天下，既無聯繫，也無衝突。
人都是這樣，到了一定地位層次，就開始變，多有素養、多小心謹慎的人都是如此，所謂「富易妻、貴易友」是也。
當然凡事沒那麼絕對，總體上邊學道保持的還算不錯，但他確實變了，只是他自己還沒意識到。 |
