【都市生活】地產之王 作者:跑盤(連載中)

 
mk2258 2015-11-24 20:43:56 發表於 都市言情 [顯示全部樓層] 只看大圖 回覆獎勵 閱讀模式 1064 1003906
410555 發表於 2017-5-23 20:38
390 消息傳開

    聽到這個消息後,三個人先是一愣,似乎在消化這個消息。

    隨後,作為官.宦家庭出身的高官,對於石門市政府的重要性理解的最為透徹,第一時間質問道:”真的假的?“

    “這不是廢話嗎?假的,我會捨得投資這麼多錢?”周強聳了聳肩膀,道。

    “周強,你從哪裡得到的消息,準確嗎?”司可慧問道。

    “前兩次倒房的消息準確嗎?“周強反問道。

    “周老弟,您的意思是說,石門市政府如果搬遷到富定縣,會導致富定縣的房價上升?”張笑海問道。

    “這是肯定的,首先石門市是冀州的省會,石門市政府的重要性不言而喻,一旦石門市政府搬遷到富定縣,就會提高富定縣的地位,在一個,市政府有不少的工作人員,這些人都是公務員、都很有錢,他們到了富定縣可定要買房,一定程度上刺激了富定縣的消費能力,帶來了更多的就業崗位,富定縣房價上漲是必然的。”高官分析道。

    “石門市政府搬遷到富定縣,應該算的上是一件大事了,為什麼提前一點消息都沒有,這不同於以前的倒房和拆遷房,關係到一省省.會的市政府,我還是覺得要慎重考慮。”司可慧提議道。

    “是呀,我也想不通,石門市政府在石門市中心呆的好好的,為什麼要跑到偏僻的富定縣?”張笑海露出疑惑的神色。

    “這個……倒也並不是沒有可能。”高官若有所思的說道。

    “高官,莫非你也聽到過這個消息?”司可慧追問道。

    “不,我沒有聽過這個消息,但是我知道另一件事情。”高官說道。

    “什麼事?”

    “咱們國家的某位大大,曾經當過富定縣的縣.委書.記,雖然,這件事未必是出於那位大大的本意,但是,下面的人可不管那麼多,只要有機會在那位大大面前刷臉,別說是把石門市政.府搬到富定縣,就是搬遷到里山溝溝,那都是沒問題的。”高官說道。

    “誒,我想起來了,似乎還真有這麼一件事。”張笑海當司機的時候,沒事就愛瞎嘮嗑,對於這種八卦消息最是好奇。

    政.治方面,司可慧不是很懂,不過聽到兩人都這麼說,她也就相信了幾分。

    “購買這塊地皮的真正原因,我都已經告訴你們了,還有問題嗎?”周強一邊說著,一邊掃視著三人。

    “周強,就算石門市政府要搬遷到富定縣,但是,這塊地地皮離著富定縣中心還有一段距離,你能確定,這裡會被開發到嗎?“司可慧是建築設計師,對於地皮的價值和潛力,有著一定的研究。

    “放心吧,在決定做這個項目之前,我都已經打聽好了,一旦石門市政府要搬遷到富定縣的消息傳開,富定縣就會朝著東面擴展,這裡就會變的繁榮起來,地皮的價格也會飆升。”周強解釋道。

    高官、司可慧、張笑海三人互看一眼,雖然心中多少還是有些疑惑,不過處於對周強的信任,三人沒有在提出質疑。

    看到三人沒有在反對,也沒有再質問,周強心中一喜,購買地皮的最後一道關卡也過了,笑道:”OK,咱們去吃冀州大餐吧!“

    ……

    臨近午時,一輛黑色的奔馳車沿著富定縣的主幹道,開到了重德汽車配件廠的附近,汽車的後排座位上,走下來了兩名男子,這兩名男子都是三十多歲,衣著華麗、談吐不凡,看起來非富即貴。

    兩名男子中留著小鬍子的男子,指著不遠處的一塊空地,說道:“吳哥,我之前來過一次,這塊地皮都是一個業主的,現在正掛在網上銷售。”

    被稱為吳哥的男子,觀察了一下這塊地皮,問道:“這塊地皮有多大?“

    “一百二十畝。”留著小鬍子的男子,說道。

    “面積是不小,不過,這塊地皮是什麼形狀的?”吳哥問道。

    “規規矩矩的長方形,很適合用於房地產開發,而且也在富定縣的東側,跟您的要求一模一樣。”小鬍子笑道。

    “不錯。”吳哥點點頭,又追問道:”價格方面呢?“

    “業主在網上掛著的價格是五十五萬元每畝。”小鬍子說道。

    “石門市政府要搬遷到富定縣的事,上門才剛剛下了批文,除了少數有些關鍵的人物,外人根本就不知道這件事,所以,短時間內,富定縣地皮的價格不會有波動,這塊地皮的價格,還可以再往下壓一壓。”被稱為吳哥的男子,摸著下巴道。

    “吳哥,你想要多少錢買?我讓公司的人,幫您去聯繫。”小鬍子問道。

    “每畝地的價格四十到四十五萬吧。”吳哥沉吟了片刻,道。

    “行,我知道了,一會我就讓公司的人,跟業主去接觸一下。”小鬍子應了一聲,臉上掛著一抹笑容,似乎能為這個男子辦事,是他的榮耀一般。

    隨後,小鬍子彷彿又想起了什麼,說道:“對了,吳哥,萬一這個業主,不肯降低價格怎麼辦?”

    “你盡量去談,如果對方實在不想降低價格,咱們再想其他的辦法。”被稱為吳哥的男子應了一聲,又囑咐道:“還有,這件事情要抓緊辦,既然我知道了這件事,就證明其他人,也有渠道能夠打聽到,留給咱們運作的時間不多了,必須要在政府正式公佈之前,買下足夠多的地皮囤積。”

    “您放心吧,我會努力去辦的。”小鬍子信誓旦旦的說道。

    “嗯,等過上一段時間,石門市政府搬遷到富定縣的消息公佈了,地皮的價格肯定會暴漲,到時候,所有的辛苦都是值得的。”吳哥笑道。

    “您說得對。”小鬍子奉承了一句,又伸出右手,做了一個請的手勢,道:“吳哥,咱們上車吧,已經快到中午了,吃了飯在繼續談地皮的事。”

    “不著急,我要在轉轉,看看這個地皮的實際情況。”姓吳的男子微微搖頭,隨後踩踏著又黑又亮的皮鞋,走進了那塊地皮里。

    ……

    此時,周強坐在一家餐廳的包間裡,並不知道重德汽車配件廠的事情,更不清楚已經有其他的客戶,盯上了重德汽車配件廠的那塊地皮,畢竟,那個未來日記本不是萬能的,不可能記錄所有的事情。

    周強一行人吃飯的餐廳,是富定縣最好的一家餐廳,除了冀州菜之外,還有京菜、川菜和海鮮,當然主食的話,也有比較特色的驢肉火燒。

    而且,這種特色的驢肉火燒,跟外面買到的驢肉火燒不同,外面的驢肉火燒是直接燒餅夾肉,但是這裡的驢肉火燒不同,他們是將驢肉加入燒餅中,再放入爐子裡烘烤,這樣驢肉加熱後,肉質會滲入燒餅中,那叫一個香。

    有時候,這種特色的小吃,要比餐廳的大餐更好吃。

    “周老弟,我一直想要請您吃飯,只不過是您太忙,一直都沒有時間,這頓飯一會由我來請。”張笑海提議道。

    “張老哥,您的心意領了,如果是在京城的話,我就不推辭了,但是這可是石門,到了這,我就是地主,哪還能讓您請客。”周強婉言謝絕道。

    聽到周強這麼說,張笑山也不推辭了,道:“那行,等周老弟哪天有時間,我在京城設宴款待你。”

    “OK,那就這麼說定了。”周強笑著應承了下來。

    “滴玲玲……”就在此時,包間裡突然響起了一陣手機鈴聲,在場的四個人中,又三個人習慣性的摸手機,等大家拿出手機後,都有些尷尬的笑了笑,最終,還是周強的手機響了。

    周強低頭一看,手機屏幕上顯示的是許東的手機號,跟三人告罪了一聲,隨後走出了包間,摁下接聽鍵,道:“餵,我是周強。”

    “周老弟,我是許東。”手機里傳來了一個男子的聲音,道。

    “許哥,還真是巧了,我也正準備給您打電話呢。”周強眼珠子一轉,道。

    “是嘛,那你先說。”許東試探道。

    “這樣吧,我現在在石門,你要是有時間,晚上咱們吃個飯,見面聊。”周強猶豫了一下,提議道。

    周強今天回到富定縣,就是為了買下那塊地皮,周強以後若是想要開發房地產,想要獲得許東的庇護,這個時候最好跟對方說一下,否則,等到真出了事、再臨時抱佛腳,怎麼看都會顯得沒有誠意。

    “我也是這麼想的,今天晚上,咱們一定要好好喝上幾杯。”許東痛快的答應了,他也有事要跟周強當面談,在電話裡說還真不方便。

    “OK,不見不散。”
410555 發表於 2017-5-23 20:41
391 困局

    富定縣,老九茶館。

    這是一家老字號的茶館,茶館是個三層小樓,古香古色、裝修的十分別緻,一樓是個敞亮的大開間,裡面擺放著幾排桌椅板凳,二樓和三樓都是獨立的包間,密閉性很好、方便客人談事情。

    蘇重德就是這裡的常客,一般跟客戶談事的時候,很多時候都會約在這裡,而三樓最東側的那個包間,是他比較喜歡的一個包間,此時,他就坐在包間裡跟人談生意。

    除了蘇重德之外,屋子裡還有六個人,分別是周強、陳默宇、司可慧、張笑海、高官,還有一個是蘇重德找來的律師,包間很寬敞,所以七個人圍坐在一起,並不顯得擁擠。

    “週總,您這三位朋友怎麼稱呼呀?”蘇重德抬起頭,瞥了司可慧、張笑海、高管三人一眼,問道。

    “這三位,都是我的生意夥伴,我帶他們看了看地皮,正好一起過來跟著簽合同。“周強簡單的介紹道。

    陳默宇站起身來,端著精緻的茶壺,給在場的人倒滿茶水,提議道:“週總、蘇總,既然大家都來了,咱們就開始簽合同吧。”

    “OK。”周強應了一聲,從一旁的公文包裡,抽出了一沓子文件,隨後,遞給了坐在對面的蘇重德。

    蘇重德遲疑了一下,隨後才接過了文件,瀏覽了一遍文件後,又將文件遞給了一旁的律師,律師看的很認真,看的時間也很長,過了半晌之後,律師才抬起頭來,對著蘇重德微微點頭。

    “蘇總,對於這份合同,您沒有意見吧?”周強問道。

    “嗯。”蘇重德有些不情願的哼了一聲。

    說實話,蘇重德之前買這塊地皮,也是為了用於自己開發房地產,讓他現在將地皮賣給周強,等於是斷送了自己開發房地產的夢想,要定下這份決心,對於蘇重德來說並不容易。

    “不著急,咱們先喝點茶,聊會天再簽合同也不遲。”蘇重德沉吟了片刻,道。

    其實早在前兩天,就有房產經紀公司聯繫過蘇重德,說有客戶要購買地皮,蘇重德就有點上心了,這一家東西兩家買,勢必會提高地皮的價格,所以,蘇重德才會有意的拖延時間,希望另一個買家也能出價。

    昨天,房地產公司打電話來,說今天要帶客戶去看地皮,蘇重德更是有了異樣的想法,原本周強約的是早上簽約,但是蘇重德藉口有事,硬生生的將簽約的時間改在了下午,就是希望另一個客戶能看完地皮,從房地產經紀公司那裡得到反饋的消息。

    “蘇總,先乾正事,等簽了合同之後,咱們再喝茶也不遲。”周強微微皺眉,盯著對面的蘇重德說道。

    作為一個前房地產經紀人,周強對於業主的態度很敏感,他已經隱約感覺到,蘇重德是在拖延時間,這讓他有一種不好的預感,現在要做的就是速戰速決,免得夜長夢多。

    “是呀,蘇總,這幾位客戶都是大老遠來的,咱們先把合同簽了,其餘的事情都好說。“陳默宇提議道。

    “週總,跟您實話說吧,除了您之外,還有其他人看上我這塊地皮了,所以,我現在得好好考慮,看看賣給哪家更合適。”蘇重德伸出右手,拿起一旁的簽約合同,在手裡掂量了掂量,道。

    聽到這,周強心中'咯噔'一下,暗道不好。

    自從談妥之後,周強一直在努力的籌錢,就是希望在沒有其他人介入的情況下,順利的購買下這塊地皮,沒曾想還是晚了一步,暗道,難怪蘇重德不願意上午簽約,看來不是他有事,而是在等待另一個買家回信。

    其實,周強原本是想著上午約蘇重德簽約的,奈何蘇重德說自己有事,這才將簽約的時間改在了下午,當時,周強心裡就有些犯嘀咕,覺得蘇重德能有什麼事,比購買地皮還要重要呢?

    現在聽到了蘇重德的解釋,一切都順理成章了。

    此時,周強心裡想的很多,另一個想要買地皮的客戶是什麼身份,是真有其人,還是蘇重德為了提高地皮出售價格,刻意虛構出來的;如果是真的確有其人,對方只是單純的想要投資,還是同樣已經知道了石門市政府要搬遷到富定縣的事情了,如果是後者的話,那就麻煩了,搞不好,還會打一場價格戰。

    石門市政府要搬遷到富定縣的事,政府方面的確沒有公佈,但是,周強不會天真的以為,政府不公佈就不會有人知道,要知道,石門作為冀州的省會,他的市政府設在哪裡,可不是一件小事情,不光要通報省政府,還得上報中央,這一層層的申請上去,肯定有官員要經手,而這些官員哪個沒有親朋友好,但凡有一個人動了心思,都會成為周強的競爭對手。

    沉吟了一番之後,周強覺得,自己現在必須要盡快動手了,天下武功唯快不破!

    “蘇總,咱們之前可是說好了,您現在毀約,是不是有點不地道。”周強神色漸冷,道。

    “周總,大家都是生意人,我又沒有收取你的定金,跟地不地道有什麼關係?”蘇重德反問道。

    就在周強準備繼續說話時,突然響起了一陣手機鈴聲:“滴玲玲……”

    一陣手機鈴聲響,眾人都不約而同的摸兜,最後蘇重德掏出了手機,道:“是我的電話。“

    隨後,蘇重德低頭看了一眼屏幕,屏幕上顯示的聯繫人是,房地產經紀公司小馬,看到這個聯繫人後,蘇重德眼鏡一亮,趕忙摁下了接聽鍵,道:“餵,我是蘇重德。 ”

    “蘇總,你好,我是闊達房地產有限公司的小馬。”手機里傳來了一個年輕男子的聲音。

    “呦,是經紀公司的小馬呀,找我有什麼事呀?”蘇重德一邊說著,一邊瞄著旁邊的周強,似乎是有意讓周強聽到一般。

    “蘇總,我的客戶,已經看過您的地皮了。”小馬說道。

    “哦,那你的客戶,怎麼說?”蘇重德追問道。

    “客戶覺得,您的地皮大小還可以,他也有意向買,就是價格有點高。”小馬說道。

    “咳……”聽到這,蘇重德輕咳了一聲,用右手摀著手機,對著旁邊的眾人,道:“大家坐會,我出去接個手機。”

    蘇重德拿著手機,出去接聽電話後,一旁的律師為了第一時間弄清情況,也跟著蘇重德走了出去,屋子裡只剩下周強一夥人。

    “周強,現在是什麼情況?業主不想賣地皮了嗎?”司可慧問道。

    “應該是,有其他中介公司聯繫他了,剛才那通電話,應該就是其他中介公司打來的。”周強分析道。

    “早知道,咱們中午就不吃飯了,看過地皮之後,直接跟蘇重德簽合同,或許就沒這茬事了。”張笑海微微搖頭,感慨道。

    周強抬起頭,瞥了張笑海一眼,暗道:“你搞錯順序了,是蘇重德不想簽約,我才先帶著你們去吃飯呢?”當然,這句話,周強不會說出口,否則,那不是得罪人嗎?

    “周強,咱們現在該怎麼辦?”高官也皺眉問道。

    “大家都別急,我有辦法解決。“周強自信滿滿,語氣篤定道。
410555 發表於 2017-5-23 20:45
392 吳奎

    因為周強很清楚,這個時候,誰都能亂,唯獨自己不能亂,若是連自己都自亂陣腳,這盤棋也就散了。

    “強哥,您有什麼辦法?”陳默宇也在一旁湊了過來,問道。

    周強沉吟了片刻,腦子裡向著對策,他現在要做的事情,就是組織蘇重德跟另一個客戶聯繫,並且催促著對方盡快簽單子,要做到這兩點,周強還得好好的謀劃一番,否則,蘇重德肯定不會乖乖就範。

    “墨魚,附近有中介公司嗎?”周強沒來由的問道。

    “有呀,老舊茶館就在縣中心,附近有不少中介公司。”陳默宇說道。

    “那就好辦了。”周強嘀咕了一句,將陳默宇叫到一旁,低聲囑咐道:“墨魚,你現在,趕緊去一家大型中介公司,然後藉一下對方的信號屏蔽器,然後將信號屏蔽器裝進書包裡帶進來。“

    “強哥,連信號屏蔽器都用上啦。“陳默宇問道。

    “趕緊去,沒時間跟你解釋了。”周強吩咐了一聲,對著陳默宇擺了擺手,示意對方離開。

    “好的,我知道啦。”陳默宇應了一聲,隨後,按照周強的吩咐,離開了茶館的包間。

    目送陳默宇離開後,周強拿出了手機,從聯繫人找到了重德汽車配件公司債主魯達的手機號碼,隨後摁下了接聽鍵,道:“餵,是魯兄嗎?“

    “是我。”手機里傳來一個男子的聲音,反問道:”周老弟,找我有什麼事嗎?“

    “是這樣的,昨天,我跟蘇重德約好了,今天簽地皮使用權轉讓合同,並且支付給對方一千萬元的定金,我現在正在富定縣,跟蘇重德談簽合同的事情。”魯達說道。

    “呦,這可是好事呀,周老弟咋不早點告訴我。”魯達眼睛一亮,蘇重德還欠他不少錢,等到蘇重德簽了地皮使用權轉讓合同,就能夠拿到一千萬的資金,到時候,他就能拿回蘇重德欠自己的錢了。

    “我原本打算,簽了合同之後,就告訴您的,只不過,現在出了點問題。”周強嘆了一口氣。

    “周老弟,出了什麼問題了,您不打算買那塊地皮了嗎?”魯達現在最關心的就是,能不能收回資金的欠款,一聽周強說出問題了,立刻露出了緊張的神色。

    “不是我不想買,而是蘇重德不想賣給我了。“周強說道。

    “周老弟,又發生什麼事情了,蘇重德為什麼不想賣給您了。”魯達追問道。

    “據他自己說,是有其他的客戶,也想要買他的地皮,但是,這只是他第一家之言,我估計,他可能是有意的拖延時間。”周強說道。

    “周老弟,我們已經知道,重德汽車配件公司名下有地皮的事情了,而且他也已經答應賣地皮還錢了,他故意拖延賣地皮的時間,還有什麼用呢?”魯達問道。

    “魯兄,我也不知道蘇重德再想什麼,不過,不是每個客戶都認識你,也不是每個客戶都會給你通風報信,如果蘇重德將地皮私下賣給別人,然後捐款逃到了國外,您覺得自己還能要回欠款嗎?”周強反問道。

    “你說得對,不能讓他繼續拖延下去了。”魯達應道。

    是不是真的多了一個客戶,想要買那塊地皮,魯達並不清楚,而且魯達也不在乎,他只知道,周強已經決定要買那塊地皮,而且周強馬上就要付定金了,只要周強支付了定金,他就能要回自己的欠款了。

    “周老弟,那您現在有什麼辦法嗎?”魯達問道。

    “我能做的,就是盡量勸蘇重德簽約,不過,如果蘇重德有了別的心思,我也未必能勸的了,其實,反倒不如你們這些債主起到的作用大。”周強說道。

    “周老弟,你的意思是說,讓我們逼著蘇重德簽約。”魯達猜測道。

    “誒,倒也不能說是逼,更應該說是一種對策。”周強道。

    “我明白你的意思了,您現在在哪裡,我立刻帶人趕過去。”魯達說道。

    “我們在一個茶館喝茶,你先召集人吧,一會,我把茶館的位置發給你。”周強說道。

    “沒問題,咱們保持聯繫,有什麼事,你就給我發個短信。”魯達道。

    “OK。”周強應了一聲,隨後掛斷了手機。

    看到周強掛斷了手機,高官、司可慧和張笑海三人,也一臉關切的走了過來,其中司可慧主動問道:”周強,你剛才跟誰打電話了?“

    “是呀,有沒有,需要我們幫忙的。”高官問道。

    “暫時不需要,我已經安排好了。”周強擺了擺手,正準備再說些什麼的時候,突然響起了一陣開門聲:“咯吱……”

    周強抬起頭,看到蘇重德走了進來,一旁還跟著那位律師,兩個人走進了之後,蘇重德掃了一眼屋子裡,問道:“誒,周總,小陳跑哪裡去了?”

    “他說要出去一下,我也沒問。”周強敷衍了一句,隨即試探道:“蘇總,咱們用不著等他,您既然也看過合同了,那咱們就正式簽約吧,我這邊已經把錢準備好了,隨時可以給您轉賬。”

    “不著急,咱們先聊聊天,喝點茶,晚點再說簽合同的事。”蘇重德說道。

    “蘇總,您這是什麼意思?”周強皺眉說道。

    “周總,您剛才也應該聽到了,還有其他中介公司給我打電話,說有客戶看上了我的地皮,人家那邊正在跟客戶商量價格,一會就給我回話了,我就指望著這塊地皮過活呢,自然是哪家給的錢多,就賣給哪家了。”蘇重德說道。

    “蘇總,您這麼說,有點不合適吧,您之前都已經同意了,要跟我們公司簽合同,我們人都已經到了,您現在又反悔了,哪有這樣的事情。”司可慧哼道。

    “我也沒說不賣,只是讓你們再等等。”蘇重德不以為意道。

    “蘇總,那我要是不想等呢?”周強冷聲問道。

    “您要是不想等,那在給我加點錢,這份合同我也就簽了。”蘇重德眼珠子一轉,摸著下巴說道。

    “加多少錢?”周強微微皺眉。

    “每畝地五萬元。”蘇重德伸出了一個巴掌,比劃道。

    “好傢伙,你還真敢開口。”周強諷刺了一句,一畝地五萬元,一百二十畝地,那就是六百萬元,跟之前的約定可差多了。

    “我這也是混口飯吃,周總,你可以考慮一下。”蘇重德問道。

    “不用考慮了,就是按照之前的價格,我一毛錢都不會多給你。”周強不容置疑道。

    周強之所以,把話說的這麼絕,並不是因為意氣之爭,而是因為他沒辦法答應,因為這是蘇重德的一種試探,周強一旦答應了,蘇重德反而可能會起疑心,一旦他從周強的反應看出端倪,就更不會再出售這塊地皮了。

    所以,周強強硬的回絕了對方,這樣既不會讓蘇重德起疑心,也不會暴露周強對這塊地皮的重視,對於接下來的談判,有著極大的好處。

    ……

    富定縣,廣運大道。

    一輛黑色的奔馳轎車停在路旁,一個三十多歲的男子站在路邊,向著前方的地皮眺望,這個男子叫做吳奎,是做投資生意的,而且,比較喜歡投資地產方面,他這次趕到富定縣,就是為了趁著石門市政府搬遷到富定縣的消息沒有曝光,在富定縣購買一塊地皮。

    來到富定縣後,吳奎已經看過兩塊地皮了,剛剛看到的這塊地皮,在富定縣的南面,雖然離著縣中心比較近,不過只有八十多畝地,吳奎綜合分析了一番,還是覺得沒有上午看到的那塊一百二十畝的地皮好。

    想到這,吳奎扭過頭,向著東側的方向望去,只見汽車的右後方,站著一個正在打電話的男子,這個男子穿著西裝、模樣普通,唯一有些醒目的就是,對方留著一縷小鬍子,看起來比較獨特。

    這個留著小鬍子的男子,名叫李猛,在石門開了一家中介公司,在富定縣這邊也有分店,這一次特意趕到富定縣,就是為了幫著吳奎買地皮,只見,他掛斷了手機後,急匆匆的走了過來,說道:”吳哥,今天上午看的那塊地皮,有新消息了。“

    “什麼消息?”吳奎問道。

    “那塊地皮,好像被其他人盯上了。”
410555 發表於 2017-5-23 20:48
393 警醒

    “你說詳細點,到底什麼情況?”吳奎皺了皺,說道。

    “是這樣的,我中介公司的員工,剛剛跟另一塊地皮的業主聯繫了,對方告訴我的員工說,那塊地皮已經有客戶決定要購買了,而且已經談好了價格,今天下午就要簽合同了,如果咱們有意向的話,就立刻跟業主聯繫,否則那塊地皮可能就要出手了。“李猛說道。

    “另一個客戶出價多少?”吳奎問道。

    “55萬元每畝。”李猛說道。

    “這麼高。”吳奎皺了皺眉,這個報價,要比他的心裡價位高了不少。

    “我覺得,這個可能是虛價,或者說業主為了提高出售價格,故意報高了價格。”李猛猜測道。

    “你的員工能確定,真的還有其他客戶,要買那塊地皮嗎?還是說,另一個客戶,完全是業主為了提高價格,虛構出來的。”吳奎問道。

    “這個不好確定,只能慢慢的試探業主,通過業主的一系列反應,或許能夠弄清楚真實的狀況。”李猛搖搖頭,道。

    “這樣,你先讓員工,跟業主再聯繫一下,盡量穩住業主,別讓他把地皮賣出去。”吳奎沉吟了片刻,道。

    “吳哥,那如果真有人,要以五十五萬元每畝的價格購買這塊地皮,那咱們還要不要出手?”李猛遲疑了一下,追問道。

    “當然要了,我的心裡價位之所以低,是因為覺得,其他人暫時不知道石門市政府要搬遷到富定縣的事,所以用較低的價格就能購買到地皮,但是,這塊地皮的價格遠遠超過了五十五萬元每畝。”吳奎說道。

    “我明白了。”李猛應道。

    “我現在最怕的,就是有其他人也知道了石門市政府要搬遷到富定縣的事,如果真是這樣的話,他們同樣也知道這塊地皮的價格,肯定也會出高價購買,一旦玩起了價格戰,就會降低咱們的利益。”吳奎嘀咕了一聲,臉上露出擔憂的神色。

    吳奎從來不認為,這件事只有自己一個人知道,不過,他在知道這件事後,就直接來富定縣購買地皮了,他覺得自己決定十分果斷,他原本就是想要利用這個時間差,搶先購買一塊好的地皮,沒曾想,還是遇到了波折。

    不過,這更加堅定了吳奎的判斷,應該是有其他人打著跟自己同樣的主意,趁著沒有更多人加入的時候,吳奎必須盡快拿下這塊地皮,否則,競爭者只會越來越多。

    “李猛,讓你的員工,現在就給業主打電話,一定要把這塊地皮拿下來。”吳奎思索了良久後,鄭重吩咐道。

    ……

    富定縣,老酒茶館外。

    一個穿著西裝的男子,背後背著一個包,急匆匆的跑向老九茶館,因為過於著急,上台階的時候差點一腳踩空,這才停下了腳步,大口大口的喘著粗氣,抹了一把頭上的汗水,這個男子,正是被周強派出去的陳默宇。

    陳默宇掃視了一眼周圍,發現沒有人看著自己,隨後將背包取了下來,拉開了背包的拉鍊,而後探著頭、伸進手去摸索,將手機信號屏蔽信號強打開後,這才徹底的鬆了一口氣,向著周強所在的茶館走去。

    為了弄到這個手機信號屏蔽器,陳默宇費了老大的力氣,不光是把身份證押到那裡,把身上所有的現金,也都交給了人家,而且還商定了不菲的租賃費,不過,只要能夠順利簽了這個合同,這一切都是值得的。

    來到了包間外,陳默宇深吸了一口氣,整理了一下衣物,盡量讓自己看起來輕鬆一些,隨後敲了敲包間的門,推門走了進去。

    推開門口,陳默宇一走進包間,就迎來了不少的目光,其中除了周強期待的目光外,其餘眾人的神色都有些疑惑,顯然並不知道陳默宇這是去幹啥了。

    “我說小陳,我們正在簽合同,你這是跑去幹啥了?”蘇重德皺了皺眉,質問道。

    “我是覺得,咱們簽完合同之後,應該好好慶祝一下,所以就出去定了個飯店。”陳默宇敷衍道,看似不經意的將背後放在身後,盡量不引起其他人的注意。

    蘇重德瞥了對方一眼,倒也沒有太過在意,這次的談判,周強才是真正做主的人,陳默宇這小子不過是個牽線的,現在的用處已經不大了。

    隨後,蘇重德露出一抹笑容,望向了對面的周強,接著剛才的話說道:

    “周總,買賣買賣,有買有賣,彼此就是談條件,何必說的那麼絕,每畝增加五萬元也不多,只要你能答應的話,我現在就簽合同。”

    “蘇總,一畝五萬元,一百二十畝就是增加了六百萬元,就算我同意了,我這三個合夥人也不同意了。”周強哼了一聲。

    “那我就沒辦法了,只能再等等,價高者得了。“蘇重德聳了聳肩膀。

    “呵呵。”聽到這,周強乾笑了一聲,道:“蘇總,敢問,另一個要買您地皮的客戶,出價多少?”

    “這屬於商業秘密,我不方便告訴您。”蘇重德搖頭說道。

    說實話,房地產經紀人小馬的報價並不高,一開始說要以每畝四十萬元的價格,購買蘇重德的那一百二十畝地皮,結果蘇重德感覺價格太低,就一口回絕了對方,似乎感覺到了蘇重德的決心,那個叫小馬的經紀人,又將價格增加到了四十五萬元每畝,不過還是不如周強給的每畝五十萬元的價格高。

    不過,談生意這種事,剛開始都是彼此試探,而且蘇重德也能感覺到,那個叫小馬的業務員報的未必是最終底價,所以,另一個買家還有可能會提高購買價格,蘇重德已經告訴業務員小馬了,自己馬上就要跟其他客戶簽合同了,如果小馬的客戶有意向購買,就盡快打電話,報出自己的最終底價,如果價格低於周強,那麼他就決定簽合同,如果價格高,那就買個小馬的客戶!

    現在,時間已經過去了一會,蘇重德猜測著,如果經紀人小馬的客戶有意向,現在也應該打過電話來了……
410555 發表於 2017-5-23 20:51
394 望眼欲穿

    石門,旺家房地產有限公司。

    這是一家房地產中介公司,這家公司有十幾個門店,分佈在石門的各個區縣,其中富定縣也有一個分店,馬文軍就在這個分店里工作,馬文軍個子不高、長著一張娃娃臉,加上本身年紀就不大,看起來跟個十幾歲的小年輕一樣。

    在面對客戶的時候,馬文軍一般都稱呼自己小馬,這個名字可以說十分的形象,漸漸的不光是客戶這麼稱呼,連帶著店裡的客戶也這麼稱呼。

    此時,馬文軍坐在辦公桌旁,臉上掛著欣喜的神色,而其中又夾雜著一絲的急切,前些日子旺家房地產公司的老闆親自下命令,讓富定縣分店的業務員尋找大面積的地皮,這可算是大生意,馬文軍當時就動心了。

    奈何,馬文軍幹中介的時間也不是很長,更沒有尋找地皮的渠道,所以就選了一個最簡單、也是最常用的辦法,就是在各大房產網站尋找業主個人發布的信息,原本他還只是抱著死馬當活馬醫的態度,誰曾想還真被他蒙對了,有個業主在網上發布了一條出售120畝地皮的信息,位置就在富定縣的東側,旁邊挨著一個重德汽車配件公司。

    馬文軍親自去那裡看過一眼,結果看完之後,讓他多少有些失望,因為他個人覺得這塊地皮有些偏僻,不過,抱著有勝於無的心思,馬文軍還是上報了這塊地皮,沒曾想,居然被老闆的客戶看上了,而且就在今天上午,老闆親自帶著客戶去看地皮了。

    這讓馬文軍不禁又欣喜、又糾結,欣喜的是,只要客戶看地皮,那麼他就還有機會,糾結的是,連他自己都覺得這塊地皮,離著縣中心較遠,感覺有些偏僻,客戶看上的機會並不大。

    然而,讓馬文軍意想不到的是,當老闆帶著客戶看完房子後,居然主動詢問這塊地皮的事情,並且還讓自己試探業主的底價,這讓馬文軍有些激動,心底又從新燃起了希望。

    馬文軍再次撥通了業主的電話,卻被業主告知,馬上要跟其他客戶看房子了,出售的價格是五十五萬元每畝,如果他的客戶有意向購買的話,就必須盡快給出更高的報價,這一下,馬文軍又糾結了,因為他覺得業主報價有些高,客戶肯定不會同意的。

    誰曾想,客戶那邊做出的決定,再一次讓馬文軍感到意外,客戶在得知有其他人盯上這塊地皮後,居然態度大變,對於這塊地皮更加熱切,甚至有些勢在必得的感覺,讓馬文軍再次覺得,這個單子很有戲。

    想到這,馬文軍臉上露出一抹笑容,像這種出售地皮的大單子,即便他只能得到比例很少的中介費,但是,對於他這種小人物來隨後,已經是很知足了,要比在富定縣賣一套房子都掙得錢多,是以他對這件事情很上心。

    所以,在得到客戶的回應後,馬文軍仔細斟酌了一番,想著如何才能打動業主,讓業主今天不跟另外一個客戶簽合同,只要業主拒絕了今天簽合同,那麼他們就有很大的機會購買這塊地皮。

    思索了良久後,馬文軍又組織了一下語言,覺得有把握說服業主後,這才從聯繫人中,找出了蘇重德的電話,摁下了撥打鍵,片刻後,手機響起了一陣聲音:“您好,您撥打的電話已關機,Sorry!Thenumberyou……”

    聽到這個聲音後,馬文軍神色微變,暗道,不能夠呀,剛才業主還說,跟客戶商量好後,要第一時間給他打電話,聽起來是很期待我打電話一般,現在手機怎麼突然打不通了。

    馬文軍眉毛擰成一團,沉吟了片刻後,再次摁下按鈕,撥打了業主蘇重德的電話,然而,回應他的依然是一陣手機回复:“您好,您撥打的電話已關機,Sorry!Thenumberyou…… ”

    “媽的,這是怎麼回事!”馬文軍罵了一句,為了避免是自己的手機被客戶拉黑了,馬文軍又換了一個手機號,撥打業主蘇重德的電話,然而電話中的回應依然是:“您好,您撥打的電話已關機,Sorry!Thenumberyou……”

    “我曹,到底怎麼回事,業主為什麼會突然關機!”馬文軍低聲咒罵了一句,客戶已經表露出購買的意向,只要能賣出這塊地皮,他就能有大把的中介費,然而,在這種關鍵的時刻,業主的手機卻打不通了。

    對於一個業務員來說,沒有比這更苦逼的事了。

    富定縣,老九茶館。

    蘇重德皺著眉,右手握著手機,不時的看上一眼,卻沒有絲毫的動靜,心中不免有些懊惱,端起旁邊的茶杯,一口就喝乾了,心裡嘀咕道:“媽的,這個叫小馬的業務員,剛才還說會給我回電話,現在都過去好一會了,也該跟客戶商量完了,怎麼還不來電話,說話跟放屁似得。”

    “蘇總,都過去這麼久了,還要等下去嗎?”周強喝了一口茶,瞥了一眼蘇重德,冷聲問道。

    “周先生,您在稍等一下,那個業務員說了,一會就回給我回電話,想來應該快了。”蘇重德說道。

    “還等,耍我呢!”周強冷哼了一聲,站起身來道:“走吧,這塊地皮老子不買了,富定縣又不是只有這一塊地皮,還怕有錢花不出去。 ”

    周強其實並不是不想買,只是想要用欲擒故縱的辦法,試探一下蘇重德的態度,從而做出更改準確的判斷,當然,為了避免事情不要演過,還需要有個人配合,把周強給攔下來。

    只見,坐在一旁的陳默宇,趕忙站了起來,一把抓住了周強的胳膊,道:“周總,您別著急,再等等吧。”

    “等個毛線,說好了簽合同的,這都浪費了快一個小時了,真當老子好欺負呀。”周強喊了一聲,做勢要掙脫對方的手。

    “蘇總,您看周總都要走了,咱們還是趕緊簽合同吧,再拖下去,真有些說不過去了。”陳默宇一邊拉著周強的胳膊,一邊扭過頭,對著蘇重德說道。

    蘇重德神色尷尬,一方面他想等著業務員小馬的消息,希望小馬的客戶能夠給出更高的價格,這樣地皮賣的價格高,他也能夠掙更多的錢,一方面,他又害怕周強真的走了,萬一周強不買地皮了,另一個客戶也沒有太大興趣,他豈不是竹籃打水一場空。

    “別跟他廢話,他既然拖著不想賣,這塊地皮我還不買了,他身後可是有一群債主盯著,那群人可是比我著急,若是讓那群債主知道了,可不會像我這麼好說話!”周強說道。

    聽到周強的話,蘇重德神色一變,前些日子,那些債主都快把他逼瘋了,甚至還威脅到了他兒子的安全,他答應了出售地皮還債,才將那群債主安撫了下來,如果今天發生的事情,被周強添油加醋的告訴那些債主,讓那些債主誤以為,自己是不願意還債,所以才不肯出售地皮,那麼,保不准那群債主會狗急跳牆。

    想到這,蘇重德趕忙站起身來,露出一抹討好的笑容,道:“周總,您別走,也別生氣,我沒有說不簽合同,只是希望能再稍微等一下。”

    “一下是多久?沒有個準數,我可不會繼續等下去。”周強沒好氣的說道。

    “一個小時,再等一個小時,我保准給您一個答复。”蘇重德沉吟了片刻,道。

    “我可沒有閒心,再等你一個小時。”周強哼了一聲,道:“十分鐘。”

    “四十分鐘。”蘇重德說道。

    “二十分鐘。”周強也退了一步。

    “三十分鐘。”蘇重德再次說道。

    “就二十分鐘,多一分,也不等。”周強不容置疑道。

    “行,那就再等二十分鐘。”蘇重德嘆了一口,暗道,如果再過二十分鐘,那個叫小馬的業務員還不打電話,估計,他的客戶也沒有太大的意向,把地皮賣給周強,倒也不算虧。

    周強抬起頭,瞥了蘇重德一眼,似乎猜透了對方的想法,心中暗道,你且等吧,你的手機能響,那他娘.的才是怪事!
410555 發表於 2017-5-23 21:00
395 發現端倪

    “您好,您撥打的電話已關機,Sorry!Thenumberyou……”

    “妹的,都這麼長時間了,電話為什麼還是打不通?”馬文軍罵了一句,將手機扔在桌子上,臉上露出懊惱的神色。

    出於一個房產經紀人的本能,馬文軍有一種不好的感覺,業主一直聯繫不上,馬文軍不覺得這是一次偶然,更不覺得是業主沒電了,最大的可能,就是業主已經簽了合同,不想搭理他,所以把他拉黑了。

    不過,馬文軍想了想,又覺得有些不對勁,根據他跟業主的溝通,發現業主還是很希望自己給他打電話的,而且自己跟客戶聯繫後,就緊接著回復業主了,並沒有浪費太多的時間,按理說,業主不應該這麼早就簽合同才對。

    “難道……“馬文軍想到了一種可能,暗道,不會是,客戶的手機被屏蔽了吧。

    馬文軍雖然幹中介時間不長,但是也知道手機信號屏蔽器的存在,只不過,他自己本身沒有用過,只是聽老業務員道聽途說,所以,對於這個情況還是有些陌生的。

    “滴玲玲……”就在此時,馬文軍的手機響了,馬文軍眼睛一亮,心中抱著一絲希望,暗道,這個電話,會不會是業主蘇重德打來的?

    然而,馬文軍拿起手機一看,臉上的神色微微一變,電話並不是蘇重德打來的,而是他們公司的老闆李猛打來的,不過,這卻讓他感到更加緊張,業主的手機關機了,怎麼跟老闆交代?

    “滴玲玲……”手機鈴聲還在響。

    對於老闆的電話,馬文軍是不敢怠慢的,遲疑了一下之後,還是摁下了接聽鍵,道:“餵,李總,您好。”

    “小馬,跟業主聯繫上了嗎?”手機裡傳來一個男子的聲音,正是旺家中介公司的老闆李猛。

    “李總,我正準備跟您說呢,業主那邊的電話打不通了。”馬文軍苦著一張臉,道。

    “打不通了?為什麼會這樣?”李猛質問道。

    “我也不清楚,跟您通完電話後,我就趕緊給業主打電話,但,從那個時候開始,業主的電話就打不通了。”馬文軍嘆了一口氣。

    “你把業主的電話,給我發過來。”李猛沉吟了片刻,道。

    “好,我知道了。”馬文軍應了一聲。

    “對了,業主電話打不通這件事,你有什麼猜測嗎?“李猛問道,馬文軍畢竟是跟業主通過話的,肯定比別人更了解真是情況。

    “我覺得,應該有兩種可能,第一種可能,業主已經簽了合同,把那塊地皮賣給別人了,所以不想再接我的電話了,至於另一種可能,業主的手機信號可能被屏蔽了。”馬文軍說道。

    “你覺得,哪種可能性更大?”李猛問道。

    “第二種。”馬文軍猶豫了一下,說道。

    “如果是第二種,那麼咱們還有機會。”李猛嘀咕了一句,又說道:“你知道業主現在在哪嗎?”

    “不知道。”馬文軍如實說道。

    “那你知道什麼,整個是一問三不知嘛。”李猛哼了一聲,有些不滿的說道。

    “我……我知道,業主蘇重德的公司在哪?”馬文軍說道。

    “在哪?”

    “就在那塊地皮的後面,有個重德汽車配件有限公司,就是蘇重德開的公司。”馬文軍說道。

    “那你不早說。”李猛訓斥了一句,蘇重德的公司離著地皮那麼近,那麼很有可能,簽約的地點就設在了公司裡,如果蘇重德的手機信號真的被屏蔽了,直接找到他,不就得了嘛。

    “李總,我正準備要說呢。”馬文軍解釋道。

    “行了,別找藉口了,趕緊將地址發給我。”李猛說道。

    “我知道了了。”馬文軍應了一聲。

    “一會,你也直接趕去重德汽車配件公司,如果能夠見到對方,咱們就跟對方當面談。”李猛說道。

    “我知道啦,給您發了短信,我就打車過去。”馬文軍說道。

    “麻溜點。”李猛撂下一句話,隨後掛斷了手機。

    富定縣並不大,二十多分鐘後,一輛黑色的奔馳轎車,停在了重德汽車配件公司的外面,汽車裡走下來了兩個男子,正是旺家公司的李猛,以及要購買地皮的吳奎二人。

    走下汽車後,兩個人商量了幾句,正準備進入重德汽車配件公司問問的時候,一輛出租車從不遠處開了過來,隨後,車裡走出來了一個男子,年紀不大、個子不高、娃娃臉,正是旺家公司的業務員馬文軍。

    “李總,吳先生。”馬文軍小跑兩步,趕到兩人身前,打招呼道。

    “還愣著幹嘛,趕緊進去答問呀。”李猛眼珠子一瞪,喊道。

    “好的,我這就去。”馬文軍點點頭,臉上露出恭敬的神色,李猛可是公司的老闆,馬文軍可不敢在他面前頂嘴。

    馬文軍一溜小跑,趕到了重德汽車配件個公司的門口,對著一個六十歲左右,像是門衛的男子,問道:“大爺,請問你們公司的總經理蘇重德在嗎?”

    “六十歲左右的男子,從門衛室裡走了出來,上下打量著馬文軍,反問道:”你是乾什麼的呀?“

    “我約了你們公司老闆談生意,不過,他現在的電話打不通了,所以,我就直接找到公司來了。”馬文軍眼珠子一轉,道。

    “我們蘇總,今天下午出去了,不在公司。”門衛說道。

    “那您知道,你們公司的老總去哪了嗎?”馬文軍問道。

    “這話說的,老闆出門,還會跟我匯報。”門衛笑道。

    “大爺,除了你們蘇總外,你們公司的負責人是誰,我想見見他,問他點事情。”站在一旁的吳奎,看的有些不耐煩了,說道。

    “這可不行,俺們公司有規定,外人是不能隨便進的。”門衛說道。

    “那行,我不進,您幫我叫出來吧。”吳奎話鋒一轉,他本身就不認識重德汽車配件公司的其他人,由門衛把負責人叫出來,還省了他的事。

    “你太瞧得起俺了,俺就是個門衛,人家領導能跟著俺出來?”門衛撇撇嘴,哼了一聲道。

    “大爺,我這有二百塊錢,您拿著買條煙抽。“吳奎一邊說著,一邊抽出了二百塊錢的大鈔。

    門衛一個月才兩千塊錢的公司,看到吳奎一下子拿出了兩百塊錢,相當於他三天的收入,兩個眼珠子立時亮了,說道:“行,那我就跑一趟。”

    門衛說話間,一把將二百塊錢搶了過來,揣進了自己的兜里,喜滋滋、屁顛顛的跑進了工廠裡,那矯健的步伐,一點也看不出像是個六十歲的人。

    “看看吳先生是怎麼做事的,跟著學著點。”李猛扭過頭,對著一旁的馬文軍訓斥了一句,其實,卻是再拍吳奎的馬屁。

    “我知道了。”馬文軍應了一聲,神色顯得有些尷尬。

    過了一會,門衛老頭走了回來,旁邊還跟著一個四十多歲的男子,從衣著打扮上看,像是公司領導的模樣。

    因為收了二百元的好處費,門衛老頭對於吳奎的態度,出奇的好。

    果然,門衛帶著那個男子走過來後,介紹道:“這位先生,我給您介紹一下,這位是我們公司的鄭總,也是工廠的負責人。”

    “鄭總,您好。”吳奎打招呼道。

    “怎麼稱呼,找我有事嗎?”被稱為鄭總的男子,道。

    “請問,蘇重德是咱們公司的人嗎?”吳奎問道。

    “不錯,蘇總是我們公司的老闆。”鄭總道。

    “那工廠旁邊的地皮,是你們公司名下的嗎?”吳奎追問道。

    “不錯,怎麼了?”鄭總應道。

    “是這樣的,我們之前跟蘇總聯繫過,想要購買公司外面的那塊地皮。”吳奎解釋道。

    “你想地皮的話,可以聯繫蘇總,這件事情,由他親自負責。”鄭總說道。

    “我們知道,我們聯繫過蘇總,但是,蘇總的手機突然打不通了,所以就像問問,您知道蘇總在哪裡嗎?”吳奎問道。

    鄭總皺了皺眉,沒有立即回答。

    “鄭總,我們是真想買那塊地皮的,而且之前跟蘇總聯繫過,但是,他的手機突然打不通了,所以我們才想找他,還請您幫幫。“吳奎說道。

    “打不通電話,不應該吧。”鄭總嘀咕了一句,準備親自打個電話,問問蘇重德的意思。

    隨後,鄭總拿出了手機,撥打了蘇重德的電話,片刻後,手機裡響起一陣聲音:“您好,您撥打的電話已關機,Sorry!Thenumberyou……”

    “還真打不通了。”鄭總嘀咕了一句,隱隱有一種不好的預感,蘇重德以前從來沒有關機過。

    “我們懷疑,蘇總再跟其他購買地皮的客戶接觸,而其他購買地皮的客戶,為了避免我們介入後,會抬高地皮的價格,所以屏蔽了蘇總的手機,所以我們才會急著尋找蘇總。”吳奎解釋道。

    “如果,你們說的是真的,我可以帶你們去找蘇總。”鄭總微微皺眉,對於出售地皮的事情,他也了解一些,知道那塊地皮出售的價格越高,公司的情況也會越好。

    “您知道蘇總在哪?”吳奎問道。

    “一般情況下,蘇總跟客戶談生意,都會去附近的一家茶館。”鄭總應了一聲後,又猶豫了片刻,道:”走吧,我帶你們去。”
410555 發表於 2017-5-23 21:06
396 輪番上陣

    富定縣,老九茶館。

    “滴滴答答……“秒針不停的轉動,時間也在一分一秒的過去,轉眼間,已經到了二十分鐘的期限。

    周強伸出左胳膊,看了一下手腕上的表,道:“二十分鐘已經到了。”

    “是呀,又過了二十分鐘了,蘇總,您看,咱們是不是可以簽合同了? ”陳默宇問道。

    “咳。”蘇重德咳嗽了一聲,臉上的神色有些難看。

    “蘇總,你要是個爺們就痛快點,別磨磨唧唧的。”周強哼道。

    “周總,現在時間也不早了,要不咱們先吃飯,等吃完飯後,咱們再簽合同。”蘇重德猶豫了一下,道。

    “你怎麼那麼墨跡,都那麼長時間了,你所謂的另一個客戶,都沒有打電話過來,也就是說,人家對你的地皮沒興趣,你要是在這麼耗下去,我也沒耐心陪你玩,這塊地皮,我也不買了。”周強說道。

    “周總,您別急,我是想請您吃個飯,吃完飯後,我肯定簽,怎麼樣?”蘇重德正色說道。

    周強猶豫了一下,不希望繼續拖延下去,免得夜長夢多,道:”人而無信不知其可,你要是不簽,我現在就走。“

    “蘇總,您就別磨蹭了,趕緊簽吧。 ”陳默宇也在一旁敲邊鼓道。

    “呼……”蘇重德長吸了一口氣,一塊地皮的出售價格,高低間能夠差出幾百萬元,又不的蘇重德不慎重。

    就在蘇重德猶豫不決時,外面突然響起一陣敲門聲:“咚咚咚……”

    聽到這聲門響後,眾人都是微微一愣,隨後,蘇重德才開口說道:“進來。”

    “咯吱……”一聲,房門從外面推開,走進來了四個男子,其中為首的一個男子,正是周強之前聯繫過的魯達。

    “魯達、墨文君、韓曉包、路橋新,你們四個怎麼來了?”蘇重德露出詫異的神色,他一眼就認出了這四個男子,這四人都是重德汽車配件配件公司的債主,換句話說,也是他的債主。

    “老蘇,今天賣地皮這麼大的事,怎麼也不通知我們一聲,是不是打算著,賣了地皮,拿了錢,就跑路呀。”魯達冷笑道。

    “老魯,你這是說的什麼話,咱們認識這麼久了,我怎麼可能做這種事。”蘇重德露出一抹苦澀,道。

    “知人知面不知心,如果不是周總的話,我們現在也不知道,你老蘇還藏著一塊價值幾千萬元地皮。”另一個被稱為路新橋的男子說道。

    “老路,你放心,欠你的錢,我一定會還給你的。”蘇重德一臉真誠的說道。

    “是呀,所以我們今天就來了,等你跟周先生簽完合同,直接把錢轉給我們,不就行了。”另一個被稱為韓曉包的男子,笑道。

    “不錯,我也是這麼想的。”魯達道。

    “是呀,你那塊地皮,留著也是留著,還不如早點賣了,把錢還給我們,大家都省心。”韓曉包道。

    “幾位,你們來的還真是時候,蘇總剛才說了,不准備把那塊地皮賣給我了。”周強攤了攤手,露出一副無奈的神色,道:“所以,即便我想幫忙,讓你們早點拿到欠款,也是有心無力呀。”

    “周總,我沒說不簽,只是想考慮一下,再等等。”蘇重德說道。

    “等!”周強哼了一聲,說道:“你都等了一個小時了,還讓我等多久,你要是不想賣了,我也不跟你耗時間了,現在就走。”

    “蘇總,您還是趕緊簽了吧,我說句實在話,今天這事是您不對,您要是再不簽,周總可就真走了,到合適,您可就沒錢,還這幾位先生了。”陳默宇適時說道。

    聽到陳默宇這句話,站在蘇重德周圍的四個債主,臉上的神色立時變了,都露出了懊惱的神色。

    “老蘇,這塊地皮,你是真不想賣了?”魯達哼道。

    “是呀,你之前還說,要賣了地皮把錢還給我們,現在又再三推辭,到底是想幹啥!”韓曉包也質問道。

    “不錯,你今天不給我們個說法,我們可就不走了,實在不行,就把你告到法院去。”路新橋威脅道。

    “哥幾個別急,你們聽我解釋,之前還有一個買地皮的客戶跟我聯繫,我不是不想賣,而是想賣給價格最高的客戶。”蘇重德語重心長道。

    “周先生都說了,一畝地給你五十萬元,價格已經不算低了,你還想賣更高的價格,騙誰呢,我看你是想,找個我們不是認識的客戶,然後偷偷的把地皮賣了,拿著錢跑路吧!”魯達猜測道。

    “老魯說得對,還真有這種可能,周先生仁義,才會告訴咱們簽合同的事,老蘇要是找個咱們不認識的客戶,再偷偷的把地皮賣了,拿著錢去國外,咱們啟不傻逼了。”韓曉包附和道。

    “不錯,老蘇你別不知足,我在法院裡認識人,你要是再這麼無賴下去,我現在就去告你,把你們公司的資產凍結,到時候由法院拍賣這塊地皮,別說每畝地五十萬元了,能給你四十萬元,你就燒高香了。”路橋新說道。

    “老蘇,咱們認識的最久,關係也最熟,我也了解一些富定縣地皮的行情,我說句公道話,以現在的行情來看,一畝地賣到五十萬的成交價,並不算虧。”站在一旁,那個一直沒有說話的男子,也開口說道。

    這個男子叫做墨文君,跟蘇重德的關係不錯,所以,即便是來找蘇重德要債,也沒有說什麼難聽話,現在將事情了解的差不多了,也忍不住發表了自己的意見。

    聽到連墨文君都這麼說,蘇重德張了張嘴,臉上露出無奈的神色,嘆了一口氣,道:“行吧,這個合同我簽了,這塊地皮,我賣了!”

    在眾人輪番上陣、圍攻之下,蘇重德終於扛不住了。

    聽到蘇重德的話,陳默宇眼睛一亮,麻溜的從兜里掏出了兩支碳素筆,一直遞給了周強,還有一支遞給了蘇重德,做了個請的手勢,道:“既然大家都決定了,那就簽合同吧。”

    為了避免再生事,周強也沒有說話,直接在合同上,簽了自己的名字。

    看到周強簽字了,又用眼角的余光,瞄到周圍虎視眈眈的四個業主,蘇重德終於繳械投降了,拿著簽字筆,在合同書上,簽上了自己的名字!
410555 發表於 2017-5-23 21:12
397 後知後覺

    “周總、蘇總,這份地皮使用權轉讓合同一式三份,兩位各有一份,我這裡放一份,這個合同也算是簽好了。”陳默宇帶著一絲喜色說道。

    “好!”不待周強和蘇重德說話,魯達就高聲喊了一句,他長時間的努力,終於有了結果。

    “太棒了。”韓曉包讚了一句,這是發自內心的喜悅。

    “周總、蘇總,今天我請客吃飯,誰要是不去的話,就是不給我路橋新面子。”路橋新顯得很激動,揮舞著雙手,拍著桌子喊道。

    “那我就恭敬不如從命了。”周強笑了笑,這些人都是石門本地的,而且都算是有錢有關係的人,周強以後要在富定縣開發房地產,少不得會藉用到他們,現在認識一下,不是壞事,總比臨時抱佛腳強。

    “周總都同意了,走走走,一起去。”路新橋揮著胳膊,道。

    “老路這傢伙,一向摳門的很,難得讓他請次客,必須吃呀。”韓曉包打趣道。

    “誒呦,還真是,我好想還沒跟老路一起吃過飯呢。”墨文君點點頭。

    “行了,別損我了,今天這頓飯,我請定了。”說完路橋新就招呼著大家。

    “各位,你們去吧,我一會還有點事,就不去了。”蘇重德強擠出一抹苦笑道。

    “老蘇,不去哪行,這麼高興的日子,你是不給我路新橋面呀。”

    “嘿嘿,老路,對你來說是高興的日子,對蘇總來說,可是即將要出血的日子。”韓曉包揶揄了一句,蘇重德名下有這麼值錢的一塊地皮,卻一直隱瞞著,讓他心裡跟著著急,生怕對方還不起錢,想想都覺得可恨。

    “是呀,蘇總不想去就算了,何必強人所難。”魯達也符合了一句,這次要債,他可是充當的急先鋒角色,跟蘇重德的關係早就弄僵了,所以,也不想跟對方一起吃飯。

    “得嘞,那既然這樣,我也就不勉強了。”路橋新應了一聲,又繼續說道:“我知道,這附近有一家正宗的炭燒銅鍋羊肉店,大冷天的吃起來正合適,還能要一碗香辣的羊湯喝,大傢伙覺得怎麼樣。”

    “不錯。”

    “行,我也想吃火鍋了。”

    “大冷天,吃羊肉、喝羊湯,沒的說。”眾人紛紛贊同道。

    於是乎,魯達、韓曉包、路新橋、墨文君四人,十分熱情的簇擁著周強,走出了茶室的包間,每個人都對周強十分的客氣,原因很簡單,現在的情況是屬於三角債,周強欠蘇重德的錢,蘇重德欠他們的錢,這年頭欠錢的是大爺,周強就是他們大爺的大爺。

    只要跟周強搞好了關係,有周強的關照和配合,眾人要回錢,並不是什麼難事。

    ……

    一輛黑色的奔馳轎車裡,坐著五個男子,神色間都顯得有些著急。

    駕駛室裡的是司機,副駕駛室裡坐著重德汽車配件公司的鄭總,他認識老九茶館的位置,所以坐在副駕駛的位置引路,至於後排,則是坐著吳奎、李猛和馬文軍三人,奔馳轎車十分的寬大,三個人坐在後排,也並不顯得擁擠。

    “鄭總,還有多久能到?”吳奎看了一眼手錶,問道。

    “馬上。”鄭總說道。

    隨著時間的流逝,吳奎也顯得越發著急,時間拖延的越久,簽約的可能越大,吳奎夠買那塊地皮的機會也越小。

    此時,吳奎也十分好奇,那個比自己動作還快,搶先一步夠買地皮的人到底是誰!

    片刻後,在鄭總的引導下,汽車停在了路旁,一行四人走下了汽車,鄭總指著前面的老九茶館,道:“就是這家茶館,一般蘇總談生意的時候,都會跟客戶約在這裡。”

    “走,咱們進去看看。”吳奎撂下一句話,搶先走進了茶館裡。

    鄭總算是蘇重德的左膀右臂,也沒少來這家茶館,所以跟茶館的老闆很熟,一進門就詢問蘇重德在哪個包間,一看是老客戶,茶館老闆也很客氣,直接親自帶路,引著眾人趕到蘇重德所在的包間。

    走到包間門口,老闆就離開了,鄭總猶豫了一下,伸出了右手,敲了敲房門:”咚咚咚……“

    不過,屋子裡去卻很安靜,既沒有人說話,也沒有讓眾人進門。

    鄭總也不是迂腐的人,知道時間緊急,徑直打開了包間的門,推門走進去之後,看到屋子裡只有蘇重德一個人,站在窗戶旁邊發呆。

    “蘇總。”鄭總招呼了一聲。

    “老鄭,你來啦。”蘇重德回過頭來,打了一聲招呼,又瞥了吳奎三人一眼,道:”這三位是……“

    “蘇總,我是旺家房地產公司的小馬,跟您通過電話的。”馬文軍露出一個職業化的笑容,主動打招呼道。

    “你來這幹什麼?”蘇重德哼了一聲,剛才他頂著巨大的壓力,就是在等這個小子的電話,結果連個響都沒聽到,現在合同簽了,屁顛顛的跑過來,有毛用。

    “我想跟您談購買地皮的事。”馬文軍開門見山道。

    “早幹嘛去了,晚了!”蘇重德冷笑了一聲,臉上露出譏諷的神色。

    “蘇總,那塊地皮,您已經賣了?”吳奎問道。

    “我等著你們打電話,連個信息都沒有,不賣了,等著幹什麼?”蘇重德說道。

    “蘇總,真是冤枉呀,我們一直在給您打電話,但是,您的電話一直關機啊。”馬文軍說道。

    “胡說八道,找理由也要有個好點的藉口,我可從來都沒有關機的習慣。”蘇重德一邊說著,一邊掏出了手機,給眾人展示了一下。

    “蘇總,他們懷疑,在談判的時候,您的手機信號被屏蔽了。”鄭總提醒道。

    “怎麼可……”蘇重德的話說到一半,突然停了下來,因為他想起來了,陳默宇確實離開過一段時間,而且回來的時候,手裡還背著一個包,質問道:“你們真的給我打電話了。”

    “當然了,我是真心想買您的地皮,價格上也很有誠意。”吳奎正色說道。

    “蘇總,不信您看。”馬文軍一邊說著,一邊掏出手機,讓對方查看通話記錄。

    馬文軍接過手機一看,臉上的神色立時變了,罵道:“媽的,姓周的這小子,居然這麼幹,太他媽孫子了!”
410555 發表於 2017-5-24 01:04
398 違約金

    富定縣,百香閣。

    百香閣是一家老字號餐館,也是富定縣最高檔的餐館之一,餐館裝修的並不華麗,外面時藍色的磚牆,是一棟古香古色的臨街小樓,富定縣是一座歷史悠久的古城,也是三國名將趙子龍的故鄉,所以保留了很多古香古色的建築,這種類型的餐館也很受歡迎。

    兩輛汽車停在了百香閣的門口,前面的事一輛凱迪拉克,黑色的車身、大氣的車型,顯得十分的氣派,後面的同樣是一輛黑車,而且這輛車更受矚目,是一輛黑色的勞斯萊斯汽車。

    汽車停好後,前面的凱迪拉克里走下來了四個男子,正是魯達、韓曉包、墨文君、路新橋四人,而後面的雷克薩斯車裡,則是走下來了五個人,分別是周強、司可慧、高官、張笑海和陳默宇。

    “嘖嘖,還真是人比人氣死人,我開著一輛雷克薩斯汽車,在這富定縣就已經夠氣派了,結果,跟周總的勞斯萊斯一筆,立刻就沒了氣勢。”魯達砸吧了砸吧嘴,搖頭嘆息道。

    “我說老魯,跟周總比,你這不是自討沒趣嗎?”韓曉包打趣了一句,暗道,整個富定縣,估計也就這一輛勞斯萊斯。

    “也不怕你們笑話,我還是第一次親眼見到勞斯萊斯汽車,以前光是在電視上羨慕了。”路新橋也嘀咕了一句,隨後又打量了周強一眼,暗道,這個週總,看起來也就二十多歲,這麼年輕,就能開這麼好的車,八成又是個富二.代。

    “週總,百香閣是我們富定縣最有名的餐館,你別看外面的裝修一般,但是做出來的菜可是最正宗的。”魯達介紹道。

    聽到了魯達的話,周強不禁微微皺眉,他陡然間想起了一件事情,似乎今天自己還有一個約會!

    今天上午,周強來到富定縣不久,就接到了許東的電話,許東想要約他晚上一起吃飯,當時周強也答應了下來,奈何,下午蘇重德鬧得那一處事,讓周強不得不提高警惕,想盡一切辦法,將蘇重德的那塊地皮買下來,正因為一直處於高度緊、高度興奮狀態,周強反倒忘記了之前的邀約。

    直到,聽到百香閣這三個字後,周強才陡然間想了起來,原因很簡單,許東跟周強約定的地點,也是這裡。

    “週總,您怎麼了?”看到周強沉默不語,魯達忍不住問道。

    “老魯,看到百香閣這三個字,我突然想起來了一件事,今天上午,有個朋友約我吃飯,也是約在了這裡,不過,因為蘇重德的事情,弄得我精神比較緊張,所以居然忘記了此事,聽到百香閣的名字後,才突然想了起來。”周強嘆了一口氣,道。

    “呦,這才多大點事呀,週總,您把那個朋友叫過來,不就得了嘛,大家一起吃個飯,也就成了朋友。”魯達笑呵呵的說道。

    “說得對,人多一些也熱鬧,週總的朋友,那肯定不是一般人,我們也想見識一下。”韓曉包附和道。

    “不錯,既然都約在了一家餐廳,那就把您的朋友叫過來,咱們合成一桌吃,不就得了。”路橋新也贊同道。

    周強露出一抹苦笑,如果是一般人的話,周強的確不介意合成一桌,將許東介紹給大家認識,說不定彼此還能成為朋友,奈何,許東的身份太過敏感了,作為富定縣的一縣之主,他的一舉一動都會造成很大的影響。

    尤其是,在沒有經過許東的同意下,周強貿然答應了此時,許東心中肯定會有所不滿,而且,這種話周強又不好詢問周強,否則就會顯得周強另有企圖,所以,此時的周強多少有些騎虎難下。

    又思索了一會後,周強拿定了主意,道:“魯總,合成一桌就算了,我那個朋友的身份不太方便,乾脆我兩邊跑得了,爭取把大家都照顧到。”

    周強話是這說,肯定是緊著許東來,說白了,也就是趁著許東還沒到的時候,跟魯達等人坐一會,等到許東到了之後,肯定還要過去賠許東,只能是偶爾過來敬個酒。

    魯達等人,也都是酒精考驗的干部,自然不會不明白周強的意思,雖然心裡多少有些不痛快,但是周強現在是大爺的大爺,他們也不好多說什麼?不過,心裡同時也會好奇,約周強吃飯的那個人到底是什麼身份,會讓周強撇開眾人,跟對方一起吃飯。

    像韓曉包這種心思活泛的人,則是想的更多,周強能夠開得起勞斯萊斯,那肯定不是一般的人,能被他如此重視的人,應該也不是一般人,一會趁機進去敬個酒、露露臉,說不定還能結交一番。

    “滴玲玲……”就在此時,一陣手機鈴聲響了,在場的人都不約而同的摸向了褲兜,最後,還是周強的手機發出的響聲,周強拿出了手機一看,不禁皺了皺眉,屏幕上顯示的是蘇重德的手機號碼。

    “餵。”周強說道。

    “週總,您可真是好算計呀。”手機里傳來一個中年男子的聲音,道。

    “蘇總,您這是什麼意思?”周強反問道。

    “什麼意思,你自己最清楚,居然為了購買地皮,給我耍陰招,你真以為我傻呀。”蘇重德叫罵道。

    你不傻,又怎麼會簽合同,怎麼會將地皮使用權轉讓給我,周強心中冷哼了一聲,不過說話的語氣依舊是淡淡的,道:“蘇總,我還是不明白,您說的到底是什麼意思?”

    “你使用手機信號屏蔽器的事情,我都已經知道了,這件事咱們沒完。”蘇重德喊道。

    “蘇總,或許這裡有誤會,但是,您可不能誹謗我,沒有證據,也不能亂說話。”周強說道。

    “少跟我繞彎子,直接跟你說了吧,這塊地皮我不賣了,你現在就過來,我把定金還給你。”蘇重德大聲喊道。

    “你不想賣了也可以,不過,要支付一定的違約金。”周強從容不迫道,似乎根本沒受到蘇重德的影響。

    “違約金是多少?”蘇重德問道。

    “合同上寫著呢?您沒看?”周強冷笑道。

    “我現在沒工夫看,你直接告訴我就行了。”蘇重德哼了一聲,他之前沒想過賣了,會再要回地皮,而且地皮使用權轉讓合同有十幾頁合同,也沒有註意那些細節。

    “合同上寫的清清楚楚,違約金是五千萬,只要給了我這筆違約金,合同就可以作廢了。”周強笑道。
410555 發表於 2017-5-24 01:05
399 告誡

    百香閣、二樓3號包間內。

    這是一間靠窗的大包間,裡面擺放著一個十人大方桌,桌旁圍坐著九個人,分別是周強、陳默宇五人,以及魯達為首的四個重德汽車配件的債主,蘇重德剛才打的那通電話,周強並沒有告訴其他人,所以別人並不知曉此時,酒桌上的氣氛還是十分活躍的。

    “週總,我敬您一杯,祝您事業有成、財源滾滾。”魯達一邊說著,一邊端起了酒杯,說道。

    周強端起酒杯,正準備喝酒的時候,看到一旁的韓曉包、路新橋和墨文君也是躍躍試欲,笑了笑說道:“魯兄客氣了,用不著向我單獨敬酒,還是大家齊端一杯吧,也算三十認識了。“

    “不錯,週總這提議好,大家走一個。”韓曉包附和道。

    魯達像個主人一般,熱情的招呼著眾人,一邊介紹著菜品,一邊讓大家吃菜喝酒,通過彼此間的介紹和交流,眾人也漸漸的熟悉了起來,魯達自然而然的將話引到了正題上。

    “週總,您和重德汽車配件公司已經正式簽了地皮使用權轉讓合同,不知道那一千萬元,什麼時候轉過去呀。”魯達關心道。

    聽到魯達的問題,韓曉包、路橋新、墨文君三人,也放下了手中的筷子,一臉關切的問著周強,他們之所以對周強客戶,不就是為了早點要回欠賬嗎?是以,弄清楚周強打款的時間很重要,否則,早了蘇重德沒錢,晚了,蘇重德說不定就會把錢揮霍了。

    周強沉吟了片刻,覺得將匯款時間告訴他們,對於自己來說有利無害,因為,只要自己打過款之後,這些人將那一千萬元瓜分了,也就成了既定的事實,蘇重德即便要毀約,也沒有錢償還了,更不要說,那五千萬元的違約金。

    “各位,在簽署過合同之後,我就跟公司的人打了電話,估計明天匯款就能到賬。”周強說道。

    “太好了,周先生真是痛快。”韓曉包露出欣喜的神色,等了這麼久,盼了這麼多天,終於可能將錢要回來了。

    魯達、路橋新、墨文君三人也是面露喜色,如果不是還有其他人在場,估計,他們已經開始商量著,明天早上幾點去蘇重德家堵門了。

    “滴玲玲……”就在此時,響起一陣手機鈴聲,周強的手機就放在桌子上,拿出手機一看,屏幕上顯示的事許東的電話,趕忙站起身來,對著眾人告罪了一聲,道:“不好意思,我那位朋友的電話,應該是他已經到了,哥幾個先喝著,一會我再過來。”

    “週總,您的朋友訂的十幾號包間?”韓曉包眼珠子一轉,問道。

    “一號。”周強撂下一句話,隨後走出了包間裡。

    聽到周強的話,魯達三人相視一眼,這飯店也是看人下菜碟,房間號越靠前的包間,位置和環境也是約好的,周強的那位朋友能夠預定道一號包間,估摸著應該是個有身份的人。

    話分兩頭,單表一枝。

    周強離開包間後,摁下了接聽鍵,道:”餵,我是周強。“

    “周老弟,你到百香閣了嗎?“手機里傳來了許東的聲音,道。

    “到了,我就在百香閣的二樓,你直接上來就行了。”周強道。

    “好的,一會見。”許東應了一聲,隨後,掛斷手機。

    沒多久,一個男子從樓梯上走了上來,這個男子三十多歲,穿著一身藍色西裝,步伐穩健、派頭十足,正是剛剛上任不久的富定縣的縣長許東。

    “周老弟,不好意思,讓你久等了。”許東笑呵呵的說道。

    “沒關係,我來的時候,正好碰到了幾個朋友,就在三號包間裡吃飯,剛才陪著他們歇了會。”周強說道。

    “周老弟的朋友,那肯定不是一般人呀。”許東露出一抹好奇的神色。

    “呵呵,是剛認識久的朋友。”周強敷衍了一句,道:“許哥,咱們去包間裡談吧。”

    “好。”許東應了一聲,隨後,跟周強一同走進了包間裡。

    進入包間後,包間的老闆親自走了進來,跟許東和周強打了個招呼,並且詢問是否開始上菜,許東點頭答應之後,沒多久,服務員就端著一盤盤的涼菜走了進來,又過了一會兒,有端著幾盤熱菜走了進來,要知道,現在正是吃飯的高峰期,若是換成了一般的客人,上菜的速度肯定不會這麼快。

    不說其他的,就說剛才在三號包間,那麼長的時間,也只是上了三道涼菜、一道熱菜,想要等到上齊了菜,還不知道等到什麼猴年馬月。

    菜餚很豐盛,味道也十分鮮美,兩個人吃了一會之後,周強問到了正題上,道:“許哥,您今天叫我過來,是想問吳市.長的事吧。”

    “周老弟還真是痛快,你猜的不錯,我今天過來,就是想問問,吳市.長的事情,打探的怎麼樣了?”許東露出了關切的神色。

    “這件事情,我已經打聽了,不過……”周強微微皺眉,吞吞吐吐的說道。

    對於吳市.長的未來,周強已經從未來日記本中看到了,估計在不久的將來,吳市.長就會退居二線,而吳市.長正在壯年,如果不是犯了錯誤,不可能會退居二線的,所以說,許東這個時候巴結對方,不僅不是好事,反而會受到牽連,是以,周強現在要做的,就是找一個理由,讓許東放棄巴結吳市.長的想法。

    “不過什麼,莫非周老弟,沒有打聽到吳市.長的喜好?”許東皺眉說道,對於這種可能,許東也並不是很意外,畢竟,連他這個體制內的人,因為初來乍到的原因,都還沒有弄清楚吳市.長的喜好,更何況是叫周強臨時打聽了。

    “不。”周強微微搖頭,繼續說道:“吳市.長的事,我打聽到了不少,我有個朋友對他很熟悉。”

    “那太好了,您那個朋友知道吳市.長,有什麼喜好嗎?”許東打探道。

    “我問過了,我說有點事,想請吳市.長幫忙,就問那個朋友,要準備什麼禮物。”周強道。

    “你那個朋友怎麼說?”許東說道。

    “我那個朋友告誡,不要送吳市.長禮物,也不要跟吳市.長有任何接觸。”周強鄭重說道。

    “周老弟,你這是什麼意思?”許東神色微變,道。

    “吳市.長,已經被上面的人盯上了。”周強小聲說道。
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