【都市生活】地產之王 作者:跑盤(連載中)

 
mk2258 2015-11-24 20:43:56 發表於 都市言情 [顯示全部樓層] 只看大圖 回覆獎勵 閱讀模式 1064 1003879
410555 發表於 2017-5-27 12:53
600 預售儀式

    不光是劉全不滿,林悅和李文明心裡,也不禁有些犯嘀咕,如果王東元都從普通業務員幹起,那麼,他們肯定也會同樣如此,既然想著投奔周強,肯定是想沾沾周強的光,可是現狀這種情況,沒看到什麼明顯的好處。

    “劉全、林悅、李文明,你們三個,有沒有想跟我一起去的,正好周董也在這,省的你們再跑去面試了。”王東元笑著說道,從他的內心,還是希望三人跟著一起去的,說白了,這三個是他帶過去的班底,只要自己業績做得好,隨時都有可能提成銷售部經理,到時候,也需要他們幾個幫忙。

    劉全猶豫了一下,搖了搖頭,說道:“王哥,我在京城住習慣了,就不去了。”

    劉全有著自己的想法,王東元走了,京馨門店的店長職務就空出來了,而他算是最有資格競爭店長的人,又何必跑到鄉下賣房子,這不是捨近求遠嗎?

    林悅思索了一會,看了看一旁的葉天,又瞅了瞅許茹芸,她跟這兩人的關係都不錯,就算周強以後不念舊情,單憑這兩個人的關係,在光大地產公司的發展也會很順利,至少要比在中偉公司瞎混強。

    “我也去,在中偉公司這麼久,也沒有做出啥成績,還不如跟著周董試試看。”林悅說道。

    只要李文明,跟周強的想法差不多,既然王東元都可以放下身段,跑到光大房地產公司從普通業務員幹起,這證明光大房地產公司更有前途,自己跟王東元的起點一樣,又有什麼理由不去。

    “那行,要是沒有問題的話,你們這兩天就可以來公司報導,讓葉天幫著你們安排,正好過些日子有個樓盤預售儀式,到時候,還得靠你們幫我撐撐場子。”周強笑道。

    “我已經辭職了,明天就能去光大公司報導。”王東元說道。

    “預售儀式那天,我們也會去的,多賣兩套房子,什麼都有了。”林悅說道。

    “對,我早就不想乾二手房了,京城的二手房市場太激烈了。”李文明感慨道。

    聽到三人的言辭,劉全的臉色有些難看,不過,既然剛才的話已經說了,也就不好意思再改口,再說了,留在中偉公司當店長,對他來說同樣是一個機會。

    然而,劉全並不知道,因為他現在的決定,不久之後,他的腸子都悔青了……

    富定縣,光大廣場。

    數日後,光大小區的售樓儀式順利召開,地點就位於旁邊的光大廣場,經過前期的廣泛宣傳,上午九點鐘,就有不少人慕名而來,聚集在光大廣場上。

    葉天作為光大公司的負責人,這次的儀式由他來佈置,而剛剛加入光大公司的王東元、林悅和李文明三人,也都趕來參見這個儀式。

    王東元已經正式入職了,林悅和李文明兩人在中偉房地產中介公司還沒有辦理好離職手續,所以只能算是兼職工作。

    別管是葉天、還是王東元等人,都是第一次佈置樓盤的預售儀式,為此,葉天還特地跑到其他房地產公司,觀摩其他公司樓盤的預售儀式,至於林悅和李文明兩人,則是第一次參加這種儀式。

    “好傢伙,這還沒正式開始,廣場上就來了這麼多人,這裡,可比咱們京城房產市場火爆多了。”李文明驚訝道。

    “這還用說嘛,京城限購,這裡又不限購。”林悅說道。

    “我倒是覺得,房價便宜是主要因素,京城房價四環外都漲到四五萬一平米了,估計比這富定縣高了十倍不止。”李文明聳了聳肩膀,說道:“也就說,在這裡賣十套房子,才能頂上在京城賣十套。”

    “文明,這你還真說錯了,你剛來富定縣,還不了解這邊的房價。”葉天笑道。

    “這麼說,富定縣的房價也漲了?”林悅追問道。

    “咱也別說富定縣的房價了,就拿咱們這個樓盤來說,你們知道預售價是多少嗎?”葉天笑著問道。

    樓房的預售價格,算是房地產公司的機密,只有少數公司的高層能夠知曉,想林悅和李文明這樣的臨時工,是不可能被告知的。

    不過,預售儀式馬上就開始了,現在也沒有隱瞞的必要了,加上一會要主持預售儀式,葉天多少有些緊張,正好找個話題聊一聊。

    “六千塊錢。”李文明猜測道。

    “少了。”葉天笑道。

    “六千五一平米?”林悅猜測道。

    “還是少了。”葉天說道。

    “這還少呀。”林悅嘀咕了一句,仗著膽子,猜道:“莫非達到了七千一平米?”

    看到兩人,連著猜了好幾次,都沒有猜對,葉天比劃了一個手勢,笑道:“八千。”

    “啊,這麼高!”李文明驚訝道。

    “這是還是縣郊區,房價要的也太高了吧。”林悅微微皺眉,露出一抹擔憂的神色。

    就連一旁站著的王東元,也不禁有些動容,道:“預售的價格這麼高,買房的客戶能接受嗎?”

    葉天露出一抹苦笑,不光是他們覺得高,光大公司的其他主管,同樣覺得這個預售價格有些高,害怕買房的客戶無法接受,但是,周強卻是咬死了這個價格,眾人即便有心,也無力更改。

    葉天摸了摸下巴,道:“這是強哥的意思。”

    “把房子賣貴點是好的,但是萬一老百姓不能接受咋辦?”李文明問道。

    “是呀,這富定縣連三線城市都不算,在全國也排不上名號,這個價格確實是高的離譜。”林悅分析道。

    “葉總,能不能跟周董建議一下,適當調低預售房價。”王東元提議道。

    雖然知道他們是好意,但葉天還是搖頭拒絕了,能夠參與到光大房地產公司覺得的管理層,都覺得這個價格有些高,奈何,卻沒有人能說動周強,現在再讓周強更改,根本就不現實。

    “強哥的想法,不是我們能夠左右的,咱們把份內的工作做好就行。”葉天說道。

    聽到葉天的話,王東元、林悅、李文明三人相視一眼,都顯得有些蔫吧,他們來參加這次預售儀式,就是希望多接待幾個買房客戶,但是,預售的房價這麼高,在他們看來,估計沒有幾個客戶願意買,也自然談不上多接待了。

    “預售儀式,馬上就要開始了,你們也準備一下吧。”看到周強來了,葉天撂下一句話,趕忙迎了上去。

    目送葉天離開後,林悅低聲問道:“王哥,您的經驗比我們豐富,您覺得,八千一平米的預售價格,買房客戶能接受嗎?”

    “價格高了。”王東元嘆了一口氣。

    “那咱們今天豈不是白來啦。”李文明攤了攤手,突然有些後悔,在中偉公司辭職的事情了,早知道就應該留個後路,先考察完光大房地產公司後再辭職。

    就在三人說話的時候,預售儀式也正式開始了,先是葉天上台講話,然後是縣里的幾個主要領導,最後,周強才走上了主持台講話。

    “各位領導、各位嘉賓,歡迎參加我們光大房地產公司的預售儀式,我們光大公司雖然是一家年輕的企業,但是卻有著雄厚的資金和人才,我們的目標就是成為國際最好的房地產開發商,所以,不論是樓盤的質量、設計、管理,都是朝著國際頂尖的方向去做……”

    周強站在台上,說了一通,台下的買房客戶,則是有些心不在焉,顯然對於這些長篇大論不是很感興趣,他們真正在乎的是房價。

    “再次感謝各位,能夠光臨這次預售儀式,我代表光大公司的全體員工感謝各位的支持,同時,預售儀式也正是開始,預售價格是——每平米八千元!”

    周強宣布這句話的同時,廣場的樓頂放下來了兩個紅色的彩帶,上面也寫著樓盤預售價格每平米八千元,也省的有些人沒有聽清楚。

    周強說完,台下一片交頭接耳,低聲議論。

    過了一會,才有一個中年男子,揮著胳膊喊道:“我要一套。”

    “我也要一套。”有一個五十多歲的阿姨喊道。

    國人的從中心裡很強,看到有人帶頭了,其他人也積極了起來,絡繹不絕的喊道:“我預定一套。”

    “我要兩套,高層對門的。”

    “我要樓王,預定五套。”

    ……

    看到這架勢,葉天之前的擔憂蕩然無存,臉上露出興奮的神色,道:“各位客戶,想要買房子的,請在右側通道排號登記,我們會有專門的業務員,領著大家辦理預定手續。”

    葉天的話一說完,眾多嘉賓轟的圍了上去,生怕自己去的晚了,預訂不到好的房子。

    王東元、林悅、李文明都看呆了,他們原本還擔心房價過高,怕客戶們不願意購買,誰曾想,會是這般火爆的情景,簡直跟不要錢似的。

    葉天輕咳了一聲,對著三個人喊道:“你們還愣著幹嘛,趕緊接待客戶呀,不想買房子啦!”

    一聽葉天的提醒,三人爭先恐後的跑了過去,現在這種情況,完全就是在'撿客戶',這時候不積極,更待何時!
410555 發表於 2017-5-27 12:56
601 千達地產

    看到預售儀式如此火爆,周強露出了滿意的笑容,房產市場講究的是買漲不買抽,預售價格變高了,反而更能增加買房者的緊迫感,讓他們覺得,房子漲價是個趨勢,買的越晚,房價會越高。

    至於買房客戶的來源,周強是從來沒有擔心過,要知道石門市政府一旦搬遷到富定縣,會帶來大量的市政.府公務員,以及他們的家屬,這些人享受國家的最高待遇,根本就不差錢,買一套都算少的,買個兩三套也很正常。

    同時,還會有一些投機倒把的有錢人,也會買下一批房產,說白了就是倒房,周強就是靠這個起家的,很了解這類人的心裡。

    隨後,周強扭過頭,望著一旁的許茹芸,道:“關於商場招租的事情,辦的怎麼樣了?”

    一個地產公司,如果只開發住宅樓,那麼想要擴大公司的知名度,獲得廣大老百姓的認可,需要幾年甚至十數年的口碑積累,而商業地產則可以大大的縮短這個時間。

    例如,王首富的千達地產,就是做商業地產出名的,很多人可能不知道其他著名的地產公司,但是對於千達商業地產絕對不會陌生。

    現在的年輕人約會、看電影、買衣服,大部分時間都是約在商場裡,而千達廣場就是其中的佼佼者,在國內已經建了數百個大型商場。

    換句話說,只要光大商業廣場做的成功了,會吸引整個富定縣的老百姓,甚至周邊縣市的老百姓來玩,這些客戶也會口口相傳,無形中幫著光大地產公司做了廣告。

    這要比只建造住宅樓,能夠獲得更廣泛的信任基礎和認可度。

    “我從一個大型商場,招聘來了一個負責招商的主管,已經讓他開始著手準備了。”許茹芸說道。

    “有什麼具體計劃嗎?”周強追問道。

    “他人就在富定縣,要不我把他找來,讓他親自給您匯報。”許茹芸提議道。

    “行。”周強點點頭,也想親自見見對方。

    ……

    光大房地產公司,董事長辦公室內。

    當天下午,許茹芸就帶著剛招聘來的招商部主管,來辦公室裡面見周強,這是一個四十歲左的男子,穿著一套深藍色的西裝,個子不高,長得挺精神。

    這個男子名叫樂信,之前就在千達商場做招商部副主管,但是這麼多年了,一直都沒能再進一步,前些日子,主管的位置空缺了,樂信覺得這次應該輪到自己了吧,誰曾想希望越大,失望越大,公司居然從外面調來了一個三十歲左右的高學主管,用領導的話來說,隨著時代的快速發展,公司的主管要更加年輕化,初級的管理層,一過了四十歲就很難晉升了。

    一聽這話,樂信就傻逼了,這豈不是等於,把他的前途都堵死了,樂信著實感到不甘心,希望自己事業上有所建樹,所以才會考慮跳槽。

    見到周強後,樂信很客氣的說道:“周董,您好,久仰大名。”

    “樂經理,請坐。”周強說道。

    “謝謝。”樂信點頭示意,等到周強和許茹芸坐下之後,他才有些恭謹的坐在一旁。

    “樂經理,您的情況,許助理已經跟我說了,您這種人才,是我們公司正需要的,不知您對我們公司,是否有一定的了解?”周強問道。

    “來之前,我已經了解過了。”樂信說道。

    “那行,你就說說,對我們公司的看法吧。”周強取出了一支香煙,遞給了對方。

    “好。”樂信應了一聲,組織了一下語言,道:“光大商場即將完工,而且我也已經看過了,無論是格局、還是設計,都是比較新穎的,比起千達廣場也不差分毫。”

    周強點點頭,示意對方繼續說。

    “從商場的設計就可以看出,周董想要走的是高端、時尚的風格,這種風格至少在十幾年內是不會落後的,不過,因為光大公司剛剛發展,名氣還沒有打出去,所以,在招租方面多少有些困難,很多大型連鎖品牌入駐之前,都要進行詳細的調查和審核,這也是咱們商場面臨的關鍵問題。”樂意分析道。

    “這也是我請樂經理來的主要原因。”周強笑了笑,繼續問道:“不知在這方面,樂經理有什麼高見。”

    “其實,這些大型的連鎖品牌,擔心的主要是兩個問題,一是客戶經濟能力,第二就是商場的客流量,石門市政府將搬遷到富定縣,會帶來很多有消費能力的人群,關鍵問題是,這些消費人群能否轉化成客流量。 ”樂經理說道。

    “怎麼個轉化法?”周強說道。

    “超市。”樂信說道。

    “你是說,要先建超市。”周強問道。

    “不錯,有消費能力的人群,經常會逛超市,購買一些生活必需品,根據我的了解,很多大型連鎖品牌在入駐之前,都會調查一下這個商場裡,是否有知名的連鎖超市入駐,如果有的話,將會是很大的加分。”樂信說道。

    “超市的神作書吧用有那麼大嗎?”許茹芸問道。

    “我這樣說,或許不是很明顯,可以換一種更直觀的方法,商場裡的服裝品牌可以有千百種,少一個服裝品牌,也不會有什麼影響,但是,一個商場只有一家超市,少了某一個服裝品牌,你可以去逛其他的品牌,但是如果沒有超市,勢必會有所缺失。”樂信分析道。

    周強思索了片刻,覺得樂信的話有一定的道理,哪怕是他這種不愛逛街的人,每隔一段時間,他也會去逛一次超市,超市裡物品齊全、物美價廉。

    “樂經理,對於商場入駐超市的事,你有什麼具體的建議嗎?”周強問道。

    聽到周強的話,樂信不禁眼睛一亮,因為他明白,這是獲得了周強的認可,趕忙繼續說道:“要說這超市,裡面的門道還真不少,超市也十分三六九等的,小到便利店、大到沃爾瑪,商場的級別跟超市的級別要對等,否則,就會出現客戶群體的偏差。”

    “國內的一線超市品牌,都有哪幾家?”周強問道。

    “永輝、華潤萬家、大潤發、家樂福、沃爾瑪都屬於一線品牌的超市,老百姓也認這些超市,名氣大、東西新鮮、價格也便宜,如果能夠成功讓一線品牌超市入駐,也能提高咱們商場的形象。”樂信解釋道。

    “超市和商場之間,一般都是怎麼樣合神作書吧的,哪一方更能佔據主動?”許茹芸分析道。

    “這個不一定,跟商場本身的檔次有關,如果是千達商場的規模,在談判中肯定能夠佔據主動,超市方也更願意跟這種成熟的商場合神作書吧,客流量也更有保障。”樂信說道。

    “那咱們光大商場,能不能爭取到一線品牌超市入駐?”許茹芸問道。

    “咱們商場是新開的,信譽度肯定有所欠缺,跟一線品牌的超市談合神作書吧,勢必會出於不利的地位。”樂信道。

    “樂經理,你跟幾大品牌超市裡,有沒有關係比較近的?”周強問道。

    “太近的沒有。”樂信微微搖頭,隨後話鋒一轉,道:“不過,根據我的調查,家樂福似乎有意在石門新開一家分店。”

    “樂經理,你覺得,咱們商場能不能爭取一下?”許茹芸追問道。

    “這個……有一定的難度。”樂信微微皺眉,道。

    “為什麼?”周強問道。

    “千達商業地產,要在石門新開一家千達商場,據我所知,他們之間已經達成了初步的合神作書吧意向。”樂信解釋道。

    許茹芸柳眉微蹙,露出一抹驚訝的神色,道:“你的意思是說,咱們公司要跟千達地產公司競爭!”

    “理論上是這樣的。”樂信訕笑道。

    之所以是理論,是因為千達公司實力太強、名氣太大了,而光大地產公司是一家新創辦的公司,根本就沒有跟對方競爭的資本。

    看到兩人的神色後,周強看出了兩人的擔憂,笑道:“有困難不怕,只要有努力的方向就行,而且,跟千達地產公司競爭,咱們未必會輸!”
410555 發表於 2017-5-27 13:30
602 造勢

    聽到這話,樂信和許茹芸都有些驚訝,不知道周強哪來這麼大的自信,居然還想跟千達公司掰掰腕子。

    周強笑了笑,繼續說道:“你們也不要有太大的壓力,這件事情,我也會參與其中,跟你們一起努力。”

    “周董,您有辦法,競爭過千達公司?”許茹芸追問道。

    “暫時還沒有。”周強聳了聳肩膀,道:“不過,有句話說得好,光腳的不怕穿鞋的,千達地產公司現在是商業地產的老大,咱們跟他們競爭,即便輸了也很正常,不過,如果咱們公司一旦贏了,那麼……”

    後半句話,周強沒有說,但是,樂信和許茹芸卻是自動腦補了,臉上都露出震驚和欣喜的神色,如果能在較量中贏了千達公司,那麼對於光大地產公司的好處,將是不言而喻的!

    周強又勉勵了幾句後,樂信幹勁十足的離開了,去準備跟家樂福超市聯繫的事宜了。

    ……

    目送樂信離開後,許茹芸關上了辦公室的門,說道:“周董,雖然競爭過千達商業,將會帶來很大的利益,但是,咱們的機會恐怕不大。”

    興奮勁過去之後,許茹芸又恢復了冷靜,俏臉上掛著淡淡的愁容。

    “這個我當然知道了,如果容易競爭的話,贏了,也不會帶來那麼大的好處了。”周強說道。

    “我明白了,我也去多蒐集一些關於家樂福超市的資料,增加咱們競爭的機率。”許茹芸說完,也離開了周強的辦公室。

    許茹芸離開後,周強也微微蹙眉,雖說跟千達商業地產這樣的公司競爭,即便輸了也很正常,但是,周強從來不是一個輕易認輸的人,既然有了努力的方向,那就一定要做到最好。

    ……

    回到高成家中,周強回到自己的臥室,關上房門,打開放在角落的保險櫃,隨後,從保險櫃裡取出了一個黑色的日記本。

    在周強的內心深處,還是覺得高成的家中最安全,京馨小區只不過租來的房子,沒法給周強帶來安全感,是以,他將這個改變他命運的日記本,放在了高成的家中。

    對於這個日記本的內容,周強已經很熟悉了,並沒有關於千達公司和家樂福超市的記載,不過,日記本中還會有一些隱藏的信息,或許還能提煉出一些有價值的線索。

    然而,當周強打開日記本的時候,卻是不禁有些驚訝,日記本中的字跡居然變的模煳,甚至靠前的一些內容已經消失了。

    這可把周強嚇得不輕,他第一個想法是不是保存的不好,導致日記本的內容消失,隨機就打消了這個想法,保險櫃裡很乾燥、很適宜保存書籍,應該不是這個原因造成的。

    而且,日記本中的字跡消失的很有規律,倒更像是是一種自發性的,周強心中不禁暗暗猜測,難道是因為自己的人生改變的太多,脫離了原來的生活軌跡,所以才會出現這樣的情況。

    周強研究了很長時間,依舊沒有想明白,而且,也並沒有在日記本中,發現什麼有價值的線索,顯然,他現在的生活軌跡,跟另一個時空差距太大了。

    不過,這並不妨礙,周強拿下家樂福超市的決心,為了能夠集思廣益,周強在公司內部召開會議,經過了幾次討論之後,終於確定了實施的計劃。

    ……

    數日後,千達公司石門分部。

    千達公司石門分部的租賃部,最近可謂是忙的不可開交,因為千達公司要在石門新開一家商場,很多品牌上都提前聯繫,希望能夠獲得一個好的商舖位置。

    石門租賃部的經理名叫徐海東,他忙了一上午之後,吃完了午飯,難得有個午休的時間,拿出手機開始翻閱石門新聞。

    然而,剛點開新聞之後,就看到了一條關於千達公司的新聞,上門寫道:“千達商場與家樂福超市合神作書吧,打造石門最好的商城!”

    這條新聞,立刻吸引了徐海東的目光,趕忙接著閱覽了下去,新聞上寫的,主要就是千達公司和家樂福超市合神作書吧的事情,當然其中有真有假,徐海東以專業的角度來看,這篇文章更像是在為這兩家公司造勢。

    千達公司租賃部就是徐海東負責的,但是,他並沒有花錢請人造勢,暗道:“莫非,這篇新聞時家樂福超市搞得,想要在名氣上壓制其他的超市?”

    對於這一點,徐海東沒有太在意,因為這個新聞對於徐海東並不是什麼壞事,他甚至都沒有跟家樂福那邊的負責人劉文鑫聯繫。

    然而數日之後。

    徐海東無法淡定了,因為他有看到了一條,關於千達公司和家樂福超市的消息,不過,這一次的消息明顯沒有上一次和諧了。

    這條新聞,一看標題就把徐海東氣得不輕,寫道:“千達商場遭遇最強對手,光大廣場強勢出擊!”

    看到這第一條信息後,徐海東第一反應就是,光大商場是個什麼鳥?

    徐海東接著往下看,才弄清楚這個光大商場,為何會跟千達商場一起上新聞,原來,除了千達商場再跟家樂福超市談合神作書吧,光大商場也在跟家樂福超市溝通,想將家樂福超市爭取過去。

    看到這,徐海東不禁冷笑,哪冒出來的光大公司,還想跟我們千達商場競爭,也太把自己當回事了吧。

    然而,讓徐海東想不到的是,這條新聞的影響力是十分廣泛的,不少人看到新聞後,都對千達商場的強大競爭對手,光大商場產生了好奇,從而也打開了光大商場的知名度。

    ……

    石門家樂福超市分部。

    劉文鑫是石門家樂福超市的副總,為家樂福超市選址就是他負責的,當他看到“千達商場遭遇最強對手,光大廣場強勢出擊!”的新聞後,也不禁有些好奇。

    然而,再往下看的時候,卻不盡有些哭笑不得了,因為,這個新聞的主角除了這兩大商場外,再一個就是家樂福超市,而且,還寫成了兩個商場都在爭取家樂福超市入駐。

    這個新聞,對於家樂福超市,到是沒有什麼壞的影響,反而是給家樂福超市做了免費廣告,提升了家樂福超市的品牌含金量,不過,劉文鑫也有個疑惑,光大商場是個什麼鳥,根本聯繫過他呀!

    “咚咚咚……”就在此時,外面傳來一陣敲門聲,隨後,劉文鑫的助理走了進來,點頭示意,道:“劉總。”

    “有事嗎?”劉文鑫問道。

    “有個自稱是光大商場的負責人,想要見您!”
410555 發表於 2017-5-27 13:32
603 談判

    石門家樂福分部,劉文鑫辦公室。

    說實話,對於光大商場,劉文鑫的興趣不大,因為家樂福超市,一般都只跟大型商場合作,而名不經傳的光大商場,顯然不具備這樣的資格。

    不過,劉文鑫還是決定見一見光大商場的人,一是心裡有些好奇,再一個就是出於利益的考慮,超市的租賃面積很大,有的時候甚至能整整佔據一個樓層,房租是開超市最大的費用,所以針對房租費用的問題,雙方陷入了談判的膠著中。

    現在半路殺出來了一個光大商場,正好可以被劉文鑫利用一下,藉以打壓千達商場的租金,給千達商場造成一定的緊迫感和壓力,促使談判結果更有利於家樂福超市。

    片刻後,光大商場的人走進辦公室,這個人不是別人,正是光大公司的董事長周強。

    一開始,周強提出來要親自談判的時候,光大房地產公司的高管是不同意的,在他們看來,周強這麼做顯然有些不符合規則。

    周強是公司的董事長,而對方只是租賃部的負責人,談判的身份根本不對等,容易讓人看輕光大商場,這一點周強自然清楚,不過他還是決定要親自來。

    原因很簡單,跟千達商業地產公司和家樂福超市相比,光大房地產公司本來就是新公司,本來就沒有什麼名氣,要是也學人家千達商場擺格調,又憑什麼跟人家去競爭。

    光大商場想要贏得這次競爭,就應該擺出最誠懇的姿態,讓超市方感到自己被重視,用更靈活的方式去談判,這才是光大商場的優勢。

    周強這個公司的董事長,親自來跟家樂福超市,就是對他們重視的最大體現,也能用最靈活的方式去談判,發揮光大公司的最大優勢。

    周強走進辦公室,劉文鑫打量了對方一眼,做了一個請的手勢,道:“你好,我是家樂福超市石門分部的副總劉文鑫。”

    “我是光大公司的董事長周強。”

    “哦,您是光大公司的董事長!”劉文鑫有些驚訝,趕忙客氣道:“失敬失敬。”

    劉文鑫雖然是個副總,但是年薪也就幾十萬而已,說白了還是一個打工仔,光大商場雖然不出名,但是,能夠開發房地產的人,少說也得上億的身家,劉文鑫自然是比不了的。

    “沒想到,周董您會親自來。”劉文鑫一邊說著,一邊細細的打量著周強,周強這麼年輕,就能當上公司董事長,同樣是讓他感到驚訝的一點。

    “我這次冒昧到訪,是想跟跟貴公司談一下合作的事情,可是帶了十足的誠意。”周強笑道。

    “周董,您既然來了,相信您應該也清楚,千達公司也要新開一家商場,我們公司正在跟他們商場洽談合作的事情。”劉文鑫說道。

    “這個我略有耳聞,不過,任何公司都是由小做大的,如果沒有敢於挑戰的精神,我也做不到現在這一步。”周強說道。

    看到周強頗有自信的模樣,劉文鑫也不禁有些好奇,問道:“周董,那您能給我們多大的優惠。”

    “免租。”周強笑道。

    “您不是開玩笑吧!”劉文鑫有些不可置信的說道。

    要知道,家樂福屬於大型超市,佔地面積是很大的,有時候能夠佔整整的一層樓,所以租金絕不是一個小數目,而一個商場總過也沒有幾層樓,光大公司這麼做圖什麼?

    “你覺得,我會專門跑過來,跟你開玩笑嗎?”周強反問道。

    “周董,給我們公司免租了,您掙什麼錢?”

    “我可以給你們公司,半年的免費租期。”周強說道。

    “那半年以後呢?”劉文鑫說道。

    “那就看商場的發展情況,到時候,咱們再從新商定租金的價格。”周強道。

    “那如果半年之後,我們公司覺得不合適呢?”劉文鑫道。

    “那也可以不續租。”周強說道。

    看到周強給出如此優惠的條件,劉文鑫多少有些心動,沉吟了片刻後,說道:“周董,您的公司之前開發過其他的商業廣場嗎?”

    劉文鑫想要了解一下,光大公司之前的情況,如果光大公司之前也修建了商場,只要調查一下其他商場的情況,就能看出光大商場是否值得合作。

    “沒有,這是我們公司開發的第一商場。”周強如實說道。

    劉文鑫微微皺眉,光大公司以前沒有開發過商場,也就沒有了比較的可能,而且劉文鑫更加擔心,光大公司經驗不足,經營過程中會出現問題,萬一家樂福超市入住後,半年內客源寥寥、生意很差,那麼再想要搬離,同樣要花一筆巨大的費用。

    “周董,您的想法我明白了,但是這件事情,我一個人無法決定,還要跟上面的領導申請,開會研究一下。”劉文鑫話鋒一轉。

    “這個我明白,這是我們名片,咱們保持聯繫。”周強遞給了對方一張名片。

    “好。”劉文鑫應道。

    “那我就先告辭了。”周強起身說道。

    “我送您。”劉文鑫應了一聲,隨後,將周強送出了辦公室裡。

    通過剛才的談話,劉文鑫能夠感覺到周強的誠意,但是,光大公司也有很大的不足,那就是公司草創、沒有經驗、沒有名氣,有著太多的不確定因素,讓劉文鑫有些不踏實,所以,劉文鑫還是更傾向於跟千達公司合作。

    不過,劉文鑫到時覺得,可以利用一下光大公司,藉機去跟千達公司談判,壓低千達公司的租金,劉文鑫撥通了助理的電話,道:“你聯繫一下千達公司租賃部的徐海東,就說,我想跟他碰個面,讓他到咱們公司來,商談一下合作事宜。”

    ……

    收到家樂福公司的邀約後,千達商場租賃部的徐海東不爽,從劉文鑫通知他的方式,就可以看出劉文鑫的態度,已經有了很大的轉變。

    之前,兩個公司談合作的時候,都是劉文鑫親自給他打電話,現在倒好居然擺架子,讓他的助理聯繫自己,再者,以前都是劉文鑫跑到千達公司跟自己談,現在卻讓自己去他們公司,態度擺明了要比以前囂張。

    劉文鑫的態度轉變的如此之快,讓徐海東感覺到了異常,很快就聯想到了之前的那兩篇新聞報導,尤其是後面那篇,關於光大商場也想與家樂福超市合作的事情,暗道:“莫非,是因為光大商場的出現,讓劉文鑫覺得,自己有了底牌,所以才會態度大變!”

    沉吟了良久後,徐海東還是決定,跟劉文鑫見上一面,至少也要弄清楚,對方到底是怎麼想的,如果真敢用光大公司來趁機壓價,那也太小瞧千達商場了。

    能做到國內最大的連鎖商場,尤其是易與之輩!
410555 發表於 2017-5-27 13:36
604 踏腳石

    翌日,上午。

    徐海東應邀,來到了家樂福公司駐地,報出了身份後,公司的助理將他帶到了會議室。

    也不知是否有意,十分鐘後,劉文鑫才姍姍遲來,一進門就露出歉然之色,道:“徐經理,不好意思,我有些事情耽擱了。”

    徐海東皮笑肉不笑,道:“沒關係,劉總是大忙人,我多等一會又何妨?”

    “呵呵。”劉文鑫乾笑了一聲,打量了徐海東一番,似乎想要看清對方內心的想法,沉默了片刻後,才繼續說道:“許經理,咱們雙方合作的事,你考慮的怎麼樣了?”

    “我們公司還是之前的意見,先簽五年,租金每年向上遞增百分之十。”徐海東笑道。

    所謂的每年向上遞增百分之五,說白了就是今年租金一千萬,明年1100萬,後年1210萬,以此類推,第五年將達到1610萬。

    之所以會出現這種簽約條款,是因為近些年來,房產不停的增值,錢又越來越不禁花,所以,租金才會每年遞增,這樣業主才不會吃虧。

    但是,家樂福超市卻有不同意見,劉文鑫皺了皺眉,說道:“許經理,千達商場的租金,本身已經很高了,如果每年在遞增百分之十,超市的負擔會十分的沉重,所以,希望降低到每年遞增百分之三。”

    “這不可能,我們公司不會答應的。”徐海東毫不遲疑的說道。

    看到徐海東態度堅決,劉文鑫微微皺眉,思索了片刻後,說道:“徐經理,咱們也算是熟人了,我不妨跟您透露個消息,前些日子還有一家商場,也想跟我們公司合作,而且開出了極其優惠的條件,如果您死咬著現在的條件不肯鬆口,公司的領導說不定會選擇跟另一家公司合作。”

    “呵呵,劉總,您說的那家公司,不會是叫做光大商場吧!”徐海東猜測道。

    “不錯,看來您也聽到了消息。”劉文鑫點點頭。

    “我不光聽到了這些消息,我還知道,光大商場是一家新開的公司,無論是規模、名氣、經驗、資金,都無法與我們千達商場合作,有可比性嗎?”徐海東帶著一絲輕蔑的口吻,道。

    “徐經理,您口氣別這麼衝,我也就是跟您提個醒。”劉文鑫微微皺眉,跟周強談過之後,他也親自去光大商場看過,發現光大商場的建築面積並不小,而且,建築風格也很時尚,單從商場本身來說,並不比千達商場差。

    “那我也跟您提個醒,我們以我們千達公司的關係,能夠合作的公司多得是,除了貴公司意外,華潤千家、永惠、大發發、沃爾塔公司,都是可以合作的對象,所以,千達公司不可能降低租金的。”徐海東反駁道。

    “徐經理,您這麼說,可就有點針鋒相對了。”劉文鑫也有些不悅道,徐海東剛才說的那幾家公司,規模都不比家樂福小,甚至還有市場是家樂福超市數倍的龐然大物。

    “劉總,要這麼說的話,那也是您威脅在先。”徐海東哼道。

    話說到,氣氛就有些僵了,雙方的助理趕忙打圓場,才讓大家不至於下不了台,即便如此,也鬧了個不歡而散。

    ……

    “這個姓徐的,也太把自己當回事了吧!”回到辦公室後,劉文鑫拍著桌子,罵道。

    家樂福屬於國際品牌大超市,公司市值有數千億元,在國際上的名氣比千達商場只大不小,是以,劉文鑫也自有一股傲氣。

    一旁的助理,給劉文鑫到了一杯水,說道:“劉總,喝點水,您消消氣。”

    “你說是,那個千達商場的徐海東,是不是太猖狂了,還跟我提什麼華潤千家、永惠、沃爾惠,這不是擺明了威脅咱們嗎?”劉文鑫氣憤道。

    “劉總,徐海東的確做的不多,但是氣憤歸氣憤,但是,這合作還得繼續談下去,您看,要不要我跟千達商場那邊,再聯繫聯繫。”助理問道。

    “不行,你現在跟天沒聯繫,就等於咱們服軟了,他們還不得漫天要價,要是簽約的租金太高了,那就是屬於我的無能,即便這個合約簽了,也沒啥功勞。”劉文鑫搖頭說道。

    “劉總,那您說怎麼辦?”

    “你去聯繫一下光大商場,就說,我想跟他們談談合作的事宜。”劉文鑫沉吟了片刻。

    “劉總,您真要跟一個名不經傳的光大商場合作,那公司的領導能批嗎?”助理有些驚訝的問道。

    “那就看,光大商場能不能給出更優惠的條件了,只要利益足夠,有什麼不可能?”劉文鑫反問道。

    ……

    接到了邀約後,光大公司態度很積極,下午就安排兩個公司進行正式談判,比之上一次周強和劉文鑫單獨談判,這次的規模要大了很多。

    為了顯得正式,談判的地點設在了一家五星級酒店會議室,周強、許茹芸、陳默宇、樂信都參加了這次會議,家樂福超市方面也多了幾個高管。

    看到光大公司一方,如此重視這次談話,家樂福超市的一方也感到很有面子,劉文鑫也能感受到周強的誠意,這也是他願意跟光大商場合作的最主要原因。

    “周董,我把您的提議,跟公司領導匯報之後,他們很感興趣,也希望能跟貴公司有更加深入的合作。”劉文鑫說道。

    “劉總放心,我們光大商場是很有誠意的,也會給貴公司最大的優惠。”周強笑道。

    “周董,上次見面的時候,您跟我說,可以給我們公司免租。”劉文鑫道。

    “不錯,我會給貴公司半年的免租期。”周強說道。

    “周董,半年的時間是不是太短了,我們在正式入駐之前,還得將超市進行裝修,再加上超市內的佈置、進貨、人員安排,半年的時間,能順利開張就不錯了,肯定沒有辦法保證客流量,到時候,要是達不到我們公司的預期,導致超市匆忙的搬離,弄得大家都不痛快,您說是不。”劉文鑫分析道。

    “劉總,那您是怎麼想的,說說看。”周強問道。

    “三年,我想要兩年的免租期。”劉文鑫說道。

    “劉總,貴公司想要租賃多大的面積?”周強皺眉問道。

    “一整層。”劉文鑫道。

    “劉總,我們公司一共才幾層而已,要是白給您一整層,那我們還掙不掙錢了?”周強搖頭苦笑道。

    “三年後,我可可以正常交租。”劉文鑫道。

    “三年不可能。”周強不容置疑道,他是抱著誠意來談的,但是也不能無限制的給對方好處,對方在提出無理的要求時,也要敢於拒絕。

    “那您說多久?”劉文鑫道。

    “一年,不能再多了。”周強的語氣很堅定。

    說實話,能夠得到一年免租期,已經達到了劉文鑫的語氣,扭頭看著旁邊的幾個同時,交換了幾個眼神後,看到其他人都不反對,點頭應道:“周董,看出來了,您也是個爽快人,那我也就囉嗦了,祝咱們以後合作愉快。”

    “合作愉快。”周強笑著應道。

    達成了初步協定後,雙方又談了一些細節問題,商場負一層租賃給家樂福超市,針對超市的裝修、整改、通道問題,都進行了一番商談。

    ……

    一輛黑色的轎車裡。

    談判結束後,陳默宇、周強、許茹芸坐車離開,周強瞇著眼睛坐在後排,陳默宇坐在副駕駛的位置上,扭過頭來問道:“強哥,咱們商場的負一層,真要免費給家樂福超市使用一年?”

    “怎麼,你覺得虧了?”周強反問道。

    “這一年租金,可不是一個小數目呀。”陳默宇有些肉痛的說道。

    聽到陳默宇的話後,周強並沒有立即回答,因為周強心裡清楚,跟陳默宇有相同想法的人,恐怕是不在少數。

    思索了片刻後,周強緩緩的說道:“墨魚,你覺得,咱們商場最需要的事什麼?”

    “咱們商場新建,最缺的應該就是名氣。”陳默宇認真說道。

    “不錯,正所謂磨刀不誤砍柴工,有了名氣,商場才能紅火起來,租金的價格也會更高。”周強點點頭,他想的更遠,光大商場辦好了,周圍的房價也會上漲,光是那幾棟住宅樓,就能給他帶來更加豐厚的利潤。

    “周董,就算咱們跟家樂福超市,能夠提升多大的名氣?”許茹芸問道。

    “這就要看你會不會運作了,只要能運作好了,這件事情,還的確能大漲名氣。”周強笑道。

    “怎麼運作?”許茹芸和陳默宇都來了興趣。

    “你們覺得千達地產和家樂福超市,算不算是大公司,算不算有名氣?”周強反問道。

    “當然算了,這兩個公司可都是行業內的領頭羊,在國際上都有很高的知名度。”許茹芸說道。

    “這兩家公司聲譽很高,都屬於國內頂尖的品牌公司。”陳默宇附和道。

    “你們覺得,家樂福超市放棄了千達商場,卻選擇跟咱們合作,算不算是一個大新聞。”周強說道。

    “當然算了。”陳默宇道。

    “周董,您是想藉機宣傳這件事,藉著這兩家公司的形象,來提高咱們公司的名氣。”許茹芸猜測道。

    “不錯,我準備找幾家新聞報社,刊登幾條大的新聞,將石門的廣告頭條都佔了。”周強一邊說著,一邊遞給他們一張紙,上面寫著幾排字,道:“這是我想好的標題,你們看看怎麼樣?”

    “千達和光大兩家商場,誰能笑到最後!”

    “千達商場遭遇慘敗!”

    “家樂福超市,選擇跟光大商場合作!”

    “光大商場,打造最高端的時尚品牌!”

    看到這些標題,許茹芸和陳默宇震驚的說不出話來,這些新聞如果上報,肯定會引起一番轟動,這是赤裸裸的將千達商場當成了墊腳石呀!
410555 發表於 2017-5-27 13:40
605 悔不當初

    '今年爸媽不收禮,收禮只收腦白金。'

    這兩句廣告詞,可謂是婦孺皆知,能夠稱得上是一代人的記憶。

    很多人覺得,這兩句廣告詞太爛了,聽到這兩句廣告詞就煩,但是,在那個年代一提到送禮,首先想到的就是腦白金,不得不說,是一種極為成功的營銷。

    周強現在用的,也同樣是這種營銷辦法,周強買通了石門很多家新聞網站,讓他們大肆的報導關於千達商場和光大商場競爭的事,藉著千達商場和家樂福超市這兩大品牌,博得了不少的眼球,讓很多人都知道了光大商場的名氣。

    光大商場火了!

    藉著這個熱度,不光是老百姓聽說了光大商場,很多品牌商家,也紛紛找上門,想要在光大商場租賃商舖,一時間,光大商場成了富定縣的代名詞。

    周強免去家樂福超市一年的租金,看似是吃虧的舉動,卻是帶來了源源不斷的好處,為商場的成功打下了堅實的基礎。

    然而,看到光大商場的成功,並非所有人都是開心的,千達商場的徐海東,看到了鋪天蓋地的新聞後,差點沒有被氣死,還被領導狠批了一頓。

    徐海東也暗恨起了光大商場,想著,有機會一定要報復回來。

    ……

    就在光大商場愈發紅火的時候,電影抓妖記也在萬眾期待下上映了,在經了王木東時間後,抓妖記電影被眾人熟知,起到了很好的宣傳效果。

    再者,抓妖記替換王木東的舉動,贏得了很多網友的支持,有著良好的群眾基礎,一上映就取得了不俗的成績。

    上映半天就超過了1.1億元,第一天的票房超過兩億元,超高的票房、超強的口碑,一下子震驚了很多人,至少,又是一部破十億的電影。

    隨著,抓妖記電影票房的熱賣,拍攝電影的幾個演員,也都再次火了一把,網上都是關於電影情節,以及這些演員的新聞。

    當然,由於這部電影太過成功,很多人都對抓妖記的製神作書吧人和投資方感興趣,這才發現,抓妖記電影的最大投資方,赫然是一個名不經傳的公司百川投資管理公司。

    別看這家公司名不經傳,卻擁有抓妖記電影一大半的股權,投資金額將近一個億,當然,隨著抓妖記電影的大賣,這家公司收到的回報,也是最為豐厚的。

    隨著,抓妖記電影票房一路走高,百川公司也受到了眾多投資客戶和投資同行的關注,很多人一調查才想起來,百川公司已經不是第一次投資電影了,上一次大賣的燒餅俠電影,他們也參與投資過,這一下更顯出了百川公司的不凡。

    要知道,電影燒餅俠可是號稱,國內影視投資回報率最高的電影,而現在這部抓妖記票房一路走高,有些業內人士分析,這部電影可能會超過變形金剛成為影史最高票房電影。

    無形之中,又給百川公司做了廣告,讓百川公司成了投資行業內的香餑餑,每天都有不少客戶上門,周強甚至考慮,是不是再次擴大公司寫字樓面積。

    當然,這個世界並不是完美的,有人歡喜,就有人有仇。

    要說抓妖記票房一路走高,讓那些人感到不痛快,就莫過於那些之前投資了電影抓妖記,卻因為王木東吸毒事件不看好抓妖記,半途出售了投資份額的人。

    這些人中,有投資數千萬的大老闆,也有投資幾十萬的小股東,而那段特殊的時期裡,除了百川公司敢收購抓妖記的投資股份外,其他人都不看好抓妖記電影票房,所以,這些人都將電影抓妖記的投資賣給了百川公司,現在,看到電影抓妖記大賣,票房也是節節攀升,連續數天平均票房過億,眼看著就要突破十億大關了,腸子都悔青了,眼睛都哭紅了!

    這群半途而廢的投資者,現在可以說是同病相憐,在張玉梅的號召下,大家聚在一起吃飯。

    說是吃飯,可是這個時候,誰還有心情吃飯?

    一個包間,放著兩個十人大圓桌,桌旁圍坐著十幾個人,都是之前百川公司的客戶,其中跟周強關係親近的張玉梅、張笑海、馬棟等人也赫然在列。

    這個包間里大部分人,都是周強的老客戶,從周強倒房的時候,就開始跟著周強投資了,說實話,這段時間,也跟著周強掙了不少錢。

    也正是因此,對周強愈發的放心,在百川公司為電影抓妖記籌資的時候,這些人都投資了不少錢,有些甚至連房子都抵押了,但是誰曾想,卻鬧出了王木東的事情,讓電影遭到了網友的抵制,這些人害怕電影賠錢,也會導致他們破產,所以,在場的人都退縮了,都從百川公司撤資了,將抓妖記的投資份額,原價賣給了百川公司。

    在當時,張玉梅、張笑海、馬棟等人,都是保證慶幸的心裡,覺得將風險轉嫁給了百川公司,哪怕他們跟周強關係不錯,也不願意為了周強,而損害自己小家的利益。

    誰曾想,事情卻來了一個大反轉,抓妖記電影先是換角,然後又順利上映,而且更令他們後悔的是,抓妖記電影居然一路走高,不到半個月的時間,就已經超過了十億票房,如果他們當時沒有撤資,沒有放棄抓妖記的股份,現在估計都已經賺翻了,睡覺都得笑醒。

    但是,這個世界上,沒有如果!

    看到大家都不動筷子,氣氛顯得有些壓抑,張玉梅清了清喉嚨,露出了一抹苦笑,道:“各位,我今天請各位來,是想跟大家討論一下,以後咱們該怎麼辦。”

    “還能怎麼辦?咱們撤資的那一刻,抓妖記電影就跟咱們沒關係了,別說現在票房十億,哪怕是二十億、三十億,咱們也分不到一分錢。”張笑海嘆了一口氣,臉上滿是苦澀的神情。

    “是呀,我聽說,因為撤換王木東的行為,也算是響應了國家的政策,再加上抓妖記電影的票房不錯,抓妖記電影的播放器將會延長一個月,我估摸著二十億票房是沒問題的,甚至,有可能達到三十億。”馬棟說話的時候,眼中滿是悔意,他現在一聽到周圍的人談論抓妖記,腦袋就會一陣疼痛。

    “是呀,我真是後悔呀,悔不該不相信周強!”

    “對呀,跟著周董投資,咱們哪次賠過錢,都是咱們目光短淺,以後,連投資的機會都沒了。”

    … …

    眾多失落的老客戶,都紛紛抱怨道,原本的聚會吃飯,居然成了悔過大會。

    聽著眾人的話,張玉梅心裡更不舒服,趕忙擺了擺手,說道:“大家安靜,聽我說。”

    等到眾人目光投來之後,張玉梅繼續說道:“我今天請大家過來,不是讓大家來後悔的,而是要跟大家商量,咱們以後的道路。”

    “張姐,您是具體是啥意思?”張笑海疑惑道。

    “我是看出來了,跟著周強肯定能賺錢,所以,我以後還想在百川公司投資,這一次咱們錯失了抓妖記,以後說不定還有更好的投資,我對周強有信心!”張玉梅大聲說道。

    “是呀,強哥這麼有本事,只要咱們跟著他繼續投資,以後肯定還能賺錢,說不定比抓妖記電影賺的錢還多!”馬棟眼睛一亮,說道。

    “對呀,周董生意越做越大,肯定會的。”

    “張大姐說得對,咱們應該往前看!”

    聽到張玉梅的話,眾人彷彿看到了新的希望。

    “哼,想得美,我聽說,咱們這些撤資的人,都已經被百川公司拉入黑名單了,以後就算想在百川公司投資,人家也不要咱們了!”張笑海潑了一盆冷水,頓時,又將在場眾人的希望澆滅了。

    “那咱們就去求周強,請他網開一面!”張玉梅鄭重說道,她之所以請眾人來,也就是為了這個原因。
410555 發表於 2017-5-27 13:43
606 雲山市

    京城,百川投資管理有限公司。

    光大商場進入了正軌,商場漸漸變的紅火起來,出租商舖的人,從無人問津到門庭若市,導致光大商場的市值,和旁邊的光大住宅小區,價格也漲了不少。

    光大公司穩定後,周強也就回到了京城,此時,他正坐在辦公桌前,研究那個未來的日記本,或許是因為周強改變了原來的生活軌跡,連帶著日記本中的很多記載也消失了,但是,有一條很重要的記載,卻依然存在日記本上。

    未來日記本中記載,2017年7月9號,雲山市發生了一場7.9級的大地震,整個城市化為一片廢墟,幸好地震局提前半個月發現了異常,這才沒有造成重大的傷亡,不過整個雲山市卻化為了一片廢墟。

    為了安撫當地的百姓,國.家出資幫忙重建,除了少部分城區,在原來遺址上新建後,大部分新城區南移五十里。

    看到這個內容,周強第一反應,是為地震局叫好,提前發現了地震,讓老百姓能夠免於危險,這也說明了國家科技的強大,已經可以提前預防大型災難了。

    第二個反應,就是這是個投資的好機會,如果能夠提前在新城區收購土地,到時候建造新城區的時候,地皮肯定會暴漲數倍不止。

    周強從中賺了錢,也可以給災區人民捐款,幫著他們從困難中走出來,總比被那些黑十字會貪了的好。

    之前,周強沒有太多的資金,即便是想買,也買不了多少地皮,但是現在周強有錢了,而且也有了收購地皮的經驗,可以大刀闊斧的干了。

    而且地震發生的時間也越來越近,再晚的話,恐怕會影響地皮的收購。

    是以,在回到了京城之後,周強就在想著,如何盡可能多的籌集資金。

    首先,隨著幾次成功的投資,百川公司的客戶越來越多,這是一個籌集資金的辦法,其次,周強準備將名下的公司抵押,這樣就能換取大量的資金,還有就是抓妖記帶來的豐厚回報。

    周強大概算了一下,將所有的資產抵押,將多有的資金收回,大概能夠籌集到二十億左右,這是周強能夠完全掌控的資金,剩下的缺口則要依靠百川公司去籌集。

    “咚咚咚……”就在此時,外面突然響起一陣敲門聲,周強抬起頭來,說道:“進來。”

    片刻後,許茹芸走了進來,對著辦公桌後的周強說道:“周董,外面來了很多被拉入黑名單的客戶,他們說想要見您。”

    “都有些什麼人?”周強微微皺眉。

    “我讓他們登記了名字,您自己看吧。”許茹芸一邊說著額,一邊講一個登記表遞了過去。

    '張玉梅、馬東、張笑海……'

    看著這一個個熟悉的名字,周強的神色微微一變,不過很快又恢復了正常。

    “這種事,你們自己處理,用不著來問我。”周強將表格扔到桌子上,淡淡的說道。

    “好的,我知道了。”許茹芸應了一聲,如果是一般的客戶,他們自然不會詢問周強,但是這個名單上的很多客戶,都跟周強的關係很親近,所以才會不好處理,現在周強已經表明了態度,他也就知道該如何處理了。

    看著許茹芸要轉身離開,周強叫住了對方,道:“等一下,你幫我訂四張去雲山市的機票,還有住宿的酒店。”

    “雲山市?”許茹芸露出疑惑的神色,道:“周董,雲山市不是在南方嗎?您去那邊幹什麼?”

    “我想去那邊考察一下。”周強說道。

    “哪方面的考察?”許茹芸有些意外,因為周強從來沒有提過這件事。

    “開發房地產。”周強道。

    “您怎麼,突然想到去南方開發房地產了?”許茹芸有些不解,光大公司在富定縣開發房地產很成功,的確應該繼續發展房地產,但是在許茹芸看來,周強應該在富定縣的周邊發展,才是更加穩妥的決定,為何突然之間要去南方。

    “你先去辦吧,有時間,我再給你解釋。”周強敷衍道。

    “周董,您到時要帶誰去?”許茹芸追問道。

    “劉輝算一個,另外的人選待定。”周強說道,這件事很重要,他不想過多的說。

    “我知道啦。”許茹芸美眸一轉,心底已經有了計較。

    ……

    數日後,雲山市飛機場。

    劉輝、周強、林瑯、司可慧、許茹芸一行四人,走出了飛機場,周強考慮了良久之後,決定帶上林瑯和司可慧兩人,因為這兩個人都是建築設計的,能夠幫忙確定重建城區的具體位置。

    至於許茹芸為何也來了,這是因為,她提前自費購買了一張機票,毛遂自薦想要跟著一起來,周強如果同意的話,自然是最好的,如果不同意,也無非是一張機票錢,這也算是作為助理的便利了。

    下了飛機後,林瑯顯的很激動,笑著說道:“強哥,您這是想要帶我們工費旅遊嗎?”

    “想得美,這可不是旅遊,這是出差。”周強搖頭失笑道。

    “周強,我可是請假來的,這幾天的誤工費,你可得出。”司可慧打趣道。

    “必須的,只要這次事情辦得好,臨走時,你們每個人都有個大紅包。”周強說道。

    眾人都知道周強出手闊綽,一聽還有紅包拿,都露出了欣喜的神色,隨後,一行人打車趕去了千達五星級大酒店,一共定了三個房間,許茹芸和司可慧住一間,劉輝和林瑯住一間,周強自己住一間。

    五個人吃了一頓當地的特色菜後,都被周強叫到了他的房間,準備商量一下這次雲山市的計劃、行程。

    只見,周強鋪開了一張雲山市的地圖,對著眾人說道:“這是雲山市區,以及周邊的地圖,大家熟悉一下。”

    “強哥,您真要在雲山市開發房地產? ”林瑯問道。

    “廢話,不然大老遠的跑來幹啥?”周強反問道。

    “周強,你既然要在雲山市投資房地產,應該是早有目標才對,為啥讓我們從地圖上找?”司可慧有些不解。

    “我聽一個朋友說,雲山市似乎想要擴建,所有,我請你們這兩位建築大師來,就是想要弄清楚,雲山市擴建的具體位置。”周強說道。

    雲山市將會發生地震的事,周強暫時還不想公佈,因為即便說了也沒有人信,反而可能會招惹麻煩,所以就找了雲山市擴建的藉口。

    “雲山市要擴建?我怎麼沒有聽說?”司可慧露疑惑的神色。

    “你要是比我的消息還靈通,也就輪不到我掙錢了。”周強笑道。

    聽到周強的話,司可慧不禁釋然了,周強之所以能夠屢次帶著投資成功,不光是因為他個人有能力,更重要的是周強一些準確的消息來源。

    隨後,一行五人開始研究地圖,瞅了大半天之後,林瑯才緩緩開口說道:“現在的雲山市面積不小呀,按人口比例來說已經夠用了,不應該在擴建呀。 ”

    “擴建的問題,你們不用再質疑,你們只要告訴我,如果要擴建,哪個方向最有可能就行。”周強說道。

    司可慧柳眉微蹙,摸著光潔的下巴,道:“我覺得,如果一定要擴建的話,新城區應該是在南方。”

    “不錯,我也是這樣認為的,無論是從交通,還是從地形方面來說,南方都是最合適的位置。”林瑯附和道。

    這兩人的說法,跟周強從日記本中看到的情況相似,暗暗點頭,道:“看來,叫這兩個傢伙來是對了,有他們兩幫忙,才能選出最合適的地段。 ”

    “周董,您這次,準備在雲山市投資多少錢?”許茹芸問道。

    “五十億!”周強說道。

    “啊!”

    周強的話一出口,周圍四人都驚呼了一聲,被這個巨額數字,嚇了一大跳。
410555 發表於 2017-5-27 13:46
607攔路

    50億絕對不是一個小數目,別說是剛剛發展的百川和光大公司,就是國內那些一線的地產公司,也不敢說隨隨便便投資這麼巨額的資金,這更像是一場豪賭。

    作為周強的助理,許茹芸是最了解周強名下資產的人,道:“周董,這筆投資是不是太大了,光大地產和百川投資公司加起來,也達不到五十億的市值呀。”

    “是呀周強,你在北方乾的好好地,為啥要突然跑到南方,房地產行業要做好,不光要跟當地政.府搞好關係,同時老百姓的口碑也很重要,光大房地產公司的名氣還不大,剛剛在富定縣搞出名堂,你突然跑到雲山市來投資,豈不是要從頭再來。”司可慧勸導。

    “嘖嘖,投資的事情我不懂,不過,強哥,您這真是大手筆呀。”林瑯一挑大拇指,讚道。

    至於劉輝,只是皺了皺眉,並沒有說話,作為周強的貼身保鏢,他對於周強的了解,比許茹芸這個助理還多,知道周強一向是謀後而定,他這麼做,肯定是有十足的把握。

    “我之前不是說過了麼,雲山市馬上就要擴建,咱們現在收購的每一寸土地,將來都會得到數以十倍的利益。”周強說道。

    “周強不是我潑你冷水,我學習過城市規劃建設,根據我的分析,雲山市的人口和城市面積、以及樓房住宅已經達到了飽和,它周圍的經濟也無法帶動更大的商圈,換而言之,以目前的情況來看,雲山市根本不可能擴建。”司可慧分析道。

    周強笑了笑,司可慧的分析是對的,但是,這個世界上根本沒有絕對,一旦雲山市發生了地震,整個雲山市都會遭到破壞,到時候,修建新城區是勢在必得的。

    根據國人和政府的尿性,越是受災的地方,越會給予最好的補償和待遇,讓國際上看到一個友好的大家庭,到時候,甚至會出現以舉國之力,從新修建一地的情況。

    新建的雲山市,肯定比現在的要更加繁榮,房價也會更高。

    “雲山市會不會擴建的問題,咱們先不討論,現在假設雲山市會擴建,根據這個前提,尋找出最有可能擴建的地方,最有價值的地皮。”周強提議道。

    看到無法勸服周強,司可慧也不再規勸,反正周強看起來,也不像是那種會吃虧的人。

    隨後,在周強的提議下,眾人開始研究雲山市南側的地段,因為這一塊是最有可能擴建的方向,並且用紙質地圖和網絡地圖進行對比分析。

    這可是一個浩大的工程,因為現在雲山市的南側都是農村和耕地,地皮的價格相對低廉,50億元可以收購很多的地皮。

    並且,按照周強的要求,將地皮的價值分為甲乙丙三等,至於評斷的標準,主要就是現在地皮的收購價格,以及未來重建新城區,這塊地皮的升值潛力。

    雖然工作很繁瑣,進度也十分緩慢,但是周強卻覺得值得,很簡單,一旦地震後重建新城區,這些地皮的價值將暴漲十數倍,五十億元投資金額將變為數百億,周強也將成為真正的地產大亨。

    ……

    富定縣,光大住宅小區附近。

    一輛大貨車裡,前車廂坐著兩男子,其中司機看起來三十歲左右,穿著一身藍色的工裝,身上臟兮兮的,一看就像是乾苦力活的。

    副駕駛裡坐著一個五十歲左右的男子,這個男子就做陳安國,他是富定縣本地的人,前些日子在光大住宅小區買了一套房子,準備給兒子當婚房,現在正在裝修當中。

    現在的房價搞的離譜,能買套房子不容易,幾乎要花光了陳安國半生的積蓄,所以,裝修房子的時候格外節省,基本上都是親力親為,省點錢還能買家具。

    這不,貨車後面裝著水泥和沙子,就是陳安國準備鋪地板磚用的,像這種鋪地磚的工程,也有專門包公的,你只要出錢,所有的事情,就由工程隊去辦了。

    但是,陳安國算了一下賬,覺得那麼太不划算了,再一個就是,怕包工的人買的材料少,偷工減料之下地板磚舖的不瓷實。

    所以,陳安國就自己買瓷磚,又租了個車買的水泥和沙子,這樣材料都是自己買的,用著放心也實惠,關鍵是,能便宜一千多塊錢呢。

    當初,陳安國之所以會買光大小區,一是因為看著小區的環境不錯,在一個就是因為旁邊有個光大商場,以后買東西也方便,而且還有升值的潛力,聽說不比千達商場差,前一段時間經常上報紙。

    想著想著,汽車已經開到了光大小區門口,陳安國正準備讓司機師傅,將汽車直接開進小區的時候,卻突然有幾個人攔在了車前。

    “窩草。”司機師傅踩了一腳急剎車,不由自主的罵了一句。

    這位司機師傅名叫王喜恩,除了開車之外,也是卸貨工人,手臂上青筋外露,一看就是健壯的人。

    “王師傅,咋回事呀?”陳安國問道。

    王恩喜揚了揚下巴,道:“前面那幾個人,估計是專門攔車的。”

    “摁摁喇叭,把他們趕走。”陳安國說道。

    王恩喜摁了一下喇叭,但是那幾個攔車的人不僅沒走,反而為了上來,拍著車門喊道:“下車,誰讓你們開過來的。”

    陳安國皺了皺眉,心想,自己拉沙子、洋灰裝修,管你們屁事。

    陳安國從車裡走下來,打量了幾個攔車的人,發現都是孔武有力的男子,年齡在二三十歲之間,看樣子都不像是良善之輩。

    “哥幾個,有事麼?”陳安國擠出一抹笑容道。

    “你這車,不許進小區,聽到沒。”領頭的男子留著板寸頭,右耳朵上帶著耳環,冷聲說道。

    “我是這個小區的業主,準備裝修房子,為啥不能進呀?”陳安國追問道。

    “廢話,沒看到小區的門口,堆放著兩輛車嗎?一輛車是沙子、另一輛車是水泥,想裝修的話,這兩樣東西,必須從我們這買,懂嗎?”戴著耳環的男子說道。

    陳安國瞥了一眼,果然發現門口停著兩輛貨車,一輛裝著水泥,還有一輛裝著沙子,微微皺眉說道:“物業公司沒跟我提這茬,我不知道這件事呀。”

    “你現在不是知道了嗎?把你這車貨退了,我們這有現成的。”戴澤耳環的男子不容置疑道。

    “這話說的,我都已經買了,沒法退了。”陳安國有些不悅,覺得這些人太霸道了。

    “那是你的事,反正外面沙子和洋灰,不能運進光大小區,你不買我們的,就別想裝修。”戴耳環的男子冷笑道。

    “就是,你丫的哪來那麼多廢話,趕緊買我們的水泥,都是一樣的東西,非從外面買幹啥。”另一個痞氣十足的男子附和道。

    陳安國也看出來了,這群人是來著不善,好在他上了年紀,沒有了年輕人的衝動,壓著心中的不快,問道:“你們一包水泥多少錢?”

    “三十。”戴耳環的男子說道。

    “啊,這麼貴!”陳安國露出驚訝的神色,他現在買的水泥,一包才十五塊錢,這可是足足貴了一倍。

    “我們這都是好水泥,貴是應該的,而且還送貨上門。”戴耳環的男子哼道。

    “那我也不買。”陳安國搖搖頭,他在外面買的水泥不光便宜,而且貨都送到了,憑什麼還要買這些貴的水泥?

    “老頭,你TM是聽不懂人話嗎?你這車水泥和沙子,不能運進去,不買我們的貨,你丫的別想裝修。”戴耳環的男子威脅道。

    “憑什麼,你們是開發商的人,還是物業公司的人,憑什麼不讓我這個業主進入小區。”陳安國也怒了,泥人也有三分火,為了買這套房子,他花了半輩子的積蓄,錢都交了,憑啥不讓他裝修。

    “我們哪的人都不是,不過,就是不讓你進。”戴耳環的男子雙手抱胸,一副你能奈我何的模樣,反正他有時間,耗得起。

    “你們這群人,根本就是強買強賣,跟強盜有什麼區別。”陳安國大聲喊道。

    “窩草,你丫的跟誰喊!”戴耳環的男子伸出右手,指著陳安國的鼻子,罵道。

    “就是,再敢說我們是強盜,抽死你。”

    “小老頭,你還想不想安生的住啦。”其餘幾個小混混,也都為了上來,都是一副面色不善的模樣。

    陳安國後退了一步,對方人多勢眾,他一個人可對付不了,大聲喊道:

    “大家快來看呀,光大小區買了房子,卻不讓業主進小區裝修,簡直是欺人太甚,大家來給評評理。”

    陳安國希望,引來更多人的,鎮住這幾個小混混。

    “還他媽叫喚。”戴耳環的男子十分蠻橫,看到陳安國喊人,直接抬起胳膊,抽了過去。

    “啪!”的一聲,陳安國的左臉,挨了一巴掌。
410555 發表於 2017-5-27 13:47
608 強賣

    這一巴掌,徹底把陳安國打懵了。

    陳安國就是一個小老百姓,上有老母、下有兒子,哪裡見過這種陣仗,不僅是這個戴耳環的男子一臉蠻橫,旁邊站著的幾個小混混,也是一副凶神惡煞的模樣。

    “你憑什麼打人,還有沒有王法了。”陳安國捂著臉,心中羞憤異常,卻也不敢還手。

    “王法,哈哈哈!”聽到這話,戴耳環的男子大笑了起來,揪著陳安國的衣領喊道:“老子姓王,叫法,你也不去打聽打聽,這富定縣這片地界,有幾個人不知道你王爺的。”

    “就是,我們王哥可是這一片的老大,你這孫子,能被我們王哥打一巴掌,那也是你的福氣。”

    “就是,回家不要洗臉,不光能升官發財,還能福蔭子孫。”一個黃毛混混戲虐道。

    “哈哈哈……”黃毛不光拍了馬屁,說的也有趣,立刻引起了一陣小混混的哄笑。

    “你們無恥。”陳安國的臉色,氣的由紅變紫,指著幾個小混混,氣的胳膊都在顫抖。

    “我們是不是無恥不一定,但是,你丫的今天不買我們的沙子和洋灰,先把你打的沒有牙齒。”黃毛很機靈,算是這群小混混裡的段子手,立時又引起了一片響應。

    “就是,你丫的不買我們的沙子,就別想裝修。”

    “嘿嘿,我說小老頭,你們家買房子花了不少錢,也不差這些錢,買了就是了唄。”

    “對呀,別給自己找麻煩,你們小區的這些業主,都在我們這買的水泥和沙子,你以為自己能夠例外。”

    幾個小混混七嘴八舌的喊道。

    國人都有看熱鬧的習慣,陳安國這邊的動靜鬧得不小,吸引了不少人的圍觀,既有業主、也有行人、還有小區的保安。

    看到陳安國這種情況,業主自然是同仇敵愾,但是,讓他們為陳安國出頭,那也是不可能的,有的業主寧願花錢買平安,更多的則是站在一旁圍觀。

    至於小區的保安,站在門口猶猶豫豫,也不敢第一時間過來阻攔,原因很簡單在,這些保安都是五六十歲的老頭,說是保安,其實就是看門的,大部分都是退休的人,一個月拿兩千多塊錢的工資,誰肯為這點錢,拼了自己的老命。

    陳安國被幾個小混混圍著,同來的司機師傅躲在車上,人家就是一個搬運工,犯不著幫助陳安國打架,一時間陳安國感覺很無助,甚至有些後悔在光大小區買了房子。

    就在最無助的時候,陳安國想到了警察,拿出了手機,準備撥打110,然而,一旁的一個小混混眼疾手快,看到陳安國按的號碼後,一巴掌打掉了他的手機,罵道:“窩草,你還敢報名,不要命啦。”

    聽到陳安國報警,周圍的其他混混,一時間也怒了。

    那個機靈的黃毛混混,直接抬起腳,照著陳安國的屁股踹了上去,還有一個混混,拽著陳安國的頭髮,把他摔倒在地,隨後幾個混混,也是你一拳我一腳,照著陳安國的身上招呼。

    不過,這些混混看著兇惡,不過,打人的時候很有分寸,看著打的厲害,但是卻沒有毆打要害,陳安國就算想要驗傷,估計連輕傷都夠不上,打了也是白打。

    戴耳環的男子冷眼旁觀,現在的黑澀會不好乾,國家在這方面還是管的比較嚴的,所以殺人防火他是不干,但是中0國的法律有很多漏洞,只要能夠找到這些法律漏洞,做一個懂法的黑澀會,警察拿他們也沒有辦法。

    戴耳環的男子,踩在陳安國的手機上,哐哐幾腳給跺爛了,他幹這種事已經不是第一次了,知道立威的重要性,只要抓幾個不聽話的典型,讓這些業主知道厲害,他們就會乖乖的買自己的水泥和沙子,畢竟,總共加起來也就多花一千來塊錢,既然能買的起房子,也不差這點錢。

    沒一會,陳安國就被打的鼻青臉腫、渾身是血,戴耳環的男子覺得差不多了,擺了擺手,道:“行啦,別打啦。”

    幾個小混混讓到旁,給戴耳環的老大騰出位置,對方打量了一下陳安國,微微點頭,陳安國看著挺嚇人,不過都是一些皮外傷,就算事情鬧大了,也不過賠幾百塊錢,算不上多大事。

    “你丫的,服不服。”戴耳環的老大問道。

    “我服,我服了。”陳安國捂著流血的鼻子,一臉畏懼的說道。

    “買不買老子的沙子?”戴耳環的男子質問道。

    “買,我買。”陳安國點頭應道,他真是被打怕了,光是被打的這一身傷,去醫院就不止一千塊錢,面對這群凶神惡煞的小混混,他最終還是選擇了認慫。

    沒辦法,陳安國就是個小老百姓,想要安安穩穩的過日子,怎麼跟這群地痞無賴鬥。

    “你麻辣隔壁,早幹什麼去了。”黃毛小混混哼道。

    “滾吧。”戴耳環的男子哼道。

    陳安國點點頭,想要站起身來,然而,他的腳腕被踢傷了,一時間沒站起來,又摔了一跤,臉磕在地上,不光沒人攙扶,還引起了幾個小混混的哄笑。

    “我靠,看不出來,這個老頭還挺有才華,來了個標準的狗吃屎。”黃毛小混混笑道。

    “哈哈,黃毛,你tm的太有才了。”

    “老頭表演的不錯,爺看的高興,賞你一個。”另一個小混混,拿起一個一毛錢的鏰子,砸在了陳安國的頭上。

    頓時,又引起了幾個小混混的哄笑。

    旁邊的站著的人,都指指點點,低聲譴責這些小混混,但是卻沒有一個人敢上前製止。

    這時,小區門口走過來一個保安,看起來四十多歲,名字叫做韓喜兵,他是小區最年輕的保安了,陳安國被羞辱的這麼慘,他實在是看不下去了,手裡拿著一個警棍,面帶怒色的喊道:“你們這群人,趕緊離開,不要在我們小區門口鬧事。”

    “兄弟,幹啥這麼大火氣,我這有一盒香煙,拿著給其餘的保安兄弟分分。”戴耳環的老大說著,從懷裡摸出一盒中華香煙,遞給一旁的韓喜兵。

    “別來這一套,你們立刻離開這。”韓喜兵擺了擺手,拒絕了對方。

    “窩草,來了個大英雄。”黃毛小混混用夾著煙的手,指了指保安韓喜兵。

    “我不是英雄,我是這個小區的保安,所以,不希望你們在這鬧事。”韓喜兵說道。

    “給臉不要臉。”戴耳環的老大哼了一聲,指著韓喜兵罵道:“少跟我裝逼,睜開你的狗眼看看,老子現在站在路邊,沒在你們小區裡,你管得著老子嘛。”

    “就是,我們老大說得對,我們站在路邊,沒在你們小區裡,憑什麼管我們。”

    “對呀,你個破保安,管的也太多了吧。”周圍的小混混起哄道。

    “就算這不是小區裡面,但是你們擋在我們小區門口,強買強賣也不行。”韓喜兵據理力爭道。

    “你丫的以為自己是誰,屁大的保安,管的也太寬了,老子就在這站著,你咋咋地。”戴耳環的老大伸出右手,指著保安韓喜兵的鼻子罵道:“再不滾蛋,信不信連你一起打。”

    “你……”韓喜兵被羞辱了一番,面色難堪,氣的咬牙切齒,不過,最終還是選擇了退卻,攙著陳安國離開了。

    “呸,什麼東西,也敢跟我們老大叫板。”黃毛小混混啐了一口。

    戴耳環的男子笑了笑,對於這次立威的舉動,還是很滿意的,有了陳安國這個前車之鑑,想來其他的業主也不會再找麻煩了。

    隨後,戴耳環的男子跳上一輛拉著沙子的卡車,對著周圍的人喊道:“各位,我知道這裡有很多的小區業主,你們不要怕,我王金寶不是不講理的人,無規矩不成方圓,只要你們買我的沙子和洋灰,什麼事都沒有,我保證你們能順順利利的裝修,早點住上新房子,但是,如果又有人想貪小便宜,那就別怪我翻臉不認人!”

    在場的業主,有不少人是富定縣本地人,一聽王金寶這三個字,很多人都心生忌憚,這可是富定縣有名的'大哥',據說手底下有幾十個黑澀會小弟,光大小區被這位大哥盯上,破財免災是難免的。

    誰也不會,為了一千多塊錢,去得罪這麼一個大哥!

    隨著這件事情傳開,給光大公司帶來了不小的負面影響,很多有意向買房的客戶,在聽說這件事後,多多少少都有些擔心,畢竟,買房子就是為了住的安穩,可是現在光大小區跟黑澀會扯上關係,還能住的安穩嗎?

    一時間,光大小區的樓盤銷售,都受到了這件事的影響,很多準備出手買房的客戶,都開始處於觀望態度,樓盤的銷售數量急劇下滑! 本帖最後由 410555 於 2017-5-27 13:53 編輯

410555 發表於 2017-5-27 13:49

609 歸來

    雲山市,千達大酒店。

    說起來好笑,周強在富定縣跟千達公司是競爭關係,但是到了雲山市,則是住在千達酒店,周強並不覺得這是一種資敵,倒像是知己知彼百戰不殆。

    當然現在說這些還尚早,林飛也沒有實力跟人家千達競爭的實力,因為兩個公司根本就沒在一個層面上,只能說是向人家虛心學習。

    至於有網友說,千達公司背景深厚,是靠著關係才走到這一步的,林飛覺得不管是真是假,國情如此,沒有必要去深究,再說這年頭有背景的人多了,未必每個人都能成功。

    周強五人連續數天在雲山市做調研,基本上將雲山市南側數十里都摸透了,並且分頭走訪排查,將收購價值的地皮分成甲乙丙三等。

    當然這種調查,也只是初步的,在正式收購地皮之前,周強還會讓人去詳細的調查。

    臨近中午,周強、林瑯、劉輝、許茹芸、司可慧五人在千達酒店的餐廳吃飯,同時也在交流著彼此調研的內容,雲山市屬於南方城市,跟富定縣有很大的不同,所以,在富定縣的房地產開發經驗不能一概而論的使用。

    周強吃的差不多的時候,擦了擦嘴說道:“這幾天辛苦各位了,能這麼快摸透雲山市的情況,各位可以說是功不可沒。”

    “周董,您要是覺得我們辛苦,就發幾個大紅包,犒勞一下我們唄。”司可慧笑道。

    “別急,紅包肯定是有的,只要這個項目能順利進行,在坐的各位都是大功臣。”周強笑道。

    “強哥額,您真準備在這里大規模的搞房地產開發?”林瑯放下餐具,有些擔憂的問道。

    “今天下午,我和劉輝、許助理三人,準備先回一趟石門,將在雲山市投資的事情,正式在公司裡面公佈。”周強說道。

    “周董,您不在考慮一下了嗎?”許茹芸柳眉微蹙。

    “在雲山市收購地皮的事情,我是勢在必得,如果說要考慮的話,也是考慮如何說服公司的員工,贊同我的收購計劃。”周強說道。

    “周董,如果投資的規模小,以您的威望,或許能通過這個計劃,但是,您需要的資金太多了,不光要抽調所有的資金,還要抵押公司的固定資產,等於是孤注一擲了,很難通過公司的高層會議。”許茹芸擔憂道。

    “那就用董事會的名義去辦。”周強不容置疑道。

    現在周強公司的大部分事情,都是由公司的高層會議決定,如果高層會議無法決定,那就只能採用公司董事會決議了,而周強名下的公司都是獨資,說白了就是周強一個人決定,只不過這種強制執行,會造成一些謠言和負面影響,甚至影響到公司員工的工作積極性,所以,如果不是逼不得已,周強不會動用董事長的權利。

    看到周強說的如此堅決,眾人雖然還是不理解,但是,也知道無法改變周強的決定,而且摸清了周強的態度,努力去做就是了。

    ……

    當晚,周強就回到了石門機場,之所以回到石門而不是京城,是因為周強的大部分固定資產,就是光大商場和光大住宅了,如果要籌集資金的話,這些還要先進行抵押。

    一下飛機,就看到葉天站在接機口,對著周強等人回手,周強看到之後多少有些意外,因為他只知道公司有人會過來接機,但是沒想到葉天會親自來。

    “呦,葉總,您怎麼來了?”許茹芸也有些驚訝,隨口問道。

    “知道強哥回來,我當然要過來迎接了,而且,正好跟強哥匯報一下最近的工作情況。”葉天笑了笑,隨後接過了周強的行李。

    “光大公司最近情況怎麼樣,沒出什麼問題吧。”周強問道,如果要抵押光大公司,那麼公司的運營狀況,也是抵押的評估標準之一,如果公司的經營狀況不理想,銀行未必願意放款。

    “嘿嘿,強哥,我正準備跟您說呢,最近幾天樓盤銷售,有下滑的趨勢。”葉天嘆了一口氣。

    “不應該呀,咱們公司最近頻頻上報,公司的名氣也越來越大,銷售量為何會下滑。”周強疑惑道。

    “強哥,您在外地可能不知道,前些日子,有幾個地痞跑到光大小區門口鬧事,還打傷了一個業主,有人把這件事情發到業主論壇上了,導致很多有意向的客戶,都不敢買房了。”葉天搖頭嘆息道。

    周強停下腳步,瞥了葉天一眼,道:“這就是你,今天接機的真正目的吧。”

    “哪能呢,我這不是,今天正好不忙,所以就過來了嘛。”葉天趕忙否認道,他不希望,給周強留下推脫責任的印象,但是,這件事的確影響了銷售業績,葉天也不願意給別的部門背黑鍋。

    “葉總,你說那些小混混在咱們小區鬧事,那咱們公司的物業不管嗎?”許茹芸追問道,光大小區的物業公司,算是她一手組建的,如果是物業公司的問題,那麼她也有一定的責任。

    “說實話,這事也不太好管,因為那些小混混沒有進小區,而是堵在小區門口,堵住運送沙子和水泥的貨車不讓進,誰要想裝修用水泥和沙子,就必須從他們這裡購買,價格自然也要貴上一些。”葉天解釋道。

    “這不就是強買強賣嗎?現在都是法制社會了,他們怎麼敢這麼幹!”許茹芸有些驚訝。

    周強並不驚訝,因為他以前做過房產中介,這種事情見多了,很多小區都有這樣的情況,那些小混混也有分寸,只賣沙子和水泥,一家掙個幾百上千元,能買得起房子的人,也不差這點錢。

    這群小混混很有眼力勁的,如果是千達公司開發的住宅小區,這群小混混是不敢去找麻煩的,原因很簡單,一是千達這樣的大公司背景深厚,他們惹不起,再一個就是,能住在千達小區的業主,那肯定都是有錢有勢的人,真要是不小心惹上一個,那就吃不了兜著走。

    這種強買強賣的小混混,一般都是選擇中下層次的小區,這些業主能買得起房子,也算是有點小錢的人,但是錢也不會太多,否則,肯定回去更高檔的小區,正是他們下手的對象。

    不過可惜的是,這群小混混這次找錯了對象,周強是個眼裡不揉沙的人,這小混混影響了光大公司的銷售,影響了光大公司的形象,就是損害了周強的利益,周強可不會輕易放過他們。

    周強很清楚,如果想將光大公司發展成最頂尖的地產公司,就必須杜絕這種情況! 本帖最後由 410555 於 2017-5-27 13:52 編輯

你需要登入後才可以回覆 登入 | 註冊會員

本版積分規則

mk2258

LV:9 元老

追蹤
  • 1120

    主題

  • 100531

    回文

  • 46

    粉絲