[成功勵志] 上海繁華 作者：大地風車 (已完結)

第301章 女人的抱怨會記一輩子？

    回去賓館的車上，肖曉曉嘲笑王一元，說，後來吃飯的時候我看你有些心不在焉，那個王麗萍的老公敬你酒，你都只是喝了半杯啤酒，是不是還在想著買房的事情？

    王一元坐在前排。他反過頭對曉曉媽媽說，阿姨，謝謝您今天對我的支持了。

    曉曉媽媽笑了笑，說，小王，我只不過就是實話實說，你現在就是這麼一個實際的狀況，買房子上我們還是要量力而行的。

    肖曉曉有些不滿，說道，媽，你怎麼現在就幫著這個王一元說話了？你不要搞錯了對象，我才是你的親閨女，好伐？

    曉曉媽媽拍了一下肖曉曉的手臂，笑罵道，倒是你這個小孩子，今天這麼氣鼓鼓的，像一隻憋著氣的青蛙，都快弄得小王下不來台的。你到底是想要幹什麼，有考慮過小王的感受嗎？

    肖曉曉撇撇嘴，白著眼看了一下王一元，稍有不滿的說道，哼，他不高興，本姑娘我今天還很不樂意的呢？

    王一元想了想，說，曉曉你先不要生氣，等會到了賓館我們再商量不遲的。

    肖曉曉問，王一元你說心裡話，這兩個小區的房子到底怎樣？

    曉曉媽媽打圓場，曉曉，現在我們還在車上，你都等不及回賓館說了嗎？

    肖曉曉不屈不撓，說，王一元你可以從房型，物業，小區道路，地段價值，出行便利度，基礎設施是否完善等，還有房子的舒適度，投資升值，上學就醫等各個方面，比較理性的評價一下。

    王一元說，這一點我還是要承認，這兩個小區，各方面來說都很好的。

    肖曉曉問，你就這麼的只關心房子總價，恐怕自己拿不出來？

    王一元點了點頭，說，我之前說是東拼西湊拿出來九十萬，你也知道，這裡面大部分都是借來的，以後是要還回去的。還有，買房以後的貸款利息也是每個月要還的，但是我現在的收入，只是靠著一個印刷廠，講實話還是很有壓力。

    曉曉媽媽說，所以說，我支持你們先去買一個小點的房子過度一下，現在小王的中介公司，還有陶瓷生意，很多地方都是在等著去花錢的。

    肖曉曉笑道，這兩個小區的房子，價格上我們找銷售員有專門算過的，雖然說別墅的面積比那套大平層大了不少，但是因為位置稍微遠了一些，實際上，兩套房在總價上是差不多的。

    她問道，王一元你知道這兩套房子的首付算下來多少錢的嗎？

    王一元說，算上摺扣的話，應該大概在一百四十幾萬，全套手續辦下來，差不多接近一百六十萬的。

    肖曉曉說，那王一元你覺得，這多出來的不到七十萬，就真的到了你無法承受的程度？我看也不至於吧？

    王一元笑了笑，說，還有一個花錢的大頭你沒有算進去。房子要住進去，總歸還得要置辦一些家具傢俬，要佈置一下，這也是要花不少錢的，這麼大的面積，沒有幾十萬恐怕是出不來效果的。

    曉曉媽媽笑道，哈哈，小王，你可能還是不懂行情啊。我們這邊的習慣，男方要是買了房子，那這個裝修就都是交由女方出錢來完成的。後續的這些事情，你倒是可以省心一些。

    肖曉曉說，大平層是精裝房，別墅是保留下來的樣板房，都有裝修。我們都看過，裝修都還可以，基本上只要再添置一些家具，就可以直接拎包住進去了，這樣免去了很多裝修的麻煩。

    她說，不過別墅他們有一個條件，就是可以讓看房的客戶過來參觀。這我覺得還是可以接受的，畢竟小區沒有賣出去的別墅也沒有幾套的了。

    王一元反過頭看著肖曉曉，還想和她講講道理。

    肖曉曉擺擺手，說道，我倆先不要爭執了。這樣好吧，這三天我們看房也差不多，人也很累，明天先休息一天。我媽來了上海好幾趟，我也沒有正兒八經的帶她出去看看，明天你就不要管我們了，自己去忙吧。

    王一元於是就忍住了，他問曉曉媽媽，阿姨，你們出來這麼多天，曉曉爸爸一個人在醫院呆著沒有問題吧？

    曉曉媽媽說，一個禮拜應該不會有問題的，之所以把她爸爸轉到醫院去看護，就是想著這趟過來買房，肯定是要花費一些時間的。

    第二天下午，杜建峰意外的給王一元打電話，說是湊上任學明一家，三家人晚上好好著聚聚。王一元想了想，估計還是關於買房子的事情，於是就答應了。

    等晚上見面吃飯，果然很快就說到了這次看房買房的事情。

    陳老師笑了笑，說，曉曉媽媽，還有小王和曉曉，大家不要因為買房子，而傷了自家人的和氣，畢竟這件事情還沒有最後定下來，我們還是可以好好著商量的嘛？

    肖曉曉有些洩氣的說道，算了，我也不想和王一元再爭論這件事情了。現在我們倆都是各持己見，可能一下子也不會有什麼折衷的方案。看來我們兩個，都需要自己先冷靜一下。

    聽了王一元他們昨天下午爭吵的經過，任學明說，一般來說，男生看房子偏宏觀和理性，女生看房子偏微觀和感性。兩者意見一定會有所不同。至於說到房價，你們兩個能坐下來好好談談，揚長避短，那麼還是會有辦法來解決的。

    杜建峰不禁問王一元，小王，曉曉的錢，你為什麼就不能用？真的這麼關切到你堅強的自尊？

    王一元一下子就怔住了。實際上，他也覺得肖曉曉的想法沒有任何毛病，自己的錢不夠，她再添一些進去，又有什麼不好？那麼，自己又為什麼就放不下來面子，死犟在這個到底是誰出錢的問題上？肖曉曉說的對，誰的錢以後不都是家裡的錢嗎？

    杜建峰拿起來啤酒杯，和王一元重重的碰了一下，說，小王，我只想告訴你一句話，你還是聽曉曉的意見吧。我的體會，畢竟，買不到喜歡的東西，男人最多煩惱一陣子，女人卻會抱怨一輩子。

第302章 房多也煩惱

    王一元剛回到中介門店，用涼水洗過臉，拿了水杯正在飲水機跟前彎腰接水，只聽得“叮叮噹噹”一陣鑰匙串混合的響聲，從門外由遠而近傳了過來。

    小王，你怎麼沒有出去帶客戶看房子？秦師傅一推開門就高聲問道，接著胖胖墩墩的身體就閃了進來。

    你來啦秦師傅，我剛帶看回來，不是在等著你的嗎？王一元重新拿了紙杯，問，你是喝涼開水，還是泡茶？

    秦師傅取下頭上的太陽帽放在桌子上。他抓了抓自己光頭上的汗水，咧咧嘴說道，這鬼天氣，熱煞我了。你這個空調再往下調一點點。

    王一元說，在下調就要凍著你了。要過來看房子的小姑娘剛聯繫過我，說是路上堵車，我們可能還得要等一會兒。

    那就泡杯熱茶吧。秦師傅把手裡拿著的一大串鑰匙又“叮叮噹噹”放在桌子上。這個由原本由一小段的不鏽鋼改制而成的大鑰匙串，上面用細棕繩系滿了大大小小的鑰匙，大概有將近二十把之多。

    秦師傅坐下來，說，你們中介公司現在生意好像比過去好很多了嘛。

    王一元把泡好的綠茶端給秦師傅，說，現在還行，是比上個月好了很多。你看，我們所有的業務都跑出去幹活了。

    秦師傅接過茶杯，吹了吹上面的茶葉沫，小心的吸溜了一小口，說，我來的路上，看到又冒出來一家新的中介公司。小王，你們的競爭又要結棍了，還是要早做準備啊。

    王一元打開電腦，開始查數據，一邊說道，再往前還有一家正在裝修中，呵呵，不是有句話是這麼說的嘛，說大街上的房產中介以前是多過米鋪，現在是多過銀行。

    秦師傅笑了笑，說，哈哈，現在的米鋪都進了菜市場，利潤這麼低，哪裡還能付得起大街道上商舖的租金？

    王一元說，中介也是這樣，也沒什麼多少錢好賺的。

    秦師傅說，想想你們也是，生意不好的時候，這個整條街的中介就只剩下來你們和另外一家。你可能不知道呦，最高的時候，這一條不到五百米的小街道達到過四五家中介公司的。

    王一元說，那還不是因為這裡有一個好學校的原因？想要進這個學校讀書，這也是沒有辦法的事情。特別是現在，馬上新的學期就要開學了，有些人為了上學近一些方便一些，還有這麼多的陪讀，這些人總歸是要有房子住的。

    秦師傅笑道，所以說，倒是便宜你們這些做中介的了，你們鈔票不要太好賺了的。

    王一元停下手裡的工作，笑道，呵呵，老秦，實際上你只說對了一半。

    秦師傅問，只有一半，怎麼說？

    王一元說，前面的你沒有說錯，至於另一半，你怎不說也是方便了你們啊？你們想，租房子其實也是很麻煩的，這麼多麻煩的事情都是我們在替你們幹了，你們不是就輕鬆了嘛。

    秦師傅說，呵呵，一個月的房租的中介費，那你們也沒有少收錢的啊？

    王一元笑道，秦師傅，你是不是覺得我們幹活不多，還收這麼多鈔票，心裡有些不平衡啊？你要知道，找客戶，找下家，做推廣，還有我們的店面，人員工資等等，這些都是需要花鈔票，計算在成本裡的。

    秦師傅笑道，收吧，收吧，我不說你。反正這筆鈔票又不是我們來出的。

    他笑道，小王你就是喜歡說實話，所以我才捨近求遠，來找你們中介公司求介紹的。你們不像其他的中介，滿嘴跑火車，說話沒有一個准，還時不時的騙騙我們，欺負我們這些老年人不懂信息。

    王一元笑了笑，說，秦師傅，每行都有每行的做法和規矩，這個你應該比我們還清楚的吧？

    說笑了一會兒，秦師傅說，不過，我覺得還是賣房子你們得錢多的吧？怎麼還做這個沒有多少錢的租房生意？

    王一元笑道，秦師傅你這就是飽漢子不知餓漢子飢了。你看看你自己，這麼多的房子鑰匙在身上隨時掛著，當然就不會知道我們辛辛苦苦只賺一點手續費的艱難了。

    十多天以前門店附近一個大型動遷社區開始入住，這一段時間門店裡全是掛牌出租的業主。開車的，電動車，自行車，男女老少各色人等都有。

    整理房源時，發現一個姓秦的老年人，和兩個秦姓年青女子先後掛了十一套房源，雖然門牌號碼有所不同，但是聯繫電話卻有幾套重疊，後來瞭解和熟悉了，才知道他們原來是父女一家人，三個戶頭。

    該小區的行情，兩房一廳出租按簡裝全配差不多兩千每月。如果按照這個價格計算，秦家這些房子的租金一年下來絕對不會少於二十萬。

    王一元想了想，說，秦師傅，我也還是要再勸你一句，像你這樣對租戶還要挑來挑去的，要求是不是可以適當的降低一點下來？要早是這樣，可能早就好全部都租出去了的，不用拖到現在了。

    秦師傅笑道，呵呵，可是小王你要想想，我這麼多套房子都在出租，有些房子還不是只租給一個人，單間出租的也有。一二十號人，要是這個租客一開始不選好的話，那後面就有的我搞了，不來事的啊？

    王一元說，你說的當然是有一定道理，但是也不全是這樣，你還是只從自己的利益來出發考慮的。實際上，租客也有各自不同的實際狀況的。

    秦師傅笑道，呵呵，我是房東，當然是我說了算。再說了，我們這些房子靠這個百年名校不遠，價格又比學校附近的低了一大截，我反正是不愁出租的。

    王一元笑了笑，說，秦師傅，我看你也是一個死腦筋。早出租總賺錢，道理你應該懂的啊？

    秦師傅呵呵一笑說，房子太多打理也麻煩，等過幾年可以上市交易了，我還是要先賣掉幾套。哎，我每天還要上班工作，又要和這些房客打交道，煩也煩死掉了。

第303章 動遷的不同選擇

    王一元哈哈一笑，說道，秦師傅，你要是這麼說的話，就顯得有些矯情和炫耀了。房子多還煩惱啥，你這是站著說話不腰疼，很多人在這個大上海灘，還都是居不易，在顛沛流離的。

    實際上，這一段時間，這樣的橋段，在在中介公司早已見怪不怪。但每次看到或是聽到，王一元總是不免感慨，這個世界上，生活舒舒服服的人還是有很多啊，可是，是誰讓他們命好的呢？

    王一元問秦師傅，那個汽車配件廠水電維修工的活計，你現在還在幹著的嗎？

    秦師傅喝了一口茶，說，當然幹著的啊。工廠裡五險一金都有給我們買的，我還指望再有三四年就可以退休領養老金呢？

    每天都要去，還要干重活髒活，現在你還能受得了？王一元問道，你這麼多的房子，一年下來光是租金，就抵得上你好幾年的工資收入了吧？

    呵呵，這是兩碼事情，好伐？秦師傅笑道，呵呵，想起來我也是當了一輩子的農民了，就是以後真退休了，我看也還是得找活幹著的，要不然身體會不得勁，我怕我真會生病的。

    王一元開玩笑說，呵呵，真退休了，你就可以去做全職包租公了啊，多輕鬆的事情？

    秦師傅說，不來事的。收收租金，這種事沒有多大的意思。你看我這身體，現在還幹著活計呢，就這麼胖了。這要是以後閒下來，指不定還會怎樣，對身體沒有好處的。

    王一元說，說到賣房子得話，你這個動遷房和商品房，雖然說都是定向銷售給你們動遷居民的，但是兩者卻是完全不同的概念，很不一樣的。

    秦師傅站起來，活動了一下身體，說，呵呵，這會兒涼快，舒服多了。

    王一元說，這個動遷房在房屋質量，綠化率、容積率、公攤面積上和普通商品房還是有所差異，另外在結構上的設計的要求也不一樣。關鍵是，動遷房要滿三年才能交易，還有營業稅，個稅方面都是不同的。

    秦師傅一邊扭動身體，一邊說道，這些我當然知道。我是看著我們動遷小區一點點建起來的嘛。只不過我們是第三期，最前面的一期，再有差不多三年不到就可以上市交易了。

    王一元笑了笑，說，最怕的是，動遷房在小區規劃、建築設計上一般是按照要求的最低配置來建設，所以槽點比比皆是。所以說以後要是出售的話，這些因素都很不利的。

    秦師傅說道，小王你說的都對，不過話說回來，動遷房和商品房究竟孰好孰差，還得看具體的某一個項目，我們小區就還算是不錯的了。

    說著說著，秦師傅又講起了一些他們動遷上的事來。

    他說，前幾年，我們家老房子因為這個世博會，道路擴建動遷時候，我們村小組基本上都是花園洋房，所以動遷價格比較昂貴，每家每戶都能夠拿到一筆相當可觀的動遷款。

    當時，我們鄰居有三戶人家，肖家，我家，還有一戶是張家。肖家拿了錢，只花了很少的動遷款，再加貸款買了九亭一套兩房一廳的房子，其餘的大部分錢都拿去做生意了。

    我們家是屬於安於現狀、見好就收的，和兩個女兒的家總共就拿了這十一套房子，基本上將動遷款全部用完了。

    張家用拿到的現金再加貸款，在市區買了一套三房的公寓，又在九亭那邊買了一套三層加起來兩百多平方米的連排別墅。

    王一元笑道，呵呵，那現在你的這些鄰居都怎麼樣了？特別是第一家肖家，生意哪能？

    秦師傅笑了笑，說，現在還剛開始沒多久，還看不出來。不過，最起碼，大家的起跑線算是差不多的吧。

    王一元說，這倒是很有意思，同一個村組的三戶人家，差不多一樣的拆遷款，卻做了三種選擇。我倒是很感興趣，不知道若干年以後，你們幾個人各自又有什麼不一樣的境遇？

    他說，以後他們要是有什麼新的故事，秦師傅你要是不嫌棄，歡迎你過來和我們說一說的。

    秦師傅點點頭，笑道，不要著急，以後的事情我們都看得到的啊。

    正說著話，桌上的手機響了，王一元拿起來一看，正是剛才預約的小姑娘。他趕緊接聽了，原來是她下了公交車找不到方向，想問一下王一元該怎麼走路過來？

    王一元在電話裡把路線介紹了一番，不想反而把這位小姐給說糊塗了。最後王一元說道，這樣吧，你就在車站等著我，我騎電**車過來接你好了。

    等這位小姐和秦師傅見了面，秦師傅對她盤問的很詳細，在現場就開始查小姑娘的戶口，從學歷、公司、下班時間，到戀愛時長和未來規劃……，等等，統統詢問了一遍。

    王一元對這種狀況已經見怪不怪了。他也知道，現在租房，完完全全就是賣方市場，租房的多，好房源卻少，更不要說是這種學區房了。房東也是看準了這點，所以變著法兒提奇葩要求。

    小姑娘娘一一做了回答。秦師傅問道，你一個小姑娘，就要租一套房？你租這麼大的面積幹什麼？

    小姑娘連連擺手，說，師傅你誤會了。這次不是我租，主要是我姐要來上海工作，小孩要讀書，才讓我先來打探一下行情的。

    秦師傅問道，那你姐過來上海準備幹什麼工作，自己開公司做老闆？

    小姑娘呵呵一笑，有些不好意思的說道，沒有沒有，我們哪裡有這麼大的能力，一來上海就做老闆的嘍？我姐和我姐夫過來後，和我一樣，也是去一家工廠打工，我已經給她們找好工作了的。

    聽到這裡，秦師傅笑了笑，突然就打斷了小姑娘的話，說道，我這個房子是精裝修，租金很貴的。你們還是另外再找地方吧。

    小姑娘覺得有些奇怪，不知道這位秦師傅為什麼一下子就變了臉色。王一元見狀，趕忙說到，呵呵，沒有關係，我們這裡還有其他房東的資料，小姑娘你還可以再選擇的。

第304章 中介公司擴張

    時間進入八月份以來，房產中介公司，特別是學區房出租的生意就這樣莫名其妙的，彷彿一夜之間就明顯好轉了起來。

    對於房地產市場的這種積極向好的變化，楊磊，任子平看的清清楚楚，當然，王一元，和康立新，陳志光，還有劉萍他們也看得真真切切。

    從中介公司連續三個月的報表上面，任學明喝杜建峰實際上也明顯的感受到了房地產市場的這種悄然轉換的變化。

    楊磊和任子平已經特意找過王一元很多次，說是想趁現在房地產市場還是剛開始上升的時機，先抓緊機會，趕時間再開幾家門店。

    這天晚上，忙完手裡的工作，三個人電話相約去七寶廣場旁邊吃烤串。現在天氣炎熱，宿舍裡面又沒有安裝空調，三個人在裡面都有些呆不住。於是下了班，喝啤酒，吃烤串就成了他們三人的常規項目。

    這天晚上稍有不同，剛好康立新，陳志光和劉萍也忙到很晚，於是王一元一招呼，大家就都一起去了。

    這天晚上意外的是還有一些風涼，一杯冰啤酒下去，真是感覺到無比的爽快。一邊吃串，楊磊和任子平他倆又說起來開分店擴張的事情。

    楊磊說道，據我小道消息的瞭解，原中房產從六月份開始的短短兩個多月的時間內，就在我們七寶的多個熱點小區旁邊開了九家新店。

    任子平說，呵呵，現在正大力擴張的中介公司遠遠不止這一家的啊。漢佑地產，也在七寶範圍內開了八家門店。類似這樣還有好多的。老王，你是得要想想辦法了，形式逼人急啊？

    王一元端起來酒杯，和大家碰了一大杯，說，呵呵，對於這些變化，我當然也是看得見的。

    楊磊說，現在是信息時代，大魚吃小魚，快魚吃慢魚。一兩個單店在無論在房源數量、員工數量，在資源等方面肯定競爭不過一些有多家連鎖店的中介機構。

    我們剛才說的那幾家擴張很快的中介公司，如此快的發展速度，就源於對未來市場的自信。

    任子平說道，擴張的目的，除了開拓周邊的業務之外，還能收集更多的房源信息，這些房源信息在所有的店面都可以共享，這樣為客戶提供的房源就多一些，品牌美譽度就會上升。所以，擴張既是發展需要，又是形勢所逼。

    楊磊說，老王，你知道的，雖然我們公司就只有兩家門店，但是這個月的成交量基本都是在一天一套左右，和上個月，還有之前的幾個月相比較的話，簡直是一個天上，一個地下。

    劉萍笑了笑，說，還真是這樣的，老王，我看要是門店的業務一直這樣火下去的話，我一個人做後台的支持，怕是遠遠不夠的啊，這一塊就得立馬增加人手。

    王一元放下啤酒杯，說，你們幾個說的都很對，實際上也就是這個道理，多開門店，佔領一個坑算一個坑，政策和市場一旦好轉，門店生意就會再次好起來。

    他說，之前行業比較平淡，但是由於相信市場前景可期，我對房產中介生意依然充滿了期待。所以在前面的兩個月，我們做了很多修煉內功、養精蓄銳的工作，就是想著等到行情好的時候，能夠快速抓住機遇。

    王一元轉向康立新，問道，老康，你算過我們現在中介公司自身的營業成本，和大家說說看？

    康立新說，公司開張以來這幾個月的財務成本，基本上可以得出一個結論，每月做不夠五萬元就賠錢。每個店按照七個員工來計算的話，這些成本主要包括，按照一個員工開兩個端口的費用，基本的工資，房屋租金，消耗品、物業水電費一個月等等。

    王一元笑了笑，說，老康，你這個腦袋就是一個活地財務腦袋，這些數據都是裝在了你的腦子裡，隨用隨取的。呵呵，只不過我們現在就是隨意聊天，只要有大致的數據就行，沒有必要這麼精確的。

    老康顯得有些尷尬，朝王一元笑了笑，說，只是我就一個擔心，房產中介，沒有太高的門檻，員工只要能吃苦，付出多，就能拿到高工資。但是從我們公司的管理來看，相對比別家店嚴格很多，到底最後能不能把人才留下來，這一點是要提前引起注意的。

    王一元看向劉萍，說道，呵呵，這項工作，就該由我們的劉大小姐來說話了。

    劉萍說，之前的兩個多月，公司在人力資源和培訓上也是花了精力和時間，提前作了一些準備，特別是在人才儲備和制度建設等方面，已經有了一套良好的可行的規範，應該能夠保證了公司這樣大面積擴張的人才需要。

    王一元和他們碰了一大杯，說，你們說的這些，我又怎麼會不知道。我已經和老任，老杜他們商量好了，下個星期一，他們倆就會來我們門店，專門討論這個擴張事情的。

    任學明和杜建峰的反應很快，這天星期一的下午，先是在門店開了一個小範圍的會議，就中介公司接下來的發展大家一起進行討論，集思廣益。

    所有人的意見基本上一致，都認為擴張已是箭在弦上，不得不發，不發就會落於人後，甚至有被邊緣化的危險，並且遲發不如早發有效果，越快越好。

    不過，在擴展的數量上大家還是有一些分歧。楊磊和任子平的意見，就是儘可能快的越多越好，最好是能覆蓋到七寶的大部分小區和社區。

    王一元的意見是穩打穩紮，先不要一下子腳步邁得太大，可以邊擴張，邊積累經驗，然後再擴張。他認為只要先期工作，特別是人員的配置準備好了，門店擴張自然就會很快，找門店倒不是什麼太大的問題。

    公司最後因勢利導，決定還是採用了王一元提出來的方案。其中楊磊自己選地方再開一家，任子平在西校區旁邊再開一家，陳志光自己找店面管理一家。

    康立新和劉萍也按捺不住，在承諾做好自己本職工作的同時，兩人也領銜去開了一家門店。這樣到目前為止，中介公司就將會直接擁有六家店面。

    同時，對於中介公司的註冊資金，組織結構也相應進行了一些調整。每家門店基本上獨立運行，獨立核算，但是在財務和信息流等方面，又實現共享共通。對其中的兩項，特別是對資金和員工的使用和考核，門店只有建議權，一票否決權歸屬於公司。

    隨後，中介公司召集了的所有的員工一起開會，正式宣佈了準備擴張的事情，對一些工作和人員的安排做了統一的說明和動員。

第305章 溜鬚拍馬的功夫

    這天晚上，公司全體員工一起聚餐以後，任學明和杜建峰沒有回家，還是住在了上次住宿過的酒店。王一元，康立新，陳志光和劉萍陪著他倆再繼續喝酒聊天。

    任學明拿起來一片西瓜，笑道，呵呵，還是有劉萍在我們生活上要好一些，有水果可以吃吃。上次我們幾個大男人喝酒，就是光有酒喝了，連下酒菜都沒有多要一點。

    康立新笑道，所以說的啊，男女搭配，幹活不累。女同胞她們的在生活照顧這方面，就是比我們要仔細多了。

    劉萍不好意思的笑了笑，說，呵呵，你們都是領導，我還不得要巴結你們一下的啊。

    杜建峰拿起來一串葡萄，一邊吃，一邊說道，還是小劉這張嘴會說話的。嗯，我想起來了，小王，今年的這個葡萄，你好像沒有給我們送過來過的啊？

    王一元笑道，這幾年吃的太多，老杜你還沒有吃厭的嗎？今年也有人要和我送過來，不過被我委婉的謝絕了。呵呵。年年都吃，都吃的已經沒什麼味道了的。

    一邊吃水果，幾個人說笑了一番，陳志光開始給每個人發放啤酒。

    任學明清了清嗓子，說，現在就只是我們諮詢公司的幾個老熟人，你們也不用客氣，有話都可以直接說。特別是老康，剛才吃飯的時候，我看你好幾次都是欲言又止，現在也沒有外人，你可以暢所欲言了。

    杜建峰說，我先講一句。講實話，老康和劉萍提出來開店，一開始我和老任是不太同意的。對於你們兩個的使用，諮詢公司有特別考慮。不過後來看到你們兩個的決心，還有前期所作的努力和準備，最後還是讓你們先去試一試再說。

    王一元問康立新，說，老康，你是不是看到他們業務收入高了，有些眼紅啊？

    康立新笑了笑，說，當然了，能有更高的收入，是誰也會更高興的啊。只不過我的想法還不僅僅是這樣。他說道，我真正的想法，現在年紀也這麼大了，搞不好就是最後的機會了，我想就是趁這個難得的機會，自己主動的去一線試一下水。

    任學明來了興趣，和康立新碰了一杯，說，康立新，我們倆很多年了吧？講實話，這三個多月，我現在已經從你身上可以明顯的看出來，確實是發生了很大的變化。

    康立新笑道，呵呵，才三個月的時間，老任你能看出來什麼了？要說實在話，不能打馬虎眼。

    杜建峰笑道，老康，我看最顯著的有三點。一是額頭上的皺紋少了很多，特別是有幾條回字紋，好像沒有以前那麼深刻了。我想這個原因很簡單，說明你沒有以前那麼多的心事，愁眉不展的時候少了。

    第二嘛，你笑的時候多了，人好像看上去開朗了許多，我看你甚至有時候還能開開玩笑啥了的。看你這個臉色，不知道的人，還以為你是梅開二度，要碰上第二春了似的。

    康立新說，我以前也是這樣的啊，你們可能是沒有注意罷了。呵呵，老杜，那你說的第三呢？

    杜建峰笑了笑，說，最後的顯著變化，你現在比以前健談多了，也開始學會說話了，甚至是能察言觀色，見風使舵。這幾點是我今天最驚訝於你的地方。

    康立新笑了笑，說，其實你這三句話，合併在一起，就是等於說我現在變得圓滑了很多，開始學會和人相處了，是這個意思嗎？

    任學明笑道，呵呵，要說最大的變化，你剛才說話的語氣，用詞，還有神態，就是你最近這三個月最大的變化。講實話，老康，當初我支持你來中介公司的時候，我還有一些擔心你適應不了的。

    他說，不過現在好了，我發現你其實適應能力蠻強的。我和你這麼多年，你不管是在什麼崗位上，都能做出一番成績出來。拋開你的性格不說，業務方面，我到現在也是很佩服和認可你的。比如說，這次中介公司的財務制度的建立和推行，就是發揮了你的所長。

    王一元開玩笑，說，不過要我說，老康你還有一樣還要繼續學習和努力的？

    五個人一齊看向王一元。康立新一邊給幾個人倒酒，一邊微笑著說，小王，你教教我？只不過我可是和你講好，要是你說的不準確，這一**啤酒我就不倒出來了，你必須得一口氣幹完的？

    王一元連忙擺擺手，說，老康，你這是要明擺著欺負我，還想著封口啊？

    杜建峰笑道，呵呵，小王你大膽說，我給你主持公道。

    王一元笑了笑，說，老康還有一項業務要加強，我說的是溜鬚拍馬的功夫。

    一屋子的人都是哈哈大笑起來。

    任學明說，劉萍也是一樣，進步都很大。陳志光就更不要說了，都已經馬上就是店長，當上小老闆了。所以說，當初讓你們走出辦公室，主動的到業務第一線來，是能學到很多東西的。雖然是辛苦了很多，但是付出總有回報，你們的現在的進步，就足夠說明了這一點。

    杜建峰笑道，做中介的辛苦，你們幾位現在應該都是明明白白的了，要賺這個中介的錢，其實是相當不容易的啊。小劉，你作為一個女同胞去開店面，你當真就沒有想到過這些困難和艱苦？

    劉萍笑了笑，說，實際上，我和老康，陳志光的想法都是差不多的。還有任總你以前也總是說起過，現在是一個美好的時代，既然有了一個這樣的機會，我為什麼不撲下去試一試的呢，好像也沒有理由不去做的啊？

    他笑道，至於能不能做下去，我和老康能不能最後把這個門店做起來，一方面是我們兩個人自己的努力，另外，不是還有你們這些堅強後盾的強力支持嘛？所以我自己是很願意去試一試的。

    任學明說道，呵呵，你們三個，現在又回到了同一條起跑線。我希望你們能把這兩個店面真正的做起來，甚至是能做的更好一些，畢竟你們是諮詢公司出來的嘛，不能丟了公司的臉。好好幹，公司一定會儘可能的支持你們的。

第306章 夜遊七寶老街

    因為第二天還要繼續上班，更重要的是，找店面的事情也需要抓緊時間進行，又寒暄了一會兒，不久後康立新他們三人就先告辭走了。王一元仍然留了下來。

    王一元一看時間，也就不到九點，於是提議三人出去旁邊不遠的七寶老街上去轉一轉，看一看。

    杜建峰站起來，活動了幾下，拍了拍有些鼓鼓脹脹的肚子，說，好的，我們是得要出去走一走，順便也消化消化一下。

    三人出來賓館，從新鎮路轉入富強街。路口正中矗立著高大的仿古牌坊，牌坊旁邊還有一巨幅七寶老街宣傳畫，上面有一句廣告語，十年看浦東，百年看外灘，千年看七寶。

    任學明笑了笑，說道，按理說這個宣傳畫設計還是很不錯的，只是這個宣傳的標語，未免誇張了一些。他說，七寶古鎮我來過好多回，要說是它能和浦東和外灘並列在一起的話就顯得有些抱大腿蹭熱點的意思了。我覺得不管是從哪一方面相比較，這句話未免還是顯得語氣稍微大了一些。

    杜建峰說，我覺得也是這樣。要說千年古鎮，在上海，或者是上海的周邊，保留下來比較完整的不是有很多的嗎？

    他笑道，呵呵，不要說外地的周莊烏鎮，單是青浦的朱家角，各方面都要比這個七寶古鎮更有代表性一些的。要說七寶古鎮的最大的特點，還是沾了和市區離的近得好處了，來去比較方便。

    王一元笑了笑，說，呵呵，你們兩位，我們是出來逛一逛的，就不要總是那麼的學究氣了，一根悶棍插到底，這樣鑽牛角尖，好玩嗎？

    他笑道，再說了，這只是人家景區的一種宣傳手段，我覺得他們這樣做廣告，也是沒有多大問題的吧，何必要去認死理？這又不是讓你們去做考古和論證的。

    任學明往上扶了扶眼鏡，說，呵呵，小王說的對，我們就是過來玩一玩的，要是帶著這副挑剔的有色眼鏡的話，這樣就不僅會影響心情，玩也會玩不好了的。

    沿富強街往裡走不遠，就到了七寶老街的核心地段。這時候氣溫明顯沒有白天悶熱了，很多人都是趁此機會，出來乘風涼，所以老街上遊人還是很多，一如既往的非常鬧猛。

    七寶老街漢起形成，到宋初發展、明清繁盛，至今已有一千多年歷史。整條老街以跨河的浦匯塘橋為界，一分為二，南大街以特色小吃為主，北大街以旅遊工藝品、古玩、字畫為主，整條街古色古香，已經成為了集休閒、旅遊、購物為一體的繁華街市。

    老街廣場的入口，正中矗立著一座高大的石牌坊，上書四個大字，“七寶老街”，在燈光的巧妙照射下，顯得格外的渾厚有力，整座牌坊極具歷史的厚重和禮儀上的形式感。

    牌坊的兩邊，分列有四根石柱，每根石柱上面都有題字，連起來就是四句話，長街還帶宋時雨，小巷猶聽大明鐘，飛紗十里接蒲溪，市聲千年唱金雞。

    任學明對著這四個石柱仔仔細細的看了一圈，說，我每次來老街這裡，都會把這些題字好好的逐個看一遍。呵呵，都是難得的寶貝啊，這些題字既能凸現七寶老街的生存價值，也是七寶老街的天生資源與文化底蘊。

    走進北大街，全是青石鋪就的街道，人走在上面，稍微有些凹凸不平的感覺。街道很窄，一個大人伸開雙臂就可觸及路邊的房屋。

    老街地方小，來的人卻多，總是很擁擠。現在雖然是晚上，但還是熙熙攘攘，遊人川流不息。

    杜建峰說，現在這樣就已經很好了，要是到了週末和節假日，幾百米長的這條街，人貼人，人山人海，就得挪著步子往前。呵呵，就是我們經常說的所謂看“海”了

    商舖裡面賣的都是一些旅遊點上經常見得到的工藝品。三人對這些東西的都沒有什麼興趣。走出來這一段幾百米長的的商舖長街，就到了景區的核心，七寶老街最為有名的塘橋。

    塘橋是一座歷經四五百年滄桑的三孔石橋。橋上人很多，三人站在這條明代時期的蒲匯塘橋上，放眼望去，在各式各樣精彩搭配的五顏六色燈光映襯下，整個古鎮猶如一個袖珍版的江南水鄉，小橋流水，酒旗臨風，人來人往，好不熱鬧。

    三人找了空閒的位置，在塘橋上閒坐，一邊欣賞夜景。

    大凡江南水鄉的古鎮，只要有了石橋和溪水，彷彿就有了精神和生氣，就有了江南的風韻和情結。

    王一元低頭望著石橋下靜靜流淌的蒲匯塘河和泛著細紋的水波，甚至都能感覺在水波中微微顫動的三孔，並帶著倒映入水中的粉牆黛瓦，一起在流動。

    他心裡忽然想道，腳下蒲匯塘河向東流淌而去的河水，或許，自上流下的都是歷史的沿革，其實又何嘗不是一種時代的傳承？

    轉過頭往南大街望去，只見人流如織，恍如一線天的街道上，見到的全是晃動的人頭。喧鬧鼎沸的人聲，混雜著油煙、辛香、腥羶的各種氣味，從狹小的街上漫過老街兩旁低矮的青磚青瓦房子屋簷，竄飛到空中，散向四面八方。

    作為一條以美食而聞名上海的這條南大街，從本地特色小吃到外來小食美味，從百年老店到餐飲新秀，都是經營各種特色小吃，賣的也是各地的小吃。

    這條老街的小吃多到讓人“為難”，海棠糕、臭豆腐、粢飯糕、七寶方糕、七寶羊肉、草頭餅、龍袍蟹黃湯包、桂花藕粉圓，七寶老街湯糰、雜糧酥脆餅、香蕉竹……不一而足，應有盡有，混合著臭豆腐的濃香一道瀰漫，連空氣都甜得發膩。

    三人在橋上只坐了一小會兒，空氣中飄溢的香味又勾起了他們的食慾，使他們忍不住站起來跟隨人流向著南大街走了進去。他們雖然都不是很餓，但也有了禁不住去看一看和品嚐一下美味的衝動。

第307章 老街的海棠糕

    過了蒲匯塘橋，三人馬上就看到一個掛著“中華名店海棠糕”牌匾的小攤。只見一個戴白帽子圍白圍裙的廚師，正在做製作海棠糕的前期準備，抹油，舀面，加料，翻豆沙，撒配料，一氣呵成。

    這時候碰巧有一個模子的海棠糕熟了。旁邊的另一個廚師熟練地將蓋著鐵板的模具翻轉一百八十度度，然後模子一撤，熱騰騰的海棠糕就全都落到了鐵板上。

    一爐七個，恰似一朵盛開的海棠花，色香味形俱美的糕點就展現在三人的眼前。

    一股特有的海棠糕香氣撲鼻而來。王一元忍不住買了六個，每人兩個。老闆很厚道，把剩下的那一個也贈送給了他們。

    剛出爐的海棠糕十分燙手，要用好幾張白紙裹住底部才能拿紮實。王一元輕咬一口，麵糰綿實甜懦，當中的豆沙細如滑絲，和著脆甜的焦糖，分外的香甜可口。

    好吃，是真的好吃。王一元一邊吃，一邊看著廚師繼續製作海棠糕。他覺得，吃海棠糕是一個樂趣，看師傅現場製做海棠糕則又有另外一番趣味。

    海棠糕製作必須要有模具，盛糕的模具也比較特別，是鐵鑄的小圓盤，上有七孔小淺鍋，形狀像海棠花。由於用了似海棠花形的模子，作出這樣的美人胚子也就再自然不過了。

    製作時先用小勺將事先發酵的麵粉放入小淺鍋中，再放入餡料、輔料，如豆沙、紅綠瓜絲及油糖等，用火來回烤制，經二三分鐘後，便呈紅棕色。師傅介紹說，上面還要再加上果絲、瓜仁、芝麻等五色點綴，一朵朵花兒才能完全的綻放開來。

    海棠糕還有一種做法和蒸糕一樣，不過比蒸糕短小，是用海棠形狀的木模蒸具蒸制而成，只是糯米以食用色素染成粉紅色，加糖油及玖瑰、松子、豆沙等材料、蒸出來後，小巧秀雅，色澤豔美，誘人食慾。

    任學明一邊吃，一邊感嘆，在上海，或許只有在七寶才能吃到正宗的海棠糕了。

    杜建峰笑道，老任，只不過是吃一個海棠糕而已，還引出你的多愁善感了？在其他地方，還是有另有風味海灘糕的。

    他說，比如南京夫子廟的海棠糕，加入了玖瑰、芝麻、葵花子仁等食材，口感很豐富的。我還吃過蘇州山塘街的的海棠糕，也很有名氣，製作的的方式也是按照這種最古樸的方式。

    看過製作海棠糕以後，見南大街裡面的人還是很多，王一元他們就沒有再往大街裡面走，而是轉了一個彎，沿著河道往前走。走不多遠，剛好看到前面有一個茶樓，三人對視了一眼，於是便進去茶樓喝茶。

    三人要了一壺綠茶，找了一個靠河的位置坐了下來。不一會兒，茶杯和茶就送了過來。

    斟過茶，任學明笑了笑，說道，小王，我覺得你今天晚上是不是還有什麼事情要說？還非得把我們從舒舒服服的賓館空調房間裡叫出來，受這個大熱天的活罪？

    王一元笑了笑，說，呵呵，還真有一件事。

    任學明笑道，有屁快放，就知道你沒安好心的。

    王一元想了想，說，我聽有人在議論，明年世博會召開前，七寶這邊靠近機場的一些專業交易市場，比如說八號橋的蔬菜批發市場，吳中路的汽配市場等都會要求搬遷，這一方面我們要提前做好準備。

    杜建峰有些不理解，問道，準備，我們要做什麼準備？

    任學明笑了笑，說，老杜你對王一元還是不瞭解。呵呵，小王他所說的準備，其實是他又找到了賺錢門路了的意思，看我們願不願意參與。

    王一元呵呵一笑，拿起茶杯和任學明碰了一下，說，知我者，老任也。

    任學明問道，小王你這個狗鼻子，對這個市場我看就是天生靈敏。但是有一點我就是想問你，你的這些個消息，到底是從哪裡打聽出來的？

    王一元笑了笑，說，這是秘密，不能告訴任何人的。

    杜建峰喝了一口茶水，還是沒有想明白王一元所說的這些市場的搬遷，好像和自己目前的業務八桿子打不著，不知道這其中到底又是有什麼機會。

    他問道，他們這些什麼市場搬遷和我們又有什麼關係，好像看上去也沒有什麼關聯的啊

    王一元問，老杜，那我問你，這些市場拆遷後，原先那些店舖的小老闆，他們還會想著繼續去找地方賣他的東西嗎？

    杜建峰說，對的啊。

    王一元笑道，呵呵，我們能這麼想，原先那些市場的物業老闆也會這麼想的啊？他們肯定會去重新找地塊，找地方新建或者改建一些市場，來滿足這些小老闆們的需要的。

    沒錯，一般都會是這樣。

    王一元分析說，一般來說，新建的這些市場，不管是功能，或者是市場內部的佈局等方面，肯定都會比原先的市場要設計得好一些，功能要更加完善一些的。當然了，因為選擇的地方離市區更遠，總體的面積上就一般會比原先的市場大上許多的。

    他問道，這樣一來，這些富餘出來的這些面積又怎麼辦？當然就要把這些多於出來的商舖，拿出來繼續對外招商，你們說對吧？

    聽到這裡，任學明確實已經有些回過味來。他問，小王，你不會是想著要去弄幾個舖位吧？

    王一元不禁一樂，笑道，老任，你真是我肚子裡的蛔蟲，我還沒往下說呢，你就替我講出來了。

    任學明看著王一元，故意說道，小王，同樣的一句話，怎麼從你嘴裡說出來就是這麼難聽，甚至是令人嘔心的呢？

    哈哈哈哈。三個人都同時大笑了起來。

    王一元說道，這些市場裡的商舖，只要選擇對了，收益高、抗跌性強、越老越值錢且受政府干預很少。商舖投資不同於住宅，住宅是被炒起來的，而商舖更多是隨著城市發展、人口紅利越來越顯現，消費旺盛了，商舖的回報和升值就越加明顯。

    杜建峰說，呵呵，小王，我算是終於聽明白了，原來你是想著要去炒商舖？

第308章 養旺鋪如養肥豬

    王一元笑了笑，說，老杜你說的對，也不對。我這裡所說的商舖，主要還僅僅指的是那些新建專業市場裡面的商舖，和我們傳統意義上的商舖還有所不同。

    杜建峰想了想，說，這兩種商舖，它們實質上的套路和炒作的手法，都有類似之處，其實是差不多的。

    王一元說，有一句俗話，養旺鋪如養肥豬。投資商舖的過程還真就像養豬，先要精挑細選，將價格便宜但將來極可能“長膘”的商舖租賃或者是直接買回來，然後再慢慢耐心地養著它。

    任學明說，你說的這些沒有錯，一般的理解，如果選擇正確了，好的商舖確實是歷久彌新，並且是越“久釀”，越是高收益的投資品，正如人們經常說的“一鋪養三代”，其實就是這個道理。

    王一元說，當然了，我們選擇這個市場裡的舖位後，到後面總歸還是要出租的，但是也並不是說誰出價高就租給誰。我們也要有所選擇，最理想的辦法，就像養肥豬一樣，精心給它選擇合適的“食物”，盡心培育著它升值“長膘”，最後在真正養肥升值後再從容賣掉它，然後又進行下一輪類似的飼養過程。

    杜建峰把小碗裡的茶水一飲而盡，笑道，呵呵，你這個肥豬養育論，倒還是滿新鮮的。不過這個比喻很形象，也很準確，現在社會上很多商舖，甚至是住房的炒作，還真就是這麼回事。

    任學明說，不過，我倒是主要考慮風險。小王你要知道，像你說的這種舖位，要是因為一些這樣那樣的原因，導致最後整個的市場起不來的話，其中的投資風險還是很大的，這樣的案例，我也見過不少的。

    王一元停頓了一下，說，風險嘛，這個我還會不知道，既然是投資，沒有風險還叫投資？那就是純粹的撈錢了。不過話說回來，風險越大，反過來說機會就越大，這也是伴生伴成的。

    他說，沒吃過豬肉，難道還沒見過豬跑？現在社會上，炒住房，炒作商舖的都是什麼人，都有什麼樣的收益，你們應該至少也是有耳聞目睹過的吧？

    杜建峰呵呵一笑，不過怎麼說呢，這些人，雖然錢可能是賺了不少，但是名聲可不是那麼好聽，老百姓對他們基本上一片喊打喊殺罵聲一片的啊？

    王一元說，呵呵，老百姓罵又有什麼用？還不是最後他們自己乖乖買單去承受高房價，高租金，讓這些所謂的炒家賺取了大錢？呵呵，說實話，很多時候，要賺錢和要名聲是有矛盾的。

    任學明沉吟了一會兒，端起來小茶杯，說，我們可以去試試。

    王一元笑道，老任，這個試一試，其實成本還是蠻大的。這麼多的鈔票砸進去，我不能打包票，就說這個商舖一定會賺錢的。

    任學明笑道，小王說的對。現在這幫炒房客很多都是單打獨鬥，或者是小規模的雜牌軍，而我們幾個，應該也算是正規軍了，要是在最後成績反倒還不如他們，應該不至於吧？

    王一元問道，那麼接下來的問題，錢從哪裡來？總歸得至少有一筆先導資金吧，這可不是小數。

    任學明看了杜建峰一眼，說，我和老杜回去後再好好商量一下，這個星期給你答覆。不過對於項目篩選的工作，你可以開始接觸和篩選了。

    杜建峰想了想，說，小王你做好幾種準備，錢多的話，我們就稍微做大一些，要是錢緊張，我們就小規模的先試試水。只是，我還是有些擔心，這個快錢怕是也沒有那麼好賺的啊。

    想賺快錢？那也得有這個背景和本事啊？王一元笑道，你們倆有，反正我是沒有這個背景和能力的。

    任學明笑道，要是有這樣的背景，我們倆還用得著在這裡哼哧哼哧的，東一耙子，西一笤帚，到處找機會賺這樣的一點點小錢？

    任學明也大笑，說，小王你見過哪一個來錢又快又多的人，整天風裡來雨裡去賺錢的？能賺快錢的這些人，他們一般都是在賓館，或者是高級會所裡，躺著坐著就把錢給賺了的。

    杜建峰說，是的啊，只有我們這些沒有什麼根基的傻蛋，半夜了還都在想著明天的柴米油鹽醬醋茶，還都在為自己的生活操心的。

    王一元笑道，你們兩位，這麼努力的貶低自己，還能給小弟我留一條活路不？

    說完了這件事，三人喝了一會兒茶。王一元又說道，還有兩件小事。

    杜建峰笑道，呵呵，小王，我們出來這一趟玩一玩容易嗎？你怎麼還有事情，還讓不讓我們休息，真的是沒完沒了了？

    任學明說，老杜，你對小王還是定力不夠。你應該向我學習，穩坐釣魚台，任爾東西南北風。看看我，對他這樣早就免疫，見怪不怪了的。

    他說道，我們哪一次和小王碰面，他不是一大堆事？不把事情說完，他不會死心的。說，還有什麼事情？

    王一元想了想，說，第一件事，現在康立新他們三人全部都去自主創業，工作上的事情肯定會更加的多起來，特別是剛開始的接下來這一段時間，怕是要猶自顧不暇了。

    他問道，那我們的房地產研究所的日常工作，這樣一來就又變成只是我一個光桿司令了，一下子沒有了自己能使得上的信任的人手，那接下來該怎麼辦？

    杜建峰說，研究所才剛剛算是要邁入正軌，一下子關鍵的幾個人釜底抽薪，小王確實是有一些不太好操作的。

    王一元說，呵呵，我現在想一想，實際上，看起來這個研究所的選址，當時這個趙總就給我們耍了一個心眼，我們當時都沒有特別注意到這一點。

    任學明問道，你是說把研究所的辦公地址設在了他們市場部的樓上？

    王一元說，就是這樣。這個市場部，是隸屬於營銷中心的，但是這個營銷中心又和他們公司總部不在一起辦公。這樣一來，有很多的事情，恐怕連吳總都是鞭長莫及的。

第309章 被擺了一道

    任學明問，你的意思是說，他們房地產公司雖然說是調配了兩個員工，本意是給研究所作為兼職，以研究所為主使用，但是實際上沒有達到你最初的目的？

    王一元說，因為我不可能在那裡坐班工作，所以這兩個人只要是我不在，他們就還是會回去市場部。這樣時間一久，到現在，就成了掛羊頭賣狗肉，基本上成了純粹的擺設了。

    任學明說，他們市場部，公關部門，還有趙總，吳總在出國以前的那一次研究所的協調會上，都是有特別交代的，他們當時也有過鄭重承諾表態支持的，現在怎麼會這樣？

    王一元說，問題可能還是出在吳總出國去新加坡學習的這一件事情上，這一去要四個多月的時間，回來就差不多快要新年了，所以現在很多事情都沒有了一個可以強力去推動的人。

    任學明想了想，說，要是你這麼一說的話。呵呵，我們不知不覺中，好像就是被這個趙總擺了一道了。

    高手，是絕對的高手。任學明哈哈一笑，高人啊，殺人於無形，手段高明啊，值得我們三個好好學習。

    杜建峰卻是說道，好像也說不通的啊？現在吳總還在台上，這個研究所又是他一力主抓的項目，這位趙總，不至於這麼光明正大的去得罪吳總的吧？

    任學明說道，月黑風高夜，偷偷摸摸的殺人越貨，很多人都能做得到。但是看上去正大光明，卻又能殺人，才是真的本事。他奶奶的，真是人生處處有陷阱，一不小心就掉進去了的。

    杜建峰說，這裡面肯定還有其他的道道，看來吳總對房地產公司的把控，也不是完全到位的。

    王一元說，吳總的公司是國有企業，他們都是在系統內，至少也是半個系統內的，這些副總等的人事任免權，吳總只有建議權，實際上是沒有決定權的。

    任學明想了想，說，這個姓趙的副總，還有房地產公司內部的真實情況，可能沒有我們想像的那麼平靜和簡單。

    王一元說，要說這個內部的人事鬥爭，我想不管是哪個單位，也不管單位的大小，多多少少都會有的吧。只不過是有些人做得隱秘，有些人顯得猖狂，有些人肆無忌憚而已。

    杜建峰說，呵呵，小王，這樣一來的話，確實是有些為難你了。他們房地產公司的人馬，你又怎麼能去指揮得動的？說實話，他們沒有和你當場唱反調，就算是已經給你面子了。

    任學明站起來，開始活動身體。他笑道，呵呵，老毛病又開始了，只要這樣撫摸和動動，就感覺好多了。

    杜建峰笑了笑，說，老任，要不還是找地方去按摩放鬆一下？

    王一元看了看手機，說，時間也不早了，我們往回走吧？

    於是結了帳，出來沿著河道，三人從另一條小道回賓館。

    任學明邊走邊按摩腰部，說，小王，也幸虧是吳總出國了，要不然以現在研究所開展的工作狀況來看，你又要受批評了的。

    他笑了笑，說，這位吳總批評人，有時候很不講什麼情面，有很多話可都是很不好聽的喲。

    王一元顯得有些無可奈何，說，真要是批評，我也只能是硬著頭皮接著的啊。這原本就是我的分內事，沒有把它幹好，那還能怎麼辦？

    任學明站在一顆樹下，稍微停頓了一下。他看著王一元，說道，實際上，關於研究所的事情，我早就想和你打招呼了，好幾次都是老杜把我攔住了。

    杜建峰說，我和老任是這麼說的，說是以你現在的處境，吳總又不在公司的情境下，你不太好發揮，暫時也沒有其他什麼好的辦法。事實其實也是這樣。

    王一元只是一聲不吭的慢慢的往前走。

    那這樣一來，不要說出成績，你的這個相關的工作還怎麼開展？杜建峰問道，小王你知道，吳總對你這一塊的工作還是寄予厚望的。

    任學明說，是的啊，你這樣也不是長久之計，到時候吳總回來，你又怎麼跟他匯報？難道說你碰到了困難，所以就沒法開展工作了？

    對的啊，碰到困難就這樣敷衍了事，那還要你來做這份工作幹什麼？杜建峰也問道。

    王一元用手掌撫摸了幾下臉部，說，就是的啊，我也感到很為難，所以我和你們倆說說這事，就是想向你們兩位討討注意的。

    任學明說，那你自己的想法呢？現在這樣不利的局面，你應該已經想過怎麼去破局的吧，先說來聽聽？

    王一元想了想，說，想法有，但還不是很成熟。暫時想到的有兩點，一個是關於康立新的使用，以前做的房地產研報這一塊的工作，他還是要兼職起來，這也是研究所的日常工作之一，至少要讓關心研究所的領導知道，我們的工作還一直在繼續。

    杜建峰說，這個想法是對的。

    王一元說，我想把辦公室設置到我們諮詢公司來，人員調配的話，我只要他們的一個人就可以了，反正就是日常工作的協調，一個人也就夠了。

    他說道，至於這一段時間研究所的工作重點，還是放在每兩個月一次的專題研報上面。本來我的想法，是一個季度出一次報告，儘量把報告的內容弄得紮實一些，但是吳總之前沒有答應。

    任學明說，這還是第一個想法。第二個想法呢？

    王一元想了想，說，另外的一個想法，就是想把我們以前交大研修班同學，還有於老師現在不是也在給研究生們上課的嗎，想辦法去把他們這兩個部分的力量先借用起來。

    杜建峰笑道，呵呵，這個主意倒是蠻好的。以前我們班的同學，剛好可以趁這個機會，大家都可以聚聚，共同來做一些事情。

    任學明想了想，說，於老師那邊的話，我們可以和吳總郵件或者是電話匯報一下，爭取把我們研究所作為經管學院的一個實踐基地，這樣比較名正言順，也有利於後續開展工作。

第310章 站街女

    杜建峰在旁邊說道，我也很久沒有去交大了，要不然就下個星期一的下午，小王這邊的中介不是有時間的嗎，我們三個一起去找找於老師。

    王一元說，我倒是沒有問題，剛好要去印刷廠。

    任學明說，下午稍微遲一點可以的，我把工作的事情上午爭取完成掉，到時候我開車來接上你們好了。

    杜建峰說，嗯，還有我們班的那些同學，老任你平時和他們聯繫比較多，這事還是你去辦吧？

    任學明想了想，說，這樣，不是馬上就“十一”了嗎，我看看能不能多湊上幾個人，到時候一起找地方去玩一玩，順便說說這個事，你們看怎樣？

    王一元笑了笑，說，我們這個班的同學，你們都是老大哥，我完全聽從你們的安排。

    杜建峰笑道，小王，你這麼認為就不對了，雖然你確實是年紀要小一些，但是在我們同學裡，特別還有於老師，好多人對你評價都是蠻高的，所以說你以後一定要多參與進來這樣類似的活動，曉得嗎？

    三人邊走邊聊。前面不遠處路中央，只見有一隻孤零零的可樂罐正躺在路燈光下。

    杜建峰突然玩性大發，反過頭朝任學明他們笑了笑，說道，你們站住別動。呵呵，好久沒有踢球練練腳了，今天我給你們表演一下。

    任學明湊近王一元，嘲笑的說，咳，老杜又要開始顯擺了。

    杜建峰稍微停頓了一下，算計了一下距離，然後快速朝這個可樂罐衝了過去，飛起一腳。可樂罐在空中劃了一道漂亮的弧線，“咣”的一聲，落進了前面敞開口的垃圾桶裡。

    他仍然保持踢罐的姿勢站定在原地，一隻手叉腰，一隻手一抹頭髮，昂著頭，顯得很有成就感的回頭傲然一笑。

    王一元連忙鼓掌，連聲笑道，好功夫，好功夫。

    走了一會兒，任學明說，小王，我還想和你商量一下關於房產中介公司的一些事情。

    王一元說，中介公司的事情，下午會議上不是已經說的很清楚了嗎？

    任學明說道。呵呵，我也是在下午開會的時候，在會場上突然間想起來的。兩件事，我覺得還是有些不放心，想和你再重點說說。

    王一元轉頭看著任學明，說，那我好好聽著。

    任學明說道，第一，還是資金的管理。接下來這好幾個門店，生意又開始向好的情況下，我估計的話，每天的流動資金，就是流水，肯定也會一天天的增大。

    他說，雖然有老康的幫助，中介公司目前也建立了比較完善的財務制度，但是話說回來，制度是死的，人是活的。錢的問題都是大問題，所以說這個資金是絕對不能出任何問題的，至於怎麼管理，這是小王你要重點監督的。

    王一元點深以為然的點頭，說道，肯定，這也是中介公司日常管理的重中之重，一條高壓紅線，我會注意的。

    再往前走就是蒲匯塘河，過橋的話剛好要經過一個轉角，轉角口有一顆很大的香樟樹。

    剛走到樹下，有一個穿白色裙子的女人突然間悄無聲息般的走過來，輕聲問道，三位小哥，要休息一下嗎？

    三人都被嚇了一條，站定在了原地。女人朝他們笑了笑，說，三位小哥要不要休息一下，包你們滿意的。

    杜建峰反應過來，心想，這就是碰上傳說中的站街女了。他清了清嗓子，故意問道，阿拉三噶頭，弄一噶頭，儂哪能辦法子？

    女人一看有人搭訕，裝作有些扭扭捏捏，給杜建峰拋了一個媚眼笑道，呵呵，小哥哥，你們想怎樣，我全聽你們的啊？我一個人也可以讓你們舒舒服服的啊。

    杜建峰笑了笑，說，呵呵，各不來事的。

    女人可能覺得有機會，又說道，我還有幾個好姐妹，就在前面不遠，你們可以去挑挑看的啊。

    任學明這時候假意咳嗽了一下，大聲說道，嗯，等下次吧，這次沒帶鈔票。

    女人顯然不肯放過機會，有些著急的說道，小哥哥，價錢可以談的啊。

    三人聽到這裡，相視一笑，就趕緊大步落荒而逃了。

    一直走出去很遠，三個人才放緩腳步，長吁了一口氣。

    杜建峰笑了笑，說，這個女人長得高高瘦瘦，還是一頭長發，看上去好像也不是做那種事情的人，反而更像一個鄰家的小妹，至少也應該是良家婦女，搞不清楚她們怎麼會流落到這種地步，竟然在大馬路邊公然拉客？

    王一元笑話他，說，老杜，聽你這奉化上海閒話，業務那是相當的熟練啊。

    說笑歸說笑。任學明繼續說道，人不可貌相，這個簡單的道理你們都懂，站街女臉上又沒有貼標籤的嘍。還有，剛才我們說的房地產公司的趙總，小王你不也是被他下暗手，擺了一道嗎？

    他說，趙總使用的那種手段，雖然講起來是上不得檯面，但是有時候卻是很管用的。我們不去故意傷害人，但我們也要防著不要被別人陷害。千萬不要搞得來最後是怎麼死的，自己都還不知道。

    王一元問道，老任你這是有所指的吧？

    任學明說，呵呵，這就是我剛要說的第二件事。中介公司員工的考核不能放鬆，要重點關注。這些員工來自全國各地，雖然是經過公司的考培訓核才上崗的，但是也不能保證所有人就和公司一定在一個節拍上。

    他說道，特別是幾個店長的工作，你要把握好這個度，既要能夠發揮他們的主觀能動性，又要給他們適時的上上緊箍咒，讓他們能時時刻刻保持清醒和約束。

    王一元說，對的，人心叵測，不可不防啊。

    杜建峰說，做企業，實際上很大程度上其實就是做人的工作，之前我們也和你重點討論過這件事情。人的工作做好了，事情就最起碼成功了一半。

    任學明笑道，還是那句老話，希望你能夠從具體的事務中能脫身出來，多做做“人”的工作，對你以後的工作生活都有好處，你慢慢去體會吧。