[都市生活] 重生鑄夢 作者:銀色紀念幣 (已完成)

 
小雲雲530929 2016-11-21 13:19:38 發表於 都市言情 [顯示全部樓層] 只看大圖 回覆獎勵 閱讀模式 902 1811268
seekerry 發表於 2017-5-30 21:07
第二百二十章 烏龍事件

  「怎麼一提打架,你一身都來勁。」趙澤君聽完經過,忍不住笑。

  「我現在是打不了了,當年是牛仔褲緊身體恤摩托車。」

  姜萱站在櫃式空調前面,敞開領口吹冷風,頭也不回的說:「現在再瞧我這一身,白襯衫,黑西褲,牛皮鞋,再加一條領帶,打起架來不給力,感覺不是那麼回事。」

  大熱天,出趟門就一身汗,姜萱剛才沒怎麼動手,白襯衫也汗透了,老趙從後面看,半透明的白襯衫緊緊的貼在脊背上,清晰的看到那個阿修羅的紋身。

  還真是許久都沒見到這個意味著少年輕狂的紋身了。

  「操。」趙澤君笑駡了一句,才說:「這麼講,今天就是個意外,不是有人故意指示他們來給我上眼藥的?」

  「現在也不好說。」姜萱吹幹了汗,回頭朝沙發上一靠:「他們是沒承認,我看著也不像在說假話。不過這年頭人人都會演戲,所以才找你借調了兩個保鏢,跟著那幾個人。哦對了,那兩幫人前前後後賣了三個號,一共19萬,我還沒提,他們就非要還,我也不好意思不收。」

  「放到澤業保安部經費上吧。」趙澤君點點頭,「商鋪賣的怎麼樣?」

  「提價了10%到30%不等,全部售罄。」姜萱幽幽的嘆了口氣,一本正經的問:「當初你為什麼不弄快五百畝的地呢,那能多蓋多少商鋪啊。」

  「我滴哥,這是國家的土地,不是馬路邊的大白菜,我想弄多少就多少。」老趙失笑:「就我這一百多畝,還是撿漏撿來的。」

  「也不能總是撿漏啊,人家房地產公司,都有土地儲備。遠的不說,承業最近又拿了兩塊地,還都距離我們不遠,一塊就在兩條街外,一塊在南屏那邊。」

  姜萱坐直了身體,收斂起笑容,正色道:「說真格的,等商鋪銷售結束,咱們還是多關心關係土地招拍掛市場,有好地,可以出手拿下。」

  「嗯,可以看看,不過不著急出手。」趙澤君神神秘秘的說:「說不定有人會給我們送地。」

  姜萱一愣,卻也沒多問。

  自從高中買房事件之後,姜萱也越來越習慣趙澤君的神來之筆。

  古人說‘秀才不出門就知天下事’,諸葛亮安坐草廬,卻能看透天下紛爭預測未來二十年,世界上的道理在本質上很多都是想通的,無論是把書念透,還是把人活明白,或者經歷了足夠多的事,都能做到這一點。

  姜萱覺得,趙澤君就是這樣的人。

  趙澤君說有人送地,其實指的是老牛。

  澤業從去年下半年開始,一點點火起來,牛勝利這段時間沒特別忙別的,不動聲色的買下了不少地皮,其中有幾塊還是趙澤君專門圈定的黃金寶地。

  其實承業的這兩塊地,老牛也準備出手,結果當時德源內部有點事耽誤了,要不然未必就會落到歐陽靖手裡。

  天氣太熱,老趙在澤業辦公室呆著,也懶得出門,乾脆留到了晚上,把最近澤業需要自己批的業務都處理掉。

  到了晚上七點多才處理完,又開了一個短會,安排落實後下周最後一期的澤業工作任務,好不容易算是忙完了。

  離開會議室,肚子早就餓得不行,就聽到邊上姜萱肚子裡也在咕嚕嚕叫喚。

  讓人出門買了幾個熟菜,在辦公室裡吃。

  軍子和安德列也在,四個男人吃東西稀裡嘩啦的,場面相當震憾。

  還沒吃到一半,姜萱派去跟梢的保鏢回來了。

  20個保鏢,除了安德列和軍子,剩下的在工作中都按照年齡排序,給了個代號,回來的這位是老十三老十四,小武的那對雙胞胎師妹。

  「吃了沒?」趙澤君拿了兩副一次性筷子放在桌山,「一邊吃一邊說。」

  兩個長得幾乎一模一樣的女孩同時‘嗯’了一聲,坐下來,又同時拿起個饃咬了一大口,連咬出來的缺口都差不多大,就跟複製人似的,把姜萱和老趙都看愣住了。

  不過倒是沒同時開口,姐妹倆一人跟一群票販子,兩批人先去了不同的小診所包紮,第一批又去了個麻將館打麻將,打到下午六點半,吃大排檔去了,老十三坐在邊上聽了會對方幾個人聊天,只說是倒了大黴了,應該沒有幕後指使。

  倒是第二批不太對勁,從診所出來之後,領頭的那個票販子去了‘雙鳳大廈’。

  「雙鳳大廈?」趙澤君隨後把一盤牛肉挪到姐妹倆方便下筷子的地方,說:「看見他上幾樓沒?」

  「11樓,承業地產公司。我怕露了臉,沒跟進去,一直在樓梯間等,沒十分鐘,承業的老闆歐陽靖就帶著一個中年人,還有兩個保鏢,和這個票販子一起出門了。」

  老十四微微低頭,說:「他們車開得太快,我沒跟上。」

  「沒事,不怪你。」趙澤君對軍子歪了歪頭:「去買幾輛性能稍微好點不太惹眼的汽車和摩托,以後你們安全性群組專用。」

  「好。」軍子點頭。

  「歐陽靖?這小子腦子是進水了還是怎麼著?」姜萱放下筷子,摸了根牙籤剔牙,皺眉說:「咱們和他井水不犯河水,他想幹什麼?」

  「誰知道他想幹什麼。」趙澤君想了想,也想不出什麼頭緒。

  要說這個歐陽靖,初來建武市的時候,倒是也傳出過風聲,想要和自己別苗頭,可後來一直風平浪靜的,沒有任何動作。

  幾次面對面碰上了,對方其實還挺客氣的。

  老趙和丁嵐好上之後,還專門琢磨這事。

  估計歐陽靖當時放風要和自己鬥一鬥,說不定根本就是在‘蹭熱度’,他初來乍到,蹭自己的名聲,為他提高知名地而已,和高價買地皮成地王是一個道理。

  否則的話,完全沒有任何理由初來乍到就和自己這個地頭蛇鬧矛盾。

  再後來,雙方一個商業地產,一個住宅地產,各打各的,沒什麼交集。丁嵐在他那的投資,賺了一倍多也撤回來了。

  按理說,歐陽靖沒理由來找自己的麻煩啊。

  再說了,就算找麻煩,也不至於用這種下三濫的方式,哦我開盤,你找幾個人搗亂,有意義嗎?不疼不癢的,除了激怒自己,毛用都沒有。

  如果歐陽靖只有這種水準,那根本不用太放在心上,這位所謂的‘歐陽家的千里駒’盛名之下其實不符,也就是個靠著家裡名聲吃飯的紈絝罷了。

  想了想,真想不出個所以然來,乾脆揮手一笑:「王炎跟我說過,他們歐陽家的人,腦子都不太好使,天才和瘋子,天才和蠢貨之間,一線之隔。咱們賣好咱們的樓,軍子你最近留點神,派兩個人盯一盯他,也別太緊。」

  ……

  世事如棋局。

  棋局中,大部分招都是經過周密計算,有深遠目的的。

  但是再厲害的高手過招,都不能排除昏招,甚至是完全沒想到的意外情況。

  歐陽靖現在就是這樣,好像正在下棋的人,一不留心,手裡的一粒棋子從指尖滑落,滴溜溜的滾到了棋盤中。

  對方固然一頭霧水,打破腦袋也想不透他這招棋到底是什麼意圖,歐陽靖自己更是一頭黑線。

  看著在別墅裡,在自己面前哭訴的巴軍,歐陽靖一腦門官司。

  今天這事,尼瑪純粹是個意外,是一腳烏龍!

  歐陽靖才來建武市開創場面的時候,手下沒人,就薄叔一個,為了儘快打開局面,他不論良莠,只要能派得上用場的人都招納。

  巴軍是建武的一個小混混頭目,吃得就是‘號販子’、‘當托’這碗飯,當初承業的樓盤開業,造勢工作,就有巴軍的功勞。

  歐陽靖和歐陽家族當前的緊張關係的內幕,只有到了一定層次的人,才有機會得知,巴軍自然更無從得知,只把歐陽靖是當成歐陽家的少爺、歐陽家進軍在蘇南省的代表,以為遇到了一條通向天空的大腿來抱,處處討好巴結。

  也正是因為巴軍的層次比較低,當初歐陽靖放風要和趙澤君‘較量較量’,巴軍根本不理解主子的真實心思,還信以為真。

  這次他去澤業廣場倒賣中簽號,一來是想自己賺點錢,二來也想著,要是能順便給澤業找點麻煩,在歐陽靖面前,也能邀功。

  哪知道被狠狠打了一頓。

  他這回頭一想,哎呦,這一身傷,不同樣能邀功嗎?說不定歐陽靖一發火,還能幫著自己報仇雪恨。於是跑來找歐陽靖一通添油加醋。

  歐陽靖面無表情的聽他說完,心裡卻是惱火到了極點。

  「行了,你到樓下等著吧。」薄叔沖巴軍點點頭。

  巴軍小心翼翼的看了眼歐陽靖,從對方臉色上看不出喜怒,他巴結的說:「歐陽少爺,我這可都是為了您!」

  歐陽靖揮了揮手。

  等巴軍下了樓,歐陽靖才沉著臉恨恨罵了句:「成事不足,敗事有餘的東西!」

  「少爺,依我看,這樣未必是壞事。」薄叔淡淡的說。

  「怎麼講?」歐陽靖說:「我和趙澤君本來就不對付,他這麼一鬧,萬一趙澤君知道他是跟我混的,以為是我在幕後指使,那不是加劇矛盾?放在以前倒也罷了,可老大不知道什麼時候就來建武市,到時候我豈不是腹背受敵。」

  他想了想,眼睛裡閃過一抹寒光,眯著眼朝樓下看了一眼。

  「沒必要。」薄叔看出了歐陽靖的心思,擺擺手,說:「就是因為你以前和趙澤君不對付,所以我才說這是個彌補關係的機會。巴軍不是我們的核心成員,他做的事,代表不了你。趙澤君這個人我觀察過,霸道歸霸道,但還是講理的。」

  「薄叔,你的意思是?」歐陽靖眼睛微微一亮:「以退為進?」

  薄叔笑了:「少爺,您的天分比老爺不差,缺得就是時間。只要您能隱忍,懂取捨,用不了十年,您就一定能從家裡拿回原本該屬於你的東西。」

  歐陽靖想了想,對身後的保鏢說:「把人給趙澤君送去。不,我親自送去。」
seekerry 發表於 2017-5-30 21:11
第二百二十一章 這個情我不領

  尚荷小樓,趙澤君和丁嵐面前有一面大大的白板,白板上貼著大大小小的紙片,每一個紙片都寫了一個提出了商鋪要求的‘關係戶’。

  兩人從吃完晚飯就開始忙活,把這些關係按照重要性和親密度幾個因素,進行了一番矩陣化排列,以便確定那三十套商鋪的分配方案。

  人際關係是門學問,怎麼處理人際關係,最能體現出一個人在圈子裡的廣度深度。

  比如同樣是兩家規模差不多銀行的信貸副主任,丁嵐給a副主任的商鋪就是全款,如果商鋪緊張,甚至可以找托詞不給;

  而b副主任就一定要給,不但要給,價錢還很便宜。

  因為丁嵐知道b副主任的頂頭上司快退休了,他和行長的私交很密切,而a副主任沒有更多的背景。

  相對丁嵐,重生的老趙畢竟混跡圈子的時間太多,底蘊不扎實。

  重生的他,對於大格局的把握,區市省國一級的核心情況,國家政策風向的變化,要比丁嵐多一份先知,但對於這些和他們的生活、工作,有著直接利害關係,卻又千絲萬縷很複雜的基層情況把握,遠不如丁嵐。

  這一個兩三平方米大的白板上,密密麻麻的小紙片,組成了一個矩陣,也構成了蘇南省,尤其是建武市的關係網。

  趙澤君雙手撐在身後的桌子上,看著白板,默默的把這張網盡可能的記在心裡。

  但是他總覺得,這張網裡,少了點什麼。

  「想什麼呢?」丁嵐抱著胳膊並排站在他身邊,扭頭問。

  「沒什麼,就是看看有沒有疏漏錯誤的。」趙澤君淡淡說。

  他沒說實話。他覺得,這張關係網裡,少了一條真正有力的線。

  丁嵐一個女人,能在建武市混得風生水起,背後一定有強有力的支持,這點也是當初牛勝利提醒自己的:不要碰這個女人。

  一個女強人的身後,往往站著一個更強力的男人。丁嵐背後站著的到底是誰,和她到底有什麼關係,以前牛勝利不清楚,現在趙澤君也不清楚。

  老趙那天大頭小頭一起發熱,和丁嵐正式搞到了一塊,之後一直以來兩人達成了默契,不去追問對方不願意主動說的事。

  這個老趙猜測的‘強力關係’,很可能就是丁嵐的底牌,保命的東西,也可能一旦說出來,就是催命的符咒。

  所以她沒有主動說,老趙也不問。

  看了白板一會,老趙釋然一笑,如果真有那麼個‘強力人士’,人家也看不上幾套商鋪,當然不會出現在這面白板上。

  「行了,就先這麼定了。」丁嵐隨手把白板上的小紙條摘下來,一邊收拾,一邊頭也不回的說:「你晚上留我這裡還是回公寓?留著的話我待會叫人送點宵夜,又有點餓了。」

  「你最近吃得挺能吃啊,也不怕長胖?」趙澤君笑了笑,說:「今晚回去吧,好幾天沒回家了,我家那狗除了我,誰給它洗澡都不行,再不洗洗都要臭了。」

  「哦,就是你和蘇老師在飯店買的那條小狼狗吧?」丁嵐還是沒有回頭,繼續收拾白板上的紙片。

  白板上的這些資訊只能記在心裡,給誰看到都不好。

  「最近不光吃得多,還喜歡吃醋。」趙澤君後後面摟住她的腰,笑道:「我不是還有一匹馬養在你這裡嘛。」

  丁嵐微微回頭,薄嗔道:「典型的聲色犬馬。」

  老趙哈哈一笑,一隻手不老實,順著體恤下擺就鑽進去,握住一團豐盈柔軟用力一捏:「有了色,我也是願效犬馬之勞的。」

  丁嵐嚶嚀一聲,眼神迷離,扭著腰肢朝後軟在趙澤君身上,咬著嘴唇說:「不稀罕……」

  老趙正要在客廳做上一場,剛給丁嵐抱在桌上m字腿擺開,電話就響了。

  這是老趙的內線,知道的人不多,這時候打電話來,一定是有比較重要的事。

  「我日他大爺!」

  老趙罵罵咧咧的接通了電話,小鋼炮還不屈不撓的處於備戰狀態,丁嵐實在忍不住,仰面朝天躺在桌上笑得直打顫。

  電話是軍子打來的,承業公司的歐陽靖想要見老趙,人已經到了尚荷。

  對方也沒說什麼事,但是歐陽靖和趙澤君之間的關係一向很微妙,又發生了‘票販子’事件,雖然沒有直接打過太多交道,但這麼晚親自上門拜訪,軍子覺得還是要向老趙彙報一下。

  「嗯,我知道了,請他先坐一會,我這就來。」趙澤君掛了電話,對著落地鏡穿襯衫。

  從落地鏡裡面,看見丁嵐還在後面一臉狹促的壞笑。

  「笑個頭。」老趙瞪了她一眼。

  「要不,今天晚上我陪你回公寓,給狗洗澡?」丁嵐在後面飛了一個帶著電流的媚眼過來,把老趙電得渾身一麻。

  天氣本來就很燥,老趙剛才好不容易壓住了火,給她一個媚眼電得又不行了,一翻手把剛穿上的襯衫拽下來甩到沙發上,又一次把丁嵐抱上了桌子。

  丁嵐吃了一精……哦不,吃了一驚:「你不是有正事嘛……」

  「讓他等著!」老趙獰笑著一個衝刺。

  ……

  ……

  有的事越著急,越解決不了,忙活了快一個小時,趙澤君才神清氣爽的出門。

  一進門,就看見歐陽靖坐背著手,一本正經的大量著牆上的一副義大利畫家的‘塔希提少女’油畫。

  一邊看,還一邊微微點頭,好像就跟這副畫是真品似的。

  尚荷裡的藝術品當然有真品,但絕不會就這麼隨隨便便掛在包廂牆壁上,稍稍有點藝術修養和常識的人,一眼就能看出這幅畫是假的。

  歐陽靖再沒水準,也不至於當真,估計也是等太急了,實在閒的無聊。

  除了歐陽靖,沙發上還坐了一個頭髮灰白,穿著中山裝的中老年人,後面站著一個保鏢。

  見到趙澤君進門,中老年人立刻站起來,聽到門後的聲音,歐陽靖也回過頭,大步朝趙澤君走來。

  「趙總,你好,深夜造訪,打擾你休息了。」歐陽靖主動伸出手,笑道。

  「你好。」趙澤君和他握了握手,對面坐下,看了眼那位中老年人:「這位是?」

  「我的管家,薄叔,從小看著我長大的。趙總你叫他老薄就是了。」歐陽靖說。

  趙澤君心想這個姓太佔便宜了,要是姓巴,我豈不是要叫他‘老爸’。

  ‘老薄’的稱呼也過於親昵,趙澤君和歐陽靖的關係還沒到這個程度上,沖對方點點頭:「薄先生你好。」

  打過招呼之後,趙澤君開口道:「歐陽先生,這麼晚來找我,有何指教?」

  「趙總,我個複姓叫起來比較拗口,熟人都直接叫我歐陽。」歐陽靖笑了笑,然後神情一正:「本來再大的事,都不該擾人清夢,今天來,我是特意給趙總致歉的。」

  「哦?致歉?」趙澤君心中一動,大約猜到了是什麼緣故,但臉上卻不動聲色,說:「我倒是不知道,和承業之間發生了什麼齟齬?」

  頓了頓,浮出一抹微笑:「最近忙著澤業開盤的工作,是不是我手下有哪個公司得罪了歐陽先生?」

  「正是和澤業開盤有關。」歐陽靖說:「以前我公司有個週邊的票販子,今天在澤業廣場售樓處惹了事,我也是後來才知道這事,狠狠教訓了一頓,人我帶來了。」說完,對保鏢點點頭。

  保鏢大步離開包廂,似乎是去‘提人’。

  趙澤君端起茶細細的抿著,也不說話。

  沒一會,門口就傳來了腳步聲,歐陽靖的保鏢跟提溜小雞似的,把在廣場上搗亂的票販子巴軍提了進來,朝地上一丟,沉著臉說:「跪下。」

  趙澤君掃眼一看,巴軍滿身是傷,頭髮雜亂,顯然是又被揍了一頓狠的。

  尤其是左手小臂青腫起來老高,以一種不正常的姿勢扭曲著,一看就是被什麼堅硬物砸斷的。

  姜萱只打了他,可沒砸斷他的手。

  巴軍一肚子苦水加怨恨,媽的,本來想賺點錢,在歐陽靖面前討個好,哪知道錢沒賺到,白天被打了一頓,晚上又挨了一頓更狠的,身後這個保鏢用棒球棍痛毆了他13棍,最後一棍子打斷了他的左臂。

  14下!巴軍憤憤的想,每一下老子都記住了!

  早知道這個什麼狗屁歐陽家的少爺這麼慫,還不如跟著澤業混!

  儘管一肚子火,可形勢比人強,澤業也好,歐陽靖也好,都不是他能得罪的起的,尤其是來到尚荷這種私密會所之後,巴軍很聰明的意識到,自己的小命其實已經不在自己手裡了,只要敢炸刺,弄不好就是個有來無回。

  於是他咬著牙,噗通一聲跪在地上,無師自通的咚咚咚磕頭,「老闆我錯了,我有眼不識泰山,您大人大量……」

  「等等!」

  趙澤君眉頭一皺,看向歐陽靖:「歐陽先生,我就不明白了,你大半夜帶這麼個血糊淋拉的人來找我,是賠禮道歉呢,還是給我找麻煩?我和這種人有什麼關係?」

  說著,臉色微微一沉:「難道你的意思是,為了我才把他打成這樣?對不起,我是正經商人,這份情我不敢領。」

  一邊巴軍還在磕頭,心裡卻是破口大駡,他媽的,你澤業是正經商人?那白天算怎麼個回事?我這條手臂又是怎麼回事?

  「把他帶回車上,拿點錢讓他滾蛋。」歐陽靖衝保鏢揮了揮手。

  等保鏢拖著人出去了,薄叔開口道:「趙總,誤會了。打斷他的手,是我的意思,和澤業,和您當然沒關係。這種人在外面招搖,早晚害了我家少爺,打他,是我在保護我家少爺。少爺帶他來,是表達一份誠意和歉意。」

  趙澤君掃了薄叔一眼,又看看歐陽靖,沉吟片刻,這才點點頭:「這麼說的話,我倒是可以接受。不過……剛才薄先生這個話,前半部分我懂,但最後一句,我就不明白了。」
seekerry 發表於 2017-5-31 19:13
第二百二十二章 不是朋友至少是熟人

  雖然趙澤君嘴上還是稱呼‘歐陽先生’,但話語明顯緩和了許多。

  一開始,趙澤君對歐陽靖的‘善意’,採取的態度是完全不接茬,裝傻充愣,甚至還帶有一定懷疑,根本不接受他釋放的‘善意’。

  雙方之間的壁壘不破,也就沒法繼續談下去。

  直到歐陽靖讓保鏢拖走巴軍,薄叔的一番話後,趙澤君的態度才有所緩和。

  「前面的我接受,最後一句不明白」,是趙澤君釋放的一種善意,表示願意聽歐陽靖繼續說下去。

  歐陽靖當然能懂趙澤君的言外之意,不明白他的‘誠意和歉意’,就是說,既然是一個你公司的週邊成員來搗亂,和你又有什麼關係,需要你來致歉?

  等於直接在質問他,難道是你指使的?

  歐陽靖雖然希望通過此事和趙澤君搞好關係,但他畢竟不是巴軍那樣的下三濫,有他自己的尊嚴身份,不可能一味的去巴結趙澤君,於是正色道:

  「趙總,更多的解釋我不想說,也說不清,但是如果我要針對你,絕對不會耍這一類可笑的小把戲。這個人以前幫過我的忙,我沒虧待他,這一次,就像薄叔說的,他在外面給我惹事,我教訓他,是給你一個交代,更多的,也是給我自己一個交代。」

  趙澤君心念一動,對方的這個說法倒是合情合理,之前就覺得歐陽靖沒必要派人來搗亂。

  自己和歐陽靖之間,雖然早期存在一些‘兩人爭鋒相對’的傳言,但畢竟沒有任何實質性的矛盾與利益衝突,這次對方能主動上門,應該是有一定和解誠意的。

  他的承業公司規模日益擴大,如果想真正的在蘇南省立住腳,把根在蘇南省這塊土壤裡紮牢,需要的不僅僅是最初的名氣和冒險精神,更需要建立本地的關係網。

  「歐陽先生。無論這次是不是意外,事情既然已經過去了,我希望,我們雙方以後不再發生類似的事件。」

  趙澤君想了想,終於露出一抹歐陽靖希望已久的笑容:「建武市雖然比不上首都,但也是一個副省級大城市,蘇南省和周邊幾個省,這幾年經濟發展速度非常驚人,我們這些商人趕上了一個好時代,生存空間非常廣闊,有著幾乎無盡的市場,完全可以和諧並生,你覺得呢?」

  「我也是這麼想的,不僅可以和諧並生,還能攜手合作。我這次來,最主要的其實還不是致歉,有一個項目,不知道趙總有沒有興趣一起合作?」歐陽靖說。

  「哦?什麼項目?」

  「我上次拿了兩塊住宅用地,一塊距離澤業廣場很近,適合開發小型的高檔社區;另一塊偏僻一點,在南屏山附近,按照市裡的規劃方案,未來的南屏工業園,會有持續引進企業,到時候企業員工會產生大量的住宅需求。」

  趙澤君點點頭,兩塊地,對於自己來說都是有一定吸引力的,於是問:「怎麼合作呢?」

  「我們兩家,嚴格說是你和我兩個人,註冊一家新的房地產公司,由我來出地皮和一部分資金,你出一部分資金,開發這兩個樓盤。」歐陽靖說。

  「出資比例和占股呢?」趙澤君問。

  歐陽靖笑了:「趙總,既然是我主動找上門來,當然不會是一半一半。地皮我免費提供,資金我出60%,占股55%。」

  「這麼說我占了很大便宜,這兩塊地就價值一個多億吧。」趙澤君道。

  「不錯,地價不便宜,未來升值空間很大,否則我也不會來和你談。我認為,趙總你是最佳的合作夥伴,和你合作,這兩塊地未來的利益將最大化,遠遠超過和任何一個其他的合作夥伴。」

  歐陽靖說:「澤業的宣傳能力讓人刮目相看,你個人對這兩塊地的影響力也非一般人可以比,澤業廣場附近那塊,如果能搭上澤業廣場的順風車,未來價值不可估量;南屏那塊,客戶主要針對工業園區,更是需要南屏園區的強力人士支持。」

  他頓了頓,雙手一攤開:「而我呢,其實付出的並沒有看起來看麼多。主要還是土地,錢嘛,是銀行替我出的。同時,還能在蘇南省,結交趙總你這樣的一個朋友,何樂而不為呢。」

  趙澤君眼簾一垂,沉吟片刻,再次看向歐陽靖的時候,掛上了笑容。

  「歐陽,你很坦誠,商場上有爾虞我詐,但同樣需要坦誠,我喜歡和坦誠的人合作,也願意和坦誠的人交朋友。」

  聽到趙澤君終於變化了稱呼,歐陽靖心中微微一喜,和薄叔相視對望了一眼,「趙總,這麼說,我們達成一致了?」

  「等一等。」趙澤君擺了擺手:「但是剛才你的提議,恕我暫時不能接受。」

  「這是為什麼?」歐陽靖一愣,滿臉不解。

  真實原因有兩個。

  第一,老趙現在在房地產事業上的佈局,大方向在商業地產,城市綜合體。

  這一塊需要海量的資金、人力、物力和社會關係的投入,能做好商業地產第一塊就已經很不容易了。

  目前商業地產局面一片大好,他最大的任務,是集中一切資源,擴大商業地產的戰果並且打開新局面,不可能在這種情況下,去分散資源轉向住宅。

  他的確做過很多看起來和主業無關,甚至無厘頭的拓展行為,比如在做貼吧的時候忽然搞什麼音樂播放機,但歸根結底,都是為了主業服務。

  況且,在國內,城市綜合體的競爭對手很少,萬達在城市綜合體這一塊畢竟尚幼;

  尤其是南方和中部,完全沒有任何成規模、有潛力的對手,市場一片空白,大有可為。

  住宅地產就不同了,競爭激烈,別的不說,光是拿地這一塊,就足夠形成一場激烈的商戰。

  有資格涉足住宅地產行業的,無一不是實力公司,大鱷眾多。一旦涉足住宅房地產,理論上就有可能和同行產生競爭關係。

  老趙現在絕對不希望和萬科、恒大這一類的巨鱷,發生任何衝突和競爭。

  哪怕最後能贏,也必然會消耗大量寶貴的資金和精力。這些資源如果投入到商業地產中,他有信心帶來更多的回報。

  第二點,歐陽靖身上畢竟流著‘首都幫’的血統,公開和他合夥辦公司,就意味著自己和他綁在了一起,是一條船上的人。

  不能說只要和他合作,就一定會受到蘇南本地圈子的排擠,但是多少會有一些負面影響。

  除非這個家公司的管理權在自己手裡,歐陽靖是小股東,他跟著自己幹。

  顯然,這不可能。

  對內沒什麼好處,對外也沾不到他歐陽家的光,據老趙所知,歐陽靖在歐陽家的位置很尷尬,在情況不明朗的時候,就貿然亮明旗幟和他站在統一戰線,絕對不是明智的選擇。

  此外,和其他商人一樣,趙澤君對於首都幫的人,同樣抱有戒心。

  第二點老趙不會和歐陽靖直說,第一點也不會全說,只是淡淡道:「我近期沒有開發住宅的計畫。」

  「趙總,我們如果能合作,這兩塊地賺錢幾乎是一定的。在管理方面,不需要你操太多心,你主要的精力還是可以放在商業地產商上嘛。」歐陽靖說。

  「歐陽,你的能力我絕對是信得過的,能白手起家,一兩年之內掌握幾個億的資金,商業天才這四個字不是浪得虛名。」趙澤君微微點頭:「但是很抱歉,這次合作恕我無能為力。」

  不等歐陽靖再說什麼,趙澤君又道:「你看這樣行不行,你開發你的,在南屏和澤業附近,如果需要我幫忙,又是在我能力範圍以內的,我可以儘量給予你方便。」

  雖然話語內容很客氣,是用詢問的語氣說‘行不行’,但趙澤君的態度已經非常明確了,歐陽靖再堅持下去,那就是強人所難。

  他沉默了片刻,起身向趙澤君伸出手:「趙總,既然如此我就不多說了,將來還需要多多仰仗。」

  「不客氣,互相合作。」趙澤君和他握了握手,「走,我送你們到樓下。」

  ……

  坐車離開尚荷的路上,歐陽靖一直靠在後座上,閉目不語。

  「少爺,你是不是有些失望?」薄叔問。

  歐陽靖睜開眼睛,卻是搖頭一笑。

  「沒什麼失望的,是我自己之前把希望值定得太高了。」歐陽靖說:「我和他不但毫無交集,以前還有所謂的矛盾,貿然上門提出合作,人家有防備也是理所當然。」

  「嗯,但也不是毫無收穫。」薄叔說:「至少你們兩已經破冰,我們拿出了誠意,趙澤君同樣拿出了誠意。」

  歐陽靖眯著眼睛,淡淡的說:「王炎之前說的一點都不錯,趙澤君這個人很難纏,不到萬不得已,不要與之為敵。」

  「恭喜你少爺,在蘇南省有這樣一個朋友。」薄叔說。

  「薄叔,也不能太樂觀,我和趙澤君還不是朋友,不過,畢竟叫了我一聲歐陽,算是熟人了。」

  歐陽靖說著,搖頭苦笑:「你說我當初怎麼想的,好端端的,怎麼選了一個這麼棘手的人來蹭熱度。我當時還真就是欺負他年輕,沒根基,真惹了也沒什麼大不了的,哪知道……」

  「這不能怪你,蹭熱度,當然要選風頭最勁的。」薄叔若有深意的說:「同樣的道理,如果有人想立威,第一個要打的,也是風頭最勁的。」

  歐陽靖似乎想到了什麼,語氣中濃濃的譏諷:「想打虎的人,最後大多都成了死人。」

  薄叔說:「如果有人真的想在蘇南省,打趙澤君這頭座山虎,我們也不妨為虎作倀一次。」

  「那是當然。」歐陽靖聳聳肩。
seekerry 發表於 2017-5-31 19:19
第二百二十三章 放棄了報復社會的念頭

  澤業廣場最後一期20套商鋪開盤銷售的那天,趙澤君和姜萱並排站在售樓處三樓,從窗口朝下看。

  人山人海。

  幾乎把能調用的保安全調來了,好幾十保安前前後後拉出了幾條警戒線。

  老趙第一次真正的擔心起來,萬一出點踩踏事故,那該怎麼得了!

  「我們宣傳工作是不是做得用力過猛了一點?」姜萱拖著下巴,不太確定的說。

  「有可能。」老趙也嘀咕了一句,自己這是把十年後的全套手段,變本加厲,添油加醋的,用在了十年之前的市場上,受眾們此時的免疫能力太低,敏感度太高。

  不過這樣也好,澤業廣場一戰成名,這次宣傳工作到位了,形成品牌效應,以後就不需要再投入過多的精力,頗有水到渠成之感。

  只不過這次‘水’多了點,衝出來的恐怕不是一道溝渠,而是一條河流。

  先後三周,本周是最後一批,雖然出售數量最少,只有20套,但這是最後的機會,一旦錯過就沒有任何機會,因此今天來的人,反而是最多的一次,均價也是三批之中,最高的。

  今天人多,還有個原因。

  熱播武俠大片神雕俠侶中,男一號,著名影星黃小明攜神雕若干主、配角前來捧場。

  女主角劉藝菲果然沒來,這位新晉花旦的派頭比趙澤君想像的要大得多,連大鬍子導演都調不動。

  除了黃小明,來的人當中,最有名的兩個,一位是飾演絕情谷主公孫止的鐘震濤,一位是飾演李莫愁的世界級別的超模孟廣玫。

  這兩位這幾年混得不怎麼如意,男的欠債,女的被老外男友騙了身家,國內走穴的活動基本是來者不拒。

  還有演傻姑的黃小蕾,演黃蓉的孔林,演黃藥師的余誠惠等幾個配角……

  其中有個小姑娘,小圓臉,大眼睛,笑起來甜甜的,要不是有這次商演,老趙都差點忘了神雕俠侶中,還有這位。

  扮演郭襄的楊蜜同學,未來的大冪冪。

  黃小明影視歌三棲明星,除了演戲一般般之外,唱歌跳舞都還算拿得出手;另外幾個配角更是多才多藝,余誠惠是老牌的武術家,黃小蕾科班出身,說學逗唱快板嗩呐無一不精,鐘震濤本身就是知名歌星,孟廣玫領隊組一模特表演不在話下……

  老趙乾脆又從省藝校請了一群學生老師,等搖號結束之後,在夢露雕像下方,辦一場小型的娛樂晚會,之前買的影音設備正好派得上用場。

  省台方面專門派了個錄製組過來,晚會效果如果好,乾脆上電視播放,湊一期臨時節目。

  按理說,以老趙現在的總體實力,請這麼多大大小小的明星來,就算能請到,也得花不老少錢。

  不過也是巧了,黃小明不用說,和長生藥業有合約,另外幾個,大多都在博客中國開了個人博客,這年頭粉絲數量就是知名度,作為博客中國的老闆,老趙從某種意義上來說,也控制了明星的知名度。

  再者,老趙手下還有個天澤傳媒,一檔火遍全國的綜藝節目,跟演藝圈本就是穿同一條褲子的。

  很少有正在上升期的明星,會拒絕這樣一個老闆的邀請。就像後世,如果百度、騰訊做活動,國內一圈明星,也是想請誰就請誰,尤其是百度這樣的公司,完全可以用一己之力,封殺掉一個明星絕大部分的新聞。

  而且這些明星中,畢竟沒有目前真正的超級一線。所以陣容看起來不小,倒是沒花幾個錢。

  「行了,你在這看著吧,我去尚荷休息一會,晚上開完晚會,請這些明星一起吃宵夜,你到時候來不來?」趙澤君問姜萱。

  「我就不去了,今天銷售完了,我要把所有資料都匯總整理出來。」姜萱笑道:「再說了一桌子熟女,黃蓉和李莫愁都是你的菜,我喜歡嫩點的。」

  「嫩的有啊,郭襄嘛。」趙澤君哈哈一笑。

  ……

  晚會頗為成功,但時間不算長,一個多小時而已。

  區裡沈局長又緊張了一次,一個多小時給趙澤君打了三個電話,這次聚集在澤業廣場的人數,比夢露雕像開盤那天還要多。

  快十點的時候,除了余誠惠年紀比較大,實在幹不動第二場回賓館休息了之外,明星們陸續到了。

  觥籌交錯,老趙借著機會仔細的看了楊蜜同學好幾眼,這和幾年後長得還真不太一樣,難道她現在還沒長開?不過老趙覺得還是現在的楊蜜同學更可人點。

  全場最活躍的,就要屬鐘震濤,這位老兄應付場面上的事情非常在行,有他在根本不會冷場。

  戲演得好,歌唱的也有味道,可惜從拋棄了女朋友,換了個有背景的富家女之後,就一直走黴運,欠下的債務有得他還。

  演黃蓉的孔林不算年輕,不過化了妝之後,還真看不出到底多大年紀,倒也能算的上美女行列,曾經還演過邀月宮主,屬於那種有演技,但是一直紅不了的演員。

  孟廣玫典型的大連盤,顴骨比較突出,臉部骨骼線條很硬,這種臉型的女人適合化妝,化了妝特別好看。

  不愧是模特出身,39歲的人了,身材保養得非常好,兩條腿長得嚇人,前凸後翹,典型的大洋馬身材,難怪可以在國家上拿獎。沒記錯的話,好像在40多歲的時候,嫁了個50歲的房地產商人。

  一口帶著彎彎腔的普通話,和黃小明,一左一右的坐在趙澤君兩邊。

  黃小明還是那副樣子,下了舞臺之後,態度擺的非常端正,沒見到半點架子,老趙對他的演技雖然不感冒,不過做人還是比較欣賞的。

  和黃小明私下聊了幾句未來代言續約的事,在場幾個演員都表示了有興趣,其他的人沒有具體詳談,經紀人之後自然會留下彼此的聯繫方式,老趙只半開玩笑半認真的說了一句,請楊蜜為寶芝林代言。

  「趙總,我今天看到涼茶妹妹了,我和她一起代言?」楊蜜嘟著嘴問。

  「涼茶妹妹老了,都快變涼茶姐姐了。」趙澤君一本正經的冒充老成說:「以後的娛樂圈,是你們年輕人的天下。」

  周媛媛也在場,就坐在孟廣玫身邊,孟廣玫和她聊了幾句非誠勿擾,似乎想去非誠勿擾當嘉賓。

  周媛媛衝趙澤君努努嘴:「這個事啊,要他說了算。」

  趙澤君倒是記得,孟廣玫之後也做過談話類節目,還可以,一個人的談吐、見識,和她的閱歷有很大關係,孟廣玫應該算是見過世面的,至少壓過非常勿擾上那些三流模特,飯局駱駝是足足夠夠的。

  不過非誠勿擾暫時沒有換將的打算,黃涵阿姨表現得和上輩子一如既往的出色,非常圓滿的履行著她知心大姐的角色。

  「非誠勿擾的嘉賓不走明星路線,你偶爾來客串下倒是不錯。」趙澤君和她輕輕碰了碰杯,卻沒喝,想了想,說:「倒是真有個事,可能非常適合你。」

  「趙總,什麼事兒?」她是寶島人,不過在首都生活過一段時間,口音裡有種不標準但是很濃的京味。

  「美伊兒內衣的花總是我朋友,他那邊正好少一個代言。」趙澤君笑道:「還有,他手下有個模特公司,我個人也有點股份,我和他都不是幹這行的料,這個模特公司一直處於半鬆散狀態,荒廢可惜了,你是專業人才,可以幫幫忙。」

  「您是說之前在非誠勿擾獨家冠名的那家美伊兒?」孟廣玫眼睛一亮,顯然對美伊兒的印象不錯。

  「對。這樣,你讓助理把聯繫方式留下來,我先和花總溝通一下,如果他那邊沒問題,我讓他聯繫你。」

  「謝謝趙總。」孟廣玫和趙澤君碰了下杯,稍稍猶豫了下,低聲說:「趙總,這個模特公司,是哪種類型的啊?」

  老趙先是一愣,緊跟著才明白過來她的意思,笑道:「這點你放心,花總個人生活作風還是很正派的,這個公司呢,我和他都希望走上正規化,成為時尚產業鏈中的一環。具體的,花總那邊會和你詳談。」

  和明星接觸的稍稍多了些,趙澤君之前那種‘老子有錢了一定要玩明星’的報復社會惡俗念頭反而淡了很多。

  怎麼說呢,之前有這種想法,並不說明星就一定長得多漂亮,身材超過所有女人,床上特別給力之類的原因。

  其實大部分明星,卸了妝之後,就那麼回事,說不定還不如一般人。

  說穿了還是覺得明星高高在上,有種征服感和刺激感。

  可現在呢,這種感覺已經不復存在。

  而且演員常年演戲,生活也是一場戲,尤其是那種稍微有點演技的,這部戲和一個對手談戀愛真情滿滿,下部戲換個人也能眼淚汪汪挺招人疼的,現實中誰知道是真是假。

  說到底,這種事,還他媽得真愛才有感覺。

  晚上把這番感悟講給丁嵐聽,丁嵐盯著他看了一會,認真的說:「你現在越來越無恥了,很有成功男士的風采。」

  老趙雙手枕在腦後,透過透明的房頂,望著漫天星空,幽幽說:「這就是成長的代價啊。」
seekerry 發表於 2017-5-31 19:23
第二百二十四章 領導有請

  一周的時間簽約、繳費、產權過戶,建武市澤業廣場的銷售總業績出來了。

  180套商鋪,全部售罄,總價2.48億,創下了蘇南省商業廣場樓盤兩個銷售最高紀錄:均價最高,總價最高。

  此外丁嵐手裡的30套商鋪,未公開發售,均價比市場價稍低,但預計不會少於三千萬。換而言之,澤業廣場僅僅在商鋪這一塊的收入,就已經接近三個億。

  刨除地皮、自有資金投資、貸款這三個大專案,其實澤業賺得並不多。

  但是要知道,澤業廣場,不僅僅是靠著這210套商鋪來賺錢。

  澤業採用的是‘部分產權自持出租,部分出售,以租盈利,以售回本,房產升值’的模式,出售的商鋪,目的本就是為了回本。

  為了能直接盈利的,主要有幾塊。

  第一塊是小頭,一般人也不會注意到,澤業廣場的物業管理費。

  澤業出售的商鋪,和招商引資進來的品牌店,都屬於‘澤業物業’管理,收物業費的。

  一平方一個月八塊錢,澤業廣場商業面積68萬平方米,有效收費面積,超過60萬平方米,一個月的物業費就是小五百萬,一年接近六千萬,僅僅一個建武市澤業廣場,就足夠支撐起一個中等偏大規模的物業公司。

  商業樓的物業,利潤很高。住宅樓物業,單價低,要操心的事特別多,可商場恰恰相反,單價高出住宅樓幾倍不說,由於商鋪是直接面向顧客的,有點事一般都會自己想辦法儘快解決,免得影響生意,所以物業反而不必太操心。

  第二塊是大頭,租金。

  澤業廣場室內外兩條步行街是商鋪,但主樓全是出租的品牌門店,面積比所有商鋪加起來都大。

  這些門店,每年定期給澤業繳納的租金,是一筆巨額款項,而且房租會隨著經濟水準提高,水漲船高。

  第三塊,則是目前正在施工的香格里拉大酒店的收益。趙澤君在酒店有30%的股權,酒店日常運營的利潤,未來酒店最高幾層公寓、寫字樓的出租出售收入都有他的一杯羹。

  商業用地出讓時間40年,換而言之,未來38年之內,建武市高新區澤業廣場,都將源源不斷的從這三方面,為老趙提供持續資金支援。

  至於土地使用期到年限了,無非就是再給錢續期而已,而且那也是過於遙遠的事情。

  這還僅僅是看得見的直接收益。

  看不見的間接收益,其實還超過看得見的錢。

  建武市澤業廣場本身就是一大塊高品質固定不動產,無論是用來融資、抵債、抵押貸款,都能立刻變成巨額現金來用;隨著未來房價激增,澤業廣場的價值也會成倍甚至十倍,幾十倍超上漲。

  澤業城市綜合體的招牌也樹立起來了,有了這塊金字招牌,後續開發商業房地產難度大大降低。

  資金到帳之後,趙澤君第一時間還了蘇商銀行的八千萬貸款。

  澤業廣場開盤大獲成功,最近澤業和趙澤君都上了不少頭條,甚至有的媒體把趙澤君稱為‘國內城市綜合體的開創者’,好像完全忘了萬達。趙澤君公司定的幾份報紙上,經常能看見自己的名字。

  有意思的是,市工商聯給他發了一份邀請函。

  去年得了一個優秀年輕企業家,今年倒好,獎不給他了,卻邀請他去當頒獎嘉賓。

  大概市裡也覺得,目前老趙的身份,雖然還是年輕企業家,但是和那些幾千萬身價的企業家相比,早就不在一個檔次上,再給他這個獎未免有點搞笑,像是把一頭老虎和一群狼放在一起比較。

  頒獎過程中規中矩,領導講話,獲獎者上臺,頒獎。意外的是,又一次看見了白市長,能看得出來,這位強勢市長對建武市的商業發展非常上心,連這一類級別其實不算高的會議都來露一面。

  剛搬完獎,酒會開始之後,出現了很‘詭異’的一幕,那幾個得獎的企業家身邊冷冷清清,被邀前來的記者媒體,反而全部湊到了老趙身邊。

  和上次那個十佳優秀獎獲獎後如出一轍,老趙周邊立刻圍滿了鶯鶯燕燕。

  其中不少都熟熟面孔了,和趙澤君打交道也不是一次兩次,就很直接的拿出了採訪的架勢,問:「趙總,澤業廣場有沒有確定什麼時間開盤?」

  老趙也是來者不拒,有些消息,正好通過媒體的嘴散佈出去,省得自己在專門找人報導,笑道:「我們和所有商鋪和門店都簽訂了協議,三個月內必須裝修完,最遲今年元旦之前,澤業廣場就能正式營業。」

  「到時候會不會請明星助陣?哪些明星能透露下嗎?」

  「明星可以有!具體哪些嘛,你喜歡誰,悄悄告訴我,我來請。」趙澤君衝著那個提問的女記者擠了擠眼睛,這個長著小雀斑的女記者去年就專門採訪過老趙,一年下來,人明顯成熟了點,可臉上幾顆小雀斑依舊如初。

  小雀斑嘻嘻一笑,「周傑倫!」

  「這位有點貴,看來我剩下的幾個月,還得再努力多賺點錢才行。」老趙哈哈一笑。

  周圍幾個女記者都抿著嘴笑起來,有個好像是蘇南日報的高鼻樑女記者順勢問:「趙總,說起賺錢,您下一步有什麼打算?澤業廣場開盤後,您不會把那幾個億資金就存在銀行裡發黴吧?」

  「你這個話,要是讓蘇商銀行的業務經理聽到了,肯定得找你麻煩。」趙澤君晃了晃手指,然後才說:「打算嘛當然是有的,可以大概透露一下,這筆錢,一部分用於開發高新區澤業廣場的配套設置,我準備在澤業廣場對面開發一個小型的酒吧街。」

  「據我所知,澤業廣場內部有一個高檔酒吧,聽說業主就是澤業的總經理姜萱先生?」高鼻樑女記者好奇的插嘴。

  「你也說了,那是高檔酒吧嘛。」趙澤君笑笑:「定位不同,商業主樓內的室內酒吧是高端消費,未來的酒吧街平價消費,幾個朋友兩三百塊錢就能去坐一坐。」

  「依託澤業廣場人氣資源和未來香格里拉的公寓、酒店資源,這條酒吧街看來想不火都難了。趙總,這次準備開發多少間鋪面?很多沒有買到商鋪的人,都很期待再有一次機會呢。」

  「數量暫時未定,但不會很多,避免產生無謂的競爭,不過嘛,買恐怕是買不到的。」趙澤君笑了笑:「酒吧街主要採用自持物業,出租的方式……」

  ……

  這種層級的酒會對於趙澤君而言,結交人脈的意義已經不大,頒獎後和記者聊了幾句後,酒會還沒有結束,他就先行一步離開了。

  剛到門口,還沒上車,一個三十多歲戴著眼鏡的年輕人就從不遠處跑過來:「趙總,稍等一步。」

  「劉秘書,你好!怎麼了。」這人趙澤君認識,白市長的秘書。

  市長壓住了書記的風頭,這位市長秘書,也就成了實際意義上的市委大秘,二號首長,趙澤君從各種媒體管道上見到劉秘書的機會,比劉秘書見到他要多。

  「白市長在那邊等你。」劉秘書笑了笑。不遠處停著一輛黑色的奧迪,掛著蘇O00010牌號,一看就不是普通民用車,O牌照有優先通行權,一般都是政府公安內部領導專用,再看牌號,應該是白市長的座駕。

  「好。」趙澤君點點頭,心想老白風頭再勁,車牌還是只能掛00010,畢竟超不過書記去,反過來看也是好事,說明在省裡還是有很大進步空間的嘛。

  向奧迪走過去的一路上,劉秘書跟在趙澤君身後,小聲對趙澤君說了一句:「趙總,多謝了,我從小父母雙亡,姐姐帶大的,她也不容易。」

  沒明說到底謝什麼,雙方卻是心知肚明,老趙目視前方,笑了笑:「長姐如母,應該的,你還非要給錢。」

  「那一定要給的。」

  說這話已經到了車邊,劉秘書拉開後排車門,趙澤君坐進去,白市長正在發短信,發完之後,才把手機收起來,扭頭打量了趙澤君幾眼。

  「都說未來是你們年輕人的,以前我還有點不信,現在不信都不行了。」白市長笑道:「你成長的速度非常驚人,我記得,第一次見面,也就一年多以前吧,現在和那時候完全就是判若兩人。」

  趙澤君想了想,說:「那是因為咱們市經濟發展的速度驚人,建設的腳步太快了,我們這也是被逼著成長,否則就會被時代淘汰。」

  「小趙,你能有這個認識,我很欣慰。」車裡沒其他人,估計也有防竊聽設備,白市長說話相對比較放鬆,說:「這兩年,我大刀闊斧的改革,有些人不理解,甚至明著暗著阻撓,但是看到你們這一代飛快的成長起來,看到這一棟棟大樓拔地而起,這就是最有力的證明,也是對我最有力的支持。」

  這個話,趙澤君就不好接了。

  這話說的不是澤業,甚至不是白市長的施政綱領,真正的重點是有人‘不理解,暗中阻撓’,牽扯到其他人,別的領導,老趙不能輕易表態。

  這位白市長的仕途前景,老趙倒是瞭解一二,但政壇上風譎雲詭,起起落落是平常事,趙澤君絕對不想在政治上牽扯太深。

  但既然白市長已經開口了,老趙也不能不表態。
小雲雲530929 發表於 2017-6-3 13:21
第二百二十五章 超級大坑!


               
    趙澤君想了想,說:「市長,我是個商人,在商言商,經濟發展和社會發展,本來就是一體兩面,相互促進的事。」

    白市長點頭嗯了一聲,不置可否,只說:「經濟發展也不是均衡的,政策、基礎設置、歷史遺留等等資源不同,發展中就存在了不平衡性。比如說吧,國家有好幾個新區,可為什麼浦東新區發展得最好呢?因為滬市在幾十年前,本世紀初,就是東方的巴黎,金融之都;東北的重工業強,某種程度上,也要感謝軍閥張作霖打下的好底子。」

    看了看趙澤君,「再說我們市吧,南屏工業區,成立了一年,就有了一個大工業區的雛形,發展速度遠超其他,為什麼呢。也是因為市裡給了政策。」

    「白市長,我們企業非常感謝市裡的幫助、扶植和指導,一定會盡可能的,回報社會,回報市裡。」

    趙總腦子飛快的轉動著,這位市長大人把自己叫來,繞了個圈,最後說到南屏,說到南屏工業區之所以能發展,是市裡,實際上是他本人一手推行的好政策,到底是什麼意思?

    「嗯。」白市長點點頭:「有的地方發展得快,但是有的地區,非但沒有從過往的經歷中獲益,反而受到歷史問題的拖累,遲遲發展不起來,成了一個老大難,巨大的包袱。」

    「白市長您是說?」趙澤君有點明白他的意思了。

    「就比如東源縣吧,你應該知道吧?」白市長微笑著看著趙澤君。

    趙澤君心裡一跳。

    東源縣他當然知道,建武市下屬的幾個縣內,最大,也是最窮的一個縣,全省為數不多的幾個貧困縣之一。

    難怪白市長說什麼‘巨大的包袱’,可不是嘛,堂堂的副省級城市,下屬居然有個貧困縣,在這個以gdp為重要考核標准的年代裡,絕對是建武市最大的一個拖油瓶。

    還不光是gdp問題,東源縣的環境問題,民生問題也非常的嚴重。

    正如白市長所言,這是歷史發展導致的。

    要是時間朝前推移半個世紀,甚至是20年,東源縣都能算得上是蘇南省乃至全國比較富裕的縣。

    因為這地方產煤!

    從建國初期,東源縣就是蘇南省比較大的煤礦區之一,蘇南省幾家大型國有能源公司,早期就是建立在東源縣的基礎上發展起來的,甚至連建武市早期發展,都有東源縣的巨大貢獻。

    可是從上世紀80年代初期開始,東源縣的礦藏開始枯竭,90年代初期,東源縣徹底挖不出煤了。

    縣裡的大多都是煤礦職工子弟,一開始還有國企支撐著。漸漸的,幾家國企大批倒閉,或者被收購,東源縣失去了最後的依靠。

    值得一提的是,收購這些國企資產的企業中,就包括老牛的德源和王炎的華陽公司等後來的私企煤礦大戶。

    礦區的破敗,導致了大批當地人失業,人口外流,更可怕的是,由於小半個世紀的過度開采,東源縣到處都是大大小小的坍塌、礦坑,連不算大的縣城裡,都有不少塌下去的坑洞,總之環境被破壞得非常嚴重。

    以至於在後來的十幾年裡,東源縣根本沒辦法發展其他產業,經濟一直停滯不前,甚至有倒退的趨勢,人員組成也越來越復雜,社會公共管理非常的混亂。

    建武市每一屆領導都為東源縣操碎了心,也傷透了心,一開始還想著投入資金治理,可很快發現,根本無從下手。

    別的就不說了,滿地的坑總得先填起來吧,否則連路都沒法修。

    問題是,那些天坑那可不是一個兩個,數都數不清,小的幾十上百平方,大的能有好幾百畝。

    光是填坑,一屆政府不吃不喝把所有財政收入都砸下去都不夠。

    到了90年代後期,東源縣人口原來越少,人口少了,對於各項經濟指標的拖累相對輕了一些,東源人出門打工,好歹還能提供點勞動力資源。

    建武市的領導也就不對東源縣抱任何希望了,轉而改變了策略:既然沒法治理,干脆釜底抽薪,把東源縣從建武市分離出去,丟掉這個大包袱。

    包袱不是你想丟,想丟就能丟。

    當初東源縣產煤的時候,建武市得了那麼多好處,你關門發大財,現在窮了,就想讓其他城市來背黑鍋?

    門都沒有!誰都不肯當這個接盤俠。

    對於省裡而言,也無關大局,東源縣這個大包袱,再怎麼丟,還是丟到蘇南省頭上。

    地理位置在那擺著在,東源縣不隸屬建武市,也得隸屬在蘇南省其他城市,總不可能劃分到其他省去吧。

    那麼丟不丟這個包袱,對於全省的經濟指標、環境指標,基本沒有任何改變。

    相反,如果放在全省最強的城市建武市下面,憑借建武市的實力,多多少少還能拉東源縣一把,放在其他城市下面,只能更糟糕。

    市裡極力想丟,省裡態度冷淡,至於高層,更是直接反對。

    干工作,都像你建武市這樣,挑肥揀瘦,盡占便宜不肯吃虧,擔子撿輕的挑,國家怎麼發展?

    這下好了,想發展發展不起來,想丟丟不掉,東源縣就跟塊火紅的烙鐵似的,直接掉建武市褲襠裡了,還不能拿出來,就這麼折磨了蘇南省、建武市的歷屆領導班子十幾年。

    想到這裡,老趙只覺得自己的褲襠開始發燙了,有些驚詫的看著白市長。

    老白你不會是想治理東源縣吧?!!!

    老趙印像中,上輩子直到自己穿越的時候,東源縣還是個巨大的爛攤子,白市長的確有過幾次動作,但都不見成效,反而成了他在政治生涯上一筆不太光彩的經歷。

    「你也有怕的時候啊?」看著趙澤君驚訝的表情,白市長哈哈一笑。

    話說到這個份上,白市長的意圖已經比較明朗了,之所以把自己找來談話,看來是想拉著自己在未來的治理工作中‘出一份力’。

    老趙心一橫,你想拉著老子一起跳坑,那有些話就不得不說了:「白市長,東源縣這個地方,您比我清楚,就是個爛泥灘。不踩它,大家都能當看不見,大家都好,誰踩誰都一腳爛泥巴,說不定,還把自己給陷了進去。」

    白市長臉色微微沉了沉,想了想,道:「你這個話雖然不中聽,但倒也是句大實話。」

    「市長,既然您今天叫我來聊,又聊到了這裡,我也就有什麼說什麼了。」

    趙澤君也沉聲回應:「您在建武市發展經濟,大刀闊斧改革,老百姓日子過的好了,做生意的賺到了錢,社會穩定繁榮,所有人都很支持。可是在這個大好局面下,把有限的資源和精力,投入到東源縣裡,那可是數不清的大坑小坑,能埋了錢,也能埋了未來!」

    頓了頓,語氣有些嚴肅的說:「要是這麼干,恐怕不得民心,更不得天心!」

    說老實話,真把東源縣治理好了,絕對是上得天心,下得民心的,老白的車牌號,弄不好能直接朝前跳好幾位。

    問題是沒法治理好,至少上輩子的歷史已經證明了這點。

    「不得民心?你們年輕人,不光發展速度超過我的想像,膽量也要遠超我的預計啊。」白市長似笑非笑的說。

    「市長,我……」

    白市長揮揮手,打斷了老趙的解釋言辭,「據我所知,你的澤聯科也好,澤業也罷,創業的過程中,其實關鍵的幾步,都是在冒險。」

    對方忽然轉變了話題,老趙先是微微一愣,緊跟著就明白了白市長的意圖。

    他這是要用自己創業的過程來做類比,反而來說服自己。

    他山之石可以攻玉,自己現在就是這塊攻玉的石頭。

    他媽的,這忽悠人的套路,跟老子常用手段如出一撤嘛?

    不錯,自己創業過程中,的確有很多舉動,在外人看起來是冒險。

    但由於掌握的先知,其實真實把握還是很大的,和東源縣目前的情況完全不同。

    不等趙澤君說話,白市長就自己接過了話頭,「我聽人說,你經常說的一句話,就是人生苦短。我特別欣賞你這句話,人生苦短,光陰有限,真正能有所為作的時間更短,所以有時候哪怕冒風險也是值得的。今天不做,明天不做,後天機會溜走了,想做也做不成。」

    老趙心裡咯噔一下。白市長這麼說,看來是下了決心了。

    「白市長,就算真要治理,即不是短時間的事,更不是一個人兩個人的事。東源縣全縣50多萬人口,一千多平方公裡,要聚集全市的力量都未必夠。」趙澤君說。

    「你這倒是跟我想到一塊去了。」白市長點點頭:「我最初的思路,是政府來做,但是歷史已經多次證明,依靠政府的力量完不成。政府在其中,只能起到一個牽頭的作用,還是要符合市場經濟體制規律,通過招商引資,由你們這樣的企業家,來進行具體的治理建設。

    東源縣是爛攤子不假,可反過來看,這一千多平方公裡的土地,幾十萬人口,同樣是一筆可以挖掘的財富,一座巨大的金山。怎麼挖掘財富,政府不擅長,所以政府做不好,但是你們企業家最擅長。你趙總,在建武市的企業家裡,是有衝進,有頭腦,有開拓精神,走在時代前沿的一位。我找你來,就是想聽一聽你的意見。」
小雲雲530929 發表於 2017-6-3 13:21
第二百二十六章 老司機都開船

               
    趙澤君仔細的想了想,對方的話有一定的道理。

    市場經濟最大的特征,是能充分發掘人的創造力、主觀能動性。在計劃經濟時代,你干吐了血也多拿不到一毛錢,市場經濟,多勞多得,只要肯花心思,動腦子,就有可能獲得更多的回報,所以才湧現出一大批傑出商人和企業。

    東源縣一千多平方公裡的土地,折算下來就是差不多兩百萬畝,其中能用於各種商業開發的,哪怕只有十分之一也很驚人!

    即便不在大城市繁華區域,好歹也是距離建武市比較近的一個縣,並非深山老林,人跡罕至的荒漠。

    還有當地的人力資源、政策資源等等諸如此類。

    對於商人而言,的確是一個巨大寶藏。

    在這個寶藏面前,所有的參與者,都必然會挖空心思,想出一切辦法,使用一切手段,變廢為寶。

    上輩子對東源縣的治理由政府一手包辦,商人自由度很小,如果真的能放權,讓一大群企業放手去做,未必沒有一線希望。

    「白市長,想要碰東源縣這個大泥潭,不能急,我覺得至少要滿足幾個條件。」趙澤君說。

    「你說說看。」

    「第一個,當然是您和市裡,甚至省裡能統一思想,對於企業的支持,力度大、態度堅定,否則一切都無從談起。」

    如果這只是老白一個人的意思,或者一部分人的意思,他使勁,有人在背後使絆子,上層思想不統一,企業根本沒法安心做事。

    東源縣項目是個天大的項目,背後有人捅刀子,老白自己說不定都得倒霉。

    說白了,就是等白市長把他的政敵全部擺平,大權在握之後,再提其他。

    「這點不用你說,我自然心裡有數。治理東源縣,也不是急於一時半會,總歸還要有個時間段緩衝。」白市長點頭。

    「第二點,是有大量的企業參與,這是上千個億的大項目,幾家企業根本玩不轉,企業多了,競爭就多,競爭多,效率就高。而且想要重新振新一個縣,也不是單一某個產業就能做到的……」

    「第三,千萬不能再走污染的老路子……」

    「第四,既然招商引資,政府方面和企業的關系一定要平衡好,招商引資最大的優勢在於發揮企業的主觀能動力,調動企業積極性,如果政府干預太多,招商引資的意義也就不復存在了……」

    ……

    ……

    老趙回到自己的小房車裡後,長長的噓一口氣,從冰箱裡拿了瓶果汁,咕咚咕咚灌了半瓶。

    他媽的,白市長就是個老司機,老子要不是經驗同樣豐富,差點被他忽悠上賊船!

    東源縣可能是大坑,也可能是金山,金山,但是對於自己目前而言,就算是金山,也騰不出手去抱。

    老趙現在能拿出來的錢,幾個億而已,哪怕全部投到東源縣這麼大的項目裡,無非撲騰兩個小水花。

    何況要治理東源縣,顯然是一個長期投資的項目,像數據中心一樣,要不斷朝裡面投錢。

    當前自己的主要任務,依舊是在互聯網和房地產上。

    尤其是後者,未來的一兩年很關鍵,決定了能否真正成為國內城市綜合體的no1。

    互聯網未來一兩年相對平靜,但也要花心思。

    這種情況下,怎麼可能現在就把全部的精力和資金都投入到一個不確定的大坑裡?

    東源縣項目是很刺激,絕對能讓老趙看見不同的風景,也許是這輩子最燦爛風景,甚至收獲一輩子最大的財富之一,但是目前不是時候。

    就像他必須把澤閱做成第一,才有余力發展博客;博客穩定了,才能分神和房地產齊頭並進;房地產進入正軌後,有更多的精力和金錢,才能考慮下一步。

    理想可以很夢幻,但實現理想的過程,必須腳踏實地。

    但白市長既然‘推心置腹’的和自己聊了他未來的宏大目標,自己即不能裝傻充愣,也不好拼死反對。

    所以才提了一大堆意見,說到底,就是爭取時間。

    白市長就算能搞定政敵,也不是一天兩天的事,少說一年半載,多的話兩三年都有可能。這段時間裡,老趙可以安心發展自己的主業,等到有精力有余力的時候,再分心東源縣,無論是經濟還是精力上,都能從容應對。

    白市長這類鐵腕人物,看起來是全市最有權力的,但必然也會在工作中得罪不少人,多方樹敵,別的不說,光是那位被壓制許久的書記,說不定就是一肚子怨氣。

    趙澤君和白市長,並不是什麼親密的‘鐵杆’,不屬於白市長的私人派系,他如果搞不定這些政敵,老趙自然沒必要去摻和他的渾水。

    在這段時間內,東源縣項目不會輕易啟動,同時,老趙也向白市長表明了態度:我是支持你的。

    同樣,趙澤君其他的項目,白市長也得支持支持嘛。

    說起其他的項目,趙澤君對外放風前段時間澤業廣場開盤盈利,‘一部分’用來建設配套的酒吧街,而另外一部分的用途,卻是沒有說。

    嚴格說起來,建設酒吧街,只是‘一小部分’,總投資不會超過三千萬。

    受到城市規模影響,建武市雖然是副省級大城市,但地處中部,經濟條件和民風都相對保守一些,對於酒吧的需求量,遠遠不如時尚之都滬市和政治金融中心首都,也比不上有大量海外人士,和國外充分接觸的沿海地帶,甚至還不如風景如畫的杭城。

    而且建武市已經有了幾個酒吧,所以這條酒吧街沒必要規模太大,酒吧太多了,容易分散有限的客源,使得酒吧街顯得冷清。

    酒吧街存在的最重要目的,是作為澤業的配套設置,提升澤業廣場的品牌價值,必須紅紅火火的,如果冷清,反而達不到真實目的,為了多收幾個房租,舍本逐末。

    實際上,如果酒吧街冷清,房租自然便宜,想多收都收不到。

    這條酒吧街要小而精巧,主打文化牌。

    投資小,另外還有一個原因,地皮不要錢。

    這塊地,是牛勝利提供的,酒吧街的股份,他個人占20%,澤業公司占80%。

    老牛年紀大,經歷過得也多,說:「建武市雖然有些悠久歷史,出過不少歷史名人,可是我建議你不要打文化牌。蘇南省那麼多景點,還有企業,做旅游的,打文化牌的不在少數,可你看看,也就是一開始熱鬧一陣子,有幾個成功的?」

    說著,嘿然一笑:「我們這個民族,一方面把自己的文化吹捧上天,誰敢說一句不好的,恨不得扒人家祖墳;另一方面呢,其實是最不重視自己文化的,甚至根本不懂。你信不信,你打文化牌,叫好都未必,更不要說叫座了,說不定,還有一大堆人來給你挑刺。」

    「牛哥,文化牌,不一定是屈原白居易,唐裝宋詞琵琶古箏毛筆字吧,」老趙笑笑。

    「那是什麼?」牛勝利問。

    「低俗文化也是文化嘛,或者這麼說,大眾文化也是文化,既然做酒吧街,當然要做大眾文化。」趙澤君朝澤業外面指了指:「你看,那被風吹起的百褶裙,圓潤的大長腿,豐滿性感的紅唇,難道不是文化?」

    他指的方向,正是夢露雕像。

    「你……哦我明白了,你是說電影?電影文化?」牛勝利恍然大悟。

    「就是嘛。」老趙說:「澤業的基調是什麼?不是陽春白雪,更不是藝術殿堂,說白了四個字:吃喝玩樂。再來四個,享受人生。要的就是腐朽的資本主義生活狀態,精神上,要的就是娛樂,我准備配合夢露雕像,建成一個‘電影音樂文化酒吧主題街’。喏……」

    他在規劃圖上劃了一刀橫線,「酒吧街正對澤業廣場,如果有大型演出,放在露天廣場,對面能看得一清二楚,平時嘛,酒吧街可以請一些小明星,小樂隊來活躍氣氛駐場演唱。」

    「你小子還這是……」牛勝利被他說得無語,嘖嘖有聲:「難怪都說你走在時代的前段,這主意我們這些老頭子怕是想不出來的。」

    「酒吧街的事先這麼定著。」老趙呵呵一笑,「牛哥,你到底拿了多少土地,給我看看,我再選一塊中意的。」

    剛才說了,澤業開盤商鋪銷售的錢,只要有一小部分用於酒吧街,大部分有其他用途。

    老趙准備乘熱打鐵,用剩下的錢,甚至再貸點款,再來一座澤業廣場!

    從時間上算,如果抓的緊,建武市澤業廣場正式營業之後,下一座澤業廣場的前期規劃正好可以完成,只要建武市澤業的人流達標,第二座澤業廣場可以立刻開動。

    至於建武市澤業的人流量能不能達標,能不能火起來,幾乎沒有懸念。

    黃金寶地,宣傳都做到這個份上,要是還不火,老趙能一把火點了它。

    當然,下一座澤業廣場,肯定不會在建武市,而是換一座比較大的城市。

    牛勝利最近在全省很是拿了幾塊地,價格都不貴,其中有些還是在老趙‘指點’下定點拿的,老趙准備從中挑選一塊。

    老牛倒是也沒藏私,把買下的地皮全都亮了出來,供趙澤君挑選。

    選來選去,老趙發現自己犯了一個常識性錯誤!

    這尼瑪真是見了鬼了!
小雲雲530929 發表於 2017-6-3 13:21
第二百二十七章 宰馬老板一刀


               
    老趙本以為牛勝利拿了這麼多地,其中還有他這個穿越者親自指點的,肯定能找到一塊合適的澤業用地。

    但具體看完這些地之後,他才意識到,之前犯了個常識性錯誤。

    自己對於有價值土地的了解,更多的限於建武市,而建武市未來只有兩座萬達廣場,一座就是目前的澤業,一座嘛,那快地現在被某個區政府占著,直到七八年之後政府搬家才騰出來,自然拿不到手,就算拿到手,短時間也沒必要在建武市再來一座城市綜合體。

    剩下的地,大多都是黃金地段的住宅用地。

    至於省裡其他城市的,更是如此。

    這麼一來,牛勝利手頭的地,居然沒一塊合適的。

    這就不好整了。

    「怎麼,都不行?」牛勝利問。

    「都不行。」趙澤君點點頭,說:「牛哥,你這些地,願意呢,就開發住宅樓,位置都不錯,不願意呢,就抱著,現在房價漲的這麼快,你這些地哪怕什麼都不干,每年都能打著翻朝上漲。實在不行,自己種點農家菜,現在食品安全是大問題,吃啥都不放心,上次我在博客看到,鴨蛋裡有什麼蘇丹紅。你種點菜,我兩家都能吃得放心。」

    「你小子喝多了吧,一大早就胡咧咧。」老牛給氣笑了,「這可不是我不給你地啊,你自己不要。」

    「我再想想辦法吧。」趙澤君琢磨著。

    從澤業回到澤聯科,剛一進門,吉安娜就轉發了一封郵件。

    阿裡巴巴集團的馬芸,邀請趙澤君參加今年10月份的西湖論劍。

    這個‘西湖論劍’可不是武林比武打架,就馬芸那小體格,雖然鐘愛太極拳,可真動手,老趙饒他一只手也能給他放翻了。

    從2000年開始,馬芸為了擴大阿裡巴巴在業內的影響力,促進同行交流,就開始以東道主的身份,在杭城西湖邊,舉辦國內互聯網知名人士論壇,馬芸本人是個武俠愛好者,於是為論壇取名西湖論劍。

    之後的10年裡,西湖論劍幾乎就代表了中國大陸最高端的互聯網交流。

    直到2010年之後,西湖論劍才漸漸的弱勢了下來,因為此時的阿裡巴巴,已經不需要用這種方式來提升自己的影響力。

    作為國內互聯網新銳澤聯科的掌門人,最有影響力的web2.0產品,博客的創始人,趙澤君受到邀請理所當然。

    「答復對方,感謝馬總的邀請,我一定出席。」頓了頓,「除了我,還邀請了哪些人?」

    「暫時不知道,不過百度的李總和騰訊的馬總今天上午都來了電話,想和你進行一次視頻會議。」吉安娜又補充說:「如果你需要詳細參會人員的名單,我可以試著問阿裡巴巴方面要一份。」

    「不必了,你先去幫吧。」老趙對於別人不關心,既然百度和騰訊在這個時間點忽然要通話,想必和這次西湖論劍有關。

    吉安娜離開之後,趙澤君接通了百度和騰訊方面的視頻。

    三人一碰頭,果然不出所料,這兩位也在邀請行列,都欣然應邀。

    「兩位,專門要視頻通話,該不會就是問一問我有沒有受到邀請吧?」趙澤君笑呵呵的說。

    屏幕上,兩個其實比老趙大不了多少的‘年輕人’同時露出了一個很‘狡詐’的笑容。

    「趙總,你最近做房地產事業風生水起,我還以為你不准備吃互聯網這口飯了呢?」

    「趙總,你特意又連線我們兩個,也不會是專門告訴我們你也赴約吧?」

    這次輪到老趙笑了,三個人相互遠隔千裡,在各自的辦公室裡,都露出了一副狐狸臉。

    這種近乎有些孩子化的表情,三人都不會在下屬面前露出來,只有同層次的人之間,才有可能。

    「兩位,不打啞謎了,直說了吧。」老趙擺擺手:「阿裡巴巴是什麼樣的企業,未來前景如何,我們都心知肚明,雖說兩位的公司都上市了,想必也是不願意錯過這樣一塊蛋糕的,而我就更是如此了,連房地產的磚瓦土石我都吃,何況阿裡巴巴這只紅燒蹄髈呢。這趟去,我們三家是不是按照過年時候聊的那樣,聯手狠狠宰馬總一頓?」

    「馬總小氣啊,想要宰他,還真不容易,必須得我們三家聯手。」百度李總點點頭。

    「那可得先說好了,怎麼宰,肉怎麼分。」騰訊的馬總聳聳肩:「一對一,馬芸先生不比我們任何一個人差,他的精明干練,我和李總都領教過,千萬別沒宰到他,反而被他割了一刀。」

    「那是當然。」

    馬芸絕對不是個好對付的角色,這位師範畢業的小外星人,能在十幾年間,打造阿裡巴巴帝國,其能力不在今天開會的三方任何一方之下,想要宰他,難度大,任務艱巨,必須做足准備,統一思想。

    三方幾乎都放下了手頭其他所有工作,這場視頻會議,開到晚上八點多,才勉強定下了大方針和基調。

    老趙穿越的初期,就對自己在互聯網方面的布局定了個原則。

    bat,百度、阿裡巴巴,騰訊,這三家企業絕對不是他的敵人。

    2001年穿越來時,這三家企業,任何一家都已經完成了原始創業積累,進入了高速起飛階段,而那時候自己還是一個一文不名的高中生。

    論財力,遠遠無法和任何一家比拼,論真實能力,這三家已經有了成熟的管理團隊,領袖的個人能力和魅力,都比當時的自己只高不低。

    用同樣的產品,和這三家去競爭,事倍功半。

    不做敵人,那就做朋友,利用他們的資源,幫助自己在互聯網以及其他行業,更好的發展;

    與此同時,雖然無法在電子商城、搜索引擎、即時聊天工具上直接獲利,但可以通過占有部分股份的方式獲利,間接讓這三家的優秀人才,為自己打工。

    而除了這三家巨頭,國內互聯網剩下的一切,在老趙看來,都是土雞瓦狗爾,包括所謂後來的三小巨頭:京東,小米,360。

    現在,騰訊、百度已經和自己聯手,剩下的,就只有一個阿裡巴巴。

    如果這趟杭城之行順利,自己在互聯網的基礎大布局就已經完滿完成,像蓋大樓,打下了一個堅實的地基。

    關閉視頻之後,老趙靠在椅子上休息放松大腦。

    問題是完全放松不下來,他這樣整天腦子高速運轉的人,思考幾乎成了一種習慣。

    忽然就是靈光一現。

    既然蘇南省沒有合適的地皮,這次去杭城,為什麼不能物色一塊呢,把第二座澤業廣場開到杭城,豈不是絕佳選擇?

    一舉兩得。

    當然在杭城建設澤業廣場,投資絕對不是兩三個億能搞定的,按照建武市的規格來,七八個億,甚至十個億,都很正常。

    先去實地考察一下,視情況而定。

    如果的確合適,實在沒錢,用建武市澤業廣場抵押,貸款幾個億。

    一想到這裡,連老趙自己都是微微一驚。

    以前他的性格是不願意貸款的,總覺得風險比較大,可自從涉足房地產之後,卻是非常能體會到國內房地產老板的感受。

    拿別人的錢來玩,幾個億的資產,能當成十幾個億來用,甚至可以利用各種金融杠杆,發揮出上百個億的作用。

    這種感覺不要太爽,連國內最大的幾家地產公司,都是采用貸款方式操作。正是利用了這種模式,才能讓這些房地產公司,在短短幾年內滾雪球一樣飛快壯大,發展速度堪比互聯網企業。

    杠杆模式現在老趙還不需要,但是用一塊地產貸款,來開發另外一塊地產,恐怕會成為之後很長一段時間裡,澤業地產公司的常態。

    看了看日歷,距離西湖論劍還有一段日子,不過如果加上澤業廣場的考察,那這幾天就可以提前出發了。

    前前後後可能要去不短一段時間,臨走之前,得把建武市的工作安排妥當。

    和吉安娜打了個招呼,接下來自己不在的這段日子裡,澤聯科、澤閱兩塊互聯網業務,有她暫時負責;南屏工業區,交給歐辰和廠裡的管理班子,拜托花老二幾個關系好的委員會成員幫著照看下;澤業方面自然是姜萱;天澤一切按部就班,周媛媛自然能搞定。

    安德烈軍子,帶著四名保鏢跟自己去。

    周娜臨時客串了一把秘書,即便在杭城,趙澤君也需要辦公,偏巧她在手下幾方面公司都工作過或長或短的時間,那一塊業務都不陌生。

    除此之外,這趟去杭城,三家聯合運營的數據中心肯定是一個必不可少的考察項目,同時也是和阿裡巴巴談判的重要資本之一。

    澤聯科派駐數據中心的主管,名義上是科大人工智能的教授李明然,但李明然的主要工作還是管理澤聯科的技術中心和科大教授本職,杭城數據中心的實際管理者是科大的一個30多歲的副教授,去年從科大辭職,經由李明然推薦,被趙澤君高薪招納到數據中心。

    所以臨走之前,還專門和李明然聊了幾句。

    「對了趙總,我有個博士畢業生,一直希望能見見你,前段時間看你太忙,我就沒打擾了,不知道你有沒有時間?」

    「見我,什麼事?」趙澤君問。

    「他自己創業,專攻人工智能語音合成,正在到處找天使投資人。」

    「哦明白了,既然是你的得意弟子……」趙澤君想了想,「這樣吧,你讓他把材料准備好,明天上午10點半來澤聯科我辦公室,我中午的飛機,給他一個小時。」
小雲雲530929 發表於 2017-6-3 13:22
第二百二十八章 夢蝶
               
    李教授的學生叫李燃——最初聽名字的時候,老趙心裡還猜想過,會不會是李教授的私生子,他才幫著學生出頭來找自己。

    聽名字就很像,李明然,李燃。

    不過見到真人之後,老趙可以確定不是。

    李明然文質彬彬的斯斯文文,李燃乍一看和什麼博士碩士根本不沾邊,壓根就是一黑胖子,長相很凶惡,走在大街上跟黑豬成精沒啥兩樣,擱在古代,直接抓官府說他是山賊都有人信。

    都說相由心生,老趙也搞不懂,他一個博士,在大學校園裡熏陶了快十年,怎麼長成這樣。

    也難怪他找不到投資人,馬芸只是長得怪,並不惡,可這位李燃同學,任憑誰看到,第一印像都不會好。

    趙澤君盡量讓自己拋開對醜人的刻版印像,去聽對方說話。

    「趙總,我的研究成果主要是人工智能語音……」能看得出來,面對面和趙澤君直接交流,李燃多少有點緊張,打開筆記本的時候差點把桌上的水杯給碰翻了。

    趙澤君不動聲色的把對方的水杯稍稍朝一邊挪了點,點點頭,繼續聽他說。

    「人工智能,顧名思義,電腦可以像人一樣‘說話’。我們平時從電腦裡聽到的‘說話聲音’,一般是事先錄制好的,比如說播放音樂,聽起來是電腦在說話,本質上是計算機播放了一段事先錄制的音頻,並不是計算機本身在唱歌。而人工智能語音,就是讓電腦去識別文字,然後發出類似人的聲音……」

    說著,他隨意輸入了一段文字,應該是徐志摩的詩,在軟件裡點了幾下按鈕,電腦果然發出了很接近人類的聲音,朗讀這首詩。

    但是電腦的聲音沒有感情,平淡無起伏,讀起來也斷斷續續的。

    和後世的導航聲音原理差不多。

    計算機是個很笨的東西,它的強項在於重復運算,而人類能做到的很簡單的事,對於計算機做來說就很困難,需要成千上萬的指令,甚至大部分是不可實現的。

    比如感情、判斷,直覺等等。

    一個成年人,‘斷句’是非常簡單的事,根本不用過腦子,計算機卻得經過n道運算,無比廢力。

    所以也有人說,人類本身,就是上帝創造的一種最神秘也最偉大的‘生物機器’。

    「我打斷一下。」趙澤君抬頭看了眼時間,然後說:「據我所知,科大騰飛也在做人工智能語音這一塊,而且做得比你要好。我聽過,更加流暢,而且已經可以達到用中、英兩種語音。你的產品,優勢在哪裡呢?」

    「趙總,這就是我接下來要說的。」李燃咽了口口水。

    「別緊張,時間還很多。」老趙揮手笑笑。

    「嗯。」李燃說:「是這樣的,騰飛的識別和朗讀,起步早,投入大,比我的研究要領先。但是在人聲音的模擬上,我可能要超過他們。」

    「騰飛也有人聲模擬吧。比如,模仿某個明星的聲音。」趙澤君很清楚的記得後世的導航裡,應用的就是模擬技術,可以選擇郭德綱的聲音,林志林的聲音,聽起來還都挺像那麼回事。

    「但是您不覺得,騰飛模擬的聲音,這是形似,而不是神似嘛?」說起專業擅長,李燃好像變了一個人,目光炯炯有神地反問,「是能模擬出明星的聲音,可並沒有神韻,一聽就是機器聲。」

    「這倒是。沒有感情起伏和頓挫。」趙澤君點點頭。

    「用專業術語說,聲音三個主要特征,是音調、響度和音色,響度是聲音波形的振動幅度,音調的頻率,也即是經常說的男高音、女中音之類,音色是聲音波的波形,決定了聲音的品質。」

    李燃開始侃侃而談:「模擬一個人的聲音,第一步是這三個特征和本人的特征極為接近,這一點上,騰飛做得比我要好,但並非不能趕超的。像跑步,他們跑得快些,先跑了半分鐘,我雖然落後,但只要一直跑,也能達到他們的水平……」

    老趙點點頭,示意他繼續。

    「第一步,三種特征實現形似,第二步,想要實現神似,就必須捕捉一個人聲音這三者的配合方式,通過計算機表現出來,並且要存儲一個人大量的說話習慣,才能模擬對方真實的說話聲音。」

    「你能演示一下嗎?」趙澤君問。

    「可以。就用我自己舉例子吧,我在數據庫裡存儲了我個人大概十個小時的講話,講話內容都很隨意,如果不用這個數據庫,電腦模仿我的聲音,大概是這樣的……」

    他點開了程序,電腦的讀了一段話,乍一聽和李燃的聲音很接近,但稍稍留心下,就會判斷出這不是李燃。

    有形無神,像是李燃很機械的在說話。

    「那麼如果用我的聲音數據庫,進行分析後,就是這樣的……」李燃低著頭一邊操作電腦,一邊說。

    可說完之後,電腦沒有發出任何聲音。

    「怎麼了?」趙澤君一愣,問。

    只見李燃抬起頭來,笑呵呵的看著老趙,嘴唇緊閉。

    但是他的聲音又一次在房間裡響起:「那麼如果用我的聲音數據庫,進行分析後,就是這樣的……」

    「哦!」老趙恍然大悟,剛才李燃低頭時候根本沒說話,他聽到的,只是電腦裡的人工智能聲音。

    「有點意思,你再放一遍,我仔細聽聽。」趙澤君說。

    「我放點別的吧,讓它讀一段文章。」李燃這次是自己說的,然後導入了一段常用的聊天話語,重新啟動了程序。

    「阿姨你好,我是李燃,請問李教授在家嗎,是這樣的,我有一個項目……」

    趙澤君仔細的聽著,微微點頭。

    這次先入為主,知道這是機器聲音,然後專門留心去判別,還是能發覺和李燃本人是有一定差別的。

    但如果不留意,或者和李燃不是很熟悉的話,乍一聽,說話的這個人就是李燃。

    「如果換成模擬別人呢?」趙澤君問。

    「數據庫越龐大詳細,模擬的越是准確。」李燃說:「我試驗過,一般能有對方四五個小時的講話作為數據,差不多就能大致掌握對方的說話習慣,數據越多越詳細,模擬得越逼真。像剛才那段,有我十個小時的講話時間。但是理論上來說,不可能百分之百以假亂真。」

    「嗯。」老趙又一次看了看時間,已經過去了35分鐘,「你這個技術的確有意思,但未來怎麼進行商業應用?」

    「趙總,我暫時並不准備進行商業化。這項技術尚不成熟,第一步模擬聲音三特征距離騰飛還有段路要走;第二步,收集數據庫暫時也沒有任何規律可言,只能通過大量的講話,我想把這兩個問題都解決了,技術進一步成熟之後,再商業化應用。」

    李燃咧嘴一笑:「不過科研都需要錢,我自己生活也需要錢。」

    「目前你找到其他的投資了沒?」趙澤君問。

    李燃搖搖頭。

    「這樣吧,我在澤聯科專門給你開一個小型實驗室,辦公開銷澤聯科解決,暫時一年給你辦公室五十萬的基礎經費,用於科研和人員招募。如果有突破,或者項目是在需要額外資金,你可以來找我特批。」

    頓了頓,「這個項目我收購了,你保有20%的權益,但是什麼時候商業化,怎麼進行商業化,必須由我來決定,你只負責科研。行不行?」

    李燃的表情從歡欣雀躍,一下子變成了糾結猶豫。

    趙澤君最後一次看了眼牆上的時間,起身,套上外套,隨口說:「這樣吧,一年給你八十萬基礎經費,你保留25%的權益,沒有再討價還價的余地了。你自己考慮一下,願意現在我就讓秘書帶你去簽約。」

    說著,拿起提包,關上自己的電腦,拎著包朝外走。

    「等等趙總。如果我加入,那我也算是澤聯科的工作人員了吧。」李燃追上問。

    「當然,待遇和公司技術部項目組長一樣。」趙澤君理所當然的點點頭。

    李燃一咬牙:「行,我簽了。」

    「那歡迎你。」趙澤君點頭一笑,轉身拿起桌上內線電話:「吉安娜,你來下,帶李燃去簽約,辦理入職手續。」

    ……

    下樓後,悍馬h2和凱迪拉克保姆車已經等在公司門口,原本准備做飛機,想了想去杭城還是得用車,干脆自己開車去,反正保姆車裡面配套設施都有,累了就睡,餓了就吃,一路倒是也輕松。

    軍子和小武坐保姆車駕駛座,安德烈帶著另外三個保鏢坐後面一輛悍馬,兩輛車離開公司,上高架,通過繞城,上了通往杭城的高速公路。

    保姆車裡空間很大,老趙昨晚沒睡好,躺在沙發上睡覺,周娜把車內換氣設備打開,然後坐在桌邊對著一堆文件做功課。

    保姆車在高速上開起來很平穩,車內幾乎感覺不到顛簸和雜音。

    老趙很快進入了夢鄉。

    夢裡很黑,腳下發輕,好像漂浮在天空中。

    只有很遠的遠方,有一點光,光裡好像傳來了很熟悉的聲音,在叫自己的名字。

    趙澤君手腳並用,像一只游泳的大海龜,像那點光游去。

    越靠近光,那呼喚自己名字的聲音越是清晰,雖然老趙根本分不清那到底是誰的聲音,可他本能的察覺到,這個聲音的主人,對自己一定非常重要。

    這個人需要他!

    快點,快點,快點,再快點!老趙在心裡大喊!

    果然,速度加快了,好像學會了輕功,在夢裡飛了起來。

    終於來到了‘亮點’之前。

    那是一個大洞。

    老趙趕緊想要鑽過去。

    剛鑽過去一個頭,老趙愣住了。

    那個光洞之後的一切太熟悉,也太真實了。

    一間五十平方的兩室一廳舊房子,小小的客廳裡,老爸穿著大褲衩白汗衫坐在小靠椅上,老媽坐在一邊,懷裡抱著一個白白胖胖的小嬰兒。

    爸媽似乎都沒有發現從虛空中冒出腦袋的自己,專注的逗弄著那個小嬰兒。

    唯獨小嬰兒,揮舞著白白胖胖的小手,衝自己咧嘴咿咿呀呀的笑起來。

    我回到了上輩子?!

    老趙心中一片空白,不知是喜還是悲。

    小嬰兒一揮手,老趙忽然感到一股根本無法抵抗的拉力,猛地將他朝前一拽,眼看著就要從虛空中,被拉回上輩子的現實裡,回到那個五十平米的舊房子裡。

    老趙本能的想要抵抗,卻根本用不出半點力氣。

    小嬰兒開心的揮手,越揮越快,每一次揮動小手,趙澤君都會一點點從虛空中被拖回‘現實’。

    就在此時,腳後跟忽然一緊,有一股相反的力氣,一下子把他重新拉回了漆黑的虛空之中。

    他最後看到的畫面,那個笑著的嬰兒,忽然嚎啕大哭起來。

    ‘哇哇’的聲音,在耳邊回響著,似乎在呼喚他回去。

    「哥,哥,你沒事吧,做噩夢了?哥……」耳邊迷迷糊糊的,傳來周娜的聲音。

    趙澤君猛地驚醒。

    保姆車中,周娜半蹲在小沙發前,一臉緊張的看著自己。

    「沒事,昨晚沒睡好。」老趙噓了口氣,隨手打開車窗。

    不遠處,幾個大字。

    杭城歡迎您。
小雲雲530929 發表於 2017-6-3 13:22
第一章 神人之間


               
    杭城,阿裡巴巴集團總部。

    2005年,阿裡巴巴集團與雅虎簽署合作協議,阿裡巴巴以40%的收益和35%的股權為代價,收購了雅虎中國全部資產,同時獲雅虎10億美元投資.

    此後,阿裡巴巴業務上正式進入不缺錢甚至燒錢的發展‘高速公路’,辦公地點也由西湖邊的老寫字樓,轉移到了新區。

    未來在這裡,會建立起一座阿裡巴巴工業園,一個擁有銀行、郵局、公寓招待所的獨立王國。

    馬芸的辦公室很大,大得寫得有些空曠,有足足好幾十平方米的空間沒有任何擺設和辦公用品,就這麼空著。

    這位火星少年對太極拳情有獨鐘,連保鏢據說都是太極拳高手,在創業之前就系統的學習過太極拳,某次遇到偷井蓋的賊還差點用太極神功和對方比拼一番。

    辦公室的空間,就是留給他打拳的。

    一個干瘦的小個子,正穿著一套傳統對襟練功服,在辦公室裡慢慢悠悠的打著一套楊式太極拳。

    「馬總,澤聯科的趙澤君到杭城了。」女秘書怕被馬總的內力所傷,站得老遠,隔著半個辦公室,十幾米距離彙報著。

    大約是跟著馬總混,也修習了些武術內功,聲音不大,偌大的辦公室裡卻聽得清清楚楚。

    「哦……」馬芸慢悠悠的回了一句,一個如封似閉,轉身背對秘書,很隨意的問:「你怎麼知道?」

    秘書笑了笑:「巧合,我今天上班路上,看見一前一後兩輛悍馬和凱迪拉克總統一號,這兩輛車在一起,又是蘇a牌照,肯定是趙澤君。」

    「緣分啊,這麼大的杭城,正好被我們看到了。」馬芸繼續打拳。

    「需不需要派人去接待下?」秘書請示。

    「不用,他既然沒通知我們,我們就不要去打擾人家了。澤聯科也不是什麼大公司……」馬芸繼續在辦公室裡來回晃悠,「百度李總和騰訊馬總什麼時候到?」

    「我和他們秘書處通過電話,他們下月中旬左右出發,正好趕上西湖論劍。網易的丁總下周到。」

    「嗯,你掌握好這幾個人的行程,到時候提醒我,我親自去接機。」馬芸慢悠悠的說。

    「好的。馬總,還有別的事嗎?」秘書問。

    「沒了……哦對,等等……」馬芸站定,轉身一本正經的問秘書:「我剛才打得怎麼樣?」

    「啊?」

    秘書一愣,緊跟著用力點點頭:「好,真好!」

    ……

    就在老馬在打拳的時候,趙澤君一行人也達到了位於杭城拱墅區的‘數據中心’。

    拱墅區這一片是杭城老牌的科技區,聚集了大批的互聯網科技公司,如果沒記錯的話,幾年後會統一規劃成軟件園區。

    百度騰訊和澤聯科三家聯手的所謂‘數據中心’,目前並不要求直接有對外的商業合作,也不要求直接產出效益,再出於保密和其他一些其他考慮,對外掛牌用了一個故弄玄虛的名字:‘btz科技數據拓展實驗中心’。

    所謂的btz,自然是百度騰訊和澤聯科。

    之前三家陸陸續續砸進去的資金都快一個億了,體現在眼前的,是一棟獨門獨院的拱形小樓,在到處都是充滿創意和科技色彩的園區裡,並不算起眼。

    接待趙澤君的,是澤聯科目前在數據中心的實際負責人,李明然推薦的那位前科大副教授,陸行舟。

    三十五歲陸行舟,擁有一個博士一個碩士頭銜,前副教授,國家某個重點學者培養計劃的入選者,在普通人看來,是不折不扣的‘科學家’。

    趙澤君‘面試’對方,聊天之後才知道,科學家日子並不像想像中的那麼光鮮。

    像他這樣的副教授,一年的正職收入,到手也就十萬塊錢;出去給人做講座,參加活動,有明文規定,一次最高也超不過兩千,大多都是三五百塊錢;那個學者培養計劃,一年八萬,連續給三年。

    想要賺錢,只有兩條路子,要麼從科研經費裡摳出來一部分,要麼就是出重大成果。

    前者陸行舟不屑做,後者嘛,他研究的數據挖掘方向,在國內尚屬前沿冷門學科,科研經費本來就不多,想要出成果更是難上加難。

    顧名思義,數據挖掘也好,大數據也罷,基礎都是海量的相關數據。學校實驗室裡從哪來這些數據?

    雖然同樣是冷門,研究人工智能的李明然好歹還能做個軟件什麼的,進行商業應用,而數據挖掘目前完全是出於科研階段。

    人人都要養家糊口,誰都想老婆孩子過得好點,科學家也不是聖人,在過日子方面,可能還不如普通人會精打細算,於是通過李明然的介紹,被老趙挖來數據中心實際主持工作。

    一年三十萬年薪,每年根據科研成果酌情遞增,送了一套復式房子一輛皇冠轎車,三年後產權全部歸陸行舟。

    對於人才和個人享受,老趙一向舍得花錢,錢這個東西只要能花對地方,一定可以創造更多的回報。

    數據中心三方代表,百度和騰訊派來的兩個專家,和趙澤君見面儀式性的打了個招呼之後,就回歸了各自的工作崗位。全程參觀考察,就由陸行舟陪同。

    「目前數據中心員工一共48人,其中科研人員42人,平均學歷超過碩士研究生,四個機房全部按照國家保密條例中最嚴格的絕密方式管控,三個事業部,分別負責數據搜集,建模和應用修正,一個總控組,全局掌控,制定計劃和組織施行……」

    陸行舟用胸卡和指紋刷開了控制室的大門,進門後幾個人關閉手機放在信號頻閉的袋子裡,然後登記信息。

    陸行舟在大屏幕上,演示了幾個數據分析模型的成果,趙澤君問:「去年的用戶購物模式分析,進行得怎麼樣了?」

    「根據一個用戶常在網上搜索內容,已經可以做到篩選推送,比如……」

    陸行舟調出幾條記錄,點開其中的一條放大。

    一名博客用戶,最近兩天內,在百度上搜索了三次‘襯衫’關鍵字,在博客中,訪問了幾個明星的博客……

    數據中心可以通過騰訊qq和博客的彈窗,向他推送在網絡上利用蜘蛛抓取,找到的‘明星同款’商品。

    「技術上已經初步取得了成功,但目前僅僅在實驗階段,必須獲得百度騰訊和我們澤聯科三家同時授權,才能投入實際應用。」陸行舟說。

    「如果我指定只推送某個網站的商品,行不行?」趙澤君問。

    「可以,從技術上來說,反而更簡單和准確。」陸行舟點點頭,補充說:「如果能長時間的收集數據,我們還可以判斷出一個用戶的‘個人性格傾向和愛好’,比如有的人喜歡古典的東西,有的人喜歡現代的,有的人關注八卦,那我們可以不定時的向他推送相關信息,不限於商品,還有新聞、信息等等……

    換而言之,隨著網絡不斷的普及,在生活中占有的位置越來越重要,等這項技術趨於成熟後,我們完全可以做到改變一個人對於世界的認識。我們想讓一個人的網絡世界是什麼樣的,他的網絡世界就是什麼樣的。」

    老趙忽然想到不知道誰說的一句話,在網絡時代,普通人是沒有自己的思想的,他們所想的,他們所見的,只是幕後的那些人,希望他們看見的和想的。

    在階層上,普通人將淪為真正的底層,所有的一切,都將受到幕後的上層不知不覺的影響和改造,連思想都不例外。

    現代化社會中的奴隸和奴隸主關系。

    打個最簡單的比方,如果澤聯科和另外一家沒有掌握這項技術的人競爭,澤聯科完全可以用讓所有網民,整天在網上看見的,鋪天蓋地的全是關於對方公司的負面消息,甚至不需要‘彈窗’這類痕跡明顯的方式。

    「他媽的……」老趙滿意之余,也不禁在心裡嘀咕了一句。

    技術已經不光局限於‘全知即全能’的層面,不僅我要全知,還要引導甚至掌控其他智慧生物的‘認知’。

    造物主造人,而我們決定他是一個什麼樣的人。

    「陸教授,按照我們現在的水平,如果把目標鎖定在某一個人身上,我能否在短時間內,收集他的大量信息,改變他的認識,影響他的判斷?」趙澤君忽然問。

    「需要對方准確的ip地址,甚至是行程等等比較全面的現實生活中的信息,還和對方周邊的信息保護強度有關。不過這個……」

    陸行舟猶豫了一下:「趙總,這合法嗎?」

    從對方的問話裡,老趙已經知道了答案,笑著擺擺手:「我就是隨口一問,僅僅從科學的角度討論下而已。」

    「這麼說吧。」陸行舟點點頭:「一個普通人,如果不考慮任何法律影響,給我們一段時間來影響,有很大把握讓他產生錯誤的判斷,比如……比如讓對方相信,您會去參加美國下任總統選舉,並且有一定希望獲勝。」

    老趙哈哈一笑,這個話題就此截過不提。

    數據中心對外合作部,是唯一一個沒有科研人員的部門,負責數據中心在杭城本地事務,參觀完成,趙澤君離開數據中心,從對外合作部,帶了一個員工,陪同他在杭城之旅。

    考察地皮去。
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