[都市生活] 房產大玩家 作者︰貔蚯（連載中）

180.合作三贏！

    坐在出租車上，陳晉收起了手機，望著窗外熙熙攘攘的人群和飛馳而過的車流怔怔出神。

    這是一座繁忙的城市，儘管今天是週六，法定的休息日，可是這早高峰的時間該堵車照樣還是堵車。

    路過一個個小區，一個個路口，能看見許多推著改裝板車賣早點的攤販們。早餐的生意很不錯，現代的都市人都早已經習慣了在上班途中解決早飯。

    陳晉卻有種恍如隔世的感覺。

    不久之前，他也是這擁擠大軍中的一員，靠著雙腿或者公交車奔波。然而才不過短短的時間裡，他就已經敢做出租車了，甚至還敢跑到星巴克里買三明治當早餐，確實是有點膨脹了！

    如果是往常的話，撐死了就是雞蛋烙餅多加一個雞蛋罷了。

    因為堵車，所以陳晉趕到門店的時候已經9點多了，就連晨會都已經開完了。只不過無論是張燁還是其他人，對於陳晉的遲到都沒有發表任何的看法。不知道從什麼時候開始，他已經在本應該規矩森嚴的門店中擁有了這莫名其妙的特權。

    陳晉還沒來得及放下包，就接到了孔闕打來的電話。

    「吳總的人給我來電話了，讓我隨時可以過去上班。月薪兩萬。」孔闕疑惑道：「這就是你幫我安排的工作？」

    果然！

    陳晉心道，吳德民真就把孔闕直接安排到了他自己的潤嘉財務。

    陳晉笑道：「怎麼樣？可能還沒你一晚上掙得多呢，願意做嗎？」

    「你讓我進吳總的公司，是準備讓吳總看住我呢，還是讓我看住吳總？」孔闕問道。

    「少抬舉自己了。」陳晉譏諷道：「你還不夠格讓吳總看住，而你也不可能看得住吳總。就是個混飯吃的地方吧。」

    孔闕聞言，沉默了一陣，隨後道：「我做。呵呵，別意外。當初我要是能找到月薪兩萬的工作，我也不至於幹這行。」

    陳晉又叮囑了她幾句之後，便掛斷了電話。

    跟吳德民打電話讓他安排孔闕，就是直接送了一個拴住自己的理由給吳德民。畢竟他現在覺得自己年少氣盛，容易被女人羈絆，所以毫不猶豫的就把孔闕安排進了自己的公司。

    至於這個孔闕在未來會變成什麼樣的角色，陳晉自己也說不好。他不覺得一夜的肌膚之親就能羈絆住這個明顯極其有主見的女人。

    或許是自己埋在吳德民身邊的一顆雷，又或許是吳德民用來控制自己的手段？只不過陳晉並不會就範罷了。

    一切都還需要時間來發酵！

    「小陳！」見陳晉來了，張燁興奮道：「你手裡剩下的那3套房源，今天約了18組集中約看呢！時間定在下午1點！」

    陳晉聞言，笑道：「這麼多客戶？報價多少？」

    張燁笑道：「統一報價，3萬。畢竟是小戶型嘛，單價沒必要報的太低。而且好多客戶都是從其他小區引導過來的，畢竟碧海軒本身就有賣點。」

    「那感情好啊！」陳晉笑道，這3套房子賣得越貴，他能得到的利益就越多。

    而且18組的集中約看，在數量上也已經遠超之前的客戶數量了。在碧海軒還不能上市交易前，週末的時候整家門店的客戶能有個20組左右就算多的了。

    現在光是小戶型就有18組，再加上一些需求不同戶型的客戶，今天的總客戶量應該能有個三四十組。

    這其中肯定有回遷房上市交易的新聞鋪開的緣故，而且碧海軒也已經在客戶群體中慢慢有了知名度，但是陳晉卻覺得除此之外，有些媒體的報導未必就是空穴來風。

    雖說「回遷房可交易」這條政策變動是一些人為了自己行事方便才應運而生的產物，但目的卻並不單一。

    在它的影響下，近期的成交量肯定會迎來一波上揚。

    只要成交量走高，房價就自然而然會逐漸抬頭的。

    如果這個形勢繼續下去的話，說不定到了明年，房價就會有一個明顯的波動了。

    房價只要有抬頭的趨勢出來，那麼許多觀望的客戶就會出手了。這麼一來，政府這種「暗中救市」的目的也就達到了。

    午飯之後，陳晉和張燁就站在門口站著，等大家都把各自的客戶都約過來之後，一起帶到集中約看的房子裡。

    就在這時，董江忽然賊頭賊腦的湊了過來。

    「老張啊，今天弄了集中約看？」董江隨口問道。

    張燁點點頭，就這陣勢，又騙不了人。

    董江笑笑，對兩人道：「看著你們碧海軒賣得這麼風風火火的，還真是羨慕啊！我們連進都進不去。」

    「這有什麼辦法呢？我們是公司出面跟物業合作的，怪只能怪你選錯了東家。」張燁笑道：「不過你現在要跳槽過來也來得及呀！」

    這個說法是他和陳晉商量過的。對於競業公司，總不能說出真實原因吧？

    「得了吧，老張，咱們也是老關係了，你可不能吃獨食啊！得帶帶兄弟我。」董江說道。

    聽他這話一出，陳晉和張燁對視了一眼，知道這傢伙是話中有話了。

    「直說吧，都是干這行的，別繞彎子。」張燁道。

    董江嘿嘿兩聲，掏出煙來散給兩人道：「要不要合作一下？我如果有碧海軒的意向客戶，直接給你們帶，成交了對半開。」

    陳晉聽了心中暗笑，看來碧海軒這塊肥肉真是把邊上的競業公司給饞壞了，竟然都願意這麼玩了？

    不過想想也對，如果競業公司有碧海軒的意向客戶，可又不能帶看的話。那麼董江肯定寧願直接把客戶引導到別的區域或者乾脆浪費掉，也不願意白白送給萬策公司的。

    可是合作的話，就完全不一樣了。雖然只能分到一半，但是他們卻省去了簽單過戶之類的後續麻煩，也算不錯。

    張燁看向陳晉，徵求他的意見。畢竟這事情陳晉只要不答應，一切都是白搭。

    而此時陳晉也在思考著：他要的實際上是大量成交帶來的積分，自然是多多益善的。至於提成，他還真未必放在眼裡。

    這麼一來，有客戶就交給李挺方強他們帶，成交了之後李挺他們拿一半，另一半分給天坤公司，陳晉自己賺活點雷達的積分，三贏的局面！

    「行啊。」陳晉點點頭道：「對半開就對半開好了，畢竟都是鄰居，想誰不是幫？」

    聽他這麼一說，張燁也挺開心的。畢竟他的收入是根據門店總業績來的，至於最後經紀人的提成怎麼分，他也不在乎。

    董江見陳晉答應了下來，大喜過望！碧海軒這條船總算是踩進去了！一半也總比沒有要好得多嘛！

    「老大，客戶到齊了！」李挺忽然朝著張燁喊道。

    張燁點點頭，走過去跟聚在一起的一大群客戶打了個招呼，就領著他們浩浩蕩蕩的走向了碧海軒……

181.令人震驚的猜測！

    陳晉原本也想跟著一起去的，只不過卻被董江給拉住了。

    他笑嘻嘻的遞了一張紙條過來，陳晉接過一看，只見上面寫著幾十條的客戶信息，笑出聲來：「董經理，你這是有備而來啊？」

    「那可不嘛！不打無準備之仗呀！」董江得意道。

    陳晉收好了紙條，正想著追上大部隊，卻又被一個電話給攔住了。

    「你好，是陳晉嗎？」對面禮貌道。

    陳晉應道：「是我。請問你是……？」

    「你在門店嗎？」對方問道。

    「在呢。」

    「那稍等我一下，我就到。」

    沒過一會，一輛豪車中的diao絲，大眾輝騰停在了路邊。

    陳晉下意識的打開活點雷達看了看，只見屏幕上顯示著：「房東：吳東明，電話：131********，心理價格：23000以上，價格下限：17000，售房慾望：極其強烈，資金用途：上繳。」

    資金用途又是上繳？

    陳晉有些納悶，不過立刻就釋然了。自己給了吳德民一個痛腳抓著，他自然也會投桃報李的。

    果不其然，輝騰車上下來一個中年男子，朝這邊看了看，隨後徑直就朝著陳晉走來，顯然是看過陳晉的照片了。

    「小陳，你好啊！」吳東明跟陳晉握手笑道。

    陳晉應道：「吳總這次有什麼指示？」

    「你知道我是吳總派來的？」吳東明顯得有些詫異。

    陳晉點點頭：「有經驗了嘛。怎麼？難道吳總在碧海軒還有其他的房子？」

    吳東明笑了：「這次不是碧海軒的，而是水晶灣。」

    「水晶灣？」陳晉努力回憶了一下，然後不太確定的問道：「臨江區的房子？」

    吳東明點點頭，直接就從提包裡拿出一個厚厚的文件袋，交到了陳晉手裡。

    「7套房子。老規矩，只要價格在17000以上就行了。」吳東明道。

    陳晉想了想，隨後接了過來。

    東江市的主城區位於母親河東江的北岸，而臨江區是東江市早年的一個開發區，位於東江的南岸，在這幾年發展迅猛，房價也就跟著起來了。他記得培訓的時候看過一張東江市全市的樓盤圖，臨江區的均價應該在24000-26000左右，如果把價格壓到20000出頭，銷售應該會變得非常簡單才對。

    「那咱們先去辦公證吧。」陳晉道。

    吳東明笑了：「不需要，所有的公證文件我已經都辦好了，就在檔案袋裡。你可以直接開始賣了。」

    陳晉狐疑的打開了檔案袋，隨手抽出一份公證文件看了看，果然一應俱全，就連他本人的身份證複印件都在其中。

    「吳總的手還真是夠長的啊！」陳晉感嘆道：「連辦公證都不用本人出面了？」

    吳東明道：「你明白吳總的能力就好了，上次你去過之後留了檔，所以不需要再去了，以後也不用。」

    「以後？」陳晉重複了一下這個詞。

    吳東明微微一滯，顯然意識到自己說錯話了，尷尬的叮囑了一句：「加快速度」，就上車走了。

    而陳晉則是拿著檔案袋一個人鑽進了小會議室裡看了起來。

    7套房產，面積最小的130方，最大的225方，全都是臨江區水晶灣的房子。

    這個水晶灣小區陳晉是知道的，屬於臨江區裡的一個高檔住宅小區，也就是所謂「江景房」，所以沒有80-90方的小戶型，全是大戶型。房價在臨江區裡也算是高的，前兩年頂峰的時候突破過3萬。直到今年受政策影響才回落到了25000左右。

    雖然區域跨度這麼大，但是因為有活點雷達的存在，同時自己還背靠著萬策公司的巨大平台，所以陳晉並不擔心這幾套房子的銷售速度。

    相反，他對吳東明剛才的那一句「以後」始終耿耿於懷。

    這句話說明，隨著自己和吳德民交往的加深，未來似乎還會有源源不斷的房子送到自己手上來進行銷售。

    可是，這些房子真的全都是吳德民的嗎？

    陳晉覺得未必！

    就算吳德民背景深厚，所掌握的財富肯定也是極其龐大的。

    但是無論如何他都不可能會擁有數量過多的房子！哪怕他再喜歡，但是房子這種特殊商品，一旦擁有的數量超過一定的範疇，都很難不引起別人的注意。

    那麼也就是說……

    「潤嘉財務！」陳晉猛然想起了吳德民的公司，同時也明白過來他為什麼要開財務公司了。

    既然吳德民可以把黃牛生意做到那些大富豪的圈子裡去，為什麼就不能同樣的把黃牛生意做到體制內呢？

    他替那些涉足灰色地帶的商人掃平官面上的障礙，同樣就能替體制內的人處理一些見不得光的資產呀！

    再想到吳德民的身份……

    這麼看來，他很有可能是東江市幾個圈子相交的那個中心點，所以同樣的，他用陳晉的目的，就是在尋找……代理人！！！

    陳晉的喉結不由自主的滾了滾，被自己的猜測震驚了！

    房地產發展最迅猛、房價上升最快的幾年，同樣也就是東江市經濟發展最猛的幾年！

    在這段日子裡，上馬的房地產項目何止數百？而這麼多的項目，從立項伊始到最後掛牌出售，要蓋多少章，拿多少批文？

    這麼一層一層的流程走下來，結果就是每一個小區裡或許都有那麼幾套房子是被開發商「預留」下來的，需要用「友情價」賣給一些人的。

    現在忽然出來了一個《房產稅》變成了催命符，肯定有無數的人要處理掉這些資產變現！

    所以吳德民的潤嘉財務裡，恐怕就有一個「資產託管」的業務項目吧？

    只不過這麼大批量的房產需要處置掉，讓那些本就是中間人的，名義上的產權人來一套一套的慢慢賣，還不如尋找一個像陳晉這樣的代理人呢！

    至少專業，而且安全。就算真出了什麼事情，也只需要搞定這個代理人就可以了！

    陳晉越想越覺得這個猜測的可能性極高，同時也覺得這絕對是自己拼了命也必須抓住的機會！

    現在交到陳晉手中處理的這些房產，應該都還是吳德民自己的。所以陳晉覺得這些房產似乎就是一個測試。

    只要測試通過了，那麼就會迎來一個大爆發了！

    而陳晉騰飛的機會，似乎也就隱藏在這大爆發裡……

182.搶房？

    當陳晉從巨大的震驚中回過神來之後，冷靜下來，卻立刻又冒出了另一層的擔憂來。

    巨大的利益背後，從來都是更加巨大的風險！

    現在看來，吳德民顯然已經不是一個超級公子哥這麼簡單了。在他的背後，可能站著一個或者幾個的利益集團，盤根錯節，每一個都是吃人不吐骨頭的野獸！

    而吳德民，就是其中的核心人物。

    面對這樣的形勢，陳晉真的沒有把握做到遊刃有餘，舉重若輕……

    他自問自己的道行修行都還尚淺，遠達不到那個程度！

    所以一旦事有不妥的話，下場百分之百是屍骨無存！

    忽然間，陳晉有些後悔那麼草率的就把孔闕塞到吳德民的公司裡去了。

    孔闕畢竟是他的第一個女人，雖說談不上有什麼感情，但是男人那種詭異的心理作祟，讓陳晉很是膈應！

    而且他還想到了陳悠……

    如果因為自己做錯了什麼事情而導致陳悠受到什麼傷害的話，那陳晉真的就算是剖腹謝罪不夠了！

    可現在後悔也來不及了，剛才吃午飯的時候他就收到了孔闕的短信，說已經到潤嘉財務報導了。

    而且現在無論是他還是孔闕，要退出都已經來不及了。

    吳德民不會允許知道他一些秘密的自己這麼輕鬆脫身的，為今之計，只有比更加瘋狂的壯大自己才行！

    如果有一天比吳德民更強大，比他身後的勢力更強大，他才能保護的了自己以及自己身邊的人。

    「真是諷刺啊！前兩天還在痛罵大馬是個傻缺，竟然會深陷泥沼。沒想到現在，自己的處境就變得比大馬還要危險了！風水輪流轉吶！」陳晉自嘲的想著。

    如果要說唯一的好處，可能就是吳德民並不知道自己猜到這些了吧？

    而且自己現在還只是猜測，真相未必就是這樣的。

    事到如今，陳晉只能如此來安慰自己了。

    「叮鈴鈴……」

    突然響起的手機鈴聲把陳晉嚇得一哆嗦，拿起來一看，是方強打來的。

    「什麼事？」陳晉接起來問道。

    方強焦急道：「陳哥，你快過來看看吧！這幫集中約看的客戶都快打起來了！」

    「什麼鬼？」陳晉一聽，急急忙忙把攤在桌上的東西收好，同時問道：「在幾幢啊？」

    「14幢！你快來吧！老大都控制不住局面了！」方強應道，同時對面還傳來激烈的爭吵聲，顯然火氣正旺！

    陳晉立刻衝出門店朝著碧海軒跑去，不過他有些犯嘀咕。

    按說張燁都跟去了，以他的經驗應該不太可能出現應付不了的狀況呀？

    幾分鐘後，陳晉就急吼吼的跑到了14幢15樓的這套房子裡。

    他一進門，只見一大群人全都擠在裡面，有幾個是拉著自己的經紀人在抱怨著什麼，有幾個則是一臉淡漠的旁觀著。

    剩下的那一大群，全堆在客廳裡，相互之間都在咆哮爭吵，場面嘈雜不堪，很是混亂！

    張燁此時早已經放棄了，就靠在門口鬱悶的看著，見陳晉進來，連忙拉住他說道：「你可算是來了！」

    「老大，啥情況啊？」陳晉不解道：「看房看的好好的，怎麼都吵起來了？」

    張燁只好苦笑著解釋了一遍，陳晉才明白事情的原委。

    這次集中約看，是張燁發起的，所以理所應當的由他來安排。

    張燁經驗豐富，自然明白對比烘托的效果。所以他安排的看房順序是4幢，8幢，14幢這樣的。因為房子哪怕戶型價格都想通，可所處的位置和樓層不同，價格差距也十分大！

    4幢的那套房子，因為在2樓，所以採光不可避免的會受影響，並沒有客戶看中。

    到了8幢的房子，樓層還不錯，在9樓。只不過8幢這個中間套正好被前面的一幢給擋住了視野，有些壓抑，自然也就沒人看中了。

    最後就到了這14幢裡。

    14幢跟樓王15幢挨著，位置本就十分好了。再加上15層的樓層也好，視野開闊，直面人工湖，採光等等各方面都挺好的。

    於是，幾套房子一比較下來，14幢這套房子看中的客戶就比較多了。

    一共18組客戶，有10組客戶是當即拍板要定這套房子，有那麼點搶奪的意思。

    其他客戶一看，就算有些猶豫也被這氣氛給帶動了，最後變成有13組客戶都想要定這套房子。

    90方的面積並不算大，客戶相互之間也都明白了別人的想法，於是先揪住各自的經紀人要他幫忙爭取，然後就發展成了客戶和客戶之間的相互擠兌爭辯，進而演變成了現在這個狀態！

    因為自從行情變冷之後，每次集中約看，能有一套成交就算不錯的了，所以張燁才會安排這樣的順序，為的就是主推14幢這套房子。

    可哪想得到情況變成了這樣？

    陳晉聽完，笑道：「老大，現在行情這麼好了麼？竟然還會出現搶房子的現象？」

    「誰說不是呢？」張燁道：「不過這也正常。會參加集中約看的客戶肯定都是很誠心的，再加上碧海軒本身又是重點學區，還便宜，一些原本考慮周邊小區的客戶也有興趣了。最主要的是，他們不知道從哪裡聽到了那個謠傳，說這個小區裡住的全是領導，會變成這樣不奇怪！」

    陳晉瞭然的點點頭，說道：「那你不想想辦法？難道就讓他們這樣吵下去？」

    「我能想什麼辦法？」張燁道：「你沒看見那幾個婦女麼？吵得我耳膜都快穿孔了。」

    「既然是搶房子，價高者得不就結了！」陳晉道。

    張燁哼了聲：「有那麼簡單就好了。這幫客戶精得跟鬼一樣，像商量好了似得，誰都想要，但就是誰都不肯加價！」

    陳晉呲著牙有些犯難，作為經紀人來說，這種局面還真是他沒遇見過的，只聽說過。

    雖然這是好的現象，說明碧海軒的賣點十足，前景可期，但現在卻有點像是死結了……

    「你這麼糾結幹嘛？」張燁看他犯難，提醒道：「你是房東，賣給誰還不是你一句話的事情麼？」

    「對呀！」陳晉忽然轉過彎來了，剛才被著房子裡鬧哄哄吵得頭疼，竟然忘了這一茬！

    想到這，他笑了笑，走到屋子中間奮力喊道：「大家都別吵了！聽我說！」

    被他這麼一喊，眾人才安靜下來，齊齊望向他……

    「各位，我知道這套房源各方面條件都比較好，大家都想要。但是這樣吵下去也不是個辦法！」陳晉道：「大家不如聽聽我的方案？」

183.我跳槽算了！

    「首先，這套房子的戶型大家都肯定是滿意的吧？」陳晉問道。

    一群客戶齊齊點頭，碧海軒不同於一般回遷房的雞屎戶型，各個功能間的佈局都很不錯。

    陳晉又問：「那這麼說來，前面兩套房子沒有人看中的原因，也僅僅是因為樓層和位置咯？」

    「那當然了。價格也一樣，傻子都知道該怎麼選啦！」其中一個婦女笑道。

    陳晉笑道：「說的很對。就算是我自己買房子，肯定也會選這套15樓的。」

    「各位。」陳晉接著道：「所以剛才我已經跟房東溝通過了，房東告訴我，9樓的那套，單價降1000，2樓的那一套，單價降2000！」

    他的話音未落，立刻就有客戶喊道：「我要9樓的！」

    「我也要9樓的！」

    「我要2樓的！」

    場面一下又鬧開了，只不過這次沒有再扎堆吵鬧，而是需求不同樓層的客戶分成了幾撥，相互爭吵起來。

    陳晉暗笑，這幫人剛才還為了這套15樓的房子吵得呢，2樓9樓根本無人問津。但是價格一旦下來了，情況立刻就不一樣了！

    90方的房子，降1000單價就便宜了9萬，降2000單價就便宜了18萬！這麼好的事情上哪找去？在實實在在的講個面前，什麼採光不好視野不好，都是扯淡！

    「好了，大家別吵了！這樣是吵不出結果的！」陳晉大喊道：「我們搖號！」

    「搖號……」

    眾人聽了他這話，都有些覺得不可思議。

    搖號可是一手房才有的事情呀！

    這時之前一直冷言旁觀的客戶問道：「怎麼個搖法？」

    陳晉笑道：「很簡單，確定想要這三套房子其中一套的客戶，現在跟自己的經紀人去付意向金！然後到我們清和苑店的大會議室參加抽籤，誰抽中了就先挑房子！挑好就算成交了，沒抽中的，退還意向金！」

    「還要先付意向金？」另一個客戶質疑道：「直接抽籤不就行了？」

    陳晉呵呵笑道：「那你要是抽中了又不買，我找誰去？這又不是一手盤認籌，不買包退的！」

    見他態度堅決，而且說的也還算有道理，於是客戶們也就不吵了，一個個急吼吼的拉著自己的經紀人要去付意向金參加抽籤。

    走在回門店的路上，方強對陳晉笑道：「陳哥！還真有你的，連搖號這種事情都被你整出來了。這幫客戶也是，幹嘛非抓著這幾套房子不放呀？再看就是了。」

    「從眾心理罷了。」陳晉解釋道：「這個心理是很可怕的。你想是，為什麼開發商開盤不能直接明碼標價出售，非要認籌然後搞什麼開盤搖號大會？還不是一個道理麼？」

    「在現場，你看著身邊的人一個個抽中號子進去挑房子了。哪怕你本來意向並不強烈只是看看的，說不定也在這種氣氛中被感染，然後莫名其妙的就下單了。」陳晉道：「更何況現在房價這麼便宜！」

    方強一想也對，陳晉一下子就降價這麼多，尤其是2樓那套房子，28000的單價，比近在咫尺的清和苑便宜了四五千的單價，採光差又怎麼樣？不被搶掉才怪呢！

    很快，這批客戶就到了清和苑門店裡，在PoS機前排著隊刷卡，把沈娜給忙了個半死。而且不出陳晉所料，最後付了意向金的客戶，並不止13組，而是又多了兩組。

    從眾心理，著實可怕！

    製作抽籤箱之類的小事自然是交給方強李挺他們，陳晉就跟張燁在門口抽著煙等著。

    董江這時又摸了過來，原本是準備再聊聊合作的事情，但是一見萬策公司門店裡這場面，瞪圓了眼睛詫異道：「我說老張，你今天出門踩狗屎了？這是簽了多少單？」

    「呵呵，沒什麼。客戶比較多，就搖個號嘛！」張燁很得瑟的裝起了13。

    「搖號？」董江整個人都不好了：「二手房搖號？沒聽說過呀！」

    「沒聽說過就對了，今天讓你見識見識。」陳晉道。

    半響，董江忽然對張燁小聲道：「老張，你們區還有店長的缺麼？要不幫我跟你們區經理說說，我跳槽算了！這太可怕了啊！搶錢啊！」

    「老大，陳哥，都弄好了，咱們去抽籤吧。」方強這時跑出來說道。

    張燁也就沒應董江的話，拍了拍他的肩膀笑笑，走了進去，留下董江在門外豔羨的看著他們的背影。

    上了二樓大會議室，客戶們已經在這排排坐吃果果了，翹首以盼著。

    陳晉笑了笑，拍了拍手說道：「各位，咱們的形式非常簡單。一共15組客戶付了意向金，所以箱子裡一共有15張紙條，按照1-15編號，對應你們手裡的號碼。抽中的，就可以直接挑選，然後在意向協議上填寫地址成交了。」

    一群客戶很配合的鼓了鼓掌，倒是把陳晉給鬧得有些不好意思起來。

    他點點頭，開始把手伸進開了個洞的箱子裡抽籤。

    下面的客戶們一個個脖子伸得老長，畢竟有3套房子，1/5的概率抽中自己，比「再來一瓶」的可能性也小不了多少了，所以都很相信自己的運氣。

    但是當陳晉把手抽出來並且拿著一張紙條的時候，眾人還是不由自主的緊張起來。

    陳晉看著下面一張張期待的臉，有些好笑，打開紙條念道：「9號。」

    「YeS！」一個年輕男子揮了一下拳頭，然後開開心心的跑了上來，讓經紀人在協議上填寫了9樓的地址。

    他的這個選擇很正常，9樓的採光不會像2樓那樣陰暗，雖然視野有些遮擋，可價格卻便宜了9萬，非常划算。

    而見到9樓被抽走了，另外也有兩三組客戶面露遺憾，顯然是有些鬱悶的。

    不過還剩下2樓和15樓！希望還在！

    等這個客戶簽完協議，陳晉便繼續開始抽籤。

    這次抽中的是2號！

    這個客戶就是一個嗓門極其高亢的婦女，歡天喜地的選走了15樓的那套房子。她這是給兒子買的婚房，學區房，位置採光一流，價格也比周邊的小區要便宜，不能再完美了！

    只不過15樓這套一被選走，剩下的客戶都有些洩氣了。畢竟2樓的居住體驗肯定是要差很多的，但是勝在便宜，也勉強能夠接受。

    陳晉這次抽中的是11號。

    那個之前在房子裡一直沒有加入爭吵冷言旁觀的男子站了起來，帶著微笑。剩下的客戶就只能遺憾的扔掉了手裡的紙條，起身離開。

    「沒有抽中的也別灰心。可以讓你們的經紀人繼續關注碧海軒小區，畢竟是二手房，總會有合適的房源再出現的。」陳晉說道：「現在大家去樓下辦一下退意向金的手續吧。」

    說完，陳晉自己也打算離開，但是最後抽中的那個客戶卻來到了他面前。

184.臨江區水晶灣

    陳晉正看著活點雷達的積分呢！

    3套成交價分別是252萬，261萬和270萬。

    只可惜三套房子都不是他們三人小團隊裡成交的，所以只有20%的分成。換算到積分上，是156.6分。

    這個結果把陳晉看的哭笑不得，暗道活點雷達也太精明了吧？積分還有零有整的，就不能四捨五入一下？

    他正看著，男子來到他面前自我介紹道：「你好，陳晉對吧？我叫宋啟軒。」

    陳晉收好手機，禮貌應道：「你好，有什麼事嗎？」

    「哦，沒什麼事。就是剛才聽其他客戶說，碧海軒裡住著的都是些省裡的領導呢。我看你跟房東好像挺熟的，就找你打聽一下。」宋啟軒道。

    「就這事？」陳晉笑道：「謠傳罷了。也有一些經紀人拿來當個賣點扯淡，不可信的。」

    宋啟軒露出一副原來如此的表情，隨後道：「不管怎麼說，你從房東那爭取來這麼便宜的價格讓我撿了漏，還是謝謝你了。」

    陳晉跟他點頭握了握手後，對方就直接離開了，有些奇怪。

    等所有客戶都走了之後，陳晉還特意拉住這個宋啟軒的經紀人問了問，經紀人也說不太清楚客戶情況，是昨天晚上上門諮詢的。

    所以今天集中約看他就推薦了一下，沒想到客戶很有興趣，而且還真就成交了。

    「宋啟軒？」陳晉好奇的上網查了查，沒想到還真的有結果。

    「齊山鎮鎮長？有點意思嘛。」陳晉笑了。

    齊山鎮就位於東江市的西北角，像清和苑，碧海軒以及楚南大學，還有再往北的一大片區域，都在齊山鎮的轄區內。

    換句話說，這宋啟軒可就是他們這一帶的父母官呀！

    這位父母官跑到碧海軒來買房子，還特意問了問碧海軒房東的情況？曲線救國的意圖明顯嘛！

    不過陳晉也沒太過在意，隨著碧海軒的知名度慢慢增加，傳言的逐漸傳開，這樣的人是一定會有的。

    像宋啟軒這種科級的芝麻官，如果是在其他地市，說不定還有點用。可扔在省會東江市裡，上面還有區、市、省三級，官員無數。他是誰的臉色都得看，不想點門路是不行的。

    更何況，陳晉看他的年紀也不大，才30多歲，鐵定是想繼續往上走的，動什麼腦筋都不奇怪。

    陳晉隨意看了幾眼後，便沒了興趣。他把董江交給他的客戶全都扔給了方強和李挺，自己則是轉而繼續研究起剛到手裡的7套房子。

    跨區域賣房可就不像在家門口賣房這麼簡單了。

    一方面距離太遠，鞭長莫及。另一方面自己對具體情況也並不是很熟悉，所以想要快速的將這7套房子脫手的話，在很大程度上是要依靠萬策公司這個平台的。

    理論上，陳晉只能將房源登記到樓盤庫裡，然後打電話跟那邊的同事說一聲，讓他們上點心，除此之外，別無他法。

    可是這樣就太被動了，吳德民既然把房子交到自己手裡了，要是效率低下，他說不定也就此作罷了。而且吳東明臨走時還叮囑過「加快速度」。

    「看來，自己還真得去臨江區跑一趟了。」陳晉想著。

    一夜無話，第二天早上，陳晉跟張燁打了個招呼就坐上出租車，趕往臨江區了。

    坐在車上，自己買車的念頭又重新出現了。因為他覺得以後肯定是需要四處亂跑的，靠公交車絕對是不現實，效率太低了。而且好多地方打車都不方便，只能是自己開車。

    陳晉算了算，他現在卡里還有50多萬的現金，再過兩天到了15號，還有6萬多的提成會發下來，買輛車是綽綽有餘的。

    想到這，他內心的躁動也就不可避免的翻騰起來。任何一個男人，心中一定都有一輛dreamcar！香車美女誰不喜歡？

    然後陳晉猛然想起一個事實……

    他有點崩潰了！

    「看來你是真的膨脹了！買個雞毛的車啊！連個駕照都沒有！」陳晉笑罵著自己。

    以前能吃飽穿暖就算不錯的了，哪會有多餘的閒錢去學駕照？

    就在這糾結和鬱悶中，出租車使過了東江大橋，到達了緊挨著東江的開發區臨江區！

    水晶灣的門口就有萬策公司的門店，所以陳晉讓司機直接開去了那裡。

    萬策公司水晶灣店，同時也是大南區1分區的旗艦店。

    因為水晶灣小區的體量很大，總戶數有6000多套，成交量也就大。所以這家門店不同於一般門店的單店單組，而是有兩條業務組進駐在門店內。

    陳晉信步走了進去，人很多，今天又是週末，都在各自忙碌著。就算見到有人進門，瞥了眼發現是同事而不是客戶，也就沒人搭理他了。

    「你好，請問你們周店長在嗎？」陳晉隨意對一個同事問道。

    那人匆匆應了聲不知道，然後就扭頭走開了，弄得陳晉好不尷尬。再看其他人，也都十分忙碌的樣子，絲毫不像清和苑店那麼悠閒。

    不過這也正常。臨江區這兩年算是大騰飛，房價飆升。同時因為開發區的關係，城區裡有許許多多的大型集團公司、大學以及創業園區，外來人口極多。

    自然而然的，客戶也就多，經紀人也就忙碌！

    見所有人都在忙，無奈之下，陳晉只好徑直走向後區，準備找店助理問一問，結果卻被從後區走出來的一個經紀人攔住了。

    「誒！你哪家店的？問都不問就往裡闖？」那個經紀人質問道。

    陳晉笑道：「我問了。」他說著指了指周圍：「沒人理我，我才想進去找店助理的。」

    「門店，姓名。」對方又問，雖然態度不太好，不過陳晉還算能理解。

    畢竟全公司一千多號人，又分散在東江市這麼大一個城市裡，自然不可能相互間全都認識。有時候連同一個區域的都未必認識，更何況跨區？

    只不過這樣就有了漏洞，一些小公司為了騙取房源，就自己找了萬策公司的領帶和工牌帶上，偽裝成員工後，去到一個門店，自稱是其他區域的人，準備帶客戶過來。

    然後，就讓這家門店的人幫著查詢房源，超了一大堆，造成了嚴重的洩露。

    事發之後公司方面就規定下來，以後遇見只要陌生同事就必須在系統裡核實姓名和照片，以防萬一。

    「大西區清和苑店，陳晉。」陳晉報出了自己的名字。

    只不過他這話一出口，邊上一群人就都停下了手中的動作，齊齊看向了他。

    「你就是上個月的銷冠？月度第一名吶？」攔住他的經紀人笑道：「怎麼跑我們大南區來了？什麼事？」

    「我昨天登記了幾套房源，就是水晶灣的。這不，來給你們送鑰匙了嘛！」陳晉應道。

185.我說了算！

    「新登記的房源？」那個經紀人想了想，驚道：「就是7同一個房東的嗎？」

    陳晉應道：「是的。」

    嘶……

    這個經紀人呲牙，倒吸一口涼氣，無奈笑道：「銷冠就是銷冠，登記起房源來都這麼猛，一下7套！要不你就把鑰匙都給我吧？」

    「我已經在系統上點擊收鑰匙了，只是送過來而已。」陳晉：「我把鑰匙給店助理，讓她登記一下掛起來就行了。」

    「哦，這樣啊。」對方的臉立刻就塌了下來。

    陳晉暗自好笑，他見對方工牌上的姓名是：魯青。這個名字他有印象，在他入職的第一個月，魯青就是那個月的銷冠，業績很突出。

    按照萬策公司的規定，除了登記房源有20%的分成外，收鑰匙還有10%，上傳房源照片有5%。所以魯青的表情也就很好理解了。

    「不就是收鑰匙的10%分成嘛，你也是銷冠，還在乎這點？」陳晉笑道，然後走進了後區找店助理登記鑰匙了。

    這時另一個經紀人湊到魯青身邊道：「青哥，這個陳晉有點不識好歹呀。房源方拿走就算了，還要把鑰匙也拿走。怎麼不乾脆收個獨家算了？」

    「能把分成拿走，那是他的本事，廢話什麼。」魯青皺眉道，只不過心中確實隱隱有些不悅。

    哪怕是同一家公司的員工，相互間也還是有些潛規則在的。

    一般來說，像這種跨區域登記的房源，都只會要一個房源方分成罷了。其他的像收鑰匙，收獨家房源之類的，都不太會去觸碰。

    道理很簡單，你一個人全都吃完了，那別人還吃什麼？本來開一單就不容易，到最後還要分出去一大堆，而且還是外區的，連留個好感的意義都沒有，我還賣你的房源幹嘛？

    所以像陳晉這種一下子吃掉30%分成的房源，魯青已經打定主意，動員大家都不要賣了。

    有本事的，你自己跑過來賣呀！

    這時陳晉已經登記好了鑰匙，走出來對魯青道：「兄弟，有空嗎？要不帶我去房子裡轉轉？實勘一下？」

    「靠！」魯青鬱悶了，心道這小子連5%的實勘分成都不放過啊？

    「我沒空！」魯青訕訕應了句。

    陳晉心中偷笑，也明白自己似乎有點把手伸得太長了。但是沒辦法，他要的是成交後的積分，只能儘量多的拿分成了！

    畢竟這裡又不是他的大西區3分區，也不用顧忌什麼面子的問題。

    但他還是對其他人道：「哪位兄弟有空啊？帶我去一下吧。這麼大個小區，我自己找太麻煩了。」

    可其他人見魯青都回絕了，他們也全都迴避了陳晉的目光，繼續自己手頭的工作。

    魯青這時冷笑著上前對陳晉道：「你還是別實勘了，留給我吧。怎麼樣？」

    「為什麼？」陳晉佯裝不解道。

    「哎……來來，我跟你說說。」魯青把他拉到一旁，解釋道：「你才入行幾個月，有些事情要知道分寸，別做的太絕嘛。你想啊，你把分成都拿走了，那麼多房子呢，誰還肯賣你的房源方？」

    「分成給誰不都是分麼？總不能你們賣的房源全都0分成吧。」陳晉忍著笑問道。

    魯青道：「分給自己店裡區裡的同事，也好過分給你這八竿子打不著的人吧？」

    「你說得有點道理哇！」陳晉道：「但是我的房源質量好呀。」

    「呵呵，能有多好？一大早我就看見了，27000的單價。別說你有這麼多分成了，就算沒有，這個價格也賣不動。」魯青笑道。

    陳晉一拍腦袋，故作懊惱道：「你看我把這事都給忘了。」

    說罷，他就急急忙忙跑到裡面，坐到電腦面前打開系統開始修改起來。

    魯青就跟在他身後看著，只見陳晉把7套房子一套套的點開，然後修改價格。

    130方-160方的有3套，被改成了24000的單價。

    160方-180方的有2套，被改成了22000的單價。

    最後是兩套225方的，更誇張，單價直接被降到了20000。

    除了魯青外，同時還有不少人在關注這位銷冠的動作的，一看他降價的幅度這麼大，全都看傻眼了！

    「產證有沒有滿五年？還有營業稅嗎？」

    「付款方式有沒有要求？接受公積金組合貸款嗎？」

    「房子裡有沒有戶口？有沒有產權糾紛？」

    所有人立刻七嘴八舌的問開了！這麼便宜的房子，要成交太簡單了啊！還不趕緊問個清楚先？

    與此同時，「咚咚咚」一串腳步聲傳來，只見一個人從二樓飛奔上來，對著眾人喊道：「趕緊的！都聯繫自己的客戶！昨天登記上來的7套房源大降價了！絕對便宜！」

    這人正是水晶灣店的店長周志剛，他見所有人都愣愣的看著自己，不悅道：「都傻站著幹嘛？聯繫客戶啊！我來聯繫房東確認情況！」

    在他的喊聲下，大家動了起來，周志剛這才見到陳晉這個陌生人。

    他上前問道：「你是哪家店的？」

    魯青癟嘴道：「上個月的銷冠，陳晉。那7套房子就是他登記的，是他剛剛在這降的價。」

    周志剛詫異道：「剛降的？怪不得晨會之前還沒有，但是剛才我一打開系統就看見了。」

    「周店長你好！」陳晉這才起身應道：「這幾套房源，麻煩你重點關注一下吧，這個價格基礎上，還有的談。」

    「呵，你以為你是房東呀？你說了又不算。」魯青小聲嘀咕道。

    「還有的談？」周立剛興奮了，立刻應道：「具體說說看。」

    陳晉點點頭，從自己的公文包裡拿出了一大堆的資料和證件，全都鋪在了大廳裡的茶几上。

    這個舉動讓門店裡所有人都側目關注著！

    魯青也不例外，他最是好奇！這拿出一大堆房產證算怎麼回事？總不能就是這些房子的產證吧？

    「周店長，是這麼個情況。房東已經把這些房子全都公證給我了，讓我全權負責。所以系統上的電話你也不用打，那是我的電話。」陳晉道：「你看看吧，全都是滿五年的房子，產權清晰，沒有戶口。」

    周志剛皺眉拿起了那些房產證，心中滿是驚訝！一一比照過去之後，結果發現還真是這幾套房子的產證。

    「所以呢……」陳晉繼續說道：「這幾套房子的價格全都是我說了算的。」

    一直關注著這邊的經紀人們聽他說這話，全都不淡定了！

186.這位阿姨

    作為一名房產經紀人，經歷過的事情除了無盡的電話銷講外，可能就是在帶客戶看房有了意向之後，客戶開出一個連你就嗤之以鼻覺得無比可笑的價格，卻依然不得不屁顛屁顛的跑去給房東打電話！

    然後，在房東的冷漠中軟磨硬泡，直到最後有一方妥協。

    這個過程說著簡單，實際上是極其痛苦的！而且這個過程經常會需要一週甚至一個月的時間！

    在漫長的談單中，一頭要承受客戶催促的壓力，另一頭要面對房東的拒絕甚至謾罵，對於經紀人來說簡直就是一場修行。

    所以當陳晉說出「這幾套房子的價格全都是我說了算的」的時候，一群人是羨慕和崇拜是無比澎湃的！

    一個經紀人，可以決定房價！還有比這更幸福的事情麼？

    就連周志剛也坐了下來，有點消化不了他的這句話。

    什麼叫騷操作？這就是了。

    「對了，周店長。」陳晉接著道：「剛才我改的價格，你也知道，其實已經很便宜了。所以儘量還是在這個價格以上成交，只要是在這個價格以上的，房東說了，可以私底下給成交的經紀人1萬塊的紅包作為獎勵。」

    他沒有可以壓低聲音，目的就是要說給其他經紀人聽的。

    果然，一群人沒有在站在原地翹首以盼了，而是全都掏出了手機，開始聯繫起各自的客戶來。

    房東給紅包這種情況並不算少見，但那都是在經紀人幫他賣到比較好的價格或者是幫非常急迫的房東在短時間內成交才會有的。

    而且一般房東給紅包，也就是千八百的。這陳晉張口就是一萬，已經比他們成交一套房子的提成都多了！

    經紀人都是務實的，再愣著的話，被別人搶先了怎麼辦？

    魯青也不例外。他最近的日子其實不太好過。因為買賣業務的特殊性，他在上次奪得銷冠之後，已經兩個月沒什麼業績產出了。就算上次奪得銷冠，也是預留了單子並且在那個月裡自己的客戶全面開花才做到的。

    現在，他正好處於客戶的斷層期。這麼幾套便宜優質的房源，正好是他重新累計客戶的機會。

    周志剛則是苦笑讚歎道：「陳晉，你這個也太……太……」

    他「太」了半天，結果發現自己找不到合適的詞彙來形容，只好繼續笑著，有些尷尬。

    陳晉這才壓低聲音道：「周店長，接下來就麻煩你上心了。每一套成交，不管什麼價格，你都有5000塊的紅包，怎麼樣？」

    「好，放心！包在我身上吧！」周志剛很認真的應了下來。

    陳晉滿意的點點頭，同為經紀人，他自然最清楚這些同行們最迫切的渴求就是賺錢，任何事情給予的動力都比不上實打實的鈔票來得給力！

    見眾人都在聯繫客戶了，再加上本就價格低廉並且還有額外的紅包獎勵，陳晉心裡明白這幾套房子的成交速度絕對慢不了了。

    接著他就在水晶灣的門店裡，把這幾套房子錄入成了他個人的獨家房源。只要這些房源成交，他就能得到50%的分成，並且得到相應的積分！

    而之前還糾結於他吃了太多分成的魯青現在看見他錄入了獨家，也沒有發表任何意見了。

    因為陳晉承諾的那1萬塊紅包，比那些分成要實際太多了！

    從水晶灣店出來後已經是臨近午飯時間了，陳晉沒有直接回門店，而是去了市中心的一個商場中。

    商場的4樓全都是餐飲店，陳晉進了一家火鍋店走到了最裡面，找到了已經等在這的孔闕。

    「就等了。」陳晉微笑著坐下道。

    孔闕笑道：「沒事，是我請你，等你是應該的。」

    「你不覺得咱們兩個人弄得這麼生分挺詭異的麼？」陳晉問道。

    「呵，我是不是應該靠到你懷裡去？」孔闕揶揄道。

    陳晉點點頭，開了個黃腔：「也不是不可以嘛，畢竟咱們都『負距離』接觸過了。還都是一血，怎麼都應該親近一點才對吧？」

    「負距離？一血？」孔闕一愣，隨後反應過來，白了陳晉一眼：「臭流氓！」

    半響，孔闕又道：「無論如何，還是要謝謝你幫我找了個有錢又有閒的工作。」

    「我相信肯定有很多人願意為你提供這種工作吧？說不定比這份工作給的還多呢！」陳晉問道。

    「能一樣麼？」孔闕沒好氣道：「那些人安排的工作，確實比這裡給的多。但是都要求我晚上加班，算起來，我反而虧了。」

    「那如果我也要求你晚上加班呢？」陳晉笑道。

    孔闕道：「你事先可沒說，不算數。」

    「呀！失策了！」陳晉故作懊悔狀。

    這時服務員開始端菜上桌了，鍋底也已經燒開，兩個人便吃了起來，有些沉默。

    最後還是陳晉開口問道：「那個，吳總，他有沒有跟你說過些什麼？」

    「沒有。」孔闕搖搖頭道：「我才來一天，連他的面都沒見到。」

    「喔？那安排你做了什麼職位？」陳晉又問。

    「就是文員，打打資料，收發郵件，複印材料之類的。」

    「嘖嘖嘖，文員就月薪兩萬，潤嘉財務果然有錢。」陳晉笑道。

    孔闕點頭贊同道：「還養了不少閒人，一大堆姓吳的。」

    這點是陳晉早就猜到的。從吳小榮，到吳葛林，再是吳東明，很明顯的一人得道雞犬升天。這些人說不定都是吳德民的親戚之類。

    而吳德民也一定有很多事情是通過這些人的名義來完成的。

    畢竟他的背景在那，哪怕是掩耳盜鈴，也得先這麼遮掩著再說。

    說完這幾句話，場面再度沉默下來。

    直到吃完，兩個人都沒再多說什麼。

    最後買單，兩人一起離開，陳晉才忍不住問道：「那我們倆，接下來算什麼關係？」

    「你想算什麼關係呢？」孔闕笑了。

    「總不能是PAo友吧？那太尷尬了！」陳晉嘿嘿笑道。

    孔闕不屑道：「沒想到你雖然長得醜，想得倒是挺美的。」

    「我？」陳晉難以置信道：「長得醜？請問這位阿姨，你是什麼時候瞎的？」

    「阿……阿姨？我很老嗎？」孔闕瞬間就要暴走了。

    陳晉哈哈大笑，果然女人的死穴都是年齡！

    孔闕惱得揮手要打，被陳晉抓住了手腕，緩聲道：「潤嘉財務的水很深，你好自為之吧。將來有機會的話，我再把你弄出來。」

    「嗯，等有那麼一天再說吧！」孔闕應道。

187.又省錢來又過癮，還沒有壓力！

    孔闕不是那種胸大無腦的女人！

    她的胸確實不小，這有才有資格從事之前的行當。不過她的腦子也很靈光，否則在這個行當裡怎麼可能還保留童貞？

    之前的職業也決定了她對於這些層面的男人有很極強的洞察力。畢竟她收費不低，可不是什麼酒局都會請她的。

    尤其是她還明確知道吳德民的身份，對於他把自己招進潤嘉財務的用心，就更明白了。

    其實她當時的第一反應是拒絕，只不過鬼使神差的，想到是陳晉的安排，她便順從了。

    就像陳晉說的一樣……

    畢竟是一血，怎麼可能心裡一點波瀾都沒有？她又不是荷蘭女人。

    而且她還很聰明！儘管才到潤嘉財務一天，但她很主動的在找活幹。

    相比之那麼多吃閒飯的，管事的人總是希望有人真正做事的，所以也給了她不少事情做。

    那些文件和郵件裡，蛛絲馬跡不少。

    當陳晉說要「有機會」才能把她「弄」出去的時候，她就明白過來了。

    隱隱覺出自己可能捲進了一個她原本沒有任何機會觸碰到的漩渦，孔闕沒有害怕和退縮，相反，她很興奮，甚至很感謝陳晉給了她這種機會！

    如果不是有這種雄心壯志，她何必要做什麼所謂的「商務公關」？還不就是因為這個職業能幫她接觸到一些處於金字塔頂的人麼？

    跟陳晉道別分開後，孔闕立刻回到了潤嘉財務上班。

    「小孔，你剛才怎麼跑得那麼快？我上個廁所的功夫你就沒影了，本來還說帶你去吃西餐呢！」吳葛林晃進了她的辦公室笑道。

    孔闕笑道：「我之前的公司還有點事情沒處理好，所以剛才跑去處理了一下。謝謝你的好意啦。」

    吳葛林道：「要不咱們晚上一起吃飯吧？東江國際飯店頂樓的旋轉餐廳，怎麼樣？」

    孔闕依舊拒絕道：「我最近在減肥，都不吃晚飯的。」

    「我有兩張演唱會的票，晚上一起去看怎麼樣？」吳葛林依舊不死心的問道。

    「怕是不行吶！我今晚還有個培訓班要上呢。」孔闕遺憾道。

    見她油鹽不進，吳葛林也有些頭疼：「那……下次再找機會吧。」

    說完，這才走了出去。

    孔闕鄙夷的看了一眼他的背影，心道：「下次？下輩子吧！」

    類似這樣的狂蜂浪蝶孔闕不知道打發過多少隻了，憑吳葛林的道行怎麼可能拿得下？

    只不過恍惚間，孔闕不自覺的想起了前天晚上的「負距離」接觸，陳晉的面龐在腦海中無論如何都揮之不去……

    「這就是所謂的就算化成灰我都認識你麼？」孔闕因為吳葛林而毀掉的心情忽然間就燦爛了起來。

    …………

    陳晉坐在出租車上，都還沒到門店呢，活點雷達的提醒卻先來了。

    在低價加紅包的雙重BuFF加持下，水晶灣的房子已經賣掉了一套，是一套173方的大平層，而且成交價比他規定的22000還要高出不好，達到了23100多，總價400萬。

    因為總價達到了400萬，所以水晶城店那邊直接啟用了「高端諮詢費」，給了客戶一個折扣之後，收傭6萬！

    3萬的業績加200積分到手，就是如此的簡單！

    而且陳晉剛剛到門店，還沒來得及進門，就看見李挺陪著幾個人走出來，笑盈盈的，顯然心情極好。

    陳晉直接又掏出手機來看，這次是除了活點雷達的提醒外，還有曹理良的群發信息！

    「恭喜清和苑店陳晉本月新簽第十單！成為本年度第一個單月簽約達到兩位數的經紀人！」

    「下屬成交*1，獲得積分470分！」

    等李挺送走了客戶之後，陳晉對他問道：「簽了個大單？」

    李挺得意的點點頭道：「碧海軒的頂樓小躍層，168方，470萬！」

    「收傭呢？」陳晉又問道。

    李挺笑得更加歡了，傲然道：「我總不能浪費了壟斷的優勢吧？高端諮詢費，收了2%，9萬4！」

    陳晉在心中計算了一下，驚訝得發現只要這些單子的全都在本月內完全合同簽訂，他的業績就能衝到67萬左右！

    而今天，才12號而已！這個月還剩下一大半的時間呢！

    不僅如此，明天就是週一了。因為曹理良對他的處罰早已經取消，所以他明天還要到總部插隊參加定級考試。

    並且不知道出於什麼原因，曹理良已經跟人力資源那邊打過招呼了，他直接參加資深經紀人的考試。

    只要考試通過，他的提成點就能直接提高2%，放在這個高的業績下，收益極其可觀！

    這天晚上，陳晉邀請了張燁，李挺和方強一起跑到了老蒜的館子裡腐敗起來。

    原本他也喊了陳悠，但是陳悠卻說自己要參加一個大學生的創業培訓講座，所以不能來了。

    在掛斷電話的瞬間，陳晉的心情閃過一絲陰霾，隨即就釋然了。

    他已經不再是那個為了搶一份工就需要跟人鬥毆的悲慘少年了，他有自己的事業，自己的奮鬥方向和終極目標。

    而陳悠也已經不再是那個流著鼻涕的跟屁蟲了，她是楚南大學的美女高材生，有了自己的學業和自己的生活圈子。

    讓她走上屬於自己的人生軌跡，陳晉覺得這是最好的選擇。

    吃完飯後，另外三個人都已經喝得七葷八素了。但是陳晉因為心裡藏著心事，反而越喝越是清醒。

    他回到家中，習慣性的泡在浴缸裡，忽然想到或許孔闕也曾經用同樣的姿勢泡在裡面，那該是多麼令人血脈噴張的場面呢？

    只可惜拿了一血又怎麼樣？到頭來還不是得靠五姑娘來排解寂寞？

    只不過今天陳晉悲慘的發現，他有點不滿足與五姑娘的服侍了！

    記得有一首歌裡面曾經唱到過，五姑娘的好處是「又省錢來又過癮，還沒有壓力！」

    陳晉覺得完全就是扯淡，省錢倒是真的，沒有壓力也是真的。但是過癮在哪裡？簡直就是扯淡好麼？

    所謂食髓知味，陳晉慢慢開始理解為什麼「英雄難過美人關」了！

    就在他瘋狂的讓五姑娘服侍他第三次的時候，伴隨著浴缸裡的水花翻騰，擱在邊上的手機突兀的響了……

    「艹！」陳晉渾身一哆嗦，並沒有覺得眼前的一切都失去了意義，而是大罵：「誰他媽這個時候打電話來？老子一定要干死你！」

    然後他憤怒的拿起手機一看，愣住了！

188.告白

    「喂，什麼事？」陳晉接起電話來問道。

    蔣藝涵不悅道：「你還問我什麼事？陳晉，我看你大概是不想幹了吧？我讓你辦的事情，你怎麼到現在都沒辦好？」

    「海盛的老總不是還沒回來麼？你急什麼？」陳晉反問道。

    「沒回來？」蔣藝涵冷笑道：「看來你的那位露水夫妻很不靠譜嘛！我告訴你，夏陽飛現在就在gAgA酒吧招待周立海呢！搞不好今晚他們就會把合同簽掉，你再慢一步，就等著哭吧！」

    「回來了？」陳晉皺起眉想著：「難道宮燦上次跟自己說謊了？沒理由啊！這樣對她沒有任何好處。」

    心裡思考著，陳晉同樣回擊道：「蔣大小姐，你的消息夠靈通的嘛？連這種事情都能打聽到？那你為什麼不自己出手？」

    「這個……」蔣藝涵遲疑了一下，不耐道：「這個不用你管，你把你該做的事情做好就行了。記住，你違規操作的證據可都在我手裡！」

    掛斷了電話後，陳晉很是惱火！

    蔣藝涵就像是個定時炸彈一般，隨時隨刻都有可能會爆炸。

    而且更讓他火大的事，周立海已經從回國的事情，宮燦竟然沒有告訴自己？她想幹嘛？

    陳晉正準備打電話過去質問宮燦呢，沒想到宮燦卻先打過來了！

    「老周回國了，現在就在gAgA酒吧，讓我過去呢！」宮燦焦急道。

    陳晉沉聲問道：「他是什麼時候回來的？」

    「不知道。我是他情人，又不是他老婆，他也不會什麼事都跟我匯報啊！」宮燦無奈道。

    聽她這麼一說，陳晉倒也覺得正常。男人為什麼會捨得花錢在外面包養情人？圖的不就是個呼之則來揮之則去，活好聽話不黏人麼？

    要的就是這很單純的錢色交易罷了，沒有你情我愛的雜質影響。

    「那你去吧。夏陽飛也在那，你見機行事吧，無論如何不能讓他們達成合作！」陳晉叮囑了一句，掛斷電話。

    隨後的一整夜，陳晉都有些忐忑。

    周立海回國肯定還沒多久，夏陽飛這麼快就貼了上去，明顯很急迫，而且志在必得！就像蔣藝涵說的一樣，搞不好今晚就能把合同定下里。

    宮燦就算去了，以她的身份，恐怕也是攔不住的。到時候事情失敗，蔣藝涵萬一真惱了來個一拍兩散，陳晉就涼涼了。

    雖說還有吳德民的這一層關係在，但陳晉並不敢保證在自己還沒有真正體現出價值之前，吳德民會願意出手保下自己……

    陳晉直到後半夜才迷迷糊糊睡去，天不亮又醒了。宮燦那邊也一直都沒有回音，讓他有些惴惴不安。

    起床一邊洗漱，陳晉一邊想著：「看來蔣藝涵的事情還是得早點解決掉才行，這種不穩定因素是不允許存在的。可是蔣藝涵既然都能那麼及時的打聽到夏陽飛的行蹤，她所擁有的能量也不能小看，該怎麼辦呢？」

    他從冰箱裡拿了牛奶面包之類的東西吃著，然後習慣性的摸出了手機看了起來，然後驚訝的發現身邊就有一個黑色的圓點，那是代表周立海開發商身份的顏色。

    看來，昨晚周立海是在宮燦這過的夜。只不過現在時間還太早了，周立海應該還在沉睡當中，所有的情緒值都是0，無從判斷情況。

    弄得陳晉上班也沒什麼心思，一直在關注著周立海的信息。

    一直到了下午兩點左右，周立海和宮燦的情緒值才活躍起來，陳晉也立刻就關注了起來……

    「老周，喝溫杯水吧。昨晚喝了那麼多酒，一定口渴了。」宮燦倒了杯水遞給了周立海。

    他靠在床頭，把杯子接了過來一飲而盡，隨後就顯然一根香菸抽了起來，神色有些憂慮。

    「怎麼愁眉苦臉的？國外不好玩？」宮燦關切道。

    周立海搖頭道：「別提了！本來準備去兩個月的，誰知道公司裡出了事，弄得我又急急忙忙的干回來。」

    「出了什麼事？這麼著急！」宮燦坐在梳妝台前化著妝，佯裝無意道。

    周立海本想開口，但是瞬間頓了頓，又閉口不言了。

    宮燦通過鏡子的反光看著他的臉色，心裡也有些著急。雖然周立海給她花了很多錢，但是卻從來都不在她面前談公司裡的事情。

    偶爾自己多嘴了兩句，還會被他呵斥一頓。

    但是昨晚見到了夏陽飛，而且跟周立海兩個人交頭接耳的聊得似乎還不錯的樣子，讓宮燦有些吃不準了。

    「昨晚招待你的那個老闆，是叫夏總吧？我記得你第一次去gAgA就是他帶來的呢！」她笑道。

    周立海也露出微笑：「是啊！我以前從來都沒去過那種場合，沒想到第一次去，就被你這只小狐狸精給勾搭上了！」

    「不不，應該是我被你成熟穩重的氣質迷住了才對，嘻嘻~」宮燦應道。

    周立海看了看她，揶揄道：「難道不是因為我口袋裡的錢麼？」

    「那你就錯了！」宮燦故作嬌嗔：「說句大話，想給我花錢的人也不少，可我也不見得誰的錢都要呀！不然那天晚上也不會答應跟你出來過夜了。以前，我可從來沒出過台呢！」

    「這倒是真的。」周立海也想起了第一次見到宮燦時的場景，還有自己讓宮燦出台時，她扭捏微慍的狀態。

    夏陽飛帶他去的時候，就已經明確告訴他了，宮燦是頭牌陪酒女，不出台的。想要的話，就得看他自己的本事了。

    但只有宮燦才清楚，那是夏陽飛事先就讓燕子囑咐過她這麼做的。畢竟只有男人才最瞭解男人的深層次需求嘛！

    沒有欲擒故縱的欲拒還迎，又哪來的可望而不可得？

    「老周，有句話，我說了你可別生氣。」宮燦輕聲道。

    周立海點點頭：「沒事，你說吧。」

    宮燦嘆了口氣，起身走到床邊坐下，露出真摯的微笑，柔聲道：「我知道因為我的經歷，你可能會看不起我，也可能會覺得咱們之間無非就是場交易而已。」

    聽她這麼一說，周立海認真看向她，等著她的下文。

    宮燦繼續道：「但是老話說得好，十年修得同船渡，百年才能修得共枕眠吶。一夜夫妻百日恩，看著你為公司這麼操勞，我也會心疼吶。」

    「人非草木，孰能無情？」宮燦突如其來的告白讓周立海也有些感慨，但他還是在心底提醒著自己，他跟宮燦之間的關係，再如何粉飾，唯一的紐帶都只可能是金錢。

    宮燦仔細看著他的雙眼，也隱約猜中了他的想法，又道：「我以前……也認識不少客人，各行各業的都有。你為難的事情，我說不準可以幫你想想辦法。」

    周立海聽了，冷笑一聲，搖頭。

    宮燦心中飛快的思考著，臉上不露聲色，最後說道：「畢竟，你的生意越做越大，我能得到的，才會越來越多嘛！」

189.不謀而合

    「我就是一個沒什麼本事的農村女孩，以前是沒有依靠。現在有了，當然希望你能永遠讓我依靠下去……」

    宮燦說著，就把手緩緩伸進了被子裡，滑到了某個依然充血的部位。

    昨晚周立海喝得大醉，回到家當然沒力氣再做些什麼羞羞的事情了。現在大中午的，反而是他最喜歡運動的時間。

    拉開窗簾，天光大亮，會讓他有種異樣的刺激感。

    他一伸手就把宮燦給摟到了床上，然後把她的頭往下按去，讓她吞吞吐吐起來……

    陳晉皺著眉看著周立海的情緒值，先是憂慮值飆升到了90，然後是喜悅值升到了60多，最後是慾望值瞬間蹦到了97.

    他再一看3D地圖，只見宮燦和他兩個人是完全重疊在一起的，不由得無語！

    「這個周立海，到底是有多喜歡白日宣*YiN啊？」陳晉吐槽著，關掉了地圖。他可沒這種惡趣味，偷窺周立海和宮燦的姦情呢！

    而且既然蔣藝涵到現在都沒有打電話來，那就說明夏陽飛和周立海的合同還沒成。

    宮燦此刻也跟周立海在一起，完事之後，就應該會有消息了。

    大概過了一個半小時之後，陳晉就看見周立海的奔馳g級駛出了小區離開了，與此同時，宮燦的電話也來了。

    「老周公司的項目，因為圖紙有兩個地方不符合規定，所以他目前還沒拿到規劃許可證，沒辦法動工。不能動工的話，他跟建築商的合同就肯定簽不下來。」宮燦直接對陳晉匯報導。

    「明白了。」陳晉點點頭，接著問道：「你不是說他不讓你問公司的事情麼？你怎麼突然知道的這麼清楚？」

    「我是女人，自然是用女人的辦法了。不瞞你說，我現在還光著呢，呵呵。」宮燦理所當然的笑道。

    一想到剛才從活點雷達上看見的場面，陳晉就覺得有些尷尬，應了聲「知道了，等我消息。」後，就立刻掛斷了電話。

    隨後，陳晉立刻在電腦上開始查詢起周立海的「海盛房地產」。

    現如今的房地產市場早就不像曾經那樣，一片混亂！當時那種只要膽子大，貸筆款子就能空手套白狼的日子一去不復返。

    取而代之的，是規範化、透明化和清晰化的完善制度和監管途徑。

    在政府的公示網上，無論是公司還是項目的許多信息都是可以被查詢到的。

    陳晉在一大堆的項目中，耐心的找到了「海盛房地產」旗下的項目「鳳凰城」。

    「鳳凰城」項目位於東江市西側的聽濤區北側，再多出去一公里，就不屬於主城區範圍了，算是個比較偏僻的位置。

    項目總戶數5120套，其中35幢18層總高的小高層，每幢兩個單元，總共5040套公寓，另外還有40幢總共80套的排屋，是個體量頗大的項目。

    同時根據登記顯示，海盛房地產公司成立還不到一年，這個項目是該公司在東江市的第一個項目。而且立項拍地的時間正好就是在國家頒布《限購限貸》政策的前兩個月。

    「這就難怪了……」陳晉想著：「周立海也是個外來客，闖入東江市的目的應該是想搭上這兩年省會蓬勃發展的順風車，來分一杯羹。只不過人算不如天算。周立海剛剛把地拿了下來，就碰上了《限購限貸》的新政出台，弄得焦頭爛額的，連銀行貸款也是最近才剛剛批下來。」

    陳晉思量著：「這麼看來的話，周立海之前的大半年時間應該都是在跟銀行打交道，還來不及疏通其他的渠道，所以才有了這次被卡批文的尷尬情況。」

    之前陳晉雖然也猜測過海盛房地產的情況，卻沒有這次直接查詢信息來的具體和細緻了。

    原本就一直在他心中盤算的計畫，也在弄清楚了這些之後，越來越具有可行性了。

    想到這，陳晉就掏出手機，撥通了電話……

    「那照你這麼說，咱們這個吳大公子，不走仕途，倒成了個超級大黃牛了？」蔡乾坤笑道：「還真是有意思！對了，你上次說的那個經紀人，就是猜中了這些事情的那個，幹嘛不聯絡一下？能拉就拉過來嘛，還怕我養不活他？」

    祁旭光笑道：「你就是心急！他這兩天跟吳大公子打得火熱呢，咱們現在拉攏他，吳大公子會怎麼想？咱們在東江市的突破口可就在他身上了，不能輕舉妄動！」

    「你怎麼知道他跟吳德民打得火熱？找人跟蹤他了？」蔡乾坤好奇道。

    祁旭光道：「還跟蹤呢！你以為是拍電影麼？還有私家偵探？這種事情，查一查他的通話記錄就知道了。正好我在通訊公司有個熟人。」

    他接著說道：「這種時候，等他找我，比我找他要好得多。」

    「切，你都說他靠上吳大公子了，還能來找我們？」蔡乾坤不屑道。

    「不一樣的。往大了說，他算是我們的同行，總會有事情找到我們頭上的。更何況，我上次給過他名片了。像我這樣的人脈，他不可能會放棄的。」祁旭光道。

    蔡乾坤癟癟嘴：「真有你說得那麼懸乎麼？」

    「他肯定會聯繫我的。」祁旭光自信道：「早晚的事情。」

    話音未落，祁旭光的手機響了。

    他拿起來看了看，得意的朝蔡乾坤晃了晃，隨後就接了起來。

    「小陳？你好你好，打電話來有什麼事情嗎？」祁旭光熱情道。

    陳晉應道：「祁老闆，你好。也沒什麼事，就是問問你搬進來沒有？如果搬進來了，我還得陪著你上物業去登記一下業主變更。畢竟屬於我們服務內容裡的，我不能馬虎呀！」

    「怪不得上次會有人給你送錦旗呢！」祁旭光道：「就你這工作態度，活該你業績高呀！不過我還沒搬進去呢。」

    「祁老闆說笑了。那等你搬進去的時候告訴我一聲吧。」說完，陳晉剛想掛。

    但是祁旭光卻又道：「對了，你今晚有空嗎？我想請你吃個飯。我有個朋友，也準備在東江買套房子。那些流程什麼的，我也說不清楚，想請你來給他講講。」

    陳晉哪會不肯，跟祁旭光約好了時間地點後，就動身趕往市中心，順便去總部參加定級考試。

    這邊，蔡乾坤皺眉對祁旭光問道：「我說老祁，你說的朋友，該不會是我吧？我又不是沒地方住。」

    「靠，你再這會所住了快一個月了吧？一萬五一天，再加上你的消費，花了能有一百多萬了，就不會給你家老頭省著點？」祁旭光笑罵道：「我要是有你這麼個兒子，還不如當年射到牆上算了。」

    「哼，錢是賺出來的，又不是省出來的！」蔡乾坤宣揚著他的歪理。

    祁旭光無奈的搖搖頭，對這個發小的奢侈毫無辦法。