[都市生活] 房產大玩家 作者︰貔蚯（連載中）

160.全新積分模式！

    「潤嘉財務？」陳晉心中咯噔一下，這不是吳德民的產業麼？

    他的臉上沒有露出任何破綻，而是繼續笑道：「怪不得呢！那可是全東江市都有名的大公司呢！」

    「你知道潤嘉？」這倒是讓吳葛林有些詫異了。

    潤嘉財務的名氣，主要還是流傳於有一定經濟實力的人群中的。畢竟所謂的財務公司，東江市沒有一千家也有八百家，什麼代理註冊公司，300塊代理報稅，代申請商標之類的，就是站在工商局門口發小卡片的那群黃牛，全都隸屬於這些財務公司。

    然而潤嘉財務卻不一樣，它做的都是些上市公司、外資公司或者是集團公司的業務。雖說這些大公司自己都有十分專業的財務團隊，可是在東江市這一畝三分地上，總有些事情是你擺不平而需要別人來幫你擺平的。

    說得直白些，潤嘉做的，是這些大公司的黃牛生意。畢竟現如今辦企業，最大的支出並不是什麼場地租金，員工工資，或者宣傳費用什麼的，而是需要義務繳納的那個部分！

    所以潤嘉財務雖然出名，但一個小經紀人會知道，還真是讓吳葛林想不明白。

    見他露出疑惑的表情，陳晉笑了笑：「因為吳總有一套房子是我經手賣掉的，所以知道。」

    「吳總？哪個吳總？」吳葛林大驚問道。

    陳晉看著他：「自然是吳德民了。」

    「嘶……」吳葛林倒吸一口涼氣，尷尬道：「你幫吳總賣過房子？哪一套？」

    「吳小榮的那一套。」陳晉的笑容漸漸收了起來，慢慢的說道：「吳先生，我真是羨慕你呀！這麼年輕就能開得起路虎，不知道你是貸款買的還是一次性付款買的？看來潤嘉財務的工資還真是高呢！」

    吳葛林嚥了口口水，咧嘴訕笑道：「那個，我覺得關於這套房子的事情，還可以再跟客戶聊聊。」

    說著，他就往回走去，正巧碰見李挺陪著客戶出門。見他回頭，夫妻倆都是不悅的看著他。

    哪知吳葛林上前笑道：「劉大哥對吧？來來來，剛才是我衝動了。咱們再坐下來聊一聊吧？怎麼樣？」

    劉正風和黃歡不解的看著他，不過他們倆確實對這套房子中意的緊。而且自己的房子也已經賣掉了，半年就要交房，算上裝修的時間，其實也不寬裕，新房的事情還是趕緊定下來的好。

    於是三個人又重新回到了門店裡坐下，在小會議室裡一直聊到了中午……

    「叮！」

    陳晉剛買了飯菜準備吃呢，短信響了起來，陳晉摸出了手機看了看，是老操的群發短信：恭喜清和苑店陳晉拿下本月第五單！銷冠實力依舊，市場已經有回暖的跡象，其他人也要加油！

    與此同時，李挺送走了客戶房東，聽說陳晉在吃飯，也滿面春風的跑過來蹭飯了。

    「小陳，你怎麼跟房東說的？他前後的態度完全不一樣啊！」李挺興奮道。

    陳晉搖搖頭：「就是勸了一下，畢竟行情不好嘛。怎麼樣了？」

    「收的全傭！你猜怎麼著？房東根本就不是不願意付錢，而是壓根就沒錢。」李挺笑道：「最後談好，客戶幫他墊付一半，40萬，剩下的他自己來解決！」

    陳晉笑了：「猜到了。老大沒說什麼吧？」

    他問的是把單子做到自己頭上的事情，這提前可沒跟張燁打招呼。

    李挺笑道：「老大什麼都沒說，就按照你的名字報上去了，你沒收到短信嗎？」

    「收到了。這一上午的辛苦你了！快吃飯吧。」陳晉點頭道。

    「看來自己猜的都沒錯。吳葛林並不是真正的房東。」他想著：「應該是有什麼人為了避免名下的資產過多，所以找到了他，用了些手段，把他變成了傀儡房東。而且這次要賣房子，變更費用說不定都已經給吳葛林了，只不過卻被這個高調的吳葛林換成了豪車而已。」

    想到這，陳晉不由得笑了。這個吳葛林也還真是膽肥，就敢這麼把這筆錢給用了。不過也不奇怪，他打的主意估計就是讓客戶來墊付這筆錢吧，還真是好算計呀。6套房子的變更費，弄不好得有100多萬呢，自己再添點，路虎就到手了，妥妥的空手套白狼嘛！

    而且這個吳葛林還在吳德民的公司裡上班，並且一定認識吳小榮。否則不至於自己一提吳小榮的名字，他反應就那麼大。照這麼看來，他名下這6套房子，跟吳德民也有脫不開的關係。

    在得知了自己認識吳德民之後，吳葛林害怕事情敗露，所以立刻回心轉意了。

    「這條魚豈止是大呀！這尼瑪是條藍鯨呀！」陳晉心中感慨著。在清和苑的那套房子，雖然要弄下來難度也極高，但是跟碧海軒這6套相比，可就完全不是一個難度係數的事情了。

    要知道，碧海軒當初回遷的可是省府大院！在這裡面動手腳，可不是鬧著玩的。

    能把這麼高難度的事情都辦成。那麼吳德民的身份，也就呼之慾出了。

    昨天陳晉搜索李厚國的時候，可是順便就看了現任的班子成員呀。姓吳的，可就只有一個。想到自己當初竟然還在吳德民的面前稱兄道弟的，陳晉都不由得有些後怕。

    他是無論如何都不敢想像，自己有一天竟然會跟這樣的人物隱隱中牽扯上了關係……

    而且吳德民既然在這麼兩個小區裡就控制著7套房產了，東江市這麼大，小區何止成百上千，其中又還有多少套房子會跟他扯上關係呢？

    陳晉默默思考著，見李挺開始動了筷子，也就暫時先不去多想了。畢竟目前自己離那個級別離得實在還是太遙遠了。當務之急，依然是自身的發展。只有自己的價值提升了，他的底氣才能更足。

    於是他一邊心不在焉的邊吃著，一邊開始劃拉著手機。

    因為活點雷達的積分也刷新了！

    「叮！」

    「領袖模式已觸發！所有下屬成交金額皆可完全獲得積分！」

    「下屬成交*1，獲得積分430分！」

    「小陳，你怎麼了？不舒服麼？」李挺見陳晉拿著筷子的手有些顫抖，一塊肉連著幾次都沒能夾起來，不由得關切道。

    陳晉回過神來，搖搖頭笑道：「我沒事，剛才在想事情呢。」

    此時此刻，他內心的激盪簡直要破體而出了！

    自己拉攏了李挺作為小團體的一員，在李挺成交之後，竟然觸發了這個所謂的「領袖模式」，那麼也就是說，以後他無論晉陞到了什麼級別，只要是他下屬開的單子，積分全都是完全判定為自己的。

    陳晉的喉結滾了滾，強行命令自己冷靜下來！

    可是一想到如果自己成為店長甚至區經理以後的光景，心臟就開始不爭氣的狂跳起來！

    都不說別的，光清和苑店，上個月的成交金額就達到了將近5000萬！而3分區，上個月的成交金額更是已經破億了！

    一個億，可就是10000分的積分吶！

    如果是一整個大西區的成交額呢？或者，是整個萬策公司的成交總額呢？

    「這是要農民翻身把歌唱了呀？」陳晉心中發出狂笑。

    無論從哪個角度考慮，碧海軒門店，陳晉都吃定了！

161.再次兌換功能！

    「方強呢？」陳晉冷靜下來之後，見一向對熱衷於蹭飯的方強沒了人影，於是問道。

    李挺搖搖頭：「不知道，剛才說是去看房了，現在還沒回來。」

    陳晉有些納悶，估摸著可能是看的套數比較多吧，就沒多想。

    兩人吃完了飯出來，還沒進門，吳葛林不知從哪有冒了出來。

    「吳先生，還有什麼事嗎？」李挺不解的問道。

    吳葛林卻笑道：「沒事，我想跟你這同事聊聊。」

    陳晉笑著讓李挺先進去，跟吳葛林走到路邊，問道：「吳先生，有什麼指教？」

    「額~那個，你怎麼稱呼？」吳葛林惦著臉問道。

    「陳晉。吳先生要是不相信，可以直接問一問吳總……」

    「不用不用。」吳葛林忙道：「小陳，吳總的房子交易到哪一步了？」

    「流程已經走完了。」陳晉道。

    吳葛林微微鬆了口氣：「那是不是沒什麼意外的話，你就沒必要再跟吳總聯繫了？」

    「沒錯。不過吳總把他的名片給了我，讓我有事情需要幫忙可以找他。」陳晉心中暗笑，這個吳葛林，吞吞吐吐的就是不入正題嘛。

    吳葛林總算笑道：「那是當然。吳總可是個牛人。只不過今天這事情，要不你就別跟他提起了？我畢竟在他手下上班，這些私事被他知道不太好。」

    「沒問題。」陳晉應了下來，又道：「但是之後你名下的房子要是再有客戶的話，你可得配合我們一點呀。」

    「當然當然。你們是東江最大的公司嘛，夠專業，我肯定配合的。」吳葛林這才放下心來告別離去，臨走時還從車上給陳晉拿了條硬陽光。

    陳晉也沒推辭，對於有些人，你不收他的東西是不能夠讓他放心的。

    「陳哥，現在檔次不低呀！常駐硬陽光了？」方強隔著老遠就朝著他喊道。

    陳晉一邊拆著煙，等他走近了扔過去兩包，皺眉問道：「上哪去了？」

    「簽單去了呀。」方強扶著腰，樂呵呵的拆開煙點上。

    陳晉狐疑的看著他：「簽單？哪個客戶？」

    「就你昨天給的嘛，上午我跑到客戶單位裡去收定金簽意向合同，剛才又去房東那簽了下來。」方強得意道。

    陳晉看了看手機，還真是，只見屏幕上有一條提醒信息，自己剛才沒聽見：「下屬成交*1，獲得積分390分。」

    但是方強的狀態卻讓他起了疑心：「成交的哪套房子呀？」

    「碧海軒呀！128方精裝修的，390萬。」方強道。

    陳晉瞥了他一眼，試著查詢了一下。果不其然，下屬成交的房子，也會記錄在他的已成交列表中。

    只見地圖上顯示著，這套房子的房東是個女的，此刻正在這房子的浴室裡……

    陳晉眯著眼笑了，揶揄道：「你簽個協議簽得飯都趕不上吃了？」

    「可不是嘛。」方強理所當然道：「這房東是個婦女，特別麻煩。讓我給她講了老半天的交易流程！」

    「講著講著，就講到衣服脫光，講到床上去了？」陳晉忽然問道。

    方強面容一滯，扶著腦袋尷尬的笑了：「陳哥，你這話什麼意思嘛？」

    「看樣子還不止一次？你這腰都直不起來了嘛。」陳晉顯然並不準備放過他。

    「陳哥，你是怎麼知道的？」方強訕訕道。

    陳晉沒好氣道：「就你這兩腿發虛的模樣，傻子都看的出來。就這麼餓嗎？我記得碧海軒的房東都不年輕啊！」

    「還好啦，37歲而已。保養得很好！」方強見瞞不住，乾脆直言道：「陳哥你是不知道啊！去看房的時候，給客戶都嚇著了，那房東穿著個蕾絲邊的半透明睡衣就來開門了……」

    陳晉無語了！既對方強無語，也對房東無語。

    上次在gAgA酒吧，方強就直接領著那個坐台女過夜了，好色的性子可見一斑。所以這次會被這放浪形骸的房東勾搭上，也不奇怪。

    而這房東也是尼瑪得夠可以的，怕是空穴不來風已經許久了，生活很不「充實」嘛！

    還真是林子大了什麼「鳥」都要呢！

    見陳晉臉色似乎不太好，方強有些緊張起來，小心道：「陳哥，你生氣啦？」

    「我他喵的又不是你女朋友，生個毛的氣！」陳晉笑罵道：「你死在女人肚皮上我都不管，滾去跟老大報單吧。」

    「嘿嘿，那就好！」方強重新燦爛起來，跑進門店。

    不一會，陳晉的手機又響了：「恭喜清和苑店陳晉一天內梅開二度，拿下本月第六單！威武霸氣！」

    一看到「梅開二度」這個詞，陳晉又不可避免的想到方強，無奈的笑笑，卻也沒辦法去責備他什麼。

    每個人的性格不同，追求不同，慾望便也不同嘛。只要別玩出火來，也就由得他去吧。

    這時張燁走了出來，見陳晉在門口，掏出煙扔了一根過來，逐又看見陳晉手裡拿著一條硬陽光呢，於是癟癟嘴，朝著陳晉勾勾手指頭。

    陳晉笑著扔過去兩包，笑道：「一單一包啊，這就算賄賂了。」

    「滾你的蛋。」張燁笑了：「就你那點小心思，我還能不瞭解？計明確實是個強敵，非常時刻，非常手段嘛。我會挺你的。」

    陳晉點點頭，他和張燁是站在同一個戰壕的，目的是要把張燁推上區經理的位置。陳晉越強，張燁也就越有競爭力。

    「對了。」張燁有些猶豫道：「問你個事。」

    陳晉點點頭，張燁便問道：「那個……馮才俊請了一個月病假。我去他家裡看過，跟整容也差不多了，聽說光是鑲烤瓷牙就花了兩三萬，是你幹的麼？」

    陳晉聽了，把襯衫從褲子裡抽出來，露出已經漸漸消退的傷痕來給他看了看：「自保，沒辦法。是他截我的。」

    張燁眉頭緊皺，擔憂道：「沒報警吧？」

    「他不敢的。」陳晉呵呵笑著塞好衣服。

    張燁道：「那就行。反正一個月後你也走馬上任了，別管他就行了。」

    「對了」陳晉反過來問道：「小朱和小黃那兩單怎麼樣了？今天也沒見他們倆。」

    張燁看著他，有些不解。

    陳晉笑道：「20%房源方呢！不少業績了，蚊子腿再小也是肉呀！」

    「他們兩個人的客戶看中的房子是同一個房東的，那房東旅遊去了。他們追去送定金了，也不知道成沒成。昨晚就去了，上午通電話說是跟房東在一起呢。」張燁達到。

    「叮！」

    陳晉看了看手機，對張燁笑道：「一定會成的，咱們放心等消息吧！」

    說罷，他就進了門店，窩在角落裡，開始準備繼續升級活點雷達的功能了。

    剛才收到的提醒是：「房源方*2，獲得積分106分。」

    在這106分到賬之前，活點雷達裡剩下的積分是1110分。所以陳晉沒考慮升級，畢竟110分的緩衝只有兩天時間。他不想搞得那麼緊迫。

    不過再加上了106分之後，就有1216分了。

    4天的緩衝，怎麼都能夠成交了。所以陳晉毫不猶豫的換取了房東方的「心理波動監控」，同時也開看見了下一級功能的具體信息……

162.五十坐地能吸土？

    從上一級功能開始，活點雷達APP的新功能就只有在兌換了兩個同級功能後才會顯示了，所以陳晉之前也一直很期待下一級的新功能是什麼。

    因為事實證明了，活點雷達的每一級新功能都是非常有用處的。

    所以陳晉在兌換完了房東方的「心理波動監控」之後，就迫不及待的開始了查看……

    只見屏幕上漸漸顯現出了幾個文字：「連鎖資源評測」。

    陳晉點開了詳細信息，認真看了起來：連鎖資源評測，可評測目標的連鎖資源質量以及等級，由低到高依次為C——B——A——S——SS——SSS。可自行根據評測等級選擇是否使用成交檔案管理——連鎖資源功能進行資源挖掘！

    「明白了。」陳晉心道。他之前還以為覺得價值500積分一個目標的「連鎖資源」功能極其的雞肋，那是因為你真的很難判斷一個人的連鎖資源質量究竟如何。與其使用，還不如存著點積分用來應付日常消耗呢！

    可有了這一個新功能之後，兩個功能的效果疊加，絕對是「1+1＞2」的！

    一旦可以判定目標的連鎖資源質量，那麼其實就可以從側面判斷客戶質量了。

    隨著使用活點雷達的時間越來越長，其實陳晉早就已經記錄下了非常非常多的客戶，只不過還來不及一一去聯繫而已。

    而且這麼多的客戶，真的要一個一個的聯繫過來，再帶看和成交的話，估計陳晉得學會影分身之術才行。

    可有了這個判定功能，在選擇客戶方面就有了方向。陳晉完全可以選擇連鎖資源評級較高的客戶來進行接觸，這同樣也是他鋪設自己人脈強有力的手段！

    事到如今，陳晉也已經漸漸明白了活點雷達最後發展的方向！

    探測客戶房東實際上都是手段而不是目的，它真正厲害的地方在於可以幫你鋪設人脈。只要人脈累計到一定的程度，可就真的是想不成功有難了！

    所謂「與什麼樣的人接觸決定了你自身的高度」，試想一下，如果有一天陳晉成交的客戶全都是各行各業的大佬，那麼他自己的人脈資源該可怕到什麼程度？

    當然了，真要做到那個層次，陳晉自己的努力也是不可或缺的！就像他曾經猜想過的一樣，活點雷達提供的，始終都只是機會。

    而能不能把握機會，主動權從來都在他自己的手上！

    有了這個判斷，陳晉越來越期待活點雷達以後能夠發展到什麼程度了，然後他一看新功能所需要的積分，差點就想潑婦罵街了！

    2000分！

    每邊2000分，一共需要4000分，他才能夠把這項功能給兌換出來。

    也就是說，他需要成交4000萬的總額，才能夠賺取到這麼多的積分。

    而且在賺取了足夠的積分兌換功能後，還要花費500分/個的代價，才能得到目標的連鎖資源。

    「乾脆去搶算了。4000萬，按照這個區域的價格，至少得成交十來單才能湊夠。」陳晉不爽的想著。

    好在一想到只要這個月再拿個銷冠，就可以接手碧海軒店了，那麼4000積分可能還用不了一個月的時間，不慌！

    如是想著，陳晉就走進門店，打開系統開始查看起來。

    每個月的月度排行榜都是從1號開始就實時刷新的，他想看的就是計明的當前業績。

    「47萬了？這麼高？」陳晉一看目前高居第一的業績，笑了笑。

    前兩天計明來的時候，他的業績還只有36萬。看來張燁從計明的店長那得到的消息沒錯，他手裡至少捏著3單，並且也已經完成合同簽訂了。

    而月度排行榜現在的第二名，就是自己。上個月23萬多就成就了銷冠的業績，而這個月已經34萬多了卻還屈居第二。

    不單如此，就連排名在後面幾個人的業績，至少也都是20萬以上的，甚至還有一個29萬和一個31萬死死的咬在陳晉的屁股後面。

    「真是見了鬼了，這個月都嗑藥了麼？猛的批爆！」陳晉笑著吐槽了一句。

    張燁在邊上倒水，聞言轉身過來看了看，笑道：「怎麼？開始有危機感了？」

    「危機感倒沒有，就是有點奇怪而已。」陳晉應道。

    李挺從另一邊湊過來摟了一眼，說道：「嗨，很正常嘛！這個月肯定很多人都藏著單子準備沖業績的。」

    「為什麼是這個月？」陳晉不解道。

    「今年的除夕夜是2月3號呀！這個月的業績正好1月15號發，拿了錢不正好回家過年麼？」李挺理所當然道。

    陳晉這才反應過來，不由得感嘆干經紀人的果然都雞賊的很吶。

    萬策公司發放工資和提成的規矩是在每個月的5號發放底薪，然後在每個月的15號發放業績提成。

    於是許多人就遵循著這個規律藏單子了，套路滿滿！

    「還有不到兩個月就過年了呢，時間還真是過得快呀！」張燁在旁邊感嘆道：「店長都幹了3年了，現在想想，好像昨天才上的店長一樣。」

    陳晉看了他一眼，扔過去一個堅定的目光，他相信張燁明白他的意思。

    果然，張燁也由衷的笑了。

    到了明年，他和陳晉，一定都已經處於不同的位置上了！

    「方強。」陳晉嘲他喚了聲。

    方強屁顛屁顛的跑了過來，應道：「陳哥，什麼事？」

    「你下午是不是要去總部送查檔資料呀？」陳晉問道。

    方強點點頭：「沒錯。」

    「順便幫我把那三單的合同簽一下吧，我自己就不跑了，留在店裡守客戶。」陳晉笑道。

    「這……不合適吧？」方強苦著臉道：「我不是那啥那啥，今天也夠累的。」

    所謂「三十如狼，四十如虎，五十坐地能吸土」。方強剛才可真是被那個四十不到就能「吸土」的房東給吸得乾乾淨淨的了，所以他確實是有點累了。而且簽合同可是個吃力不討好的事情，尤其是幫別人簽合同。

    陳晉眯眼看著他，幽幽道：「真的不合適嗎？」

    方強一見他露出這副表情，哭喪著連應道：「合適合適，我下午正好沒其他事情了。」

    陳晉滿意的點點頭，既然活點雷達都把他判定成自己的下屬了，那麼不好好使喚下屬就是陳晉的不對了嘛。

    而且他確實沒說謊，在剛才，他已經從活點雷達上發現了一個客戶正在朝著清和苑走來。

    所以跟方強再交代了一下相關的細節後，他就迎出了門店。

    開過來的是一輛紅色的寶馬mini，車牌照上還粘著一大堆布林布林的假鑽，車上也有很多hellokitty的貼圖，非常的女性化，一看就是個女孩子的車子。

    只不過讓陳晉大跌眼鏡的是，從駕駛室走下來的卻是一個皮膚黝黑的粗壯男子。他下車了之後還十分慇勤的跑到副駕駛那邊打開了車門，把一個帶著墨鏡的矮胖女人引下了車。

    那副模樣，與其說是貼心，還不如說是諂媚呢……

163.還說不是想坑錢？

    一男一女下了車後，那男的還「啪嗒」一下撐開了一把太陽傘，穩穩的罩在女子的頭上。

    陳晉似乎覺得有哪裡不太對，於是抬頭看了看天……

    「沒錯啊！今天是陰天啊！而且現在是尼瑪的12月呀！遮你奶奶個腿的陽啊？」陳晉無語的想著。

    但再看那對男女，男的理所當然，女的怡然自得，都沒覺得有什麼不對！

    陳晉也就放下了蠢蠢欲動的吐槽心，畢竟他靠吐槽可得不來積分。正想著怎麼樣能跟客戶他搭上話呢，只見那男的一手打著傘，一手摸出手機撥號，緊接著他的手機就響了……

    「喂？」陳晉狐疑的接了起來，只聽對方道：「是小陳嗎？我們來看看房……」

    然後對方就看見了站在萬策公司門口接電話的陳晉，朝他招了招手，陳晉點點頭，迎上去道：「我是陳晉，請問二位是……？」

    男子道：「我叫謝輝，是馮才俊村裡的親戚。我們準備買房子，他說最近請假了，讓我們直接來找你，還把你的電話號碼給了我們。」

    「呵。」陳晉心中暗笑：「這馮才俊還真是被大馬那一刀給嚇得不輕，竟然討好起自己來了。」

    「好的。」他應道：「請問你們有什麼要求？」

    儘管他已經從活點雷達上看見過了，不過還是得問問。

    這男的叫謝輝，女的叫謝佳，是夫妻倆。只不過這夫妻倆在活點雷達上顯示的內容可不太想通。

    價格方面倒是一樣，心理價格都是240萬，價格上限都是250萬。但是謝佳的購房慾望只有一般，而謝輝的購房慾望卻極其強烈。

    另外在具體需求方面，謝佳很詳細：重點學區，樓層好，性價比高。

    而謝輝的就簡單很多了：是房子就行。

    陳晉接觸過的夫妻檔客戶不少，但還是第一次遇見雙方除了價格外，需求差異如此大的。

    看這情況，夫妻倆心裡可都盤算著各自的小九九呀。

    另外，謝輝在說著他們的需求的時候，邊上的謝佳一臉的淡漠，不時扶一扶她的墨鏡，略微有些不耐。

    聽謝輝說完後，陳晉直言道：「謝先生，你們的這個價位，在清和苑恐怕不太好找房子呀。兩房房源最便宜也得280萬左右呢！」

    「沒事，不是出了個新小區麼？叫比什麼軒的？」謝輝道：「馮才俊在電話裡都跟我們說過了，直接看這個小區。」

    陳晉點點頭：「那倒是沒什麼問題，只不過碧海軒目前也還沒有掛到這個價格的房源。要不我先帶你們看看房子，真看中了，我再幫你們跟房東談？」

    「那就麻煩你了。」謝輝禮貌道，而邊上的謝佳一直都一言不發的，擺著張傲嬌臉。

    陳晉讓二人稍等，然後回到門店裡拿了幾把鑰匙，又打了幾個電話，就領著兩人來到了碧海軒。

    「咱們就先看看戶型吧，這幾套價格都相對貴些，便宜的幾套房東正好不在，還看不了。一會我再把具體的位置指給你們看看。」陳晉帶著他們邊走邊道。

    這時謝佳第一次開口說話了，她皺著眉，語氣不悅道：「怎麼這些房東要賣房子也不等著的麼？只看同戶型有什麼意義？」

    「謝小姐，今天畢竟還是工作日嘛。房東就算要賣房子也得上班不是？如果覺得戶型oK的話，到時候可以再約時間讓房東來開門的。」陳晉解釋著。

    同時他也覺出了這個謝佳的性格是有些驕橫的，屬於那種自小被寵壞了的女孩，覺得全世界都得圍著她轉。

    再一看邊上依然慇勤替她打著太陽傘的謝輝，陳晉心中暗笑，還真是絕配！

    謝輝聽了陳晉的解釋，也幫著勸解自己的老婆，皺著眉的謝輝總算勉強點點頭，跟著陳晉進了房子裡。

    這套房子位於19幢，正好也是沿著碧海軒人工湖的，又在16樓，視野很不錯。

    所以走進房子之後，謝佳倒是舒緩開了眉頭，顯得很有興致的四下看了起來。

    陳晉也就適時的介紹起來：「二位，碧海軒的兩房戶型，最多的就是這種90方的戶型。它好就好在雖然是中間套，卻是全朝南。儘管次臥的窗戶會小一點，採光會差一些，但是相對於清和苑的次臥朝北，已經好很多了。而且是全明戶型，廚房和衛生間都有窗戶。」

    夫妻二人同時點頭，對他的話也算是認可。

    尤其是在謝佳走到了主臥之後，第一次露出笑容倒：「這主臥的面積還挺大的。」

    陳晉笑應著：「沒錯。碧海軒總層高只有18層，公攤比清和苑的26層要小，所以得房率高些，房間自然大。這個面積放進一個超大衣櫃，一點都不會覺得擁擠。」

    「這套房子多少錢？」謝佳問道。

    陳晉道：「房東報價是265萬。」

    「這麼貴？」她又皺起了眉頭：「我覺得這套就挺好，你去幫我談到240萬！」

    謝佳的語氣帶著明顯的命令口吻，還有一絲蠻橫。

    陳晉無奈笑道：「謝小姐，你這可就是強人所難了。25萬的差距，相當於直接砍掉10%，不太可能啦。」

    「哼，馮才俊都跟我們說過了，碧海軒的價格都很好談的。你沒談怎麼知道不行？」謝佳不悅道：「你肯定是想抬高房價，然後跟房東一起賺我的錢！」

    「天地良心！」陳晉辯解道：「現在哪還有什麼哄抬房價的事情呀，行情這麼差，再說房東也不是我親戚呀，我幫他幹嘛！」

    「另外一套18樓的90方，戶型一模一樣的，掛價只有255萬，說不定還能談下來一點。」陳晉給她提供了另一個選項。

    哪想到謝佳立刻搖頭道：「不行！18這個數字不吉利！我就看中這套了！16樓的數字也好！」

    「小陳，要不你就幫幫忙吧？」謝輝也道：「我們還是挺誠心的。」

    陳晉無奈，只好應道：「那我現在就給房東打電話，試試看吧。」

    說著，他就掏出了手機給房東打電話。對面很快就接通了，陳晉也打開了公放，直接讓他們聽著。

    「房東你好，我帶來的客戶看中了你的房子，只不過價格有點低呀！你看能不能讓一點？」陳晉直言道。

    房東問道：「客戶出多少錢？」

    還不等陳晉回應，謝佳就在邊上喊道：「240萬！」

    「這麼低？」房東猶豫道：「最低也得250萬！」

    「248萬吧，湊個吉利數字！」謝佳又喊，陳晉心裡都罵開了，哪有這樣的客戶啊！

    但是房東聽了後，卻是應道：「行，那就248萬吧！」

    一聽房東這麼說，陳晉都無語了！

    他雖然明白碧海軒的房東都已經沒有了底線，可也不能這麼沒底線吧？三言兩語就讓了十幾萬？

    而謝佳則是冷笑的看著他，諷刺道：「真不知道你這個經紀人是怎麼幹的，這麼簡單的事情還一直推脫我們！還說不是想坑我們錢？」

164.跳單威脅

    陳晉聞言，皺了皺眉。他很想反駁，也很想甩手不幹了。但是對於業績和積分的渴望，讓他還是忍住了自己的不悅，臉上沒有露出絲毫變化。

    這就是身為銷售服務人員的無奈之處。因為他們有太多時候都需要面對這種不理解和質疑了。

    但謝佳畢竟是客戶，儘管她這話說得毫無根據，強詞奪理，陳晉還是只能生生得忍下來。

    「謝小姐，實在不好意思，因為這個房東我自己還沒溝通過，所以不太瞭解他的心態。」陳晉試圖解釋，但是陳佳卻搖搖頭：「別說那麼多了，趕緊的吧，我們也沒功夫一下午都耗在這。」

    「你的意思是？」陳晉問道。

    謝佳道：「我們簽意向協議吧，付個定金，然後等房東回來了你交給他。」

    「好的。」陳晉暗笑，沒想到馮才俊把這隊夫妻教得還挺懂行的。

    雖然陳晉手裡還有五六把鑰匙，但是客戶都已經表達明確下單意向了，他肯定不會那麼傻去畫蛇添足。

    又領著兩人回到了門店之後，陳晉立刻準備好了意向協議，跟兩人一起坐在了小會議室裡，當著他們的面填寫起來。

    地址、價格、面積等等條件，他邊寫著，謝佳就在邊上看著。本該是一家之主的謝輝倒是安安穩穩的玩起了手機來，漠不關心。

    很快，一應的選項都填寫好了，只剩下最後一個「中介服務費」還沒填。

    陳晉按動計算器，根據248萬的總價計算出了「35378」這個數字，剛要往協議上填，謝佳卻一下把他攔住了。

    「等等。」她說道：「連價格都是我自己談下來的，而且我們又是馮才俊介紹過來的，你不應該優惠一點麼？」

    陳晉聞言，笑了笑點點頭道：「應該的應該的，這樣吧，我做主了，把零頭抹掉，行嗎？」

    說著，他在邊上的白紙上寫下了「35000」這個數字。

    「哼！你當我是冤大頭吧？」謝佳冷笑道：「我都打聽過了，馮才俊幫我們村裡的人買房子，從來都只收萬把塊錢，三萬五？你在搞笑麼？」

    陳晉一挑眉，心中暗道：「怪不得張燁對馮才俊那麼不待見呢！原來他的單子打折都打成這樣了，換了任何一個店長都不可能對他有什麼好感。」

    按照萬策公司的規定，經紀人是無權承諾任何優惠的。店長有9折的權限，區域經理8折，大區總監7折。

    再要低於7折的話，就要提前電話申報到營運總監趙漢秋那去了。因為單子在簽合同的時候，是有一個錄入中介費的步驟的，然後在系統經中經過層層審批才能作數。如果不提前申報的話，到時候折扣給你打回來，就尷尬了。

    至於馮才俊每次都只收萬把塊的中介費，按照清和苑的客單價來計算，那就是3.5折左右。

    這已經是萬策公司的極限折扣了，再低的話，連成本都不夠，還簽進來做賠本生意麼？寧願不簽！

    而且，低於7折的單子是不算如月度排行榜的單數的。也就是說哪怕經紀人開了100單，如果都低於7折，在月度排行榜的計算中也是不作數的。

    這也是為什麼馮才俊每個月的單子都不少，卻從沒登上過排行榜的原因。

    想到這些，陳晉不禁有些同情起張燁。雖然這些折扣申報，只要說一個「與其他公司搶單」的理由，那麼就算只為了搶佔市場佔有率，高層基本也都會同意。

    可是有了馮才俊這樣的人，每個月都給你來個兩三次「搶單」。那麼高層領導對你這個店長的能力該怎麼判斷呢？

    這也是張燁越來越看中陳晉而不待見馮才俊的根本原因之一了。要知道，陳晉至今為止可都沒怎麼打過折呢。撐死了，也就是抹去幾百塊的零頭而已，而且還拿了個銷冠！

    而馮才俊，既帶不來榮譽，又帶不來應該有的業績，就像是真正的雞肋一般，食之無味，棄之可惜。

    陳晉笑了笑，對謝佳解釋道：「謝小姐，實在不好意思。那麼低的價格，我們真的做不了。」

    「那馮才俊怎麼能做？你就是撒謊！」謝佳咄咄逼人道：「你不能做，那我們等馮才俊來做就是了。」

    「謝小姐。」陳晉耐心說道：「按照我們公司的規定，是我帶你們看的房。哪怕是他接手，也不可能給你們這麼低的價格。更何況，碧海軒的房子你自己也看了，價格現在已經這麼低了，恐怕等不了兩天，就會被我們別的同事成交掉了。」

    「你……」謝佳明顯惱了，竟然一時語塞。

    這時邊上她的老公，謝輝才緩聲道：「小陳，你也別咬得這麼死嘛。我們還是有誠意的，你就看看最低能……」

    哪知他話都沒說完呢，謝佳回頭瞪眼吼道：「什麼時候輪到你做主了？給老娘閉嘴！」

    謝輝愣了愣，面容尷尬非常，但最後還是在自己老婆的逼視下訕訕回頭，不再聲響了。

    「這男人，也太窩囊了吧？」陳晉心中暗笑，不過還是回答了他的問題：「謝先生，不是我要為難你們。就連公司的員工買房子，都不可能拿到那麼低的折扣。要不這樣吧，我去跟領導申請一下，給你們9折好了，畢竟是馮才俊介紹過來的。」

    謝佳回過頭搖頭道：「不行，9折也太貴了，還要3萬多呢！我最多付你一萬，不能再多了，你自己考慮吧！哼！」

    在她看來，中介的經紀人都是空手套白狼的人，只不過就是帶人看看房子，就收幾萬塊錢，簡直就是一本萬利！

    可她完全不明白一個單子背後成交的流程有多麼麻煩。更何況這筆錢經紀人拿到的始終都是小頭，大頭還是公司落進了公司的口袋裡。

    「我也就是衝著你們萬策公司的大公司，才肯出這麼多。否則的話……」謝佳不屑道：「我去外面隨便找一個中介公司，3000塊錢就做掉了，你信麼？所以你還是乾脆點吧，也別浪費我們時間了！」

    她這話說的很自信！顯然在準備買房子之前，也是做了不少功課的。以「跳單」來威脅經紀人，是最有效的了。

    只不過她想像中陳晉立刻服軟，然後屁顛屁顛跑去申請折扣的景象並沒有發生。

    謝佳開價的一萬塊，連3.5折都不到了。陳晉坐著，面對她的不屑和威脅，依然堅定的搖頭道：「不行。最低9折！低了做不了！」

    「好哇，你以為我跟你開玩笑的是吧？」謝佳伸手指了指他，立刻掏出了電話。

    撥通之後，她沖對面道：「你上次買房子那個中介的電話給我一下，馬上！」

    不一會，她就收到一條短信，是個電話號碼。

    「你不做，有的是人做！」謝佳傲然對陳晉說著，直接離開了。

165.「你一個農民懂個屁呀！」

    陳晉並沒有試圖攔下他們倆，也沒有把已經填寫得差不多的協議收起來，畢竟作廢一份協議可是要罰款5塊的呢！

    陳晉卡里雖然存著好多好多個「5塊」，卻也不願意浪費在他們倆身上。

    相反的，他繼續把「35378」這個數字填了上去。因為他從活點雷達上已經看見了，謝佳原本只有「一般」的購房慾望此時此刻已經變成了「極其強烈」。

    雖然不知道她是出於對房子的中意還是就要買下這套房子來裝13，但活點雷達的測定可從來都沒有錯過。她一定不會輕易放棄的！

    門外，謝佳氣沖沖的撥通了朋友發給她的電話號碼，立刻就聯繫上了一個經紀人，是天坤公司清和苑店的，名叫朱磊，就是被陳晉搶過客戶的那個朱磊。

    短暫的通話後，謝佳就進了天坤公司的門店。剛一照面她就開門見山道。「小朱是吧？我在萬策公司看中了一套房子，想讓你幫我辦一下手續可以嗎？」

    朱磊一聽還有這好事？連忙笑道：「當然沒問題啦，是哪的房子？」

    「中介費多少？3000能做嗎？」謝佳追問道。

    「啊？3000？」朱磊明顯楞了：「這個……這個……」

    邊上的店長董江也在，聞言立刻上前道：「你是在萬策公司看的房子嗎？」

    「沒錯！他們的經紀人太囂張了，中介費死咬著不松口，我氣不過！」謝佳吐槽著。

    董江點點頭，只要能搶掉萬策公司的單子，天坤的高層早就有過吩咐了，多少錢都做！

    「3000塊沒問題，是哪的房子？」董江問道。

    謝佳道：「離這很近，就是那個碧海軒小區的。」

    董江和朱磊一聽就愣住了！

    「那個，碧海軒的話，可能有點麻煩呀！」董江有些無奈的應道。

    謝佳不解道：「怎麼了？不都是在你們附近麼？有什麼麻煩的？」

    「那個小區，物業公司跟萬策公司有合作，只有萬策公司的經紀人能進得去。其他公司的員工是一律不給進的。」董江解釋道。

    謝佳皺起了眉頭，這才明白剛才陳晉為什麼一副有恃無恐的模樣。原來還有這一層關係在？

    謝輝有些鬱悶的對她說道：「你看你，那套房子的價格還是咱們給還下來的呢，這麼便宜。要是不買的話，搞不好過兩天真的被別人賣掉了。」

    「就你話多！」謝佳懟了自己的老公一句，但她也是同樣的想法。原本對於買房子這件事，謝佳倒並沒有多熱衷。

    只不過考慮著接下來就準備要孩子了，之後再懷孕帶孩子什麼的，也就沒時間再來料理房子的事情了，這才來看房的。

    而且她也明白自己老公的心思，在家裡辛辛苦苦的，無非就是想要一套寫著自己名字的房子罷了。好歹夫妻一場，她是準備滿足老公這個願望的。

    更何況這套房子她自己看了也很滿意，而且價格還那麼便宜，搞的她自己現在也是心癢難耐，對於這套房子的渴求也漸漸膨脹起來了。

    「那現在怎麼辦？你們就沒有什麼辦法嗎？」謝佳對董江問道。

    董江想了想，應道：「除非有房東的聯繫方式，然後我們直接聯繫房東才行。可是碧海軒的物業那邊，對除了萬策公司以外的中介，都是不搭理的。」

    「那我來想想辦法吧。」謝佳皺著眉，又翻身出了天坤公司，徑直朝著碧海軒走去了。

    謝輝跟了上來，問道：「你去做什麼？」

    「咱們自己去搞房東的電話呀。難道真的老老實實付錢給那個陳晉嗎？拽得跟二五八萬似得。」謝佳不悅道。

    謝輝咧咧嘴，小意道：「其實人家也是上班賺錢，無可厚非嘛。而且我覺得這套房子這麼便宜，中介費就算付給他也行。要不然再換一套房子，可能就不止貴這麼兩三萬了。」

    「你一個農民懂個屁呀！」謝佳白了他一眼道：「現在房價都在跌，怎麼可能會漲嘛！」

    謝輝被她一句「農民」罵得極是憋屈，卻依舊不敢有絲毫的反駁，依然老老實實的撐著太陽傘，只是臉色越來越暗淡了。

    兩人到了碧海軒小區門口後，謝佳想都沒想就要往裡進，卻保安伸手給攔住了！

    「你不能進去。」保安一絲不苟的說道。

    謝佳皺著眉頭：「為什麼不能進？剛才我不還進去了麼？也是你在這守門的呀！就不認識我了？」

    「你剛才有經紀人帶著所以才能進去，沒有業主或者經紀人帶著，都不能進去！」保安解釋道。

    一般人到這，也就該放棄了。但是謝佳的臉色卻越來越醜，根本不管保安的阻攔，就要硬闖！

    邊闖著，她還邊囂張的喊著：「我馬上就要買這裡的房子變成業主了，到時候就跟物業投訴你，讓你滾蛋！一條看門狗還跟我蹬鼻子上臉的！」

    「不好意思，你真的不能進去！」那保安也被她侮辱的黑了臉，一把拽住了她。

    謝佳氣不過，衝著身後的謝輝喊道：「還愣著？你是死人啊？幫忙啊！」

    謝輝這才兩步趕了上來要推開保安，另一個保安一看苗頭不對，橫跨一步擋在了謝輝的面前。

    「給我滾開！」謝輝急道，伸手推去，卻被對方一個擒拿招式就放倒了，兩手反口，然後整個人直接跪在了他的背上。

    前面的謝佳登時就傻了！

    她還是第一次看見有小區保安敢真動手的！

    「你們幹嘛？怎麼隨便打人啊？放開我，我要報警！」謝佳回退了幾步，就要掏手機，卻猛然瞥見大門裡面出現了一個人，笑盈盈的抽著煙，滿臉的嘲弄神色，正是陳晉。

    「你……是你讓保安攔我們的？」謝佳指著陳晉質問道。

    陳晉聳聳肩：「謝小姐，別誤會，跟我絕對沒有一點關係。人家小區的規矩就是這樣的。這叫盡職盡責，不然要是什麼莫名其妙的人都往裡放，業主的生命財產安全怎麼保證呢？」

    「我警告你！你快讓他們放我進去，否則我讓你吃不了兜著走。」謝佳怒喊道。

    「抱歉，無能為力。」陳晉攤手道，同時還朝兩個保安笑著點了點頭。

    謝佳狠得牙癢癢，上前扯開保安扶起謝輝來，再次摸出手機，一手撥號，一手遙指著陳晉，怒目而視！

    「喂，小雅！你快帶人過來，我在陌水西路邊上的碧海軒這，對對，就在楚南大學對面。這裡的保安打了我老公，太不講道理了！對對，我等你！」

    掛斷了電話，她又再次回頭對陳晉冷笑道：「你就等著吧，我朋友是電視台的！我讓她來把你們公司勾結物業擾亂市場的事情都曝光掉！你們一個都跑不了！」

166.慰問車？

    陳晉聞言先是微微驚愕，不過隨即便釋然了。

    他可沒有做任何違規違法的事情，說死了，也是這謝氏夫妻咄咄逼人，他佔著理，根本就不虛她。

    而且就算是電視台真的來了人，也未必就敢憑空瞎編亂造的報導。

    碧海軒的特殊性他心裡有底，背靠著碧海軒，這裡的物業有朱壯這種看似憨厚實則精明的人在，也吃不了虧。

    於是他也就由著謝佳找幫手了。

    「你現在可別想跑！哼，跑得了和尚跑不了廟，我一會還要讓人到你們店裡去報導，找人來查查，看看你們到底做了多少坑人的事情！」

    謝佳插著腰，隔著電動門不住嚷著。

    陳晉搖頭笑笑，現在也懶得跟這公主病的娘們一般見識了，更不會跑。

    相反，他掏出煙來，分給了兩個保安，就在門衛室裡坐著，倒要看看謝佳能把他這麼樣？

    5分鐘，10分鐘……很快時間就過去了近半個小時，眼看著太陽西斜，也沒有什麼動靜。

    謝佳不耐煩的又掏出了手機，給自己的朋友小雅打了過去。

    「喂，佳佳。」對面很快接了起來：「我剛要打給你呢。」

    謝佳不耐道：「你們出發了麼？怎麼還沒來呀？」

    「佳佳，不瞞你說，我們的採訪車剛才都已經快到碧海軒了。可是剛剛領導來了個電話，把我們又給叫了回去。」小雅有些鬱悶道。

    謝佳詫異道：「什麼意思？是有其他的大新聞了麼？你們這個節目不是專門報導市民糾紛的麼？」

    小雅不回答她的問題，反過來勸慰道：「哎，佳佳。你要是沒在那個小區吃什麼大虧的話，就算了吧。」

    「什麼意思？」

    「佳佳，具體的我也不知道。但是剛才我們領導打電話來說，一切關於碧海軒的事情，堅決不允許碰！給我們下了死命令！」小雅無奈道。

    謝佳一陣錯愕，木然的掛掉了電話，隨後又看向了門衛室裡的陳晉。

    陳晉這時也聽兩個保安說了件事，哈哈一笑，走出來對謝佳笑道：「謝小姐，你電視台的朋友，恐怕不會來了吧？」

    謝佳皺著眉，這次沒能再囂張得起來。

    她就是再傻，也知道事情不簡單了。只不過究竟是哪裡不簡單，卻也想不明白。

    謝輝在旁勸道：「佳佳，要不就算了吧。咱們就在小陳手裡買得了，這套房子確實挺好的，事不宜遲呀！」

    謝佳拿陳晉和保安無可奈何，一聽謝輝還想著買房子，一肚子的窩火立刻就轉移到了自己老公的頭上：「你就他媽惦記著房子是吧？」

    「你可別忘了，自己就是個窮打工的。要不是我看上了你，讓你進門，你現在還風裡雨裡的送快遞呢！」謝佳劈頭蓋臉的呵斥道。

    陳晉的腦回路險些就沒轉過來：女方讓男方進門？感情這謝輝是謝佳的倒插門老公呀！

    怪不得呢！剛才關於房子這些真正大事的決定，全都是謝佳在說話。

    謝輝苦著臉：「現在說這些干什麼？還是房子的事情重要嘛。」

    「呵，我就知道，你們這些外省來的泥腿子都沒安好心眼！進了門就想騙套房子是吧？老娘告訴你，沒那麼簡單！這破房子不買了！」謝佳火冒三丈的吼著，甩手就要走。

    謝輝的眼角和嘴角都被她罵得抽搐了起來，見謝佳要走，最後終於忍不住道：「那咱們就離婚吧！反正這日子也過不下去了！」

    謝佳不可置信的回頭看著他，上前兩步抬手衝著謝輝的臉上就要扇去，卻被謝輝一下子給擋開了。

    「這日子我也受夠了！哼，當初你說得好聽，咱們屬於自由戀愛，不算入贅倒插門！結果呢？到底是你騙我還是我騙你？」謝輝大聲喊道：「欺負我不懂這邊的風俗是吧？連酒席都是按著上門女婿的套路辦的，你知道那天我被人笑話成什麼樣麼？要不是我同事告訴我，我現在都還蒙在鼓裡呢！」

    他又喊道：「要不是我爸媽勸著，我早就跟你離婚了！還不就為了你們家那點錢麼？」

    謝佳見他跟自己攤牌了，也發飆道：「好哇！你狐狸尾巴總算是露出來了！」

    「狐狸尾巴？老子就艹尼瑪的了！騙我把戶口遷過來，說是拆遷能多賠錢，我也照辦了！你們呢？把我當奴才一樣使喚，難道就忘了有幾十萬是賠在我頭上的麼？我說什麼了？」謝輝道。

    謝佳氣不過，就跟他爭辯起來：「那你這兩年學車的錢，自己開公司的錢，哪一樣不是我們家出的？你還有臉說？」

    謝輝看著她，深深吸了口氣，冷聲道：「我還真是沒臉說，我哪來的臉啊，一個大男人，連姓都改了，連祖宗都他媽的沒有了，還哪有臉！艹！」

    「我都同意將來孩子跟你們家姓了，你們竟然還偷偷找關係拿戶口本直接改了我的姓，還要讓將來的孩子管外公外婆叫爺爺奶奶？呵呵，這些我都忍了！沒錯，我就是圖謀不軌了，就為了套房子，要是沒點目的，誰會願意付出代價？你們家找上我，不就是為了借個種麼？」謝輝急速說著，最後竟然是被自己的口水給嗆得咳嗽起來。

    他咳得厲害，雙眼都有些憋紅了，最後才勉力止住，抬起頭來盯著謝佳惡狠狠道：「你以為你有性病我不知道麼？雖然這兩年沒發病，但是你藏起來的病歷被我發現了。知道是怎麼發現的麼？就是去年過年的時候，你們全家人沒一個動手的，讓我一個人大掃除的時候！哈哈……」

    「除了我，誰還肯要你？誰會願意要你這個爛貨啊？你自己倒是說說看，當初被多少男人睡過才會惹上性病的？你這輛公交車！」謝輝最後怒吼道。

    謝佳被他當著別人的面一下子抖落出來自己的心底隱秘，又急又羞，她轉身就想逃離這裡，不料謝輝又喊道：「你走吧！走了咱們就離婚，嘿嘿，到時候整個謝家村都會知道你是輛公交車了！哈哈~哦，不對！說不定你連公交車都不如，公交車還他媽要收錢呢！」

    「你……」謝佳無奈的回過頭來，衝他狂吼道：「你到底要怎麼樣？」

    謝輝直起腰，昂起頭，第一次拿鼻孔對著謝佳，肅聲道：「買了這套房子，寫上我的名字，我就當作什麼都不知道，繼續跟你過下去！」

    謝佳看著眼前這個男人，這個天天睡在枕邊的男人，咬著牙道：「行！」

    說罷，她就扭頭盯著站在邊上看戲的陳晉！

    「額~我對你們的私事不感興趣。要是決定下單的話，就跟我先到店裡去吧？」陳晉也知道這不是他耍嘴皮子的時候了。

    只不過沒想到，這謝佳看上去一本正經的模樣，竟然……還有這麼一段過往？公交車都不如？那是啥？慰問車嗎？

    陳晉啞然失笑。

    夫妻倆跟著陳晉到了門店裡，陳晉直接遞過來依舊癱在桌上的協議。

    謝佳一看中介費，剛想要再說些什麼，邊上的謝輝「哼」了一聲，她便住嘴了，皺著眉簽字畫押了。

167.插嘴

    「什麼情況啊？」見客戶走了，張燁好奇問道：「這倆人面紅耳赤的，還簽字了？謝家村的？」

    陳晉詫異道：「是馮才俊介紹來的客戶，你怎麼知道是謝家村的呀？」

    「嗨，夫妻倆同姓，九成九是謝家村的。那邊的農民拆遷戶都這麼幹，生了女兒的，招個上門女婿，然後把女婿的姓也改姓謝，就為了傳宗！」張燁理所當然道。

    「不過你倒是好本事啊！馮才俊介紹來的客戶都能收了個全傭，牛掰。」張燁由衷道。

    陳晉搖搖頭，這才把前因後果跟張燁說了一遍。

    沒想到張燁竟然絲毫都不吃驚，而是直言道：「不奇怪。這些拆遷戶家的女兒，就沒幾個正經的，又有錢，年輕的時候玩得瘋著呢！」

    「老大，你不會也……」陳晉忽然問道。

    張燁有些尷尬的笑了笑：「我都有安全措施的，不至於染病，哈哈！」

    陳晉一頓無語，沒想到這種事情在謝家村竟然是常態？還真是人生何處不狗血呀！

    不過通過今天的事情，他也再次確定了一件事情，那就是朱壯手裡一定有能夠直接聯繫到高級別職位的人的方法。

    因為之前在碧海軒小區門口時，兩個保安說他們已經把謝佳喊了電視台的人這事匯報給朱壯了。

    而朱壯隔了幾分鐘後，反饋回來的命令卻是讓他們不用擔心，不會有人來的。

    同時陳晉也從謝佳當時接電話的錯愕表情看了出來，顯然她的救兵拒絕了她。

    無形中，似乎一直有一股力量在給碧海軒保駕護航著，而其中的目的很明顯，就是保證碧海軒小區的業主們，能夠順利出手房產。

    至於這股力量來自於哪裡，已經再清楚不過了。

    同時，碧海軒的房源在經歷了週末的瘋狂登記後，這兩天還依然陸陸續續有房東打電話來登記。而且這部分房東登記的套數都不少，至少都是三四套起步的，多的甚至達到了十幾套！

    幾天下來，新登記的房源也達到了兩三百套。現在房源庫裡碧海軒的房源，已經實打實的超過了2000套。

    而且更加詭異的是，碧海軒的房源在大家幾天不懈的努力下，也基本完成了第一輪的回訪和洗盤。

    其中暫時不考慮賣的，又或者是價格偏高不誠心的房源比例驚人的低，連10%都不到！可售房源竟然有一千八九百套！

    在這種前景下，不久之後就要投入使用的碧海軒門店，守著大量的優質房源，幾乎就是只下蛋的金雞！

    …………

    晚飯之後，陳晉去房東家裡送完了定金，收回了簽好字的協議以及房產證後，並沒有急著下班，而是回家洗了個澡，重新換上了一套嶄新的西裝，甚至還跑到了小區門口的理髮店裡重新修了修頭髮，並且讓理髮師吹了頭，生平第一次用上了髮蠟定型水這種玩意兒。

    陳晉這麼折騰了一番，並不是要跟什麼女孩子約會，而是今天已經到了吳德民和祁旭光商議好的交房時間了。

    這也是他最後一次有理由跟兩人見面，尤其是吳德民，陳晉需要把握這次機會，跟吳德民從「經紀人與房東」的關係，發展為人脈！

    晚上8點左右，陳晉就站在門店外耐心的等待起來，約莫十分鐘後，祁旭光的寶馬車到了。

    他從車裡下來，看見了正微笑著迎向他的陳晉，不由得點頭道：「小陳，幾天不見，差點就認不出你來了啊！鳥槍換炮嘛。」

    「祁先生說的哪兒的話呀。」陳晉謙虛道：「只不過上次你跟我說的話，我覺得非常的有道理，所以才學著捯飭自己，東施效顰而已，見笑了。」

    祁旭光道：「誒，不要妄自菲薄。就你現在這形象，跟我說你是哪家大企業的負責人，我也信吶。」

    陳晉含蓄的笑著對他道：「那咱們進去吧，吳先生應該也快到了。」

    果然，他們剛走進小區裡，就收到了吳德民發來的短信，說自己已經在地下車庫了，讓他們直接到房子門口碰面。

    結果兩人一按電梯，門一開就遇上了吳德民。

    他看見陳晉也是微微驚訝，隨後點頭道：「小陳不愧是精英經紀人，氣度確實跟別人不一樣。」

    「我哪談的上什麼氣度？」陳晉道：「倒是你們二位，都是我學習和追趕的榜樣吶！」

    「千穿萬穿，馬屁不穿！」吳德民揶揄道，又跟祁旭光握了握手，相互間一個眼神便已經心領神會了。

    陳晉邊上看的真切！

    因為那天在羊鍋村簽協議的時候，他們就互相留過聯繫方式了，所以私底下是不是有其他的交往，並不為人所知。

    但兩人間的這個眼神，陳晉卻已經了然於胸了。

    不過這也難怪，當他得知了吳德民的真正身份後，結交甚至攀附吳德民的想法就油然而生。

    而祁旭光的段位比他高太多了，應該是從吳德民亮出潤嘉財務老總的身份後，就已經知曉了他的身份。

    不一會，電梯上行到了26層，吳德民打開了房門笑道：「祁先生，你檢查一下吧，當初我說送你的東西一樣沒動，包括那兩套降香黃檀木。」

    「吳先生說笑了，沒必要檢查的。」祁旭光擺手。

    陳晉道：「你們二位還是坐著休息一下吧，這種事情我來就好了。」

    說著，他就開始在房子裡轉悠起來，同時也在尋思著怎樣找到突破口……

    客廳裡，吳、祁兩人坐著閒聊。

    祁旭光感慨道：「吳先生還真是豪氣呀。這麼兩套黃檀木，換了我是無論如何都不會送人的。」

    「身外物罷了，沒什麼。對了，祁先生上次說，準備在東江市籌備分公司，不知道現在怎麼樣了？」吳德民問道。

    祁旭光道：「開分公司無非就是找個地方然後註冊就行了，這沒什麼難的。但是想要站穩腳跟的話，又另當別論了。吳先生你是知道的，我廟小，未必能打開局面。畢竟有些人並不想看見我出現在東江市呀。」

    「有志者事竟成嘛。」吳德民道：「有需要的話，隨時跟我說。」

    祁旭光點點頭：「一定會有麻煩吳先生的時候的。」

    二人沉默了一會，祁旭光佯裝隨意問道：「對了，前陣子下達的那個『房產稅』的文件，也不知道什麼時候會執行下來？我原本還想在東江市多買一套房子投資呢，這政策懸而未決，真是讓人拿不準主意呀。」

    正站在門口抄著水電表度數的陳晉一聽，立刻插嘴道：「祁先生，你要還想買房子的話就儘管放心吧，房產稅執行不下來的。」

    「嗯？」

    祁旭光和吳德民兩人一聽，齊齊看向陳晉！

    吳德民挑眉問道：「小陳，你可不能為了自己有業績就忽悠祁先生吶。為什麼這房產稅就執行不下來了？我可是聽說具體的細則都出來了呢！」

168.吳大公子！

    陳晉見兩人都望著自己，也不回答問題，而是沒頭沒腦的說道：「前陣子回遷房忽然就可以賣了，邊上的碧海軒小區掛出來大量的房源，而且價格都賊便宜。據說，這個小區裡的業主基本上都有些背景，就是不明白現在這拋售是為什麼了。」

    「祁先生，你要是還想投資的話，碧海軒確實是個不錯的選擇呢！基本條件跟清和苑都差不多，價格還便宜。」陳晉笑道：「吳先生想必也有瞭解吧？」

    陳晉這話雖然前言不搭後語而且還是突然插嘴，但兩人都是成了精的人物，自然不會真覺得他在胡言亂語，絕對是有用意的。

    先前祁旭光問吳德民關於《房產稅》的問題，清楚對方身份的他自然是希望吳德民能夠透露一些真正的內幕消息出來。這對於他或者他的公司甚至他背後站著的那些人來說，都是極其重要的。因為他本身從事的行業，跟房地產也有著千絲萬縷的聯繫。

    回遷房可以上市交易的消息，祁旭光也是非常清楚的！就連碧海軒的背景，他也早就調查得一清二楚了！

    所以雖然還不明白陳晉的話在暗示著什麼，不過他還是很配合的順水推舟的問道：「哦？那你手上有什麼房源麼？」

    陳晉看了一眼望著自己的吳德民，笑道：「今天剛剛成交了一套，148方的，才430萬，單價才2萬9千。祁先生你如果有興趣的話，我可以再幫你找找類似的房源。」

    說完，陳晉就認真觀察著吳德民的表情。

    吳葛林和吳小榮認識，又在吳德民的公司上班，要說這三個人之間沒什麼聯繫，打死他都不信。

    可令他微微失望的是，吳德民卻彷彿真的在聽別人的事情一般，無論是眼神還是表情，都沒有絲毫變化。

    「小陳。」祁旭光亦是在觀察著兩人，此時笑道：「你還是說說看吧，為什麼房產稅執行不下來？我現在要是出手的話，萬一剛買下來，房產稅就出台了，豈不是冤枉的很？」

    陳晉笑了笑，也不去管什麼水電表度數了，自己也坐到了一旁說道：「這兩年，尤其是今年，出了不少大新聞。各省都有大老虎被打掉，而這些大老虎，無一例外的都有諸多房產吶。」

    「可這跟房產稅又有什麼關係呢？」祁旭光已經隱隱有些聽出陳晉的暗示了，刻意問道。

    陳晉道：「根據報導，房產稅將會在上京、東海、東江、南粵、深港這五個試點城市試行，而這五個試點城市中，只有東江市不屬於直轄市。那麼這其中的含義就很耐人尋味了，非直轄市卻有了直轄市的待遇……」

    說道這，陳晉頓了頓，依然還是觀察著吳德民的反應，卻依舊毫無發現，只好繼續道：「萬一，這次房產稅只是個暗示或者警告呢？畢竟東江市可能會成為直轄市的消息現在滿天飛！要知道，房產稅的徵收，越是是房子多的人，稅收越是重。那麼換句話來說……」

    陳晉沒把話說下去，而是搖頭笑道：「當然了，就算最後真的執行了下來，比例也一定不會很高。否則真的按照5%來執行的話，估計有不少人都要造反了呢！」

    說完，他還小意道：「兩位，這都是我自己一個人胡亂猜測的，當不得真呀！畢竟我是干這行的，平時難免會胡思亂想一下。」

    「胡思亂想？」祁旭光玩味的笑了，同時對一直沒說話的吳德民問道：「吳總，你覺得小陳是胡思亂想的麼？」

    吳德民立刻應道：「在具體的文件發佈之前，大家不都是胡思亂想的麼？」

    「小陳。」他問道：「我倒是比較好奇，為什麼你胡思亂想的是這個方向？」

    陳晉道：「嗨，碧海軒當初回遷的是省府大院，老早之前就有謠言盛傳了，說那的業主全都不簡單。現在可以交易了，又有這麼多的房東拋售，所以我們平時沒事的時候，就把這些當作笑話說的而已。」

    「只是笑話麼？」吳德民挑了挑眉。

    陳晉笑著道：「吳先生，你就別問了。我還不就是想忽悠祁老闆再買套房子，我好賺業績嘛。非得說這麼清楚，哈哈~」

    見他忽然又自己把話給堵上了，二人也明白是該點到為止了。

    祁旭光和吳德民之間還勉強可以平輩而交，但陳晉卻是跟他們相差了十萬八千里都不止的小人物。

    可是這小人物說出來的話，反而更讓人膽顫心驚吶！

    這話要是再往深裡說下去，豈不知逼著三個人歃血為盟？

    「在這份物業交割單上籤字，轉交鑰匙，你們兩位的這單就算是徹底完結了。」陳晉把單子擺在兩人面前說道：「還有幾千塊錢的水電費費和物業費什麼的，需要吳先生支付給祁先生。」

    祁旭光揮手道：「就幾包煙錢，還算得這麼清楚，小陳你也真是的。」

    「那可不行。」吳德民反對著，直接從手包裡掏出了一疊現金塞給祁旭光：「我知道祁老闆不缺這點，但還是算清楚點的好。」

    祁旭光無奈的接下來，點點頭。

    事情全都辦妥了，三個人也就出了門下樓。

    只不過吳德民卻沒有直接去地下車庫，而是笑道：「這房子在這幾年了，我都沒住過就賣了，到小區裡轉轉留個念想吧，順便送送祁老闆。」

    二人自然應允，於是繼續同步而行。送祁旭光上車之前，祁旭光遞給陳晉一張名片，讓陳晉要是有好的房源就通知他。說就算他自己不買，身邊有些朋友也想到東江市置業的，可以介紹給他。

    陳晉接過來一看，啞然失笑。

    只見名片上寫著：「金陽市安萬間建築公司，總經理。」

    儘管在得知祁旭光是金陽人的時候，陳晉就有了猜測。只不過現在祁旭光直接表明身份，還是讓他有些驚訝。

    金陽市是楚南省內相當出名的一個地方，因為這裡出了兩個大型的建築集團公司。一個是千墅集團，一個是金廈集團。

    兩個集團董事長都是楚南省富豪榜上掛名的商界擎天柱。

    而其他大大小小的建築承包商在金陽更是數不勝數，各自依附於兩大集團下屬。就是不知道這祁旭光屬於哪個派系的了。不過祁旭光這個動作的含義也很明白，完全屬於刻意拉攏了。

    送走了祁旭光之後，吳德民朝陳晉招了招手，兩個人又返身朝著小區裡走去。

    路上，他對陳晉道：「小陳，看來你確實是個很用心的經紀人吶。碧海軒的謠言誰都知道，可就你摸著了門道。」

    「吳總，這話什麼意思？」陳晉笑道。

    吳德民抿了抿嘴，說道：「不瞞你說，你剛才說的那套碧海軒的房子，其實也是我的。」

    此刻沒了旁人，陳晉也就老實的點點頭應道：「我大概猜到了。畢竟吳葛林就在你的潤嘉財務上班呢。」

    「小陳啊小陳，可真有你的。」吳德民豎起大拇指笑道：「如果你願意的話，我可以把剩下的幾套房子，都委託給你來進行出售。甚至，還可以給你10%的佣金。」

    陳晉聞言皺了皺眉，沉聲道：「無功不受祿呀，吳大公子！」

169.你不裝13能死麼？

    吳德民呵呵笑道：「小陳，什麼年代了？還公子？現在有誰當得起這稱呼？」

    陳晉也道：「吳總這話就不對了。在這東江市裡，恐怕也就只有你擔得起這個稱呼了。」

    「喔？你這是又胡思亂想到什麼了？」吳德民問道。

    陳晉聳聳肩：「吳總，說實話，我現在小腿肚子都還打顫呢。當著你的面說這話，一個不好就得玩完。只不過我小時候比較困難，說白了就是窮怕了！所以一旦有了機會，就會不顧一切的想抓住！」

    吳德民收起了笑容：「你覺得……我是你的機會？」

    陳晉沉默了片刻，隨意的摸出手機劃拉起來，然後嘆道：「你是太多人的機會了！」

    話已至此，吳德民也明白陳晉是知道他的身份了。

    這讓他確實感到萬分的詫異！

    包括他先前對於《房產稅》的一番論調，雖然陳晉自己說是瞎猜的，但卻已經把真相猜了個八九不離十了。

    楚南省自古以來就是經濟大省，而東江市更是在短短幾年間就發展成為了國內的超一線大都市。

    這樣的地方，無論是誰坐在位置上，功績都跟自己往籃子裡跳似得簡單。然而無可否認的是，在這繁榮的背後，又會存在多少暗中的勾當呢？

    東江市升不升直轄另說，但上京的大人物對於這種地方，是不可能放任自流的。時不時的敲打和驚醒，很有必要。

    《房產稅》就是這樣一種信號。

    說白了，就是告訴某些人，你吃的太多了，該吐就吐一點，小心撐死！

    也不管你是能消化掉把屎拉到別的坑裡去還是怎樣，總之，別讓人一拳打下來的時候就直接吐得稀里嘩啦的，不要顏面掃地就行！

    所以，才會有了「回遷房改制」的政策變動，還不就這些人明白了上意，為了方便大夥消化拉屎才出來的對策麼？

    這些事情，吳德民很清楚，因為他有自己的背景，有自己的消息來源，更有人會為他指點迷津。

    可陳晉又是怎麼知道的？

    如果說他房產經紀人的身份，結合靠近碧海軒的原因，還有那麼一絲絲可能推斷出房產稅和「回遷房改革」之間的聯繫和真相的話。

    那麼自己的身份呢？對於別人，比如說方遒這樣的人來說，不算隱秘。但對於他這麼一個經紀人來說，卻是再隱秘不過的事情了！

    身份不夠，很多事情是根本沒資格知道的！

    「你是怎麼知道關於房產稅的事情？」吳德民嚴肅道：「還有我的身份？」

    陳晉佯裝無聊的繼續看著手機，只見吳德民的驚訝值一直都在90多，而在問出這句話的時候，恐懼值和憤怒值也在瞬間就飆升到了80多！

    他心裡咯噔一下，訕訕道：「信息時代了嘛，畢竟班子裡就一個姓吳的！我就試著賭了一把，沒想到……」

    看著吳德民的恐懼值和憤怒值都緩緩下降到了20以下，陳晉總算是鬆了口氣，心中一陣後怕！

    以吳德民的身份在外面做這些事情，有業務往來的人他自然是不怕的，畢竟相互之間都揪著對方的小鞭子。

    可是陳晉這麼一個光腳的人，反而是最不穩定的因素。

    但是還好，陳晉說過，他無非就是想要機會而已！

    「想不到你這麼年輕，膽子竟然這麼大。」吳德民終於又笑了。

    陳晉也嘿嘿笑道：「不瞞你說，大冬天的，我衣服都濕透了。」

    「那你想要什麼呢？」吳德民問道：「總不能跟我攤牌就是為了嚇唬我吧？」

    「你看我像個憨包麼？」陳晉笑道：「我現在的層次，離你太遠。可是過了今晚，以後估計就很難有機會面對面跟你交流了，所以我得抓住機會。只是希望將來在我需要幫助的時候，你能伸手拉我一把，就行了。」

    「不超過我能力範圍的話，沒問題。」吳德民很爽快的應了下來。

    陳晉點點頭道：「當然了，無論是什麼事情，肯定不能讓你白幫忙，到時候我總會有回報的。」

    「我可不缺錢！」吳德民搖頭道。

    「那……如果是很多很多錢呢？」陳晉幽幽道：「雖然現在說挺扯淡的，但我覺得我未嘗不是吳總你的機會！」

    「但願有那麼一天吧！」吳德民進了電梯，沖陳晉擺擺手離開了。

    而陳晉也終於是徹底鬆了口氣，緩緩的走到了樓道里坐在樓梯上，然後掏出煙來點上，狠狠的抽著！

    他剛才可沒說謊，跟吳德民就說這麼幾句話的功夫，他就流了一身的冷汗，雙腿現在還不停的打顫呢……

    要不是今天兌換了房東的「心理波動監測」功能，他是打死都不敢這麼直白的跟吳德民攤牌的。

    以對方的能量，怕是真把自己沉進東江都不會有人追查。對於他這個層次的人來說，人命，還真的未必算什麼大事！

    這是他最沒有把握的一次交鋒，因為沒有底氣，而且自身的價值完全勾不起對方的興趣，層次相差太遠了。

    好在，他成功的勾起了對方的好奇！

    吳德民98的好奇值，才是陳晉的倚仗所在！

    「開車吧。」吳德民上車後，對自己的司機說道。

    司機領命，從地下車庫開出來的時候，問道：「吳總，是回家還是去公司？」

    吳德民想了想，命令道：「去我爸那。」

    司機應聲，專注開車。

    而早已離開了的祁旭光，藉著晚上車流減少的便利，也已經很快到了東江新城的一幢大樓下面。

    在這大樓的頂層，有一家會所，沒有名字，沒有招牌，卻坐落在東江新城這寸土寸金的位置，佔用了一幢大樓樓頂的整整三層！總面積比萬策公司的總部還要大上不少。

    而在會所的門口，還貼著「只接待會員」的牌子。

    祁旭光從電梯口出來，就徑直往裡走去，顯得對這裡很熟悉。門口的服務生也沒攔他，顯然是認識他的。

    他沒有在一層停留，而是直接上了三樓，最後進了走廊盡頭的一個包廂。

    這個包廂有些詭異，竟然是直接將大樓的外立面給改建了，成了一個延展出去的空間。腳底下都是透明的高強度鋼化玻璃，88層的高度，讓人光是站在裡面，就會有一種頭暈目眩的感覺。

    只不過在白天，包廂下面還有一塊隔板可以伸縮而出，不會讓人看見這麼奇特的所在。

    包廂裡有一個男子正靠在窗邊，望著周圍的高樓和遠處的東江，端著一杯紅酒，目光深邃。

    「來了？事情辦好了麼？」聽見動靜，男子懶洋洋的問道。

    祁旭光看著他，嘴角微動，開口道：「我說，你不裝13能死麼？」