[都市生活] 房產大玩家 作者︰貔蚯（連載中）

200.真的簽了？真的簽了！

    今天是14號週二，店長每週例會的日子。

    3分區的店長例會還是在清和苑店召開的，曹理良領著一群店長費了一上午的唇舌，嗓子都差點沒冒煙了。

    這一切都是因為昨天趙漢秋宣佈的全新區經理考核標準：業績和市場佔有率雙重考核！

    區域以門店數量計算基準業績，一家門店10萬。於是曹理良這個管理著8家門店的區域經理，基準業績直接就從30萬飆升到了80萬。

    一旦業績稍微差點，曹理良的月收入是要大打折扣的！

    不僅如此，就連市場佔有率也下達了硬指標：40%以上！

    業績完不成的，罰款2000！佔有率完不成的，罰款3000！

    這就是中介公司最直接的手段了，可千萬別以為只有經紀人會被罰款呢！店長罰經紀人，區經理罰店長，大區總監罰區經理，營運總監再罰大區總監，層層傳遞，層層施壓！

    只不過對於區經理來說，罰款倒是小事情，畢竟哪個區經理每個月都是數萬的收入，幾千款只是灑灑水而已。

    但更要緊的是，營運總監趙漢秋已經明說了，這一階段的考核成績，將會影響接下來的人事調整！

    至於是怎樣的人事調整？沒說，下面人也不敢問。只不過有些人人自危罷了，畢竟以前就算佔有率完不成，也只不過就是發罰款罵一頓了事。過了月初的幾天之後，該放羊放羊該偷懶偷懶！

    只有曹理良和姚達這兩個被譚姿面授機宜的區經理知道一些端倪！

    萬策公司的區經理層級，怕是要變天吶！

    「我再重申一遍！每家店的佔有率如果完不成，就自己去跟譚總解釋吧，也不用跟我解釋了！」大會議室裡，曹理良對一眾店長如是說著。

    下面的店長一個個你看我我看你的，也明白這一次不是說笑了！

    隨後大家齊齊看向張燁，區域裡只有他業績最高，而且佔有率也高，所以都指望著他開口搭上茬。

    周通更是點了點自己的手錶，那意思是都已經快要1點了，該吃飯了。

    張燁無奈，見曹理良還在翻看著自己的會議記錄，絲毫沒有散會的意思，只好道：「領導，要不吃了飯再接著開會？」

    曹理良這才看了看表，嘆了口氣點點頭道：「那就先吃飯吧。」

    大家這才如釋重負，把筆記本一合，起身吃飯。

    下了樓之後，曹理良到飲水機旁往保溫杯裡灌著水，環顧了一圈，然後叫住了張燁。

    「小張，陳晉呢？怎麼又不見了？」他問道。

    曹理良倒也不是想找陳晉麻煩。在自覺猜中了譚姿的心思後，他已經不再把陳晉列為眼中釘了。相反，在這存亡之際，能力彪悍的陳晉反而成為了他的救命稻草！

    這個月才過了半個月，陳晉可就新開10單了！而且全都是碧海軒的房子。這10單就直接把他3分區的佔有率暫時穩在了50%！

    所以一看陳晉沒在，就這麼隨口一問。

    張燁應道：「不清楚啊！早上晨會也不在，說是去看房了。」

    正巧李挺剛吃完飯回來，他立刻朝李挺問道：「小李，陳晉早上跟你說，去哪看房了？」

    「水榭莊園啊！」李挺答道。

    「什麼？」

    不但張燁被驚到了，一群還沒走出門店的店長也都被驚到了！

    曹理良因為當初是大北區空降過來的，所以對大西區範圍內的第一高端小區並不瞭解。

    「水榭莊園怎麼了？」曹理良問道：「不是咱們3分區的房子吧？」

    張燁應道：「不是。算4分區的地盤。不過那個小區全是獨棟別墅，全公司共享的。只是10來年了，都是0成交。價格太高了！」

    「有多高？5000萬？」曹理良詫異道。

    邊上的周通搖搖頭，應了聲：「沒有1億以下的房子！」

    「噗……」

    曹理良剛倒的熱水，正小心喝著呢，險些噴了周通一臉！

    「一個億？」他驚訝道。

    張燁皺眉：「這小子，太好高騖遠了吧？好好賣他的碧海軒就是了，這水榭莊園又不是咱們轄區的，成交率又那麼低，跑去幹嘛？」

    其他店長們也微微點頭，他們都明白經紀人想成交大單的心理。

    但是他們更明白成交大單的難度！

    往常三五百萬的房子都要費盡力氣了，破千萬的房子，別說是3分區了。哪怕全公司，一個月也未必能成交一套。

    又更何況是破億的房子？

    李挺笑道：「老大，他說是大壕客呢！很誠心的。」

    「一個多億呢！再誠心能當場成交？」周通反諷道：「那得是多壕的客戶啊？楚南省富豪榜上的嗎？哈哈~」

    「沒錯。」曹理良贊同道：「小張，回頭你提醒一下陳晉。還是踏踏實實的做好本職工作吧！現在首要的目標是提高佔有率！」

    張燁應了下來，他也覺得有點天方夜譚了！

    「先吃飯吧！」曹理良招呼著店長們出門，保溫杯就那麼敞開著，準備放涼了一會喝。

    就在這時，門被推開，陳晉風塵僕僕的走了進來。

    「靠，你小子還捨得回來啊？一上午又去哪放羊啦？」張燁立刻問道。

    陳晉眨了眨眼，見一群人都看著自己，不解道：「我去看房簽單了啊，不是讓李挺告訴你了麼？」

    「看水榭莊園的？」張燁問道。

    「對啊。客戶要找獨棟別墅，我就推了那裡。」陳晉理所當然道。

    張燁搖搖頭：「你也是，就算客戶要找別墅，那麼多別墅小區呢！幹嘛非推個最貴的？能成交是怎麼的？」

    邊上的人都樂了！

    確實，陳晉的做單方法有些太非主流了！哪有一上來就推最貴的房源？

    「小陳。」周通上來勾著他的肩膀道：「你畢竟入行時間還短，這種出得起大錢的客戶，沒那麼容易搞定的。你以後還是腳踏實地的好。」

    「可是我簽好了呀！」陳晉直白的說道。

    「哈哈……簽好了？」

    「什麼？簽……簽好了？」張燁瞪圓的眼睛，連忙問道：「你是說，水榭莊園的房子？你成交了？」

    陳晉點點頭：「成交價1.4億，收傭80萬！」

    「哎喲我去！」

    「啪！」

    一聲脆響……

    曹理良被陳晉的話驚得手一抖，滾燙的開水灑了出來燙了手，之後吃痛沒拿住玻璃保溫杯，砸碎在地，濺了一地的開水和茶葉渣子！

    可這些他都顧不上了，連忙跟陳晉確認道：「你成交了1.4億的房子？」

    「沒錯。對了領導，因為當著客戶房東的面，我就沒來得及跟你申請折扣了！本來是280萬的全傭，可是客戶只肯付80萬，我就做主先簽下來了，不會有問題吧？」陳晉憋著笑，立刻開始裝大尾巴狼！

    曹理良都快笑瘋了，連聲應道：「沒問題沒問題！完全沒問題！領導那邊我去說，哈哈！」

    張燁這時也從震驚中回過神來，嚥著口水道：「真的簽了？」

    「真的簽了！」陳晉說著，微笑著從公文包裡掏出了簽好的買賣協議和收取來的房產三證！

201.想不想換個環境？

    當陳晉把買賣協議和房產證遞給張燁的時候，張燁竟然覺得自己有些微微的惶恐……

    誠惶誠恐！

    畢竟這薄薄的一張紙，還有幾本棕紅色封皮的本子，代表的，可就是破億的交易！

    破億的單子，萬策公司不是沒成交過。

    但這麼多年來，所有破億的單子，無一例外的都是寫字樓或者非住宅公寓，一次幾層樓，或者乾脆是一棟樓！

    別說破億了，一個單子數億、十數億，萬策公司都過成交的案例。

    可是住宅單子破億，這還真是破天荒的頭一遭哇！

    雖說其他一些項目也有這種大宗成交，但是這個級別的客戶房東，絕大多數都不會找中介公司了，而是直接找上房管局去辦理。

    這也是為什麼之前所有人都覺得陳晉不可能成交的原因。

    因為這種事情根本就沒有發生過……

    可沒發生過的事情，今天就這麼神奇的發生了！

    「給我看看，給我看看！」曹理良急忙湊上來，也跟張燁一樣，小心翼翼的接過，生怕一個不小心，損壞了協議，那他就真的難辭其咎了！

    曹理良看過之後，一群店長又開始相互傳閱著，就好像小學生們在傳遞一個新奇的玩具一般。

    然後是經紀人們，都想看個新鮮！

    當東西又回到陳晉手裡的時候，除了他自己隨手塞進包裡的摺痕外，一點痕跡都沒有。

    所有人都在小聲的議論著，憧憬著，羨慕著……

    1.4億的單子，收多少佣金已經是次要的了。關鍵在於，能成交這樣的單子，幾乎就是經紀人能做到的最佳表演了！

    當沈娜默默收拾好曹理良的殘局時，眾人才慢慢恢復冷靜。

    曹理良叮囑了一番，要陳晉盡心盡力為買賣雙方服務好後，才領著一群店長去吃飯，這時，經紀人們才湧上來對陳晉問東問西的。

    陳晉無可奈何的一一應付過去，最後才坐到電腦前把成交給錄入進了系統。

    與此同時，計明也正在電腦前認真的查閱著房源和自己的客戶。

    因為上次的越級投訴，已經開罪了譚姿，他也明白在與陳晉的競爭中，自己現在是處於完全的劣勢了。

    唯一勝利的希望，就是拿下這個月的銷冠，才有可能絕地反擊！

    因為陳晉新簽的單子都還沒有完成合同簽訂，所以業績並沒有顯示出來，排行榜上依舊是他第一名的51萬業績和陳晉第二名的45萬業績。

    這也是計明僅有的信心來源了！

    所以這幾天計明像瘋了一樣的掃著房源庫，試圖找到新鮮房源吸引客戶又或者是能夠打壓一套房子的價格，促進成交。

    至於再推薦碧海軒的房源？他不會再幹那麼傻的事情了！之前的兩組客戶他早都已經回訪溝通過了，客戶的口徑出奇的一致，他再查看了客戶看過的房源，也早因為已成交而成為了保護房源，毫無疑問是陳晉撬了他的客戶。

    只不過既然陳晉已經把客戶都已經教好了說法，他再去申訴也都沒有了意義。

    一切，唯有自己更加拚命而已！

    店裡所有人的手機忽然都響了一聲，無非就是誰又開單了的通報短信，計明理都沒理。

    可是隨著眾人的驚叫連連，再聽見什麼「1.4億」「收傭80萬」之類的聲音，計明也不由得好奇起來！

    他拿起自己的手機一看，頓時心臟都漏跳了一拍！

    短信並不是區經理姚達發的，而是趙漢秋群發的，通報全公司！

    「特大喜報！大西區3分區清和苑店經紀人陳晉，在上個月拿下銷冠之後，本月依舊強勢！目前已經新簽11單，並且包括一單總價達到1.4億的別墅房源，收傭80萬！創造了本公司建立以來，住宅最高總價成交記錄！加上他本月已有的45萬業績，單月業績已破百萬！可見市場都是相同的，不同的只是你怎麼做而已！望各位夥伴向陳晉看齊，努力創造屬於自己的輝煌！」

    計明看著看著，漸漸的就覺得呼吸有點困難起來，整個人憋屈到了極點！

    陳晉至少125萬的業績已經是板上釘釘的了！而且他竟然新簽了11單？也就是說他至少還有幾十萬的業績存著沒簽合同呢！

    先前還覺得自己有一線勝利可能的計明直接就絕望了！

    作為一個老資格的經紀人，他跟別的經紀人不一樣！

    他明白營運總監趙漢秋後面的話，無非就是用來激勵那些大批湧入的新人們的，讓他們知道原來經紀人可以做到這個份上！讓這些新人們鉚足了勁頭猛幹！

    可計明清楚的知道，能夠成交1.4億的單子，就絕不是單憑「努力」兩個字可以解釋的了。

    運氣也好實力也罷……

    計明，認輸了！

    他默默的走出門店，也不管髒不髒的，直接坐在了馬路牙子上，一根接一根的抽起煙來……

    這是非常可悲的一件事情。

    自己明明那麼努力了，都已經得到公平競爭的機會了，可是陳晉卻就這樣輕描淡寫的擊敗了自己。

    沒有像自己一樣上門來耀武揚威，沒有打電話來冷嘲熱諷，只有漠視，或者說無視。

    計明覺得，或許在陳晉的心裡，從來就沒有把自己當成對手吧？

    他自問以努力程度而言，至少在這一段時間裡，他絕對是東江市最最努力的經紀人了！

    可最後他還是敗了！

    他曾經信奉男人可以被擊倒，但絕不能被擊敗！自己的心裡是決不能夠認輸的！

    但是面對陳晉那根本望塵莫及的業績，計明在數年中建立起來的絕對信心，在這一瞬間土崩瓦解！

    這個世界上最可怕的事情，並不是比你優秀的人還比你努力，而是沒有你努力的人，輕而易舉的就擊敗了你。

    無論這份輕而易舉是來自於家世背景還是來自於機緣巧合，這個行業不相信過程，只相信結果！

    結果就是計明敗得毫無懸念，對於他來說，沒有比這更嚴重的打擊了！

    自從競爭開始，不知道從哪一秒開始，能不能夠得到店長的職位，對於計明來說已經不重要了。

    他更加渴望的是擊敗陳晉這個人而已。

    「叮！」

    短信又來了……

    這次不再是趙漢秋的，也不是區域裡的簽單通報，而是陳晉。

    「終於來了啊！」計明笑著，心道陳晉終於來向自己展示勝利者的榮耀了！

    「看來再厲害的人，也還是不能免俗啊！」計明搖頭想著。

    他本不想看的，免得還要多受一份屈辱，有些糟心！

    但他的手指還是不受控制的按下了閱讀鍵，打開了短信。

    然後，計明又愣住了……

    「想不想換個門店，或者說換個環境，下個月調到碧海軒來？」

    陳晉在短信問道。

202.錦上添花

    計明額頭上的青筋頓時就爆了起來，不斷的跳動著。

    「我艹你大爺的！」他暴怒的站起身來，就想直接把手機摔個粉身碎骨，彷彿那樣就能把陳晉也摔個粉身碎骨一般。

    可是當他高舉起手機時，卻又猶豫了。

    就這麼保持著這個詭異動作好幾分鐘，計明默默放下了手，給陳晉回了個信息。

    「我艹你大爺的！」

    點擊發送之後，計明兀自嘿嘿傻笑了很久，然後又發了一條過去。

    「行！」

    …………

    「可誠，快，聯繫房蟲網的人，還有東江晚報的，爭取今晚就把消息散出去！還有這個月的萬策月刊，讓你們企劃的人深度跟蹤採訪一下陳晉。」趙漢秋對著企劃總監鮑可誠說道，然後又對譚姿說道：「讓陳晉馬上來總部接受採訪。」

    鮑可誠領命而去，同時也有些小興奮！

    他已經幹了太多因為經紀人鬧出糾紛被媒體曝光後擦屁股的事情，難得有這麼個正面典型，要是不好好利用的話，也就白拿企劃總監這份工資了！

    所以他不但要聯繫東江最大的房產類網絡媒體和發行量最大的東江晚報，還準備聯繫一下各個大型門戶網站房產板塊的編輯！

    破億的單子呀！這在全國都不多見呢！畢竟萬策公司可是個全國連鎖的集團公司，這種案例，對於企業形象是有極大好處的！

    譚姿則是就在趙漢秋的辦公室裡給陳晉打了個電話，讓陳晉馬上到總部來。

    正巧，之前簽下來的單子，包括水晶灣的單子，都約在了今天下午和晚上籤合同，所以陳晉就拉著李挺和方強一塊趕往總部。

    等到譚姿掛斷了電話，趙漢秋又笑道：「小譚，你們大西區這次可真是撿了個寶貝啊！上個月剛拿了銷冠，這個月又簽了個破億的單子，他們幾個估計得羨慕死你！」

    「破億又有什麼用？」譚姿搖搖頭：「這些榮譽都是經紀人個人的呀！80萬的業績又不能改變我大西區現在的位置，算佔有率更是只有1套房子，又不能按照總價來計算。」

    「無論如何，陳晉這個正面典型，公司都是要好好宣傳一下的！對於提升公司的形象很有好處嘛。」趙漢秋笑道：「至於佔有率嘛……你也不用太糾結了！我和方總也明白你們大西區的難處，會酌情考慮的。」

    譚姿嘆了口氣：「老趙，你跟我說實話，關於那個新方案，每個大區的人選，你和方總是不是已經有目標了？」

    趙漢秋立刻搖了搖頭，應道：「並沒有。具體的，還是綜合最近半年的成績吧。」

    「我信你才見鬼了呢！」譚姿道：「漏點消息給我就這麼難麼？你平時開始我多配合？再看看他們幾個？真是的。」

    趙漢秋擺擺手道：「好了，真的沒確定呢！再說了，無論最後定的誰，大西區都還是你的，這是肯定的！」

    「這不是廢話麼？總不可能卸磨殺驢吧？」譚姿明顯有些不瞞，兀自出了趙漢秋的辦公室。

    雖然沒能從他嘴裡問出什麼話來讓譚姿有點糟心外，今天確實是不錯的一天。

    尤其是陳晉，給她的驚喜實在是太大了！

    雖然在趙漢秋面前是那樣說的，但譚姿已經打定注意了，能夠成交這種超級大單的經紀人，自己要是都不知道重用的話，乾脆從這寰宇中心跳下去算了。

    約莫大半個小時後，陳晉他們三人就坐著出租車到了總部樓下，然後三人分作兩路。

    李挺和方強先去27樓準備簽署合同，陳晉則是先到了26樓接受採訪。

    只不過讓陳晉有些詫異的是，當電梯上行至26樓的時候，門一打開，譚姿已經等在這了。

    「譚總好！」三人連忙喊道。

    譚姿朝著他們點點頭，然後道：「陳晉，你跟我來。」

    陳晉聳聳肩，跟著譚姿到了一個小會議室。幾家媒體的記者和編輯，都已經等在著了。方遒和趙漢秋也在。

    隨著兩人進門，小會議室裡竟然鼓起掌來。

    陳晉有些不好意思的笑了笑，才在趙漢秋的示意下，坐到了專門為他準備的沙發上。在他的面對，則是兩三台攝像機和七八個單反。

    畢竟經紀人成交這麼大額的單子實屬罕見，所以不但有平面的照片，而且網絡媒體還準備直接在網站裡擺上採訪錄像……

    整個採訪的過程持續了將近三個鐘頭，讓陳晉不得不佩服這些記者和編輯們尋找以及製造話題的本事。

    雖然斷章取義和標題黨早已經成為了媒體人的習慣，不過陳晉相信在公司層面的運作下，這些媒體應該不至於說出什麼反面的話來。

    採訪結束之後，陳晉累得不輕。然後又接受了來自方遒和趙漢秋的勉力和鼓舞，才準備上樓。

    李挺和方強早就已經拚命的在催促他了！七八個單子的客戶都已經簽好字在等著他的大駕了……

    只不過陳晉剛想出門，譚姿卻又攔下了他。

    她說道：「跟我去一趟辦公室。」

    「譚總。」陳晉苦笑道：「要不等一會先？樓上還有一大堆合同等著我簽字呢！」

    「簽字？」譚姿皺眉道：「就是房東委託公證給你的那些房子？」

    陳晉點點頭：「沒錯。客戶都簽好字啦，就等我呢！」

    邊上還沒離開的方遒詫異道：「房東委託公證給你？什麼情況？」

    陳晉看了看譚姿，譚姿笑笑，這才把事情解釋了一遍。因為並不違規，所以要不是之前計明直接上報到她這麼，她也不會知道這些事情。

    還不等方遒發出感嘆，邊上那些正在收拾器材的記者和編輯們，倒是嗅出了另一個新聞的味道來！

    「方總，小陳他跟客戶簽約的場景，可以讓我們拍攝嗎？如果跟今天這個1.4億超級大單的事情放在一起，說不定錦上添花，效果更好呢！」一個記者連忙問道。

    方遒也做不了決定，只好對陳晉使了個眼色。

    陳晉直言道：「那得徵求客戶的意見了，我是沒什麼問題的！」

    「那咱們就一起上去問問吧！」方遒做了決斷。

    於是又方遒領頭，後面跟著陳晉、趙漢秋、譚姿、鮑可誠等一群人，還有記者們的長槍短炮，一起上了27樓……

203.引領潮流的經紀人！

    雖然今天是工作日，是絕大多數人上班工作的時間。

    只不過房子永遠是人生大事，為了房子請假簽合同的客戶房東可不在少數。

    碰了巧，今天是個簽合同的高峰期。

    所以寰宇中心的27樓不但有為數眾多的經紀人和工作人員，還有不少的客戶房東。

    因為人多，所以等待合同打印裝訂的時間是漫長的，一些耐不住無聊的人就在這27樓裡閒逛著，好奇的看看簽約中心，又或者三三兩兩湊在一起聊著時下的房市，家長裡短的聊著誰買賺了，誰賣虧了的話題。

    八卦，永遠是國人永恆不變的熱愛事物。

    於是當方遒領著頭上了27樓的時候，圍觀就成了必不可少的景象。

    「這個小祖宗喲！這次又怎麼了啊？」聽見手下人通報的簽約中心總監徐愛英抱怨著，急急忙忙的迎向了方遒一行人。

    現在她聽見陳晉的名字都有點發怵了！

    第一次，是石大山母子的無理取鬧，第二次，是客戶送錦旗，公司高層齊齊出動的震撼場面，這一次，聽見連媒體的長槍短炮都來了？

    徐愛英覺得陳晉這次討不了好啦！

    但凡涉及到媒體，而且都扛著機器上門了，一准就是曝光些違規操作或者是經紀人捅了大簍子了！

    這些事情本就歸她這個簽約中心的主任管理，而且看那些機器上貼著的Logo，這一次來的媒體還有數家之多，怕是一次大規模的披露啊！

    她急忙對方遒道：「方總，這是發生什麼事情了？你怎麼又親自上來了？」

    「又……我為什麼要說又啊？」徐愛英恨不得扇自己一個大嘴巴子，這不是提醒方遒以前還有幾次嗎？

    方遒應道：「哦，沒什麼事，就是幾個媒體採訪一下陳晉，做些宣傳。」

    「宣傳？」徐愛英楞了，但是方遒卻已經以總經理的身份，陪著陳晉一起去徵求客戶的意見了。

    她急忙攔住鮑可誠，問起了始末。

    鮑可誠笑著安撫了她一番，解釋起來。徐愛英這才明白過來，感情陳晉這小祖宗這次要出大名了？

    今天要跟陳晉簽合同的客戶不少，被李挺和方強安排著，全都是在相鄰的一溜簽約室裡。

    方遒跟陳晉一一解釋徵求過來，有幾個客戶顧慮到是上新聞，就沒答應。

    不過也有幾個客戶很開心的接受了，尤其有兩組客戶本來就是做生意的個體戶，一聽說是正面報導，當陳晉答應下來提一嘴他們的買賣後，他們就表示絕對配合了！

    最終，幾個媒體的長槍短跑輪番在幾個簽約室間，跟著陳晉來回跑著。

    陳晉甚至還在拿紙條黏貼，遮去了委託人以及房產地址之類一些關鍵信息後，讓媒體特寫了幾份公證書，用作宣傳。

    而且一些客戶在聽說這次的交易對象竟然是房東委託的經紀人之後，也都對交易更加放心了。

    因為方遒當著他們的面，以總經理的身份承諾，這些單子都會特事特辦，用最快的速度辦理各項手續！

    最後，方遒和陳晉一起在鏡頭前，說出了一段話：

    這是自從1998年7月3號城鎮住房制度改革後，房地產商業化至今，從來沒有出現過的全新房地產交易模式！

    萬策公司的高級經紀人陳晉，雖然還僅僅只是一個個例，但是卻預示著自從2000年房產中介公司開始出現以來，所經歷的巨大改革變遷，逐步發展的最佳印證！

    同樣的，也正是因為目前全國各地都致力於將房地產交易市場規範化、專業化、制度化所創造出來的健康土壤，才讓萬策公司能夠引領著潮流，成為這個朝陽行業的弄潮兒！

    在方遒說話的同時，閃爍著的可不僅僅只有媒體的閃光燈而已。許多今天正巧在萬策公司簽合同或者辦理後續的房東客戶們，也都用手機記錄下了全過程！

    得力於現如今正在迅猛發展中的自媒體，這段話通過QQ空間、微博、以及人人網之類時下最紅火的社交媒體，比正式採訪的媒體們還要早的就把它給宣傳了出去……

    等到陳晉逐一的把合同簽完之後，媒體們連機器都還沒收拾好，一些使用微博的經紀人們，就發現微博上的轉載和點贊已經達到十幾萬了！

    最後，所有人都離開了之後，陳晉還是被譚姿給抓到了辦公室。

    「小陳，你今天的這個風頭可是出大了啊？」譚姿拿著手機看著，對陳晉笑道：「我們已經通知讓全公司的經紀人都把你當成一個趨勢來銷講了，並且爭取房東的委託公證也會是公司下一步將要讓經紀人做的事情。方總說得沒錯，你確實是引領開創的一個全新的交易模式！」

    面對譚姿的誇讚，陳晉是自家人知自家事，他邊擺弄著手機邊笑道：「譚總，別人不知道你還不知道嗎？我這就是運氣好而已。」

    譚姿眨了眨眼，笑道：「在很多時候，運氣也是實力的一種呀！對了，計明已經通過他的區經理跟我說過了，退出這次競爭。所以等到碧海軒店開業之後，你就是店長了。」

    「那我什麼時候升區經理呢？」陳晉立刻就問道，問得極其直白。

    譚姿被他突如其來的問題弄得有些措手不及，不由自主的頓了頓，組織了一下語言，才說道：「還沒學會走，就準備開始奔跑了？嗯，有這股衝勁是好的！」

    「這還不都是被你逼出來得麼？」陳晉再次把譚姿給噎住了。

    只不過譚姿並沒有絲毫的生氣，相反，她是眼神中流露出了一種異樣的神采，綻放開來！

    「我什麼時候逼過你？」她問道。

    陳晉看著她的好奇值飆升到了95，就知道自己的猜測是正確的了，也知道自己問對了問題！

    從他剛才跟著譚姿來辦公室起，就發現活點雷達探測到，譚姿想要把名下的一處房產賣掉，置換另外一套房產，所以就得到了譚姿的情緒值。

    當她誇讚自己的時候，譚姿的期待值和喜悅值雙雙飆升到了90以上，讓陳晉覺得譚姿對自己，也是有所求的！

    因為當時，她的欲，，，望值也達到了90以上！

    這個欲，，，望自然不會是男歡女愛的欲，，，望，那就只能是晉陞的欲，，，望了！

    幾項數值的體現，讓陳晉完全猜中了事情的真相！

    在跟那麼多處於金字塔頂端的人接觸過之後，讓陳晉明白了一個道理！

    那就是，只要別人是對自己有所求的，那麼自己就可以稍微過分一點，或者非常過分，也是無關緊要的！

    就像他要求吳德民把孔闕塞進了自己的公司，讓蔡乾坤不但花了1.4億買房子，還要給自己200萬，又或者……

    讓譚姿沒辦法再端著她大區總監的架子……

204.農夫與蛇？

    對於陳晉來說，事情其實很容易分析。

    在他之前碌碌無為的三個月裡，因為對未來的憧憬，在每天下了班之後的夜裡，他都會瞎琢磨一些事情。

    比如別人能成交單子的核心因素，比如職場陞遷的規則，比如道聽途說的領導八卦……

    他總覺得多研究研究別人是怎樣成功的，對自己會有些幫助。

    現在的譚姿已經是萬策公司裡兩三人之下，一千多人之上的大區總監了。

    她要是再想陞遷，就只能是營運總監了。可趙漢秋這個營運總監幹得可以說是十分出色，在當前的冷淡行情下，不但保持了業績的正增長，還每個月都在逐步提升著公司的市場佔有率。

    儘管一個月兩個月下來，可能只有一兩個百分點，但是2010年一整年下來，就已經從去年的35%左右提升到了現在的50%！

    所以趙漢秋是不存在被降職的可能性的，而頂替方遒這個總經理就更不可能了！方遒才是萬策東江分公司的真正領頭羊，下面人做得再如何出色，都要歸結於他的大刀闊斧和知人善用！

    那麼也就是說趙漢秋現在是上不去，也下不來！

    可譚姿如此強烈的晉陞欲，，望，說明她肯定是聽到什麼風了，頂層領導肯定會有空缺出現，所以她才會提前著手準備。

    陳晉微笑著對她問道：「譚總，最近都在傳呢，據說總公司要到東海市開分公司了？」

    譚姿被他這問題問的一愣，隨即便應道：「你這是聽誰說的？」

    「道聽途說嘛。對了譚總，如果真的在東海市開分公司，總經理會是誰呀？趙總嗎？」陳晉繼續問道。

    他看著譚姿如常的神色和飆升的激動值，便知道這個流傳了數月之久的謠言八成是真的了。

    譚姿也給了他肯定的回答：「分公司是肯定要開的，至於誰會是新公司的總經理，現在還不知道。」

    她接著又問道：「我才答應你讓你當店長，你就把目標瞄準營運總監了？心夠大的呀！」

    「我可以給你當大區總監嘛！」陳晉很是得瑟的說道。

    譚姿撲哧一笑，打擊道：「說你胖你還喘上了？你知道全公司最快從店長升到區經理的記錄是多久嗎？半年多！就是現在5分區的區經理，他在那半年多里，每個月都保持著全公司第一的單店業績，能把所屬小區門口的其他競業公司全都幹到關門倒閉，你覺得你行嗎？」

    陳晉眨眨眼，理所當然道：「說不準我還用不了半年呢！這不是還有你提攜著嗎？」

    譚姿臉上的笑容不見了，轉而變得凝重起來，她微微蹙眉，肅聲道：「陳晉，你可不要給點陽光就燦爛！」

    「陽光是你主動給的，我要是不燦爛一下，豈不是對不起你的栽培？」陳晉應道。

    莫名的，譚姿忽然覺得眼前這個還僅僅是經紀人的陳晉，有點可怕了！

    因為陳晉話裡話外的意思，已經完全猜中了自己的想法！換句話說，就是吃定自己要倚仗他了！

    這算農夫與蛇麼？

    陳晉又道：「先是在曹區面前力捧我，然後又扔出來一個計明打磨我，現在直接就扔個店長到我面前，我是不是應該屁顛屁顛的叼起來，然後向你搖尾乞憐呢？」

    說罷，他看著譚姿的臉色，心中大定！

    因為她非但沒有一點生氣的樣子，相反，譚姿笑了，笑得很開！

    「譚總，我晚上還有個合同要簽呢，得先去吃晚飯了，要不一起吧？」陳晉建議道。

    譚姿笑道：「行呀，你請客。」

    「別呀。」陳晉瞬間就把剛才的睿智給扔到了一邊，耍起無賴來：「你一個大區總監，好意思讓我一個經紀人請客？」

    譚姿翻著白眼說道：「話說回來，你這個月的工資可比我高多了，別廢話！你這頓我吃定了！」

    「那多不好啊！」陳晉皺眉道：「我請你吃飯，不是搞得跟賄賂你一樣？」

    「咱們又不是混體制的，賄賂怕什麼？」譚姿比陳晉還要無賴。

    陳晉癟嘴道：「那行吧。不過吃什麼得我說了算。」

    「都行。」譚姿應道。

    於是過了十幾分鐘後，兩個人就下了樓，到了外面路邊的一家小店裡。

    坐下後，譚姿的臉色有些不善，抱怨道：「我說陳大銷冠，你就請我吃骨頭飯啊？」

    「有什麼不好的麼？」陳晉一副小人得志的嘴臉：「這有肉有菜有湯的。我跟你說，我最喜歡芋艿骨頭飯了，先把骨頭啃完，然後拿湯澆到飯裡，呼啦起來別提多痛快了！而且添飯不要錢，簡直不能再美了！」

    譚姿聞言，就不再多說了，隨意點了個套餐吃了起來。

    只不過讓陳晉沒想到的是，譚姿對於這種街邊小店竟然沒有絲毫排斥，吃起飯來的樣子比他還接地氣呢！

    「看什麼看？眼珠子都要掉出來了。」譚姿呼哧呼哧的就著湯吃飯，揶揄道：「真以為我們大區總監就不吃五穀雜糧了？想當初剛進公司那會，吃得比這還差呢！」

    陳晉愣了愣，隨即就明白過來，自己忘記了一個事實。

    萬策公司所有的領導，無論是方遒趙漢秋，還是下面四個大區總監又或者幾十號區經理，全都跟他一樣，是從見習經紀人幹起來的！

    他甚至還看過公司內部刊物裡寫的，關於總經理方遒人生經歷的一篇文章。

    上面記載著，方遒最初也並不是干房地產行業的，就連學歷也不怎麼樣，只有高中學歷。

    他第一次到東江，是以某一家辣椒醬廠家銷售員的身份派到東江辦事處來出差駐守的。說白了，就是把年輕人扔到最遠的地方去幹活，再把老同志給拉回去。

    因為提供的集體宿舍實在太差，所以方遒就自己出來租房子住，於是才接觸到了當年剛剛起步的中介公司。

    同樣善於思考並且有著遠大目標的方遒直接就辭職了，進入了當時才剛剛在東江市開設第一家門店的萬策公司，開始了他房產中介的生涯！

    其他的領導也都差不多，房產中介這個行業的門檻極低，所以絕大多數人，學歷都不高。在進入萬策公司以前，大都不如意！

    好在銷售行業幾乎是所有行業中，最不會辜負你付出辛勤努力的一個行業了！

    真正能夠吃苦耐勞不斷進取的人，都在公司起步階段，伴隨著門店的瘋狂擴張，全都像坐火箭一般的躥升了上來！

    久而久之的，才形成了現如今萬策公司的盛況！

    所以，譚姿當初經歷過的事情，未必是自己能夠猜測想像的。這也是為什麼她到了今天依然保持著向上的強烈渴求！

    陳晉忽然覺得，自己以前想錯了方向……

    成功的路有千千萬，每個人成功的腳步都未必一樣。但失敗的原因，卻都驚人的相似吶！

    與其研究別人是如何成功的，不如多想想別人是怎麼失敗，或許會更有收益。

205.我行我素

    「陳晉，你確實很聰明！」譚姿放下碗筷，輕笑道：「聰明讓我甚至忘了你是個只有22歲的毛頭小子了。」

    「年輕真好！」陳晉訕訕了應道：「你是不是想說這句話？搞得自己多老似得！譚總，你好像也就28歲吧？」

    「我18歲就進公司了，跟你能一樣？」譚姿笑道：「我做經紀人的時候，一共就只簽了三單，就升店長了。你呢？現在簽了十幾單了吧？」

    陳晉搖搖頭：「你也就是佔了個入行早的便利，當年開店的速度多快？要是換到現在，你都不一定能開得了單呢！」

    「這點我承認。」譚姿點點頭：「所以說後生可畏嘛！」

    「別後生後生的，我可不小了！哪哪都不小了！」陳晉賤兮兮的笑道。

    譚姿也是俏臉一紅，想起那天晚上的旋旎，有點無言以對。

    就這麼默默吃完飯，陳晉要回總部準備合同。

    因為蔡乾坤的資料他下午來的時候就讓李挺交到外勤手裡了，剛才下樓的時候外勤回來，查檔完成，已經可以簽合同了。

    對於這1.4億的單子，他的想法就是爭分奪秒，免得夜長夢多。

    只不過譚姿也亦步亦趨的跟著回到了總部。

    「譚總？你不下班麼？」陳晉詫異道。

    譚姿白了他一眼：「你真以為領導是那麼好做的麼？昨天交上來的報表，我要在明天之前看完的。」

    陳晉點點頭，跟她一起進了電梯。

    譚姿忽然問道：「你有女朋友嗎？」

    「女朋友？」陳晉怔了怔，腦海裡一片空白。除了陳悠，他想不出哪個女人是他能夠在第一時間想起來並關心的，於是過了片刻，笑應道：「沒有。」

    譚姿沒再說話，電梯到了之後，在26樓出去了，陳晉則是繼續到了27樓。

    獨自坐到了自己的辦公室裡之後，譚姿在電腦上打開報表，卻怎麼都無法靜下心來看進去了。

    「陳晉竟然還沒有女朋友？」譚姿想起來就有些莫名的開心。

    陳晉自己倒是沒有對這個問題過於糾結，他自認為跟譚姿之間，雙方應該是相互利用的成分更多一些，卻忘記了女人心海底針這句話。

    他只是很盡職盡責的準備萬策公司有史以來最大的一單住宅合同。

    因為重視，所以下午方遒特意叮囑了徐愛英，要親自督辦，一切手續都特事特辦。

    所以張成蘭直接拒收了其他經紀人的打單申請，並且還推過來一台單獨的打印機。

    當陳晉把合同都處理得差不多的時候，祁旭光陪著蔡乾坤到了，黃赫在領著老婆孩子來了。

    黃冕始終都不相信，自己的老爹真的會把這套房子給賣掉，他一直覺得那天只不過是黃赫為了教育自己，所演的一場戲而已。所以他跟來了。

    在打單區，他親眼看著陳晉和張成蘭一起，登錄了房管局的網簽系統，打印出了《東江市房屋買賣合同》，親眼看著黃赫和蔡乾坤在上面簽字，按手印。

    一直到陳晉把完成簽字畫押的合同拿回去蓋上了公章，分成兩個檔案袋交給雙方的時候，黃冕的眼神中才真正流露出了無比的驚慌和迷茫！

    送他們一家人走的時候，黃冕都處於一種失魂落魄的狀態，有些呆滯，有些犯傻！

    黃赫和陳晉耳語了兩句，陳晉朝著黃赫點點頭，黃赫才轉過身離開。

    陳晉自己也不知道他跟黃赫商量的事情是好是壞，但這是他一直跟黃赫這個目光卓著的企業家保持緊密聯繫的唯一方法，他必須這麼去做。

    送走了黃家人之後，陳晉才回頭跟蔡、祁兩人一起，下樓鑽進了祁旭光的寶馬車。

    一上車，祁旭光就道：「小陳，200萬已經打到你的賬戶裡了。你可以查收一下。」

    陳晉一愣，這才摸出手機看了看，確實有一條銀行的短信。這是令他沒想到的。

    畢竟房子的交易流程還沒走完，對方卻如此積極，看來他們對自己的索求也不會簡單。

    果然，蔡乾坤接著道：「還有你說的那個鳳凰城項目，我們也已經決定接下來了。下午的時候，我就是在規劃局的局長辦公室裡坐了一下午呢。相關的手續都沒問題，開發商那邊，你安排著見個面吧！」

    陳晉點點頭，見兩人都笑吟吟的，就明白對方需要自己做的事情，自己也得接下來了，於是便也坐了下來，直白道：「蔡哥，祁哥，都到這份上了，有些話，直說吧。」

    祁旭光和蔡乾坤對視了一眼，由祁旭光開口道：「小陳，我知道你跟吳總的交情不錯。如果我沒猜錯的話，今天網上瘋傳的那些新聞，包括房東委託公證給你的房子，都是……」

    他話沒有說完，等著陳晉回應。

    陳晉絲毫不意外祁旭光能猜中這些房子的來源，畢竟對方也很清楚吳德民的背景。

    但他覺得祁旭光這樣說，似乎很沒有誠意啊！

    「祁哥，沒錯，我確實有幫吳總料理一點小事情。不過你放心，我比你還要晚知道他的身份。」陳晉應道。

    祁旭光點點頭，正因為能確定這一點，他才敢在陳晉身上找突破口。

    他說道：「小陳，所以我們想，接下來可能會有一些事情需要麻煩到吳總，希望你到時候能夠幫忙牽根線……」

    「祁哥，你這就是說笑了吧？以你的身份，在吳總面前說話不比我好使多了？」陳晉笑道。

    「確實是沒誠意啊！」陳晉心道：「一點底都不交！」

    見陳晉隱隱的在推脫，祁旭光皺著眉在思考怎麼說這話比較好，畢竟分寸是很重要的。

    但是坐在一旁的蔡乾坤卻是有些煩躁了，他直言道：「小陳，明說了吧！我家老頭就是千墅集團的董事長蔡鴻飛。」

    他說到這，祁旭光急道：「老蔡你……」

    但是蔡乾坤一抬手止住了祁旭光，繼續道：「我們到東江來，就是要跟金廈集團打仗的！你就幫我問吳總一句，能不能站在我們這邊就行了！」

    「你他媽這是玩蛇啊？」祁旭光也有些惱了，不料陳晉卻是哈哈大笑：「祁哥，你看！還是蔡哥快人快語啊！」

    祁旭光卻依舊皺著眉，用眼神埋怨著蔡乾坤！

    但蔡乾坤依然我行我素道：「小陳，你就給哥哥交個底吧，行還是不行？」

    陳晉也收起笑容，開口說道……

206.一個「外圍」的信心！

    「祁哥，你真的多慮了！」陳晉道：「我已經說過了，我比你還要晚知道吳總的真實身份呢！」

    祁旭光微微一愣，急忙問道：「你的意思是……？」

    「其實我跟你們的目的一樣，都想站到跟吳總同一邊。畢竟只要跟他同一邊，可就是跟他們家老吳同一邊了！」陳晉緩緩道。

    他接著說道：「只不過我現在比你們能強點。畢竟你們千墅集團跟金廈集團要是真動上手，就絕不可能是小動靜，所以吳總對你們愛答不理的，也正常。他也要看看風向嘛。我就不同了，小人物一個，他什麼顧慮都沒有。如果想玩死我，對他來說太輕鬆了！」

    祁旭光思索良久，點了點頭，算是認可了陳晉的說法。

    至於陳晉是怎麼知道吳德民不搭理自己的？祁旭光拿腳指甲都能猜到，憑陳晉的腦子，不可能想不到這一層，否則自己和蔡乾坤幹嘛找上他？

    「那你有什麼主意呢？」祁旭光問道。

    陳晉想了想，對兩人解釋道：「蔡哥，祁哥，你們也明白吳總是什麼背景。他們這些人怕的是什麼，你們還不知道麼？萬一你們別有用心怎麼辦？」

    祁旭光道：「你的意思是，我們太急了？」

    「對！就是太急了！你們畢竟不像我似得，他動動手指頭就能玩死。他玩不死你們，就會有所顧慮。其實只要按兵不動，他自然會找上門來的。」陳晉道。

    聽完陳晉的話，祁旭光也在認真的思考著。

    從他認識吳德民到現在，也不過就只有十幾天的功夫，好像確實太急了一點。就連當初蔡鴻飛對他面授機宜的時候，也告誡過他，東江的事情宜緩不宜急。

    只不過，自己好像因為貪功而有些冒進了。

    這也確實是因為跟吳德民的相識有點太過機緣巧合了些，如果是正常渠道要認識吳德民的話，他自己也會多出許多顧慮。

    驀然間，祁旭光忽然覺得在這方面，陳晉比自己考慮得還要全面些。

    「兩位大哥，放心吧。至少我肯定是跟你們站在一邊的。咱們先安安穩穩的做點小買賣，等時機成熟了，該來的，自然會來！」陳晉緩聲道。

    蔡乾坤看了看祁旭光，在徵求他的意見。

    祁旭光也是緩緩嘆了口氣，點點頭道：「那小陳，你就先把那個開發商安排一下吧。你說得沒錯，確實是我們考慮的欠妥當了！」

    聽他說出這話，陳晉心裡一直懸著的大石頭也總算落了地。

    按照他原本的想法，以祁旭光的風格，無論如何都不應該直接跟他攤牌呀！

    可哪架的住邊上還有蔡乾坤這麼個活寶？好嘛，不管三七二十一的，當著自己的面就把底給撩了！

    自己先前還覺得他們沒誠意，結果呢？人家突然就跟你誠意滿滿了，弄得陳晉也只好露出底褲，大家坦誠相見了！

    好在他最終還是在兩人面前穩住了局面，沒有在褪去遮羞布之後顯得十分尷尬！

    只有陳晉自己最明白，自己在吳德民面前遠遠沒有他們兩人想得那麼得力，甚至自己都不算吳德民派系中的一員，充其量就是個外圍罷了！

    對，就是外圍！花上萬八千塊錢，就可以肆意玩弄的外圍！讓躺著就不敢臥著，讓撅著就不敢趴著的外圍！

    臨了，還要來一聲「大爺你真棒！」的迎合，雖然大家都心知肚明那是假高潮……

    這是陳晉現在對自己的定義。極其無奈，卻是血淋淋的不爭的事實！

    只不過，陳晉卻並不覺得有什麼不妥的。相反，他信心滿滿！因為他有所依仗！

    蔡乾坤和祁旭光把他送到了清和苑之後便離開了，陳晉回到家，照例放滿了熱水泡了進去。

    感受著這寒冷冬季中蝕骨的冰冷被熱水隔絕，渾身上下的每一個毛孔都在呻吟著……

    他也終於在忙碌一整天之後，有空摸出手機，看一看自己的收穫了。

    這份收穫當然不是兩百萬的銀行入賬提醒，而是活點雷達的積分！這就是他最大的倚仗所在！

    「成交*1，獲得積分14000分！」

    看到這個數字的時候，那種愉悅的快感硬生生的壓住了他泡著熱水來一發的衝動，連忙抱著手機劃拉起來，有一種地主老財主的暢快！

    上次已經出現的新功能，買賣雙方一邊2000積分的「連鎖資源評測」，陳晉毫不猶豫就兌換了！

    不管！就是有錢！不對，有積分！

    耗費掉了4000積分之後，活點雷達的下一級新功能也顯示了出來，卻看得他目瞪口呆！

    下一級功能，是「目標人格評測」，買賣雙方每邊5000分！

    如果要完全兌換這個功能，他就需要把剛剛到手的剩下的10000點積分全部花出去。

    使用活點雷達這麼久了，他也早就明白活點雷達不會有垃圾功能的。這項新功能如此的昂貴，那就必然有它的作用。

    於是他連忙點擊詳情，查看起這項功能的具體作用。

    隨後屏幕上顯示著：「以1-100，由弱至強代表目標各種人格的強度。」

    一看見這個描述，陳晉就沒有了絲毫猶豫，直接連續兩下點擊兌換，把這個功能給完全兌換到了手中。

    「叮！」

    還沒等他來得及查看新功能的評測，活點雷達的提醒先來了。

    「累計使用積分已超過10000分，探測模式自動升級！」

    緊接著，陳晉的手機就開始接連不斷的響起了提醒，數千個提醒一下子就湧入了他的手機，就連提醒的聲音也變成了一個重音。

    還好，不知道是手機給力還是因為活點雷達的作用，手機竟然一點卡頓的現象都沒有。

    他皺著眉查看起來，這些湧入的提醒，全都是些客戶房東的信息。

    陳晉點擊查看了幾個目標後，就明白所謂的「探測模式升級」是什麼意思了。

    以前活點雷達要探測到目標，必須得是目標的購房慾望或者售房慾望達到一定的強度才行。

    比如蘇嵩和尤文靜這小夫妻倆，當初他們購房慾望減弱到一定強度的時候，活點雷達就無法探測到了。

    但現在卻不一樣了，無論目標的慾望強度如何，全都會被探測到。也就是說，不管阿貓阿狗，只要有個買房的念頭或者賣房的念頭，都會有提醒出現，所以才有了剛才一下子湧出來數千條信息的情況。

    對於這個變化，陳晉有點納悶！這樣一來，豈不是手機每天都要吵個不停了？

    好在探測功能升級後，界面上多出了一個「篩選」按鈕。可以根據各種條件來調整探測強度，算是人性化吧。

    陳晉在好好調試了一番之後，手機總算消停了，這才又回過頭來查看器剛剛兌換出來的新功能……

    那才是令他激動的內容！

207.最大的驚喜！

    陳晉首先查看的就是「連鎖資源評測」。

    在已成交管理中，他翻出了之前所有客戶房東的名單，隨後開始看了起來。

    蔡世明和任子凡的名字是第一個出現的。這是陳晉通過活點雷達成交的第一個單子。

    根據活點雷達的評測，蔡世明的連鎖資源為「C-」級，基本上是不入流的檔次。這也讓陳晉對活點雷達評測的標準有了一個認識。

    畢竟蔡世明可是一次性付款拿出了340萬買房子的人，以他的經濟實力，就算在東江市這個富豪如雲的地方，也稱得上是中產階級了！

    可是活點雷達給的評測卻只有「C-」級，可見標準不低。

    果然，當陳晉查看任子凡的評測時，活點雷達連登記都給不出來了，只有一個「-」的標記，顯然是在水準之下。

    陳晉笑了笑，繼續看了下去。

    史濤、應明這對買賣方雙，活點雷達給的評測都是「-」，毫無價值。

    他還專門看了看周立海的評測，同樣也是「C-」級。看來雖然周立海的財富肯定要大大超過蔡世明，可是他的人脈資源卻不太夠。

    否則的話，也就不會被夏陽飛用批文來當作死穴攻擊了！

    倒是宮燦和蔣藝涵這對截然不同的美女，給了陳晉一個驚訝！

    宮燦的評測登記竟然比周立海還高，達到了「B-」級。這讓陳晉有些納悶了，想了半天才明白過來是怎麼回事。

    這個評測顯然是會變動的，宮燦現在已經認識了自己，從而又能牽扯出一些人物來，會被評到「B-」級也不奇怪。

    而蔣藝涵的評測，就有點令陳晉感覺到驚悚了！

    因為活點雷達對她的評測是「S-」級的！

    就連周立海這麼個擁有萬貫家財的富豪，都只有「C-」級，蔣藝涵卻直接被評到了「S-」級？

    由此可見，陳晉以前對蔣藝涵的瞭解還是太片面了。只覺得她是個任性的普通富二代女孩而已，看來以後對待蔣藝涵，自己需要更多些關注才行了。

    陳晉又看到史濤和應明。兩個人評測都是「-」，不入流。

    隨後他又看了看蘇嵩、尤文靜以及臧軍！

    沒想到，蘇嵩和臧軍兩個人的評測都達到了「A+」級！這讓陳晉有些意外之喜！

    臧軍，他不奇怪。能夠早年就在東江市買下房子的創業者，自有其人脈在。

    可蘇嵩這個跟現在的陳晉比都算窮的底掉的人，卻也有「A+」級。陳晉看著他的評測眯起了眼睛，開始回憶起他當初跟自己說「無論需要任何幫助都可以跟他說」的話，開始上心起來。

    然後是賈瓊這個扮豬吃老虎的影帝，評測也同樣是「A+」級，絲毫不意外。至於石大山，則是讓陳晉看了差點笑出聲來。

    石大山的評測竟然是「——-」，看來活點雷達多所謂「連鎖資源」的評測，並不是按照擁有的財富來的，而是按照目標的人脈資源而定。

    陳晉又看了看那個被神棍弄到著了魔的渠英華，還有他的房東，都是不入流的評測。

    至於那張家三兄弟，倒是讓陳晉有些意外的「A-」級評測。看來他們也是有自己的一些資源的！

    最後，陳晉才開始慢慢看起了祁旭光，蔡乾坤以及吳德民這三個重點人物的評測！

    逐一查看過去之後，他的眉頭慢慢皺了起來，試圖分析這個結果。

    因為三個人的評測一模一樣，都是「S」級的！只不過吳德民的評測是「S+」，而蔡乾坤則是「S」，祁旭光是「S-」罷了。

    也就是說他們實際上是處於同一個層面的人物。只不過在東江市，因為吳德民的身份，導致了他可以吃定祁、蔡兩人。這也是沒有辦法的事情！

    而這個結果，也讓陳晉對蔣藝涵的身份更加好奇了！

    以吳德民和蔡乾坤的身份，也不過就是「S+」和「S」而已。可蔣藝涵又何德何能，得到「S-」級的評測呢？

    她連姓都是跟的母姓，連她父親都不知道是誰……

    對了！她父親！

    蔣藝涵的評測如此之高，看來都是因為她父親的緣故了。陳晉覺得就連夏陽飛能夠搞定規劃局的批文，卡了周立海一手，說不定都是因為他曾經是「蔣藝涵未婚夫」的身份！

    這麼看來，蔣藝涵自己不出手，卻要讓自己來代勞的原因，也就搞明白了……

    她丟不起這個人吶！

    陳晉倒真是有些慶幸自己及時的把這個功能給兌換出來了。

    借助著這項功能，他就可以有選擇有規劃的來梳理自己的人脈網絡了！

    這對於目前他這個小「外圍」來說，是十分重要的。

    陳晉如是想著，準備繼續把所有累計下來的人都看完。

    他信手又點開了黃赫的名字。

    「S+」級！

    陳晉一點意外的感覺都沒有。

    無論是黃赫發家多年累計下來的財富和人脈，還是他擁有的高瞻遠矚以及魄力來對自己的企業進行互聯網化的改革，又或者是他能為了兒子破釜沉舟，變賣所有家產……

    黃赫都配得上這個評測！

    這也是陳晉之前就料定了的結果，所以他才會主動提出來，要幫助黃赫一起來演戲，讓黃冕可以真正的浪子回頭。

    甚至陳晉還把主要的擔子都挑到了自己的肩膀上，已經開始著手準備跟黃赫一起唱一出雙簧戲了！

    儘管這可能會很累，會吃力不討好，不過現在的陳晉沒有辦法，他必須儘可能的抓住所有有可能幫助到自己的機會！

    然後，陳晉又點開了李厚國的名字……

    他的喉結滾了兩滾，手一抖，險些就把手機滑落到了浴缸裡。

    「艹！」他罵了一句，手忙腳亂的抓住手機，然後認真盯著屏幕上顯示的內容。

    李厚國，人脈資源評測：「SS」級！

    這是陳晉今天第一次看見「SS」級的評測。在他接觸過的諸多人物當中，就連吳德民這樣的體制內背景，活點雷達也只給了個「S+」級的評測。

    「老李哇老李，你可真是讓我意外呀！」陳晉苦笑著自言自語。

    吳德民已經是這樣的家世背景了，都可以在東江市幾乎橫著走了，但他的評測還是比李厚國整整低了一個等級！

    陳晉看完了所有人的評測，把手機安安穩穩的放在了一邊，然後整個人都泡進了水裡……

    半響之後，他才露頭，起身出了浴缸，擦著身子想著：「是該多去跟老李聊聊天才對。」

    這是活點雷達今天給他最大的驚喜了！

208.啼笑皆非

    第二天一早，陳晉掐著點到了門店，剛用電腦打完卡，就看見了正背著手溜躂來的李厚國。

    其實每天清晨他都會遇見李厚國，只不過陳晉以前是很聰明的保持了一定的距離感，免得「君子之交淡如水」的感覺被破壞。

    只不過在看見了老李「SS」級的評測之後，陳晉就很難再保持矜持了。

    他迎了出去，跟李厚國一前一後排在買早飯的人群中，閒聊著。

    「我說老李，那天之後，我項阿姨有沒有對你好一點？」陳晉賤兮兮的問道。

    李厚國白了他一眼應道：「她跟你們這些小年輕又不一樣，你以為兩句好話就能哄住了？幼稚！」

    「嘿嘿。」陳晉又問道：「我妹子怎麼樣了？出國的手續都辦好了麼？」

    李厚國點點頭：「還真是多虧了你吶。正好趕在截至之前，不然就又得拖上一個學年了。」

    「這筆錢也才是出國的第一筆錢吧？再往後呢？學費生活費啥的，開銷可不小哇！」陳晉提醒道。

    不料李厚國卻是刻板的說道：「只要出去了，能闖成什麼樣，就是她自己的事情了。不管是爭取獎學金還是勤工儉學，都得靠她自己。家裡能做的，也就只有這麼多了。真要不行就再回來唄，總還有她一口吃穿的。」

    聽他說的淡漠，陳晉倒是理解了一些李厚國的教育理念。那就是長輩能給的，只有一個起點而已。再往後，就自己去摔打吧。

    或許他當年對待自己的兒子也是這麼做的，否則以他的身份和人脈，他的兒子也不可能到今天還在一個正科職位上撲騰著。

    這些信息，都是陳晉在看見了李厚國「SS」的評測之後，特意花了500積分查到的。

    根據活點雷達的連鎖資源顯示，李厚國的兒子李馳是現任東江市聽濤區城建局的辦公室主任，這是個油水極多的位置了。

    要是換了別人處在這個位置上，別說區區百八十萬的出國費用了，搞不好金山都給你搬一座出來。可見李厚國教出來的兒子有多麼老實，或者說，有多麼的剛正！一如他自己的父親一般，豈止是兩袖清風？根本就是寒酸。

    而且李馳今年也已經45歲了，這個歲數的正科，估摸著就是純粹資歷熬上來的。想再要有什麼發展，極其艱難！由此可見，李厚國是根本就沒有在兒子的仕途上幫過哪怕一點點的忙。

    另外，李厚國的兒媳婦，李馳的老婆，到現在了也還只是聽濤區稅務局的普通職工而已。

    陳晉再一想李厚國另外幾個嚇得他一夜都沒睡好的人脈，心裡對李厚國的敬重便更多了幾分。

    現在的體制裡，總有人喊著類似「養天地之正氣，法古今之完人」這樣的口號，在陳晉看來，九成九都是瞎扯淡，只有李厚國算是做到了。

    兩人沉默了片刻，李厚國忽然回過神來，扭頭看向陳晉，認真道：「小陳，你是不是碰上什麼難事了？要我幫忙？」

    「沒有。還沒到那份上。」陳晉亦是正色應道。

    李厚國點點頭，嘆道：「像你這樣的年輕人，我一輩子見過不少。只不過他們大部分都走上了歪路。而你跟他們不同的是，你會將心比心。所以記住我跟你說過的話，只要你的底線還在，真出了事，我能幫你的，一定會幫你！」

    他的話讓陳晉有些感動。因為他知道李厚國是個估計到死都不願意動手自己關係的人，可是卻給了他這樣的承諾。

    這可是連他自己兒子兒媳婦都沒有的待遇呀！

    只不過換個角度想的話，李厚國這未嘗不是一種大智慧。畢竟他只想自己的晚輩一生穩定安康，不求大富大貴。所以不作為恰恰是最好的作為了，不會讓他們陷入一些尷尬的境地。

    而陳晉卻不同，他沒辦法按照要求自己晚輩的標準來要求陳晉。既如此，還不如順水推舟來得更好些。

    買完了早飯吃食，李厚國朝著陳晉點點頭，又背著手走了。

    陳晉有些感慨，這確實是個有智慧的老頭。顯然是看出來自己接近他的目的不太單純，所以就先給出了這麼個承諾來。

    雖然這個承諾更像是勸誡罷了。

    陳晉回到門店之後，同事們也都到齊了，張燁喊著召開晨會。

    眾人剛一坐定，張燁就先領著大家鼓起掌來，恭喜陳晉昨天簽下了1.4億的超級大單，並且連續兩個月成為了公司的銷冠。雖然現在剛過去半個月，但是誰都明白，不可能出現第二個單月破百萬業績的人！

    同時，張燁還用自己的筆記本電腦給大家看了陳晉在各個網站報導中的採訪視頻以及一些評論之類的。

    直到這時，同事們才發現陳晉這一段時間竟然已經幹了這麼多彪悍的事情，經過一個晚上的發酵之後，微博上關於陳晉的採訪視頻和文字報導的總轉載量已經突破百萬了。

    尤其是在度娘裡，陳晉連他的個人詞條都已經有了。這也是萬策公司運作的結果。只不過在陳晉自己的要求下，隱去了他的所屬門店以及聯繫方式之類的內容。因為他接下來要做的事情，確實不太適合成為一個公眾人物，只是作為萬策公司的一個形象而已。

    不過昨晚趙漢秋就已經層層安排下來了，今天萬策公司每一家門店的晨會，都必須要有這個環節。

    所以，陳晉這下在公司裡算是真的爆紅了！

    開完了晨會，陳晉就開始接到來自四面八方的消息。

    熟悉一些的，比如水晶灣店的店長周志剛，他除了告訴陳晉昨晚又成交了三套房源外，還刻意跟陳晉套了套近乎，拉拉關係。

    另外還有以前成交過的客戶，比如蘇嵩和祁旭光，以及張氏兄弟，都是直接打電話來的。他們就是很單純的恭喜了！

    其他一些八竿子打不著的經紀人，店長之類的也不少。不過這部分會稍微矜持些，多是發短信來。因為系統上是可以查詢到公司所有人手機號的。

    這幫人更多的就是請教他一些做單的方法和混個臉熟。最讓陳晉啼笑皆非的是竟然還有幾個經紀人給他發了長達數百字的短信，說自己如何如何努力，又如何如何困難，最後要向陳晉借錢！

    他們甚至不惜發誓賭上自己的人格、尊嚴和所有他們擁有的卻是別人根本不會在乎的東西，希望陳晉這個高收入經紀人可以幫他們一把！保證在如何如何之後一定會歸還！

    對於這種消息，陳晉直接刪除了事。

    一直到了中午，陳晉的手機才消停下來。而他一直在等的回音，也總算等來了。

    他正在吃午飯的時候，宮燦的電話來了！

209.初步接觸！

    聽濤湖位於東江市西南側，北岸和東岸都是鬧市區，自古就是東江市最繁華昌盛的地方。古時甚至還有一朝定都於東江，皇宮就在聽濤湖邊。

    而南岸和西岸則是舉世的名勝之地。尤其是西岸的聞鶯山，有古井名茶，歷朝歷代都是直貢天子的珍品！

    所以到了現代，聞鶯山一代的原住茶農，便從古時的種茶採茶炒茶發現成了延綿的茶莊，吸引著國內外慕名而來的遊客品鑑。

    下午，陳晉坐著出租車，聽著司機給他講解著東江市的名人軼事，顯然是把他當成外地來的遊客了。

    車子沿著蜿蜒的道路拐進一個山坳裡，立刻就能看見馬路兩旁停滿的私家車和兩排子茶莊。

    這裡聽著的車都不錯，最差也得是奧迪A4L。畢竟能在工作日跑到聞鶯山來親近山水的人，家境絕不可能差了去。

    周立海通過宮燦，跟陳晉約好的見面地點，就在其中一家名叫「東籬」的茶莊。

    到了地方，陳晉付了錢下車，走進這個東籬茶莊。

    從外面是看不出什麼玄機的，但是一走進來，就能體會到不同。

    這家茶莊用了大量的青石板鋪成地面，大廳的一角還修了個蓮花魚池，三三兩兩錯落有致的座位，似乎也是精心設計過的，處處都透露著這家茶莊的檔次不低。

    穿著旗袍的服務員聽了陳晉報的包廂，便領著他上了二樓的一個雅間裡。

    開門後，迎出來的是宮燦。服務員退去後，她又領著陳晉拐了個彎到了裡面一個陽台上，周立海就等在這裡。

    一看來的是陳晉，周立海的表情就有些困惑起來。

    他是認識陳晉的，知道對方是萬策公司的員工，絕不是宮燦口中所說的「知名建築商」！

    「小燦，怎麼回事？」他有些不悅的問道：「你說的建築商，就是這個中介？」

    宮燦略微有些尷尬，解釋道：「小陳是很厲害的經紀人，他的客戶裡有非常好的建築商，是他說可以幫忙介紹的。」

    周立海皺了皺眉，先入為主的認為陳晉也就只是個介紹人而已，便倨傲問道：「哦？是哪家建築商？說說看吧。」

    陳晉心裡有些好笑，看來這個周立海還是被逼得不夠慘嘛？明明是有求於人，卻端著架子死活不願意放下來。

    按說剛才他就應該親自到樓下迎接的，結果卻是安安生生的坐在這，連屁股都沒挪一下。如果真要是讓祁旭光直接過來，雖然以他的涵養不至於甩手而去，但印象肯定是大打折扣了。

    現在看見自己只不過是個經紀人而已，鼻孔都快飛到天花板上去了。

    不過也好，要是不讓他知道厲害，還真以為夏陽飛就算個什麼人物了呢！因為他叮囑過宮燦，先不要透露太多，所以今天只是個初步的接觸而已，周立海對他這邊可以說是一無所知。

    「周總，不如先說說，你的項目現在到底是遇上什麼麻煩了？才好對症下藥嘛！」陳晉自顧坐下，微笑道。

    周立海點點頭，朝著宮燦揮手，後者連忙端起茶倒上，他拿起來邊喝邊說道：「其實倒也沒多大的難處，就是一些手續上的小問題，不出意外的話，也就是這兩天的事情了？」

    「小問題？」陳晉道：「怕不是小問題這麼簡單吧？綠化面積不達標，公共建設配比不達標，這兩條可是死穴呀！聽說規劃局那邊都直接把你交上去的資料壓到最底下了，周總就一點都不知道嗎？」

    周立海被他說得一楞，就看向宮燦，但還是覺得不對！

    他自己只告訴過宮燦是規劃局的圖紙被卡住了，具體的原因卻沒有說過，眼前這個經紀人又是怎麼知道的？

    「周總，別瞎猜了。我要是什麼都不知道，今天怎麼好意思來呢？」陳晉冷笑道。

    周立海的面容不再像之前那麼放鬆了，而是正色起來，認真道：「那你還知道些什麼？」

    陳晉知道不給周立海下兩劑猛藥，對方是不會就範的。

    於是便直接說道。「夏陽飛是不是跟你說，只要你答應他的報價，就可以幫你搞定規劃局的公章？」

    周立海的眉頭皺得更深了！對方知道的事情，比他預想中的要多太多了！

    他緩緩道：「沒錯。聽說主管副局長是他的鐵哥們。」

    「那他給你的報價又是多少呢？」陳晉笑道。

    「這個……就不方便說了。」周立海謹慎道。

    陳晉點點頭，寒聲：「你不說也沒事，反正不管你答應他什麼價格，他都不可能幫你搞定這份批文了。你死了這份心吧！」

    周立海這下徹底慌了！

    他之前之所以猶豫，就是因為夏陽飛把規劃局的這條路給堵死了。自己已經多方找關係了，但是無奈他也是剛進東江的外來戶，一時半會只見哪找得到靠譜的關係？

    所以夏陽飛才能有恃無恐的在他面前漫天要價！

    可自己想盡辦法都沒能搞定的事情，眼前這個經紀人一句話，難道就成了個玩笑嗎？

    「說話可是要負責人的，年輕人！」周立海肅聲道：「夏陽飛是什麼人你知道麼？他的關係就這麼不牢靠？」

    「哦？夏陽飛是什麼人呢？」陳晉反問道。

    「他是……」周立海一急，剛要脫口而出，卻又擺擺手道：「不說也罷！我就問你一句話，你剛才說得，能負責麼？」

    「哈哈！」陳晉大笑：「周總，你不妨現在就給夏陽飛打個電話問問看，就說你答應他的報價了，看他能不能幫你把事情搞定？」

    周立海盯著陳晉，見他衣服鎮定自若胸有成竹的樣子，將信將疑！

    但最後他還是拿起了手機，走到了外面……

    周立海確定陳晉肯定完全聽不見了之後，才準備撥號。

    不料他剛翻出夏陽飛的號碼，還沒來得及播出去手機就響了，打來的正是夏陽飛！

    「夏總？」周立海接起來應道。

    夏陽飛明顯有些焦急，埋怨道：「我說老周啊！你到底還得罪了什麼人吶？我規劃局的朋友剛剛告訴我，他們局長直接過問你的項目了。而且直接把材料都要走了！說是這種完全不符合規定的項目，絕不能讓你上馬的！」

    「你說什麼？」周立海大驚失色，險些連手機都拿不穩了！