[都市生活] 房產大玩家 作者︰貔蚯（連載中）

230.半年？

    剛轉過路口，陳晉就看見了怡人家園店門口停放著一大堆的電瓶車自行車，可見門店裡人數眾多。

    3分區的旗艦店雖然是清和苑店，但那是因為門店結構的緣故。在清和苑店的二樓有大會議室，可以容納全區經紀人開會。另外還有一個原因就是因為清和苑店一向出色的業績。

    但是論門店規模，清和苑店因為只負責一個小區，所以只有一條業務組，而怡人家園店則有兩條。

    這是因為怡人家園這個小區規模極大，分為了一、二、三、四期工程，總戶數近萬，交付時間從2004年一直延綿到了2008年，還得外加一個博雅園。

    所以怡人家園店不但有兩條業務組，而且還都是超編的。每條業務組都有差不多10來個人。

    再加上兩個店長和店助理，總共20多人，可謂家大業大。

    陳晉剛一進門，就立刻引起了大家的注意。沒辦法，他現在可是整個萬策公司的大紅人，3分區的經紀人也都認識他，一看他來了，都熱情的大氣招呼來。

    何平是怡人家園店的行政店長，也就是門店的主要負責人，他原本跟一個經紀人正在說著什麼呢，一見陳晉來了，絲毫沒有店長對待經紀人的上下級關係，而是很熱絡的勾著他的脖子，把他拉到門口點上煙聊了起來。

    雖然公司還沒有正式下達任命，但是在店長會議上，曹理良早就跟一眾店長都通過氣了。何平很清楚陳晉不久之後就會跟他平起平坐，所以沒有一點架子。

    「小陳，什麼風把你給吹到我們這窮鄉僻壤來了？」何平笑道。

    陳晉吐著煙應道：「給何老大送禮來了呀！」

    「喲？什麼禮？」何平好奇道。

    陳晉拍了拍公文包，笑道：「我又弄了一批房子，全在怡人家園店的管轄範圍內，這可是大禮呀！」

    「一批房子？」何平震驚了。

    雖然陳晉能拿到房東委託公證的事情已經傳遍全公司了，但是聽見把房子論「批」來賣的，估計全東江市也就陳晉這獨一號。

    「那感情好哇！」何平喜道：「哪的房子？」

    「博雅園的。我剛才已經登記上去了，要不你看看？」陳晉道。

    一聽見有大批新進房源，而且還是委託公證的優質房源，何平立刻積極起來，直接扔了煙跑到辦公室查看起來，陳晉也跟了進去。

    可是何平找到新進房源裡一看，卻是對陳晉皺眉道：「小陳，你這批房子，有點難辦吶！怎麼全是單身公寓啊？」

    「要是好辦的話，我還特意上門做什麼？」陳晉笑道。

    「你也是咱們3分區的，應該知道博雅園的情況吧？博雅園的房子本來就不好賣，更何況還是單身公寓。對了，價格怎麼樣？」何平問道。

    陳晉微微一笑：「價格絕對給力！8000的底價，怎麼樣？這份是大禮吧？」

    何平驚訝道：「8000？你確定嗎？」

    「確定。不過這批房子我會收個獨家房源。」陳晉應道。

    「還要收獨家房源吶？」何平頓時就皺起了眉頭。

    他道：「小陳，你也知道。這破房源本來就賣不起價格，佣金也就低。再砍掉一半，我怕大家……」

    說著，他做了個為難的表情。

    陳晉明白他的意思。按照中介費標準，哪怕是10000的均價，這房子一套也就45萬的總價而已。中介費就算全傭，也只有5000多塊錢。

    再砍去一半的話，2000多業績？

    純屬吃力不討好嘛！畢竟一套單身公寓的手續跟一個億的房子是一模一樣的，其中的差距卻是天差地別！

    陳晉笑了，拿出了在水晶灣的那個套路，解釋道：「我都考慮過了。所以成交的經紀人還有7000的紅包，店長3000。何老大，可別說我沒想著咱們自己人吶！」

    「就知道小陳你靠譜！」何平立刻眉開眼笑起來。

    給的紅包比佣金還多，沒有什麼比這個更實在更能調動經紀人積極性的了。

    然後何平又繼續往下看了起來，但是越看卻越覺得詭異。

    「小陳，你是不是重複登記了？」他皺眉問道：「怎麼一下登記了幾十套？」

    「32套！」陳晉應道：「整整兩層。」

    「嘶……」何平忍不住倒吸一口涼氣。

    他剛才沒有細看，直到現在才發現系統上不斷往下翻頁，卻一直都是新進房源。

    「這還真是一批房子啊！」他讚歎道。

    陳晉問道：「你覺得多久能賣完？房東挺急的。」

    「賣完？」何平一聽這個問題，還真是有些難以作答。

    價格很給力，低於市場價2000，近乎於跳樓價。

    房東給的獎勵也很給力，比佣金還要多。

    可是這都無法成為快速售罄的理由……

    「大概半年左右……吧？」何平猶豫了半天，不太確定的說道。

    陳晉一聽這個答案，很想罵一句「這是坑爹呢？」

    但他也明白何平的想法，估算出這個時間都算快的了。

    每個月所有區域所轄小區，所有成交的房子都會由公司從房管局索要數據後彙總，再分發到每個門店中。

    所以陳晉對博雅園的成交狀況也算瞭解，在目前的冷淡環境下，每個月只有三五套的成交，而且還都是92方或者110方這樣的戶型。

    而且近半年來，博雅園單身公寓根本就沒有成交過。

    半年時間要把這32套房子都賣光，就已經是計算了價格加成和利益加成了。

    可陳晉等不了半年的時間！因為半年以後時局可說不準會變成什麼樣子，吳德民尋摸了自己這麼一個代理人，而且還親自降低身份來跟自己結交，未必就沒有時間緊迫的原因。

    「有沒有辦法再快點？」陳晉皺眉問道，雖然他也知道這個要求有點強人所難了。

    果然，何平想了半天，也沒有相處什麼辦法來。

    陳晉嘆了口氣，最後道：「能不能把博雅園的所有成交記錄發給我一份？我自己研究研究吧。」

    「這個好說。」何平應聲，同時就點擊鼠標，按照陳晉報出來的郵箱，把本就彙總好的資料發了一份給陳晉。

    知道在這耗下去也沒什麼意義，所以陳晉拿到資料之後，就返回了清和苑門店，開始研究起這份成交記錄來。

    怡人家園店是2007年開的，而限購是2010年才開始的。所以從2007年到2009年這三年中，博雅園的成交也還算活躍，每個月都有十幾套的成交，加在一起，數量不少。

    陳晉就這麼一直看著，就連晚飯也是隨意買了兩個包子對付過去，就回到家裡繼續研究起來！

    這些成交記錄很詳細，從房源信息，到客戶房東的信息，還有成交分析，都有體現。

    直到深夜，陳晉按照面積、價格把所有成交記錄都分類整理之後，終於眼神一亮，發現了其中規律的一些蛛絲馬跡……

231.山人自有妙計！

    有話說「天下無難事，只怕有心人」，還有話說「有志者事競成」，在現如今的人情社會中，這些話已經被很多人猶如糟糠一般的摒棄了，但陳晉卻始終堅信著它們。

    因為除了堅信這些，他也沒有其他辦法可以堅持了。

    不過好在還有一句「皇天不負有心人」！

    陳晉最初把這些資料打開後，其實也是兩眼一抹黑的。

    幾百單的成交數據，光是海量的數據就能把正常人的腦子給搞糊塗了。

    所以一開始陳晉是絲毫摸不著頭緒的。

    於是他後來用了一個極其笨的辦法，那就是先把相同面積和價格區間的單子一個一個的單獨截取出來，分成了幾份資料，再逐一分析。

    光是這一個舉動，就耗費了他半個下午加上整個晚上的時間。

    但是整理完畢之後，通過對比房東和客戶的成交分析，確實讓他找到了規律。

    博雅園的成交高峰是2008年到2009年，在這個時期內，月成交套數達到了30套左右，成交均價也能達到13000，一些戶型好的小戶型甚至能達到14000。

    其中90方左右的有兩種戶型。一種是84方兩房，成交在110萬到115萬左右，均價13000左右。

    另一種則是92方的小三房戶型，因為多了一個房間，所以價格偏高，均價都在14000左右，總價130萬上下。

    這部分的房源，房東絕大多數都是當初的回遷農民，賣房的目的是改善住房，賣出買進。

    成交客戶大多數來源於上門，自然來訪。由此可見那個時間段的行情之火爆。

    再大一些的面積，就是120方到140方的大三房和四房戶型。

    這部分的房東基本上屬於一手購入了，賣房的目的以炒房者居多。賣掉博雅園的房子，然後立刻購入了附近質量更好的怡人家園。

    而這部分成交的客戶來源則大多數是網絡來電。

    剩下最為詭異的，依然是45方的單身公寓。在兩年間，有40多套的成交，總價60萬左右，均價在13000多。

    而這批房東就屬於純投資客了。跟方堅一樣，都是擁有多套單身公寓的，這種房東在那個時期並不少見。

    但客戶來源就很稀奇了，超過90%以上，都是來自於登報廣告和展會。

    不僅如此，這部分的客戶年齡都偏大，基本都在60歲以上，而且大部分都是一次性付款的。

    根據成交記錄來看，有大量城郊小鎮上的退休老人購買這類單身公寓，並且全都是拆遷戶。

    也就是說，45方單身公寓的客戶群體應該是所謂的「養老」客。

    陳晉看見這個結果，仔細思考了一下，發現這並不是偶然。

    首先，45方的單身公寓面積狹小，年輕人肯定是不樂意的。但是上了年紀的老人，他們把絕大多數的賠償資金給了子女外出打拚或者是另購住房後，剩下的錢就不多了。

    而且一居室的空間完全足夠了，所以才會有這半主動半無奈的選擇。

    從客戶來源看，也側面印證了這一點。因為老人不太善於使用網絡，相反更加關注報紙和一些房交會、團購會之類的活動。

    再加上博雅園本身就有大量的回遷農民，熟悉的方言、相識的朋友等等情況，都天然的讓城郊這些小鎮上的老人有歸屬感，於是會有大批老人選擇購置單身公寓用來養老，也就不奇怪了。

    所以陳晉如果想要在短時間內賣光這批房子，所需要做的就是盡最大可能的把博雅園出現了這麼一批性價比極高房源的信息，傳遞到這些客戶面前。

    做事情最怕沒有方向，或者像沒頭蒼蠅似得胡亂推薦，適得其反。

    可一旦方向明確後，陳晉的腦海中立刻就浮現出了幾條計畫。

    而要把這幾條計畫都執行下去，就需要合適的人選。於是陳晉的腦海中立刻就浮現出了一個人名來。

    他兀自笑了笑，不知道對方再看見他，會有何感想？

    陳晉收拾好東西就洗澡睡覺了，準備養足精神，明天開戰……

    第二天一早，清和苑店開完了晨會之後，張燁就單獨把陳晉留了下來。

    「小陳。」張燁問道：「我聽老何說你這次弄來的房子全是博雅園的單身公寓？30幾套？」

    「沒錯。」陳晉點點頭應道。

    張燁皺了皺眉，他對博雅園的情況自然更加熟悉，有些擔憂道：「這博雅園跟碧海軒可比不了呢！這批房子估計一年內能賣完就算不錯的了。」

    「那太慢了！」陳晉搖頭笑道：「我準備在月底前把它們都走光！」

    「月底前？？？」正在喝水的張燁驚得嗆了口水，難以置信道：「怎麼個賣法啊？我剛才查過了，今年博雅園的單身公寓，也就是4月份政策出來之前成交過1套，限購之後，0成交啊！」

    「山人自有妙計嘛！」陳晉擺了擺手道：「我出去了啊，可別算我缺勤。」

    「還缺勤呢？」張燁笑道：「咱們店還有比你更勤快的人麼？去吧去吧，把單子交給我就行了。」

    「你就瞧好吧。」陳晉說著，就風塵僕僕的出門了。

    他先是到了博雅園門口，剛下車，就看見一輛賓利車已經停在小區門口了，車子邊上，賈瓊正跟一個中年人抽菸聊著。

    陳晉急急忙忙迎了上去打招呼：「賈哥，不好意思啊！我來晚了。」

    賈瓊見了陳晉，也很開心，笑道：「不要緊。來，我給你介紹一下，這位就是老趙，專門做裝修的。」

    陳晉跟老趙握了握手，對賈瓊道：「賈哥，這次真是麻煩你了。你還特意跑過來，讓我受寵若驚呀。」

    「說這麼客氣幹什麼？」賈瓊笑道：「咱們是朋友嘛。走吧，看看去。」

    陳晉點點頭，領著賈瓊和老趙進了小區，走到了房子裡。

    幾人隨意看了幾套房子之後，陳晉對老趙道：「趙哥，房子基本上都一個樣，全是筒子間，隔了一個廁所而已。你看著報個價格？」

    「老趙哇。」賈瓊立刻道：「這可是我弟弟，你稍微賺點就行了，可別坑他！」

    老趙急忙道：「哪能啊！賈總介紹的朋友，我收個本就行。」

    說罷，他又在房子裡打量了一番，對陳晉道：「小陳，一套2000塊，你看這個價格可以嗎？」

    不等陳晉應聲，賈瓊先開口道：「1800！」

    「額~」老趙一愣，然後苦笑道：「行行，就聽賈總的。1800。」

    陳晉喜笑顏開：「沒問題！錢我可以馬上匯給你，但就一條，我趕時間，3天之內要全做完！」

    「包在我身上吧！」老趙拍著胸脯道。

    商定價格之後，三人就下了樓。老趙先行離開去準備材料和人手了，剩下了賈瓊和陳晉兩個人。

    「小陳，你電話裡說除了這事，還有一件什麼事？」賈瓊問道。

232.二道販子！

    陳晉笑了笑，賈瓊是一個留給了他極深印象的人。

    表面上看起來，賈瓊似乎是一個忠厚的包工頭，甚至還有點憨。

    但實際上呢，經歷了上次的事情之後，陳晉明白賈瓊這個人不但不傻，相反是極其的聰明。

    示人以拙的水平堪稱爐火純青。

    所以在經歷了石大山交房鬧劇之後，他並沒有跟賈瓊斷了聯繫，隔三差五的還會跟他打打電話，藉著售後回訪的名義聯絡聯絡感情。

    今天他讓賈瓊幫忙找一個做裝修的師傅，對方二話不說就應了下來。而且才不過半個小時，就已經帶著人到博雅園小區門口等著他了。

    由此可見，賈瓊在雙龍圩那一片商戶裡是有相當人脈和影響力的。再加上剛才老趙對賈瓊那畢恭畢敬的態度，不難想像，賈瓊的能量可能比陳晉想像的還要大。

    所以在可能的情況下，他很樂意跟賈瓊多一些其他聯繫。

    「賈哥。」陳晉道：「有個工程，不知道你感不感興趣？」

    賈瓊微微一愣，卻是沒想到陳晉竟然會說到這個話題。

    「只要能賺錢，我當然感興趣了。」賈瓊立刻應道。

    陳晉點點頭：「賈哥知不知道這齊山鎮最北面那個新項目？」

    「你說的是鳳凰城？」賈瓊更加詫異了，他急忙道：「當然了。只不過那家開發商好像已經定了合作建築商了，而且聽說還是什麼大領導的親戚……」

    陳晉一聽，心道自己猜測的果然沒錯。

    賈瓊的身份絕不是「包工頭」這麼簡單。能夠打聽到這一層消息，就足以證明他的實力了。

    於是陳晉的心裡更有底了，對賈瓊道：「賈哥，你就直說吧！對這個項目有沒有興趣？」

    賈瓊有些吃不準陳晉的意思了。

    聽他這話，像是自己有興趣，就能幫自己拿下來？

    太假了吧？

    「小陳。」賈瓊有些無奈道：「興趣當然是有。只不過工程量有點大，我這小家小業的，怕是吃不下來。」

    他這說的也是實話。建築承包商要做項目，前期墊付的資金同樣是巨額的。一旦開發商的資金鏈斷裂，承包商勢必要受到牽連。

    鳳凰城項目對於祁旭光來說，是可有可無的小項目，但是對於賈瓊來說，就是吃不下的大項目了。

    陳晉繼續問道：「如果吃一部分呢？兩萬多個平方米。量不大，油水也少，但是勝在安全。」

    「兩萬方就不少了！」賈瓊驚喜道：「小陳，你乾脆點吧，老哥我實在是不明白你的意思！」

    陳晉笑道：「鳳凰城項目的開發商，海盛房地產已經跟金陽的安萬間公司簽好合同了。正好我跟安萬間公司的老總認識，要是賈哥你有興趣的話，我可以試著拿一部分出來……」

    「真的？」賈瓊完全驚住了！

    同時他為自己的選擇感到萬分的慶幸！

    對於陳晉，他原本只是覺得這個年輕人有些斤兩罷了。所以對陳晉的主動結交，他採取的態度是不拒絕不積極，權當一個善緣。

    就連今天幫陳晉的忙，也只是舉手之勞而已，親自過來，也是習慣性的放低身段。

    可要不是他這麼做了，又哪來這意外之喜？

    像他這樣的小公司的大包工頭，絕大多數都是沒辦法單獨吃下一個項目的。干的最多的，就是承接一些二道販子的項目。

    所以如果能搭上一個大建築公司的話，絕對是順風的快車，賺錢的速度快幾倍不止。

    剛才陳晉說了上家是金陽市的建築公司，那可是楚南省內的建築之鄉呀！這個安萬間公司能單獨吃下這麼一個項目，實力可見一斑，賈瓊又怎麼可能不高興？

    陳晉見他這喜出望外的表情，便道：「賈哥，你也不要高興的太早了，我也只是能去試一試而已。」

    賈瓊立刻明白過來他的意思了。

    如果沒把握的話，陳晉根本就不可能提起這個話頭。所以他的言下之意再明顯不過了。

    「小陳！」賈瓊立刻道：「你放心！只要能拿下來，不管能賺多少錢，咱們都一人一半！」

    陳晉擺擺手：「那怎麼能行？我無非就是說句話罷了！賈哥，這樣吧。畢竟事情能不能成還不一定，等事情成了，咱們再說這分紅的話，怎麼樣？」

    賈瓊怔了怔，對陳晉的評價更高了！

    其實建築市場上充斥著許多二道販子，干的就是陳晉現在的活計。

    但是這樣的人中，十個就九個都是誇誇其談的騙子。

    他們的管用手法就是找上幾個包工頭，然後號稱自己跟什麼什麼項目的老總相熟，可以幫忙拿工程之類的。

    然後就藉機向包工頭索要好處，往往是事情八字還沒一撇，這二道販子已經賺得缽滿盆盈了！

    到了最後，一句對方不同意就了事。你還有苦難言！畢竟好處都是你自願給的，能怎麼辦呢？

    所以陳晉現在不跟他談這個話題，反而讓賈瓊更加放心了！

    跟賈瓊又隨意聊了幾句後，陳晉送賈瓊上車離開，自己則是走向不遠處的一個小的銀行網點，去給老趙匯款。

    這本來就是小事情，又是賈瓊介紹的，所以陳晉也懶得跟老趙簽訂什麼協議之類的。

    最不濟，還有賈瓊這層關係在。自己這胡蘿蔔在前，賈瓊是不可能讓自己的事情出問題的。

    不僅如此，在匯款的時候，陳晉還是按照2000塊一套的價格給老趙匯了過去，32套房子，一共也就64000塊錢，對現在的陳晉來說，九牛一毛。

    不過老趙卻有些驚慌，立刻就打了電話過來。

    「小陳哇，你這個數目不對吧？怎麼多了？」老趙驚慌道。

    陳晉笑道：「趙哥，你就拿著吧。我也不能真讓你一點不賺吧？那不厚道！」

    「這……我不好交代哇！」老趙焦急道。

    「放心吧，我沒告訴賈哥。這錢給你了你就拿著，但我還是那句話，這批房子我著急用，你得抓緊！3天，必須完工！」陳晉認真道。

    老趙也同樣認真道：「小陳，你做事厚道，我老趙也不匡你！後天晚上，你來驗收！」

    「那就麻煩趙哥了！」陳晉笑著掛斷了電話。

233.沒有永遠的敵人！

    其實陳晉對這批房子的裝修要求就是極簡化裝修而已。只需要鋪設最劣質的地板，然後把牆體全部粉刷一遍，衛生間裡做一道防水鋪上瓷磚，安上馬桶和洗臉台，再搭個灶台就算完事了。材料不用好，第一眼愁上去敞亮就行。

    根據陳晉自己的瞭解，劣質地板的售價才不過10塊錢一平米，老趙作為業內人，拿到的價格應該更低。加上少量的劣質瓷磚，馬桶和洗臉台，裝修一套房子的成本充其量也就在1000塊左右。

    再計算上工人的工錢，哪怕是1800一套，每一套房子下來，老趙也有至少300到500左右的賺頭，這還是算上趕工的加班費了。要是時間長點，利潤還要多。

    而他主動給老趙加到2000塊，就是為了讓老趙心理平衡，另外也無非就是為了讓老趙能夠把這個工期給趕出來。

    因為之前這批房子的賣相實在太差了，不但有濃重的霉味，而且還到處都是滲水的水漬。

    雖然幾年下來在業主的要求下，物業多次維修後，漏水的情況已經基本解決了，但如果不經過修繕，房子裡還是太難看了些。

    把這樣的房子拿出去推薦，只有傻子才會花錢買。

    但是稍微花點錢這麼一番修飾後，就算只是刷個大白，在採光上的感官就會有質的飛躍，這是陳晉接下來計畫中必不可少的條件。

    搞定了這件事情之後，陳晉就直接攔了輛出租車出發了。

    只不過他並沒有回清和苑店，而是繼續往北，出城了……

    今天的天氣不錯，挺風和日麗的。太陽高懸，哪怕是在這深冬中依然帶來的暖意，要是穿得多了，甚至還有點熱。

    在離城區大約四五公里的地方，就是城郊的良山鎮。

    這裡現在可是個富得流油的地方呀！

    因為緊靠著城區，又銜接著東江市往北的交通要道，周邊光高速出入口就有三四個，所以這裡本身就是過往商客集中的城鎮。離著良山鎮東面不到三公里的地方，就是整個東江市的物流集散中心。

    所以這裡可謂是東江市最重要的物資集中流通區域！

    而且最近這幾年東江市發展的極快，已經開始大力開發非主城區的許多地方了，所以良山鎮的老鎮上，有近乎八成的區域都被劃為了拆遷區。

    差別無非就是早幾年和晚幾年的事情。在如此多拆遷戶的帶動下，良山鎮自然是很有錢的！

    馮才俊就是良山鎮人。他家裡的自建房就屬於這種情況。已經劃為了拆遷區，只不過因為種種原因，可能還要在等上三五年才能正常拆掉，所以現在還住著。

    在被大馬一頓痛揍後，馮才俊就請了一個月的病假。這並不是全為了養傷，那點皮肉傷有個十來天也就好得差不多了。

    他主要還是被大馬嚇破了膽子，已經徹底服氣了。直到現在，他還經常會想起大馬劈出那一刀的威視和他眼神中的陰寒。

    之所以請這麼長時間的假，純粹是不想到門店裡礙陳晉的眼罷了。

    因為他生怕陳晉一個不開心，又拎起他揍一頓就冤枉了。而且他也知道一個月後陳晉說不定就升職為店長入主碧海軒店了，惹不起，總躲得起吧？

    不過他也挺享受得。畢竟中介的工作還是很累的，他也就想好好休息休息。今天趁著天好，睡到這時才起床的馮才俊，就在自家院子裡曬著太陽。

    「哐哐哐！」

    自家的院門被拍響，馮才俊起身喊道：「來啦來啦。」

    然後便快步走過去開門。

    門一開，馮才俊整個人都傻了！

    只見陳晉正站在門外，笑眯眯的看著他。

    馮才俊像見了鬼一樣差點摔倒，慘然道：「陳哥，我沒再得罪過你了！你怎麼還真找我家裡來了？」

    說著，他還朝陳晉的身後望去，生怕大馬又忽然竄了出來，抽出那把帶著寒光和血跡的裁紙刀殺他全家！

    「別慌！我不是來找你麻煩的。」陳晉解釋道。

    對於馮才俊的反應，他也是忍俊不禁。早知今日，何必當初呢？

    馮才俊聽陳晉這麼說，而且他身後也沒竄出凶神惡煞的大馬，這才唯唯諾諾道：「陳哥，我都請了一個月假了！一個月之後你就高昇去碧海軒店了，我到那時候再去上班。就是為了不礙你眼，你還要我怎樣？」

    「我真不是來找你麻煩的。」陳晉再次解釋道：「不但不找你麻煩，而且還是給你賺錢的機會！」

    「賺錢的機會？」馮才俊一愣，有些不信陳晉會這麼好心。

    陳晉笑道：「是呀。進去坐下聊吧。」

    馮才俊認真的想了想，這畢竟是在自己的地頭，陳晉又只有一個人，真出事了，就算喊一嗓子都能有幫手，這才壯起膽子領陳晉進了門。

    陳晉跟著他到客廳裡坐下後，四下環顧了一圈，笑道：「沒想到你們這些自建房條件都挺好啊？不但面積大，裝修也很好嘛！」

    「以後拆遷的時候，裝修也要算賠償的。」馮才俊應道。

    陳晉點點頭，又問道：「傷好得差不多了？」

    馮才俊一聽，下意識的摸了摸自己還腫著的鼻樑和結痂的耳垂，還有那兩顆剛鑲上的烤瓷牙，苦笑道：「算是吧。」

    「烤瓷牙不便宜吧？想不想把這錢賺回來？」陳晉直接問道。

    馮才俊皺著眉，不明就裡，陳晉見狀，只好耐心的解釋起來。

    陳晉越說，馮才俊就越是吃驚，等到陳晉說完之後，馮才俊怔了怔，終於笑道：「陳哥，你說的這是真的？」

    「千真萬確！」陳晉道：「你只要按我說的做，一旦是你這邊來的客戶成交。單子算我的，但業績提成都給你。每套成交我還額外給你5000塊的紅包，怎麼樣？」

    馮才俊低著頭想了想，最後問道：「陳哥，那咱們之前鬧的誤會……？」

    「誒~哪有一輩子的仇人？你看我今天一個人上你這來，不就很坦蕩嗎？你要真這時候喊人把我廢了，我也反抗不了，不是麼？關鍵在於一起賺錢嘛！」陳晉笑眯眯的說道：「咱們就算不打不相識了！」

    馮才俊忙不迭點頭：「對對對！陳哥說的有道理！那沒問題，這事我幹了！」

    陳晉滿意的點點頭，又跟馮才俊叮囑了等他通知後，這才出了他家大門。

    只不過走出去幾十米之後，他又拿起電話跟大馬招呼了一聲：「行了，沒事了。這小子算是服了。」

    「這就服了？」大馬在對面訕訕道：「真沒勁！」

    「滾蛋！你還真指望我交代在這啊？」他笑罵著掛斷了電話。

    其實陳晉來之前也不完全確信馮才俊被打服了，所以提前告訴了大馬，如果自己今天之內沒給他回電話，就讓他到這個地址來收屍吧……

    至於找上馮才俊，也根本談不上信任或者是其他的東西，無非就是要馮才俊的身份而已。

    他配合最好！不配合，自然也有不配合的辦法！而且根據他對馮才俊為人的瞭解，小氣貪婪，有賺錢的機會，應該不會錯過才對。

    因為陳晉相信，這個世界上沒有永遠的敵人，只有永遠的利益！

    只要是他能夠利用起來的人，些許的過節，他未必不能拋開。更何況對方比他要慘得多。

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    搞定了馮才俊後，已經臨近中午了。陳晉在外面路邊的麵館隨意填飽肚子，就繼續打車，一路往南……

234.制衡與偏袒

    陳晉坐著出租車，從良山鎮東面上了高架橋，沿著高架路一路朝著南面行去。

    這條高架是貫穿整個東江市南北的大型道路，車流密集，速度跑不起來，卻正好方便了陳晉能夠仔細觀察窗外的景象。

    兩年前陳晉剛來東江市的時候，讀的野雞高職就位於城市北面，所以以前偶爾去市中心貼小廣告的時候，也會都是走的這條路。

    如今忽然間再次仔細觀察，卻發現短短兩年而已，曾經的破舊廠房都變成了嶄新的小區，曾經空置的荒地都變成了一幢幢的高樓，東江市這個超一線大都市的發展速度之迅猛，是無法想像的。

    而房地產市場活躍所帶來的一系列上下遊行業的井噴式爆發，正是這種發展速度的助推器。

    陳晉對這一點也是有切身體會的。

    不說別的，以前偶爾給自己加餐，一份快餐，兩宿兩葷才不過8塊錢。現在呢？已經飛漲到了30塊！

    問老闆怎麼回事？理由很簡單，房租漲了一大截，不提高零售價，怎麼活？

    其實從某種意義上來說，並不是物價飛漲、房價飛漲，而是鈔票在迅速的貶值，也就是所謂的通貨膨脹了。

    陳晉想著，有些自嘲的搖了搖頭，想著：「這種事情哪輪得到自己來想？還是安心賺錢來的實在。」

    有太多的人想要得到機會卻苦苦追尋，自己現在既然有這麼好的機會，再錯過的話，連自己都不會放過自己！

    就在陳晉的胡思亂想中，出租車在一個口子下了高架橋，拐了兩個彎之後，就到了寰宇中心樓下。

    他想要快速成交這批房子，還需要最後也是最關鍵的一步。

    陳晉進了電梯，沒有到往常簽合同的27樓，而是到了26樓，去了譚姿的辦公室。

    對於陳晉的忽然到訪，譚姿很是詫異。

    讓陳晉坐下後，她蹙眉問道：「小陳，你這特意跑過來，有什麼事嗎？」

    「確實有件事，需要領導你的幫助。」陳晉道。

    「說說看。」譚姿點頭。

    陳晉便開口道：「譚總，我需要我的獨家房源登報宣傳。」

    「登報？」譚姿有些不解。

    萬策公司收取獨家房源，要求業主不能再另從其他公司成交，自然是有所付出的。

    首先自然是所屬門店的櫥窗廣告，然後是網絡端口的重點發佈，再包括經紀人的全力推薦。

    除了這些之外，還有一項就是登報宣傳，開拓客戶面。

    當然了，公司這麼大，獨家房源這麼多，就算萬策公司在發行量最大的幾份報紙的廣告板塊都長期包了半個版面，登報宣傳也還是需要一套一套房子排檔期的。

    但這裡面自然也有商量的餘地。比如一些業主在簽署了獨家協議之後，甚至會特意買報紙查看自己的房源有沒有被宣傳。一旦發現沒有，就會責問經紀人。

    在這種情況下，店長跟企劃部門打個招呼，第二天也就插個小隊排進去了，算不了什麼大事。

    所以陳晉鄭重其事的跑到她面前要求自己的獨家房源登報，讓譚姿有些不能理解。

    陳晉搖了搖頭，解釋道：「我說的並不是咱們現在刊登的幾份報紙，而是良山鎮的的良山日報和良山晚報。」

    「良山鎮？」譚姿更加詫異了。

    「譚總，你聽我給你說啊……」陳晉把自己的想法一股腦的跟譚姿全盤托出之後，譚姿驚呆了！

    「你的意思是，你一下子就拿了32套房子的委託公證？」譚姿難以置信道。

    三套五套的好理解，一下子32套……

    陳晉點點頭：「我是這麼想的，只要這批房子能通過這種方式快速成交，那麼對於咱們公司來說，也是一次不錯的宣傳嘛。」

    「只不過……」他接著說道：「需要公司層面的宣傳來幫助我而已，所以我只好來找你了。」

    譚姿皺著眉頭思量了片刻，便道：「這事我知道了，但我決定不了。你先回去吧。最遲明天，我給你答覆。」

    「好的，那就麻煩譚總了。」陳晉說罷就離開了。

    譚總也沒有浪費時間，直接跑到了趙漢秋的辦公室，把這事情又跟他說了一遍。

    結果趙漢秋也是有點拿不定主意，畢竟是涉及到公司層面的事情了，最終還是得方遒拍板。

    但是在趙漢秋和譚姿一起找到方遒匯報完之後，方遒也沒有立刻拍板，而是立刻召集了另外的三個大區總監一起開會。

    譚姿微微有些不悅，對方遒抱怨道：「方總，就這麼點事情，還有必要開會嗎？當初公司要求用他的事蹟做宣傳，他可是二話不說就答應了，現在同樣的事情，他需要公司出面來宣傳，無可厚非嘛。」

    「小譚。」方遒解釋道：「性質不一樣嘛。」

    他接著道：「畢竟當初是公司要求他配合，作為員工，理所應當。但是他作為一個員工，希望公司配合，可以理解。但絕不是必須的，還是得大家都知道一下才行。」

    譚姿聞言，只要點了點頭算是贊成。但是她很明白，這事情就算方遒拍板了，誰也不會多話，無非是方遒自己為了制衡考慮。

    她身為大區總監，對於高層的消息自然比經紀人知道的要清楚得多。

    東海市的分公司成立在即，封疆大吏就是趙漢秋。除了分公司還沒有啟動，上京市的通知還沒正式任命還沒下達外，幾個高層都心知肚明。

    趙漢秋一走，空出來的營運總監的這個肥缺，四個大區總監誰不想要？

    在這個節骨眼上，方遒必須做到不偏不倚，才能讓所有人心服口服。否則之後無論誰升上來，帶著他偏袒某人的想法，那總經理和營運總監還怎麼配合？

    就算方遒是贊成的，這個形式也必須走一下。

    於是在方遒的召喚下，萬策公司的幾個高層很快就齊聚在會議室裡了。

    聽完譚姿的闡述之後，另外三個大區經理相互之間對視了一眼。

    東大區和南大區的總監因為業績和佔有率表現都只能算中等偏上，增長率都不高，所以也沒什麼合適的理由來反駁。

    更何況這種事情雖說是照顧了一個經紀人，但那也是人家憑真本事贏得的偏袒。隨便換了任何其他經紀人來說，誰理你？

    可徐友忠就不一樣了，譚姿剛說完，徐友忠見另外兩人都不像要開口說話的樣子，便冷著臉道：「我不同意！」

235.豁出去了！

    對於徐友忠的反對，譚姿連半點意外的感覺都沒有。

    最近半年來，四大總監裡，就只有徐友忠的表現最為突出，無論是業績還是佔有率，都是感覺全公司的。

    除了他本人在管理上確實有一套的原因外，其實所有人都心知肚明，那是因為大北區是萬策公司最大競爭對手天坤公司，門店最少的一個大區域，相對的，競爭壓力也輕很多。

    而剩下的那些小公司，對萬策公司就更加構不成威脅了。所以大北區是佔盡了地利人和的，表現突出理所應當。

    但這些都不能成為譚姿的藉口，好就是好，不好就是不好，這個行業的一切標準都有量化，一目瞭然。

    可這一次徐友忠的反對，卻更讓譚姿堅定了要盡快把陳晉陞上來的決心！

    因為她手裡的資本確實太少了，無論是業績還是佔有率，都是四個人中墊底的，拿什麼爭營運總監的寶座？

    她需要陳晉陞到足夠高的位置，來幫她打下一份堅實的基礎！

    聽徐友忠反對，趙漢秋自然明白理由，不過還是道：「老徐，說說你的看法。」

    徐友忠癟癟嘴道：「陳晉的業績和能力是有目共睹的，這些毋庸置疑。但是他要求借助以公司的名義來謀私利，就有點本末倒置了。」

    「咱們公司始終都是由經紀人替公司來創造價值和利潤的，如果這個例子一開，那麼以後其他經紀人會怎麼想呢？是不是每個人都可以要求公司替他去宣傳？最後單子始終還是他個人的，那我們還怎麼管理？」徐友忠直白道。

    譚姿立刻應道：「話不能這麼說，特殊情況特殊對待嘛。陳晉簽下1.4億的單子，從這兩天來自房管局的數據看，是東江市有史以來最大的一單二手房交易了，他的採訪和我們公司相關的報導，到今天都還是熱點新聞。」

    「而且。」她接著道：「不但是東江市如此，就算加上上京、東海、南粵、深港這幾個國內最超級大都市，這麼大的單子也是極為罕見的，這條新聞最近已經被全國的房產媒體轉發報導了出去。冠的什麼名？還不是咱們萬策公司麼？總公司領導發下來的賀報你也不是沒看見。」

    徐友忠皺眉道：「他既然是咱們公司的經紀人，這本來就是他應盡的義務。不能成為他恃寵而驕的理由！」

    「那你有沒有想過，這次要是公司給予他幫助，如果再創造一個大新聞出來，對咱們在東江市的品牌形象會有什麼好處呢？咱們的佔有率已經連續幾個月都只有百分之零點幾的增長了，已經到了瓶頸，正是需要這種正面報導助推的時候！」譚姿針鋒相對道。

    「呵，能創造出什麼新聞來？萬策公司長包城鎮報紙版面，為經紀人創造業績嗎？」徐友忠不屑道。

    他這話一說，其他幾人也確實都在認真思考這個問題。

    32套房子，對於東江市來說，滄海一粟。而且它又不具備單套1.4億總價那種震撼力，所以它的成交價值確實只對單個經紀人有意義，不能成為影響公司形象的特例。

    譚姿見連趙漢秋和方遒也有些猶豫了，心中大急！

    她咬了咬牙，最後道：「如果32套市場受眾最狹窄，戶型單一的房子，是在短期內賣光呢？」

    「短期內？」徐友忠笑道：「多短？三個月？還是半年？公司現在每個月成交幾百單，32單能有什麼影響？」

    「半個月！」譚姿道：「今天已經是12月17號了，在2011年元旦之前，把這些房子賣光的話，是不是從側面印證了咱們公司的銷售能力完全碾壓其他公司？」

    在場的幾個人全都震驚了！

    剛才趙漢秋介紹情況的時候，就已經分析過這批房源了。清一水的單身公寓，非主城區，硬件配套很差，房屋質量低劣，小區沒有知名度。

    而且是最近半年0成交的戶型！

    就這麼一批房源，想要在短短十多天內成交掉？

    痴人說夢吧？

    幾人的腦中都冒出了這個念頭來！

    可既然已經說出口了，譚姿只能選擇把陳晉跟她說過的話，完全闡述！

    她繼續道：「大家試想一下，只要能夠達到這個銷售速度，咱們再附上房管局的真實成交記錄加一引導，報導出去之後，在房東群裡中會產生什麼樣的影響呢？」

    「咱們現在追求的就是市場佔有率，只要房東對萬策公司的信任度建立起來了，咱們就能更好的鎖定房源。就算不能像陳晉一樣拿到委託公證，但這批房子可都是獨家委託。到時候對獨家委託的簽訂，會有多少積極的影響？只要把房源鎖定了，不就等於變相的打擊競業公司的成交量嗎？」

    譚姿把這些話一口氣說完，總算是緩了口氣，拿起自己的杯子喝了口水，等著大家消化一下這個內容。

    其實她最初聽見陳晉對她說這些的時候，也同樣震驚！

    14天，只有14天！要賣掉完全沒什麼市場受眾的房子，其中的難度可想而知！

    可她現在已經豁出去了，既然已經決定挺陳晉，只能力挺到底！

    沉默了片刻後，趙漢秋觀察了一下眾人的表情，也知道更多的是不相信，於是開口道：「大家繼續說說看，如果是這樣的短時間之內，這個方案可行嗎？」

    「可以試試。」這次是大南區的總監開口了。

    畢竟這個特例一旦成功，那麼積極影響的是全公司，受益者是所有經紀人。這樣的話，他覺得沒什麼壞處。

    大東區總監也道：「如果能做成，當然是好的。可是如何保證呢？另外要是完不成的話，下面其他經紀人的情緒也必須得考慮到嘛。」

    徐友忠立刻附和道：「沒錯。小譚，你得說說看。咱們一向都是報目標建立獎罰制度的。要是完不成的話，怎麼辦呢？」

    譚姿思量了片刻，沉聲道：「如果不能完成的話，首先，刊登報紙的費用由我個人來支付。其次，馬上就到年底了，在年底的員工大會上，由我登台，向全公司的人來解釋，道歉，平復其他經紀人的情緒。另外，今年的分紅，我全部放棄，當作補貼支付給在座的各位！」

    「真的？」徐友忠難以置信道。

    刊登這麼一個城鎮報紙的費用，對總監的收入來說幾乎可以忽略不計。年會登台道歉也無非就是丟點面子，這些都是小事。

    唯獨放棄分紅，補貼給其他人這一條，就玩得有點大了吧？

    要知道，大區總監的分紅，可都是百萬級的！

    方遒皺眉道：「小譚，你不要帶著情緒說事情嘛。」

    「方總，我已經決定了！就這麼辦吧！各位，你們看呢？」譚姿很認真的問道。

236.有特色的特事特辦！

    面對譚姿如此鄭重其事的態度，其他幾個人還真是被架住下不來了。

    因為譚姿這下玩得有點太大了，就連徐友忠也根本就找不出話來反駁。

    大南區和大東區的總監兩個人對視了一眼，也知道這是譚姿在豪賭，用百萬級的分紅做賭注，而她的酬勞，則是一次難得的行政資源！

    可見譚姿是徹底豁出去了，他們兩個作為局外人，在這種時候除了齊齊點頭贊同，別無他法！

    譚姿緊接著就看向了徐友忠！

    徐友忠嘖了嘖嘴，心道這個女人真是太恨了！

    無奈之下，他也只好點點頭說道：「既然這樣的話，我沒意見！」

    趙漢秋看了四人一眼，最後看向方遒，等他拍板。

    只聽方遒道：「那好，就這麼辦吧。小譚，這事情你自己來跟進追蹤吧。記住，既然要做，當然就要完成它！別想著後果如何，公司始終是你們堅強的後盾！」

    「我明白的，謝謝方總！」譚姿禮貌答謝，然後直接起身離開了。

    她之所以肯用這麼大的代價替陳晉去爭取這次機會，自然也是需要回報的！

    就像陳晉在她辦公室對她明言的那樣，當時陳晉說道：「譚總，你現在在公司高層裡的處境，我想不用我提醒了吧？不出奇制勝的話，你已經沒有半點機會了。」

    僅這麼一句話，就直接把譚姿給吃得死死的了！

    譚姿自己何嘗又不知道這些呢？

    雖然她個人累計的財富，早已經算得上女強人這個範疇了。可是女人的野心一旦膨脹起來，往往是男人都望塵莫及的。

    趙漢秋一走，空出來的這個公司二把手位置，她是志在必得的。

    所以她剛才才會用自己一年的分紅來做賭注！

    從會議室出來後，譚姿回到辦公室，立刻給陳晉打了個電話過去。

    這時陳晉已經返回了清和苑店了，一聽譚姿跟他說了剛才高層領導會議上的事情，也很驚訝！

    無論譚姿自身出自於什麼目的這麼幫自己，都已經遠遠超出知遇之恩這個範疇了。

    對於信任自己的人，陳晉向來都是投桃報李的！

    這天晚上，陳晉一個人窩在電腦前，把整個計畫的所有細節都詳細推導了一遍，確定可行性極高。

    那麼剩下來的，就只剩下執行力這一項了。

    於是第二天一早，陳晉直接就跟張燁告了假，表示自己接下來的一段時間都會有點飄。

    而張燁這邊，也已經收到了從譚姿那直接下達的指示，讓他全力配合陳晉的計畫，自然毫無問題。

    然後陳晉打完卡，就直接打車出發去了汽車城。

    因為感覺到接下來的事情只會越來越多，所以陳晉覺得自己確實需要買一輛車了。

    汽車城位於東江市北面，以車輛管理局為中心，周圍輻射著數不清數量的4S店和汽修廠，還有一大堆二手車市場，再加上一些汽車的抵押貸款公司，以及多得像螞蟻搬家一般的黃牛，形成了一個以機動車產業為核心的綜合區域。

    陳晉到了車輛管理局門口，剛下車，就看見陳北虎迎了上來。

    「北虎，這大冷天的，你還跑到外面來等我幹嘛？」陳晉笑道。

    陳北虎理所當然道：「這汽車城裡頭賊大，我這不是怕陳哥你摸不清道麼，而且我領著你，什麼事情都好辦一點。」

    陳晉點點頭，他想買車，首先需要的自然就是駕照了。

    他現在雖然算是會開，可是卻沒有經過駕校的同一學習以及考試，是絕不可能無證上路的。

    所以他就找到了陳北虎，讓他幫著自己弄一個駕照。

    而且這駕照還不能是花錢弄出來的那種，得是真是有效，經過正規手續備案的。

    對於一般人來說，這種事情根本就不可能。

    但是對於陳北虎來說，卻是再簡單不過的了。車輛管理局屬於交警隊的直屬部門，而交警隊又屬於公安局的下屬部門。

    所以陳北虎找到了東江市局的一個朋友，往下面交代了一聲之後，一路綠燈。

    他領著陳晉，直接到了車輛管理局裡拍照，建檔，辦理相關的手續。而且因為是領導關照過的，還免除了排隊之類的時間，才一個小時不到，陳晉的駕照就到手了。

    陳晉看著自己的駕照，翻動著，臉上露出笑容，有些感慨。

    「這大概就是所謂的有特色的特事特辦吧？」他心想著。

    見陳晉拿著駕照有些新奇，陳北虎笑道：「陳哥，你準備買輛什麼車？這汽車城最高檔次也就到奔馳了，保時捷的4S店在東面和南面。如果要法拉利和蘭博基尼的話，東江市還沒有4S店，只有3S店，只能看不能試駕。不過這也好辦，陳哥你想開的話，我隨時就幫你喊兩輛過來，到繞城高速上跑兩圈試試手感！」

    聽陳北虎這麼輕描淡寫的說著這些價值數百萬的車子，陳晉有些感慨。

    東江市雖然是一線大都市，也絕對不缺豪車。但是在哪個城市都一樣，路上跑的，九成以上都是15到20萬這個檔次的低端轎車。就連10萬以下的入門車，也不再少數。

    能開上輛寶馬或者奔馳，不管什麼型號的，就能引起一些豔羨目光了。

    要是真開上寶馬7系或者奔馳S級，就算是在東江市站穩腳跟的中產階級了。

    至於蘭博基尼法拉利？陳晉連想都沒想過這個問題。

    雖然他卡里現在存著1200多萬，就算是這兩款世界級超跑，只要不是那些價值幾千萬的限量款，一般的型號，他都能輕鬆的刷一輛開走。

    但是這筆錢他還有別的用，所以完全沒有考慮過這個選項。

    畢竟車子是一個人身份地位的象徵，哪怕是為了藏拙，陳晉也不可能學那些拆遷暴發戶似得，非要開豪車。

    其實陳晉在來之前，就已經有了心儀的目標了。

    「走，去JeeP的4S店看看吧。」陳晉道。

    陳北虎一愣，隨即笑道：「陳哥，沒想到你還是個發燒友啊！是不是想玩牧馬人？」

    牧馬人這款車，是JeeP的經典車型，越野能力出色，而且有很大的改裝空間。

    所以稍微懂點車的人都知道，牧馬人的價格雖然不是很貴，才不過四五十萬而已。但是要想玩出花來，再砸進去四五輛牧馬人的錢，也很正常。

    陳晉笑了笑，不置可否，坐上陳北虎的車出發了。JeeP的4S店離車輛管理局還有兩公里左右，不算近。

    幾分鐘後，兩人到了JeeP的4S店門口。剛下車，陳晉就啞然一笑。

    「真是人生何處不相逢啊！」他心道，卻是沒想到在這碰上了這位仁兄！

237.富不過三代

    不過那人並沒有看見陳晉，在他下車的時候，對方已經背對著他們穿過大廳，直接進入後面的保養維修區了。

    陳晉也懶得跟他照面，所以沒喊。兩人剛進門，一個女銷售員立刻迎了上來自我介紹道：「兩位好，我叫許穎。」

    說完，便直接帶著兩人在展廳裡轉悠起來。

    這銷售員面容姣好，在暖氣十足的大廳裡只穿著標準的工裝，襯衫加西裙，裹著薄薄的黑絲，很是吸人眼球。

    而且她剛才在門口就看著兩人是從保時捷911上下來的，所以此刻介紹起來格外的熱情用心。

    「先生，這輛就是經典款的牧馬人，裸車價是44萬多。要是感興趣的話，可以試駕一下。」她介紹道，並且極力的邀請兩人試駕。

    因為對方開的本身就是豪車，所以她判斷兩個人絕不是換車，更大的概率是發燒友來買牧馬人玩。所以剛才直接就把兩人給拉到了牧馬人的邊上。

    陳北虎看著這女孩有些眼熱，於是對陳晉道：「陳哥，要不就先試駕一下？」

    但陳晉卻沒那麼多時間晃悠，直言道：「我不是來看牧馬人的。」

    「那輛車能試駕嗎？」他指著展廳另一頭一輛黑色的車子對許穎問道。

    許穎眼前一亮，笑道：「先生真有眼光，那是今年剛出的新款。可以試駕。」

    「這是啥車？」陳北虎一眼看去，見那輛車也沒個明顯的標識，好奇問道。

    許穎介紹道：「這輛是道奇酷威，今年新出的7座SuV。而且道奇的這款新車並沒有使用經典的公羊頭作為標識，而是使用了道奇的英文logo，先生沒認出來很正常。」

    陳北虎點點頭。他買車只看兩個參數，牌子和百公里加速時間，其他的嘛，也懶得研究。所以除了知道一些朋友玩改裝牧馬人之外，對於這個品牌知道的還真不多。

    他在參數牌前一看，對陳晉問道：「陳哥，這車才30萬出頭嘛。檔次是不是低了點？」

    陳晉笑道：「你以為我跟你一樣啊？弄那麼騷包幹嘛？」

    他對許穎道：「試駕一下吧？」

    許穎點點頭，很開心的問陳晉要了駕照和身份證去辦手續了，沒多久，她就開著試駕車到展廳門口接上兩人。

    先是由她開了一圈瞭解試駕路線，隨後再讓陳晉開車。

    2.4L的自然吸氣，帶這輛兩噸左右的SuV，自然有些吃力，馬力並不算足。

    陳北虎笑道：「這車，看著塊頭挺大，就是動力肉了點。」

    「跟你的911怎麼比？」陳晉笑道。

    許穎很適時道：「先生，這款車還有頂配3.6L的車型，動力絕對足夠。而且價格也才貴幾上萬塊錢，算是入門級SuV裡性價比非常高的了。你可以考慮考慮。」

    陳北虎不置可否的笑了笑，對於他來說，性價比是個從來不考慮的選項。

    倒是陳晉點點頭道：「3.6L排量的有現車嗎？如果可以的話，我希望馬上能開走。」

    許穎一愣，倒是沒想到陳晉如此爽快。她急忙應道：「有現車！黑色和白色都有的。」

    「行，那回去吧。我趕時間。」陳晉說著，也懶得繼續試駕了，直接掉頭開回了4S店。

    許穎也更加確定了兩人的財力，笑容愈發燦爛起來，到了大廳之後，端茶遞水的好不慇勤，然後才讓兩人稍等，自己跑到後面去準備購車的材料。

    陳晉見四下無人，這才對陳北虎問道：「北虎，我這麼把你喊來，不影響你做其他正經事吧？」

    「看你說的。」陳北虎笑道：「我哪有什麼正經事啊，每天除了吃就是玩的。倒是你，我聽說你現在還在中介公司上班？多苦哇！乾脆跟蔡老大說一聲，到千墅來算了。」

    陳晉一聽，微微一笑也不應話，拿起水慢慢喝了起來。

    這次讓陳北虎幫他弄駕照，表面上看起來像是他尋求幫助。可實際上又未嘗不是跟蔡乾坤和祁旭光的一次示好呢？

    畢竟對方二話不說就幫自己賺了1000多萬，雖有算計的成分在，但事實就是事實，陳晉必須跟他們走得再近一點。

    而且聽陳北虎這話，應該也是有的蔡乾坤的授意，來旁敲側擊一下陳晉具體的想法。

    見陳晉不接茬，陳北虎也沒感覺似得，對陳晉笑道：「陳哥，這妞怎麼樣？不輸會所那些呀。你有沒有興趣？」

    陳晉打趣道：「君子不奪人所好！你自己有興趣，上就是了，廢什麼話？」

    「哈哈哈！」陳北虎大笑：「陳哥就是陳哥，這麼一會就被你看出來了。怪不得蔡老大讓我沒事多跟你學學呢！」

    陳晉擺擺手算是謙虛，這時忽然有人在他倆身後笑道：「喲？這不是陳晉麼？今天不上班嗎？跑到4S店來看車來了？」

    陳晉一回頭，見徐友忠站在身後，暗想自己都試駕了一圈了，按說他不管是維修還是保養，都應該走了才對，怎麼現在還在這？

    但是徐友忠畢竟是領導，他只好站起身來道：「好巧啊徐總！這不是單子多跑不過來嘛，就尋思著買輛車代步用。」

    「你這個月開了十幾單了，確實忙。買了什麼車？」徐友忠笑問道。

    陳晉指了指展車，應道：「酷威。」

    「性價比不錯。」徐友忠笑了笑：「看樣子你確實厲害，做單挑車都很有眼光嘛。」

    「徐總說笑了。徐總來這裡是……？」陳晉反問道。

    徐友忠應道：「哦，我的車出了點小毛病，來看……」

    他話都還沒說完，大廳通往維修區忽然有人朝他喊道：「徐先生，你的新輪轂都換好了，來看看吧！」

    徐友忠微微一滯，有些尷尬的跟陳晉打了個哈哈，轉身走開。

    陳晉也是有些好奇的看著徐友忠的背景，思量著些什麼。

    「陳哥。」陳北虎問道：「這貨誰啊？口氣這麼大！」

    「我公司裡的領導。」陳晉應道，然後便對陳北虎道：「北虎，你有辦法搞到這4S店裡的消費記錄嗎？」

    陳北虎皺了皺眉眉，應道：「還真不認識這樣的人，陳哥怎麼了？」

    陳晉搖了搖頭，覺得自己是不是有些敏感了。

    以徐友忠大區總監的收入，就算要玩車也玩得起，應該不至於會犯那些低級錯誤。

    這時許穎拿著資料領著一個保險公司的人一起過來了，因為是一次性付款，所以手續很方便，簽了幾個字，辦好保險刷完卡之後，就算搞定了。

    陳晉剛準備跟著許穎去提車，陳北虎忽然道：「陳哥，別急。我也弄一輛玩玩。」

    說罷，他就對許穎道：「你們展廳裡那輛牧馬人就挺漂亮的，能賣嗎？」

    一下子賣掉兩輛車，許穎臉上都樂開花了，忙不迭點頭道：「當然能賣。不過這輛車是我們已經改裝過的，售價是86萬。」

    「辦手續吧。」陳北虎點頭道，同時還明目張膽的，當著陳晉和那個保險員的面，朝著許穎的臀部用力揉了一下。

    許穎的臉色頓時變得尷尬萬分，但卻不見生氣，白了陳北虎一眼後，問他要了證件去辦手續了。

    陳晉見怪不怪，這應該是陳北虎慣用的泡妞手段了。不管三七二十一，砸錢就是了！

    不得不說，陳晉有時候還真的挺羨慕這些二世祖的。

    只不過羨慕歸羨慕，曾有人說現如今的國人是不可能出現像國外那種延綿數百年的豪門的，絕對「富不過三代」，陳晉深以為然！

238.爭取啃蛋糕的機會！

    「哎喲我去！」

    許穎走開後，陳北虎忽然喚了聲，眉頭緊皺。

    陳晉關切道：「你怎麼了？」

    陳北虎滿臉的扭曲，咬牙道：「不知道吃壞了什麼東西，鬧肚子了！陳哥我去去就回。」

    說著，就追著許穎離開的方向跑去了。

    沒過一會，就見陳北虎拉著許穎一起鑽進了邊上一個ViP休息室，關上了門。

    「靠！」陳晉暗罵一聲。心道這小子就這麼猴急？所謂孟浪無邊，放lang形骸也不過如此了吧？

    陳北虎的荒唐行徑，還真是讓陳晉開了眼界。終於明白陳北虎的錢包裡常備著0.03的用處了……

    之前坐他車來的時候，陳北虎路過一個加油站加過油，付錢的時候，從錢包裡順出來幾個0.03被陳晉給瞧見了。

    當時陳北虎笑著解釋說，這玩意兒是裝精用的，放在錢包裡，意通「藏金」，是做生意人的好兆頭！

    他甚至還東拉西扯了一大堆的歪理，給陳晉說得是一愣一愣的。

    此時此刻，陳晉很想穿越回去罵一句「老子信了你的邪！」

    無可奈何的笑了笑，陳晉只好安穩坐下，繼續跟保險員辦手續。

    過了約莫十幾分鐘，陳北虎才打開門出來，一臉神清氣爽的朝著陳晉笑著，那眼神真是要多賤有多賤！

    「北虎，你小子可真夠行的！」陳晉笑罵道：「這野花就是香哇！」

    陳北虎嘿嘿一笑，知道剛才被陳晉看見了，也不辯解，嘻嘻哈哈的坐著，開著些生冷不忌的玩笑。

    又過了十來分鐘，許穎才又拿著一疊資料過來，把相關的遞給了保險員。

    那保險員看了先是一愣，但是看見許穎在邊上點點頭，便沒有多問繼續整理著，隨後又讓陳晉簽了幾個名字之後，才說道最後的正式保單會寄到客戶提供的地址，起身離開。

    陳晉看了看時間，已經快中午了，他今天還有其他事情呢，就對許穎催促道：「麻煩幫我們快點提車吧，趕時間。」

    許穎立刻領著兩人到了後面停車場上，先是一起把陳晉的道奇酷威給開了出來，隨後又拿了鑰匙，給了陳北虎。

    這小子一臉興奮的趕走幫忙開車的工作人員，自己在展廳裡爬上了那輛展車，直接從大門開了出來。

    陳晉在門外等著，搖頭笑了。

    有一首歌唱的好哇……

    你就當他是浮誇吧！

    這時許穎走了過來，把剩下的發票都遞給了陳晉，告訴他可以離開了。

    陳晉隨意看了看，卻是愣住了！

    因為許穎遞給了他兩張發票。

    一張道奇酷威的，沒問題。但是另一張牧馬人的，卻也寫著他的名字！

    「這什麼意思？」他皺眉問道。

    許穎看了看走過來的陳北虎，應道：「是這位先生要求我，把兩輛車都做到你名下的。」

    「北虎！怎麼個意思啊？」陳晉轉而問道。

    陳北虎咧嘴一笑道：「陳哥，你可別問我。反正是蔡老大吩咐下來的，說是總得有輛過得去的車撐場面不是？這牧馬人雖然檔次低了點，但這輛改得還算霸氣，正好了。」

    陳晉哼笑一聲，點點頭只好接了過來。這才想起來感情剛才那保險員讓多簽的幾個字，是辦這牧馬人的保險呢！

    「北虎，那你幫我把這車開到清和苑去吧，停路邊，然後把鑰匙留到我門店裡就行了。」陳晉囑咐道：「我還得去另一個地方，就不跟你一起了。」

    「好嘞！對了陳哥，你把材料給我，順道我幫你把行駛證多給辦了吧。」陳北虎道，又跟許穎拋了個「你知我知」的眼神，這才問陳晉拿了材料開車走了。

    陳晉自己也開上車，朝著下一個目的地行去。

    只不過這一路上，陳晉不得不認真思考起蔡乾坤這麼做的用意了。

    很顯然，以陳晉目前的身份，肯定不需要像那些真壕似得，弄一輛高檔商務轎車撐門面，再弄一輛高檔越野當發燒友，還得來一輛超跑載小姐妹。

    他需要的僅僅是一輛代步車而已。

    但蔡乾坤就是這麼做了，或者說是祁旭光就是讓他這麼做了。可用意何在？

    陳晉想來想去，也猜不明白，乾脆直接撥通了祁旭光的電話……

    「祁哥，北虎今天可是送了我一份厚禮哇！」陳晉笑道。

    祁旭光在對面應道：「那小子服你，給你送禮你就收著唄。」

    「服我？」陳晉笑道：「祁哥，你就跟我明說了吧，怎麼個情況？」

    祁旭光緩了緩，開口道：「有消息說，東江市要改建原來的火車北站了！具體時間還沒定，但項目已經定下來了。這是最近幾年內工程體量最大的項目了，建成之後，新的東江北站會是全亞最大的高鐵動車樞紐！」

    …………

    陳晉沉默了許久，最後應了聲：「明白了！」

    他掛斷電話之後，也清楚了蔡乾坤和祁旭光為什麼會突然間想要迅速拉近跟自己的距離了。

    因為他們都等不起了！

    火車北站要改建，而且還是規模如此大的改建，隨之而來造成的影響是毋庸置疑的！而這個項目所需的資金，以及附加價值，也一定是個天文數字！

    這麼大的一塊蛋糕，哪怕只分到一部分，都是難以想像的財富，也就無怪乎千墅集團如此眼熱了！

    他們雖然是目前的主業就是承接政府項目，但那都是下面地市的人脈網，跟這種國家工程是絕搭不上邊的。

    相比之下，在省城東江市經營多年的金廈集團，在這方面的競爭中，有著得天獨厚的優勢！

    所以，千墅集團急了……

    如果不能盡快在東江市打開局面的話，一步慢步步慢，到時候再要追……拿什麼追？

    陳晉開著車，雖然努力思考著，卻怎麼也理不出一個頭緒來。

    無奈，他現在所能夠接觸到最高的人脈，也就是吳德民而已。他根本就沒有足夠的信息來分析這種牽一髮而動全身的事情。

    而且吳德民對自己的測驗，自己都才答了一半的題呢！

    不過好在這麼大體量的國家工程，剛剛立項而已，從實地勘測到徵用周邊土地再到設計以及正式啟動，絕對是一個漫長的過程……

    陳晉，勉強還算有時間發展自己，壯大自己，從而獲得能夠啃一口這塊巨大蛋糕的機會……

239.外聯部？

    陳晉就這麼晃神開著車，本來也就是個新手，路上還差點直接懟到別的車子屁股上，好在反應快，沒成殺手，就是給他嚇了一跳。

    隨後他便使勁晃了晃腦袋，把這些事情給甩出腦海中。

    畢竟那些都還是未發生的事情，眼下緊要的，依然是這32套單身公寓的快速成交。

    其實昨天譚姿就把徐友忠的態度跟他說了，也把高層會議上的事情跟他說了。

    因為沒有親自參會，陳晉也只能靠著譚姿的轉述去揣摩萬策公司高層的這些利益牽扯，分析不出個所以然來。

    但就有一條，是譚姿親口說的：「我和大西區，現在就是塊墊底的爛肉，業績拿不出來，佔有率拿不出來，公司貢獻就更拿不出來了。我手上已經沒什麼牌了，只有一張，你明白嗎？」

    這張牌是什麼？

    陳晉心領神會，卻不沾沾自喜。無非是段位不同層面不同，但譚姿要爭著營運總監的位置，跟千墅集團想要入主東江市，本質上的難度並沒有什麼區別。

    都還需要他絞盡腦汁！

    現在陳晉有人脈有資金，不是沒有在腦子裡想過出來自立山頭的事情，但認真思考過後，發現真要做了，那就太傻了！

    無論能耐大到什麼程度的人，都得懂的借勢。

    陳晉如果現在就自立門戶，等於把剛剛經營出來局面大好的萬策公司這個平台直接放棄掉，跳到了對立面，成為競爭對手。

    這其中的壓力有多大？看看天坤公司就知道了。當初天坤公司的老總一下子砸了5000萬，幾十家門店，大幾百的員工，試圖跟藉著東風起家的萬策公司分庭抗禮，結果如何？

    還不是被壓在東江市西邊偏安一隅？

    漫說是他陳晉了，就算強如祁旭光蔡乾坤，又或者是吳德民，都還要借他陳晉這縷野山風呢！

    他陳晉拿什麼玩？

    兀自笑了笑，看樣子是掙了筆大錢，邁入中產階級，可是這路，還長得很吶……

    一邊想著，陳晉一遍小心的開著車到了汽車北站，找到工作人員，租了一輛嶄新的中巴車。然後跟司機交代好了各種事情之後，才又開車回了清和苑店。

    剛進門店，李挺就把陳北虎留下的一個檔案袋交給了他。

    裡面是兩本行駛證，兩本綠皮機動車登記證和一把車鑰匙。

    陳晉看著裡面停著的騷氣牧馬人，有點不知道該怎麼辦才好。心道這祁旭光也不想想自己開不開的過來就送車？那能有什麼意思啊？

    只不過既然收都收了，也不可能停在這路邊積灰吧？

    陳晉想了想，正好可以把兩件事情都一塊辦了。

    接著他就開上了牧馬人，朝著楚南大學去了。

    自從陳晉開始賺錢並且租了房子之後，雖然有了不錯的安身之所，可是跟陳悠見面反而越來越少了。

    因為口袋裡的錢多了起來，陳悠也就不需要再給他送飯了，而且連續兩個週末，陳悠都說在學校裡參加什麼活動，沒有出來。

    到現在算起來，陳晉已經有小半個月都沒有見著妹妹了。

    除了陳晉在東江市上學的兩年外，他還從沒有這麼長時間沒見到陳悠，而且還近在咫尺，所以他心裡也很是想念。

    這兩天正好要等那批房子的修繕工期，倒是正好空出了點時間，可以把他想辦的事情給辦了。

    原本昨天週五的時候，陳晉就給陳悠打過電話，問她什麼時候回來。

    結果陳悠又說週六要參加什麼活動，不回來了。所以陳晉現在只能跑到她學校去找她！

    楚南大學總佔地面積近6000畝，大得出奇。陳晉也不知道陳悠參加的活動在哪，又不想打電話打擾陳悠，於是就驅車直接到了陳悠的寢室樓下，在邊上的小店買了杯咖啡，坐在長椅上耐心等著。

    結果沒等來陳悠，倒是等到了陳悠的同學，那位「拉皮條」的盧怡君。

    或許是因為陳晉一身的名牌西裝有些惹眼，盧怡君剛走出寢室門口，也看見了陳晉。

    一開始盧怡君有些微微尷尬，畢竟那天的事情明眼人都看得出是怎麼回事。

    不過她還是主動上前跟陳晉打招呼道：「陳哥好。來找小悠嗎？」

    陳晉點點頭應道：「是的。她在寢室裡嗎？」

    「不在呢。她一大早就出門了呀。」盧怡君應道。

    陳晉一皺眉：「出門了？去哪了？」

    「應該是給元旦晚會拉贊助去了吧。」盧怡君道。

    「拉贊助？」陳晉更納悶了，陳悠跟他可不是這麼說的。

    盧怡君詫異道：「你不知道嗎？小悠現在是學生會外聯部的幹事，負責幫學校的一些活動跑贊助的。她很厲害，基本每次出去都有收穫。」

    「每次出去？」陳晉皺起了眉頭，看來有很多事情，陳悠都沒有跟他說實話呀。

    他立刻掏出手機來給陳悠打了過去，卻不知道是信號不好還是怎麼回事，打了七八個電話都打不通。盧怡君就在一旁等著。

    又一個電話聯繫失敗後，陳晉急忙問道：「知道她去哪了麼？」

    盧怡君搖搖頭：「沒跟我說，不過我可以幫你問問。反正肯定是在市區。」

    「那就麻煩你了。」陳晉道。

    接著盧怡君就開始打電話打聽起來，一連打了好多個電話，費了十幾分鐘，才算問出陳悠的下落來。

    「學生會的人說她跟外聯部的部長一起去希雅公司談贊助我們元旦晚會的事情了。」盧怡君掛斷電話後應道。

    陳晉忙道了聲謝，就急急忙忙上車走了。

    盧怡君見陳晉開著一輛明顯改裝過的牧馬人，吃驚不小。

    最近陳悠手頭的錢變多了她是知道的，上次還讓自己教她化妝來著。因為陳悠之前跟她聊過很多關於陳晉的事情，盧怡君知道陳悠的生活費都是陳晉在負擔的。

    可是短短一個月不到，就開上這種車，就有點驚悚了！

    但陳晉可管不了盧怡君此刻的想法了。

    他也是在大學校園裡呆過的，而且還是野雞高職。在他那所學校裡，外聯部是干什麼的，他可太清楚了！

    說白了，這種所謂的外聯部，無非就是找一些漂亮女孩子到那些企業老闆面前去發發嗲，然後讓對方掏錢。

    講好聽了，叫拉贊助。講難聽了，可就是……

    所以給陳晉留下的印象極其的差！

    剛才一聽陳悠進了外聯部，他就有點要炸毛。現在更是都聯繫不上了，能不著急嗎？

    這家希雅公司他是知道的。是一家專門做藝術培訓的機構，就是在小區門口開培訓班的那種，規模不小，在東江市也有幾十個培訓點。

    陳晉先是回到了門店，查了一下這家公司總部的地址，就立刻朝那邊趕了過去……