第381章 中介業務再擴張
楊磊笑了笑,說道,老王,我主動請纓,在半年內把門店擴大到至少六家,今年的業績在去年的基礎上至少翻四倍。我可以立軍令狀,完不成我自己揮揮手走人。
任子平問,楊磊,你可要想好了,萬一市場有變呢?
楊磊說,門店擴張的機會不抓住,接下來要是有大行情的話,就只能是眼睜睜的看著別人吃肉,我們只能是喝湯。我還是願意去闖蕩一下。
你這不是闖蕩,而是有賭的成分了,知道嗎?康立新有些擔心的問道。
沒成想陳志光卻是附和了楊磊的做法,他舉起手說,我同意楊磊的看法,我也願意立軍令狀,今年上半年把門店擴大到三至四家,業績同樣是今年至少翻四倍。
王一元想了想,看了看任子平,康立新和劉萍,說,你們三個呢?
康立新說,我和小劉早想過了,因為我們倆還兼著公司不少其他的事情,沒有他們兩位這麼大的衝勁和精力了。我們準備下個月再新開一家,然後看看行情再說。
任子平仍在思索了很久以後才說,我做的主要是學區房,和你們還有一些不一樣,接下來該怎麼弄,我現在還沒有想好。
王一元說,我也和你們講實話,現在受房地產公司吳總的委託,我們正在組織一批人進行一項課題研究,主要方向就是房地產發展的週期性問題。
他說道,房地產的發展是有一定的週期性的。如何在市場形勢好的時候,能抓住機會發展,如何在形勢不好的時候,能保存實力等待機會,這都是我們從事這個行業不得不要去認真考慮的問題。
楊磊問,那老王你對我們剛才的想法,又怎麼看?
王一元笑了笑,說道,你們現在一口氣就提出來一下子增加七八家門店,這個資金的壓力也還是蠻大的。想要把生意做大,這個投入的資金也是越來越大,你們有計算過嗎?
陳志光說,老王,按照你剛才週期的說法,現在就是我們應該抓住機遇大力發展的時候了。
楊磊呵呵一笑說,老王,你讓我們哥幾個想也沒有用啊?你知道,我們也就是去年下半年才算是真正掙了一丟丟的鈔票,在手裡還沒焐熱呢。再說了,那也實在是杯水車薪啊?
康立新大致估算了一下,說,現在每家門店要正常運轉的話,按照最少投入五十萬計算,八家就是四百萬。
他說道,雖然說這幾個店面不都在同一時候開起來,每家門店的資金也可以統一調度集中使用,可就算是再打七折,還是兩百多萬,資金壓力挺大的。
王一元想了想,說道,不過,你們放心,既然你們都是這麼想,我也不能打擊你們的積極性啊?
他說道,這樣,你們盡快把門面的位置規劃好,把投資的可行性報告寫出來,統一交到劉萍這裡,我們看看到底要花多少錢,還能不能承受,到時候再統籌研究和分配。
楊磊笑了笑,說道,那我這幾天就把報告先打上來。這些我都已經想了很久,心裡面早就有了方案。
陳志光說,老王,你們可不能偏心啊,不會說是先到先得的吧?這樣,我們明天也開始去找地方,規劃報告的事情。
這幾位店長接下來對自己有意擴張的範圍,進行了熱烈的討論,最後形成了一個大致的區域劃分。總體上來說,這樣的劃分既有互相競爭的意思,又互成犄角之勢,幾個門店都能在業務上有所呼應。
但是對於學區房業務的發展方向和重點,還是和普通的中介做法很不一樣。王一元的想法,就是先擴展到閔行區,今年上半年再做出來兩個試點,看看情況後再往其他區域推廣。
他說,學區房的二手交易,相對來說抗市場風險的能力更強一些。這一部分的業務,不僅是我們中介公司的重要組成部分,還是在形勢不好時候公司的主要避風港,小任,你的任務很重的。
任子平笑了笑,說,老王,你這是給我加壓啊?你現在再要我去開拓其它市場難度還是很大啊?你們想想,閔行區的小學學區房,接下來就是莘莊了。那邊什麼情況,我還不怎麼熟悉呢?
那就選一所莘莊的重點小學,我們先做做看。王一元想了想,說道,小任,我有時候還在想,我們的這個學區房的系統建立起來之後,這個快速複製的可能性有多大,比如說去拓展一個新的市場?
任子平看了看劉萍,說,還的要看公司給我們配備的人手什麼時候能真正到位。只有等這個系統經過現在我們兩個門店的檢驗後,才能看效果究竟會怎樣的。
王一元呵呵一笑,說,你這皮球,踢的倒是蠻好的。小劉看到了沒,已經有人當面打小報告了,你掌管的這個後台支持部門看來要想辦法,抓緊擴編啊。
劉萍笑笑說,不管你們有什麼要求,我一定會去盡力滿足你們的。當然了,你們也要提前給我時間去做準備,特別是人力資源,不可能一說要馬上就能給到你們的。
王一元笑了笑,說道,我今天還要和你們通報一件事情,接下來一段時間我可能外面的事情要去參與多一些。所以我的想法,就是公司日常的這些協調工作,暫時就交由老康來負責。老康,我之前也沒來得及和你商量,你沒有意見吧?
陳志光笑道,老王你這是過於客氣了,我們中介公司從成立以來,老康不就是一直是這樣的角色嗎?我們幾個,其實都是早就認可老康了的。
王一元對康立新問道,我客氣了嗎?
楊磊說,是客氣了的。我們幾個人之間的分工合作,還有公司的日常管理運作,我們一直都把老康當做我們老大哥的啊。
這樣,中介公司開年的工作部署就正式確定。接下來一段時間王一元的工作重心,就基本上轉到了吳總交代的幾個課題研究的事情上面。 |