[都市生活] 大地產商 作者：更俗（全書完）

    第129章

    大商地產投資基金的募資，涉及到一個聲名狼籍、需要重新啟動建設、並不被市場看好的地產項目，這比起之前推銷商舖、商品房，就遠沒有那麼容易了。

    前期的基金註冊、募資方案的制定，都相對簡單一些，整個八月，錦瀾花苑二期、觀瀾街商舖提價，江秀街及國棉廠宿舍區及高鋪村提前全部拆除，都可以說是在為募資做準備。

    第一次的推介會，在劉同江他們的籌劃下，安排在新潮銳置業剛裝修入駐的總部。

    有上次的推介會鋪底，劉同江、苗靜、馮歆等人，在周大海的陪同下，又一一上門拜訪送請柬，總算是把這群無利不起早的傢伙都請了出來，而有前兩次的影響力，規模比上次還要大出許多。

    雖然對邀請函簡單描述的地產投資基金，大多數人都有些不明就裡，這次過來也都是衝著「地產項目投資」這麼有衝擊力的噱頭。

    上次在商都受到錢萬里與周正榮熱情招待後，讓他們見識了一把什麼叫真正的「富豪」，與這些商都的地產老闆比起來，他們這些在青泉靠關係投機倒把做成的煤炭生意，都算是小打小鬧了。

    嘉賓們在新潮銳置業總部下了車，這邊也準備兩輛觀光巴士，載著大家從鐘秀路出發，又從中大的校園穿過，出北門，從中大與財大之間的學苑路往西，繞到湖東景觀大道上，將雁鳴湖整治之後的湖水山色盡攬眼底，之後再進入觀瀾商業街……

    觀瀾商業街及中大創業園到八月底就已經全面改造完成，王曉靜、周斌等人的招商工作也卓有成效，這時候商業街的商舖開業率都已經超過50%。

    附近的居民還不算多，即便是錦瀾花苑一期，入住率都還不算太高，很多業主都還沒開始裝修，但推介會特意選在中大、財大新學年的開學季，觀瀾街熙熙攘攘，到處都是剛開學的學生，非常的熱鬧。

    除了新潮銳置業作為第一家入駐的企業外，創業園除了園區改造外，還投入一部分資金，對部分廠房內部進行改造，以便能為初創中小型企業，提供更便捷、直接的辦公環境，這時候也陸續有十多家初創企業入駐。

    這一切擺在眼前的大好形勢，也由不得煤老闆們不對新潮銳置業公司充滿信心。

    「去年的八月，還沒有新潮銳置業，除了錦瀾花苑一期，周圍還都是荒地、破廠房，雁鳴湖邊也都小工廠、作坊遍佈，污染嚴重。時隔僅僅一年，當初的『不毛之地』，投資商避之不及的『荒土』，已經變成了商都市裡人盡皆知的『掘金池』，雁鳴湖改頭換面成為商都市內的景觀名片。錦瀾花苑二期、觀瀾商業街熱賣，中大觀瀾創業園更是省市都關注的重點扶持項目。高鋪村、國棉廠宿舍區拆遷完成，錦瀾花苑三期，最快下個月就要開工建設。新潮銳置業，從無到有，一年時間就已經坐擁地產經紀、地產開發、地產營銷三大分公司業務。我們地產經紀公司旗下近百家分店遍佈商都市全市，構成最全面的地產中介網絡；地產開發公司在東山鎮建造的『東山華居』社區一期，作為高鋪村及國棉廠宿舍拆遷安置區都已經交接，而地產營銷更是我們公司的優勢業務。雁鳴湖大學城這一年來的巨大改變，可以很自豪的說，都是我公司地產營銷事務部運營策劃的功勞。大家目前所走的觀瀾商業街，就在兩個月前，還有很多人懷疑它的商業價值，但今天，像肯德基、左岸咖啡這樣的國際知名餐飲企業，也在我們商業公司的同仁努力下，暑假完成裝修，今天也正式營業了……」

    觀瀾步行街上高燦邊走邊講。

    在觀瀾商業街的規劃成形之際，陳立對商業街的商戶入駐，就定下一個相對較高的門檻，確保未來能有高的出租回報。

    甚至江秀街拆除後的狹長土地，後期也將重點建設一道大縱深的綠化景觀帶，以保證創業園、觀瀾商業街以及即將建設的錦瀾三期的品質及價值，而不是急著建一批商舖去套幾千萬的資金回來。

    雖然這麼一大隊人走在街上略顯怪異，但想到街上人流興旺的店舖都是自己的產業，老闆們也都樂的臉上帶光，多次深度參與活動組織的周大海，聽著也是興奮不已。

    實地參觀結束，大家回到新潮銳置業的大會議室，先由錢萬里作開場演講，介紹近年來國家政策對地產業的影響，以及商都市地產界的形勢：

    「1998年下半年，國務院就進行住房分配貨幣化改制，逐步停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化，建立和完善以經濟適用住房為主的多層次城鎮住房供應體系，這可以說是國內地產行業大發展難得一遇的歷史大機遇。當年，國內房地產投資同比就增長了137%，到去年，這個比例已經增長到了215%，而說到房屋價格，現在在座的都沒有我體驗深刻。去年，錦瀾花苑一期，售價每平一千四百元，還要再打個折，才能賣出去三五套，但到這時，我聽說在座已經有好幾個人，三四月買到手裡一期尾盤，上個月就已經以兩千五的價格脫手了。而說整個商都市，這幾年來，房產均價也都是以8-10%的速度，在往上遞增……」

    雖說青泉煤炭圈一直都在尋找新的投資機會，但對地產行業真正瞭解深入的並不多，故而也需要錢萬里現身說法來暖場。

    錢萬里的演講結束，坐席間一眾煤老闆仍顯意猶未盡，但真正將中景濠庭及大商地產的材料發放到大家手裡，他們就立刻又流露出質疑甚至不耐煩的神色來。

    雖然陳立他們為這次的路演準備了很多，之前也有意沒有透漏中景濠庭有關的材料，但中景濠庭這件事，影響很大，還瞞不過只隔一條商江的青泉。

    即便是周大海在知道這件事後，都特意到商都來見陳立，先期瞭解中景濠庭的相關詳情。

    畢竟他除了自身的投資會承當很大的風險外，一旦項目做失敗，他還要將這麼多年來在青泉煤炭圈所積累的人脈關係都徹徹底底的搭進去。

    這時候陳立整理了一下襯衫，走上台，沒有等他說話，台下就有人說道：

    「陳總，這個『中景濠庭』多少有些不靠譜啊。聽說錦瀾花苑二期的『小別墅』不錯，我看你還是多拿幾套房子出來吧，給一個優惠價格，我們這麼多人，今天就可以幫你們清盤了。」

    立刻引起呼應一片。

    陳立笑道：「錦瀾花苑的房價，上個月普通房提到兩千八的均價，湖景房提到三千五的均價，但還沒有提到我所認可的地步。只是受限於之前推出的房價太低，也無法一下子將房價漲到位，所以說我們目前只能是以時間換空間，每批都只會推出少量的房源，爭取到年底時，將觀瀾街兩邊的房價穩定在三千左右。所以說，大家現在跟我要更多的房子、更優惠的價格，我也拿不出來。當然，現在錦瀾花苑對大家來說，不再是一個好的投資機會。而好的投資機會，通常都是在大多數人都認為一個爛攤子的時候才會出現，比如說去年的錦瀾花苑，又比如說我們接下來要談到的中景濠庭這個項目……」

    大家聽了陳立的話，都是哈哈一笑，不管怎麼說，對陳立這個家世不凡，又接連帶給大家發財機會的「財神爺」，下面人就是心裡對這生意再存疑慮，也要給出面子。

    「中景濠庭的情況，很多人都聽說過，商都那麼多地產商都不敢接手，我們新潮銳就接了下來，而要消除此前的負面影響，我們是打算拆除後重新建造一座高品質社區。地產業的大勢，錢總剛才講過，我就不再贅述。中景濠庭背靠財經大學產校區，附近又是省市機關家屬樓區，位於金水區已經非常成熟的新華路，去年的房價就賣到3000元每平，以每年10%的增漲幅度，今年的合理價格應該是3300元，而到明年下半年，中景濠庭重新開發建設，房價應該是3600。這樣的房價，已經能保證整個項目不會虧損，但要只是這樣的結果，我也沒有必要請諸位過來。因為在我看來，中景濠庭地塊再開發後，我所預期的房價，應該是4500，甚至更高！」

    陳立說出這個價錢，坐席間已是一片議論紛紛，都覺得這個價格有些離譜了。

    這年頭工人工資才多少，明年商都市怎麼會有這麼高的房價？

    「陳總，你能否說說中景濠庭具體的開發計畫，是不是也會像雁鳴湖綠化改造一樣，市裡對中景濠庭的周邊地區，也有類似的舊城區改造計畫後期能助漲房價？」青泉煤炭圈到底還是有些頗有見識的能人的，直接問到關鍵點上。

    陳立笑道：「中景濠庭具體的開發計畫，目前還是商業機密，即便是新潮銳的員工，也只有管理團隊核心成員瞭解詳情。」

    「這小子睜著眼睛說瞎話，老子現在就不知道；不過，他這一套套話，倒是很難鼓動人心啊。」錢萬里坐在何婉、劉同江中間，壓著聲音吐槽說道。

    何婉、劉同江只是一笑，但唯有何婉心裡清楚，為了達到這樣的演講效果，陳立私下裡找她排演了很久，還將別人可能會有的質疑都羅列出來，不僅應對的語語，甚至語氣、動作，都事先有考慮全面。

    成功永遠都沒有簡單的事情，陳立此時看上去舉重若輕，卻很少人知道他在背後付出有多少。

    陳立繼續說道：「諸位或許覺得中景濠庭這個項目是一個爛攤子，但在一年前，錦瀾花苑在別人的眼前，又何嘗不是一個爛攤子？一年前，錦瀾花苑1400元還要打折，誰想能一年後，在新潮銳的運作下，房價就直接翻了一倍？對運作中景濠庭這個項目，我所擁有的信心，絕對不在錦瀾花苑之下。這時候，大家就會想，既然是這麼好、這麼有信心的項目，為什麼新潮銳、錦苑國際不先建成商品房，最後拿出來賣給大家就成了？我在這裡，再說說兩家公司成立大商地產投資基金的初衷。成立這家投資基金，絕對不是拉大家過來幫著收拾爛攤子。錢總剛才提到的，住房分配貨幣化改革，九八年到零二年是過渡期，房價增漲相對還要緩和些，但到零三年是截止期，國內所有大中的住房需求將全部推向市場，商品房市場在現有的基礎上，將會出現一個井噴式的發展。這才是抓不住、大家都要後悔半輩子的大機遇。新潮銳置業也好，錦苑國際也好，此時實力都還有限，想要趕在井噴式來臨之前，抓住更多的機遇，就需要集中更多的外部資源去運營項目，而不是將目光盯在自己眼前的一畝三分地。新潮銳置業、錦苑國際，目前也算是有些規模了，但自有資本也就三四個億，要是不去搭建更大的平台，明後年在房地產業出現井噴式發展之時，能運營多大的項目，能獲得多大的利潤？此外，我是青泉人，也十分清楚青泉煤炭行業，大家這些年積累了不少資本，但還是太分散了，沒有一個合適的平台，大家都沒有辦法集中力量，去做一些真正有大利潤的項目。這一次的大商地產投資基金，除了是未來能有可觀的投資回報外，這也將是諸位介入地產開發投資的一個難得機會。另外，今天我也不是毫無保證的要大家跟著來冒這個險。這個投資基金，新潮銳置業與錦苑國際將拿出兩千五百萬的墊底資金，以保證諸位的投資，每年有10%的保底回報……」

    這已經不是陳立第一次拋出這樣具有誘惑力的條件，幾個月前觀瀾商業街的保證都還歷歷在目。雖然距離陳立當初給出的十年包租之約為時尚早，但現在已經沒有人會在質疑陳立的保證，只是地產投資基金的模式還是太新穎了，又沒有現成的商品房跟商舖可以眼睛看到、手摸到，大家還是難免有很多的猶豫。

    「我就講到這裡，接下來，由新潮銳商業的總裁周斌，給大家講講新潮銳商業，過去一年的發展歷程……」陳立早就看到周斌像是屁股上長了釘子似的，早就坐不住，示意他上台來接著給青泉的土財主們繼續洗腦。

    第130章

    周斌抖落下嶄新的西服邁步上了講台。

    「咳咳……」周斌乾咳兩聲，下面有人認出周斌，起鬨的跟周大海叫道：「老周，那不是你家小子嗎，可比你當年有模樣多了！」

    周大海哈哈一笑，這會兒也都站了起來，跟大家示意。

    錢萬里看陳立坐過來，低聲問道：「這也是你提前安排好的，周斌他們爺倆到底要幹嘛？」

    陳立無奈的聳了聳肩膀輕聲道：「裝逼這事，誰都想搶著幹，我攔是攔不住的……」

    錢萬里哈哈一笑，雖然這不是事前準備好的，但也猜到周大海、周斌父子是要現身說法，給猶豫不決的投資人鼓把勁。

    「本人新潮銳商業公司總裁，也校企合辦省級重點扶持項目觀瀾創業園資產管理公司總經理周斌。今天請來的各位，很多人也都不陌生，各位也都認識我，私下我還都得叫大家一聲叔伯。咱們青泉市三縣一市，四百多萬人口，憑什麼今天只有諸位坐在了這裡？我覺得啊，不就是因為諸位敢想敢幹，放著安逸生活不要，敢去抓機遇，一步步才有了今天在青泉的家業嗎？論資歷各位算是商界前輩了，咱們新潮銳公司今天在這兒辦這場推介會，絕不是為在家鄉父老面前顯擺，而是要讓大家知道咱們新潮銳能在一年時間做到現在這個局面，靠的就是做別人不敢做的，想別人不敢想的，掙的就是別人只能看不能碰的大錢。項目剛才陳總已經介紹過了，相信各位心裡也都有了決定，我要說的是，咱們這個基金，這個項目絕不僅僅是為了掙錢，人家背後都叫咱們『土財主』，咱們這次也讓商都人看看，咱們青泉不只出煤老闆、土財主，咱們也能做大項目、大生意。而且我很早也建議了，這個新建的社區就叫『大商青泉豪邸』。這麼好的地段，新潮銳也決意將其建成傳世大宅，將是我們青泉人在商都市所塑造的一張名牌。我相信到時候不要說四千五，甚至更高的房價，在座諸位都會動心拿一兩套傳給子孫……」周斌平時看似粗枝大葉，但能將這一番話說得熱血，也是極見功力，是周大海自小培養的結果。

    周大海這時候也走到講台邊對著話筒道：「有新潮銳與錦苑兩家大公司兜底，又是給咱青泉人掙臉的事，今天我給大家帶個頭認購四百萬，反正我是豁出去了，你們自己看著辦！」

    高燦第一時間把協議書送了上去，周大海在演講台就簽下今天的第一份認購協議。

    陳立調侃剛從台上下來的周斌，湊過頭去，跟他笑道：「認識你這麼久，就今天裝逼是最成功的！」

    夜裡陳立還在市裡的商元大酒店，給大家安排了自助餐會，自助餐會之後，就安排車將青泉煤炭圈的這些投資人都送離商都市。

    大商地產投資基金，還是有別於傳統，令很多人不敢輕易試水，但在周大海、周斌父子的鼓動，首次的推介會現場，還是簽下兩千萬的認購協議。

    這個距離最終的目標相差甚遠，但也算是初戰告捷了，後續還將由錢萬里、何婉親自帶隊，與更多的投資人，更深處的接觸、洽談。

    雖然陳立對觀瀾商業街及錦瀾二期進行新一輪的提價，壓制了銷售，但整個八月，兩邊的銷售房款加起來，還是接近四千萬，其中新潮銳置業分帳也有六百萬。

    這時候錢萬里也沒有那麼擔心了，自助餐會結束過後，他在酒店的大廳里拉住陳立、何婉聊天，說道：「即便地產基金募資不力，在時間上拖三四個月，錦苑與新潮銳置業，資金上也能勉強接上去，給羅市長、葛明輝書記一個交待。」

    「再拖三四個月，錢總就不怕大商地產的債權人跟購房業主鬧翻天？」何婉笑著問道。

    「我曾經經受過資金鏈將要斷裂的壓力，對拖延帳款還是很有些經驗的，只要去談判，大商地產的債權人及中景濠庭的購房業主，不會給我們三四個月的緩衝期？畢竟沒有新潮銳與錦苑國際去接手，對這些債權人及購房業主而言，就是一攤將這輩子人生都搭進去的爛事。」錢萬里這時候已經徹底恢復自信了，摸著油光的大背頭，笑著說道。

    至於中景濠庭拆除後，到底要怎麼開發，以及成立大商地產投資基金，將大商地產公司納入基金的管理之下要怎麼運作，錢萬里也不再焦急著現在就要陳立給他答案。

    從運作錦瀾花苑，錢萬里也知道，很多事情需要大量的外部環境去促成，需要時跟勢，並不能當下就給一個肯定的答案，需要持續不斷的去運作、去運營，未來才會有一個相對完美的結果。

    大商地產投資基金，顯然是陳立整體計畫的一部分——這個環節完成，未來兩年將直接為他們節約四到五千萬貸款融資而產生的財務成本——這個環節這時候還沒有完成，談論其他也沒有什麼意義。

    當然，整個項目運作即便沒有那麼完美，錦苑國際與新潮銳置業要承擔的損失也有限，也就是兩家前期投入兩千五百萬墊底資金。

    回想一年前資金鏈即將被壓垮的困境，而錦苑國際今時淨資產已經超過兩億五千萬，接下來能源源不斷的回籠現金流，錢萬里此時的心裡也是沒有什麼不滿足的了。

    當然，他也更期待新潮銳置業這個小巨人的崛起。

    雖然陳立沒有必要事事找他交心，但錢萬里也隱約猜到陳立未來兩年的重心，並不在中景濠庭這個項目上，他猜測陳立應該對國棉廠宿舍區及高鋪村所拆除後，將建造的錦瀾三期，期待或許會更大一些。

    觀瀾商業街及中大觀瀾創業園的外部改造已經完成，雁鳴湖環湖綠化景觀帶改造已經完成，錦瀾一期、二期建造成完，學苑路、湖東景觀大道已經建設完成，江秀街八月下旬拆除後，也將建造高品質景觀綠化帶……

    隸屬於錦榮地產的錦瀾花苑三期，實際上將是雁鳴湖及國棉廠拆改項目的收尾之作。

    到時候，以雁鳴湖綠化區為中心的景區、以觀瀾商業街、創業園為中心的商業區、以中原大學、財經大學為中心的學區通過景觀道路，將相連成一片。

    陳立當初在羅榮民辦公室裡，所勾畫的商都市新人文景觀名片已具規模，商都市區規劃在停滯多年後，終於完成向東第一次拓展，將雁鳴湖一帶徹底納入主城區範圍。

    不管新潮銳置業的行事風格引發多大的爭議，雁鳴湖東岸的地塊是徹底激活了。

    學苑路以南，財大新校區與雁鳴湖之間的地塊，也於八月底也完成拆除，六百多畝地，分拆兩塊，分別被實力比錦苑國際要強得多的兩家地產商，以每畝九十七萬的均價，購入囊中，也將與錦瀾三期同步進入實際開發階段。

    想到這裡，錢萬里又笑著說道：「我猜周正榮那傢伙，這時候應該正到處找後悔藥吃，他怎麼都沒有想到，半輩子的算計別人，竟然這麼輕易就被你這個小毛孩給算計了。」

    「……」陳立攤手跟何婉說道，「我是不是不能表現得太得意？」

    何婉微微一笑，榮光的退出，是她一手操辦，她知道周正榮決定退出時，是以每畝地八十萬的均價去核算當時國棉廠拆遷項目的土地價值。

    國棉廠宿舍區、高鋪村以及中大觀瀾創業園所佔二百八十多畝土地，已經成功銷售套現的觀瀾商業街東段商舖，就目前來說，價值就在四億左右。

    然而，他們前期投入拆遷安置、拆除及雁鳴湖綠化改造、商業街改造、湖東景觀大道、學苑路及江秀街綠化帶以及對新潮銳商業的運營委託，以及將未來的近兩個億長達一年半時間的財務佔用成本都計算在內，投入也將高達三億五千萬。

    也就是說，以八月上旬的行情進行核算，整個國棉廠拆遷項目完成後的預期盈利，應該能有五千萬左右，當時榮光地產只佔到30%的收益權，大約有一千五百萬預期收益。

    為了一年後甚至更多的一千五百萬預期收益，繼續拿五千萬投入進來，還將會被陳立拖入中景濠庭這個大泥潭裡難以脫身，還是放棄這一千五百萬的預期收益，將近一個億的資金抓在自己的手裡，獨立去運作別的項目？

    這是一個多月前，擺在周正榮面前的選擇。

    不管怎麼選擇，純粹從資金運營的層面，周正榮的決定都不能算錯。

    但是到八月中旬，陳立直接將錦苑二期的均價提高到每平兩千八，到明年甚至有可能再漲一截，穩定在三千以上，那國棉廠宿舍區、高鋪村以及中大觀瀾創業園的土地價值核算，就完全不一樣了。

    而中景濠庭及大商地產的爛攤子，以成立地產投資基金的方式解決資金問題，大概也是絕大多數人都想不到的吧？

    周正榮擔心中景濠庭是個爛攤子，卻被迫吐掉已經咬入嘴裡的一大塊肥肉，前後才一個月的時間，想想怎麼可能不後悔？

    錢萬里暗暗估計，周正榮對雁鳴湖及國棉廠改造項目的預期盈利，可能要少估算了一個億，國棉廠項目的預期盈利，可能遠不只五千萬，而是一億五千萬，甚至更高。

    而此時，新潮銳置業已經將錦榮地產50%的股權以及國棉廠拆改項目70%的收益權收入囊中。

    唯一能讓錢萬里寬慰的，就是當初拿一千萬，換得新潮銳置業20%的股權，實在是太值了。

    這樣，既然新潮銳能從國棉廠項目賺到一個億，他也能從裡面分得兩千萬，加上錦苑國際30%的收益權，他還是能分得六七千萬，不至於比陳立這個小滑頭差太多。

    第131章

    苗靜、馮歆、高燦她們為今天的推介會，忙碌了好幾天，原本要找陳立邀功了，但看到陳立與何婉、錢萬里坐在酒店大堂的角落裡聊天，也沒好意思過來打擾，事情忙完，她們就約上牛坤、趙陽幾個人，先找地方唱k去了。

    透過落地玻璃窗，看著酒店外的璀璨燈火，錢萬里又問陳立道：「新潮銳置業資金面還是緊張，你是不是考慮再讓一些股份出來？」

    「可以啊，」陳立一副來者不拒的樣子，雙臂展開坐在單人沙發裡，姿態相當舒服的說道，「但是一千萬換20%股權的可能性是沒有了，老錢你不要做這個美夢——這樣啊，你拿一千萬出來，我個人賣5%的股權給你。」

    「一千萬就5%啊，新潮銳置業估值不得上兩億了？」錢萬里說道，「你就不能再優惠點？」

    「這都是友情價，機會也就一次，到明天我就不認了。」陳立說道。

    「那我出兩千萬買入10%，成不成？」錢萬里問道。

    「這個不成，第二個5%得算兩千萬——你也不要嫌棄，這個都是六折價。」陳立晃著腿說道。

    「那我拿錦苑國際的股份跟你交換呢？」錢萬里咬牙切齒的問道。

    「我現在都將大商地產收入囊中，不缺少地產開發這個平台了，錦苑國際的股份價值，在我眼裡要打三折了——老錢，你就沒有發現，新潮銳置業新成立的產品研發設計部，又從錦苑國際挖了兩名員工過來？」陳立說道。

    「日，還真是沒有天理了……」錢萬里拿起桌上的水杯，作勢要朝陳立砸過去。

    看著錢胖子跟陳立大堂角落裡笑鬧，送走青泉煤炭圈投資人的周大海，拉著兒子周斌走過來，也笑嘻嘻的湊過來問道：「什麼事情，這麼開心？」

    「錢總手裡現金多了，想要到處投資，你們手裡新潮銳商業公司的股權，打不打算給錢總讓一部分出來？」陳立笑道。

    錢萬里開始卻是沒有急著在新潮銳商業公司入股，新潮銳置業的股價，陳立的開價確實不能算高，但他再增加新潮銳置業的股份，確實還不如在新潮銳商業公司這邊入股。

    畢竟新潮銳商業公司將來還會有很大的發展，而陳立這麼說，也是暗示錦苑國際應該要適當考慮往地產行業之外發展。

    想到這裡，錢萬里就順著陳立的口氣說道：「老周，商業公司，你們父子是控股大股東，我希望持一部分股，你們覺得什麼價格合適？」

    周大海、周斌持有新潮銳商業公司51%的股權，前後兩次追加投資，總計投入三百萬資金，因為沒有考慮過出售股份或繼續增資的問題，所以周大海、周斌也沒有認真想過新潮銳商業公司，此時到底該值多少錢。

    新潮銳商業，除了持有中大觀瀾創業園管理有限公司50%的股權以及網吧、超市經營外，最為核心的，觀瀾商業街未來十年的租賃運營權。

    「錢總是希望我們轉讓多少股份？」周大海有所期待又有所猶豫的問道。

    「20%吧。」

    股份低了，錢萬里沒有興趣，太高則會影響陳立、何婉他們對新潮銳商業的持股，持股比例就想著跟新潮銳置業持平，這樣的話，往後無論是陳立將新潮銳置業的利潤做到新潮銳商業裡，或者是將新潮銳商業的利潤做到新潮銳置業裡，他都不會有什麼損失。

    周大海朝陳立看過來，他在錢萬里面前是真沒有底氣，開價低了，他們當然也不會樂意，而開價高了，又會讓錢萬里覺得他們父子倆做人不地道，壞了以後合作的氣氛，反而壞了大事。

    他就想著陳立幫他們定個價，低了他也認，高了錢萬里也不能說他們貪心。

    「問我的意見啊，」陳立伸了懶腰，笑著說道，「我在新潮銳商業持有20%的股份，誰要跟我買，低了五百萬，我不是乾的。你們跟老錢怎麼談，跟我沒關係啊。」

    「……」聽陳立報了這個數字，周大海嚇得要咬舌頭。

    他們前後就投了三百萬，大部分還是年後才投的，轉眼才半年多時間，不僅要收回五百萬的現金，他們同時還保留新潮銳商業的31%的股份，依舊是大股東？

    「老周，咱們就不互相揩油的，就照陳立所說，20%的股份，500萬，怎麼樣？」錢萬里極爽利的說道。

    20%股權作價五百萬，相當於新潮銳商業的市值作兩千五百萬估算，以新潮銳商業目前的盈利能力來說，可能略高了一些，但新潮銳商業是新潮銳置業往後進行地產商業配套運作的主要平台，這個估值就絕對不能算高。

    「行，行！」周大海也是毫不猶豫的答應下來。

    談定這事，錢萬里就先走了；何婉看時間差不多，也要先回去照顧曦曦。

    周大海夜裡就在辦自助餐會的這家酒店休息，打算第二天才回青泉去。

    陳立還打算陪周大海聊些事情，這會兒馮歆卻接連打電話過來，催他與周斌過去唱歌。

    「你們去玩吧，不要陪我這個半老頭子了。」周大海哈哈笑著，讓陳立、周斌趕緊去玩。

    馮歆、苗靜她們選擇唱歌的地方，就在酒店出去的街角，陳立讓周斌將奔馳車的車鑰匙給周大海，說道：「募資的事，還要周叔您幫著多跑動，這車你明天就開回青泉先用著。」

    周斌想著接下來這時候，他只能開他爸那輛又破又舊的桑塔納，就滿心不樂意，抱怨道：「我爸在青泉，哪裡需要開奔馳？」

    「你小子少擺一兩個月的威風，都不成？」周大海知道有一部頂級豪車裝點門面的重要性，特別是青泉煤炭圈，早年來錢還是容易了些，尤其看重這些表面工夫，這時候忍不住又要多嘴教訓周斌幾句，說道，「你還得跟陳立多學學，凡事還得低調些、要沉得住。你這點身家，嚷嚷得恨不得天下人都知道，陳立什麼時候跟你一樣？」

    「活成他這樣子，得多憋屈啊？」周斌笑道。

    「合輒我將好車讓給你開了，你還瞧不起我了啊？」陳立笑罵道，也不跟周大海瞎扯了，也省得苗靜、馮歆再打電話來催，就與周斌出了酒店。

    商都市進入九月，暑氣就退了下去，夜裡走在街上，涼風拂來，正是一年當中最舒服的季節。

    「你不要看我家老頭子嘮叨著教訓我要低調、要沉得住氣，我估計他今天夜裡都未必能睡得著覺，」周斌雙手插在褲兜裡，跟陳立笑著說，「雖然這幾年我家老頭子在青泉也頗為風光，但他那攤子事，我是清楚，年景好些，一年就得能掙一百萬出頭些。這次可好，新潮銳商業20%的股份轉讓就是五百萬，再加上錦瀾一期的四套房以及觀瀾街的兩套商舖，兩個月轉手就賺六十萬，他做夢都沒有想過錢原來可以這麼賺——你現在又將這輛奔馳，給我家老頭子帶回青泉裝點門面，這往後不要說讓他幫你繼續勾兌那些土財主了，讓我家老頭子倒過來喊你叔，我看他都會願意……」

    「……」陳立哈哈一笑，周斌看似粗枝大葉，但心思細膩，說道，「大商地產投資基金，雖然是錢胖子親自主持，但錢胖子架子、姿態太高，別人不容易親近，而錢胖子也未必就願意放下姿態，跟幾百萬、上千萬身家、還差他一大截的小老闆吃喝玩樂混成一團，所以錢胖子是關鍵時刻拿出來鎮場子的。而其他人的架勢啊，一時半會還撐不出來，與青泉的煤炭圈也沒有辦法靠得太近，募資這事，還真缺了你家老頭子不可。哪怕是你現在將姿態撐得再高，但太年輕，有時候就是缺點！現在我指望你爸賣命幹活，但也得讓他老人家吃飽了啊……」

    第132章

    到ktv，陳立也沒有陪馮歆、苗靜她們瘋玩下去。

    別人看著他一個接一個方案拋出來，將諸多看似無解的難題死結解開，卻不知道他在背後做了多少功課，這段時間也辛苦無比。

    募資的事只能算是初戰告捷，陳立身上的壓力稍稍減輕了一些，也覺得疲憊不堪，在ktv包廂裡唱了幾首歌，就頂著馮歆「你這人太沒意思」的抱怨聲中先離開。

    坐出租車回到湖濱佳苑，陳立在樓梯間裡，就聽見小姨的聲音，從何婉家裡傳出來。

    陳立還以為誰的聲音跟小姨特別像，拿鑰匙打開門，看到還真是小姨沈建紅、小姨夫沈立青坐在客廳裡的沙發裡，正跟何婉聊著天。

    「小姨，你怎麼過來了？」陳立疑惑的問道。

    「靈珊不是打電話跟你說過，夜裡我們過來吃飯嗎，你怎麼都沒有露面？」沈建紅問道。

    「嗨，我都把這事給忘了，」

    陳立拍著腦門才想到趙靈珊下午打電話要他夜裡去吃飯，不過他哥跟趙靈珊正式搬進婚房才小半個月，他就已經過去蹭了好幾頓飯了，今天這通電話他轉頭就給忘了，再說就算他沒有忘記，今天這場合，也沒有辦法顧及這邊，卻沒有想到小姨她一家今天也過來吃飯了，笑著說道，

    「不過，靈珊姐也沒說你們要過來吃飯啊，不然給我兩個膽子，我都不敢忘了。沈彤呢？」

    「她回宿舍了，我就想著何總也住這邊，就跟你姨夫過來拜訪一下。」沈建紅說道。

    陳立狐疑的看了何婉一眼，覺得他小姨沈建紅過來登門，怕是沒有她說的這麼簡單，這時候保姆張姨將沏好的茶端上來，看來小姨沈建紅、小姨夫沈立青也剛剛過來，陳立就在沙發上坐下來。

    「你們現在搞的大商地產投資基金，聲勢不小啊，到底是怎麼回事？」沈建紅說道。

    「錢總、何總他們搞了，我就幫著搖旗吶喊，也是籌集資金，主要也是為瞭解決大商地產及中景濠庭遺留下來的問題——這個事情，小姨夫應該是清楚的。怎麼，小姨也想將老本拿出來，投到大商地產投資基金裡？」陳立問道。

    當初成立國邦地產，陳立知道他小姨投了三百萬，應該遠沒有將她這些年積累的老本都拿出來。

    「也是你大舅、二舅關心這事，我都是被他們拉著參股國邦地產的。」沈建紅真要有資金空閒出來，以支借的方式暫時挪給國邦地產用，一方面資金就在眼鼻子底下看著，一方面國邦地產計算的利息也不會低，她對大商地產投資基金還真不感興趣。

    沈建紅、沈立青又坐了一會兒，就告辭離開，臨走時站在大門口才跟陳立說道：「你哥、你嫂子在新房子裡，給你留了房間，現在也正式搬過來住了——你什麼時候住過來，我們過來幫你搬家？」

    「……」陳立微微一愣，沒想到小姨、小姨夫跑過來，就是為了說這麼一句話，這時候門都沒有關上，陳立都不知道何婉在裡面有沒有聽見。

    陳立送小姨、小姨夫開車離開，再上樓，看到何婉還坐在樓下的客廳裡，說道：「怎麼還不睡？」

    「你是該搬到你哥房子裡去。」何婉說道。

    「我哥他們正新婚燕爾呢。再加上靈珊姐他爸媽都住那棟房子，我去湊什麼熱鬧啊？」陳立伸了懶腰，往何婉身邊坐過去說道，即便他不為留在何婉這裡，他都不會住到他哥的新房子裡去，雖然當時是說那棟房子，是有他的份的。

    「但你也不能再在我這裡不清不楚的住下去了。」何婉站起身來說道，她下定決心要與陳立拉開距離，似乎也下定決心，兩人的關係也不能再這麼不清不楚下去了。

    「我小姨就是多管閒事的人，跟她有個毛關係，你沒看到我都不理會她？」陳立不捨得搬出去住，搪塞道。

    「應該是你爸媽讓你姨過來說這句話的，」何婉長吁一口氣，說道，「你不跟你哥住，我明天去幫你找房子。」說罷這話，好像已經徹底下了決心，轉身就要去樓上睡覺去。

    陳立想想還真有可能是他媽跟小姨提了這事，要不然的話，小姨既然看不慣，也只會私底下說他兩句，不會特別做得這麼明顯，但他真要就這麼搬出去，那才不清不楚。

    看到何婉躲著他要上樓，陳立抓住她的手，看著她清豔明麗的臉蛋，問道：「我們沒有不清不楚；真要是這樣搬出來，別人反倒認為我們不清不楚的，那我可不是太冤了？」

    何婉想將手抽出去，說道：「不管別人怎麼想，你還是得搬出去。」

    陳立卻不讓何婉將手抽出去，拽了一下，何婉急著上樓，腳下慌亂的絆了一下，沒能穩住身子，往後退了一下，整個坐陳立的懷裡，她掙紮著要站起來，陳立在她耳邊問：「何婉姐，你是真想我搬出去？」

    何婉身子僵在那裡，咬著牙說道：「你要搬出去的！」她嘴裡這麼說著，這一刻卻連站立的力氣都不再有，恨不得身子能整個的揉入身後的懷抱裡，也能感受到陳立雙手環腰抱過來的灼熱，她也情難自禁，頭往後仰靠過去，粉腮與陳立已經長鬍渣子的側頰緊貼在一起，感受著陳立灼熱的鼻息，幾乎要暈過去。

    直到聽到曦曦在樓上喊媽媽，何婉才驚醒過來，也不知道什麼時候，內衣的扣子從後面解開來，陳立的手伸進她的睡衣，抓住她的胸正揉得她心慌。

    何婉這才猛抓住陳立的手，從睡衣裡拽出來，回頭瞪了他一眼，說道：「就是這樣，你還得給我搬出去。」心慌慌赤著腳就上了樓，她都不敢在樓下再留片刻，就怕陳立的手再瞎摸過來，她再也生不出一絲阻攔的心思。

    看著何婉一邊上樓，一邊手伸到後背將內衣扣子扣上，撩起一截腰肌水嫩如玉，雙手還殘留著彈軟的觸感，散發出淡淡的膩香，陳立一時間也是醉了，下意識要將手伸到鼻端狠嗅幾下。

    恰是這時何婉在樓梯轉角轉身看過來，看到陳立嗅手的這一幕，隨手撿起曦曦丟樓梯上的一本讀圖本，朝陳立扔了過來，也不知道今天是怎樣，讓這渾小子將內衣扣子都解開了，竟然都沒有知覺。

    「你說陳立跟這個何婉到底是怎麼關係？說租客不是租客，說上下級、孤男寡女的住一屋裡更不合適，怎麼就不清不楚的，立青，你說會不會真跟我姐擔心的，有著什麼？」

    沈建紅坐在副駕駛位上，還是唸唸不忘的問丈夫沈立青。

    「真要有什麼，早就避諱分開住了，我看是你們姊妹倆想多了，」沈立青說道，「再說，小彤這丫頭不是偶爾會住何婉家嗎，她看出什麼來了？」

    「小彤有什麼事，會跟你我說？再說了，也是我姐要我提前這渾小子說一聲的，可不關我的事，」沈建紅不樂意的說道，「這渾小子真要有能耐跟這小寡婦有上一腿，這輩子也不愁了。」

    「什麼小寡婦、小寡婦的，你這話怎麼說得這麼難聽？」沈立青哭笑不得道，「陳立是你親侄子，你怎麼不為他想點好的？」

    「我怎麼不為他想點好的了，你知道這小寡婦現在有多少身家？」沈建紅說道，「現在傳出來的消息很明確了，錢萬里在新潮銳置業就只有20%的股份，陳立可能也就象徵性的有三五個點股份，剩下多是那個小寡婦的。你說陳立那個渾小子，真要能將那個小寡婦的心勾住了，這輩子是不是吃喝不愁了。」

    沈立青聽著妻子世儈的話都忍不住要翻白眼了，搖頭苦笑著不跟她搭話，但新潮銳置業的股份，陳立雖然跟家裡交待就佔了三五個點，沈立青卻是不信的。

    陳兵婚宴上，羅榮民點名要新潮銳置業、錦苑國際考慮有沒有可能將中景濠庭的事情承攬下來，沈立青事後遇到張浩然，說過新潮銳置業、錦苑國際在解決雁鳴湖的問題，跟羅市長是互惠互利的關係，不存在誰欠誰，未必就願意接手中景濠庭的爛攤子，張浩然卻說陳立耍不了滑頭。

    事情果真還是跟張浩然說的一樣，沈立青就不大相信陳立在新潮銳置業的股份真就只有三五個點。

    當然，看到妻子這樣子，再想到陳立不跟誰交底，都不可能不跟老爺子交底，既然老爺子都不吭聲，裝聾作啞，沈立青也就不想節外生枝，索性就裝作什麼都沒有看出來。

    第133章

    也是太疲憊了，一夜無夢，清晨聽到客廳裡有響動，陳立才醒過來。

    洗漱過，看到保姆張姨將早點都擺到了餐桌上，曦曦坐在餐桌前粉嫩嫩的小手抓了一片面片就往嘴裡塞，陳立等了半天沒見何婉下樓來，問保姆張姨，才知道何婉一大早就起床，說公司有事要提前過去加班。

    公司的事情再多，也不用四五點鐘起床就往公司趕，陳立知道何婉是不願吃早飯的時候撞到他、兩相尷尬。陳立吃過早飯，趕到公司，然而何婉壓根就沒有到公司來，也不知道去了哪裡。

    陳立上午有一節選修課，在教室裡給何婉發了條短信，問她人在哪裡。

    何婉回短信說是去看曦曦她爸了，陳立才知道何婉一早去了公墓。

    陳立從小跟老爺子在一起，自以為還算是人情練達、世事洞明，但涉及到男女感情的事，就又患得患失，不知道何婉於他，到底是誘惑更多一些，還是感情更多一些，而他也將沒有辦法將唐曉在他心底留下的那道痕跡徹底的抹除掉。

    下午上完課，陳立到公司處理積累下來的事務，與周斌、趙陽他們一起吃過晚飯，雖然始終都沒有看到何婉露面，原定由何婉主持的幾個會，也都是由王曉靜代為參加，陳立還是照常回湖濱佳苑。

    陳立掏出鑰匙，卻塞不進鎖眼裡，待看清楚門鎖確實是新換過，這一瞬時，他心底瓦涼瓦涼的，彷彿唐曉提出分手的那一幕在眼前重演，胸口莫名刺痛，一屁股坐在樓梯上，掏出煙點上。

    這時候，身後大門咔嚓響了一聲，陳立卻沒有回頭看的勇氣，直到一具柔軟豐盈的身子從後面抱過來，他空落落的心才有落處。

    「給我鑰匙。」陳立說道。

    「鑰匙不給你，」何婉堅持說道，「你哥嫂就住在這裡，你爸媽也逢年過節偶爾也會過來住幾天，要是碰見了，你叫我怎麼抬頭做人？你小姨看我的眼神，都不正常了，你不知道我坐在那裡有多難堪？好像是我不要臉拐著你似的。」

    她從後面鬆開手，跟陳立並肩坐在樓梯上，軟柔的身子輕輕挨著陳立，接過煙去抽了一口，卻嗆得要咳嗽起來，又怕讓屋裡的張姨跟曦曦聽見後知道她跟陳立坐在外面的樓梯口，捂著唇，臉憋得通紅，好半天才緩過氣來，嘆息說道：「你還喜歡著別人，非要來招惹我幹什麼？」

    「啊？」陳立不解的看著何婉，心想著周斌、趙陽不至於在何婉面前胡說八道啊。

    「你哥結婚那晚，你喝多了，說了很多酒話，」何婉橫了他一眼，見陳立無語，又靠著他的肩膀坐了一會兒，將拽在手心裡的一把鑰匙塞給陳立，說道，「我以我媽的名義，在錦瀾二期買了一套湖景房，沒有讓誰知道，已經裝修過了，我已經將你的衣服、被子都搬過去了，你直接過去住吧。別說是我的房子。」

    陳立看著鑰匙柄上貼著房號，心想何婉自然沒有必要替她媽買房子，想著是早就擔心別人會說什麼，就早早準備好這套房子等著裝修好就讓他住進去。

    陳立也是微微一嘆，小姨能做得這麼明顯，應該是意見，他不想跟家裡鬧彆扭，也不能讓何婉難堪，他還真得住到雁鳴湖對岸去。

    陳立耍賴的說道：「想我住過去，你開車送我過去。」

    「你不長腿？」何婉橫了陳立一眼，嬌嗔道。

    她也知道陳立心思不純，再個她也知道真送陳立到湖對岸，陳立想對她做什麼，那時候她也完全沒有定力去拒絕——她現在的心思也很亂，暫時還不想讓事情變得太複雜了，就直接將陳立趕下樓。

    何婉在錦瀾二期為陳立挑的房子，不是複式公寓，一個人住二百多平的複式公寓太空落、太冷清，房子是位於觀瀾街第二排的四樓，西邊有一個延伸出去的露台，能夠隔著湖東大道蔥蔥鬱郁的綠化帶，看到雁鳴湖瀲灩的湖光。

    而恰恰這幾棟樓，五六層沒有露台設計，這使得第四層的露台隱密性十分好，可以安靜的坐在躺椅上喝茶、喝咖啡、百~萬\小!說……

    房間有四室兩廳，兩間臥室、一間書房、一間影像室、會客廳、餐廳，都是美式裝修風格，從諸多細緻能看出是何婉親自設計、指點工作裝修，卻瞞著沒有讓任何人知道。

    從房間的裝修，陳立更能肯定這套房子是何婉專門為他準備的，但很可惜他住進去後，何婉一次都沒有過來過，甚至在公司裡除了偶爾的脈脈相望，都也不給陳立獨處的機會。

    不管外界能不能猜到陳立到底持有新潮銳置業多少股份，陳立在錦瀾花苑二期偷偷給自己裝修了一套房，卻不會讓誰覺得意外——不管是陳立，還是何婉有意在外面散佈消息說陳立早就在裝修這套房，就等著暑假後住過來，這倒讓何婉與陳立之間的關係，變得「清清楚楚」的，好像之前純粹是一時找不到住處，才臨時住何婉家的，現在裝修好房子了，也就「迫不及待」的搬了出來，誰還能懷疑什麼？

    沈建紅從女兒沈彤那裡知道陳立在錦瀾買下房子的事情後，與老大沈興邦、老二沈定國還特地選了星期天，辦了一桌酒，包了三個紅包塞給陳立，真當房子是陳立他為自己買的，再看何婉的眼神也就正常了……

    沈建紅對大商地產投資基金不感興趣，沈興邦、沈定國兩兄弟雖然不打算拿資金投進去，對地產投資基金的運作，以及在青泉煤炭圈投資人裡的資金募集情況很感興趣，逮到陳立就問東問西。

    陳立知道他兩個舅舅想要運營大的地產項目，資金不足，找銀行貸款、利息等財務成本太高，估計也想著利用之前的人脈，到青泉煤炭圈去融資或者推銷國邦地產開發的房產。

    陳立假裝糊塗，相信能知道，他兩個舅舅都能打聽到，不能知道，他不能說給他兩個舅舅知道。

    九月份，大舅沈興邦就因為這事又找過陳立兩次，陳立都搪塞過去，時間很快就到九月底，他與錢萬里約好下午晚點時間到觀瀾街新開的左岸咖啡見面談事情，下午上過課後，時間還早，就與沈彤先去咖啡館坐著百~萬\小!說。

    低回婉轉的樂聲繚繞，幽幽的香氣迴環，陳立舒服的伸個懶腰，趴在褐棕色的實木桌面上，看著身旁的落地淨窗發呆，窗外一對小情侶正互相嬉鬧著路過，手裡拿著小甜點相互喂著吃，這熟悉的場面讓陳立都有些感傷。

    「我說你都大四了，真不準備抓住青春的尾巴，再來一場純潔甜蜜的大學戀愛了？我聽苗靜說跟她一起在你公司上班的幾個女孩子，可都把你當偶像一樣著迷呢。」沈彤捧著香氣四溢的咖啡，調侃陳立道。

    陳立笑著搖了搖頭。

    觀瀾商業街運營日益成熟，只要公司的事情不忙，他跟沈彤就把沒有課的午後讀書時光，從圖書館挪到了咖啡廳。

    鄰座幾個學生打扮的年輕男女，正暢談著電子商業未來在國內的發展趨勢，一家能夠顛覆傳統擁有無限發展預期的公司，或許就要在誕生在這場熱烈討論中。

    短短的一個暑假，再次來到學校的學生們突然發現，自己的生活與未來似乎都因為觀瀾商業街與中大觀瀾創業園發生了變化。

    中大觀瀾創業孵化投資基金的設定雖然還在多方商討中，但入駐園區的條件與優惠政策都已經出台，原則上前三年的場地租金減半收取，園區還會成立諸多法律、財務、工商等輔助部門，為駐園企業提供一些價廉有效的服務。

    優惠的條件還是其次，更主要還是相適應的環境，悄無聲息的點燃了雁鳴湖大學城裡幾所高校壓抑已久的創業熱情。

    「陳立，你倒是會享受，倒先躲過來享受清閒……」剛在區裡跟葛明輝碰過頭的錢萬里，走進咖啡館，就看到陳立跟沈彤坐在靠窗的角落，走過來說道。

    劉同江也捧著一堆材料走過來，想必是被錢萬里剛從公司裡揪過來談事情。

    沈彤幫錢萬里、劉同江點過咖啡，就捧著一疊書，放到停在咖啡館外的車簍裡，騎著自行車先回宿捨去了。

    「怎麼了錢總？你直接將老劉也拽了過來，可是越來越沉不住氣了啊，這可不符合你這地產公司老總的氣派。」陳立笑著調侃錢萬里道。

    錢萬里看了眼旁邊卡座也看過來的幾個學生，說道：「你是閒得慌，但再有兩天就是要正式接手大商地產，債務清償推進也需要有實質性的推進。葛書記現在整天盯著我，到時候我們去接管大商地產，除了投資基金外，中景濠庭的重建方案也要整一份出來，這樣才能應付場面。現在市城市規劃設計院拿出來一套初步的方案，你也要一起參與進來研究、研究啊……」

    第134章

    「市城規設計院，做出方案來了？」陳立看著劉同江手裡的文件袋。

    這件事是劉同江在負責跟進的，他還以為沒那麼快，沒一個月做不出來。

    再說這個事他也不急，接手大商地產之後，才能對中景濠庭進行拆除，將土地重新平整過來，本身這件事就需要多方面配合搞一次大規模的新聞渲染，等那個之後，市城市建築規劃設計院再拿出具體的方案出來，都來得及。

    「我這半個月，沒事就跑一趟設計院，還是趕出來了。」劉同江說道。

    陳立接過文件袋打開，裡面正是中景濠庭推倒重建的前期規劃設計材料。

    中景濠庭再建的準確用地是113畝，是一幅長方形的住宅用地，緊鄰金水區城市主幹道新華路，市政規劃容積率是16，意味著拆除後，最多可以再建十二萬平米的產權面積出來。

    陳立翻看小區重建方案，初步的方案也是照著他的要求，將未來的大商青泉濠庭，建成商都市最高檔的住宅小區，主要是以景觀來塑造人的交往空間，突出「場所景觀」的設計原則，將綠化、景觀與建築融為一體，置建築於優美環境中去。

    並通過綠蔭、院落、廣場等空間元素進行有機地滲透，形成多層次的活動空間。

    力求創造一個活潑、生動、豐富的休閒生活氛圍，讓建築環綠，實現生態化居民活動環境、讓社區居民時刻都能享受到綠化景觀，以視覺景觀「綠軸」帶到小區綠化，形成和諧的、不同風格的環境效果……

    雖然具體的設計稿還沒有出爐，這份規劃稿還是很見功力了。

    「照著這份方案做，建築及綠化成本還得投一點五個億，」錢萬里在過來的路上已經看過規劃稿了，說道，「即便是市裡及金水區已經專門出了文件，減免地方上收取的稅費，但你肩上的擔子也是不輕啊。」

    陳立點點頭，接近四個億的總成本，最多只能建造十二萬平米的產權面積，加上後期的開發、營銷成本，房價差不多需要保證在三千六以上，才能保本。

    要是將大商地產投資基金未來兩年所保證的20%的保底收益都計算進去，房價在一年後必須要達到四千——這個壓力的確不能算輕。

    「……」劉同江也是頗有憂色的坐在對面，看著陳立，他跟隨著錦瀾花苑及觀瀾商業街的開發，對整個地產行業的運作已經是門清了，很清楚手裡這份方案，是能夠在明年將大商青泉濠庭的房價賣出三千五的高價，但想更高，難度就大了。

    他現在也不清楚陳立心裡到底是怎麼想的，難道真為了給羅榮民一個交待，新潮銳置業與錦苑國際共同承擔四五千萬的虧損。

    倘若是這樣，卻也沒有什麼不可以，畢竟新潮銳過去一年的快速崛起，給他有一種夢幻的錯覺，接下來就要動工建設的錦瀾三期，利潤還是值得期待的，兩家在中景濠庭的項目，承擔四五千萬的虧損，卻也沒有什麼不可以。

    「募資的進展還是要比想像中稍慢一些，」錢萬里掏出煙來，給陳立、劉同江分上，說道，「老周那邊也出了大力，現在募集到六千萬。」

    「就一個月，募集到六千萬資金，你還不滿意啊，你比我想像的要貪心啊，」陳立笑著問道，「放在去年，你搞這麼一家地產投資基金，能募到六百萬？」

    「……」錢萬里不好意思的笑了起來，放在去年他能籌措到六十萬就謝天謝地了，一個月時候內能在青泉煤炭圈募得六千萬，真不能算慢，笑道，「現在加上我們兩家的注資，以及墊進去兩千萬拍賣款，才一億多點去運作這個項目，缺額還是大了一些。我也是愁這個啊。過兩天，就要面對大商地產的退房業主、債主，我也心虛啊……要是場面再失控，羅市長、葛書記他們臉上無光。」

    「清房賠付的錢也沒差許多嘛……」陳立一臉放鬆的說道。

    「你真是不急，」錢萬里問道，「那一億多的債務呢？」

    大商地產拖欠建造商、材料商以及銀行貸款，共有一億八百多萬的債務要清償。

    「為啥要清償？我壓根就沒有想過要清償這筆債務，為什麼不能說服他們將債權，折算到大商地產投資基金裡？」陳立笑道。

    「日！你個龜孫子不早跟我說，害得我這一個月都沒有睡好覺，整天盤算這一個億的缺口怎麼補！」錢萬里拍著桌子就要跳起來。

    「你說過有拖延債款的辦法，我還以為你早想到這招了呢。」陳立笑著說道。

    「債權人會不會不樂意接受這方案？」劉同江沒想到還有出戲等著演，但還有些擔憂的問道。

    「這些龜孫子敢不答應。他們不接受債權轉募資的方案，老子他媽也抽手不幹了，看他們這一個多億的欠款找誰去討？現在我們墊一個多億出來，是幫他們擦屁股，將中景濠庭拆除重建，即便整個項目有些虧損，他們至少也能撈回本去，他們憑什麼，有什麼資格不樂意？」

    聽陳立這麼一說，錢萬里念頭也是豁然通達起來，激動著也是滿口粗話，直呲著牙，覺得陳立這步棋無賴到了極點，也是妙到極點。

    大商欠建築商那一億貸款原本是壓在自己這邊的負擔，拋出這個方案，大商地產投資基金的缺口，就直接縮到四千萬，錦苑國際現在都有能力再拿四千萬出來，去補這個缺口，他們甚至都不用額外找銀行貸款。

    這邊談好事情，陳立拉錢萬里回公司，還要將何婉、李鈞鋒、苗靜、周大海、周斌他們都召集過來，開一下接管大商地產的籌備會議。

    會議過後，陳立與錢萬里就想溜出公司，找個清靜地方喝茶，討論後續怎麼去應付大商地產的債權人。

    大方向是定下來了，但強迫這些債權人接受債權轉募資的方案，還是要講究技巧的。

    陳立剛要坐進錢萬里的車，高燦從後面追過來，猶豫的說道：

    「那個……陳總、錢總，大商地產投資基金，還有一些缺口，我倒是認識個人，對投資基金比較感興趣……」

    雖說錦苑國際能拿出幾千萬補足剩下的缺口，但現在雁鳴湖大學城的開發力度相當大，要是大商青泉濠庭項目能融得更多的資金，不擠佔這邊的現金流，那自然是再好不過。

    陳立這時候是絕對不會拒絕外部資金參與的，饒有興趣的看著高燦，笑道：

    「哦？還有這種好事，我這兒正缺錢，就有人願意送錢過來？」

    周斌從4s店將高燦騙過來，陳立就覺得這女孩兒不一般。

    平時用的手包化妝品也都不是便宜貨，剛開始馮歆都以為高燦是被哪個富家公子包養的，但外在可以包裝，內在的涵養卻是藏不住的，一直以來讓高燦做周斌的助理，高燦也表現很強的能力。

    高燦被陳立看的都有些不好意思，看著眼前滿臉笑容的陳立，都不禁有些失神，或許這就是當初莫名其妙就決定加入新潮銳的原因。

    陳立對她來說就像是個無底的黑洞，靠的越近瞭解越多，越讓人不知所措……

    「陳總，這事你要覺得能行，就幫你們安排見面談一下？」高燦心虛的問道。

    「那就……見一見吧，」陳立說道：「明天我早上還有一節課，十點下課之後就有空了，」又問錢萬里，「老錢，你明天有空？」

    大商地產投資基金成立之後，錢萬里在商都市裡就沒有募集到一分錢，太多人不看好大商青泉濠庭這個項目，不像青泉煤炭圈的投資人，在錦瀾及觀瀾街的項目裡已經吃到實實在在的好處，同時也虧得沈敬堂老爺子的影響力，要比想像中深厚，才能順利募集到六千多萬。

    「看來這世上還真有想睡覺就有人送枕頭的事，搞半天真是我一個人瞎擔心一場，陳立這錢不要白不要，明天我也過來見一見這位爺。」錢萬里說道。

    第135章

    第二天陳立上完課，就騎著自行車又來到左岸咖啡廳。

    他在外面停好了車子，看到他經常坐的靠窗位置上，高燦已經在裡面，對面坐著錢萬里，正跟一個面容白淨、留著整齊平頭的中年男人說話。

    陳立進到咖啡廳，高燦站起身迎了過來，順便招呼服務員又點杯意式特濃，對高燦都知道自己的口味，陳立倒是有些驚奇，但這會兒更讓他在意的是正看過來的中年男人。

    陳立看錢萬里一副正襟危坐的樣子，合作了這麼久，錢萬里也就是在羅榮民、張浩然面前會拘禁一些，心想這個高燦帶來的中年男人來路倒是不弱，連錢萬里都抻起了架勢。

    「陳立，過來我給你介紹一下豐元的高總。」錢萬里熱情拉陳立過去。

    中年男人上下打量了遍陳立，笑著點頭遞了張名片過來。

    陳立接過來看燙金名片上只有「豐元汽貿集團總裁高俊蒙」幾個字，臉上不禁顯出幾分笑意，這名片風格倒是跟周斌給他準備的那盒一樣簡單，他們當時購買那輛奔馳的4s店，就屬於豐元汽貿集團，但很顯然，豐元汽貿旗下的產業，絕對不止一家奔馳4s店。

    「陳立，你好，剛才我跟錢總聊得很愉快。開門見山的說，我這次過來，是希望能夠參與到你們的大商地產投資基金中去。」高俊蒙面帶笑意信心十足的對陳立說道。

    陳立聽著看了眼氣定神閒的中年男人，又看了看有些拘謹的高燦，說道：

    「我們大商地產投資基金正在為中景濠庭的重建募集投資，高先生有興趣，我們自然是十分歡迎。」

    「陳立，」旁邊錢萬里正要解釋中年人的來意，高俊蒙看向陳立眼神裡透著十足把握，直接截過話頭，笑道：「那我們廢話就不多說了，我已經聽高燦說了，你們成立投資基金後，募資不太順利，資金存在很大的缺口，我們豐元可以作為有限合夥人，出資五千萬參與募資，但我們有一個條件，就是我們還希望作為普通合夥人，出資兩千五百零五萬，獲得大商地產投資基金51%的控股權。」

    大商地產投資基金成立之後，分兩層結構。

    第一層結構是錦苑國際與新潮銳置業聯合注資成立的普通合夥人公司，掌握未來投資基金運作的主導權，為此錦苑國際與新潮銳置業，需要拿出兩千五百萬出來作為墊底資金，去承擔基金運作有可能引發的風險。

    第二層結構，就是參加募資的有限合夥人，他們的出資，有優先獲益的權利，但除了監管權外，則不能參與投資基金的具體運作。

    高俊蒙提出這樣的條件，實際上是想出資七千五百萬，將整個大商地產投資基金的主導權都拿過去，而不是單純的參與募資。

    陳立端起桌上咖啡，饒有興趣看著高俊蒙和高燦，心裡琢磨著剛才進來就覺得錢萬里與高燦神色怪異，高燦滿臉尷尬難言之色，應該是事前都沒有想到高俊蒙的胃口會這麼大。

    高俊蒙看陳立不說話，以為他仍在猶豫，催促道：「怎麼，你還需要考慮嗎？錯過這個機會，整個商都市都找不到願意給你們出這筆錢的人了。」

    陳立笑道：「高先生既然對我們的情況這麼瞭解，應該也知道我們公司現在正做的項目可並不太被人看好。你自己都說這筆錢並不好找，沒人願意做這事，豐元又何苦來趟這灘渾水呢？」

    「七八千萬，豐元還能掏得出這筆錢；至於中景濠庭的事，我也都聽說過，不過，你可不要告訴我，做這個基金公司就只單單是為了把中景濠庭的坑給填上？」高俊蒙頗具深意的問陳立。

    「高總既然是明白人，知道大商地產投資基金，收納大商地產之後，不僅擁有地產開發平台，同時還是一家地產融資平台，有什麼自信，覺得我與錢總，會將控股權拱手相讓？」陳立泯了口咖啡淡然笑道。

    「沒有我們豐元的參與，你們沒有能力將這攤事給兜下來，這就是我的自信。」高俊蒙嘴角保持著迷一樣的微笑，他從高燦那裡知道大商地產投資基金到這時候才募集到六千萬資金，差不多已經青泉煤炭圈的潛力榨乾了，還有那麼大的缺口，也只有豐元有能力填補，不相信陳立、錢萬里不就範。

    見高俊蒙自以為能要挾到他們，錢萬里都忍不住要笑起來，心想他從高燦那裡知道一些消息，就以為將他們的底都摸清了，還真是驕傲自大啊。

    到這時候，陳立也覺得沒有談下去的必要了，高俊蒙的胃口太大了，他肯定滿足不了他的胃口，舉起咖啡懷，笑笑：「多謝高總的器重，整件事既然是新潮銳與錦苑兜下來了，就不給高總您添麻煩了。」

    高俊蒙臉色陰沉下來，沒想到陳立拒絕得這麼幹脆利落，但不甘心這麼輕易就敗下陣來，繼續施加壓力說道：「陳總，你也不看看，現在除了豐元願意向你們伸一把援手，你們在商都市還能找到第二家合作者嗎？我聽說榮光地產都迫切跟你們脫離關係，你現在拒絕如此乾脆，就不怕以後腸子都會悔青嗎？」

    「高總這個話說得太絕對了，我大成建築倒是願意參與募資，也沒有高總那麼貪心到直接想著將大商地產投資基金的控股權搶過去……」

    這時候，在咖啡廳不遠的一個角落裡，站出起一個中年人，笑著朝這邊說道。

    高俊蒙認不出這中年人是誰，但錢萬里、陳立就太熟悉了。

    這中年人就是錦瀾花苑承建商大成建設集團的老總胡國銘。

    大成建設是中原省都排得上名號的大型建設集團，甚至在青泉都有很多的業務；在胡國銘面前，錢萬里的咖位都有些小了，錦苑國際僅僅只能算大成建設承攬的中型項目而已。

    錢萬里都不怎麼有機會接觸到胡國銘，陳立此前也只是在項目協調會議上，看到胡國銘露過兩次面。

    「胡總，您怎麼在這兒啊？」錢萬里很意外的趕緊站起了身。

    雖然一貫都是開發商以建築款項拿捏建築商，但面對胡國銘這麼有份量的建築商，錢萬里不會有分毫的怠慢。

    「聽說觀瀾商業街的氛圍搞得不錯，我就來感受一下，沒想到碰到了你們在這裡聊得熱鬧，我剛才也不好意思插嘴，打斷你們的談興。」胡國銘笑道，又走過來跟高俊蒙自我介紹，「大成建設，胡國銘……」

    高俊蒙以前跟胡國銘沒有碰過面，但商都市的富豪圈就那麼點大，自然都彼此知道對方的存在。

    高俊蒙剛才摞下狠話，是想逼陳立就範，沒想到話音未落，就被胡國銘接過話茬打臉，臉色自然是難看，壓著聲音問道：「胡總怎麼也對中景濠庭那爛攤子感興趣了？」

    「我出手沒有高總那麼寬綽，但是兩三千萬還是拿得出來的，同時也沒有高總那麼大的野心，就只想著參與募資，將來能拿到錢總所答應的保底收益便可以了。」胡國銘風輕雲淡的說道。

    胡國銘橫插一腿，高俊蒙自然再沒有坐下去的必要，當下就告辭離開。

    「高燦，你送一下高總……」陳立、錢萬里客氣的將高俊蒙送出咖啡廳，讓高燦陪高俊蒙去觀瀾街東首的停車場去取車，他們又回到咖啡館，跟胡國銘談入資的細節。

    胡國銘也坦承說了願意參加募資的初衷。

    作為錦瀾花苑的承建商，胡國銘對錦苑國際擺脫困難以及新潮銳置業的崛起，是有直接感受的，也相信這兩家企業未來會有很好的發展，同時希望大成建設與錦苑國際及新潮銳置業的合作能夠持續下去。

    當然，世上沒有無緣無故的恨，也沒有無緣無故的愛。

    錦苑國際及新潮銳置業完全可以在大成建設之外選擇新的承建商，胡國銘參與大商地產投資基金的募資，看中的自然不是每年10%的保底收益，而是希望以此加強雙方合作的基礎。

    雖然大商地產投資基金已經不存在多大的資金缺口，但大成建設作為重量級投資人參加進來，而且一次就認購三千萬的基金份額，對其他投資人的信心，也是一個極大的鼓舞，這也為錢萬里去說服大商地產的債權人同意債權轉募資，減輕不小的壓力，陳立、錢萬里自然不會拒絕。

    胡國銘聊了一會兒天，就告辭離去。

    看到高燦送走高俊蒙又走回來，錢萬里也起身離開，留陳立一個人在咖啡館。

    「陳總，對不起……」

    高燦走進來，很難過的跟陳立身邊說道，

    「高俊蒙是我的叔叔，我以為大商地產投資基金還存在很大的資金缺口，而家族的企業又想著往其他方向發展，才想著撮合這件事，只是沒想到我叔他竟然想控制大商基金，態度還這樣的無禮……」

    「啊，」陳立笑一笑，說道，「這沒有什麼，至少說明我們搞的大商基金，價值還是讓你叔叔認可的啊，買賣不成，仁義還在啊，說不定以後還有機會跟豐元集團合作……」

    「我沒有經過你的同意，就將大商基金的一些信息就都洩漏出去了，是犯了錯。我個人還是想留在新潮銳工作，另外，我跟我父親，名下還有幾百萬的資金，可以參與大商地產的募資，不知道能不能行？」高燦道。

    「大商基金的普通合夥人股權，我不能隨便打開讓其他人加入，而參與募資，收益有限。你要是真想參與到新潮銳來，你可以找周斌商量一下，看商業公司那邊需不需要資金——我想周斌肯定不捨得你這麼個美女流失的。」陳立笑著說道。

    第136章

    聽陳立如此說，高燦只能硬著頭皮去找周斌。

    「什麼，你老爹是豐元集團的原董事長高俊耀！你當時在4s店實習，是準備接手家族的生意！」

    周斌在辦公室裡震驚而誇張的嚎叫聲，叫坐他隔壁辦公室工作的王曉靜等人都聽得一驚一乍的，不到半個小時，高燦乃高俊耀之女的消息，就在新潮銳商業、新潮銳置業共用的總部大樓裡傳遍了。

    商都市作為內陸省份的省會城市，這兩三年才發展快了起來，早幾年整座城市億萬富豪都沒有幾個。依靠汽貿起家、之後又從事汽車零配件生產的高俊耀，就是九十年代前期，在商都市就赫赫有名、黑白通吃的億萬富翁。

    後來傳說高俊耀遇到一次車禍，雙腿粉碎性骨折，從此沒能再站起來，之後就退居幕後，將豐元集團的事務交給弟弟高俊蒙打理。

    也是經歷一段時間的混亂，豐元集團的發展有些滯後了，被商都市很多後起之秀迎頭趕上，但瘦死的駱駝比馬大，豐元集團發展再滯後，但也有此前打下的底子在。

    誰能想像高燦會是高俊耀的女兒？

    馮歆聽到消息，都顧不上含蓄一下，拉著苗靜就將高燦堵在辦公室裡八卦究竟，她們太好奇了，心想高燦又年輕、又漂亮、能力又強，都在自家的公司實習，準備作為接班人接手家族的生意，怎麼就會被周斌騙到新潮銳商業當一名助理？

    想來想去，高燦也不可能為周斌開給她一個月大幾千的薪水心動啊！

    「周斌他沒有這個魅力啊，苗靜都瞧不起他！」馮歆不解的說道。

    「哎哎，你說這話，可就同時得罪了兩個人啊！」周斌敲著門框提醒馮歆注意用詞，問道，「我怎麼就沒有魅力了？我說你如此說這些話打擊我，還不如考慮咱們晚上怎麼敲詐高燦一頓，讓她謝罪！」

    「這倒是的啊，咱們得重新認識高燦啊！」馮歆對吃絕對舉手贊成。

    高燦夜裡請了周斌、王曉靜、苗靜、馮歆他們一起到市裡吃飯，為之前隱瞞身份的事情賠個不是。

    馮歆她們也是不客氣，直接就去了弘大海鮮城，臨去之前，還將陳立、何婉一起給拉上。這時候大家才知道高俊蒙代表豐元集團，跟陳立接觸的事情，還瞭解到豐元集團內部更多的情況。

    豐元集團雖然是高燦父親與他二叔以及一些老夥伴合夥創立的，但高燦父親這些年因為車禍受傷，不再管理公司事務，本身人又在加拿大那邊修養，不得不退出一部分股份，到海外置辦一些產業，因此在豐元集團的股份已經不算最多，主要是他二叔高俊蒙控股。

    高燦在海外留學畢業後，覺得還是國內的發展機會較多，才重新回到國內工作。

    國外所學，跟國內很多的實際情況對應不上，也是父親的要求，高燦才在家族企業的4s店，從實習生做起，沒想到還沒有滿三個月呢，就趕上週斌牛逼哄哄的過來買車，惹出那攤子事情。

    也是從周斌那裡知道新潮銳的一些事情，覺得相比較已經變得保守、內部關係複雜的豐元集團而言，新潮銳活力更強，高燦才決定到新潮銳來工作。

    高燦也是一心想促成新潮銳與豐元集團合作，但沒想到她二叔會那麼無禮，最後被陳立拒絕在大商地產投資基金的門外。

    「我就說嘛，周斌連苗靜都看不上眼，哪裡能將高燦騙過來？」馮歆逮到機會，總是不忘損周斌兩句。

    「你說這話，可是又得罪我了啊。」周斌敲著桌子提醒馮歆。

    「我老闆是陳立，還怕你不成？」馮歆氣勢洶洶的回嘴道。

    高燦又提起她個人入資新潮銳商業的事，周斌聽著有些為難。

    不管以後高燦還繼不繼續擔任他的助理，高燦的能力是擺在那裡，人長得漂亮，還能裝點公司的臉面，他肯定是不想讓高燦離開新潮銳，但他剛才20%的商業公司股份轉給了錢萬里，名下就剩下31%的股份，再轉讓，大股東的名頭就名存實亡了。

    「怎麼，真當自己是商業公司的老總了，手裡股權捨不得轉讓了？」苗靜冷嘲熱諷道。

    「也不是啊，就是不知道怎麼賣合適？」周斌嘿嘿笑道。

    陳立雖然還沒有認真找他談過，但從陳立讓錢萬里在商業公司持股，就說明陳立後期對商業公司還有大的動作跟期待，不然沒有必要將錢萬里這條大鱷拉到小池塘裡來。

    那這麼說的話，500萬轉讓20%的股權給錢萬里，就不能算高了。

    初創公司的市值，從來都不是以當前的盈利能力計算的，主要衡量的還是未來的發展前景。

    他要是再轉一部分股權給高燦，是以給錢萬里的價計算合適，還是再抬高些價格，他這時候還沒有考慮。

    陳立問坐在旁邊的王曉靜：「高老師現在怎麼樣，有一段時間沒見到他面了？」「

    「他啊，就在創業園這邊搞了一個副總，專職還是滿頭熱乎的幹他的團委副書記，我現在見他都要預約，」王曉靜笑道，「好像最近他在想著創業園應該出台更多的扶持措施，正跟學校那邊談呢，估計不是很順利，回家也跟我黑著臉。」

    「要不這樣，王老師你也到創業園來擔任總經理，這樣不論到哪裡，你都可以領導高老師，給他臉色看了。」周斌笑著說道。

    大家都笑著說這個主意好。

    「創業園區的改造，只是硬件建設，對後期有潛力、卻缺少資源的初創企業，是應該有更多的扶持措施，高燦在海外留學過，對這一塊事情應該比較熟悉吧？」陳立等幾個人笑鬧停下來，問高燦道。

    「國外對高新科技的初創企業，是有一些孵化扶持措施，主要是叫天使基金……」高燦說道，但有些不明白陳立說這話的意圖。

    「中大觀瀾創業園，應該有一個配套的天使基金，這樣創業園才算是名符其實，你要有願意參與進來，大家一起搞這個東西，倒是很有意思。」陳立沉吟著跟高燦建議道，他覺得高燦應該也願意從頭開始做一件事情。

    「，這事值得做啊。大商地產投資基金，那是為地產項目籌資去建大商青泉豪邸，我們成立天使基金，為是創業園服務，要是投中一家跟自新潮銳一樣牛逼的企業，就坐等著數錢啊。商業公司怎麼也要拿錢出來參與一份……」周斌現在掛著商業公司總裁的名頭，但實際事務由何婉、王曉靜承擔著，他主要還是負責創業園，對這事最感興趣。

    苗靜白了周斌一眼，說道：」投資看準行業發展趨勢，看團隊協作管理能力，看團隊領導者的素養，這三方面都看準了，初創企業的成功率都未必有多高，你以為錢拿出來就有回報，你就不怕公司的錢投進去打水漂啊？」

    商業公司超市與網吧保持著穩定的收益，但無論觀瀾商業街與觀瀾創業園都不是短期能夠見到利潤回報的，最近也一直緩緩佈局，準備在市裡主城區再開幾家網吧、超市，所以商業公司這邊的資金並不充裕，主要也是靠觀瀾商業街收取一部分租金支撐運營。

    畢竟錢萬里拿五百萬出來，是從周大海、周斌父子手裡購買股份，沒有直接注資到商業公司裡。

    「要不要我們個人都投點？」周斌氣勢上不如苗靜，小聲問道。

    「我們哪有什麼錢？」苗靜知道周斌跟他爸，剛從商業公司的股份裡套出幾百萬出來，她們在新潮銳雖然拿著一份普通人羨慕的高薪，但還沒有到財務投資的程度。

    「新潮銳發展今天，我跟何婉姐也討論了，大家都做了很大的貢獻，除了目前的薪水，應該還有一份獎勵。只是何婉姐跟錢總那邊還沒有考慮好，是給大家發放獎金呢，還是發放公司的一些期權，」陳立說道，「我現在想啊，將獎金放到你們手裡，就怕沒幾天讓你們買房買車都糟蹋光了，不如將四百萬的獎金，折入這天使基金裡，算作大家的持股……」

    「什麼四百萬獎金，都不讓我們過一把手，就被你算計走了？」馮歆站起來就要揪陳立。

    「要不是我跟何婉姐、錢總提議，資金這事壓根就沒有影啊！」陳立笑著躲開道。

    最後就在餐桌上就商議出一個初步的方案出來，這個天使基金籌集兩千萬的啟動資金，新潮銳置業拿一千萬持有51%的股份，中大觀瀾創業園可以拿四百萬出來，持20%的股份，高燦個人出持200萬，持10%的股份；剩下19%的股份，由李鈞鋒、劉同江、苗靜、馮歆、趙陽等管理團隊的獎金去填，這裡面可以再額外算周斌一份。

    整件事，包括基金的籌備，與中大資管集團的洽談，以及從省市總管部分要優惠政策等等，陳立都決定由周斌與高燦去負責——錢萬里那邊，由他去溝通。

    海鮮大餐吃到九點多才散，馮歆吃的肚脹口膩，走到飯店門口拉著眾人要找個迪廳活動一下。

    何婉想要回家照顧曦曦先走，卻被馮歆、苗靜她們揪住，一起坐車往九號公館迪廳趕去。

    第137章

    紅白撞色格子的玻璃桌面，透明的高腳杯裡盛著紅色的液體，晃一晃，一圈圈漣漪散去，陳立才泯一口紅酒，就被周斌奪過了杯子一口乾了，又倒杯白蘭地進去。

    年後陳立一直籌劃公司運作，都很少再跟周斌、趙陽出來喝酒，這會兒周斌跟剛打電話叫過來的牛坤，一定拉著陳立要好好喝一頓散散心情。

    陳立給灌了兩杯酒，說是要跟何婉談事情，才將周斌、牛坤他們擋住，坐到角落裡跟何婉小聲的說著話。

    九點之後，來客漸增dj也很好的掌握著節奏，特意換上了快節奏的舞曲，馮歆，苗靜、高燦都下了舞池，連不太適應這樣環境的趙陽都被周斌、牛坤一起拉了下去。

    詭譎的燈光讓人眼神迷離，剛被灌了不少酒的陳立，看著被燈光映照成五光十色的酒杯，都有種心神沉下去的感覺，心裡暗想著這段時間真是太累了，酒量都差了這麼多。

    陳立歪倒沙發皮座上，身子挨著何婉柔軟的香肩，忍不住緊貼過去不著痕跡的蹭了兩下，都把原本她坐下就短上膝蓋一大截的裙襬都蹭了起來。

    「你安生點，別亂動，不然就沒得舒服了。」何婉伸出手暗裡掐了陳立一下，卻被陳立的手捉過去玩弄。

    「快坐開些，周斌他們回來了……」何婉看到周斌從人群裡擠過來，慌亂的將陳立從身上推開。

    沒一會兒，陳立就見周斌擠過來，沒想到同宿舍的黃博跟郭鵬程和孟俊飛，竟然也跟著一起過來。

    「這傢伙瞞著女朋友出來浪，還要帶倆保鏢，被我抓個正著，你說咱們怎麼發落他們？」周斌揪著黃博他們坐下來，笑著問陳立。

    現在陳立跟周斌都從寢室搬了出來，除了陳立還能在課堂上碰見，寢室幾個兄弟都很難得才能聚齊，沒想會到黃博他們今天正好也在這家迪廳裡玩，大家能碰巧遇見。

    「這是二嫂？你小子挺會挑啊，找的一個比一個漂亮！」黃博剛才打老遠就看到漂亮迷人的何婉，倒是舞廳裡燈光昏暗，他沒有看清楚陳立的臉，這會兒擠眉弄眼沖陳立問道。

    迪廳裡嘈雜聲大，黃博怕壓著聲音，陳立聽不到，結果吼出來，連何婉都聽的清楚，頓時一張俏臉露出幾分尷尬，怕被周斌他們識穿了。

    「這是我們公司的老總，難得與民同樂，你個大嘴巴子，胡說八道什麼？」周斌對黃博笑罵道，怕他留下來，繼續胡說八道衝撞了何婉，又將黃博他們往舞池裡趕，「你女朋友平時看得緊，難得出來放迴風，就別在這兒跟我們裝了，咱們還是先下去玩兒吧。陳立他不喜歡鬧，隨他去。」

    黃博這幾天剛勾搭上一個腿長胸大的小太妹，這會兒正在舞池的絢麗燈光下搔首弄姿，他都不需要周斌催，陪陳立喝了一杯啤酒，就先按耐不住下了舞池，去陪新的舞伴。

    周斌和郭鵬程、孟俊飛也都跟了過去，很快被人群擠得不見蹤影。

    陳立將何婉從座位拉起來，攬著她纖盈的腰肢，開玩笑道：「美女，看你寂寞的樣子，要不要哥哥我陪你跳一支舞啊！」

    「去，有你這麼勾搭女孩子的？」何婉美眸了橫了陳立一眼，剛好音樂轉到快四的節奏上，她半推半就的被陳立拉起來，但也不敢走到舞池的中央去，就在角落裡跟陳立輕輕相摟，跟著音樂的鼓點，輕輕的移動。

    好在苗靜、馮歆、高燦跟周斌他們都玩得瘋，都顧不上看這邊，何婉也就任陳立佔她些小便宜，但也警惕著周斌他們隨時會過來。

    「你同學要走了嗎？」過了一會兒，何婉抓住陳立在她腰臀上胡亂撩撥得她心頭髮慌的手，跟他說道。

    陳立轉頭看過去，看到黃博就在舞池的對面，正摟著一個身穿黑絲短裙、露出大白腿、胸部幾乎要從領口擠出來的女孩子，往後面通往廁所的過道走去。

    「他才捨不得走呢。這傢伙估計是這幾天剛剛勾結上那個女孩子，要找地方鞏固感情吧。」陳立笑著說道，他都看到黃博走路的時候手也不老實，都直接塞進那女孩子的短裙後腰裡，正揉著那女孩挺翹豐滿的上臀。

    不要說何婉了，陳立看到這一幕，都覺得現在女孩子太開放了，看著黃博拉著那女孩子往廁所那邊走，心想他們不會到廁所裡就地解決事情吧？

    然而等黃博摟著那女孩子剛走進過道，陳立就看到有幾個小青年，一臉不善的跟了進去，心裡咯噔一下，跟何婉說道：「那幾個小子，看樣子可能是去找黃博麻煩的，我過去看看……」

    來迪廳泡妞爭風吃醋的事在所難免，黃博在這方面也沒有少惹事生非，陳立也不能看著自己寢室兄弟吃虧，讓何婉去找周斌，自己當先跟過去看看情形。

    陳立還沒走進過道，就見幾對男女面色驚慌的趕出來，走進過道，就見廁所門口，黃博被那幾個小青年推到角落裡動彈不得。

    「達哥，不是我，是他強行要搞我，將我強拖進來的，幸虧你過來了，要不然我就……」那個跟之前黃博摟在一起的女孩子，這時候被一個二十歲左右，個頭不高、圓臉白淨的小青年，一把揪住頭髮從男廁所裡拖出來，求撓不過，就滿口嚷嚷著是黃博拖她進男廁所想非禮她。

    「媽｜逼，你當我傻｜逼啊，你自己不跟著跑到男廁所的隔間裡，誰他媽吃飽了撐著非禮你，」

    白胖臉小青年一身新潮的嘻哈打扮，脖子上還掛了副看著就累人的金鏈子，一巴掌就狠狠抽到那女孩子粉嫩的小臉上，又一腳將她踹到地上，罵道，

    「老子都盯你們兩個狗男女在這裡眉來眼去有幾天了，今天在廁所裡就要直接搞上，你真當老子是冤大頭、傻｜逼啊！」

    「還有你媽｜逼的，九號公館，誰不知道小玲是我的女人？我的女人你都要敢玩，你活膩味了。」小青年這時候朝黃博罵罵咧咧的走過去，一巴掌就扇了過來。

    黃博也長得高高壯壯，與周斌一樣都不是省油的燈，大學幾年，打架鬥毆的事情也沒有少幹，但這時候被三個五大三粗的青年推在牆角也不敢瞎掙扎，怕惹來更厲害的報復，甚至連白胖臉小青年這一記耳光都硬著頭皮沒閃，實實在在的挨了一下，又一個勁的賠禮道歉：「我是真不知道，我是真不知道……」這會兒又被小青年一腳踹肚子上，痛得都彎下腰來，但看到對方人多勢眾，短時間內沒敢反抗，反倒是彎著腰，眼睛亂瞅著想要找機會溜走。

    陳立無奈苦笑，想著黃博挨了這兩下應該讓對方稍稍解氣了，走過去勸說道：「對不住，我這哥們犯了渾，絕對是無心的，有什麼事好好說……」

    「，你算老幾，有你說話的份？」白胖臉小青年正在氣頭上，看到陳立走過來要幫黃博說話，唾沫星子就要噴到陳立的臉上去。

    一個黑臉平頭青年從後面竄過來，掐住陳立的脖子，就將他狠狠推撞到過道的牆壁上。

    「老子冤有頭債有主，你他媽別給臉不要臉，湊上來找不痛快。」白胖臉小青年唾沫星子噴陳立的臉子，想到新交的女朋友，竟然在迪廳的男廁所隔間裡，將裙子扒下來，想想都要氣瘋掉，撿起牆角裡的燈管子，就朝要黃博兜頭砸過去，卻不想周斌一腳從後面猛踹過去。

    白胖臉小青年都沒搞清楚狀況，就被一腳踹翻在地，手裡燈管子砸碎了一地，玻璃碎片四濺，陳立臉上都被濺到一塊，臉上火辣辣的痛。

    白胖臉小青年被周斌這一腿惹惱了，招呼同夥就要上前干仗，這會兒牛坤、郭鵬程、孟俊飛、趙陽他們從後面擠過來，將那幾個小青年從廁所門口推開，大聲叫罵著，讓他們滾開。

    周斌手裡還抄著啤酒瓶，在小胖子眼前直晃：

    「你媽的，不長眼的混蛋玩意兒，老子最近正手癢呢，你小子是不是想爺們給你通通氣？」

    看到這邊抄起酒瓶來，那幾個小青年也不甘示弱，特別是那個黑背心青年，從角桌上抄一隻玻璃瓶，磕牆角上，舉著茬口鋒利的酒瓶，就要朝最前面的牛坤刺過去。

    眼見普通的鬥毆就要演變得血腥，誰也沒有想到平時穿著套裙、漂亮端莊的高燦，捲起裙襬，猛的起身一個鞭腿，踢在黑背心青年的脖子，那個肌肉結實、戰鬥力最強的青年，踢得身子猛的側過來，腦袋狠狠撞側面的牆壁上，手裡沒有瓶茬子都沒能抓住，筐鐺一聲砸落在裡面。

    黑背心青年晃了晃兩下，頭昏昏沉沒有站住，一屁股坐在地上，半天沒能起來，只是傻愣愣的看著高燦，怎麼都沒有想到，自己被會身高差自己半個頭的小女孩子，一腳踢倒！

    這時候，大家也都看傻了眼……

    第138章

    見黑背心被光鮮亮麗的美女一記鞭腿抽倒在地，為首的那個胖青年不由得倒吸了一口冷氣，剛才還無限膨脹的囂張氣焰似乎被雪白的長腿給掃滅了。

    高燦的突然出手，讓陳立幾個人也是驚訝咋舌，沒想到這小妮子居然還有這一手。

    胖青年剛才還罵罵咧咧，此時到嘴邊的髒話又嚥了回去，但是他身邊另一個混混，卻躍躍欲試要衝上來。都是常年混跡於商都市夜場的地頭蛇，豈是一個女人能震住的？何況高燦身材妖嬈，肌膚雪白，一副精緻細膩的嬌容，怎麼看都不像是經常打架鬥狠的主，就算學過幾式招數，估計也起不了多大作用。

    剛才只是突然出手，黑背心或許根本就沒有防備這樣的美女可以有殺傷力，所以才大意受了重創。

    不待那個小混混有下一步動作，站穩腳跟的高燦順手搶過周斌手裡的酒瓶，一個漂亮的側身之後，暗紅色的酒瓶在昏暗的光線裡，畫出一個深色的弧線狠狠地砸在了那名還想動手的混混頭上。

    稀碎的玻璃碴子到處飛濺，那名混混沒來得急叫一聲，就軟綿綿地倒在了地上。

    這一下，那個胖青年和他身邊的幾個混混，再無一人敢動，直愣愣地站在原地，雖然心裡發怵，但是依然強裝牛逼，只是氣勢銳減，看向高燦及她身後的眼神開始渙散，根本不敢直視。

    「陳立，你沒事吧？」何婉神情緊張上下打量陳立問道，不顧其他人在場，玉指直接摸上了陳立的臉頰，剛才被碎裂的玻璃飛濺到臉上，在陳立的臉頰留下一個淺淺的口子，此時滲出了血絲。

    陳立擺擺手，示意自己無礙。高燦的出手不凡，著實讓他一驚，沒想到貌美如花小家碧玉的高燦竟然還有這一手。

    隨即就釋然了，高燦家境豐厚，又在國外讀書多年，學習一些諸如跆拳道之類的防身術也不意外，只是一鞭腿一酒瓶就放倒兩個夜場混混，這出手的力道和心性讓人有些咋舌，。

    陳立這時候還不忘記調戲她一句，呲牙笑道：「小姑娘家家手這麼黑，當心以後嫁不出去。」

    「去你的。」高燦白了他一眼，接著問道，「我們現在怎麼辦？」

    「逃唄，難道還指望他們請我們喝酒……」陳立說完，拉起何婉往外走，走出幾步又對站在原地意猶未盡的周斌幾個道，「你們要是覺得不過癮，可以繼續。」

    看到高燦的身手不凡，馮歆有些不甘示弱，臨走了還用尖頭的小高跟對著地上的黑背心一通踢，還沒盡興便被苗靜和周斌拽了出去。

    看著他們旁若無人地離開，小胖子一言不發。身邊的幾個小混混此時大氣都不敢喘，怔怔地看著陳立一行的背影，趕緊從地上把兩個被撂倒的弟兄扶了起來。

    陳立幾人出了迪廳，由於剛剛經歷了迪廳打架的場面，馮歆這會兒勁頭很足，非要拉著高燦學兩招，又張羅著換地方接著玩兒，被識趣的周斌、苗靜硬架著拖上車，跟趙陽、牛坤、高燦先走了。

    郭鵬程和孟俊飛數落著黃博，平白惹出這麼一樁禍事，也先打車回學校。

    「走吧……」陳立拉著何婉一起去找車，坐上車。

    陳立今天喝了不少的酒，剛才也是事發突然強打精神，出來唄冷風一吹，酒勁全奔了頭上去，上車就把座椅推後，歪在靠背上似夢非醒的眯起了眼睛。

    何婉怕陳立著涼就關了車窗，車廂裡淡淡的酒氣中滲透著何婉身上幽香，一股股的順著酒勁一起沖上了陳立腦門。何婉今天所穿的幽藍色的露肩裹臀裙，原是配著披肩，這會兒都扔去了後座，修長的脖頸下纖細的鎖骨凹出兩個性感的淺窩，彷彿這車裡的奇特的馨香都由此而生，將陳立的心思目光都牢牢的吸了進去。

    車子直駛進錦瀾花苑大院，停在陳立住處樓下，何婉才送了口氣，剛才一路上他都繃緊了身子，尤其是遇到的幾個紅燈，僵的小腿都有些抽筋，生怕陳立對她動手動腿，可現在一路消停的開到了樓下，見陳立都像是睡著了，心裡反倒有些淡淡的失落。

    「啊……」何婉伸手想把陳立推醒下車，不妨突然被陳立牢牢抓著手臂拽進了懷裡，都嚇了一跳。

    「你鬆手，快松手……」何婉瞪了陳立一眼，要掙脫他的擁抱，只是手裡使不出什麼力氣，癱軟的身子直接被陳立從駕駛座拖了過去，陳立滿口酒氣醺得她直皺眉頭，她手撐著陳立的胸口，擔心的說道：「有人會看到。」只是陳立湊過頭來親吻，她一會兒似的失去警惕，沉醉成陳立狂熱的親吻中，唯一的意識就是不能讓陳立在車裡將她身上的衣服都扒下來。

    「當噹噹……」敲擊車窗玻璃的聲音，如同一記重鎚突然砸進了車裡，何婉只覺恍如被滿桶的冰水淹沒，凍結的冰凍只持續了一秒鐘就被沖散，車窗上正向內張望的臉看著都有些變形。

    何婉手忙腳亂往駕駛座挪，剛剛把裙子拉下來，外面就有一束刺眼的燈光照了進來。

    「靠……」陳立鬱悶地罵了一句，耐著性子拉下了車窗，外面一張驚訝伴著怯懦的臉讓陳立又有些惱火和無語。

    「陳，陳立，是……你啊！」趙大成看清楚車裡的人是何婉、陳立，都震驚得說話竟然結巴起來。

    他這兩年一直下崗在家，就業也不容易，見識過陳家的實力之後，便一直求妹妹張嘴給他找份餬口的工作。趙靈珊因為之前的一些事情，對哥嫂深有怨氣，但不管怎麼說，終歸還是自己的哥哥，但是這件事，她也沒法向陳立開口，只是跟丈夫陳兵提了幾次。陳兵說是「不管」，最後還是遇到周斌時，順口提了一句。周斌就直接將趙大成安排到錦瀾花苑做保安。

    這件事陳立聽周斌說起過，但是沒想到卻在這樣的場合相遇，著實有些尷尬。

    「原來是你啊。」陳立心中不悅，但還是裝出若無其事的樣子。

    對於保安這份工作，趙大成心中十分不爽，但是他也沒有辦法，好在有著他妹夫陳兵這層關係，物業這邊的管理層對他倒也照顧。

    趙大成這時候手忙腳亂的關了電燈，不敢去看駕駛座緊張不安、有些暴露的何婉，自然明白剛才撞破了什麼事，趕緊低下了腦袋，心中十分懊悔，心想著今天怎麼就手欠過來敲人家車窗呢？

    「我找人談公司的項目，你去繼續巡邏吧……」陳立走下車，剛要將趙大成打發走，沒想有何婉在身後已經發動車往後倒，氣得陳立想把趙大成摁地上揍一頓。

    將趙大成打發走，陳立給何婉打電話，說錢包落她車上了，何婉只是笑著說明天見面給他，怎麼也不肯開車回來。

    陳立第二天一早就到公司裡，先去辦公室找何婉，卻沒見人影，打手機根本就沒人接聽。找王曉靜問了才知道，何婉又跑出去給商業街招商，可是現在商業街已經形成了氣候，即使剩下的40%空房，租出去也都是遲早的事，根本就不用何婉親自去招商，她這樣明顯就是為了躲著自己。

    陳立鬱悶的回辦公室，正看見趙大成鬼頭鬼腦的正在辦公室外窗朝裡張望。

    「還沒看夠？」陳立覺得可氣又可笑，而趙大成低著頭也不吭聲，好像犯了錯的學生。

    陳立開門進到辦公室坐了下來，招手讓趙大成也進來，趙大成戰戰兢兢關上辦公室門，就跑到陳立面前一個勁兒鞠躬，嘴裡小聲地解釋著：「我昨晚什麼都沒看到，真的沒看到。」

    「行了，行了，」陳立制止趙大成繼續說話，讓他坐下，「既然你過來了，那我就給你安排一項新的工作，東山華居那裡缺少保安，你過去報導吧。」說著也不敢趙大成什麼臉色，就將他趕出辦公室，說實話，昨晚那個事還真怪不上趙大成，之所以把他打發到東山華居去，是避免以後何婉看見了他鬧心。

    這時候辦公桌上的電話響了起來，陳立以為是何婉，拿起來一看卻是很久沒聯繫的羅亦恆。

    在電話裡羅亦恆說他跟史雅婷的婚房裝修好了，這會兒他們正在湖濱佳苑，中午要請陳立過去一起吃個飯。

    羅亦恆七月份就畢業了，這會兒應該正安排婚事，陳立自然毫不猶豫的答應下來。

    在樓上溜躂一圈，跟劉同江說了些事，就直接坐車到湖濱佳苑。

    羅亦恆的新居跟何婉、大哥陳兵的房子相距不遠，裝修也是被沈瑩和江波攬了過去。

    大哥陳兵的新房裝修出問題之後，陳立就讓周斌親自盯住這邊，這邊要出什麼問題，他對羅榮民就無法交待；好在江波、沈瑩敢坑自家的親戚，卻知道羅榮民那邊不能糊弄，無論裝修材料還是施工質量都比陳兵那邊高了許多。

    然而，這件事令陳立對江波、沈瑩尤其不滿。

    陳立來到羅亦恆家，看到除了羅榮民、席娟夫婦，以及張浩然和司機劉勝戰外，還有史雅婷的娘家人都在。

    陳立跟羅榮民、張浩然、席娟打過招呼，羅亦恆又介紹了史雅婷的家人，除了史雅婷在省公安廳的父親史向中，她任職省委副書記的伯父史向明也一起過來看新房子。

    半個月前史向明已經從省委副書記的任上退了下來，脫了正裝而換上一身運動服，但還是掩不住身上領導氣度，陳立客氣地與他們挨個打招呼，握手、謙讓就坐。

    顯然是羅榮民在史向明面前提起過陳立，史向明對陳立表現出來了濃厚的興趣和欣賞，不時地稱讚這個雁鳴湖及國棉廠改造項目，又聽羅榮民說是陳敬堂的外孫，頓時對陳立的態度又溫暖了許多，直說陳立跟當年的沈敬堂做事一樣有魄力