買屋必看．．黑心仲介花招

跟大家說吧
其實仲介的話最好都別信
10句有8句都是唬爛的啦
對他們來說只要房屋可以成交就有錢賺了
你買貴或賣便宜他根本不管
所以如果真的要買屋一定要做功課
多聽多看....自己判斷
千萬不要衝動馬上就買下去
像我 ...
姬軒轅 發表於 2009-3-19 21:43

20樓的還真的很要不得，這樣的做法根本就是利用別人成就自己
夜路走多小心...吃虧的是自己

怎麼我覺得仲介還比較像有牌的詐騙集團阿ˊˋ
真是恐怖!!!大大真是給我這種剛開始入場的新鮮人一頭棒喝啊!
嚇死我了
還好我目前都只是在觀望   不能我可能慘賠 ...
vtease78 發表於 2009-3-18 14:40

在我買第一個自己的窩時
我真真實實的教了學費...十萬元to 中x房屋
就因為功課沒做足~~唉!

你知道為何有些人是金牌銷售員
因為賺的少
以量制價
所以客人會介紹給朋友
這才是生意之道
有些仲介只愛賺錢不愛交朋友
看你年輕
會說這房子很多人看
你要不要先付斡旋金
讓你連思考的時間都沒有

有些買賣很快
也很急著叫人搬家
因為他缺現金
要快點裝潢後轉手賣
賣房子還是有人介紹
或價錢開高一點不要太急賣出去
磨出最優價格
買房子要多看
不要急

基本上本身是仲介啦...
說實話如果要買房子自己要先了解附近的行情，
目前所有的仲介網站也都有介紹行情成交價（這是確定的），
想買房子的都想買便宜，屋主都想賣貴，這也是確定的
至於仲介的服務費部分目前基本上都是５％～６％最高不得超過６％
這是明文規定的，所以如果你想買到便宜的房子你還是要多看多比較，
可是如果是＂合理價＂的房子，就麻煩各位買家高抬貴手吧，仲介會收服務費不是沒有原因的，我們可是拿命來拼呢一。一（君不見現在多少人是因為買房子發生事情的（無論是屋主還是仲介或買方....)
要新聞我可以找給各位看XD

我是覺得不要輕信仲介~們給我的感覺就是有執照的騙子~
尤其握權金收了又沒握權~也不能說沒有~應該說是被仲介握權~
你一但握權不能不買了不然會被沒收~然而仲介的可以不賣你~
比如說你是第1買家~他可以賣給第2買家~而且握權間還要退步退的~~
感覺很差~~反正還有很多~所以基本上我已經不信任仲介的囉!

今天看了才知道有那麼多眉角
以後去看房子才不會被仲介騙
感恩

仲介不都是如版大所說的如此黑暗
至於仲介服務費的收取
也不是都落入業務的口袋
公司也需要營運成本
業務人員也需要養家活口
重點是這業務人員服務的好不好
好的業務的確幫了屋主大忙
幫他圓滿賣掉房子
讓買方也能高興的買到理想的房子
成就他成家的夢
至於與屋主私下成交
我倒是蠻佩有些服屋主的能力
她們往往能把房子賣的比仲介還高價
那真的買方有便宜到嗎?
誰知道
房屋買賣價格都是雙方心甘情願下簽訂的
除非被拿刀槍壓著
不然成年人能不為自己行為負責??
怪哉怪哉

                                小小房仲淺見

看完大大的分享後~感覺房屋仲介會不會太黑暗了~只能靠自己多比較找比較值得信賴的公司
不過還是和感謝大大分享~也算上了一課增加往後買房子和仲介交手的經驗值

感激您的整理
這樣我去看房子又減少了點風險
感恩啦 !!

仲介是手段很多,但在經紀業規範之下,已經不太會發生稀奇古怪的案例了